Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk la Sarine: 89 Treffer

Elegante Villen-Immobilie in einem bevorzugten Viertel in Villars-sur-Glâne

Sie liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete von Villars-sur-Glâne, diese elegante Einzelimmobilie wird die Liebhaber von Ruhe, Raum und Komfort bezaubern. Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'761 m², profitiert sie von einer grünen und perfekt gepflegten Umgebung, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Fribourg entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich auch durch eine besonders attraktive Steuerpolitik aus, mit einem Gemeindekoeffizienten von nur 63,9 %, ein Vorteil, der von den Eigentümern, die eine nachhaltige Lebensqualität suchen, geschätzt wird. Mit ihren großzügigen Räumen und ihrer harmonischen Aufteilung bildet dieses Domizil einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe und Ansehen sucht.Konzipiert, um Funktionalität und Gemütlichkeit zu verbinden, bietet das Haus helle und perfekt gestaltete Innenräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine große Eingangshalle, die zu einem schönen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich führt, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich umfasst, ideal für gemeinsame Momente. Ein großes Büro vervollständigt dieses Geschoss und bietet einen perfekten Rahmen für Home-Office oder eine selbstständige Tätigkeit. Der Untergeschossbereich verfügt über zahlreiche Stauräume, eine Garage, einen Weinkeller sowie ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad, ideal, um Familie und Freunde unter besten Bedingungen zu empfangen.Die Etage, die ganz dem Schlafbereich gewidmet ist, bietet vier schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenterrassen, was eine offene und friedliche Atmosphäre schafft, die zur Natur hin ausgerichtet ist. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem eigenen, angrenzenden Badezimmer, während ein zweites Badezimmer die anderen Schlafzimmer bedient. Außerhalb lädt der wunderschöne, sorgfältig gestaltete Garten zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine überdachte, ermöglichen es, das Außenleben das ganze Jahr über voll auszukosten und verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charme und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Villa individuelle familiale avec jardin, volumes généreux et potentiel indépendant

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Édifiée sur une belle parcelle de 1'168 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La situation est particulièrement attractive avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, des commerces accessibles en quelques minutes, une école primaire à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, la villa dispose de plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Le sous-sol propose de généreux espaces supplémentaires, incluant notamment une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, activité indépendante, espace de loisirs), ainsi qu'une cave, les locaux techniques et un WC visiteurs. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'un studio d'environ 40 m².À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.À noter également que toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.Villars-sur-Glâne est une commune dynamique et très prisée du Grand Fribourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec la ville de Fribourg.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, bietet diese grosszügige freistehende Villa mit 7.5 Zimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten sucht.Erbaut auf einem schönen Grundstück von 1'168 m², profitiert die Liegenschaft von einer grünen Umgebung ohne Gegenüber sowie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Primarschule befindet sich in der Nähe und sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Alles ist vorhanden für einen praktischen und angenehmen Alltag.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Cheminée, ein offenes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draussen. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügt die Villa über mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ideal für eine Familie.Das Untergeschoss bietet grosszügige Zusatzflächen, darunter ein grosser Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, selbstständige Tätigkeit, Freizeitbereich), sowie einen Keller, Technikräume und ein Gäste-WC. Ein separater Eingang ermöglicht problemlos die Schaffung eines Studios von ca. 40 m².Im Aussenbereich bieten der gepflegte Garten und die Terrasse ein...

EXKLUSIVITÄT - Eine Architektenimmobilie mit zeitlosem Charme

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYIn einer ruhigen Wohngegend von Mouret gelegen, bezaubert dieses elegante Architektenhaus mit seinem einzigartigen Charakter und seiner idyllischen Umgebung.Es bietet eine seltene Atmosphäre, die sowohl intim als auch offen zur Natur ist, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und optimaler Besonnung den ganzen Tag über.Ungewöhnlich, raffiniert und perfekt gepflegt, hat diese hochwertige Immobilie sorgfältige Renovierungen im Laufe der Zeit erfahren, die ihr ein zeitgemäßes Aussehen verleihen, während sie ihre architektonische Seele bewahrt.Eine seltene Adresse, nur wenige Schritte von der Schule entfernt, wo Komfort, Ästhetik und Lebensqualität in Harmonie vereint sind. • Großes Grundstück von 1'441 m2 • Wohnfläche von etwa 190 m2 • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer/Duschen • Schöner Pool und sehr schöner Garten • Atemberaubende Aussicht auf die Natur und die Berge • Besonders energiesparendes Wohnhaus

