Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Mendrisio: 275 Treffer

Villa mit ikonischer Architektur, Panoramablick

Villa mit ikonischer Architektur, Panoramablick Wir bieten eine einzigartige Villa an, die 1976 von renommierten Architekten erbaut wurde und hochwertige Architektur, natürliches Licht und eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur vereint.Die Villa besticht durch ihre erhöhte Lage, die Südausrichtung und den offenen Panoramablick bis zum Horizont – eingebettet in eine ruhige und private Umgebung.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei versetzte Ebenen und schafft so ein faszinierendes Spiel aus Volumen und Perspektiven, das jeden Raum optimal zur Geltung bringt. Großzügige Fensterfronten verbinden die Innenräume mit den Außenterrassen und sorgen für eine konstante Helligkeit sowie eine fortlaufende Harmonie mit der Landschaft.Obwohl die Villa ihre originale Struktur bewahrt hat, wurde sie im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, sodass Funktionalität gewährleistet ist und der architektonische Charakter der Architekten unverändert erhalten blieb.Zu den besonderen Vorzügen zählen eine einzigartige Villa, ein Fitnessraum, ein Kamin für entspannte Momente, eine geräumige Garage sowie ein Schutzbunker mit Sicherheitsausgang ins Freie. Die Innenräume bieten große Flexibilität und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, ohne den ursprünglichen Charakter der Villa zu beeinträchtigen.Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von knapp 800 m² zu erwerben, um die Villa zu erweitern oder ein zweites unabhängiges Gebäude zu realisieren. Preis auf Anfrage.Die strategische Lage vereint Privatsphäre und Komfort. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ohne auf die Ruhe und den Charme des Wohnquartiers verzichten zu müssen.Preis: CHF 1'800'000

SELTENHEIT: Legendäre Villa Quisisana, das verborgene Schloss über Stabio das Weltgeschichte erzählt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieDie Villa Quisisana ist mehr als eine Immobilie, sie ist eine Legende. Majestätisch erhebt sich dieses Schloss seit über 150 Jahren über Stabio und wacht über die Stadt, die italienische Grenze und die Wege zwischen Lugano und Mailand. Wer das Anwesen über die Zufahrtsstrasse erreicht, spürt bereits nach wenigen Augenblicken, dass er sich einem Ort nähert, den es kein zweites Mal gibt. Die Zeit scheint langsamer zu werden, und hinter den Mauern eröffnet sich eine Welt voller Geschichte, Eleganz und unendlicher Möglichkeiten.Erbaut im Jahr 1870, war die Villa Quisisana einst ein Ort von aussergewöhnlicher Schönheit und gesellschaftlichem Leben. Umgeben von einem weitläufigen Park, einem Gewächshaus, Wasserbecken und einer eigenen Quelle, gehörte sie zu den eindrucksvollsten Anwesen der Region. Noch heute erzählen ihre vier markanten Türme von einer glanzvollen Vergangenheit, während unter den hohen Decken historische Fresken darauf warten, wiederentdeckt und in neuem Glanz zum Leben erweckt zu werden.Auf einem Grundstück von über 7?000 m² mit mehreren historischen Nebengebäuden eröffnet sich eine Gelegenheit, die weit über den Kauf einer Liegenschaft hinausgeht. Es ist die seltene Chance, ein Vermächtnis zu übernehmen und einem einzigartigen Ort seine Krone zurückzugeben. Für die Villa besteht bereits ein bewilligtes Projekt, das erneuert werden kann und die Realisierung von über 800 m² Wohnfläche sowie mehr als 450 m² Garagen-, Terrassen- und Poolflächen auf drei oberirdischen Geschossen sowie grosszügigen Kellerräumen vorsieht. Ob als exklusive Privatresidenz, als Boutique-Hotel, Bed & Breakfast, Seniorenresidenz, Ort der Begegnung oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen, die Möglichkeiten sind ebenso aussergewöhnlich wie die Villa selbst.In einer Welt, in der Luxus immer austauschbarer wird, erinnert die Villa Quisisana daran, was wirkliche Exklusivität bedeutet: Geschichte, Charakter und die Gewissheit, etwas zu besitzen, das niemals ersetzt werden kann. Im Tessin gibt es viele schöne Immobilien. Doch es gibt nur eine Villa Quisisana. Sie wartet nicht auf einen Käufer, sie wartet auf den Menschen, der bereit ist, Geschichte zu schreiben.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Prächtige Villa mit großem Garten und Aussicht

