Immobilien zum Kaufen in Kanton Graubünden: 891 Treffer

Domat/Ems - Reihenhaus / Baugrundstück

Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen.Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt.Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Trimmis - 4½-Zimmer-Dachwohnung

An ruhiger und attraktiver Lage am Gartaweg 11 in Trimmis steht dieses gemütliche 4½-Zimmer-Dachwohnung zum Verkauf. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zur Natur sowie die ideale Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Stadt Chur.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über eine Wohnfläche von 94 m². Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die durchdachte Raumgestaltung schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt bietet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne. Die Garage Nr. 8 ergänzt das Angebot optimal und ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Der Verkaufsrichtpreis für die 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Garage beträgt CHF 660’000.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Felsberg - Entwicklungsgrundstücke

In Felsberg an der Vordere Gasse 7 und 9 stehen die beiden Grundstücke Nr. 754 und Nr. 753 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 19. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit. Auf dem Grundstück Nr. 754 mit einer Fläche von 350 m² befindet sich ein Dreifamilienhaus mit Lager/Magazin. Auf dem Grundstück Nr. 753 mit einer Fläche von 359 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit Zwischenbau/Stall.Die beiden Liegenschaften sind unbewohnt und bedürfen einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bieten Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden Bestandsaufnahmen vorgenommen, erste Vorabzüge für ein mögliches Umbau-/Neubauprojekt erstellt sowie eine vorläufige Beurteilung der Gemeinde eingeholt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 1’700’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen

Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung.Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle.Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Felsberg - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Werkstatt/Lager

In Felsberg, einem malerischen Dorf im Herzen der Region Graubünden, wird an zentraler Lage das Grundstück Nr. 857 zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt, 1990 renoviert und im Jahr 2020 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen.Auf dem 367 m² grossen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt/Lager, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das Gebäude umfasst fünf gepflegte Wohnungen, die alle vermietet sind und ein stabiles sowie nachhaltiges Ertragspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1½-Zimmer-Studios, während sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind mit zeitgemässen Küchen, hochwertigen Bodenbelägen und praktischen Badezimmern ausgestattet. Sichtbare Holzbalken in den Decken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung, eine 2½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.Prospekt

Alte Stall zu renovieren mit großen Räumen und Wohnpotenzial

Im charakteristischen Viertel I Cort, in Zone Nucleo NV, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Objekt von alter Herkunft, einst als Stall genutzt, gelegen auf Mappale 1415 in Roveredo GR.Das Gebäude, um 1900 herum erbaut, bewahrt die typischen Merkmale der traditionellen Architektur der Region und bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die ein historisches Gebäude renovieren und in ein kleines Einfamilienhaus umwandeln möchten, unter Berücksichtigung der Merkmale des Nukleus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 76 m², mit einem Gesamtvolumen von etwa 476 m³. Das Gebäude ist angrenzend an andere Wohnungen und genießt eine besondere Lage innerhalb des Nukleus: auf einer Seite ist es nur zu Fuß erreichbar, während es auf der anderen Seite mit einem Fahrzeug von kleinen/ mittleren Dimensionen zugänglich ist.RaumverteilungIm Erdgeschoss, mit Zugang von der Caraa de Campàgna, finden wir einen großen Raum, der interessante Möglichkeiten der Umgestaltung bietet. Der Raum könnte durch die Erstellung einer Soletta organisiert werden, um zwei Ebenen zu schaffen, von denen eine eventuell als Dachboden genutzt werden könnte.Von der Strada I Cort aus gelangt man zu einem weiteren Raum, der unter dem Hauptzimmer liegt.Außen befindet sich eine Sostra, die derzeit als überdachter Raum für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs genutzt wird und ein weiteres funktionales Element der Immobilie bietet.Ein Projekt zur PersonalisierungDas Gebäude benötigt eine , bietet aber genau deshalb große Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung. Seine Dimensionen, die Lage im Nukleus und die bestehende Struktur machen es besonders interessant für diejenigen, die ein kleines Einfamilienhaus mit authentischem und traditionellem Charakter realisieren möchten.Ein ideales Objekt für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt in einem historischen Kontext suchen, mit der Möglichkeit, den Charme der ländlichen Architektur mit den modernen Wohnbedürfnissen zu kombinieren.

Die Kunst alpiner Lebensart. Exquisite Wohnkultur in Celerina.