Einfamilienhaus mit Garten und Gewerbefläche

Das 7,5-Zimmer-Haus befindet sich auf einem 953 m² großen Grundstück und hat ein Volumen von 1'164 m, es bietet folgende Vorteile: • Eine Gewerbefläche mit Werkstatt und Massagezimmer • Einen großen Garten mit automatischer Bewässerung • Eine überdachte Terrasse und zwei Balkone • Nähe zu allen Annehmlichkeiten • Einen großen StellplatzZU BESICHTIGEN !

Magnifique Villa individuelle neu

Die Arbeiten haben begonnen, Lieferung im Herbst 2027 Route du Chêne, 1756 LovensDiese drei prächtigen und geräumigen Einfamilienhäuser in einem Wohngebiet in Lovens mit großem Garten bieten einen idyllischen Lebensraum. Eine außergewöhnliche Lage in einem Wohngebiet, ruhig und nahe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Bus zu 2 Minuten Fußweg in Richtung Lentigny und Avry-sur-Matran. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge zu Fuß in aller Ruhe genießen. Ein ideales Umfeld, um eine Familie zu begrüßen, diese hellen und komfortablen Häuser bieten Ihnen einen großen Wohnbereich mit offener Küche von 63 m2, der auf einen schön bepflanzten Garten mit Südwestausrichtung führt, um den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu bewundern. Ein Garten, der ein schönes Panorama mit teilweisem Blick auf die Berge und Felder bietet, ist eine Einladung zur Entspannung. Im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer von 25 m2 mit eigenem Bad und Ankleidezimmer und zwei geräumige Kinderzimmer mit Bad. Im Untergeschoss ein helles Fitnessstudio mit eigenem Bad und Waschküche von 34,5 m2, das vollständig beheizt ist. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor ist im Verkaufspreis dieser außergewöhnlichen Immobilien inbegriffen. Villa A RF 319 und Villa B (Mitte) RF 318 verfügbar, Villa C VERKAUFT 5,5 Zimmer, 170 m2 netto Wohnfläche, 180 m2 gewichtete Fläche mit großem privatem Garten Erdgeschoss • Eingang 4,21 m2 • Wohnzimmer-Küche 63,40 m2 • Keller 2,10 m2 • Gästetoilette 1,95 m2 Obergeschoss • 2 Kinderzimmer 12,60 m2 • 1 Elternschlafzimmer 18,58 m2 • 1 eigenes Bad mit Dusche im Elternschlafzimmer 6,56 m2 • 1 Bad mit Badewanne 5,93 m2 Untergeschoss • 1 Fitnessstudio 16,27 m2 • 1 Bad mit 1 Raum 11,04 m2 • 1 Waschküche 7,07 m2 • 1 Flur 4,57 m2 • 1 Keller 9,96 m2 • 1 Technikraum 10,84 m2 Außen • 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor 39 m2 • 1 Terrasse ca. 30 m2 • 1 Gartenvilla A 597 m2 und Villa B 526 m2 Materialauswahl nach Wunsch des Käufers. Beheizt mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen möglichen Besuch der Liegenschaft.

Geräumige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und großem Garten in Lovens in der Nähe der Natur