Wir bieten in Vacallo eine prächtige Villa mit moderner Architektur an, die durch ihre dominante Position und ihre atemberaubende Panoramaaussicht gekennzeichnet ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung und eine optimale Besonnung während des gesamten Tages, während die erhöhte Position Privatsphäre und Ruhe in einem exklusiven Wohngebiet bietet.‍Die Wohnung erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die harmonisch durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch große Fenster aus, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen, mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten.Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße über eine externe Treppe mit Bewegungsmeldern, die zum Haupteingang und dem großen zentralen Atrium der Villa führt.Erdgeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht, beide mit Dusche und Whirlpool. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon, während die anderen beiden auf eine große Außenterrasse mit Panoramaaussicht und direktem Zugang zum Garten hinausgehen. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken, Jalousien und elektrischen Vorhängen ausgestattet.Obergeschoss: Hier befindet sich der Wohnbereich, der durch große und helle Räume gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, bietet großzügige Räume und öffnet sich auf eine prächtige Panoramaterrasse. Die offene Küche mit großem Esszimmer geht auf eine Terrasse mit externem Kamin hinaus, ideal für das Leben im Freien auch in den kälteren Monaten.Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, der technische Raum und die Waschküche sowie ein Atombunker mit Evakuierungstunnel und Ausgang nach außen. Die Heizung ist mit Nafta (2015) und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Villa ist komplett mit einer Doppelgarage von etwa 18 m² mit elektrischer Torsteuerung und Bewegungsmeldern sowie zwei externen Parkplätzen ausgestattet.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'134 m² ist derzeit als gepflegter Garten angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die in fünf Zonen unterteilt ist. Dank der großen Fläche bietet die Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, beispielsweise einen Pool oder weitere hochwertige Außenbereiche zu schaffen und die Immobilie weiter aufzuwerten.‍Architektonisch zeichnet sich die Villa durch eine zeitgenössische Sprache von großer Persönlichkeit aus, die durch klare, gut proportionierte geometrische Volumina gekennzeichnet ist, die mit Sichtbacksteinen verkleidet sind und Solidität und zeitlose Eleganz verleihen. Die Anordnung auf versetzten Ebenen schafft ein interessantes Spiel von voll und leer, Loggien und Terrassen, das das Volumen erleichtert und die Beziehung zwischen Architektur und Hügellandschaft aufwertet. Die großen Glasflächen umrahmen die umliegende Landschaft, gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und stärken die visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Ergebnis ist eine zurückhaltende, aber dennoch auffällige Architektur, die rationale Formen und eine zugleich szenebildende Ästhetik verbindet und darauf abzielt, Wohnkomfort, Privatsphäre und eine starke ästhetische Identität zu bieten.Es besteht außerdem die Möglichkeit, das große angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 776 m² zu kaufen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige genannten Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Prächtiges und charakteristisches Haus im Grünen

Wir bieten in Besazio (Mendrisio) ein prächtiges Einfamilienhaus in einer privilegierten und sonnigen Wohngegend mit einem großen Garten und einer panoramischen Aussicht zum Verkauf an.Das Anwesen ist nur über eine private asphaltierte Straße zugänglich und bietet dank der Umgebung eine gute Privatsphäre. Der Außenbereich ist sehr intim, mit einem großen Garten und einer üppigen Vegetation.Art: Häuser und VillenMotivation: VerkaufOrt: Besazio (Mendrisio)Fläche: ca. 210 m²Grundstücksfläche: 865 m²Bäder: 3Schlafzimmer: 5Preis: 995'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt, wie folgt:KellerZimmer/Studio mit Fenstern zum Garten (elektrische Heizung) und blindes Bad mit Dusche, gefliestes Atrium, gefliester Waschraum mit Lichtschacht, geflieder Keller/Verfügbarkeit mit Lichtschacht, Schutzraum, Heizraum (Anlage erneuert 2017), Tankraum mit 3 Tanks à 2'000 Liter.ErdgeschossÜberdachter Eingangsportikus, Atrium, Essbereich mit Ausgang zum überdachten Portikus, Küche mit Ausgang zum seitlichen Garten, Abstellraum, Zimmer/Studio, Bad mit Dusche und Fenster. Wenn man 2 Stufen hinabsteigt, gelangt man zum Wohnzimmer mit offener Decke, Kamin und Ausgang zum überdachten Portikus mit Sonnenschutz.Erster Stock (Mansarde)Schlafzimmer mit Balkon, zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, drittes Schlafzimmer, vom Balkon aus genießt man eine prächtige Aussicht auf die Berge und die Ebene der Campagnadorna, vollständiges Bad mit Badewanne und Dusche und mit Fenster.Außerhalb, neben dem wunderschönen terrassierten Garten, eine überdachte Veranda, ein großer Parkplatz mit mehreren Autostellplätzen, Grill, Gartenschuppen und eine Terrasse für den Garten.Das Anwesen ist umzäunt und mit Hecke abgegrenzt.Gesamtpreis: CHF 995'000.-Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Einfamilienhaus mit Rustico, großem Garten und privatem Platz

