Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Kanton Tessin: 4300 Treffer

4,5 Lokale im letzten Stock in Rivera

Wohnung mit 4,5 Zimmern im zweiten und letzten Stock einer kleinen Residenz in Rivera, in einer Zone, die es ermöglicht, leicht auf die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und die Autobahn zuzugreifen.Die innere Anordnung umfasst: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf die Terrasse führen, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung verfügt auch über einen Anteil des Gartens zur ausschließlichen Nutzung im Erdgeschoss.Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit Schlangen ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und im Schlafzimmer laminiert.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz für 30'000 CHF zu kaufen.Die Residenz verfügt über eine praktische Waschküche, mit einer Wasch-Trockner-Säule, die jedem Apartment zugeordnet ist.Rivera ist eine Wohngegend, die ständig wächst, gut mit dem Rest des Kantons verbunden dank des Bahnhofs, der Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Straßenverbindungen. Die Zone bietet alle wesentlichen Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Sportzentrum und Grünflächen, sowie die Nähe zu Lugano und Bellinzona, die in wenigen Minuten erreichbar sind.MAßeWohnung: 112 m²Terrasse: ca. 10 m²Garten: 70 m²Keller: 20 m²Verkaufsfläche: 124 m²Ref.: V-MB-RIV-CRO-24-P2

Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Morbio Inferiore

Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Morbio Inferiore, eine sehr gefragte Gemeinde für Familien aufgrund ihrer Lage in der Natur und der Verfügbarkeit von Schulen.Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und beherbergt derzeit zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Es gibt auch ein Halbuntergeschoss mit gemeinsamen Gemeinschaftsräumen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Wohnbereich und Zugang zu einer Terrasse, Abstellraum, Flur, der zur Schlafzone führt, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter über ein Hobbyzimmer im Untergeschoss, das über eine Innentreppe zugänglich ist und als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, mit einem voll ausgestatteten Badezimmer.Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur begehbaren Terrasse von über 28 m², Flur, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Im Halbuntergeschoss befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, darunter eine Taverne, eine große Waschküche mit Technikraum, ein weiterer Mehrzweckraum und ein Gästebad.Das Haus ist von einem großen privaten Garten mit einem Teil des Gartens, einem Geräteschuppen und einer Überdachung umgeben.Es stehen 2 überdachte Außenparkplätze und 3 unüberdachte Parkplätze zur Verfügung.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2017 wurden Verbesserungen vorgenommen und Erweiterungen durchgeführt, so dass die Wohnung in hervorragendem Zustand ist. Die Ausstattung und Merkmale der Wohnung umfassen Parkettböden im Erdgeschoss und Fliesen im ersten Stock, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung, automatisches Bewässerungssystem im Garten und Klimaanlage.Es sind verbleibende Bauindizes verfügbar.Die Lage ist sehr ruhig, abgelegen und von Grün umgeben. Dennoch sind in der unmittelbaren Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen, der Autobahnanschluss und die Grenze zu Italien verfügbar.MAßeWohnung: 334 m²Garten: 641,44 m²Terrassen: 37,20 m²Grundstück: 778 m²Ref.: V-SA-MOR-COM-27C

Villa in Reihenhaus mit herrlicher Seesicht in Bissone

Villa in Reihenhaus mit herrlicher Seesicht in Bissone, in privilegierter und panoramischer Lage, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Dank der erhöhten Lage über dem Ortskern, der südwestlichen Ausrichtung und den großen Fenstern erhält die Immobilie naturliches Licht den ganzen Tag. Die panoramatische Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge ist das Merkmal, das dieses Haus am meisten auszeichnet.Außerhalb ist die Villa von einem terrassierten Garten umgeben, der mit Palmen, Ziersträuchern und farbenfrohen Blumen bepflanzt ist.Das Haus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer, das auf eine panoramatische Terrasse mit Seeblick führt, offene Küche mit Essbereich und Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumigem Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, en-suite-Bad mit Whirlpool und Zugang zu einem ersten Balkon. Ein zweites Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad vervollständigt die Etage.Im Souterrain befindet sich ein multifunktioneller Raum, der ideal als Studio oder Mini-Wohnung für Gäste geeignet ist, sowie ein Bad, eine Waschküche und der Technikraum. Von dieser Ebene aus kann man auch die Seesicht genießen und direkt in den Garten gelangen.Die Villa verfügt über 2/3 Außenparkplätze.Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Das Studio oder die Mini-Wohnung im Untergeschoss ist eine gute Lösung für diejenigen, die einen abgeschlossenen Bereich zum Arbeiten benötigen, ohne das häusliche Leben zu stören.Bissone ist eine sehr geschätzte Gemeinde für ihre Ruhe, die Nähe zu Lugano und den direkten Zugang zur Autobahn. Die Gegend bietet auch eine hohe Lebensqualität mit Restaurants, Geschäften und Uferpromenaden in unmittelbarer Nähe.MAßeHaus: ca. 150 m²Terrassen und Balkone: ca. 56 m²Grundstück: 483 m²Ref.: V-AR-BIS-RON-21

