Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Bezirk Lugano: 90 Treffer

Schöne Lösung, umgeben von der Natur, wartet auf Sie!

Im charmanten Dorf Arogno, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, umgeben von der Stille der Natur, in einer Wohngegend, bieten wir Ihnen ein renoviertes Reihenhaus aus dem Jahr 2022, mit einem schönen terrassierten Garten und einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang und eine schöne Innentreppe führt uns zur geräumigen und hellen Wohnzone, in der sich ein moderner Kamin befindet. Darüber hinaus ermöglichen die beiden Fenstertüren den Zugang zur großen Außenterrasse, die ebenfalls mit einem Außenkamin ausgestattet ist, und wir haben eine funktionale neue Küche mit allen Geräten.Wenn wir in die erste Etage steigen, gelangen wir in den Schlafbereich, in dem sich ein geräumiges Doppelzimmer mit einem Einbauschrank und Zugang zur Terrasse befindet, die einen romantischen Blick auf das Tal bietet. Wenn wir weitergehen, finden wir ein zweites Zimmer mit einem kleinen Podest, einem Abstellraum und dem neuen Hauptbadezimmer.Im Untergeschoss, das über die Innentreppe mit komfortablen Einbauschränken zugänglich ist, finden wir neben der Waschküche und dem Technikraum auch den Zugang zu einer schönen und komfortablen Wohnung mit separatem Eingang, die aus einem geräumigen Zimmer und einem funktionalen Esszimmer mit neuer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästebad besteht. Es ist eine vielseitige Lösung, da sie als Wohnung oder auch als Taverna mit allen Annehmlichkeiten genutzt werden kann.Das gesamte Haus ist von einem schönen, ebenen Garten umgeben, der durch Terrassierungen gebildet wird. Das Angebot wird durch zwei Außenparkplätze zu CHF 30'000.- ergänzt, die zum Kaufpreis hinzugefügt werden müssen und nicht abtrennbar sind.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger Kontext und unvergleichlicher Blick+ Oase der Ruhe und Stille+ große verfügbare Räume und wunderschöner Garten+ strategische LageUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Verdea Living - villetta n.2

A Manno, in zona residenziale ben servita e soleggiata sorge la Residenza Verdea Living composta da 5 moderne villette a schiera. La loro esposizione regala agli ambienti interni tanta luce naturale, il tutto enfatizzato dalle ampie vetrate sui giardini privati. Le abitazioni sorgono nelle immediate vicinanze dell'asilo, delle scuole, della fermata del bus e da tutti i servizi.Presso la residenza appena ultimata (2025), proponiamo in vendita la villetta n.2 di 5.5 locali dal design moderno, sviluppato su due piani e completamente indipendente. Ogni unità dispone del proprio garage, una termopompa dedicata, propri pannelli solari e ricarica elettrica per l'auto. Le cinque villette sono realizzate in bioedilizia che abbinata ad eccellenti materiali e un design innovativo, consente di ridurre al minimo l'impatto ambientale per iniziare a vivere nell'assoluto rispetto dell'ambiente.La villetta, di 176.1 mq SUL, si presenta nel modo seguente:pt: grande open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina super-accessoriata a vista, un bagno ospiti con attacchi per lava-asciuga. Dal piano accesso al giardino (58.5 mq) in parte con piastrelle e al garage (dal garage si accede direttamente in casa).p1: camera padronale con bagno en-suite, 3 ulteriori camere di cui due con terrazza panoramica comunicante (11.5 mq), un bagno, un locale disponibile (con predisposizione lava-asciuga, attacchi sanitari, ecc).Questa soluzione abitativa è ideale per una famiglia, che ama l'eleganza e il comfort.In Manno, in einer gut versorgten und sonnigen Wohngegend, steht die Residenza Verdea Living, bestehend aus fünf modernen Reihenhäusern. Durch ihre Ausrichtung erhalten die Innenräume viel natürliches Licht, was durch die grossen Fenster mit Blick auf die privaten Gärten betont wird. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens, der Schulen, der Bushaltestelle und aller Annehmlichkeiten.In dieser erst kürzlich fertiggestellten Wohnanlage (2025) bieten wir das zweite 5,5-Zimmer-Haus mit modernem Design zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und völlig unabhängig ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage, eine eigene Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und eine Ladestation für Elektroautos. Die fünf Villen wurden unter Verwendung von umweltfreundlichen Bautechniken in Kombination mit hervorragenden Materialien und innovativem Design gebaut, wodurch die Umweltbelastung minimiert wird und Sie in völliger Harmonie mit der Umwelt leben können.Die 176.1 m² messende Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: grosser offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, ein Gästebad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Garten (58.5 m²) und in die Garage (die Garage führt direkt ins Haus).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit gemeinsamer Panoramaterrasse (11.5 m²), ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für einen Waschtrockner, Sanitäranlagen, etc.).Diese Wohnlösung ist ideal für eine Familie, die Eleganz und Komfort liebt.In Manno, in a well-served and sunny residential area, stands the Residenza Verdea Living, consisting of five modern townhouses. Their exposure provides the interiors with plenty of natural light, emphasised by the large windows overlooking the private gardens. The homes are located in the immediate vicinity of the nursery, schools, bus stop and all amenities.In this newly completed residence (2025), we are offering for sale the second 5.5-room house with a modern design, spread over two floors and completely independent. Each unit has its own garage, a dedicated heat pump, solar panels and electric car charging. The five villas are built using green building techniques combined with excellent materials and innovative design, minimising environmental impact and allowing you to live in complete...

Geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Garten in Carabbia

Prächtige Doppelhaushälfte mit 6.5 Zimmern, ca. 240 m², erbaut 2013 und komplett renoviert, auf 2 Ebenen verteilt und derzeit in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt, gelegen in der ruhigen Gegend von Carabbia, weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd und der Stadt entfernt.Die Wohnung im ersten Stock, ca. 130 m², bietet moderne und dynamische Merkmale.Sie besteht aus Eingang, Atrium, Badezimmer mit Dusche, großer und heller Wohnbereich mit einem schönen Kamin, offener, superausgestatteter Küche mit Marmortischen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Autoventilator.Vom Wohnbereich aus kann man auf die schöne Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald zugreifen.Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer, das von einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Dusche bedient wird, und einem weiteren Doppelzimmer.Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung von ca. 100 m², bestehend aus:Eingang, Atrium, Wohnküche und separatem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Doppelzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Hobbyraum.Zusätzlich gibt es Räume, die als Keller, Technikraum, Abstellraum und Waschküche dienen, insgesamt 75 m².Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.Die Lage, in der sich das Objekt befindet, ist sehr nah an Paradiso, Lugano, allen wichtigen Dienstleistungen der Gegend und der Bushaltestelle.Ein großer, offener Außenparkplatz für ca. 4 Autos und die Möglichkeit, eine Garage oder einen überdachten Parkplatz zu erstellen, vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6543

NEUES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 6.5 ZIMMERN IN LOPAGNO IN CAPRIASCA

Neues und prächtiges Zweifamilienhaus mit 6.5 Zimmern von etwa 148 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 separaten Einheiten mit unabhängigen Eingängen, gelegen im charmanten und faszinierenden Ortskern von Lopagno, in Capriasca, einem sehr schönen Kontext mit einem wunderschönen Außenbereich, typisch für die tessinischen Ortskerne.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Vom Eingang im ERDGESCHOSS gelangen wir zum Wohnzimmer mit Einbauküche und Fenster, außerdem haben wir ein kleines Zimmer, perfekt als Büro, und das Schlafzimmer, alles mit einem Badezimmer mit Dusche.Vom Eingang im ERSTEN STOCK gelangen wir zum Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, von dem aus wir auf die Terrasse gelangen können, um entspannte Momente und eine atemberaubende Aussicht auf die "Denti della Vecchia" und den Monte Boglia zu genießen.Außerdem haben wir ein kleines Zimmer, perfekt als Büro, und das Schlafzimmer, alles mit einem Badezimmer mit Dusche.Das neu gebaute Haus hat eine Wärmpumpeheizung mit Fußbodenheizung, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Wir haben auch eine Dämmung und Photovoltaikpanele, daher sind die Energiestandards die besten, die heute möglich sind.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller, einen privaten Waschraum und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6707

Haus mit 4,5 Zimmern und einem separaten Einzimmerapartment sowie Blick auf Torricella

Teil einer Doppelhaushälfte, die 2002 erbaut wurde und auf drei Ebenen verteilt ist, derzeit in ein 3,5-Zimmer-Wohnung und ein separates Einzimmerapartment unterteilt, beide mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf die Capriasca, in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend in Torricella.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:Im ZWEITEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, finden wir eine große Veranda mit Grill und Entspannungsbereich, der derzeit mit dem darunter liegenden Einzimmerapartment geteilt wird, das im Eigentum des Besitzers ist.Von hier aus kann man direkt zum 3,5-Zimmer-Wohnung gelangen oder eine Außentreppe hinuntersteigen, die zum Eingang des schönen Einzimmerapartments führt.Am Eingang finden wir einen Flur, der die offene Küche mit allen Annehmlichkeiten und das helle Wohnzimmer verbindet, von dem aus man auf die Panoramaterrasse zugreifen kann.Im ERSTEN STOCK finden wir den Schlafbereich, der aus einem Studio/Büro, dem Hauptbadezimmer mit Dusche und dem großen Doppelzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse besteht, von der aus man die offene Aussicht auf die majestätischen Berge der Capriasca genießen kann.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine praktische, private Waschküche.Das EINZIMMERAPARTMENT befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Es bietet auch einen direkten Zugang zum privaten Garten.Das gesamte Haus wird durch ein effizientes Heizsystem beheizt, das mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird, die 2017 erneuert wurden.Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schallisolierung.Zwei unüberdachte Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6893

HELLDUNKLE VILLA 6.5 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten eine bifamiliale Villa von 6,5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde und eine Bruttogeschossfläche von über 300 m² hat. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen privaten Garten und zwei Terrassen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Verkehrslinien angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, stellt es eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen dar, die investieren und vermieten möchten.Drei separate Eingänge, beginnend im Erdgeschoss, finden wir einen Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Studierzimmer. Im nächsten Stock, über eine interne Treppe, finden wir einen großen Eingang, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich führt, einem Gästebad, einer großen und gut ausgestatteten Küche, die über eine Fenstertür verfügt, die einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht und zu einer Terrasse und dem Garten führt. Der Außenbereich wird durch eine Grillzone mit Grill und zahlreiche Ruhebereiche vervollständigt, alles umgeben von Grün und der Privatsphäre, die durch die umliegenden Bäume gewährleistet ist.Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Bäder mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Wanne verbunden sind.Im Untergeschoss, Erdgeschoss, befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine große Waschküche, ideal für den täglichen Bedarf. Wir finden auch einen Hobbyraum, ein sehr vielseitiges Umfeld, perfekt geeignet, als Grotte, Spielzimmer, Kreativraum oder Verlängerung der Garage zu dienen, da es einen direkten Zugang zu letzterer bietet.Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Radiatorverteilung gewährleistet, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über bietet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur Gesamteffizienz der Villa bei.Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schöne Villa mit Seeblick, 7,5 Zimmer im Grünen in Neggio

Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe einer modernen Wohngegend und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, die 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate erbaut und zwischen 2010 und 2025 erweitert wurde, empfängt Sie mit ihren großen Räumen, dem natürlichen Licht und dem Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert wurde. Auf einem Grundstück von 1'076 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige Räume, gut verteilt und leicht anpassbar, um jedem Bedarf einer Familie und jeden Lebensstils gerecht zu werden. Ein repräsentativer Eingang: Vom Obergeschoss aus gelangen Sie durch einen komfortablen Atrium in die Wohnung, der zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. Schlafbereich: Das für die Nacht vorgesehene Stockwerk bietet 3 große Doppelzimmer, 2 Fensterbäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche und ein Technikraum. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, perfekt für einen ruhigen Morgen. Tagesbereich: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner geselligen Atmosphäre: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große, bewohnbare Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio/Hobby-Raum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen, bepflanzten Garten, wo Sie Momente im Freien in absoluter Privatsphäre verbringen können, während Sie den angenehmen Blick auf den See genießen. Eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang: - Ein Mehrwert der Villa ist der neue Flügel von 45 m², mit Einbauschränken und verstecktem Bereich für Bad mit Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependance für Gäste, Hobby-Bereich, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Vermietung. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Feinsteinzeug-Böden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta, 3 externe Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum, sowie verfügbar; - Klimaanlage. In einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, kombiniert die Villa die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und bereite Residenz, die auf diejenigen wartet, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus großzügigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht auch ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerraum zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7903

Schöne 4-Zimmer-Villa mit 2 Terrassen und Garten in Arogno

In dem charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und gemütliche Villa mit 4 Zimmern von ca. 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt, mit zwei schönen Terrassen und einem großen Garten von ca. 280 m².Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, gut erschlossen, mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große private Parkplätze befinden, gelangt man zur Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, mit einem verfügbaren Angebot für die Realisierung.Vom Haupteingangsbereich mit komfortablem Einbauschrank in Holz, über eine schöne originale Kachel-Treppe in gutem Zustand, gelangt man zum ERDGESCHOSS, das das separate Küchenzimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten umfasst.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über Fenstertüren auf die zweite Terrasse hinausgehen, und dem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizung und der Waschküche, die geräumige Kellerwohnung und ein weiteres großes, fensterloses Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem ist ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken vorhanden.Schließlich ist noch ein Dachboden im zweiten Obergeschoss über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.Die Heizung ist elektrisch über Bodenserpentine und die Heizung wurde 2009 ersetzt.2022 wurde der Bodenbelag des Wohnzimmers erneuert und ein Parkettbelag installiert.Die Fenster sind aus Holz und die Fenster sind doppelt verglast.Die 1986 erbaute Villa ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und verfügt über originale Ausstattungsdetails, die mit einem geringen Investitionsaufwand erneuert werden können.Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe.Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

BIFAMILIENHAUS 6.5 ZIMMER RENOVIERTE SEEBLICK IN MAROGGIA

Schöne Bifamiliare in Maroggia, derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und teilweise renoviert, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei Ebenen in einem Grundstück von 570 m² verteilen.Das Anwesen wird durch einen reizvollen Garten im hinteren Bereich und eine atemberaubende Seeblick, die von beiden Wohnungen aus genossen werden kann, bereichert.Im ersten Stock gelangt man vom Eingang aus in eine vollständig renovierte Wohnung, die durch warme und einladende Räume gekennzeichnet ist. Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Panoramaterrassen mit Seeblick und einer modernen offenen Küche. Von der Küche aus erreicht man den wahren Clou des Hauses: eine prächtige überdachte Veranda mit Verglasung, die eine offene Aussicht sowohl nach vorne als auch auf den schönen Garten im Hintergrund bietet, der mit einer Grillzone ausgestattet ist.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein kleines Zimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein zweites Bad mit Dusche vervollständigen die Etage.Wenn man von außen in die obere Etage steigt, gelangt man in die zweite Wohnung. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das durch einen schönen Kamin gewürdigt wird, der ebenfalls Zugang zum Panorambalkon und eine renovierte offene Küche bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das der Etage dient. Außerhalb, neben der Eingangstür, befindet sich ein praktischer Abstellraum.Das Anwesen wird durch eine weitere, ordnungsgemäß registrierte Struktur vervollständigt, die derzeit als Gerätehütte für den Garten genutzt wird.Die Heizung erfolgt über Öl durch Heizkörper, während die Fenster, aus Holz mit Doppelscheibe der Marke Egokiefer, eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleisten.Vier praktische, offene Parkplätze außerhalb des Grundstücks, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Anwesen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17564

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins An sonniger, strategischer und hervorragend erschlossener Lage präsentieren wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, für Personen, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten, oder für alle, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend und profitiert von einer besonders attraktiven Lage im Herzen des Tessins. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen sind Bellinzona in rund 15 Minuten, Lugano in etwa 20 bis 25 Minuten sowie Locarno in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Freizeitzentren des Kantons.Die beiden Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Charakteristische Elemente wie die stilvollen Natursteincheminées verleihen den Wohnbereichen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot auf ideale Weise und schaffen attraktive Rückzugsorte für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem schönen Natursteincheminée. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lädt zum Verweilen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie praktische Einbauschränke im Korridor sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Abstellraum. Von dieser Wohnung aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit einer Fläche von rund 35 m² - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verbringen schöner Stunden im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch ihre grosszügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Natursteincheminée schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche mit grossem Fenster für viel Tageslicht sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Auch hier stehen im Korridor Einbauschränke zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die ruhige Umgebung bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze.---------------------------------------Tipica bifamiliare ticinese nel cuore del Ticino In posizione strategica, soleggiata e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un'interessante casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 100 m² ciascuno. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un'abitazione con un interessante potenziale di reddito.La proprietà si trova in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde e beneficia di una posizione particolarmente favorevole nel cuore del Ticino. Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali, Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti, Lugano in 20-25 minuti e Locarno in meno di 20 minuti d'auto. Una posizione che permette di godere della tranquillità e della qualità di vita offerte dalla regione senza rinunciare alla comodità dei principali centri economici, commerciali e culturali del Cantone.L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che caratterizza entrambe le unità abitative. Elementi come i suggestivi camini in pietra contribuiscono a creare un ambiente caldo e familiare, mentre gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli zone dedicate al relax e alla vita all'aria aperta.L'appartamento al piano terreno accoglie con una luminosa zona soggiorno impreziosita da un caratteristico camino in pietra. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due comode camere da letto, servite da un bagno con vasca e finestra. Un pratico ripostiglio e gli armadi a muro presenti nel corridoio garantiscono ulteriore spazio contenitivo. Da questo appartamento si accede direttamente al giardino privato di circa 35 m², ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, accogliere amici e familiari o creare un piacevole spazio dedicato ai bambini.L'appartamento al piano superiore presenta una distribuzione altrettanto funzionale e accogliente. La generosa zona giorno, particolarmente luminosa e anch'essa valorizzata da un elegante camino in pietra, si affianca a una comoda cucina con grande finestra che dona luce naturale agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico WC ospiti separato. Anche in questo caso non manca uno spazio ripostiglio e il corridoio è dotato di armadi a muro. Punto di forza dell'appartamento è la graziosa terrazza, dalla quale è possibile godere della tranquillità del contesto circostante e di piacevoli momenti all'aria aperta.Completano la proprietà due comodi posteggi esterni.

