"Villa di architetto con vista panoramica, piscina e area benessere"

Sulle alture di La Balme-de-Sillingy, questa villa di architetto del 1991 offre una superficie di 185,78 m² e generosi annessi in un ambiente privilegiato con vista panoramica sulle montagne e senza vis-à-vis. Collocata su un terreno chiuso e paesaggistico di 1.227 m², questa proprietà beneficia di una situazione dominante, che combina calma, intimità e vicinanza ai servizi. Gli esterni, particolarmente curati, accolgono una superba piscina di 9 x 5 m, un pool house di 25 m² e una terrazza di 35 m². Dall'ingresso, un ingresso con ripostigli conduce a un bello spazio di ricevimento che comprende salotto e sala da pranzo, ampiamente aperto all'esterno grazie a numerose finestre. Una cucina semiaperta di oltre 15 m² prolunga armoniosamente l'insieme. Il piano terra ospita anche una suite genitoriale di quasi 22 m² con bagno privato, che beneficia di accesso diretto alla terrazza, nonché una lavanderia indipendente. Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno, servizi igienici separati e uno spazio mezzanino con ufficio attrezzato completano lo spazio notte. La vera firma di questa proprietà, il seminterrato offre uno spazio benessere privato di oltre 20 m², attrezzato con idromassaggio, hammam e sauna, con accesso diretto al giardino e alla piscina. Una cantina per vini, un'officina, aree tecniche e spazi di stoccaggio completano questo livello. La villa beneficia di attrezzature di comfort apprezzabili: riscaldamento a pavimento, inserto a granuli, climatizzazione reversibile, tende elettriche, cancello automatizzato, allarme e tele sorveglianza. Il tetto è stato inoltre completamente rifatto. Un ampio carport di oltre 63 m², che consente il parcheggio di diversi veicoli, completa i servizi di questa proprietà. Una posizione privilegiata: negozi, scuole e trasporti a circa 300 metri di distanza, vicinanza al lago di La Balme e alle sue aree di svago, accesso autostradale a 7 km e Ginevra a circa 30 minuti di distanza.