Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Tessin: 4446 Treffer

Einladende 4.5-Zimmer-Einheit mit Garten und offenem Blick in Manno

Komfortable und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², vollständig unabhängig mit eigenem Garten, in bevorzugter Lage und mit Panoramablick in Grünflächen im Gemeindegebiet von Manno (niedriger Steuermultiplikator von 65%) nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und fünf Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Schritte von der Haltestelle des Postbusses.Dieses Objekt ist in einem sonnigen und exklusiven Wohnkontext mit nur drei Wohneinheiten eingebettet, die 1993 erbaut und bis heute in tadellosem Zustand und immer gepflegt wurden. Es bietet absolute Privatsphäre, da es vollständig unabhängig ist und über einen eigenen Garten verfügt, und besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, in dem sich das erste Badezimmer mit Dusche befindet. Wenn man weitergeht, gelangt man in die geräumige Wohnzone mit offener Küche, Kamin, großem Raum für die TV-Ecke, die durch einen schönen funktionierenden Kamin bereichert wird, und Zugang zum Außenbereich der Terrassen, der sehr gut mit dem privaten Garten verbunden ist, der über 200 m² umfasst. Der Schlafbereich dieser Einheit besteht aus drei schönen Schlafzimmern, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.Die Einheit verfügt außerdem über Klimaanlage und einen Bereich für die Sauna im Obergeschoss, der im Dachboden untergebracht ist, und in diesem Bereich befindet sich auch ein sehr großer Abstellraum, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, die Heizanlage wurde 2022 erneuert, die Fenster sind aus Doppelglas-Aluminium-Holz und in all den Jahren wurde regelmäßig gewartet.Zur Eigentum gehören auch zwei Autostellplätze in der Garage im Wert von 40.000 CHF pro Stück, die nicht im Preis enthalten sind, und ein schöner, geräumiger Weinkeller.Für diejenigen, die es wünschen, kann auch ein rustikales, vollständig renoviertes Gebäude erworben werden, das sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 50 m², ausgestattet mit Klimaanlage, Kamin und wirklich sehr hübsch und ideal auch zur Vermietung, mit einem praktischen, überdachten Außenparkplatz und zwei weiteren Außenparkplätzen. (Preis des Rusticos + Parkplätze 345.000 CHF)LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GERÄUMIGES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ IN LUGANO

Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung, perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen.Die Wohnung von etwa 60 m² befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, das in den 80er Jahren errichtet und derzeit renoviert wird.Badezimmer und Küche müssen renoviert werden, wenn gewünscht, kann die Eigentumswohnung bereits renoviert gekauft werden (weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung).Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem komfortablen Balkon.Helles Schlafzimmer mit Parkettboden.Zu den Ausstattungen gehören: Fahrradabstellplatz, Aufzug im Condominium.Die Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser garantiert eine hohe Energieeffizienz, mit Verteilung über Heizkörper für eine gleichmäßige Wärme in jedem Raum.Die zentrale Lage bietet eine strategische Position, mit allen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten von Lugano in Reichweite.Eine zugewiesene Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Eigentumswohnung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17337

Prächtige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool in Maroggia

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und raffinierten Designentscheidungen, in einer Luxusresidenz aus den späten 70er Jahren, in bevorzugter Lage direkt am Seeufer in Maroggia.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus, direkt am See gelegen, in einem wunderschönen, bis ins Detail gepflegten Park, ideal für Entspannung im Freien und auch mit Grillplätzen ausgestattet. Die Residenz bietet exklusive Dienstleistungen von höchstem Niveau: großer Außenpool direkt am See, Innenpool, Spa-Bereich, Fitnessraum, Tennisplatz und direkter Zugang zum See, mit Möglichkeit, Bootsliegeplätze zu mieten.ZWEITWOHNSITZ genehmigt von der Gemeinde!Der Eingang der Wohnung führt direkt in ein großes und helles Wohnzimmer, das von der Sonne beschienen wird, mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine der vier Terrassen, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und den darunter liegenden Park genießt.Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer. Die Wohnung wird vervollständigt durch ein elegantes Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Jacuzzi und ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine.Eine ideale Wohnung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, wo Komfort, Natur und Seelage sich zu einem höheren Lebensstandard verbinden.Das Angebot wird vervollständigt durch eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage für 50'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17332

SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und seltensten Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design und HBA gestaltet wurde.Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Orte der Welt umziehen möchten.DIE EIGENTUMDiese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)- Privater Infinity-Pool + panoramischer Whirlpool- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Hauptküche + Serviceküche (BOH)- Dedizierter Bereich für das Personal und Studio/DachbodenDie Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen gestaltet, was ein immersives und hochgradig szenerisches Wohnen ermöglicht.DAS PROJEKTCASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten- Erwartete Fertigstellung: Q4 2027- Exklusive Dienstleistungen, die sich über 2 Etagen mit Amenities erstrecken7-STERNE-HOTEL-AMENITIES- Concierge 24/7 + eigene App- Chauffeur-Service- SPA, Onsen und Wellness-Bereich- Innen- und Außenpool- Yoga-Studio und Fitnessraum- Privates Kino- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis- Residents-Lounge und Business-BereicheEin Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.STRATEGISCHE LAGE- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)- 10 Minuten Downtown Dubai- 10 Minuten Burj Al Arab- 10 Minuten Mall of the Emirates- 15 Minuten Dubai International AirportEine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.WARUM INVESTIEREN:- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)- Strukturell wachsender Markt (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)- Keine persönliche Besteuerung- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats- Entwickler mit Erfahrung im Ultra-Luxus-SegmentZahlungsplan:30% bei der Reservierung;30% während der Bauzeit;40% bei der Übergabe.FÜR WEN IST ES PERFEKT:- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten- Family-Office und UHNW-Kunden- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchtenDiese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch qualifizierte lokale Fachleute für Steuern, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1000 MQ GRUNDSTÜCK IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUS-SOL aus, wo sich ein praktischer Lagerraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Bereich, der aus einer Garage, einem gemütlichen Kellergeschoss mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, und einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten besteht, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer ergänzt. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne besteht, und bietet großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie. Der Dachboden wird als Lagerraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Vorteil ist der große, ebene Grundstück, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Dieses interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Außenparkplatz abgerundet, der in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

HISTORISCHES DOMIZIL MIT 9 ZIMMERN UND PANORAMATERRASSE IN AROGNO

Im malerischen historischen Kern von Arogno bieten wir ein faszinierendes, vollständig renoviertes Doppelhaus aus der Epoche zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer Umgebung leben möchten, die reich an Charme, Authentizität und Privatsphäre ist und in der Ruhe eines der charakteristischsten Dörfer des Tessins eingebettet ist.Das ursprünglich vor 1800 errichtete und zwischen 1993 und 1994 vollständig renovierte Anwesen, mit weiteren Eingriffen und Verbesserungen in den folgenden Jahren, kombiniert perfekt den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Steinwände, hohe Decken, originale Kamine, Terrakottaböden und authentische Details verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter und eine Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über 5 Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 333 m², zusätzlich zu 44 m² Terrassen und Balkonen, und besteht aus zwei Wohneinheiten, was auch ein interessantes Potenzial für Einnahmen bietet, dank der unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung, ideal für eine langfristige Vermietung, als Wohnung für Gäste oder für Familienmitglieder.Innenaufteilung:KELLERGESCHOSS:Technikraum, charakteristischer Grotto mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und alter Steinbrunnen, Portikus und privater Innenhof.ERDGESCHOSS:Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.ERSTES OBERGESCHOSS:Großer Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Badezimmer mit Dusche.ZWEITES OBERGESCHOSS:Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.DACHGESCHOSS:Großer Hobby-/Bürroraum, ideal als Studio, Atelier oder Entspannungsbereich, mit einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse.Das Anwesen genießt eine gute Süd-/Südwestausrichtung, freie Sicht und gute Beleuchtung während des gesamten Tages. Die Lage im Kern gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, bleibt aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Technische Merkmale:- Holzfenster mit Doppelverglasung;- Ölheizung mit Heizkörpern;- Drei Holzkamine;- Holzdach mit Ziegeldach;- Nebenräume und multifunktionale Räume;- Zweitwohnsitz erlaubt.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als charmante Ferienwohnung oder Immobilieninvestition dank der bereits separaten, unabhängigen Einheit.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17406

GROßES HAUS MIT 7.5 ZIMMERN, TERRASSE UND 2 PARKPLÄTZEN IN LOPAGNO

Willkommen in Lopagno, einem bezaubernden Juwel, das zwischen den sanften Tessiner Hügeln eingebettet ist, verkäuflich auch als Zweitwohnsitz, wo das Leben einen ruhigeren und authentischeren Rhythmus annimmt. Hier befindet sich dieses prächtige Haus, ein wahrer Familien-Schrein, der die Essenz von Ruhe und modernem Komfort verkörpert. In einem Wohn- und Hügelviertel gelegen, ist die Immobilie eine Oase der Ruhe, ideal für die, die sich vom städtischen Lärm entfernen möchten, ohne auf die wesentlichen Annehmlichkeiten zu verzichten.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und bietet etwa 230 m² harmonisch verteilte Flächen auf drei Ebenen. Diese außergewöhnliche Weite bietet endlose Möglichkeiten der Personalisierung, ermöglicht die Schaffung von maßgeschneiderten Räumen für jedes Bedürfnis und jeden Wunsch und gewährleistet ein komfortables Leben ohne Kompromisse.Im Inneren öffnet sich die Immobilie zu 7,5 Räumen, die sorgfältig geplant sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im Erdgeschoss mit großer Keller, wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man eine große, bewohnbare Küche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Marmortischen, ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und ein Gästebad, auf dieser Etage befindet sich eine große Terrasse von 35 m², die nach Süden ausgerichtet ist, wenn man eine Etage höher steigt, findet man drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, wenn man weitergeht und noch eine Etage höher steigt, findet man zwei weitere Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Das Heizsystem, das von einer Öl-/Nafta-Heizung mit Heizkörpern gespeist wird, gewährleistet eine umhüllende Wärme und einen konstanten Komfort in jeder Jahreszeit, mit Blick auf die Effizienz.Die großzügige Terrasse von 35 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und genießt einer günstigen Südausrichtung, die für die meiste Zeit des Tages Licht und Wärme gewährleistet. Es ist der ideale Ort für Frühstück, Mittagessen im Freien oder gesellige Abendveranstaltungen.Die Bequemlichkeit wird durch die Anwesenheit einer Garage und eines Außenparkplatzes unterstrichen, was every Sorge im Zusammenhang mit der Unterbringung eliminiert. Die Immobilie wird durch einen praktischen Keller vervollständigt, der ideal für jedes Lagerbedürfnis ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Günstig - Bifamilienhaus mit Terrassen in Ponte Cremenaga

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Bifamilienhaus an, das in den 70er Jahren erbaut und in hervorragendem Zustand erhalten wurde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Räumen und ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen für eine Gesamtnutzfläche von über 100 m² verteilen.Das Anwesen besteht aus:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 3,5 Zimmern, die kürzlich renoviert wurde und aus:Großem Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, großer Terrasse, Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Technikraum, einem Hobbyraum und 1 Einzelgarage.ERSTER STOCK (mit separatem Eingang):Wohnung mit 4,5 Zimmern und separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, zwei Terrassen von etwa 30 m² each, Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den frühen 2000er Jahren komplett erneuert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand.Sie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit Thermosiphon-Verteilung und geringen Betriebskosten.Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Schulen, Geschäfte, Ärzte und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!SM/17457

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer servierten Gegend in Pregassona

Geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 90 m², plus Balkon, im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug, das sehr gut gepflegt ist.Die Immobilie befindet sich in einer besonders strategischen und sehr komfortablen Lage im Herzen von Pregassona, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermarkt Coop nur 300 Meter entfernt, Bushaltestelle und Apotheke ca. 100 Meter entfernt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine praktische und stressfreie Alltagsroutine wünschen, mit der Möglichkeit, bequem zu Fuß zu gehen und Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sofort zur Verfügung zu haben.Die Wohnung öffnet sich zu einem praktischen Flur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das besonders hell und einladend ist, mit direktem Zugang zu einem ca. 5 m² großen Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet.Die kürzlich renovierte Küche ist separat und bewohnbar, komplett mit allen Annehmlichkeiten, um Funktionalität und Organisation des Raumes zu gewährleisten.Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer.Zwei Badezimmer, ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Komfort, runden die Wohnung ab: ein fensterloses Hauptbad mit Badewanne und ein zweites Bad für Gäste, ideal, um eine praktische und einfachere Verwaltung des Raumes im Alltag zu gewährleisten.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, die Ausstattung umfasst Holzböden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über moderne Fußbodenheizungen verteilt, um eine gleichmäßige Wärme zu gewährleisten.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Garage, der zum Preis von CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist, vervollständigen die Liegenschaft.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!FGS/17468

BIFAMILIENHAUS 7 ZIMMER MIT OFFENER AUSSICHT IN TORRICELLA

Im Herzen von Torricella-Taverne bieten wir dieses elegante Bifamilienhaus an, das in der Stille und im Grünen liegt, in einer bevorzugten Lage, die Privatsphäre, Sonne und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge bietet.Dank der excellenten Ost- und Südausrichtung sind die Räume während des gesamten Tages mit natürlichen Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 182 m², die auf 7 geräumige und vielseitige Räume verteilt sind, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Der Fußgängereingang erfolgt direkt von der Gemeindestraße und führt zu einem eleganten Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei helle, geräumige Schlafzimmer, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche, ein raffiniertes Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer und der Panoramaterrasse verbunden ist, sowie eine separate Küche mit Fenster, perfekt für die, die das Zusammenleben im Haus mit einer entspannenden Aussicht auf die grüne Umgebung genießen.Die Halbunterkellerebene, die auch bequem vom privaten Fahrzeugeingang aus zugänglich ist, bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, ein Hobby-/Abstellraum, ein Untertreppenbereich und einen praktischen Technik-/Waschraum.Im Außenbereich stellt das etwa 431 m² große Grundstück einen echten Erholungsbereich dar: der gepflegte Garten und die Panoramaterrasse laden ein, angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von der Natur und der Ruhe der Umgebung. Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, ein elektrisches Tor und Außenjalousien vervollständigen das Anwesen.Um den maximalen Wohnkomfort während des gesamten Jahres zu gewährleisten, verfügt das Haus über Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung und einen gemütlichen Kamin, der die Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten noch einladender macht.Die Lage ist einer der großen Vorteile des Objekts: in einer gut bedienten Wohngegend gelegen, ermöglicht die Immobilie den einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen, während sie gleichzeitig eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre bietet. Eine ideale Lösung für die, die in einer ständig an Wert gewinnenden Lage wie Torricella investieren möchten.Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Gebäude weiter aufzustocken, um das Wohnpotenzial und den Wert der Immobilie zu erhöhen.Im unteren Stockwerk sind Anschlüsse für eine eventuelle Küche vorhanden.Ein Video-Rundgang ist für eine erste virtuelle Besichtigung verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung in einer servierten Zone in Lugano

Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern von ca. 75 m², mit Südbalkon, im Erdgeschoss eines kürzlich renovierten Hauses, das den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernen Wohnstandards kombiniert.Dieses Objekt ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Investition über die Zeit, dank der starken und kontinuierlichen Aufwertung des gesamten Gebiets, einschließlich des Stadionbereichs.Die Wohnung besteht aus:vom Eingang aus gelangt man durch einen praktischen Flur mit Einbauschränken in ein helles Wohnzimmer mit guter Südausrichtung; die Küche ist separat und fensterlich, ideal für die, die gut abgegrenzte und funktionale Räume wünschen. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit einem modernen, komplett renovierten Badezimmer mit Dusche.Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche, mit der Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren, und bietet so zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung sowie die Außenisolierung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Gasheizung mit Heizkörperverteilung Effizienz und Komfort während des gesamten Jahres bietet und zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.Die Lage ist ein echter Mehrwert: das Objekt befindet sich in der begehrten, zentralen und ebenerdigen Zone von Lugano, die maximale Bequemlichkeit bei täglichen Reisen bietet. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Metern Entfernung, während ein ruhiger, zurückgezogener und angenehmer Wohnkontext erhalten bleibt.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Objekt.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/17477

ATTICO HOCHWERTIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BICK AUF VACALLO

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im letzten Stock eines modernen Gebäudes mit nur fünf Einheiten befindet, das im Jahr 2024 errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 115 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 20 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Die Eigentumswohnung liegt in der ruhigen und gut bedienten Wohngegend von Vacallo, in einer günstigen Lage zu allen wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom Autobahnzubringer entfernt, was somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet.Die Wohnung zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattung, die gute Beleuchtung und die rationale Verteilung der Räume aus. Der Wohnbereich ist groß und einladend, mit großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen und das natürliche Licht während des gesamten Tages hervorheben. Die Terrasse, überdacht und bewohnbar, bietet eine atemberaubende Panoramablick und stellt eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs dar. Die offene Küche ist modern und funktional, komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und aufgehängten Sanitärkeramiken. Zwei weitere Einzelzimmer, die von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Anlage wird durch Solarpanele unterstützt, die zur Reduzierung des Verbrauchs und der Betriebskosten beitragen. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, externe, elektrische Sonnenschutzvorhänge, Panzertür, Vorbereitung für Klimaanlage, Glasfaser und Videogegensprecher. Es gibt auch einen privaten Waschraum innerhalb der Wohnung, mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner, der den Komfort noch weiter erhöht.Die Eigentumswohnung wird durch eine geräumige, private Kellerwohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt, der zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, mit der Möglichkeit zum Kauf eines zweiten Parkplatzes zu den gleichen Bedingungen, erhältlich ist.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer modernen, komfortablen und hochwertigen Immobilie suchen, die in der Ruhe liegt, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17488

Prästigöse 9,5-Zimmer-Villa mit großem Grundstück in Vacallo

Diese wunderschöne Einzelvilla mit 9,5 Zimmern wurde in den 90er Jahren auf einem etwa 1'757 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 625 m² sowie einen großen privaten Garten. Die Villa befindet sich in der prestigeträchtigen und gesuchten Gegend von Vacallo, in einer privilegierten und exklusiven Lage, nur einen Steinwurf von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Anwesen genießt eine hervorragende Ausrichtung und eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung dank der gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Fläche, die für Helligkeit, Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen.Das Anwesen zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die rationale Verteilung der Flächen und den hohen Wohnkomfort aus, was es zur idealen Lösung für große Familien oder für diejenigen macht, die in einem eleganten, reservierten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die großen Innen- und Außenräume ermöglichen es darüber hinaus, das Familienleben, die Repräsentation und die Momente der Entspannung perfekt zu verbinden.Die Villa, die von einem Aufzug bedient wird, der alle Etagen komfortabel verbindet, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein großes Halbgeschoss und besteht aus:Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der direkt in den hellen und geräumigen Wohnbereich führt, der durch eine komfortable Sitzgelegenheit mit TV-Bereich und einem schönen Kamin aus Holz gekennzeichnet ist, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Essbereich, der groß und raffiniert ist, verbindet sich harmonisch mit dem Speisezimmer und der Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist und Zugang zu einem komfortablen Balkon bietet.Das Geschoss wird durch ein Badezimmer, ein Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche vervollständigt.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit elegantem en-suite-Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne besteht. Auf dem gleichen Geschoss finden wir drei weitere Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das dem Geschoss dient.Das HALBGESCHOSS beherbergt verschiedene Nebenräume, darunter einen Weinkeller und einen großen Hobbyraum, einen praktischen und funktionalen Waschraum.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Heizkörper verteilt.Zu den Hauptmerkmalen des Anwesens gehören außerdem ein Geräteschuppen, Abstellräume für Fahrräder und Motorräder, eine Panzertür und elektrische Jalousien an allen Fenstern.Eine Lösung von absolutem Prestige, ideal für diejenigen, die nach großzügigen Räumen, Privatsphäre und Komfort in einer der renommiertesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Vier überdachte Außenparkplätze und zwei große Doppelgaragen sowie mehrere Außenparkplätze im Innenhof vervollständigen diese exklusive Immobilie. Darüber hinaus behält sich das Anwesen die Rechte an nicht genutzten Flächen vor, so dass das Bestehende um weitere Räume erweitert werden könnte.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDE HISTORISCHES HAUS 7.5 WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE STEHEN ZUM VERKAUF.Wir bieten ein wunderschönes, vollständig renoviertes historisches Haus mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL) zur Verkauf, das auf vier Ebenen verteilt ist und von einem ebenen, privaten Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für Entspannung im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.Das Anwesen verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen, zeitgenössischen Stil.Das Objekt liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen, gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, Blick auf die Stadt und der Bequemlichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen, raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als individuell anpassbares Funktionszimmer genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone mit geräumigen, liebevoll gestalteten Zimmern und Panoramablicken, die für Helligkeit und Komfort sorgen.Der Dachboden ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: Mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet er ein etwa 24 m² großes Schlafzimmer mit warmer, einladender Atmosphäre, das durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick bereichert wird. Ein Durchgangswandschrank und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitärinstallationen vervollständigen diese Ebene.Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und umfasst die Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, darunter eine moderne Heizanlage, um hohe Wohnkomfortstandards zu gewährleisten.Zum Anwesen gehören ein Autoabstellplatz zum Preis von 50.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, funktionale Nebenräume und eine innere Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Neben dem zugewiesenen Abstellplatz sind zwei weitere Abstellplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert eines offenen Blicks und privater Außenbereiche.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17508

HAUSMITTELEINHEIT MIT 4.5 ZIMMERN ZUM RENOVIEREN IN SESSA - TRESA

Stellen Sie sich vor, ein Haus im Herzen von Sessa, einer reizenden Gemeinde im Tessin, neu zu beleben. Diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich über drei Etagen erstreckt, ist eine leere Leinwand, die darauf wartet, in Ihr ideales Refugium oder eine sichere Investition umgewandelt zu werden.Mit einer großzügigen Südausrichtung genießt das Haus eine hervorragende natürliche Beleuchtung und bietet einen offenen, panoramischen Blick auf die umliegenden majestätischen Berge. Ein wahrer Anblick, der jeden Tag bestaunt werden kann.Die 80 m² Wohnfläche bieten 4,5 gut verteilte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die flexible Räume bieten. Die zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines für Gäste, garantieren Funktionalität.Zwei Terrassen laden ein, die frische Luft und den Panoramablick zu genießen, während der Kamin einen Hauch von Wärme und Atmosphäre zu den kühleren Abenden hinzufügt. Das Haus ist mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine, einer Waschküche im Haus, einer Geschirrspülmaschine und einem praktischen, fensterlosen Badezimmer mit Bidet ausgestattet. Ein Keller steht für jeden Bedarf an Stauraum zur Verfügung.Die elektrische Heizung mit Heizkörpern ist bereits vorhanden, aber das wahre Potenzial liegt im Renovierungsprojekt, das Sie in Angriff nehmen können, indem Sie jeden Detail nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen gestalten.Eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu schaffen, sofort verfügbar und auch für ausländische Käufer zugänglich.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17529

NEUE DESIGN-VILLA 4.5 MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 192 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 249 m², der großzügige, helle und perfekt verteilte Räume bietet, ideal für ein komfortables und hochwertiges Familienleben.Die Außenräume sind einer der Hauptvorteile des Objekts: der Garten, der besonders groß und nutzbar ist, ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Freizeit, und bietet einen idealen Rahmen, um die Außenräume in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Villa liegt in einem ruhigen, réservierten Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an öffentliche Verkehrsmittel und primäre Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Dienste angebunden ist, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der sich zu einem einladenden Eingangsbereich öffnet und zur hellen Tageszone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht, und ist durch große Fenster gekennzeichnet, die direkt auf den Garten hinausgehen, und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich perfekt in die Wohnlandschaft, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit und Öffnung verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem Zugang von der Straße für maximale Praktikabilität.Die Villa ist mit einer Wärmeversorgungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt außerdem über Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Domotik-Vorbereitung und Mittel- bis Hochwert-Ausstattung.Zahlreiche moderne Ausstattungen vervollständigen das Objekt, darunter Glasfaser, Videogegensprecher, Bewässerungsanlage, elektrische Jalousien und umzäunter privater Garten.Es ist außerdem möglich, den Vertrag und die Innenausstattung anzupassen, und dem Käufer die Möglichkeit zu bieten, ein Maßgeschneidertes Haus zu erstellen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit Zahlung des Preises bei der Übergabe, und bietet somit Flexibilität und Sicherheit bei der Investition.Außerhalb des Objekts stehen zwei Autostellplätze in der Garage zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe.Diese Villa bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Immobilie mit großem Außenbereich in einem ruhigen, aber perfekt verbundenen Umfeld suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit hohen Baustandards und der Möglichkeit der Anpassung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN.KA/17512

NEUE VILLA MIT 4,5 ZIMMERN UND PRIVATGARTEN IN BIASCA

Wir bieten in Biasca, im Stadtteil Case Tinetti, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die in der neuen und exklusiven Residence Riviera integriert ist, einem Wohnbauprojekt, das inmitten von Grünanlagen und mit moderner, funktionaler Architektur errichtet wurde. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 238 m², sowie einen privaten Garten von etwa 111 m², was eine gute Verteilung der Räume, helle und perfekt bewohnbare Bereiche für eine Familie gewährleistet.Die Außenbereiche, obwohl kompakter als die benachbarte Villa, sind gut organisiert und leicht zugänglich, ideal für Entspannung, Freizeit und den täglichen Bedarf mit maximaler Praktikabilität.Die Villa liegt in einem ruhigen, von Grün umgebenen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen, mit guten Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen des Kantons Tessin.Der Eingang führt zu einem großen, hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer in einem offenen Raum von über 30 m² besteht, der durch große Fenster eine perfekte Verbindung zum Außenterrassen und zum Garten herstellt. Die Küche, getrennt, aber harmonisch in den Raum integriert, ist funktional und modern. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine Waschküche und Nebenräume.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad besteht. Die Räume sind gut verteilt und bieten Komfort, Privatsphäre und Bewohnbarkeit, mit Zugang zu einem weiteren Terrassenbereich, der den Räumen Licht und Offenheit verleiht.Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverna, Lagerräume und technische Bereiche, die zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen bieten, ideal als Hobbyraum, Studierzimmer oder multifunktioneller Raum.Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, PVC-Fenster und eine Vorbereitung für Smart-Systeme und erweiterte Konnektivität, ideal auch für Home-Office.Zur Villa gehören ein umzäunter privater Garten, eine Glasfaseranschluss, ein Videointercom und fortschrittliche technische Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität gewährleisten.Es stehen zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz zur Verfügung, die separat erworben werden können (15'000 CHF für einen Außenparkplatz, 30'000 CHF für einen überdachten Parkplatz).Es ist auch eine Kaufform mit Kaufrecht vorgesehen, mit einer anfänglichen Anzahlung und einer Endzahlung bei der Übergabe, was eine flexible und interessante Lösung für den Käufer bietet.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut angebundenes Zuhause in einer ruhigen, von der Natur umgebenen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Großes und schönes 6-Zimmer-Haus mit Grotte in Genestrerio

In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von etwa 290 m² an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem angenehmen, ebenen Garten von etwa 510 m² umgeben, der das Grundstück auf allen vier Seiten umschließt.Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Ausstattung und dem enormen Potenzial. Aktuell ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber kann leicht in ein großes, einziges Wohnhaus umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz (KI) nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionellen Eingang und verfügt über:- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;- ein Badezimmer mit Dusche und WC;- einen mehrzweckigen Raum, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich ist, bietet:- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse;- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.Im Souterrain finden wir:- den geräumigen Keller;- den technischen Raum;- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss aus Keramik, während die Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt sind. Die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und erfolgt über Fußbodenheizungen, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Heizanlage wurde etwa vor zehn Jahren ersetzt.Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die viel Wohnraum benötigt, oder für zwei Familien, die in der Nähe wohnen möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen, oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und voller Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden des Mendrisiotto suchen.Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist der große Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

