Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Tessin: 1446 Treffer

Villa Matilde | TI

Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.

LUGANO-LORETO · RESIDENZ CASSARINETTA · 5,5 LOCALE HOCHWERTIG MIT SEEBLICK

Im Herzen von Lugano-Loreto, in einem der beliebtesten Wohngebiete für seine Nähe zum Zentrum und die Lebensqualität, entsteht Residenza Cassarinetta, ein Projekt für eine komplette Renovierung, das ein modernes Wohnen in einem eleganten städtischen Umfeld bietet.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und bietet nur fünf Wohneinheiten, die Intimität, Ruhe und eine reservierte Wohnfläche garantieren. Die beiden oberen Ebenen bieten einen Blick auf den See, während im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.Im dritten Stock der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 4 an, eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Seeblick, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.Die Wohnung bietet: • SUL: 190 m² • Verkaufsfläche: 192 m² • Überdachte Terrasse: 6,2 m² Die Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine rationale Raumverteilung und eine durch die günstige Ausrichtung garantierte Helligkeit aus.Der Eingang führt zu einem großen zentralen Flur, der den Tag- und Nachtbereich ordentlich organisiert.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit Konversationsbereich und klar definiertem Essbereich, der mit der Küche verbunden ist. Die Umgebung ist luftig und funktional, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einem reservierten Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.Der Schlafbereich, getrennt, um Intimität zu gewährleisten, umfasst: • ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide • zwei weitere Schlafzimmer • ein Arbeitszimmer / viertes Schlafzimmer • interne Waschküche Die innere Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem geselligen Bereich und dem privaten Bereich, bietet Wohnkomfort und Praktikabilität bei der täglichen Nutzung der Räume.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten Umfeld leben möchten, mit großen Flächen und gut proportionierten Räumen, wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem See entfernt.Parkplatz:CHF 60'000.- für einen InnenparkplatzoderCHF 70'000.- für zwei AußenparkplätzeDie Sanierung integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter: • Aluminiumfenster mit dreifach isolierendem Glas • Parkettböden für den Tag- und Nachtbereich • Badverkleidungen im Großformat • Haushaltsgeräte der höchsten Klasse • Sanitärarmaturen und Armaturen im modernen Design Fertigstellung im September 2026.Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Paradies: Triplex mit teilweisem Seeblick und privatem Garten

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment mit Balkonen, privatem Garten und teilweisem Seeblick.In einer ruhigen Wohngegend von Paradiso, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein helles 5.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das 2020 komplett renoviert wurde. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen innerhalb eines gepflegten Wohngebäudes aus den späten 90er Jahren, mit gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen und schönen Außen- und Innenarredo-Details.Raumverteilung1. Ebene (Wohnbereich)Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu großem BalkonFunktionaler Kochbereich2. Ebene (Schlafbereich)Zwei DoppelzimmerBadezimmer mit Bidet und WhirlpoolZweiter Balkon3. EbeneZwei weitere SchlafzimmerDedizierter WaschraumZweites Badezimmer mit DuschkabinePrivater Garten, ideal für Außenmöbel und Entspannungsmomente2 überdachte Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung: CHF 25000 jeder

Geräumiges Doppelhaus mit Garten

Im historischen Zentrum von Gentilino bieten wir ein geräumiges, renoviertes Haus mit zwei Wohnungen, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten.Im Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet;Im ersten Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus:-untere Ebene: Eingang, Salon mit großem Balkon und freier Aussicht, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Studierzimmer, Küche mit Esszimmer, Waschküche und Vorratsraum;-obere Ebene: helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei große Badezimmer.Im Untergeschoss finden wir eine Taverne mit moderner Küche und einem weiteren Badezimmer; Patio mit Zugang zum Garten. Separat zugänglich ist der Kellerbereich, in dem sich eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein großes Grottino und ein Weinkeller befinden.Pflegter, ebener Garten, zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze.Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, automatischen Jalousien, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Thermostaten und Video-Türsprechanlage. Sehr komfortable und gut erschlossene Lage, in der Nähe von Supermärkten, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Gemeindeverwaltung, TASIS-Schule, Franklin College. Die Stadt Lugano ist in drei Autominuten erreichbar.