Moderne Einfamilienhaus 5.5 Zimmer in Stabio

Moderner Einfamilienbungalow 5,5 Zimmer in Stabio, in der Nähe des Ortszentrums und aller wichtigsten Dienstleistungen.Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage in Bau, die aus nur fünf Einheiten besteht, eine ideale Lösung für Familien, die moderne, effiziente und komfortable Räume suchen.Die Gesamtwohnfläche überschreitet 200 m², aufgeteilt auf drei Ebenen: zwei oberirdische Ebenen und ein Halbuntergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer, das einen Eingang mit Garderobenplatz, Wohnzimmer und offene Küche, sowie ein Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann, umfasst. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 70 m².Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Vollbad besteht.Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, eine praktische Waschküche und der Technikraum.Ein großer Doppelgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das Wohnhaus zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus, die während der Bauphase vollständig anpassbar sind. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Heiz- und Kühlsystem durch mit Wärmepumpe betriebene Schlangen, integrierte Entfeuchtung, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die geplanten Bodenbeläge sind in der Wohnzone aus Gres und in den Zimmern aus Parkett. Die Aluminiumfenster haben dreifache Verglasung und elektrische Jalousien.Die geplante Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen.Eine hervorragende Gelegenheit, in Stabio zu leben, in einem flachen und bestens ausgestatteten Gebiet für die Bedürfnisse von Familien: Schulen, Grünflächen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind alles leicht zu Fuß erreichbar.MASSEWohnung: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 70 m²Verkaufsfläche: 172,80 m²Ref.: V-RS-STA-MON-CIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Charakteristische 3.5 Zimmer in Balerna

Charakteristische 3.5 Zimmer in Balerna, in einer günstigen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt.Im dritten und letzten Stock gelegen, ist das Gebäude, mit seinen charakteristischen Mansarddächern mit sichtbaren Balken, innen wie folgt unterteilt: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Gaskesselheizung gespeist wird.1 Abstellraum/Hobbyraum mit Bad, in dem eine Waschküche eingerichtet werden kann, ist im Verkaufspreis inbegriffen.2 Außenparkplätze zu je 20.000 CHF.Das Gebäude verfügt über einen Waschraum für die Wohnungseigentümer.Ref.: V-HM-BAL-GOT-28

Helles 4.5-Zimmer-Apartment komplett renoviert

Wir bieten zum Verkauf ein helles 4.5-Zimmer-Apartment an, das komplett renoviert wurde und sich in der Via Lugano 3 in Origlio befindet, in einer ruhigen Lage und umgeben von Grün, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Die Wohnung erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer mit offener Decke, das auf eine angenehme Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Grünfläche und die Hügel führt, ideal, um die Sonnentage in völliger Entspannung zu genießen.Die Innenräume, komplett erneuert mit hochwertigen Materialien, umfassen: • Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; • Moderne und funktionale Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler und Elektrogeräten; • Helle Schlafzimmer, ausgestattet mit eleganter Parkettböden und großen Holz-Aluminium-Fenstern; • Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche; • Überdachte Terrasse mit gefliestem Boden und freiem Blick auf die Grünfläche und die Hügel, • Keller zur alleinigen Nutzung • Aufzug Das Gebäude ist Teil einer wohlgepflegten und gut unterhaltenen Wohnanlage, die in den vergangenen Jahren Gegenstand wichtiger Sanierungsarbeiten war (neue Heizzentrale, neue Geländer, Fassaden- und Gemeinschaftsflächen-Neuanstrich), was einen soliden Investitionsschutz über die Zeit bietet.Lage:Origlio ist eine Wohngemeinde im Kanton Tessin, die auf einem Hügel nur wenige Kilometer von Lugano entfernt liegt. Bekannt für ihren See, der von Wäldern und Wanderwegen umgeben ist, bietet sie eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Gut mit den umliegenden Zentren verbunden, verbindet sie Natur und Praktikabilität und wird aufgrund der Lebensqualität, der Schulen und der vorhandenen Dienstleistungen immer mehr von Familien und Fachleuten geschätzt.Verkaufsbedingungen:• Apartmentpreis: CHF 650’000.–• Innenerparkplatz: CHF 40’000.–• Außenparkplatz: CHF 20’000.–Verfügbar ab sofort.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns ohne Verpflichtung zu kontaktieren.