Die Arbeiten haben begonnen, Fertigstellung im Herbst 2027Route du Chêne, 1756 LovensDiese drei prächtigen und geräumigen Einzelvillen in einem Wohnviertel in Lovens mit großem Garten bieten eine idyllische Lebensumgebung. Eine außergewöhnliche Lage in einem Wohnviertel, ruhig in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Busverbindungen in 2 Minuten zu Fuß in Richtung Lentigny und Avry-sur-Matran. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge zu Fuß in aller Ruhe genießen. Ein ideales Umfeld, um eine Familie zu empfangen, diese hellen und komfortablen Villen bieten Ihnen einen großen Wohnbereich mit offener Küche von 63 m2, der auf einen schön bepflanzten Südwestgarten mit Blick auf den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang führt. Ein Garten, der ein schönes Panorama mit teilweisem Blick auf die Berge und Felder bietet, lädt zur Entspannung ein. Im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer von 25 m2 mit eigenem Bad und Ankleidezimmer und zwei geräumige Kinderzimmer mit Bad. Im Untergeschoss ein helles Fitnessstudio mit eigenem Bad und Waschküche von 34,5 m2, das vollständig beheizt ist. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor ist im Verkaufspreis enthalten und komplettiert diese außergewöhnlichen Immobilien. Villa A RF 319 und Villa B (Mitte) RF 318 verfügbar, Villa C VERKAUFT5,5 Zimmer, 170 m2 Wohnfläche, 180 m2 gewichtete Fläche mit großem privatem Garten Erdgeschoss • Eingang 4,21 m2 • Wohnzimmer-Küche 63,40 m2 • Keller 2,10 m2 • Gästetoilette 1,95 m2 Obergeschoss • 2 Kinderzimmer 12,60 m2 • 1 Elternschlafzimmer 18,58 m2 • 1 eigenes Bad mit Dusche im Elternschlafzimmer 6,56 m2 • 1 Bad mit Badewanne 5,93 m2 Untergeschoss • 1 Fitnessstudio 16,27 m2 • 1 Bad mit 1 Raum 11,04 m2 • 1 Waschküche 7,07 m2 • 1 Flur 4,57 m2 • 1 Keller 9,96 m2 • 1 Technikraum 10,84 m2 Außenbereich • 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor 39 m2 • 1 Terrasse ca. 30 m2 • 1 Garten Villa A 597 m2 und Villa B 526 m2 Materialwahl nach Wunsch des Käufers. Beheizt mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen möglichen Besuch der Immobilie.

MARLY – PRÄCHTIGE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND UNABHÄNGIGEM STUDIO

Eine Villa der Extraklasse, die Eleganz, Technologie und Komfort in einem bevorzugten Wohnviertel von Marly vereint. Das 2021 erbaute, wunderschöne Anwesen mit 232 m² Wohnfläche auf einem etwa 500 m² großen Grundstück bietet hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ihre moderne Architektur, die hellen Räume und die modernen Einrichtungen machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Das unabhängige Studio ist ein echter Vorteil, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Erdgeschoss Eingangshalle Prächtige offene Küche mit zentralem Insel Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen Hauptterrasse von etwa 60 m² Zweite Terrasse von etwa 31 m² Badezimmer Abstellraum Unabhängiges Studio Obergeschoss Verbindungsgang von etwa 15 m² Zwei Schlafzimmer von etwa 15 m² Badezimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Balkon von etwa 15 m² Keller Großer Spielraum oder Mehrzweckraum von etwa 30 m² Waschküche Keller Technikraum Flur Außenbereiche Doppelgarage Mehrere Außenparkplätze Angenehmer Garten Zwei schön gelegene Terrassen Ausstattung Neubau (2021) Smart-Home-System für intelligentes Hausmanagement Solarmodule für bessere Energieeffizienz Zentralstaubsauger für täglichen Komfort 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer Helle, perfekt gestaltete Wohnbereiche Ruhige, familienfreundliche und gesuchte Lage In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Villa vereint alle Vorteile einer hochwertigen Immobilie: großzügige Räume, moderne Ausstattung, excellenten Energieverbrauch und unabhängiges Studio. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für eine Familie, die einen privilegierten Lebensraum in wenigen Minuten von Fribourg genießen möchte. Eine seltene Gelegenheit in Marly.

Prächtige individuelle Villa mit 7,5 Zimmern im modernen Design

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDiese prächtige 7,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m². Errichtet auf einem Grundstück von 1'060 m², verfügt sie unter anderem über einen schönen beheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna und mehrere schöne Terrassen. • 7,5 Zimmer mit etwa 200 m² Wohnfläche • Wohngegend und ruhig • 6 Schlafzimmer • Außenpool und Sauna • Optimale Besonnung

Zweifamilienhaus im Zentrum des Dorfes

Errichtet auf einem Grundstück von 486 m², liegt diese Immobilie ideal im Herzen des Dorfes Corserey. • 2,5-Zimmer-Wohnung • 6,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden • Möglichkeit, das Erdgeschoss sofort zu beziehen • Enormer Keller / im Untergeschoss verfügbar • Ruhiges und authentisches Dorf

Das diskrete Luxus: Eine Architekten-Villa, die absolut entdeckt werden muss

Erheben Sie sich in Belfaux mit dieser prächtigen Architekten-Villa von 2007, die in einem familiären Viertel abseits der Blicke liegt, wo Ruhe, Licht und Stil aufeinandertreffen. Umgeben von Grün und perfekt ausgerichtet, genießt sie eine unverbaute Aussicht auf den Wald und liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sobald man eintritt, ist der Ton gesetzt: hochwertige Materialien, eine zeitgenössische Atmosphäre und eine allgegenwärtige Helligkeit dank der Fensterfronten und der architektonischen Entscheidungen. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Gäste oder einen unabhängigen Bereich, sowie einen Keller und eine Waschküche. Die Hauptetage, das wahre Herz des Hauses, enthüllt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit zentralem Insel, und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die große Terrasse, die 2025 erneuert wurde, umgibt einen überdachten Außenpool und schafft einen einzigartigen, geselligen und geschützten Lebensraum. Eine zweite Terrasse auf dem Dach des Autoüberstands ermöglicht es, die Sonne zu jeder Tageszeit in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im letzten Stockwerk locken drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, mit ihren Volumina und ihrer friedlichen Atmosphäre. Zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen die Einrichtung mit Komfort und Praktikabilität. Außerhalb bietet der sorgfältig angelegte Garten Einladungen zu Entspannungsmomenten mit der Familie oder mit Freunden. Diese Villa, die perfekt gepflegt ist, bietet einen seltenen Charme dank ihrer Architektur, ihrer reichlichen natürlichen Lichtverteilung, ihrer integrierten Möblierung, ihrer intelligenten Konzeption und ihrer modularen Räume. Es ist ein Luxus, so nahe bei allem zu sein und sich gleichzeitig in einem privaten Kokon zu befinden. Es ist unmöglich, ungerührt zu bleiben: eine wirklich einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Intimität suchen. Ein Besuch ist unumgänglich, um sich von diesem außergewöhnlichen Ort verführen zu lassen. Kontaktieren Sie Neho und entdecken Sie Ihr nächstes Herzstück.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1782-26-2

