Wir bieten in Vacallo eine prächtige Villa mit moderner Architektur an, die durch ihre dominante Lage und ihre atemberaubende Panoramaaussicht gekennzeichnet ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung und eine optimale Besonnung während des gesamten Tages, während die erhöhte Lage Privatsphäre und Ruhe in einem exklusiven Wohngebiet bietet.

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Die Wohnung erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die harmonisch durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch große Fenster aus, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen, mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße über eine externe Treppe mit Bewegungsmeldern, die zum Haupteingang und zum großen zentralen Atrium der Villa führt.

Erdgeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht, beide mit Dusche und Whirlpool. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon, während die anderen beiden auf eine große Außenterrasse mit Panoramaaussicht und direktem Zugang zum Garten hinausgehen. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken, Jalousien und elektrischen Vorhängen ausgestattet.

Obergeschoss: Hier befindet sich der Wohnbereich, der durch große und helle Räume gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, bietet großzügige Räume und öffnet sich auf eine prächtige Panoramaterrasse. Die offene Küche mit großem Esszimmer geht auf eine Terrasse mit externem Kamin hinaus, ideal für das Leben im Freien auch in den kälteren Monaten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, der technische Raum und die Waschküche, sowie ein Atombunker mit Fluchttunnel und Außenausgang. Die Heizung ist auf Nafta (2015) und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Villa ist komplett mit einer Doppelgarage von etwa 18 m² mit elektrischer Fernbedienung und Bewegungsmeldern, sowie zwei externen Parkplätzen.

Das Grundstück, das eine Gesamtfläche von 1'134 m² hat, ist derzeit als gepflegter Garten angelegt, mit automatischer Bewässerungsanlage, die in fünf Zonen unterteilt ist. Dank der großen Fläche bietet die Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, beispielsweise einen Pool oder weitere hochwertige Außenbereiche zu schaffen und die Immobilie weiter zu valorisieren.

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Architektonisch zeichnet sich die Villa durch eine zeitgenössische Sprache von großer Persönlichkeit aus, die durch klare, gut proportionierte geometrische Volumina gekennzeichnet ist, die mit sichtbaren Ziegeln verkleidet sind, was Solidität und zeitlose Eleganz verleiht. Die Anordnung auf versetzten Ebenen schafft ein interessantes Spiel von Voll- und Leerräumen, Loggien und Terrassen, das die Volumenstruktur auflockert und die Beziehung zwischen Architektur und Hügellandschaft aufwertet. Die großen Glasflächen, die die umliegende Landschaft einrahmen, gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und stärken die visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Ensemble ergibt eine zurückhaltende, aber distinktive Architektur, die rational in Form und gleichzeitig szenebildend ist, die darauf abzielt, Wohnkomfort, Privatsphäre und eine starke ästhetische Identität zu bieten.

Es besteht auch die Möglichkeit, das große, angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 776 m² zu kaufen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.