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto einen Rahmen für eine ruhige und private Atmosphäre bieten, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.Die Villa wurde mit moderner und raffinierter Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Objekt mit einer internen Fläche von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Wohnraum machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Grünfläche gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren, modernen und funktionalen Küche, während eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen erhalten bleibt. Ein elegantes Büro, ein Badezimmer, ein praktischer Vorratsraum und eine komfortable Waschküche vervollständigen die Ebene.Die obere Etage ist ganz der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Blick auf die Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.Das Untergeschoss bietet eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstbereich, einen Abstellraum und den technischen Raum, der für Wärmepumpe und Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Raum, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten, automatische Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die ferngesteuerte Kontrolle der Wohnung über Smartphone oder Tablet und bietet ein hohes Maß an intelligenter und personalisierter Raumsteuerung.Ein doppelter Garagenplatz und vier Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft und tragen dazu bei, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet auch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung des restlichen Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Grünflächen des Mendrisiotto zu verzichten.MASSEHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Elegante villa ticinese 5.5 locali con vista panoramica a Gaggio di Bioggio

Spaziosa villa ticinese 5 ½ locali, molto tranquilla e soleggiata, in posizione sopraelevata con fantastica vista panoramica sul lago e su tutta la valle del Vedeggio.Edificazione degli anni ’30 completamente ristrutturata a nuovo, composta da: atrio, wc ospiti, studio, soggiorno pranzo, cucina, 4 camere , 4 servizi, 3 balconi, splendido locale hobby con vista, locali tecnici, posteggio esterno e garage con accesso diretto all?abitazione, giardino non impegnativo.Monolocale con accesso separato.Possibilità di edificazione di una seconda villetta sotto.Immobile di fascino comodo e funzionalefacile accesso all’autostrada e aeroporto di AgnoInformazioni: Ing. Papa 079 221 46 66-------------Spacious 5.5-room Ticino villa, very quiet and sunny, in an elevated position with a fantastic panoramic view of the lake and the entire Vedeggio Valley.A 1930s building, completely renovated, comprising: entrance hall, guest toilet, study, living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 balconies, a splendid hobby room with a view, utility rooms, outdoor parking and garage with direct access to the property, and a modest garden.Studio apartment with separate access.Possibility of building a second villa below.Charming, comfortable, and functional property. Easy access to the highway and Agno airport.Info: Ing. Papa 079 221 46 66

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum wird durch zwei Terrassen und den Garten erweitert, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschetrockner und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von dem aus man auch den See sehen kann.Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Das 2012 erbaute Haus befindet sich in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe.Das Haus befindet sich in einer Wohngegend in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen versorgt. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MASSEWohnung: 130,40 m²Souterrain: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsräume: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Beste Seeblick-Penthouse in prestigeträchtigem Gebäude

Die Residenza Capo San Martino befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano, nämlich Paradiso, und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See: eine reiche Vegetation und eine entspannte Atmosphäre machen diesen Teil von Paradiso zum "place to be". Das historische Zentrum von Lugano kann mit einem Spaziergang von etwa 20 Minuten entlang des Sees erreicht werden.Die Residenza bietet 26 Apartments, die auf 8 Etagen verteilt sind, sowie Einrichtungen von höchster Qualität, wie ein schönes Hallenbad, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein türkisches Bad.Die Lage ist auch aus steuerlicher Sicht strategisch günstig, da die Gemeinde Paradiso günstigere Bedingungen bietet als Lugano und die meisten umliegenden Gemeinden.Das Penthouse 7.2 befindet sich im siebten und letzten Stock des Gebäudes.Es handelt sich um eines der prestigeträchtigsten Apartments auf dem Luganer Markt. • Eine der spektakulärsten Seeblicke in Lugano. • Residenz von höchstem Niveau mit hochwertigen Ausstattungen, Schwimmbad, Fitnessstudio und SPA • Das Apartment wurde komplett renoviert • Geräumige Wohn- und Schlafbereiche • Enorme Terrasse • Absolute Privatsphäre Das Herz des Apartments ist ohne Zweifel der große Wohnbereich mit einer neuen, modernen offenen Küche, die vollständig ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse von etwa 230 m², von der aus man eine der schönsten Seeblicke in Lugano bewundern kann.Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein großes en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank.Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein en-suite-Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer/Büro befindet sich in der Nähe des Eingangs und verfügt ebenfalls über ein en-suite-Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Gästebad und die Waschküche vervollständigen das Apartment.Ein Keller von etwa 35 m² befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.Das Apartment wird wie in den Renderings und Plänen in dieser Anzeige gezeigt renoviert.Apartmentfläche (100%): 234 m²Terrassenfläche (50%): 230 m²Kellerfläche (30%): 35 m²Verkaufsfläche: 359 m²Preis: CHF 5'900'000.-Preis für Parkplätze: CHF 70'000.- (es können bis zu 4 gekauft werden)

