Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Tessin: 4446 Treffer

3,5 Zimmer mit großem Garten und Seeblick in Lugano

Wir befinden uns in Lugano, in einem extrem Wohn- und ruhigen Gebiet, wo die Schönheit des Sees auf die Stille eines eigenen Gartens trifft. Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick, bereit, zu Ihrem Komfort- und Ruheoase zu werden.Die Lage ist strategisch und privilegiert: nur wenige Minuten vom Zivilspital entfernt, ist diese Immobilie die ideale Lösung für Ärzte und Gesundheitsfachleute, die in der Nähe ihrer Arbeitsstätte leben möchten, ohne auf die Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets zu verzichten. Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigsten Verbindungen sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht.Stellen Sie sich vor, jeden Morgen aufzuwachen und mit einem Kaffee in der Hand in Ihren privaten Garten zu gehen, während der Luganer See im Morgenlicht glänzt. Stellen Sie sich die Sommerabende unter dem überdachten Portikus von 22 m² vor, ein Abendessen mit Ihrer Familie, den Duft der Natur und die Stille, die nur vom Gesang der Vögel unterbrochen wird. Dies ist kein Traum: es ist Ihre neue Alltagswirklichkeit.Mit ihren 86 m² Wohnfläche empfängt Sie die Wohnung mit hellen Räumen und einer internen Aufteilung, die darauf abzielt, Ihnen den maximalen Komfort zu bieten. Zwei geräumige Doppelzimmer garantieren Privatsphäre und Entspannung, ideal für ein Paar, das seine eigenen Räume wünscht, oder für eine kleine Familie, die nach dem idealen Nest sucht. Das Wohnzimmer, geräumig und lichtdurchflutet, öffnet sich direkt zum privaten Garten von 120 m², was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Jeder Komfort wurde bedacht, um Ihr tägliches Leben makellos zu machen: hochwertige Ausführungen, moderne Anlagen, Schall- und Wärmedämmung, Fenster der neuesten Generation und Vorbereitung für jede Technologie. Eine Wohnung, in der es an nichts fehlt, in der jeder Detail sorgfältig gepflegt ist, um Ihnen das Wohlbefinden zu garantieren, das Sie verdienen.Der Garten ist der wahre Schatz dieser Immobilie: ein exklusiver Grünbereich, in dem Sie die Natur in absoluter Privatsphäre leben, Ihre Kinder sicher spielen lassen, Ihre Leidenschaften pflegen oder sich einfach von der Ruhe umgeben lassen. Der überdachte Portikus fügt einen weiteren lebendigen Raum hinzu, perfekt für jede Jahreszeit: Sommerabende unter den Sternen, Frühstück im Frühling oder ein Leseeck, das an kühleren Tagen geschützt ist.Die Immobilie ist derzeit im Bau: eine einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren. Einige Ausführungen sind noch Ihrer Wahl überlassen, was Ihnen ermöglicht, Ihre persönliche Note in jeden Raum zu legen und den Raum zu schaffen, den Sie sich immer gewünscht haben.Eine Immobilie, die für Paare und kleine Familien konzipiert ist, die nach Lebensqualität, Komfort und einer beneidenswerten Lage suchen. So etwas findet man nicht jeden Tag. Und wenn man es findet, weiß man, dass es das Richtige ist.Verkaufspreis: CHF 1’190’000.-Parkplätze: CHF 60’000Um diese Wunderbarkeit zu sehen, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.ViverTI

Villa von Prestige mit Seeblick in Carabietta

Wir sind in Carabietta, wo der Luganer See zu Ihrem täglichen panoramischen Blick wird. Wir präsentieren Ihnen eine atemberaubende Villa: 600 m² reine Eleganz auf einem 1'400 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, Garten und einem Seeblick, der Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie die richtige Wahl getroffen haben.Dies ist nicht einfach nur eine Villa. Es ist eine Stil-Erklärung, ein exklusiver Rückzugsort, wo jeder Quadratmeter Luxus, Komfort und einen Lebensstil verkörpert, den sich nur wenige leisten können.Stellen Sie sich vor, durch den Erdgeschoss-Eingang zu betreten, der Sie mit der Feierlichkeit begrüßt, die eine Residenz dieses Kalibers verdient. Hier finden Sie drei vielseitige Räume, perfekt als Schlafzimmer für Gäste, Hobbyräume oder Räume für Ihre Leidenschaften. Ein Gästebad, eine große Kellerwohnung und der Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Doppelgarage: Sie kommen nach Hause, parken und sind bereits in Ihrer Welt.Gehen Sie in den ersten Stock und das Herz der Villa offenbart sich in all seiner Pracht. Ein Büro bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Blick und Inspiration zu arbeiten. Aber es ist das große Wohnzimmer, das Sie sprachlos lässt: ein majestätischer Raum, der sich zur Terrasse öffnet, von der aus Sie direkt zum Swimmingpool und zum Garten gelangen. Stellen Sie sich Ihre Sommer Tage vor: ein Sprung in den Pool, das Mittagessen auf der Terrasse, während der See in der Sonne glänzt, die Abende mit Freunden im Garten, während der Sonnenuntergang den Himmel mit Orange und Rosa malt. Die Küche ist für diejenigen konzipiert, die gerne empfangen und mit Stil leben, flankiert von praktischen Abstellräumen.Der zweite Stock ist das Reich der Nacht und der absoluten Entspannung. Vier große Schlafzimmer bieten Ihnen Platz und Privatsphäre für die gesamte Familie. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Wohnung in der Wohnung: ein großes begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer, in dem Sie sich in absoluter Intimität verwöhnen lassen können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche dient den anderen Zimmern. Und ringsherum umgibt eine große Panoramaterrasse den gesamten Stock, schenkt Ihnen einen 360-Grad-Blick auf den See und die Berge, der den Atem raubt. Hier wird das morgendliche Kaffee-Trinken zu einem Ritual, hier werden die Abende unter den Sternen unvergesslich.Außerhalb bietet die Liegenschaft eine Überdachung mit Platz für zwei weitere Autos und eine Einfahrtsgarage, für insgesamt fünf Parkplätze. Denn eine Villa dieses Niveaus vernachlässigt keinen Detail, auch nicht die Praktikabilität.600 m² Wohnfläche. 1'400 m² Grundstück. Swimmingpool. Garten. Panoramaterrassen. Doppelgarage. Fünf Parkplätze. Bezaubernder Seeblick. All dies in einer der exklusivsten Lagen im Tessin.Verkaufspreis: CHF 4'000'000.-Um diese Wunder-Villa zu besichtigen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75 an.ViverTI