Espace, Grünflächen und Potenzial im Herzen von Corminboeuf

In der Nähe von Fribourg bieten einige Eigenschaften noch Platz, Grünflächen und ein wahres Gefühl der Intimität. Diese individuelle 6,5-Zimmer-Villa, die auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück in einem gesuchten Wohngebiet von Corminboeuf errichtet wurde, ist ein schönes Beispiel. Ein voller Charme ausstrahlendes Familienhaus, umgeben von einem bemerkenswerten Garten und bietet viele Möglichkeiten, um eine neue Seite in seiner Geschichte zu schreiben. Errichtet im Jahr 1983, beeindruckt die Villa zunächst durch ihre Volumina und ihre besonders angenehme Raumaufteilung. Schon bei der Eingangshalle verleiht der Marmorboden eine besondere Note und gibt sofort einen Eindruck von Weiträumigkeit. Ein erstes Zimmer befindet sich in der Nähe, ideal für Empfänge, Home-Office oder die Schaffung eines unabhängigen Raumes vom Rest des Hauses. Ein paar Schritte genügen, um das Herzstück der Immobilie zu entdecken: ein großer, zum Garten hin offener Wohn- und Essbereich. Der Kamin bildet den Mittelpunkt und verleiht eine gemütliche Atmosphäre, die man in einem Familienhaus sucht. Die großen Fensteröffnungen verlängern den Blick natürlich zum Garten und zur Vegetation, während die separate, großzügige und funktionale Küche ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen bietet. Das Haus offenbart dann einen seiner Vorteile: ein großer Teil des täglichen Lebens kann auf einer einzigen Ebene organisiert werden. Ein Flur ermöglicht es, die Intimität des Schlafbereichs zu bewahren, wo sich zwei Badezimmer mit jeweils einem Fenster anschließen, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Ein als Büro genutztes Zimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick auf den Garten vervollständigen diesen Stock harmonisch. Vom Wohnbereich aus führt eine schöne Holztreppe unter die Dächer. Die Atmosphäre wird intimer, mit zwei zusätzlichen Räumen, die durch Dachfenster beleuchtet werden. Gästezimmer, Bibliothek, kreativer Arbeitsraum oder Arbeitsplatz: diese Räume eignen sich leicht für die Bedürfnisse einer Familie und können mit ihr wachsen. Ein Dachboden bietet noch einen wertvollen Stauraum. Der Keller bietet ebenfalls schöne Möglichkeiten. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden, was einen besonderen Komfort im täglichen Leben bietet. Man findet auch eine Werkstatt mit einer Glasfront, eine große Waschküche, einen beeindruckenden Weinkeller sowie einen zusätzlichen Raum. Musikzimmer, Freizeitraum, Abstellraum oder kreativer Raum: jeder kann ihm seine eigene Bestimmung geben. Und dann gibt es den Garten. Wahrscheinlich das wahre Herzstück dieser Immobilie. Das große Grundstück wurde im Laufe der Zeit wie eine eigene Welt gestaltet. Bäume und Obstbäume stehen neben Blumen und Gemüsebeet, während ein charmantes Gartenhäuschen, das mitten in der Vegetation installiert ist, zum Tee trinken, lesen oder einfach zum Genießen der Ruhe einlädt. Zwischen Küche und Wohnbereich ermöglicht eine überdachte Terrasse, draußen zu essen, während man noch eine angenehme Intimität bewahrt. Ein großzügiger, lebendiger und fast kontemplativer Garten, der nur wenige Minuten von Fribourg entfernt besonders wertvoll geworden ist. Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und eine Außenfläche, die es ermöglicht, mindestens drei zusätzliche Fahrzeuge abzustellen. Energetisch gesehen, wurde bereits eine wichtige Entwicklung mit der jüngsten Installation von 47 Photovoltaikpaneelen in Verbindung mit einer Speicherbatterie realisiert, die es ermöglicht, die Abhängigkeit vom Netz erheblich zu reduzieren. Die bestehende elektrische Heizung funktioniert unter anderem durch Bodenstrahlung und Heizkörper. Auf längere Sicht kann ihre Energieeffizienz noch weiter verbessert werden, insbesondere durch die Möglichkeit einer Anbindung an eine Fernheizung oder die Installation einer Wärmepumpe. Solide gebaut und gewartet, kann die Villa dennoch von einigen Erneuerungen profitieren, insbesondere im Bereich der Badezimmer und der Anstriche. Anstatt ihren Stil zu fixieren, bietet sie damit ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigene Note hinzuzufügen.

Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1730 Ecuvillens, Ref Condémine 9, Ecuvillens

Einfamilienhaus im Herzen von Ecuvillens!Genießen Sie den Charme des Dorflebens, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt!Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Ecuvillens, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage auf einem Grundstück von 400 m².Es verbindet Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Lebensqualität und stellt somit eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein angenehmes Wohnen in einer convivialen und authentischen Umgebung suchen.Im Herzen von Ecuvillens gelegen, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage, um die Süße des Dorflebens zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt.Dieses Haus besteht aus:Untergeschoss: • 1 Gewerbefläche, derzeit als Friseursalon genutzt • 1 Keller mit Kies auf dem Boden • 1 Waschküche • 2 unabhängige Eingänge mit Zugang nach draußen • 1 Heizöltankraum 2x 2000 Liter • 1 Heizraum • 1 Garage Erdgeschoss: • 1 Eingangshalle • 1 großes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken • 1 voll ausgestattete Küche, bewohnbar mit sichtbaren Balken • 1 Gästetoilette • 1 Anbau mit 2 Zimmern (davon 1 mit Zugang zum Balkon) und 1 Dusche/WC 1. Obergeschoss: • 3 Dachgeschoss-Schlafzimmer • 2 Duschen/WC • 1 Verteilerflur • 1 Abstellraum Eine Top-Lage, ein privates Grundstück und das Vergnügen, in seinem eigenen Haus zu leben: alle Zutaten sind vorhanden, um Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Villa mit Dachterrasse und freier Sicht