Exklusives Einfamilienhaus an ruhiger Lage bei Bellinzona

OBJEKT:Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN GESCHOSS: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Vorzüglicher Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Einen überdachten, wettergeschützten Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.LAGE:Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Dieses verkehrsberuhigte Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäuseren mit grosszügigen Gärten, bietet Ihnen in nächster Nähe Zugang zu landschaftlich reizvollen Wander- und Bike-Wegen. Üppige Waldbereiche und Weinberge prägen das natürliche Umfeld - ideale Bedingungen für Natur- und Ruhesuchende. Kleinere Läden, die Schule, der Kindergarten befinden sich in Fussdistanz im Ort, ein grösseres Einkaufscenter ist in nächster Nähe leicht mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Bellinzona Nord befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Es ist auch ein gutes ÖV-Netz vorhanden, das in Fussdistanz erreichbar ist und der nächste Bahnhof ist in nur ca. 3 km Entfernung.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 6533 Lumino, Kanton Tessin- Lage: Am Eingang des Misox Tales und in der Nähe des San-Bernardino-Passes, 267 m ü. M. - Bevölkerung: ca. 1'700 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

Nuovo attico con esclusiva terrazza sul tetto e grandiosa vista a 360

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questo nuovo e prestigiosio appartamento attico nella esclusiva residenza "La Perla" di sole sette unità abitative.Questo fantastico attico, luminoso e di generose dimensioni, occupa l'intero ultimo piano ed è servito da accesso diretto con ascensore e dispone di una fantastica terrazza sul tetto con vista a 360.Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in parquet di rovere naturale leggermente tinto nelle zone giorno, rivestimenti dei bagni in lastre di grande formato effetto marmo ed effetto cemento, caratterizzati da tonalità raffinate e armoniosamente abbinate al parquet. Le terrazze, invece, presentano pavimentazioni in gres color beige-sabbia, perfettamente integrate con le facciate rivestite in elegante e resistente travertino.L'impianto domotico KNX garantisce massima personalizzazione della smart home, mentre videocitofono, prese TV, radio e telefono in soggiorno, camere e studi assicurano comfort e funzionalità. L'illuminazione, curata nei dettagli, è affidata a faretti ad incasso e a strisce LED integrate.A completare la residenza vi sono 16 posti auto di ampie dimensioni nell'autorimessa sotterranea, predisposti per l'installazione di wallbox per veicoli elettrici, oltre a spaziose cantine assegnate a ciascun appartamento.Le unità abitative sono disponibili esclusivamente come residenza primaria. Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e al clima mediterraneo, rappresentano la scelta ideale per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile ed elevata qualità di vita.Un'opportunità unica per acquistare una "vera perla" in una delle zone più ricercate e prestigiose del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neue und prestigeträchtige Attikawohnung in der exklusiven Residenz ,,La Perla" mit nur sieben Wohneinheiten zum Verkauf an.Diese fantastische, lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk und verfügt über einen direkten Zugang per Lift und eine fantastische Dachterrasse mit 360 Panoramasicht.Die Ausstattung ist von höchster Qualität: Wohnbereiche mit leicht getöntem Eichenparkett, Bäder mit grossformatigen Platten in Marmor- und Zementoptik, harmonisch auf das Parkett abgestimmt. Die Terrassen sind mit sandbeigen Feinsteinzeugplatten versehen, die sich perfekt in die Fassaden aus elegantem und widerstandsfähigem Travertin einfügen.Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht maximale Personalisierung, während Videogegensprechanlage, TV-, Radio- und Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafbereichen für Komfort und Funktionalität sorgen. Die Beleuchtung erfolgt durch Einbauspots und integrierte LED-Streifen.Die Residenz bietet 16 grosszügige Parkplätze in der Tiefgarage, vorbereitet für die Installation von Wallboxen für Elektrofahrzeuge, sowie geräumige Kellerräume, die jedem Apartment zugeordnet sind.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar. Dank der privilegierten Lage, der hochwertigen Bauweise und des mediterranen Klimas sind sie die ideale Wahl für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der wunderbaren Region von Locarno zu erwerben.