INVESTITION VON PRESTIGE: 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN ASCONA

Wir sind in ASCONA, der Perle des Lago Maggiore, wo Eleganz mit Ruhe und natürlicher Schönheit verschmilzt. Stellen Sie sich vor, eine Wohnung zu besitzen, die nicht nur eine Immobilie ist, sondern ein Pass für einen exklusiven Lebensstil, ein Design-Refugium für die, die nach einem soliden Investition heute und einem Traumhaus morgen suchen. Fühlen Sie die Brise des Sees, die Sie auf Ihrer Terrasse streichelt, in einem Kontext, der das Konzept des modernen Wohnens neu definiert.DIE INNENRÄUME: HARMONIE UND FUNKTIONALITÄTMit einer Wohnfläche von 84 m² ist diese 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eine Feier des Lichts und des Raums. Stellen Sie sich vor, einen Eingang, der Sie in ein helles und einladendes Wohnzimmer begrüßt, das Herzstück des Hauses, ideal für Momente der Entspannung und des Zusammenseins. Riechen Sie den Duft einer modernen und ausgestatteten Küche, die sich perfekt in die Umgebung integriert und Funktionalität und Design bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Ein elegantes Badezimmer komplettiert den Schlafbereich und spiegelt die Sorgfalt für jedes Detail wider.EINE AUßENOASE UND EXKLUSIVE AUSSTATTUNGIhr privater Außenbereich ist eine 8 m² große Terrasse, ein Paradieswinkel, in dem Sie sich Frühstücke im Freien oder ruhige Abendstunden vorstellen können. Das Gebäude, modern und gut gepflegt, bietet eine private Kellerabteilung (C6) und einen komfortablen Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 6), der Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Jedes Detail wurde für Ihr Wohlbefinden gedacht, in einem Wohnkontext, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.EINE INVESTITION, DIE SICH LOHNTVerkaufspreis: CHF 755’000Diese Immobilie, derzeit vermietet, bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Investition, mit der Flexibilität, sie für den persönlichen Bedarf ab dem nächsten Vertragsende zu nutzen. Stellen Sie sich die Zufriedenheit eines Kaufs vor, der Luxus, Komfort und eine solide finanzielle Rendite in einer der begehrtesten Orte im Tessin verbindet.Für weitere Informationen rufen Sie uns unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

INTELLIGENTES INVESTMENT: 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN ASCONA

Wir sind in ASCONA, der Perle des Lago Maggiore, wo Schönheit mit Praktikabilität und Serenität verschmilzt. Stellen Sie sich vor, eine Wohnung zu besitzen, die nicht nur ein Eigentum, sondern ein strategisches Investment für Ihre Zukunft ist, ein Design-Refugium für diejenigen, die nach einem sofortigen wirtschaftlichen Ertrag und der Möglichkeit einer Traumresidenz suchen. Fühlen Sie das natürliche Licht, das Sie umgibt, während Sie von Ihrer Terrasse aus schauen, in einem Kontext, der das Konzept des zeitgenössischen Wohnens neu definiert.DIE INNENRÄUME: KOMPAKT UND FUNKTIONELLMit einer Wohnfläche von 59 m² ist diese 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock ein Beispiel dafür, wie der Raum optimiert werden kann, ohne auf Komfort zu verzichten. Stellen Sie sich einen Eingang vor, der zu einem hellen und einladenden Wohnzimmer führt, dem Herz des Hauses, ideal für Entspannungsmomente. Riechen Sie den Duft einer modernen und ausgestatteten Küche, die sich perfekt in die Umgebung integriert und Funktionalität und Design bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, die für maximale Privatsphäre und Ruhe konzipiert sind. Ein elegantes Badezimmer komplettiert den Schlafbereich und spiegelt die Sorgfalt für jedes Detail wider.EINE ÄUSSERE OASE UND EXKLUSIVE AUSSTATTUNGIhr privater Außenbereich ist eine 11 m² große Terrasse, ein ruhiger Winkel, in dem Sie sich Frühstücke im Freien oder serene Abende vorstellen können. Das moderne und gut gepflegte Gebäude bietet eine private Kellerzone und einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage, der Praktikabilität und Sicherheit garantiert. Jedes Detail wurde für Ihr Wohlbefinden konzipiert, in einem Wohnkontext, der Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.EINE INVESTITION, DIE SICH LOHNTVerkaufspreis: CHF 580’000Diese Immobilie, die derzeit vermietet ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Investition, mit der Flexibilität, sie für den persönlichen Bedarf ab dem nächsten Vertragsablauf zu nutzen. Stellen Sie sich die Zufriedenheit vor, die ein Kauf mit sich bringt, der Praktikabilität, Komfort und einen soliden wirtschaftlichen Ertrag in einer der begehrtesten Orte des Tessins verbindet.Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

