Prächtige Luxusvilla mit 345 m²
In der Nähe der Schweizer Grenze, in einem sehr gefragten Sektor. Panoramablick auf den Genfersee und das Jura-Gebirge. Auf den Höhen von Saint-Cergues, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa mit 345 m² Wohnfläche (408 m² Nutzfläche), die 2012 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.171 m² erbaut wurde, das vollständig umzäunt und von einem Bach begrenzt ist. Mit einer Holzkonstruktion und dem Label BBC kombiniert diese Immobilie moderne Architektur, hochwertigen Komfort und energetische Leistung. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und der atemberaubende Blick auf den See und das Jura-Gebirge machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort, ideal für eine Familie, die gleichzeitig Platz, Natur und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die in ein 81 m² großes Wohnzimmer mit Kathedrale führt, das von großen Fenstern hell erleuchtet wird und auf eine 53 m² große Terrasse führt, die perfekt für Sommermahle und Entspannungsmomente ist. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, und einem Gästetoilette komplettieren dieses Level. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Galerie von über 30 m², die das Wohnzimmer überragt und drei Schlafzimmer, von denen zwei mit privater Galerie, ein Familienbadezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette), eine Waschküche sowie ein 30 m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer verteilt. Die Volumina, die Wärme des Holzes und das allgegenwärtige Licht schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch beruhigend ist. Der teilweise unterirdische Keller beherbergt einen großen Wellnessbereich von über 90 m², der eine beheizte Innenpool, einen Entspannungsraum oder Spielzimmer, eine Dusche, ein Umkleideraum, Toiletten sowie einen Weinkeller umfasst. Mehrere technische Räume (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Poolbelüftung...), Abstellräume und ein Werkraum vervollständigen dieses Level. Außerhalb bieten zwei sehr gut ausgerichtete Terrassen, die es ermöglichen, das Licht den ganzen Tag über zu genießen, einen angenehmen und friedlichen Lebensraum und sind von einem baumgesäumten Garten ohne vis-à-vis umgeben. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Einheit. Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und sehr sorgfältigen Verarbeitungen erbaut wurde, profitiert von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten. Sie verbindet Modernität, Eleganz und Komfort in einem natürlichen Rahmen von großer Stille. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Menschen, die nach einem seltenen und einzigartigen Gut mit makellosen Leistungen suchen. Dieses Objekt hat viele Vorzüge und wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.