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel von Ponthaux gelegen, bezaubert diese charmante, 2022 renovierte Einzelvilla sofort mit ihrer hellen Atmosphäre, ihrem modernen Komfort und ihren einzigartigen Außenbereichen. Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von einer reichlichen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und bietet von ihrer spektakulären Dachterrasse aus eine unverbaute Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge. Ein friedlicher Wohnort, an dem man sich schnell wie zu Hause fühlt. Auf drei Ebenen verteilt, wurde diese Villa so konzipiert, dass sie funktionale, gemütliche und anpassbare Räume nach Bedarf bietet. Das Erdgeschoss, das vollständig renoviert wurde, umfasst einen gemütlichen Eingang, der zu einem praktischen Abstellraum und einem mehrzweckigen Raum mit direktem Zugang von außen führt, ideal für ein Atelier, einen Spielraum oder einen Abstellraum. Eine Waschküche mit Technikraum sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Der Hauptwohnbereich öffnet sich dann in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre Granitarbeitsplatte aus und integriert sich harmonisch um den Kamin herum. Das Esszimmer und der Wohnbereich bieten einen geselligen Raum, der sich natürlich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, was einen angenehmen Rahmen für die Nutzung der schönen Tage in aller Ruhe bietet, mit einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft. Im Obergeschoss bleibt die Atmosphäre hell und gemütlich. Ein schönes Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein diskreter Bereich für die Waschmaschinen sind hier untergebracht. Ein offener Raum, ideal für ein Büro oder eine Leseecke, schafft ein wahres Lichtbad im Herzen des Hauses. Doch der eigentliche Clou dieser Ebene offenbart sich draußen: eine beeindruckende Dachterrasse von etwa 50 m², ein weiterer Wohnbereich, der eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Landschaft bietet. Perfekt, um Abendgesellschaften mit Freunden zu veranstalten, Sonnenbäder zu genießen oder einfach die Landschaft zu betrachten. Die oberste Ebene beherbergt ein großes Zimmer sowie einen großen offenen Bereich, der leicht in ein drittes Zimmer oder einen multifunktionalen Raum umgestaltet werden könnte, je nach Wunsch. Außerhalb bietet die Immobilie einen angenehmen Garten, ein Atelier und eine Terrasse, die es ermöglichen, die schönen Tage in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen. Was das Parken betrifft, so erleichtert ein Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenplätze den Alltag und die Begrüßung von Besuchern. Auf der technischen Seite profitiert das Haus von einer jüngsten Renovierung und leistungsstarken energetischen Leistungen: hervorragende Isolierung, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, was Komfort und Energieeffizienz garantiert. Diese Villa zeichnet sich durch ihre allgegenwärtige Helligkeit, ihren einzigartigen Charakter und ihre seltenen Außenbereiche, insbesondere ihre spektakuläre Dachterrasse, aus. In einem friedlichen Viertel gelegen, aber dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hellen, originellen und charaktervollen Wohnort suchen. Ein Besuch ist unerlässlich, um das gesamte Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie Neho für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1772-26-4

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf einem Grundstück von über 1'000 m²

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und großem Garten! Das in einem angenehmen Wohngebiet in Belfaux gelegene Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern bietet eine schöne familiäre Ausstattung mit 4 Schlafzimmern, einem Garten, einem separaten Garage und großzügigen Nebenflächen.Das auf einem 1'023 m² großen Grundstück errichtete Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet ein interessantes Potenzial für Modernisierungen.Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche von 11,75 m², ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 15,45 m², 10 m² und 10 m², ein ca. 8,53 m² großes Badezimmer und ein ca. 4,75 m² großer Flur, der den Schlafbereich bildet.Im Untergeschoss stehen mehr als 62 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit einem umgebauten Raum von 26,95 m², einer Waschküche, einem Keller und einem PC-Versteck. Die HighlightsGrundstück von 1'023 m²5 SchlafzimmerWohnzimmer von 37 m² mit KaminMehr als 62 m² Nutzfläche im UntergeschossGroßer GartenSeparate GarageGutes Potenzial für RenovierungenEin familienfreundliches Haus mit schönen Räumen und vielen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern, Anbau und großem Garten