Wir bieten in Castel S. Pietro ein Einfamilienhaus mit 5 Räumen an, das von einem großen Garten umgeben ist und über ein großes Rustico, verschiedene Nebengebäude und einen großen Platz verfügt. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und hat daher kein zusätzliches Baupotenzial. Jeder mögliche Eingriff ist den kantonalen und kommunalen Vorschriften über Bauten außerhalb der Bauzone unterworfen.Wohnfläche: 660 m²Rustico-Fläche: 1496 m³Das Wohnhaus besteht aus verschiedenen nutzbaren Räumen, die gut verteilt und funktional sind:Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zum Esszimmer mit Holzofen, das zur offenen Küche und zum angrenzenden Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier aus gelangt man zur überdachten Veranda und zum äußeren Platz mit Grillbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche abgerundet.Obergeschoss: Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Innentreppe zur Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den großen angrenzenden Weinberg, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Studio besteht.‍Während der Wintermonate sind die Räume besonders gemütlich und gut geheizt, dank der Kombination aus Kamin im Wohnzimmer, Holzofen im Esszimmer und elektrischer Heizung. Die Photovoltaikanlage (errichtet 2015) trägt zu einer effizienteren Verwaltung der Verbrauche und des häuslichen Komforts bei.Der Garten, der eine große Fläche hat, bietet eine gepflegte Vegetation und einen zentralen Brunnen mit starkem visuellem Impact, der der Immobilie Charakter und Atmosphäre verleiht. Das Rustico, die Nebengebäude und der große Platz befinden sich in gutem Zustand und bieten, bisher als Lager oder Werkstatt genutzt, eine ideale Lösung auch als Schreinerei, Handwerkskunstwerkstatt, Atelier, Hobbyraum, Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte oder Abstellraum für Fahrräder und Motorräder.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Schönes Einfamilienhaus im Kern

Wir bieten in Caneggio (Breggia) in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Kern, das 2006 vollständig renoviert wurde. Das Objekt besteht aus zahlreichen und sorgfältig gestalteten Räumen, die jeden Bedarf decken.Das Muggio-Tal, das 2014 zum schönsten Schweizer Landschaft des Jahres erklärt wurde, ist das südlichste Tal der Schweiz und umfasst neun Dörfer, darunter das Dorf Caneggio.Gesamtnutzfläche: ca. 240 m²Gebäudevolumen: ca. 950 m³Räume 1. Apartment: 5Räume 2. Apartment: 3,5Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Gebäude, das in gutem Zustand ist, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Keller.Erdgeschoss: Eingang, Doppelatrium, Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Kamin, verfügbar, Bad.Erster Stock: Eingang-Flur mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Zweiter Stock (Dachgeschoss): Atrium-Flur, großzügiger offener Wohnbereich Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Atrium-Nacht, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Heizanlage mit elektrischen Speicherheizungen.Das Grundstück verfügt über einen Außenbereich für das Abstellen von kleinen Fahrzeugen oder Motorrädern; es besteht auch die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz in der kommunalen Tiefgarage am Eingang des Dorfes (ca. 200 m²) zu mieten.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten

Wir bieten in Balerna eine umfassende Wohn- und Geschäftsliegen­schaft mit drei Etagen, davon eine im Untergeschoss, mit Garten an. Die Wohn­gegend ist ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem abgelegenen, aber gut angebundenen Umfeld suchen.Art: Wohn- und Geschäftsliegen­schaftMotiv: VerkaufOrt: BalernaGesamtwohnfläche: 200 m²Wohnungswfl.: ca. 100 m²Räume: 6Parkplätze: ca. 10 mit großem Hof, davon 3 überdachte GaragenPreis: 890'000 CHFVerfügbarkeit: sofortDie Liegen­schaft besteht aus:Untergeschoss: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.Erdgeschoss: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillbereich.1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.Zwei komfortable, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen diese interessante Liegen­schaft. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Hof mit drei überdachten Garagen, ideal, um jeden Bedarf zu decken.Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausmacht. Über 61 % des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Diese Marge bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Liegen­schaft nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder weiter zu valorisieren.Die Liegen­schaft benötigt eine Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegen­schaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und unverbindlich.