VILLE NUOVE CON PISCINA

Wir sind in CASLANO, wo Eleganz Gestalt annimmt in einem neuen und prestigeträchtigen WOHNKOMPLEX, bestehend aus nur 6 exklusiven Reihenhäusern, jedes mit Zugang zu einem prächtigen GEMEINSCHAFTSPOOL. Hier wird der Traum von einem Leben im Luxus und in der Ruhe Realität.Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einer Umgebung aufzuwachen, in der modernes Design mit natürlicher Schönheit verschmilzt, wo jedes Detail darauf abzielt, Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Diese Reihenhäuser sind ein Loblied auf Raffinesse, mit großen, hellen Räumen und einer Bauqualität von höchstem Niveau.EIN MEISTERWERK DES DESIGNS: DIE INNENRÄUMEJedes Reihenhaus erstreckt sich über ZWEI INNENETAGEN, schafft eine perfekte Harmonie zwischen den Bereichen für Geselligkeit und denen für Erholung.IM ERDGESCHOSS empfängt Sie der WOHNBEREICH mit einem HELLEN WOHNZIMMER, wo die großen Fenster das Licht einladen, in den Räumen zu tanzen. Die KÜCHE, ein Juwel an Funktionalität und Stil, ist das pulsierende Herz des Hauses, während ein GÄSTEBAD dieses Etage komplettiert. Von hier aus bietet ein direkter Zugang zu Ihrem PRIVATGARTEN Ihnen eine Oase der Ruhe, ideal für Sommerabende, Entspannungsmomente oder einfach, um den Abendwind zu genießen.DAS OBERGESCHOSS ist der Schlafbereich gewidmet, ein Refugium der Ruhe mit DREI SCHLAFZIMMERN, die für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert sind. Ein VIELSEITIGES HOBBYRAUM bietet Ihnen die Freiheit, den Raum Ihrer Träume zu schaffen: ein inspirierendes Studio, ein privates Fitnessstudio oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Zwei BÄDER mit raffiniertem Design komplettieren dieses Etage, garantieren Funktionalität und Stil.IHR PRIVATER PARADIES: DIE AUßENRÄUME UND DIENSTLEISTUNGENDas Anwesen umfasst ZWEI PARKPLÄTZE, für maximale Bequemlichkeit. Aber der wahre Mehrwert ist der GEMEINSCHAFTSPOOL, eine elegante Fläche aus Kristallwasser, wo Sie sich an heißen Sommertagen erfrischen, auf bequemen Liegen Sonne tanken oder einfach die Atmosphäre eines exklusiven Resorts genießen, direkt in Ihrem Zuhause.EINE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT DES LUXUSVERKAUFSPREIS AB: CHF 1’300’000.-Parkplätze: CHF 50’000.- (zusätzlich)Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein echter Lebensstil. Eine einzigartige Gelegenheit für die, die in einem exklusiven Umfeld in Caslano leben möchten, einer wunderschönen Gemeinde für Familien, mit allen Annehmlichkeiten von der Kita bis zur Grundschule, einer reichen Auswahl an Sportkursen, der strategischen Nähe zu Italien, viel Grün und einem wunderschönen See. Ein Ort, an dem Schönheit, Komfort und Ruhe mit allen Dienstleistungen in Reichweite verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.ViverTI - Living in Switzerland