Auf einem Grundstück von 495 m² befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² und bietet einen schönen Garten sowie mehrere Nebengebäude.Das Haus besteht aus 3,5 Zimmern und bietet einen funktionellen und gemütlichen Wohnbereich. Es verfügt auch über einen unheizbaren Anbau, eine Garage und einen großen Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage, zur Einrichtung eines gemütlichen Außenbereichs oder zur Anlage eines Gemüsegartens.Dank seiner vollständig ebenerdigen Konstruktion ist dieses Haus auch eine besonders interessante Lösung für Menschen, die in einem leicht zugänglichen und komfortablen Zuhause leben möchten. Es eignet sich daher sowohl für junge Paare als erste Immobilie als auch für Menschen, die einen praktischen und stufenlosen Wohnraum bevorzugen.Das Haus kann auch renoviert und nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner personalisiert werden.Das Grundstück bietet fast 346 m² SBP, davon 198 m² Grundfläche, sowie eine mögliche Tiefgarage. Eine besonders interessante Perspektive für ein Bauprojekt. Zu bestätigen durch die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen!Diese Immobilie bietet somit ein doppeltes Interesse: ein ebenerdiges Haus, ideal als erste Immobilie oder für jeden, der ein stufenloses Zuhause sucht, und bietet mittel- oder langfristig ein besonders interessantes Potenzial für die Immobilienentwicklung.Eine vielseitige und voller Möglichkeiten Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten.Verteilung:Haus- Eingangshalle- Flur- 2 Schlafzimmer- 1 Dusche: WC, Dusche, 1 Waschbecken- 1 Wohnzimmer, offene Küche- Dachboden Anbau- 1 unheizbarer Carnotzet-Raum- 1 Abstellraum, Keller- 1 Waschküche Außen:- Terrasse- Garten- Obstbäume, Ziersträucher, ... Parkplatz:- 1 Garagenbox- Überdacht für 2 Autos- 1 AußenparkplatzEs gibt keine Pläne der GebäudeKontakt: Marjorie Kleeberg, 076 552 75 15, marjorie@kaymo.chVerkaufsdokument, nicht verbindliche Daten

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Dieses Immeuble besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils - Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag gewährleistet und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Investor macht, der ein stabiles Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Renditepotenzial bei zukünftigen Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmöglichkeit auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Reduzierung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Prächtige neue Einfamilienhäuser mit 5,5 Zimmern

Neue Einfamilienhaus-Promotion in Cormagens Neue Einfamilienhäuser in Cormagens - Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Freiburg (Villa D verkauft)Sie liegen im Herzen der beliebten Gemeinde La Sonnaz und bieten einen perfekten Ausgleich zwischen modernem Komfort, Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, begeistern sie mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und einer Konzeption, die auf die Bedürfnisse der heutigen Familien ausgerichtet ist.Eine funktionale und helle AufteilungJedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 137 m².Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angelegt, der ein helles Wohnzimmer von 25 m² und eine offene Küche mit Essbereich von 19 m² umfasst. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Bereich natürlich zu einer angenehmen Terrasse von 16 m² und einem privaten Garten, der einen idealen Rahmen zum Genießen der schönen Tage bietet.Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und ein Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 21,5 m² und drei Schlafzimmer von 12 m². Ein Familienbadezimmer und ein Verteilerbereich sorgen für maximalen Komfort im Alltag.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller von 12 m², eine Waschküche/Technikraum von 12 m² und ein Verteilerbereich, der großzügige Stauraum und Lagerräume bietet.Ausstattung und LeistungenWärmepumpe Luft-WasserFußbodenheizungBauweise, die den aktuellen Energiestandards entsprichtAnpassbare Ausführungen je nach BaufortschrittPrivate AußenbereicheParkplätze unter Dach für CHF 30'000.- pro Stellplatz verfügbarEine Gemeinde, in der es sich gut leben lässtLa Sonnaz profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Die Gemeinde ist sehr beliebt für ihre grüne Umgebung und ihre ruhige Wohnatmosphäre und bietet ein friedliches Wohnambiente, während sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen liegt.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Familien als auch an Personen, die ein modernes Zuhause in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier, detaillierte Pläne und alle Informationen zu dieser neuen Promotion zu erhalten.