Großes Mehrfamilienhaus mit Garage in Balerna

Wir bieten ein großes Haus im ruhigen Gemeinde Balerna zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen. Außerhalb umfasst sie einen Platz, eine Garage und einen Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Doppelwohnung (erstes und zweites Obergeschoss) und ein Dachboden unterteilt.Die Liegenschaft besteht aus:Untergeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenverbindung zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung in einer Ebene mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als Außenanbau mit möglichen 2 überdachten Autostellplätzen (58 m²) und einem Platz mit möglichen weiteren 3 unüberdachten Autostellplätzen (63 m²). Gartenvorplatz (46 m²).Erstes Obergeschoss: Doppelwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem verfügbaren Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Durch eine innere Treppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden.Zweites Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich die Doppelwohnung mit Eingangshalle, drei Zimmern, von denen zwei mit Balkon, einem Studio und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtwohnfläche der Doppelwohnung ca. 190 m²).Dachboden: Großer Dachboden mit Fenster, über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich (100 m²).Die Liegenschaft eignet sich neben der Wohnnutzung auch als Bürofläche, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten und die Rendite erweitert werden.Die Doppelwohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, was eine Aufteilung in zwei separate Einheiten ermöglicht, insgesamt drei unabhängige Wohnungen (eine pro Ebene). Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbaumaßnahmen in den Wohnungen, der Bau der Garage und die Erneuerung von Fassaden und Dach.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Lage in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Das Gebiet, das eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung (Zone A/C) aufweist, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Interessantes Wohnanlage zur Renovierung mit privatem Innenhof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage liegt. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Innenhof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtnutzfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHFAktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:Parzelle ADiese Immobilie besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit eigenem Zugang vom Innenhof (Eingangshalle, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Balkonloggia und Schlafzimmer).Garage und Zugang, immer vom privaten Innenhof, zu einem verfügbaren Raum.Hauptgebäude, immer mit direktem Zugang vom privaten Innenhof und wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Untertreppe, vom Eingang aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.1. Obergeschoss: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, Badezimmer außerhalb der Wohnung, Treppenaufgang zum Obergeschoss.2. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, Badezimmer außerhalb der Wohnung. Auf demselben Stockwerk finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraumräume, die komfortabel zugänglich sind.Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.Parzelle B (derzeit von einem Mieter bewohnt)Erdgeschoss: kleiner privater Innenhof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Salon.1. Obergeschoss: Flur, WC, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachboden (Spielraum).Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Große Villa mit zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen mit Garten

Wir bieten in Pedrinate eine geräumige Villa mit 7,5 Zimmern an, die in einer grünen, ruhigen und sonnigen Gegend liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage und bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden.Das Anwesen ist auch vom Portikus aus zugänglich und besteht aus drei Ebenen:Untergeschoss (auf Straßenniveau): Außenportikus mit Eingangshalle und einer Treppe zu den oberen Ebenen, Technikraum, Schutzraum, ein Studio, eine große Kellerwohnung mit angeschlossenem Abstellraum und eine Waschküche mit Wäschereibereich. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage (ca. 55 m²) mit zwei Autostellplätzen und Zugang zum Haus.Erdgeschoss (auf Gartenniveau): besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken, großer, voll ausgestatteter Küche, einem Zimmer mit Zugang zum Garten, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Grillzone, einen Pergola und einen Steintisch. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Bereich für den Garten.Erster Stock: Flur mit Einbauschränken, vier Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, von denen drei mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken.Heizung mit Heizöl und Verbreitung durch Schlangen.Das Wohnhaus eignet sich auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, was eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung bietet. Sobald die zweite Einheit realisiert ist, könnte sie durch Vermietung eine regelmäßige Einnahmequelle generieren, die zum Ausgleich der anfänglichen Investition beiträgt.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus im Grünen in Stabio