ELEGANTES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN GIUBIASCO

Wir befinden uns in Giubiasco, dem pulsierenden Herzen von Möglichkeiten und Dienstleistungen, wo das städtische Leben mit der Serenität eines gut gepflegten Wohngebiets verschmilzt. Diese prächtige Wohnung im vierten und letzten Stock ist das Versprechen eines neuen Anfangs, ein modernes und einladendes Refugium, das nur darauf wartet, bewohnt zu werden. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einer von Licht durchfluteten Umgebung aufzuwachen, wo jeder Detail auf Ihr Wohlbefinden und Ihre Bequemlichkeit ausgerichtet ist.BEGEISTERNDE INNENRAUMGESTALTUNGSobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem hellen Wohnzimmer empfangen, dem pulsierenden Herzen des Hauses, ideal für Entspannungsmomente oder um Freunde und Familie zu empfangen. Die 90 m² Wohnfläche sind perfekt verteilt, bieten ein Gefühl von Weite und Luftigkeit. Die zwei Schlafzimmer, wahre Oasen der Ruhe, gewährleisten Privatsphäre und Komfort, perfekt zum Ausruhen nach einem langen Tag. Die zwei Badezimmer, beide modern und funktional mit Dusche, vervollständigen den Schlafbereich, garantieren Praktikabilität und Design. Jeder Raum ist von natürlichen Licht durchflutet, das die Ausstattung hervorhebt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.LEBEN IM FREIEN UND KOMFORTDer wahre Juwel dieser Wohnung ist die große Terrasse, eine natürliche Verlängerung Ihres Wohnraums, wo Sie Frühstück im Freien, Abendessen unter den Sternen oder einfach Momente der Stille genießen können, während Sie die Aussicht bewundern. Die Liegenschaft umfasst auch einen praktischen Keller, ideal für alle Lagerbedürfnisse. Für Ihren größten Komfort sind ein innerer und ein äußerer Parkplatz inkludiert, was jedes Parkproblem löst. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bereit, auch Ihre vierbeinigen Freunde, ob Katzen oder Hunde, aufzunehmen, was sie zum perfekten Ort für die gesamte Familie macht.WIRTSCHAFTLICHE DETAILSVerkaufspreis: 620’000 CHFParkplatz in der Tiefgarage: 40’000 CHFAußenparkplatz: 25’000 CHFFür weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 oder unter +41 78 404 56 75 anViverTI

INVESTITION VON PRESTIGE: 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN ASCONA

Wir sind in ASCONA, der Perle des Lago Maggiore, wo Eleganz mit Ruhe und natürlicher Schönheit verschmilzt. Stellen Sie sich vor, eine Wohnung zu besitzen, die nicht nur eine Immobilie ist, sondern ein Pass für einen exklusiven Lebensstil, ein Design-Refugium für diejenigen, die nach einem soliden Investment suchen und von morgen an ein Traumdomizil. Fühlen Sie den Hauch des Sees, der Sie auf Ihrer Terrasse streichelt, in einem Kontext, der das Konzept des zeitgenössischen Wohnens neu definiert.DIE INNENRÄUME: HARMONIE UND FUNKTIONALITÄTMit einer Wohnfläche von 84 m² ist diese 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ein Fest der Licht- und Raumgestaltung. Stellen Sie sich vor, einen Eingang, der Sie in ein helles und einladendes Wohnzimmer empfängt, das Herzstück des Hauses, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Riechen Sie den Duft einer modernen und ausgestatteten Küche, die sich perfekt in die Umgebung integriert und Funktionalität und Design bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, die für maximale Privatsphäre und Erholung konzipiert sind. Ein elegantes Badezimmer komplettiert den Schlafbereich und spiegelt die Sorgfalt für jedes Detail wider.EINE AUßEN-OASE UND EXKLUSIVE AUSSTATTUNGIhr privater Außenbereich ist eine 8 m² große Terrasse, ein Paradieswinkel, in dem Sie sich Frühstücke im Freien oder ruhige Abende vorstellen können. Das Gebäude, modern und gut gepflegt, bietet eine private Kellerabteilung (C5) und einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 5), der Praktikabilität und Sicherheit garantiert. Jedes Detail wurde für Ihr Wohlbefinden konzipiert, in einem Wohnkontext, der Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.EINE INVESTITION, DIE SICH LOHNTVerkaufspreis: CHF 755’000Diese Immobilie, derzeit vermietet, bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Investition, mit der Flexibilität, sie für den persönlichen Bedarf ab dem nächsten Vertragsdatum zu nutzen. Stellen Sie sich die Zufriedenheit vor, die ein Kauf mit sich bringt, der Luxus, Komfort und eine solide finanzielle Rendite in einer der begehrtesten Orte im Tessin verbindet.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