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questo nuovo e prestigioso appartamento di 3.5 locali con grande terrazza coperta e giardino privato nella esclusiva residenza "La Perla".L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neue und hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung mit gedeckter Terrasse und privatem Garten in der exklusiven Residenza La Perla zum Verkauf an.Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti di 2.5 locali nella esclusiva residenza "La Perla" tutte con ampie terrazze coperte e uno con splendido giardino privato.L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neuen und hochwertigen 2.5 Zimmer Wohnungen in der exklusiven Residenz La Perla zum Verkauf an. Alle verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und eine dazu noch über einen bezaubernden privaten Garten. Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

Bell'appartamento ben curato in posizione tranquilla e strategica

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Muralto, in zona residenziale soleggiata e tranquilla, molto strategica e a pochi minuti dal centro di Locarno e dal bellissimo Lungolago, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 3.5 locali con balcone e vista aperta. L'immobile si trova in una curata palazzina di sole 14 unità, circondata da un piacevole giardino condominiale.L'appartamento, in ottime condizioni, dispone di un atrio d'ingresso con armadio a muro, due spaziose camere, un bagno con vasca, finestra e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a un WC ospiti finestrato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre sul balcone, mentre la cucina è separata e ben organizzata.Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posteggio in autorimessa.L'unità è disponibile sia come residenza primaria che secondaria ed è anche ideale come investimento a reddito.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.***In Muralto, in sonniger und ruhiger Wohngegend, sehr strategisch gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno sowie von der wunderschönen Seepromenade entfernt, bieten wir diese schöne und gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und offener Aussicht zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit nur 14 Einheiten, umgeben von einem schönen Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Eingangsbereich mit Wandschrank, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, während die Küche separat und gut organisiert ist.Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiger Kellerraum und ein bequemer Tiefgaragenstellplatz.Die Einheit eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist auch ideal als Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

🌿 Neue noble Residenz – In Stabio entsteht eine neue Art zu wohnen!

WOHNUNG 4,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBLEM WOHNHAUS - 1. STOCKÜbergabe: Frühjahr/Sommer 2026In zentraler, kommoder und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine neue noble Residenz, ein modernes Wohnanlage aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.👨👩👧👦 Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung, dank eines guten Verhältnisses zwischen Qualität und Preis, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die durch lokale Betreiber (Bauer und Vermieter) garantiert wird.🏡 WOHNUNG 4,5 ZIMMER - EINHEIT 11 - CHF 640'000.- • Abgestellter Parkplatz CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, die ideal für Familien und Erholung sind.📍 Stabio: Lebensqualität und VerkehrsanbindungEine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikationsfaktoren: • Schulen, Apotheken, Geschäfte, Ärzte • Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung • Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen?✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Vermieter und Verkäufer) sind lokale Fachleute✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation✅ Modernes Konzept, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Konzept und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.Ihre Zukunft, zu Hause.

Bifamilien-Villa im Grünen mit bebaubarem Park

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit abgeschlossener Straße, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt. Diese Eigenschaft bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von Grün. Diese Villa mit zwei großen, völlig unabhängigen Wohnungen, steht auf einem Gesamtgrundstück von 1480 m², das verschiedene Nebengebäude wie eine Garage, einen historischen Weinkeller, einen Parkplatz und viel mehr umfasst.Das Anwesen benötigt Modernisierungsarbeiten und während der Renovierung kann auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, dank der Verfügbarkeit von zusätzlichem Raum: das Grundstück verfügt noch über einen interessanten verbleibenden Besatzungsmargin Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen dar, die in unabhängigen Räumen leben möchten, umgeben von einer grünen und stillen Umgebung, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Villa mit Pool in grüner Umgebung