Charakteristisches Anwesen, eingebettet in die grüne Umgebung, in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe.Die gemütlichen Räume, die sich über 3 versetzte Ebenen erstrecken, sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, ein Keller, der Schutzraum und der Heizraum mit Waschküche.Erdgeschoss (Wohnbereich): Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und von dort aus auf die angenehme, überdachte Terrasse mit Grill. Auf gleicher Ebene befindet sich auch das Duschbad mit Fenster. Wenn man einige Stufen hinabsteigt, findet man den zweiten Teil des Wohnbereichs, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse sowie einem Zimmer/Studio mit direktem Zugang zum seitlichen Garten besteht. Von den beiden Terrassen aus gelangt man in den terrassierten Garten, während man vom Studio aus direkt in den ebenen Garten gelangt.Obergeschoss (Schlafbereich): Der Dachbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer sowie zwei weitere SchlafzimmerDas Anwesen wird durch eine Garage neben dem Gebäude und einen Parkplatz für mehrere Autos vervollständigt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wir bieten in Arzo ein charmantes Haus zum Verkauf an, das inmitten von Grün in einer ruhigen Lage liegt. Die Immobilie bietet gemütliche Räume, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung in Kontakt mit der Natur leben möchten.‍Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen in Hanglage und die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: man betritt die Immobilie durch ein Tor, einen Weg und den Garten. Auf dieser Ebene finden wir ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einem Atrium, das zu zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer führt.Zwischenebene: über die innenliegende Treppe gelangt man zum unteren Stockwerk, wo sich ein Atrium, zwei Zimmer und ein Flur befinden, der zur Waschküche mit Wäscheständer führt. Diese Ebene verfügt über einen zusätzlichen, unabhängigen Eingang, der zu einem Außenbereich mit Terrasse führt, der mit dem Garten verbunden ist, ideal zum Entspannen in der Natur, auch perfekt als Grill- und Erholungsbereich.Souterrain: wenn man weiter hinabsteigt, gelangt man zu einer gemütlichen Taverne mit Kochnische, Waschbecken und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einer angrenzenden Weinkeller. Auch diese Ebene verfügt über eine unabhängige Eingangstür, die auf die Straße hinter dem Haus führt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Schönes Einfamilienhaus im historischen Zentrum, renoviert

Wir bieten in Balerna dieses charakteristische Haus an, das in der Nähe des Ortskerns liegt. Die Immobilie wurde 2011 renoviert und bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, die Bushaltestellen, die Grundschule, die Mittelschule, die Apotheke und die Genossenschaft bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof von Balerna ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.Die Räume sind wie folgt organisiert:Erdgeschoss: ein gemütlicher Wohnbereich mit Esszimmer, einer geräumigen Küche mit praktischem Vorratsraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Gästebad.Erster Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, einem mehrzweckigen Studio/Hobbyraum, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, einem großen TV-Raum und einer Waschküche.Zweiter Stock: der obere Schlafbereich bietet zwei Dachschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Dachboden, der ideal als Abstellraum geeignet ist.Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind klimatisiert, während die Heizanlage mit Heizöl betrieben wird und die Wärme über Heizkörper verteilt.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und ein Gesamtvolumen von 997 m³. Ein großer Garage, zwei Kellerräume, eine Außenzone mit Terrasse und elektrischer Markise und einem angeschlossenen Grillplatz sowie ein Garten auf zwei Ebenen, der der Immobilie Privatsphäre und Luft zum Ortskern bietet, sind inklusive.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Haus mit traumhafter 180 Seesicht auf den Lago di Lugano an wunderschöner Lage mit Garten und mehreren Parkmöglichkeiten