Imposante Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und sorgfältig komponierte Naturmaterialien verleihen dieser 4,5-Zimmer-Wohnung in Celerina ihre unverwechselbare Identität. Alpine Wohnkultur verbindet sich mit einer zeitgemässen, stilvoll inszenierten Innenarchitektur zu einem Zuhause von besonderer Atmosphäre. Die ruhige Lage in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten gewährleistet dabei ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Der Minergie-Standard ergänzt den gehobenen Wohnanspruch um zeitgemässe Energieeffizienz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die aussergewöhnliche Raumhöhe und die offen sichtbare Dachkonstruktion inszenieren ein eindrucksvolles Raumgefühl und verleihen dem Interieur architektonische Präsenz. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und geben den Blick ins Grüne sowie auf die bewaldeten Engadiner Berghänge frei. Ein Cheminéeofen setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Vom Wohnbereich öffnet sich der geschützte Balkon als stimmungsvolle Erweiterung des Innenraums. Ergänzend steht ein Gartensitzplatz mit Grünfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – zwei private Aussenbereiche, die zu entspannten Stunden in der Engadiner Bergwelt einladen. Zwei private Einstellhallenplätze ergänzen das Angebot und werden separat zum Wohnungskaufpreis angeboten.Als offizieller Erstwohnsitz eröffnet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, den eigenen Lebensmittelpunkt in Celerina auf aussergewöhnlich kultivierte Weise zu gestalten. Grosszügige Raumdimensionen, alpine Materialität, zeitgemässer Wohnkomfort und die Privatsphäre einer kleinen Hausgemeinschaft verbinden sich zu einem Zuhause für Menschen, die das Engadin nicht nur besuchen, sondern hier dauerhaft leben und ankommen möchten.Highlights • Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Celerina • Imposante Raumhöhen mit sichtbarer Dachkonstruktion • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Hochwertige Naturmaterialien und alpine Wohnästhetik • Cheminéeofen für behagliche Wohnatmosphäre • Elegante offene Küche mit Frühstückstheke • Drei Schlafzimmer, eines mit Ensuite-Bad und separater Ankleide • Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Geschützter Balkon und privater Gartensitzplatz • Kleine, exklusive Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten • Energieeffizienter Minergie-Standard • Praktische Einbauschränke und integrierter Homeoffice-Bereich • Zwei private Einstellhallenplätze • Ausschliesslicher Erstwohnsitz in Celerina LagebeschriebCelerina liegt im Herzen des Oberengadins und verbindet authentischen Engadiner Dorfcharakter mit der Nähe zu St. Moritz und der umliegenden Bergwelt. Historische Engadinerhäuser, gepflegte Gassen und die weite Talebene prägen das Ortsbild. Eingebettet in diese alpine Landschaft bietet der Ort einen attraktiven Rahmen für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die vielfältigen Möglichkeiten der Region nutzen möchten. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Umfeld mit viel Privatsphäre. Eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien unterstreicht den persönlichen Charakter des Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot im Dorf. Über die Rhätische Bahn und regionale Busverbindungen ist Celerina an die umliegenden Orte angebunden; St. Moritz und Samedan erweitern das Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Unmittelbar vom Ort führt die Bergbahn nach Marguns und erschliesst das weitläufige Ski-, Wander- und Bikegebiet Corviglia. Während der Wintermonate laden zudem Langlaufloipen in der Engadiner Talebene und abwechslungsreiche Winterwanderwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Sommer eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbiketouren. Besonders reizvoll sind der Stazerwald mit seinen Arven, Lärchen und stillen Lichtungen sowie der idyllische Stazersee. Zwischen aktiven Bergerlebnissen und entspannten Spaziergängen findet hier jede Jahreszeit ihren eigenen Rhythmus. Mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, der Einbettung in die Natur und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Oberengadins vereint Celerina Ruhe und Lebensqualität mit einem vielseitigen Alltag. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Raum für Erholung als auch für sportliche und kulturelle Entdeckungen bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusiver Wohnkomfort an erhöhter Lage

An erhöhter und sonniger Lage am Rosenhügelweg 11 in Davos Platz erwartet Sie eine exklusive 4.5-Zimmerwohnung, die Ruhe, Privatsphäre und alpinen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.Das gepflegte Wohnhaus wurde 2008 auf einem Grundstück von 924 m2 erstellt und umfasst fünf Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 2 liegt auf der zweiten Etage, die bequem mit dem Aufzug erreicht wird. Die helle und sonnige Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine freie Aussicht auf Davos und die Berglandschaft.Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 168 m2 und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Das Kernstück dieser luxuriösen Wohnung bildet der grosszügige Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern. Vorgelagert ist eine 48 m² grosse Terrasse, die teilweise verglast und überdacht ist. Egal ob Sie im Wohnzimmer auf dem Sofa sitzen, am Esstisch ein feines Essen geniessen oder den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen - die herrliche Aussicht über Davos wird Sie begleiten. Die moderne Küche ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt. In den hinteren Bereichen befinden sich die drei Schlafzimmer und Nasszellen. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein En-Suite Badezimmer.Ein gepflegter Steinboden zieht sich durch den Eingangsbereich und die Küche. Im übrigen Wohnbereich und in den Zimmern wurde ein edler Parkettboden verlegt. Geheizt wird mit einer Erdwärme-Heizung. Das Haus verfügt über das Energielabel "Minergie".Zur Wohnung gehören zwei Wasch- und Abstellräume, die vielfältig nutzbar sind und viele Möglichkeiten für Familie, Hobby und Beruf zulassen. Ein privates Kellerabteil sowie ein Skiraum zur allgemeinen Mitbenützung ergänzen das Angebot.Der Rosenhügelweg endet in einer Sackgasse und wird ausschliesslich von den Anwohnern genutzt - eine angenehm ruhige und private Wohnlage, ohne auf die Vorzüge von Davos verzichten zu müssen. Auf der Westseite grenzt die Liegenschaft direkt an den Rütiwald. Die Bushaltestelle Schatzalp ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das vielfältige Angebot an Kultur, Sport und Freizeit befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der Wohnung werden zwei Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, Preis je CHF 50'000.00.

Kleines Refugium - 2 Zi-Wohnung mitten im Dorf