SPETTACOLARE 3.5 MIT SEEBLICK

Situato al terzo piano di una residenza di recente costruzione, questo immobile incarna l’eccellenza del design contemporaneo e le finiture di pregio, offrendo un’esperienza abitativa unica e raffinata.Diese 111 m² große Wohnung ist ein Loblied auf Helligkeit, sorgfältige Materialauswahl und perfekte Raumaufteilung, die darauf abzielt, Ihnen eine diskrete Luxuswohnung und einen eleganten, modernen Lebensstil zu bieten.Jedes Detail wurde mit Meisterschaft gestaltet, von den schönen Parkettböden mit langen Dielen, die jedem Raum Wärme und Prestige verleihen, bis hin zum modernen Design der Oberflächen, das die zeitgenössische Ästhetik hervorhebt.Hauptmerkmale, die Sie auf den ersten Blick verlieben werden:Ein großzügiger offener Wohnbereich, das Herz der Wohnung, der sich magisch zu einer schönen überdachten Terrasse öffnet.Hier wird Sie jeden Tag eine romantische Seeblick begrüßen, die jeden Moment in ein unvergessliches Erlebnis verwandelt, perfekt für Kerzenlichtdinner oder einfach, um die Stille der Landschaft zu genießen.Eine moderne offene Küche mit zentralem Insel, voll ausgestattet und mit hochwertigen Materialien verfeinert, wo jedes Rezept zu einem kulinarischen Meisterwerk wird.Zwei geräumige und helle Schlafzimmer, wahre Oasen der Ruhe, beide mit natürlichen Holzböden und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, für süße Erwachenerlebnisse und atemberaubende Panoramen.Zwei Badezimmer mit raffiniertem Design, beide mit Dusche, wandmontierten Sanitärkeramiken und hochwertigen Oberflächen, ein wahrer Tempel der Entspannung und Selbstfürsorge.Private Waschküche mit bereits installierter Waschmaschine und Trockner, für maximale Bequemlichkeit und Diskretion.Parkplatz zur Verfügung, für Ihre Ruhe und Sicherheit.Details und Oberflächen, die den Unterschied machen und Sie in einer Umarmung aus Komfort einhüllen:Neubau mit hohen energetischen und akustischen Standards, für einen komfortablen Wohnraum ohne Kompromisse und eine Spitzenleistung bei der Energieeffizienz.Aluminium-Fenster und hochleistungsfähige Isolierglas, für eine stets geschützte, ruhige und thermisch isolierte Umgebung.Fußbodenheizung mit autarker Regelung, für eine diffuse, umhüllende und personalisierte Wärme in jedem Raum.Parkettböden in natürlichen Holzdielen in den Wohn- und Schlafzimmern, für eine zeitlose Eleganz und eine warme, einladende Atmosphäre.Die Residenz liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen.Ein ideales Umfeld für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Verkaufspreis: CHF 985’000.-Eine neue, elegante und sofort bewohnbare Wohnung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als qualitativ hochwertige Investition im Herzen von Massagno, einem Ort, an dem Träume Gestalt annehmen.Kontaktieren Sie uns unter +41 78 404 56 75, wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser wunderschönen Immobilie zu begleiten, einer Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.ViverTI - Artprojekt SADie Spezialisten für Verkäufe

Genehmigtes Projekt für ein Zweifamilienhaus mit Seeblick in Neggio

Genehmigtes Projekt für den Bau einer schönen Villa oder einer Residenz mit nur zwei Wohnungen auf einem bebaubaren Grundstück von 503 m², das sich in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage befindet, mit einer atemberaubenden 180°-Panoramavista auf den Golf von Agno und die umliegenden Berge, in der Gemeinde Neggio, nur 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das GRUNDSTÜCK;die Projektkosten sind ausgeschlossen und werden später gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers besprochen.Das Projekt sieht den Bau einer großen und schönen Villa mit 5,5/6,5 Zimmern auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 233 m² (das Wohnzimmer allein misst 62 m²) mit großem Portikus, geräumiger Terrasse, Garten, Garage am Fuße des Grundstücks mit Möglichkeit, zwei Autos und ein Fahrrad/ Motorrad-Depot abzustellen, aber das Grundstück eignet sich auch gut für den Bau einer Residenz mit zwei Wohnungen.Ein Verkauf als ZWEITWOHNUNG ist auch möglich.NAPR-Daten von Neggio:Erweiterungswohngebiet (RE);Maximale Dachhöhe: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m.Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Grundschule und der Kindergartenschule entfernt, nur wenige Minuten von den Mittelschulen von Serocca d'Agno, die bequem mit dem Schülertransport (4 Mal täglich verfügbar) erreichbar sind, und etwa 2 km von den weiteren städtischen Einrichtungen wie Bank, Post, Restaurants, Geschäften aller Art, Bars usw.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3698

Geräumiges Penthouse 5.5 Zimmer mit großer Terrasse in Cadenazzo

Großes und modernes Penthouse 5.5 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche, mit 10 m² Terrasse, im 4. und letzten Stock eines 2011 errichteten Wohnhauses mit Aufzug, gemeinsamer Autoabstellhalle und 20 Einheiten, in günstiger Lage hinsichtlich Sonneneinstrahlung und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen in Cadenazzo.Die Fotos einiger möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.MÖGLICHKEIT DES KAUFES SOFORT MIT EINER ANZAHLUNG VON 52'000 CHF UND EINER MONATLICHEN RATE VON 2370 CHF, IN EINEM RENT-TO-BUY-VERTRAG FÜR 5 JAHRE, FÜR ÜBERTRAGUNG.Die Wohnung verfügt derzeit über eine große Wohnzone mit moderner offener Küche, die voll ausgestattet ist und über einen amerikanischen Kühlschrank verfügt, und vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse mit Blick auf die Berge in Richtung Locarno. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit privatem Bad mit Dusche und 3 Einzelzimmern, die von einem zweiten großen Badezimmer mit Dusche bedient werden, von dem aus man die private Wäscherei betreten kann.Die Fenster sind aus weißem PVC mit doppelten Isoliergläsern, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Jalousien.Die Heiz-/Kühlungsanlage wird durch Solarenergie und Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt. In der Wohnung ist bereits eine Klimaanlage installiert.Das Wohnhaus liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte von den Geschäften, der Post und der Bank entfernt, nur 300 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 2 Minuten von den Schulen und nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd.Die Liegenschaft umfasst auch einen zugewiesenen Keller und 2 Parkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, zu den folgenden Preisen:1 großer Parkplatz in der Autoabstellhalle für 30'000 CHF;1 außenliegender, unüberdachter Parkplatz für 20'000 CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7139