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieZum Verkauf steht ein aussergewöhnlich gepflegtes und äusserst sympathisches Einfamilienhaus an erhöhter Lage oberhalb von Capolago mit spektakulärer Aussicht auf den See und sehr guter Besonnung während des gesamten Jahres. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Siedlung mit insgesamt fünfzehn Häusern und überzeugt ebenso durch ihre attraktive Wohnlage wie durch ihre strategisch interessante Position zwischen Lugano und der Region Mendrisio?Chiasso. Lugano ist in rund 20 bis 30 Autominuten erreichbar, während die Zentren von Mendrisio und Chiasso je nach Ziel bereits in etwa 5 bis 15 Minuten erreicht werden können.Bereits die direkte Zufahrt mit dem Auto sowie mehrere Aussenparkplätze und eine geschlossene Garage sorgen für hohen Alltagskomfort. Der pflegeleichte Garten mit Sonnenterrasse erlaubt es, mit wenig Aufwand über einen angenehmen, individuell gestaltbaren Aussenbereich zu verfügen.Das Haus besticht durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Im Eingangsbereich empfängt ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich offen und schafft mit fliessenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche ein angenehmes Raumgefühl und ein zeitgemässes Wohnkonzept. Grosszügige Fensterflächen und geschmackvoll gestaltete Räume lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine helle, hochwertige Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten und schaffen dadurch eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Zwei der Zimmer teilen sich ein Badezimmer, während der Masterbereich über ein eigenes En-Suite Badezimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere praktische Nebenräume mit Waschküche, Haustechnik sowie zusätzlichen Staumöglichkeiten.Ein weiteres durchdachtes Detail ist die entlang der Hausfassade verlaufende Aussentreppe, welche den Parkplatzbereich direkt mit Küche und Garten verbindet und dadurch zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende, rund 180 Grad umfassende Seesicht, welche zusammen mit dem eleganten, lichtdurchfluteten Innenbereich eine Wohnqualität schafft, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Das Haus wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt. Mit entsprechender Baueingabe ist eine Umwandlung in einen Zweitwohnsitz nach heutigem Kenntnisstand sehr gut vorstellbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als exklusiver Rückzugsort oder als Ferienresidenz mit hoher Lebensqualität.Die Liegenschaft ist ab Sommer 2027 verfügbar.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Erleben Sie Tessiner Geschichte in diesem aussergewöhnlichen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAm Rande des Waldes in Rancate, dort, wo die frische Bergluft durch die Bäume streicht und die Natur ihren eigenen Rhythmus vorgibt, verbirgt sich ein außergewöhnlicher Ort mit einer Geschichte, die mehrere Jahrhunderte zurückreicht. Dieser historische Weinkeller befindet sich in einem kleinen, einzigartigen Weiler mit nur wenigen Häusern und Kellern ? einem seltenen Zeugnis vergangener Zeiten. Solche Orte sind heute kaum mehr zu finden und noch seltener gelangen sie auf den Markt. Wer hier Eigentümer wird, erwirbt nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Stück lebendiger Kulturgeschichte.Schon unsere Vorfahren wussten die besonderen klimatischen Bedingungen dieses Ortes zu schätzen. Dank des natürlichen Schattens des Waldes und der kühlen Luftströme aus den Bergen herrschten hier ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Wein, Most und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Die Keller dienten über Generationen hinweg als Treffpunkt der ländlichen Bevölkerung, als Ort des Austauschs, der Geselligkeit und des gemeinschaftlichen Lebens. Noch heute erzählen die alten Mauern von dieser Zeit. Sie bewahren die Erinnerungen an Feste, Begegnungen und die einfache, aber wertvolle Lebensweise vergangener Generationen. Die besondere Atmosphäre dieses Ortes ist unmittelbar spürbar und lädt dazu ein, innezuhalten und die Verbindung zur Natur neu zu entdecken. Heute bietet dieses außergewöhnliche Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Keramikatelier, Künstlerwerkstatt, Kreativraum, Ausstellungsort oder persönlicher Rückzugsort ? hier finden Ideen Raum zur Entfaltung. Wer dem Alltagsstress entfliehen möchte, entdeckt hier einen Platz der Ruhe und Inspiration, an dem Familie und Freunde in einzigartiger Umgebung zusammenkommen können. Die Schaffung von Schlafräumen oder einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht gestattet. Umso mehr eignet sich die Liegenschaft als Ort der Begegnung, der Erholung und der kreativen Entfaltung ? ein Refugium fernab von Hektik und Menschenmengen. Die öffentliche Wasserleitung verläuft direkt vor dem Gebäude, sodass ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Derzeit steht bereits Wasser zur Verfügung; dieses wird jedoch über einen Tank gespeist und ist nicht als Trinkwasser geeignet. Auch die Elektrizität wurde bereits bis in den Weiler geführt und kann bei Bedarf an die Liegenschaft angeschlossen werden. Das Dach wurde im Jahr 1996 vollständig erneuert und mit einer doppelten Isolation ausgestattet. Der Marmorkamin stammt zwar nicht aus der ursprünglichen Bauzeit, wurde jedoch vom heutigen Eigentümer mit großer Sorgfalt gefertigt und verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Parkmöglichkeiten befinden sich rund 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Für das Be- und Entladen von Einkäufen, Materialien oder Werkzeugen kann jedoch direkt bis vor das Gebäude gefahren werden. Anschließend wird das Fahrzeug am Waldrand abgestellt, wodurch die besondere Ruhe und die gesellige Atmosphäre dieses kleinen Weilers erhalten bleiben.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Kamin, Holzofen und Lavabo, der Platz für rund 25 Personen bietet. Dieser einladende Raum eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeste, kreative Workshops oder kulturelle Anlässe. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit charaktervollen Arkaden, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natu