AGRA · MODERNE VILLA - RESIDENZ DIE TERRASSEN

Zeitgenössisches Design und atemberaubendes Panorama auf der Goldenen HöheEntdecken Sie "Residenz Die Terrassen", ein neues Bauprojekt in Agra. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, folgt der sanften Neigung des Geländes.Große Fenster und ein zeitgenössisches Design schaffen helle und einladende Innenräume.Die Villa genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, mit einer Ost-West-Ausrichtung, und gewährleistet eine Luftqualität, die als einzigartig im ganzen Land gilt.Sie liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete der Schweiz, Goldene Höhe, das Künstler wie Hermann Hesse beherbergt hat und Synonym für Prestige und Lebensqualität ist. Nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, bietet die Residenz Privatsphäre ohne auf Komfort zu verzichten.Hauptmerkmale: • Modernes und helles Design: große Fenster, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden. • Wertvolle Materialien: Naturholz-Parkett, hochwertige Ausführung und elegantes Design. • Offene Wohnfläche mit Einbauküche, ideal für gesellige Momente. • Geräumige und komfortable Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. • Badezimmer mit raffiniertem Design, mit hochwertigen Sanitärkeramiken und wertvollen Materialien. • Bioklimatische Pergola, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außenbereiche: • Außenbereich mit Poolmöglichkeit, für eine Oase der Entspannung. • Panoramische Terrassen, ideal zum Genießen des atemberaubenden Panoramas. • Außenparkplätze oder eigene Garage, für höchsten Komfort. Diese Villa repräsentiert die perfekte Balance zwischen Luxus, Natur und Moderne.Fertigstellung: Mitte 20264 Parkplätze (Garage) verfügbar, jeweils zum Preis von CHF 50 000.-Für weitere Informationen oder um die Villa zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Eleganza alpina con vista unica

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Residenza primaria e secondariaA San Bernardo, a 1040 m s.l.m. sopra Locarno, sorge questa splendida casa di montagna: un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove privacy, comfort e vista mozzafiato si incontrano in perfetta armonia. Circondata da un terreno di 1620 m², la proprietà regala un panorama spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne ticinesi. La casa, costruita nel 1965 e ristrutturata nel 2010, è stata curata con grande attenzione e impreziosita nel 2024 da una cucina moderna completamente rinnovata.La zona notte, situata al piano superiore, accoglie tre spaziose camere due con balcone panoramico e un elegante bagno con vasca. Al piano inferiore si apre la luminosa zona giorno, con cucina abitabile di ultima generazione, soggiorno con camino in pietra, bagno con doccia, dispensa, cantina e lavanderia. Gli interni, raffinati e caldi, coniugano materiali naturali e design contemporaneo.Allesterno, un magnifico giardino offre numerosi angoli di relax: terrazza coperta con tavolo in granito, area pranzo con vista, vasca idromassaggio, sauna per sei persone e grotto con grande camino per grigliate in compagnia. Un cortile con posteggi privati e un box garage completano questa proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere la montagna con stile e serenità.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=4ggMb28JdAZTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Erst- und Zweitwohnsitz.In San Bernardo, 1040 m ü. M. oberhalb von Locarno, liegt dieses traumhafte Berghaus ein exklusiver Rückzugsort, an dem Ruhe, Komfort und ein atemberaubendes Panorama in perfekter Harmonie verschmelzen. Umgeben von einem 1620 m² grossen Grundstück, bietet die Liegenschaft einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Berge. Das 1965 erbaute und 2010 renovierte Haus wurde liebevoll gepflegt und 2024 mit einer vollständig erneuerten, modernen Küche aufgewertet.Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei grosszügigen Schlafzimmern zwei davon mit Balkon sowie einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Im unteren Geschoss erwarten Sie eine helle Wohnküche mit hochwertigen Geräten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Badezimmer mit Dusche, eine Vorratskammer, ein Weinkeller und eine Waschküche.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein: überdachte Terrasse mit Granittisch, Essbereich mit herrlicher Aussicht, Whirlpool, Sauna für sechs Personen und ein charmantes Grotto mit grossem Grillkamin. Ein Hof mit privaten Parkplätzen und eine Garage runden dieses seltene Angebot ab ein Rückzugsort voller Charme für alle, die das Tessin in seiner schönsten Form geniessen möchten.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4ggMb28JdAZAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Chiasso: Althaus mit Garten und zwei Parkplätzen im Zentrum

Geräumiges Althaus auf zwei Ebenen in einer ruhigen und zentralen Lage. Renovierungsbedürftig.Das Hauptwohngebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine elegante Eisengeländer-Treppe verbunden sind.Erdgeschoss: Eingang, großzügiger Wohnbereich, aufgeteilt in Salon, Esszimmer und große Küche mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Flur;Erster Stock: großer Flur, drei Doppelzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon mit Blick auf die Stadtmitte.Hohe Decken (3,80 m), elegante Eisengeländer, Massivholzparkett, neu gedecktes Dach, moderne Heizanlage. Im Souterrain: fenstergeräumtes Zimmer mit Bad, großzügiger Wasch- und Abstellraum, Technikraum, Weinkeller und Geräteschuppen, der von außen zugänglich ist.Das Anwesen verfügt über einen umzäunten Garten und zwei Außenparkplätze.