STUPENDE UND GERAUMIGE CHARME-VILLA MIT 5.5 ZIMMERN IN MELIDE

Prachtvolles historisches Haus mit ca. 228 m², im Herzen von Melide gelegen, auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und einer großen, einladenden Wohnzone: dieses Haus ist ideal für Familien oder für die, die viel Platz benötigen und historische Details schätzen.Diese Immobilie wurde sorgfältig und umfassend renoviert. Die Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien durchgeführt, die speziell ausgewählt wurden, um den Kontext der Immobilie zu respektieren und zu valorisieren.Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1700 und enthält historische Details, die vom Kanton Tessin geschützt und von den Schönen Künsten von Bellinzona als künstlerisches und monumentales Erbe anerkannt sind, darunter die Statue in einer Nische der Fassade und der Eingangsbogen, die der Immobilie zusätzlichen Wert und Einzigartigkeit verleihen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Eingang, Atrium, ein sehr großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein zweites Zimmer, eine praktische und große Waschküche, ein Technikraum und ein Keller.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie die große Wohnzone mit einer schönen, funktionellen Einbauküche mit Insel und Arbeitsplatten aus Quarz, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Doppelbackofen. Daneben ein wunderschöner Salon, der einen großen Esstisch und eine großzügige Sitzgelegenheit bietet.Von diesem Niveau aus gelangt man zu einem Außenterrassen, das auf den charakteristischen Platz vor dem Haus hinausgeht, der derzeit von der Gemeinde Melide einer Aufwertung unterzogen wird, mit der Verlegung einer Steinpflasterung und der Einbindung von Bodenleuchten.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS finden wir eine prächtige, originale Steinwand, die behandelt wurde und die Treppe einzigartig und spektakulär macht. Außerdem ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Doppelwaschbecken und allen Sanitärkeramiken. Auf diesem Niveau befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer, die nicht nur die Betten, sondern auch große, einbaufähige Schränke aufnehmen.Die Ausstattung dieses historischen Hauses ist modern, mit einem gemütlichen Kamin, der Wärme und Atmosphäre in die Räume bringt. Die interne Waschküche, das Kabel-TV-System und der Videocitofon gewährleisten praktische Bequemlichkeit im täglichen Leben, während das Wi-Fi eine ständige Verbindung ermöglicht.Das Heizsystem wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gesteuert, mit Ausgabe über Heizkörper und Radiatoren, die einen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Im Wohnbereich ist eine Holzofenheizung vorhanden, die praktisch das gesamte Haus heizt und so den traditionellen Heizkosten reduziert!Eine einzigartige Gelegenheit in einer der faszinierendsten Regionen, perfekt für die, die ein Haus mit Charakter suchen.Es gibt mehrere kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6889

STUPENDES 3.5 ZIMMER WIE NEU MIT GROßER TERRASSE IN MAGADINO

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment von ca. 107 m², mit großer Terrasse von 30 m², im ersten Stock in einer angenehmen Residenz mit nur 4 Apartments, die um 1950 erbaut und 2024 hervorragend renoviert wurde, mit hochwertigen Materialien, in strategischer Lage in Magadino (Ortsteil von Gambarogno).Das Eigentum kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit KI erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Wohnung besteht aus einem schönen Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit geräumiger offener Küche, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist und Zugang zur großen, überdachten Terrasse bietet, das Ganze wird von einem bequemen Gästebad bedient.Es folgt der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem zweiten Zimmer sowie einem großen Badezimmer mit moderner Dusche besteht.Die Einheit ist außerdem mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Heizanlage ausgestattet, die mit Heizöl betrieben wird und über Schlangen verteilt wird.In der Residenz sind Haustiere willkommen.Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die in einer schönen Gegend leben möchten, nur wenige Schritte von dem Naturschutzgebiet Bolle di Magadino und wenige Minuten zu Fuß vom Lago Maggiore entfernt. Die Residenz liegt auch in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen: nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum Tenero, nur 200 Meter von der Bushaltestelle, wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Magadino-Vira und nur wenige Minuten von der Post, der Bank und der Autobahn.Die Liegenschaft wird durch einen zugewiesenen Keller und die Möglichkeit, einen externen, unüberdachten Parkplatz für 35'000 CHF oder einen externen, überdachten Parkplatz für 60'000 CHF zu erwerben, vervollständigt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schöne Villa mit Seeblick und Bootsliegeplatz in Brusino Arsizio

Villa erst kürzlich fertiggestellt, 4,5 Zimmer, über 200 m², eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Brusino Arsizio. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und eine unberührte Natur mit privatem Bootsanleger.Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, zwei großzügige Keller und zwei technische Räume.ERSTER STOCK: Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, große Fenster, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten, Gästetoilette und Abstellraum. Großer privater Garten.ZWEITER STOCK: Hauptschlafzimmer mit bequemem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, mit zwei Waschbecken und Dusche, sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer.Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der auf den See hinausgeht, und jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.DRITTER STOCK:Große Dachterrasse von etwa 70 m², ideal für Sonnenuntergangs-Aperitifs oder Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie.Eigenes Bootsanleger nur wenige Schritte von der Villa entfernt.ZU DEN AUSSTATTUNGEN GEHÖREN:- Elektrisches Tor für sicheren und bequemen Zugang;- Jacuzzi für Momente der Entspannung;- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung;- Elektrische Jalousien für einfache und praktische Lichtsteuerung;- Außen-Sonnenschutz für den Schutz der Räume vor der Sommer-Sonne;- Videogegensprecher für zusätzliche Sicherheit;- Heizung, die über eine Wärmepumpe gespeist und über Boden-Heizschleifen verteilt wird.Die strategische Lage und die Gestaltung der Räume gewährleisten ein frisches und belüftetes Umfeld während der Sommermonate.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft in einer exklusiven Lage suchen, wo Komfort, Design und Panorama perfekt verschmelzen.Ein paar Minuten entfernt befinden sich alle notwendigen Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen und Restaurants, während die italienische Grenze etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT FREIER AUSSICHT IN GRÜNER LAGE IN STABIO