NEU: 4,5 Zimmer von hohem Standard in Pregassona

Elegantes 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock der prestigeträchtigen Residenz Green View, einem raffinierten Wohnprojekt neuerer Bauart, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, konzipiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, Ruhe und Lebensqualität zu bieten.In dem gesuchten Viertel Pregassona gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.Das Apartment zeichnet sich durch großzügige, helle und perfekt verteilte Räume aus, die darauf abzielen, Wohnkomfort und Funktionalität zu gewährleisten. Der Wohnbereich, modern und elegant, beherbergt eine raffinierte offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer integriert ist, und schafft so einen geselligen Raum mit zeitgenössischem Design und starkem ästhetischem Impact. Die großen Glasflächen führen direkt auf die prächtige, über 26 m² große Terrasse, ideal für Entspannung im Freien, Familienmittagessen oder angenehme Abendstunden in absoluter Privatsphäre, umgeben von der umliegenden Grünfläche.Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, und betont so die Qualität der Ausführung und das angenehme Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen.Der Schlafbereich wurde konzipiert, um Wohlbefinden und Privatsphäre zu bieten: Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Schlafzimmer von einem weiteren, modernen und eleganten Bad bedient wird.Ein praktischer Wäscheschrank und eine private, interne Wäscherei vervollständigen den Bereich, ein Detail von großem Wert in modernen Wohnungen von hohem Standard.Von der konstruktiven und technologischen Seite aus wurde die Residenz Green View nach hohen Qualitätsstandards entwickelt: Tragstruktur aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit hoher Leistung und fortschrittlicher Schallisolierung dank doppelter Trennwände und schallabsorbierender Materialien. Die Innenräume präsentieren eine zurückhaltende und durchdachte Eleganz, mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie raffinierten Belägen in den Badezimmern und Gemeinschaftsräumen.Einer der wichtigsten Stärken der Residenz ist ohne Zweifel der Kontext: Green View liegt nämlich in einem flachen und besonders ruhigen Gebiet, das über eine Nebenstraße mit geringem Verkehr erreichbar ist und auf die Grünfläche des Parco Scarpino blickt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Sport- und Veranstaltungszentrum von Lugano (PSE), das Polis-Zentrum und zahlreiche schnelle Verbindungen in die Innenstadt.Die exklusive Lage wird noch durch den nahegelegenen Parco Viarno mit über 27'500 m² für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die malerischen Hänge des Monte Brè ergänzt, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und städtischer Bequemlichkeit bieten.Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem eleganten, grünen und abgelegenen Kontext leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.Das Eigentum umfasst einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000.- CHF pro Stück, exklusive des Verkaufspreises, zu erwerben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17622

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN MASSAGNO

Wir bieten eine raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im fünften und vorletzten Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 befindet. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 100 m², die durch einen schönen Wintergarten von etwa 17 m² bereichert wird, einem exklusiven Raum, der es ermöglicht, das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen und eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft schafft.Die Eigentumswohnung profitiert von einer strategischen und besonders günstigen Lage in Massagno, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Lugano. Ein idealer Standort für diejenigen, die Praktikabilität, Komfort und Ruhe miteinander verbinden möchten.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.Die Wohnung zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausstattung, die großzügige Helligkeit und die funktionale Verteilung der Räume aus. Der geräumige Wohnbereich wird durch große Fenster aufgewertet, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den direkten Zugang zum Wintergarten ermöglichen, der vollständig geöffnet und das ganze Jahr über nutzbar ist. Von diesem privilegierten Raum aus genießt man eine angenehme offene Aussicht, die sich über die umliegende Landschaft erstreckt und bis hin zum See reicht, was ihn zum idealen Ort für Entspannung oder gesellige Momente macht.Die offene Küche, modern und perfekt in die Umgebung integriert, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Praktikabilität und Eleganz.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit großem, fensterlosem Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne. Ein zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer, wird von einem weiteren Bad mit Dusche bedient.Der Wohnkomfort wird durch eine moderne, autarke Heizanlage gewährleistet, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt ist, die auch für die Sommerkühlung vorbereitet sind. Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung sorgen außerdem für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die Wohnung verfügt auch über Klimaanlage, Glasfaser, elektrische Jalousien, Verdunkelungsvorhänge und Videogegensprecher. Es gibt auch einen praktischen, privaten Waschraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Element, das dazu beiträgt, die Wohnung besonders funktional und komfortabel zu machen.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige, private Kellerwohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigt.Eine moderne, elegante und sofort bewohnbare Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!