Modernes Dachgeschoss-Duplex

Wir bieten in Mendrisio, in einer komfortablen und zentralen Lage, ein modernes Dachgeschoss-Duplex-Apartment im 4. und letzten Stock eines Wohnhauses mit hochwertigen Ausstattungen zum Verkauf.Diese Zweizimmerwohnung ist in einem sehr guten Zustand. In den 220 m² finden 4 Zimmer Platz, von denen zwei mit einer Terrasse ausgestattet sind, ein Studio, ein Waschraum, 3 Badezimmer, ein Entspannungsbereich auf dem Podest, eine separate Küche und ein großer, heller Wohnbereich mit Doppelhohe, der auf die große und sonnige Terrasse von ca. 75 m² mit Blick auf die Stadt führt.Eine Panzertür, Klimaanlage in den Zimmern und eine Alarmanlage machen das Haus noch sicherer und komfortabler.Neben dem Keller stehen für diese Immobilie 3 Autostellplätze in der Tiefgarage für CHF 130'000 total zum Verkauf, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können.Diese wunderschöne Immobilie ist der ideale Ort für diejenigen, die Stil und Komfort suchen, nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Bahnhof Mendrisio entfernt.Möglichkeit, das 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock mit einem Außenparkplatz zu kaufen, das derzeit als Studio genutzt wird, aber ideal für Gäste oder zur Ausübung einer eigenen beruflichen oder beratenden Tätigkeit ist.Für weitere Informationen bitte unsere Verkaufsdokumentation anfordern!

Casa 7.5 locali con vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Tra lago, verde e comfort: la casa ideale per vivere o rilassarsiVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=N3JnMLtAoDpResidenza primaria.A Montedato, in posizione privilegiata e ben servita, vi attende una casa contigua di 7.5 locali su quattro livelli e circa 224 m2 di comfort e luce.Esposta a sud, regala tutto il giorno una spettacolare vista aperta sul lago, sul Piano di Magadino e sulle montagne.La casa, mantenuta in ottimo stato, vanta una solida costruzione a doppio muro con riscaldamento a serpentine a pavimento.Al piano terreno, l'ampio soggiorno con cucina semi open-space si apre su un balcone panoramico; al primo piano, accessibile anche tramite ingresso esterno servito dal lift, troviamo un disimpegno, tre camere (due con balcone vista lago) e un bagno con vasca.La mansarda ospita una spaziosa camera padronale con bagno privato e balcone, con possibilità di creare un appartamento indipendente.Nel seminterrato, un grande locale hobby/cantina offre spazio per molteplici usi, come taverna o area ricreativa.Una lavanderia/locale tecnico completa i comodi spazi accessori.All'esterno, circa 110 m2 di terrazza con angolo grill e giardino curato creano il perfetto angolo di relax all'aria aperta.Due posti auto con colonnina elettrica e il pratico lift comune rendono la proprietà ancora più funzionale.Un rifugio ideale per chi desidera sole, spazio e panorami mozzafiato.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Zwischen See, Natur und Komfort: das ideale Haus zum Wohnen oder Entspannen.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=N3JnMLtAoDpErstwohnsitz.In Montedato, an privilegierter und gut erschlossener Lage, erwartet Sie dieses Reiheneinfamilienhaus mit 7,5 Zimmern auf vier Ebenen und rund 224 m2 Wohnkomfort und Licht.Dank Südausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über eine spektakuläre, offene Aussicht auf den See, die Magadinoebene und die umliegenden Berge.Das Haus, in sehr gutem Zustand, überzeugt durch eine solide Doppelwandkonstruktion mit Bodenheizung.Im Erdgeschoss öffnet sich das grosszügige Wohnzimmer mit halb offener Küche zu einem Panoramabalkon.Im ersten Obergeschoss, auch über einen separaten Eingang mit Lift erreichbar, befinden sich ein Entrée, drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon und Seeblick) sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das Dachgeschoss beherbergt ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit der Möglichkeit, eine unabhängige Wohneinheit zu schaffen.Im Untergeschoss bietet ein grosser Hobbyraum/Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Taverne oder Freizeitraum.Eine praktische Waschküche/Technikraum ergänzt die Nebenräume.Im Aussenbereich laden rund 110 m2 Terrasse mit Grillplatz und ein gepflegter Garten zum Entspannen im Freien ein.Zwei Parkplätze mit Elektro-Ladestation und der praktische Gemeinschaftslift erhöhen zusätzlich den Komfort.Ein ideales Refugium für alle, die Sonne, Raum und eine atemberaubende Aussicht suchen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fabelhaftes Loft mit Gartenfläche

In der prestigeträchtigsten Stadt mit Blick auf den Lago Maggiore wird es eine kleine Residenz mit viel Liebe zum Detail geben, die sich durch eine Wohn- und Zentrallage auszeichnet, in einer sehr sonnigen, grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom neuen Dichterpark entfernt. Diese Residenz ist für diejenigen gedacht, die es besonders schätzen, alles zu Fuss oder mit dem Fahrrad machen zu können, fürLiebhaber, die von der Ebene des schönsten Dorfes der Schweiz fasziniert sind.Die neue ‘‘Residenza dei Poeti’’ wurde mit geometrischer Eleganz und klaren Linien auf drei Ebenen entwickelt. Diese Wohnungen im oberen Segment können an die Raum- und Investitionsbedürfnisse des Kunden angepasst werden. Die großen überdachten Terrassen und die Innenräume werden den ganzen Tag über von der Sonne von Osten nach Westen erhellt.Verkaufsfläche 474 m2Nutzfläche 993.6 m2Wohnungfläche 294.5 m2 (BWF)Terrassenfläche 228.5 m223 m2 (Seerose 1)23 m2 (Seerose 2)13 m2 Blumenbeet Gartenfläche 251 m27 m2 (Nutzgarten)Kellerfläche 26.60 m2Zweitwohnsitz: Aufpreis von 20 % für die 2.5 und 10 % für die 3.5 Zimmerwohnungen und die 4.5 Attikawohnungen

Brandneue Wohnungen im Herzen von Lugano

Wir stellen Ihnen zwei exquisite Attika-Wohnungen vor, die sich in der 4. Etage dieser brandneuen Residenz mit insgesamt 20 Einheiten befinden. Beide Wohnungen sind derzeit im Rohzustand und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wenn Sie mit dem Aufzug in die oberste Etage fahren, werden Sie vom Haupteingang empfangen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Wohnungen im selben Gebäude verfügbar.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Großzu?gige Wohnung direkt am See im Central Park

Diese geräumige Wohnung am See mit großer Terrasse befindet sich in der prestigeträchtigen Residenza Central Park. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 270 m² ist die Einheit derzeit in 8,5 Zimmer unterteilt, kann jedoch leicht an verschiedene Wohn- oder berufliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Wohnung kann in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden.Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des wunderschönen Lugano entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesi und ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani beherbergt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der bestmöglichen Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten.Willkommen in Lugano!

BELLA CASA CON AMPIE TERRAZZE E VISTA APERTA

A Morbio Superiore, proponiamo in vendita casa che offre ampi spazi, con vista aperta, molto luminosa con diversi posteggi di cui uno in autorimessa coperta.La casa è così composta:Piano ingresso: parcheggio esterno per 4 auto, garage singolo, ingresso, ampia zona cucina/pranzo e accesso alla terrazza, che gode di ottima privacy ed è attrezzata con barbecue e forno a legna.Piano superiore: due camere singole, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazzo panoramico e bagno in suite.Piano terreno: ampio soggiorno con camino, ripostiglio, bagno con doccia, locale lavanderia, locale tecnico, cantina / rifugio con piccola sauna. Dal soggiorno si accede ad una seconda ampia terrazza, collegata alla precedente anche con una scala esterna, che è dotata di vasca idromassaggio ed è pavimentata in pietra e parzialmente piantumata.La proprietà prosegue con un altra porzione giardino dove è possibile realizzare altri due terrazzamenti e possono essere adibiti ad orto o piantumati.Riscaldamento a pavimento, serramenti a vetri doppi in buone condizioni.Un'ottima soluzione che offre vivibili spazi esterni e una notevole vista sulle vigne e la valle sottostante, in una zona facilmente raggiungibile in auto e non distante dai numerosi servizi disponibili a Morbio Inferiore.In Morbio Superiore, we offer for sale a spacious house with open views, lots of natural light, and several parking spaces, including one in a covered garage.The house is composed as follows:Entrance floor: outdoor parking for 4 cars, single garage, entrance hall, large kitchen/dining area, and access to the terrace, which enjoys excellent privacy and is equipped with a barbecue and wood-burning oven.Upper floor: two single bedrooms, bathroom with bathtub, double bedroom with panoramic terrace and en-suite bathroom.Ground floor: large living room with fireplace, storage room, bathroom with shower, laundry room, utility room, cellar/shelter with small sauna. The living room leads to a second large terrace, connected to the previous one by an external staircase, which is equipped with a hot tub and is paved in stone and partially planted.The property continues with another portion of garden where it is possible to create two more terraces that can be used as a vegetable garden or planted.Underfloor heating, double-glazed windows in good condition.An excellent solution offering livable outdoor spaces and a remarkable view of the vineyards and the valley below, in an area easily accessible by car and not far from the many amenities available in Morbio Inferiore.

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Ihre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt!

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und der Bushaltestelle entfernt. Erbaut in den Jahren 75-76, bietet diese Villa große, helle Räume mit großem Nutzungspotenzial. Beim Betreten des Hauses finden Sie ein Gästebad und ein Vorzimmer/Büro, gefolgt von einem großen Wohnbereich mit großen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und einer oberen Balkonette. Die sehr anspruchsvolle Architektur des Hauses wird Sie beeindrucken und eine Gefühl von Weite vermitteln.Der Wohnbereich besteht aus drei Räumen: Essbereich, Ruhebereich mit Kamin und Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.Auf derselben Ebene befindet sich die kürzlich renovierte Küche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne. Von der Balkonette aus kann man das Wohnzimmer und die offene Aussicht auf das Tal bewundern. Im Souterrain, aus dem Wohnbereich kommend und die Treppe hinabsteigend, befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Bad, die Waschküche und der Technikraum. Der Garten auf der zweiten Ebene bietet große Flächen und einen schönen Pool, um die sommerlichen Tage zu genießen. Zwei überdachte Parkplätze am Eingang des Komplexes mit fünf Häusern sind im Kaufpreis enthalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zu entdecken, die nur wenige Minuten von Bioggio und Agno und der Autobahnauffahrt entfernt liegt.

Centovalli-Palagnedra-Crupp: Haus mit 8 Zimmern

Gemeinde CentovalliFraktion - 6659 MonetoDas Bergdorf Moneto ist eine Fraktion der Gemeinde Palagnedra. Es liegt nur wenige Minuten über der Gemeinde Camedo (549 m) bei der italienisch-schweizerischen Grenze, die etwa 20 Minuten von Locarno entfernt ist und mit dem Zug oder Auto erreichbar ist. Moneto ist das ganze Jahr über von Familien bewohnt, die sich noch der Landwirtschaft und Viehzucht widmen.Im Sommer werden verschiedene Feldfeste organisiert. Ein paar Schritte weiter liegt Intragna, der Hauptort der Centovalli, wo sich das Museum befindet.Dieses schöne und komfortable Tessiner Haus aus dem 19. Jahrhundert mit massiver Steinbauweise und typischer Architektur der Centovalli liegt im ruhigen und sonnigen Kern des Dorfes Moneto, dessen Panoramablick über das Tal und die Berge reicht.Dieses Naturparadies und die gemütliche Atmosphäre des Hauses machen die Tage angenehm und entspannt. Im Sommer mit dem Leben im Freien und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Berge bieten. An kalten Wintertagen mit der warmen Atmosphäre, die das Feuer im Kamin zur Schaffung beiträgt.Das Gebäude besteht aus 9 Räumen: im ersten Stock 5 Schlafzimmer, ein Duschraum und ein Fenster, im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein verfügbarer Raum und ein Esszimmer mit einem WC und einer Küche, die mit jedem Komfort ausgestattet ist, Glaskeramikherd, Elektrobackofen, Kühlschrank. In der Küche befindet sich auch eine Holzofenheizung (ökonomische Küche), die die Beheizung des Raumes mit der Möglichkeit kombiniert, mehrere Gerichte gleichzeitig zuzubereiten, und die, durch die Verwendung von Holz, es ermöglicht, Kosten und Energie zu sparen.Außerhalb des Hauses, in der Nähe des Eingangs, befindet sich ein Innenhof mit einem Garten von etwa 100 m² (zu parzellen) mit einem atemberaubenden Blick über das Tal und die Berge.Das Haus wurde 2020 renoviert, die Fenster wurden ausgetauscht und das Dach erneuert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden.Massive Bauweise, Dach mit zwei Dachflächen und Bedachung mit Ziegeln.Bruttogeschoßfläche: ca. 130 m² mit Garten von ca. 100 m²Allgemeiner Zustand: gut

Prestigöses historisches Gebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten im Herzen von Vico Morcote

Situato nel cuore del suggestivo Nucleo Storico di Vico Morcote, proponiamo in vendita un'elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel fascino autentico del borgo. wird zu: Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Vico Morcote bieten wir ein elegantes, dreistöckiges Gebäude zum Verkauf an, das sich perfekt in den authentischen Charme des Ortes integriert. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort, privacy ed elevata qualità abitativa. wird zu: Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Privatsphäre und hohe Wohnqualität konzipiert sind. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia, sia per investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle località più incantevoli del Lago di Lugano. wird zu: Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die in einem exklusiven und historischen Umfeld leben möchten, als auch für Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in einer der schönsten Orte am Luganersee suchen. Piano Terra - Appartamento 2.5 locali di 62 mq (attualmente affittato)Affacciato sul lato est, questo bilocale gode di un accesso indipendente attraverso un caratteristico portico che si apre sulla strada principale. L'abitazione offre un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e comodo angolo lavanderia, creando un ambiente funzionale e particolarmente gradevole. wird zu: Im Erdgeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung mit 62 m² (derzeit vermietet). Mit Blick auf die Ostseite, genießt diese Zweizimmerwohnung einen separaten Eingang durch einen charakteristischen Portikus, der auf die Hauptstraße führt. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Wäscheraum, was eine funktional und besonders angenehme Atmosphäre schafft. Primo piano - Appartamento 3.5 locali di 94 mq (attualmente affittato) Sul lato sud-est si sviluppa un appartamento luminoso e di generose dimensioni, anch'esso dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore. La disposizione comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno per gli ospiti e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono comfort e vivibilità ottimali. wird zu: Im ersten Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² (derzeit vermietet). Auf der Südostseite befindet sich eine helle und großzügige Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang von der oberen Straße verfügt. Die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gästebad und ein zweites, vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gut verteilten Räume gewährleisten optimales Komfort und Wohnen. Piano primo e secondo - Appartamento duplex 5.5 locali di 195 mq.Sul lato ovest si trova l'unità più prestigiosa: un raffinato duplex che occupa gli ultimi due piani dell'edificio. wird zu: Im ersten und zweiten Stock - 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 195 m². Auf der Westseite befindet sich die prestigeträchtigste Einheit: ein elegantes Duplex, das die letzten beiden Stockwerke des Gebäudes einnimmt. L'ingresso avviene dalla strada superiore, dove un elegante atrio introduce al primo livello, composto da uno studio e da due bagni, uno dei quali con doccia. wird zu: Der Eingang erfolgt von der oberen Straße, wo ein elegantes Atrium zum ersten Level führt, das aus einem Studio und zwei Badezimmern besteht, von denen eines mit Dusche ausgestattet ist. Una scala interna, insieme all'ascensore privato, conduce al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno con camino, cucina a vista e area pranzo, orientata a Sud e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul lago. wird zu: Eine interne Treppe, zusammen mit dem privaten Aufzug, führt zum oberen Stockwerk, wo sich ein prächtiger Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Essbereich befindet, der nach Süden ausgerichtet ist und durch eine atemberaubende Panoramablick auf den See bereichert wird. Lo stesso livello ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite con vasca, oltre a un affascinante soppalco affacciato sulla zona living, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un ulteriore bagno. wird zu: Das gleiche Stockwerk beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist, sowie eine faszinierende Empore, die auf den Wohnbereich hinausgeht, ideal als Studio oder Bibliothek, mit Vorkehrungen für ein weiteres Badezimmer. Completano la proprietà, nella sezione sud-ovest del piano terra, alcuni locali ad uso esclusivo del duplex: un locale di servizio e due suggestivi ambienti a volta, uno adibito a cantina e l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove è presente anche l'ascensore privato. wird zu: Das Anwesen wird vervollständigt durch einige Räume im Südwestteil des Erdgeschosses, die exklusiv für das Duplex bestimmt sind: ein Dienstzimmer und zwei einladende, gewölbte Räume, von denen einer als Weinkeller und der andere als Wäscherei und Technikraum genutzt wird, in dem sich auch der private Aufzug befindet. Attualmente la proprietà ha in affitto 4 posti auto nelle immediate vicinanze. wird zu: Derzeit verfügt das Anwesen über 4 Parkplätze in unmittelbarer Nähe, die vermietet sind. Questa affascinante residenza combina la bellezza dell'architettura storica con soluzioni abitative moderne e confortevoli, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei borghi più prestigiosi e pittoreschi del Ticino. wird zu: Diese faszinierende Residenz kombiniert die Schönheit der historischen Architektur mit modernen und komfortablen Wohnlösungen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten und malerischsten Dörfer des Tessins zu leben oder zu investieren.

INVESTITION IN LOCARNO: DREI WOHNUNGEN MIT RENDITE

Wir sind in Locarno, wo contemporary Design und Natur sich treffen. Wir präsentieren Ihnen eine unverpassbare Investitionsmöglichkeit: drei Immobilienjuwelen, die bereits eine Rendite abwerfen, und die Stil, Komfort und eine sichere Rendite kombinieren.Stellen Sie sich vor, ein Immobilienobjekt zu besitzen, in dem warme und weiche Lichter moderne Einrichtungen und Design umhüllen. Ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit einem bequemen Sofa öffnet sich durch eine große Schiebetür auf eine überdachte Terrasse. Die Küche mit ihren Holz- und Weißfronten ist perfekt in den Wohnbereich integriert und schafft einen geselligen und modernen Raum. Die einheitlichen Grès-Böden verleihen Kontinuität und Eleganz.Im Paket sind drei Wohnungen enthalten:1) Modernes 3,5-Zimmer-Appartement (74 m²) im zweiten Stock, mit einer schönen Terrasse von 15 m².DERZEIT VERMIETET: monatliche Rendite von 1'810 CHF.VERKAUFSPREIS: 730'000 CHF (einschließlich Autoabstellplatz im Wert von 80'000 CHF)Preis pro Quadratmeter (abzüglich Autoabstellplatz): CHF 8'784.-/m²2) Geräumiges 3,5-Zimmer-Appartement (95 m²) im fünften Stock, mit einer Terrasse von 15 m².DERZEIT VERMIETET: monatliche Rendite von 2'100 CHF.VERKAUFSPREIS: 855'000 CHF (einschließlich Autoabstellplatz im Wert von 80'000 CHF)Preis pro Quadratmeter (abzüglich Autoabstellplatz): CHF 8'158.-/m²3) Schönes 2,5-Zimmer-Appartement (96 m²).DERZEIT VERMIETET: monatliche Rendite von 1'525 CHF.VERKAUFSPREIS: 800'000 CHF (einschließlich Autoabstellplatz im Wert von 80'000 CHF)Preis pro Quadratmeter (abzüglich Autoabstellplatz): CHF 7'500.-/m²GESAMTINVESTITION: 2'385'000 CHFGESAMTPREIS PRO QUADRATMETER (abzüglich Autoabstellplätze): CHF 8'094.-/m²Eine Investition, die sich von selbst amortisiert, in einer der begehrtesten Lagen im Tessin, mit Spielplatz in der Nähe und der Bequemlichkeit der Autoabstellplätze. Lassen Sie sich diese dreifache Gelegenheit nicht entgehen.Um diese Wunderbarkeit zu sehen und die Gelegenheit zu nutzen, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. ViverTI.

Villa von Prestige mit Seeblick in Carabietta

Wir sind in Carabietta, wo der Luganer See zu Ihrem täglichen panoramischen Blick wird. Wir präsentieren Ihnen eine atemberaubende Villa: 600 m² reine Eleganz auf einem 1'400 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, Garten und einem Seeblick, der Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie die richtige Wahl getroffen haben.Dies ist nicht einfach nur eine Villa. Es ist eine Stil-Erklärung, ein exklusiver Rückzugsort, wo jeder Quadratmeter Luxus, Komfort und einen Lebensstil verkörpert, den sich nur wenige leisten können.Stellen Sie sich vor, durch den Erdgeschoss-Eingang zu betreten, der Sie mit der Feierlichkeit begrüßt, die eine Residenz dieses Kalibers verdient. Hier finden Sie drei vielseitige Räume, perfekt als Schlafzimmer für Gäste, Hobbyräume oder Räume für Ihre Leidenschaften. Ein Gästebad, eine große Kellerwohnung und der Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Doppelgarage: Sie kommen nach Hause, parken und sind bereits in Ihrer Welt.Gehen Sie in den ersten Stock und das Herz der Villa offenbart sich in all seiner Pracht. Ein Büro bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Blick und Inspiration zu arbeiten. Aber es ist das große Wohnzimmer, das Sie sprachlos lässt: ein majestätischer Raum, der sich zur Terrasse öffnet, von der aus Sie direkt zum Swimmingpool und zum Garten gelangen. Stellen Sie sich Ihre Sommer Tage vor: ein Sprung in den Pool, das Mittagessen auf der Terrasse, während der See in der Sonne glänzt, die Abende mit Freunden im Garten, während der Sonnenuntergang den Himmel mit Orange und Rosa malt. Die Küche ist für diejenigen konzipiert, die gerne empfangen und mit Stil leben, flankiert von praktischen Abstellräumen.Der zweite Stock ist das Reich der Nacht und der absoluten Entspannung. Vier große Schlafzimmer bieten Ihnen Platz und Privatsphäre für die gesamte Familie. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Wohnung in der Wohnung: ein großes begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer, in dem Sie sich in absoluter Intimität verwöhnen lassen können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche dient den anderen Zimmern. Und ringsherum umgibt eine große Panoramaterrasse den gesamten Stock, schenkt Ihnen einen 360-Grad-Blick auf den See und die Berge, der den Atem raubt. Hier wird das morgendliche Kaffee-Trinken zu einem Ritual, hier werden die Abende unter den Sternen unvergesslich.Außerhalb bietet die Liegenschaft eine Überdachung mit Platz für zwei weitere Autos und eine Einfahrtsgarage, für insgesamt fünf Parkplätze. Denn eine Villa dieses Niveaus vernachlässigt keinen Detail, auch nicht die Praktikabilität.600 m² Wohnfläche. 1'400 m² Grundstück. Swimmingpool. Garten. Panoramaterrassen. Doppelgarage. Fünf Parkplätze. Bezaubernder Seeblick. All dies in einer der exklusivsten Lagen im Tessin.Verkaufspreis: CHF 4'000'000.-Um diese Wunder-Villa zu besichtigen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75 an.ViverTI

Minusio - Mediterrane Eleganz mit atemberaubendem Seeblick

Es gibt schöne Häuser. Und dann gibt es Häuser, die sofort ein Gefühl von Frieden, Privatsphäre und Wohlbefinden vermitteln.Diese raffinierte Immobilie, die 2002 erbaut und in tadellosem Zustand gehalten wurde, liegt in einer privilegierten und sonnigen Lage, umgeben von einem prächtigen terrassierten Garten, der den Charme der schönsten mediterranen und toskanischen Villen aufgreift.Der Zugang erfolgt durch elegante Tore und Details, die in eine Welt der Stille, der Natur und der außergewöhnlichen Aussichten einführen. Ein malerischer Bach begleitet die Immobilie entlang ihrer Grenze und schafft eine einzigartige und entspannte Atmosphäre, die in jedem Winkel des Gartens spürbar ist.Die zahlreichen Panoramaterrassen, die Ruhezonen, die Sonnensegel und die sorgfältig verteilten Außenbereiche ermöglichen es, das Haus das ganze Jahr über im Freien zu leben und dabei die atemberaubende 180-Grad-Aussicht auf den See und die umliegenden Berge zu genießen.Die Hauptwohnung bietet helle und einladende Räume mit einem eleganten Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und einer prächtigen Hauptterrasse von etwa 40 m², ideal für Abendessen im Freien und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Studio, zwei Badezimmer und weitere Außenbereiche, die die Wohnqualität noch weiter aufwerten.Die Immobilie verfügt außerdem über eine charmante, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Ergänzung.Einladend ist auch die urige Taverne-Grotte mit einem authentischen Kamin aus dem Tessin und einem eigenen Badezimmer, ein Raum mit einzigartigem Charakter, der zum Verweilen in jeder Jahreszeit einlädt.Wertvolle Materialien wie weißer Montorfano-Granit, massiver Nussbaum, handgefertigte Eisenarbeiten, Wärmedämmung, Doppelfenster mit Fliegengittern zeugen von der Qualität und der Aufmerksamkeit für Details, die die gesamte Immobilie auszeichnen.Der Garten, reich an Palmen, Olivenbäumen, Zypressen, Kamelien, Hortensien, Oleandern, Eichen und einem prächtigen japanischen Pinienbaum, schafft ein Szenario von seltener Schönheit, das sich während des ganzen Jahres in Farbe und Atmosphäre verändert.Ein Pfad, der durch die grüne Umgebung führt, ermöglicht es außerdem, den See bequem in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen.Eine seltene Immobilie, konzipiert für diejenigen, die jeden Tag wie im Urlaub leben möchten, umgeben von der Natur, dem Licht und einer der faszinierendsten Aussichten am Lago Maggiore.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Antonio Coco 0766060205