Schönes Einfamilienhaus mit gut gepflegtem Garten in sonniger und verkehrsgünstiger Lage

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sonnigen und verkehrsgünstigen Lage. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Das 1987 erbaute und in einem schönen, ebenen Garten gelegene Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gut gepflegten Innenräume aus, die sich gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es benötigt daher keine besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die Erneuerung der Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und der Jalousien (Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Fassadenverkleidung und die Erneuerung der Eisenzauneinfassung.‍Die Gesamtnutzfläche von ca. 240 m² ist wie folgt aufgeteilt:Keller (ca. 80 m²) Auf diesem Niveau finden wir einen großen Raum, der derzeit als Taverne genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, einen angrenzenden, ausgestatteten Küchenraum, den Wasch- und Technikraum, den stillgelegten Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und einen großen, praktischen Keller.‍Erdgeschoss – Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen großen Eingangsbereich gelangen wir in den Wohnbereich, der sehr hell und einladend ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangen wir direkt in den Garten. Ein mit Einbauschränken ausgestatteter Abstellraum, ein fensterloser Duschraum und die bequeme Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.‍1. Obergeschoss, Dachgeschoss – Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²)Der Schlafbereich, der als Dachgeschoss ausgeführt ist, umfasst einen gemütlichen Schlafbereich mit einem bequemen Einbauschrank, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur schönen, überdachten Terrasse hat, und ein großes Doppelzimmer, das ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse führt und somit zusätzliche Räume und Entspannungsmomente bietet.Das Garagengebäude mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagerfläche mit Zwischengeschoss und hat eine praktische Tür, die direkt in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten führt, und eine seitliche Tür, die zur Eingangstür des Hauses führt. Der außerhalb der Garage gelegene und von einer schönen Pflasterung geprägte Vorplatz kann weitere 2 Autos aufnehmen.Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebene und gut gepflegte Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, über eine Bewässerungsanlage und einen Robomäher verfügt, eine neue Eisenzauneinfassung, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem ein nützliches, hölzernes Gazebo mit Pflasterung, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit, und ein praktisches, hölzernes Häuschen für Gartengeräte untergebracht sind.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Objekts wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige genannten Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Landhaus aus der Epoche mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine Wohnstätte mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche originale Details und eine breite, vielseitige Raumaufteilung bereichert ist. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine repräsentative Wohnstätte oder ein wertvolles Objekt zur weiteren Aufwertung suchen.Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche durch architektonische Elemente mit großer Persönlichkeit, darunter teilweise erhaltene und/oder wiederherstellbare originale Fußböden, Marmorkamine aus Arzo und einen suggestiven, freskierten Salon.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer breiten und gut strukturierten Innenraumaufteilung:Erdgeschoss: Der Zugang vom Haupteingang in der Via San Gottardo führt zu einem sehr geräumigen und eleganten Eingangsbereich, einem Gästezimmer, 3 Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Durch eine sehr elegante Treppe aus der Epoche gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnbereiche von bemerkenswerter Größe erstrecken. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon führt, der mit einem kleineren, gemütlicheren Salon verbunden ist, einem Speisesaal mit freskierter Decke, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganthem Kamin, der mit Arzo-Marmor verfeinert ist, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterteilt.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Grundstücksfläche von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Bereichen aus, darunter einen charmanten Garten und verschiedene Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den oberen Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der oberen Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausblicken und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles weiter zu verstärken.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina ergänzt, darunter die zwei/drei überdachten Parkplätze, den Lagerraum und das Gewächshaus, die auf den äußeren Grünflächen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt über Gas, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Seit 2008 wurden verschiedene Wartungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien, sowie die regelmäßige ordentliche Wartung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein Charme-Wohnsitz, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause suchen, mit großzügigen Räumen und einer ausgeprägten architektonischen Identität.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Stabile Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial

Stabile Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial In der Nähe von Morbio Inferiore bieten wir ein interessantes Objekt mit gemischt genutzter Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus einem großen, unabhängigen Lager, das derzeit als Metzgerei genutzt wird und leicht in mehrere Räume unterteilt werden kann; und einer 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt.Der gewerbliche Teil, der leicht unterteilt und unabhängig ist, stellt eine sehr vielseitige Lösung dar, ideal für handwerkliche, gewerbliche, Lager- oder Laborzwecke.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch große, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet:Erdgeschoss: Eingangsbereich und WaschkücheErster Stock: großer Wohnbereich, Küche mit einem schönen Balkon und einem weiteren Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, perfekt auch als Esszimmer oder Hobbyraum.Zweiter Stock: geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die beiden unterschiedlichen Nutzungen können wie folgt quantifiziert werden:Wohnung: 900 m³, 195 m²Labor/ Lager: 1.200 m³, 340 m²Ein wichtiger Mehrwert der Immobilie ist ihr Entwicklungspotenzial: auf Anfrage ist ein grobes Projekt für die Umwandlung des gewerblichen Teils in 3 oder 4 weitere Wohneinheiten verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus im Grünen, sonnig und mit Aussicht

Wir bieten in Vacallo ein interessantes Einfamilienhaus in einer Wohnlage im grünen Hügelland an, das besonders sonnig und mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht ist. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten und eine gute Privatsphäre, bleibt aber nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Bank, Apotheke, Geschäften, Kirche und Restaurants entfernt. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Auto über eine private Straße.Raumverteilung:‍Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, der zur Waschküche mit Wäscheraum, Keller/Notfallraum und einem großzügigen Raum von etwa 30 m² führt. Letzterer eignet sich dank des direkten Zugangs nach draußen durch eine Terrassentür perfekt als Studio, Hobbyraum, Fitnessraum, Labor-Atelier oder weiterer multifunktionaler Raum.Erster Stock: eine interne Treppe führt zum hellen Wohnbereich, der aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Gästebad besteht. Vom Esszimmer aus gelangt man zu einer großartigen Panoramaterrasse von 44 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich außerdem ein Patio mit Grillbereich, der auch direkt von der Küche aus zugänglich ist.Zweiter Stock: der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad mit Badewanne.Das Anwesen wird durch eine große Einfahrt von 131 m² mit zwei überdachten Parkplätzen und zwei externen, unüberdachten Parkplätzen vervollständigt. Das Gebäude wurde 2014 teilweise renoviert und erweitert (Bau der 44 m² großen Terrasse). Im Jahr 2022 wurde eine Wärmepumpe und im Jahr 2023 eine Klimaanlage installiert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich verbessert.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Charmantes Nucleo Tessinerhaus mit grossem Innenhof und Terrasse zu einem super Preis an beliebter Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieMeride, ein malerisches Tessiner Dorf am Fuße des Monte San Giorgio ? einem UNESCO-Welterbe ?, ist ein wahres Refugium. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und geologischen Schätzen, lädt dieses Dorf mit seinen steinernen Gassen und seiner friedlichen Atmosphäre zum Innehalten ein. Hier leben Vergangenheit und Natur in stiller Harmonie.Inmitten dieses idyllischen Rahmens steht ein ganz besonderes Dorfhaus.Dieses Haus ist ein Zeitzeuge, durchdrungen von Erinnerung und Charakter. Es braucht zweifellos eine umfassende Renovation, Fantasie und Herzblut. Doch genau darin liegt die Freude: Ein historisches Gebäude zu neuem Leben zu erwecken.Auf zwei Etagen, ergänzt durch mehrere Halbgeschosse, entfaltet sich eine Architektur mit Persönlichkeit. Eine großzügige, überdachte Terrasse blickt auf den Innenhof, der wie ein geschützter Mikrokosmos wirkt ? fast wie eine kleine Hacienda. Ein Ort für lange Sommerabende, für Kinderlachen, für das einfache Glück.Schließen Sie einen Moment die Augen und stellen Sie sich Ihr Projekt hier vor. Ihre Ideen, Ihre Wünsche, Ihre Zukunft ? eingebettet in diesen geschichtsträchtigen Ort. Dieses Haus wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.Das Haus ist nur als Erstwohnsitz zu kaufenLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano