"Architekten-Villa mit Panoramablick, Pool und Wellnessbereich"

Auf den Höhen von La Balme-de-Sillingy bietet diese 1991 erbaute Architekten-Villa eine Fläche von 185,78 m² und großzügige Anbauten in einer privilegierten Umgebung mit Panoramablick auf die Berge und ohne vis-à-vis. Die Villa steht auf einem 1.227 m² großen, abgeschlossenen und landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet eine dominante Lage, die Ruhe, Intimität und Nähe zu den Einrichtungen verbindet. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen schönen Pool von 9 x 5 m, ein Pool-Haus von 25 m² und eine Terrasse von 35 m². Bereits beim Eingang bietet ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten Zugang zu einem schönen Empfangsbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, das durch zahlreiche Fenster großzügig zum Außenbereich geöffnet ist. Eine teilweise offene, etwa 15 m² große Küche verlängert den Bereich harmonisch. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Elternsuite mit etwa 22 m² und eigenem Bad, das direkt zur Terrasse führt, sowie eine unabhängige Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC und ein Mezzanin-Bereich mit einem eingerichteten Büro, der den Schlafbereich vervollständigt. Das eigentliche Markenzeichen dieser Immobilie ist der Keller, der einen privaten Wellness-Bereich von über 20 m² bietet, der mit einem Whirlpool, einem Dampfbad und einer Sauna ausgestattet ist und direkt zum Garten und zum Pool führt. Ein Weinkeller, eine Werkstatt, technische Räume und Abstellräume vervollständigen dieses Geschoss. Die Villa verfügt über wertvolle Komforteinrichtungen: Fußbodenheizung, Granulat-Heizkamin, reversible Klimaanlage, elektrische Rollläden, automatisches Tor, Alarm- und Überwachungssystem. Das Dach wurde darüber hinaus vollständig erneuert. Ein großer Carport mit über 63 m², der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, vervollständigt die Leistungen dieser Immobilie. Eine privilegierte Lage: Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel etwa 300 Meter entfernt, Nähe zum See von La Balme und seinen Freizeiteinrichtungen, Autobahnanschluss 7 km und Genf etwa 30 Minuten entfernt.