Prächtige neue Einfamilienhäuser mit 5,5 Zimmern

Neue Einfamilienhaus-Promotion in Cormagens Neue Einfamilienhäuser in Cormagens - Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von FreiburgIm Herzen der beliebten Gemeinde La Sonnaz gelegen, bieten diese neuen Einfamilienhäuser ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bezaubern sie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre konzeptionelle Ausrichtung auf die Bedürfnisse der heutigen Familien.Eine funktionale und helle RaumaufteilungJedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 158 m².Das obere Erdgeschoss ist um eine große Wohnfläche herum angelegt, die einen hellen Wohnbereich von 25 m² und eine offene Küche mit Essbereich von 19 m² umfasst. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Bereich natürlicherweise zu einer angenehmen Terrasse von 16 m² und einem privaten Garten, der einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet.Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich harmonisch.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 25,5 m² sowie zwei Schlafzimmer von 12 m². Ein Familienbadezimmer, ein WC-Dusche und ein Verteilerbereich gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag.Das Untergeschoss umfasst ein Büro von 14 m², einen Keller von 14 m², eine Waschküche/Technikraum von 10 m² sowie einen Verteilerbereich, der großzügige Stauräume und Lagerräume bietet.Ausstattung und LeistungenWärmepumpe Luft-WasserFußbodenheizung Bauweise, die den letzten energetischen Normen entsprichtAnpassbare Ausführungen je nach BaufortschrittPrivate AußenbereicheParkplätze unter Dach für CHF 30'000.-/Stellplatz verfügbarEine Gemeinde, in der es sich gut leben lässtLa Sonnaz profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Sehr geschätzt für ihre grüne Umgebung und ihre Wohnatmosphäre, bietet die Gemeinde ein friedliches Wohnambiente, während sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen liegt.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Familien als auch an Personen, die ein modernes Zuhause in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier, detaillierte Pläne und alle Informationen zu dieser neuen Promotion zu erhalten.

Moderne Ausnahmehaus

Magnifiziertes contemporänes Haus mit puristischen Linien, auf einem 1'000 m² großen Grundstück erbaut, bietet hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und außergewöhnliche Helligkeit.Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum und eine zentrale Insel, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Durch die offene Verbindung zur Esszimmerzone bildet sie einen warmen und funktionalen Raum, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder Empfänge. Das separate Wohnzimmer bietet einen eleganten und hellen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit direktem Zugang zum Außenbereich noch unterstrichen wird.Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Komfortbereich mit seinem geräumigen Kleiderschrank und der elegant ausgestatteten privaten Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eigene Kleiderschränke, um jedem Bewohner Komfort, Funktionalität und Intimität zu bieten.Der Keller rundet die Immobilie harmonisch ab mit einem Fitnessraum und einem Weinkeller.Im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem privilegierten Umfeld mit einem beheizten Swimmingpool und einer schönen, von einer Pergola geschmückten Terrasse, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage. Ein Doppelgarage komplettiert dieses Ausnahmehaus.Diese Immobilie bezaubert durch ihre contemporäre Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre großzügigen Räume, die darauf abzielen, ein bemerkenswertes Wohnkomfort zu bieten.Corminboeuf ist eine Wohncommune im Kanton Freiburg, gelegen im Bezirk Saane, nur 4 bis 5 km von der Stadt Freiburg entfernt. Als Teil der Agglomeration Freiburg profitiert sie von der Nähe zu städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung bewahrt. Die Commune zeichnet sich somit durch ihren Charakter aus, der sowohl Wohn-, Vorstadt- als auch ländliche Elemente in sich vereint, und bietet ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Lebensqualität und Nähe zur Natur.