Große renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², mit Balkon und Sonnenschutz, im dritten Stock ohne Aufzug in einem gut gepflegten Gebäude aus den 80er Jahren, mit gemeinsamem Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend in der Gemeinde Stabio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Immobilie besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, mit Kabel-TV und Zugang zum Balkon mit freier Aussicht auf die Berge, einer neuen, separaten Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privatem Wäscheraum.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, darunter die Erneuerung des Daches, die Schaffung des Außenparks mit verschiedenen Parkplätzen und die Ersetzung der Heizanlage.Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Öl-/Nafta-Heizanlage betrieben und über Heizkörper verteilt, was den maximalen Komfort auch während der kältesten Monate des Jahres gewährleistet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 200 CHF.In der Nähe können Sie die Bushaltestelle, einige Supermärkte, die Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde erreichen.Die Immobilie wird durch einen externen Parkplatz ergänzt, der für 25'000 CHF erhältlich ist, ausgenommen vom Preis, und einem zugewiesenen Keller.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6169

STUPENDES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER AUSSTATTUNG WIE NEU IN VACALLO

Modernes Apartment von ca. 50 m² mit Terrasse und offener Aussicht, im zweiten Stock eines Wohnhauses der neuesten Generation mit Aufzug und optimaler Sonnenausrichtung. Die Lage ist Wohngebiet und strategisch, mit Zugang über eine sekundäre und nicht verkehrsreiche Straße in Vacallo.Die Einheit besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche und Esstisch mit TV-Ecke und Ausgang auf die sonnige und helle Terrasse mit elektrischen Jalousien.Im Schlafbereich haben wir ein geräumiges und helles Doppelzimmer mit großen Einbauschränken.Das Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet komplettiert die Wohnung.Die Einheit ist außerdem mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Entfeuchter in Küche und Schlafzimmer ausgestattet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 200 CHF.In der Residenz sind auch kleine Haustiere willkommen.Das Objekt ist ideal für diejenigen, die eine gute Investition oder eine Wohnung für den privaten Bedarf suchen, nur wenige Schritte von allem entfernt, in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 35'000 CHF erworben werden kann, vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6887

Wunderschöne Doppelvilla 5.5 mit teilweisem Seeblick in Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², sowie zusätzlichen Nebenräumen und einer großen Doppelgarage in Reihe.Eignet sich auch als zweite Ferienwohnung.Die Wohnung ist über eine komfortable und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:1. EbenE- Eingang mit Platz für einen geräumigen Garderobenschrank, - Gästetoilette- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse bieten, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillplatz, um die Sinne zu erfreuen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.Schlafbereich: Eine komfortable Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich befinden:- ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool, - zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbare Garderobe.- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.Erdgeschoss:- 2 große Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt- 1 Badezimmer mit Dusche- Waschküche, Keller und TechnikraumAusstattung und Komfort:- Panzerdrehtür- Holzfenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rolläden- Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Souterrain- Mückenschutz in den Kinderzimmern - Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, um den Zugang zum Objekt zu erleichternDie Wohnung befindet sich in gutem Zustand, einige Verbesserungen sind jedoch ratsam, insbesondere bezüglich der Außenfenster und einiger Terrassen.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!CL/7308

Moderne Einfamilienhaus 5.5 mit offener Sicht in Osogna

Für diejenigen, die die Ruhe der Natur ohne den Verzicht auf modernes Design träumen, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus an, das aus der sinnvollen Sanierung eines historischen Gebäudes von 1800 entstanden ist, das komplett entkernt, erneuert und 2024 erweitert wurde. Diese faszinierende Residenz mit etwa 165 m² Wohnfläche befindet sich im malerischen Riviera-Viertel in der Gemeinde Osogna, auf einem 81 m² großen Grundstück, das trotz seiner Lage im Kerngebiet auf drei Seiten freie Sicht und eine panoramische Aussicht bietet. Das Haus, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume: EG: Eingangshalle, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zu einer ersten Terrasse, große offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum unteren Geschoss, das komplett über dem Erdgeschoss liegt, wo sich die Technik-/Kellerräume, 1 Raum ideal als Hobbyraum, Büro oder Studieraum mit separatem Zugang und eine Garage für ein Auto befinden. 1. OG: 2 geräumige Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer mit privatem Balkon, Ankleidezimmer und drittes Badezimmer mit Fenster und Dusche, Ausstattung und Komfort: - Integrierte LED-Beleuchtung mit über 60 Metern Linearleuchten in allen Räumen, einschließlich Treppen und Fluren; - Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für Rolladen; - Großformatige Feinsteinzeug-Böden (120x80 cm), elegant und raffiniert; - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Eine bezaubernde Lage: Das Anwesen bietet direkten Blick auf den Ticino-Fluss und bietet eine offene, entspannte Aussicht in einer idyllischen Naturlandschaft. Nur 600 Meter entfernt befinden sich die Kindergärten, während die Grundschulen zu Fuß erreichbar sind. Die Mittelschulen werden vom Schulbus nach Lodrino bedient. Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten in Reichweite: Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 Metern Entfernung. Der berühmte Pozzone di Osogna mit seiner Wasserfall und kristallklaren Gewässern lädt zu Erfrischung an heißen Sommertagen ein, während die berühmte tibetanische Brücke Carasc und die Wanderwege für Trekking und Mountainbiken die nahegelegene Waldreservat, die größte der Schweiz nach dem Nationalpark, durchqueren. Für Sportbegeisterte: Das Boggera-Canyon, ideal für Klettern und Adrenalin-Sprünge. Eine Oase der Ruhe und historischen Charme, perfekt für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, in einem Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. Das Zentrum von Biasca ist in etwa 7 Minuten erreichbar, während Bellinzona in 20 Minuten erreichbar ist. Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in unmittelbarer Nähe (kommunaler Beitrag bereits geleistet). LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7846