Wir bieten eine Verkaufsvilla mit 6,5 Zimmern, großem Garten, Pool und Garage auf einer Gesamtfläche von 1'140 m² in der ruhigen und gesuchten Morbio Inferiore an. Die Villa liegt in einer reinen Wohnlage und sicheren Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den Schulen entfernt.Das Objekt bietet mit einigen individuellen Eingriffen die Möglichkeit, es in eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und separaten Eingängen umzuwandeln.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Ebenen:- Erdgeschoss mit Eingangshalle, Wohnküche, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Terrasse, die die gesamte Südwestseite des Erdgeschosses umläuft, Ausrichtung des Objekts.- Untergeschoss mit Zimmer, Bad, Grotte (umgebbar in ein weiteres Zimmer oder eine Küche), Tankraum, Schutzraum/Weinkeller, Abstellraum unter der Treppe.Ein praktischer Zufahrtsweg ermöglicht es, 4-5 Fahrzeuge bequem abzustellen, Doppelgarage in Reihe (Eingangshöhe 2 Meter), eingebauter Pool in Beton mit Keramikfliesen (zu erneuern) und Betonkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten, der das gesamte Objekt umgibt, um ruhige und unvergessliche Momente in Gesellschaft zu genießen. Die Wege um das Haus herum sind mit gewaschenen Betonplatten bedeckt. Das Grundstück ist mit Stützmauern aus bewehrtem Beton und Metallzäunen umfriedet. Im Nordosten befinden sich zwei Metalltore für Fußgänger- und Fahrzeugzugang. Die 1967 erbaute Villa befindet sich in gutem Zustand, benötigt aber einige Verbesserungs-/Renovierungsarbeiten. Tragende Struktur in Mauerwerk aus bewehrtem Beton und Ziegelsteinen mit Putz. Die Deckenplatte des Erdgeschosses besteht aus bewehrtem Beton, diejenige des ersten Stocks und des zweiten Stocks aus Betonträgern mit Ziegelsteinen (Typ Urdis). Fenster mit Holz- und PVC-Rahmen und Doppelverglasung, außen geschützt durch Rolladen aus Aluminium und Gitter aus Eisen.Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die Möglichkeiten durch den Kauf von weiteren 1167 m² Baugrundstück für den Bau einer weiteren Immobilie oder für weitere Grünflächen zu erweitern, Preis zu bewerten.Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, in einer ruhigen und idealen Umgebung für ihre Familie.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Vico Morcote - Appartamento da sogno / Traumwohnung

DEUTSCH - DESCRIZIONE IN ITALIANO A SEGUIREIm malerischen und begehrten Ort Vico Morcote, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Hügel mit Blick auf den Luganersee, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit klassischem und stilvollem Charakter zum Verkauf an.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 175 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume – ideal für alle, die in einem exklusiven Wohnumfeld leben möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.Der grosszügige und einladende Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu den Aussenflächen und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Der private Garten sowie die Balkone bieten den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, umgeben von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft.Die hochwertigen Ausstattungen und die durchdachte Raumaufteilung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Ferienresidenz – perfekt für alle, die Privatsphäre, Natur und hohe Wohnqualität nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.Weitere Informationen: • Innenrenovationen zwischen 2005 und 2009 durchgeführt • Aussenparkplatz im angegebenen Kaufpreis inbegriffen • Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und herrlichem Panoramablick • Als Zweitwohnsitz bewilligt Kaufpreis: • CHF 1'250'000.00 ITALIANONel suggestivo e ricercato comune di Vico Morcote, immerso nella quiete e nel verde delle colline affacciate sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali dal carattere classico ed elegante in un condominio di sole sette unità.L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 175 m² distribuiti su due piani e offre ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità e alla privacy.La zona giorno, ampia e accogliente, si apre verso gli spazi esterni creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il giardino privato e i balconi rappresentano il luogo ideale per momenti di relax all’aria aperta, immersi nella tranquillità del paesaggio circostante.Le finiture e gli spazi sono pensati per garantire comfort abitativo e qualità di vita in una delle località più apprezzate del Luganese.Una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come elegante dimora secondaria, perfetta per chi ricerca privacy, natura e qualità abitativa a pochi minuti da Lugano. • Altre info: • Ristrutturazioni interne avvenute tra il 2005 e il 2009 • Posto auto esterno compreso nel prezzo indicato • Giardino condominiale con piscina affacciato su un panorama magnifico • Autorizzazione per uso come residenza secondaria • Prezzo acquisto: • CHF 1'250'000.00