INVESTITION DER TRÄUME - HOTEL UND RESTAURANT IN BETRIEB IN MAGLIASO

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Magliaso, das in den 60er Jahren auf einem 593 m² großen Grundstück errichtet wurde, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die in ein Objekt mit großem Potenzial investieren möchten, auch ideal als Investition für Ausländer, die im Ausland leben, da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt.Rendite von 90'000 CHF pro Jahr, was 4,7% entspricht.Die Struktur bietet einen großen Raum mit insgesamt 7 komplett renovierten Zimmern, die völlig unabhängig voneinander sind, alle mit eigenem Bad und Klimaanlage, perfekt für die Unterbringung von Gästen im Stil eines Bed and Breakfast, was bereits derzeit angeboten wird.Numerose Gemeinschaftsbereiche vervollständigen das Objekt sowohl innen als auch außen.Ein weiterer Stärkepunkt dieses Gebäudes ist das historische Restaurant, das derzeit vorhanden ist und eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern, in einem Kontext, der reich an Möglichkeiten ist.Die Heizung wird durch eine effiziente Ölheizung bereitgestellt, die durch Heizkörper verteilt wird, was eine optimale Wärmeverteilung im gesamten Gebäude gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung wurden gerade erst ersetzt.Dieses Gebäude ist ideal sowohl für diejenigen, die eine Investition suchen, als auch für diejenigen, die ein Unternehmen in einem wachsenden und stark frequentierten Gebiet gründen möchten.Zusätzlich gehören mehrere Außenparkplätze zum Objekt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt mit großem Potenzial zu entdecken.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/7327

EXKLUSIVES UND NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA

In einer Kulisse seltener Ruhe und eingetaucht in die Sonne in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.Derzeit in Bau, ist die Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant.Das Objekt zeichnet sich durch Unabhängigkeit und direkten Kontakt mit der Natur aus, bietet eine offene und suggestive Aussicht.Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.Raumverteilung:Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an ein eigenes Bächlein und eine üppige Waldzone: ein wahres Naturparadies.Schlafbereich: Bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, modernes Badezimmer mit Dusche.Große, beheizte Waschküche/Lagerraum mit 16 m² zur alleinigen Nutzung und eigenes Kellerabteil.Das Gebäude ist nach höchsten Energiestandards konzipiert:Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinenverteilung. Dediziertes Photovoltaik-Anlagen.Individuelle Verbrauchszähler für effizientes Management.Leistungsstarke Aluminium/PVC-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage.Qualitätsküche mit allen Geräten.Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und im Grünen von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie höchsten täglichen Komfort.In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17227

EXKLUSIV - JUWEL Pieds dans l’eau mit Darsena in Bissone

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen am Ceresio bieten wir ein seltenes, unabhängiges Haus pieds dans l’eau in Bissone, eine einzigartige Immobilie, in der das Privileg, den See zu bewohnen, zur täglichen Erfahrung wird.Fein saniert und auf zwei Ebenen verteilt, erobert diese raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Charme, zeitgenössischem Komfort und einer einfach unvergleichlichen Lage. Die Immobilie bietet sorgfältig gestaltete Räume, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Bereiche, die zum Leben am See in totaler Privatsphäre gedacht sind.Der wahre Hauptdarsteller ist das Äußere: ein magnifizierter Panoramaterrasse mit Solarium, das bis zum Wasser reicht, wo die Grenze zwischen Haus und See zu verschwimmen scheint. Ein exklusiver Raum, der für Momente der Entspannung, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Dinners mit atemberaubendem Blick gedacht ist.Für Nautikbegeisterte verfügt die Immobilie über eine private Darsena und Boje, ein seltenes Privileg, das einen direkten Zugang zum See ermöglicht und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Zwei private Parkplätze vervollständigen diese Immobilienperle, ein wesentlicher Komfort in einer so begehrten Lage.Eine exklusive Residenz, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für die, die eine seltene, unabhängige und buchstäblich am Wasser gelegene Immobilie suchen.Eine Immobilie für Wenige. Eine Emotion, die sich nicht erzählen lässt, sondern erlebt werden muss.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17588