Casa bifamiliare in centro città

Vendesi a Viganello, in zona strategica, edificio a reddito di due appartamenti che dispone ancora di indici di costruzione, previa accettazione del Municipio e confinanti.Il mappale, ubicato in zona R7i, ha una superficie pianeggiante e regolare di 477mq suddivisa tra edificio, autorimessa e giardino.L'immobile è a carattere prevalentemente abitativo e commerciale, non molesto e vicino a tutti i principali servizi: supermercato e farmacia distano 350m, il parco giochi dista 500m, mentre l'ufficio postale è raggiungibile a piedi in 5 minuti, così come il lido di Lugano in ca. 10 minuti.Asili nido, scuole dell'infanzia ed elementari, fermata dell'autobus, sono nelle immediate vicinanze.L'edificio interamente rinnovato nel 2006 (isolamento termico a cappotto, serramenti, riscaldamento a serpentine con termopompa aria-acqua, cucine, bagni, rivestimenti, pavimenti, porte e finiture interne) è in buono stato.Lo stabile è così distribuito: • Piano terra (semi-rialzato): appartamento di 4.5 locali composto da soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, due camere, bagno, servizio wc. • 1 Piano: appartamento di 3 locali composto da soggiorno con cucina openspace e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, una cameretta, bagno, servizio wc. • Piano seminterrato: composto da tre cantine, locale lavanderia e locale tecnico sanitario. Entrambe le unità abitative sono attualmente affittate.La proprietà si completa con un'autorimessa e tre posteggi esterni.Zu verkaufen in Viganello, in strategischer Lage: ein Renditegebäude mit zwei Wohnungen, das noch über ungenutzte Baureserven verfügt, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde und die angrenzenden Anwohner.Die Parzelle von 477 m² , befindet sich in der Zone R7i , aufgeteilt zwischen Wohnhaus, Garage und Garten.Die Immobilie ist hauptsächlich für Wohn- und nicht störende Gewerbenutzung vorgesehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz 500 m, die Post ist in ca.5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Lido von Lugano in ca. 10 Minuten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Das Gebäude wurde 2006 vollständig renoviert (Wärmedämmung mit Fassadenisolierung, Fenster, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Wandverkleidungen, Böden, Türen und Innenausstattungen) und befindet sich in gutem Zustand.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (leicht erhöht): 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • Untergeschoss: Besteht aus drei Kellern, einem Waschraum und einem Technikraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.For sale in Viganello, in a strategic location, an income-generating building with two apartments, which still has building indices available, subject to approval by the Municipality and neighboring properties.The plot, located in zone R7i, has a flat and regular surface of 477 sqm, divided between the building, garage, and garden.The property is mainly residential and commercial (non-disruptive) and is close to all main services: the supermarket and pharmacy are 350m away, the playground is 500m away, and the post office is reachable on foot in 5 minutes, as well as the Lugano Lido in approximately 10 minutes. Nurseries, kindergartens, elementary schools, and a bus stop are in the immediate vicinity.The building was completely renovated...

Casa bifamiliare con appartamenti indipendenti e collegamento interno

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************A Monteggio proponiamo in vendita una casa bifamiliare sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con ampi spazi interni, aree esterne private e una buona disponibilità di posteggi.L'immobile è inserito in una schiera di abitazioni ed è adiacente su entrambi i lati ad altre proprietà. Dispone di due ingressi indipendenti e permette attualmente di utilizzare gli spazi come due appartamenti distinti. Grazie alla presenza di un collegamento interno tra le due unità, è inoltre possibile riunire gli ambienti e utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione.Il riscaldamento principale è garantito da una caldaia a pellet, con distribuzione del calore tramite radiatori. Sono inoltre presenti split per l'aria condizionata, utilizzabili sia per il raffrescamento durante l'estate sia per il riscaldamento durante l'inverno.Gli interni si distinguono per uno stile originale, con elementi dal carattere gotico che conferiscono agli ambienti un'atmosfera particolare e distintiva.Una soluzione adatta a chi desidera una proprietà versatile, con la possibilità di mantenere due unità abitative separate oppure di collegarle per creare un'unica abitazione di dimensioni maggiori.L'accesso principale all'abitazione superiore avviene dalla strada situata nella parte alta della proprietà, dalla quale si raggiunge il giardino terrazzato e l'ingresso al primo piano.Entrando si accede alla cucina (rinnovata) con zona pranzo. Attraverso una porta si accede alla zona giorno, dalla quale si raggiunge successivamente il corridoio centrale che distribuisce gli altri ambienti del piano. Sulla sinistra si trova il bagno con vasca, mentre sulla destra sono presenti le scale che conducono al piano superiore. Nella parte finale del corridoio si trovano la camera padronale e una seconda cameretta.Al piano superiore si trova un'ulteriore zona abitativa. A sinistra delle scale è presente una spaziosa camera da letto con un piccolo bagno privato dotato di doccia. Alle spalle della camera si trova un locale mansardato, utilizzabile come magazzino, ripostiglio o sala hobby. Dalla zona delle scale si accede inoltre alla zona giorno e, attraverso questo ambiente, a un'ulteriore camera da letto.Al piano terreno si trova il secondo appartamento, attualmente affittato, che dispone di un proprio ingresso indipendente dall'esterno. L'entrata si trova direttamente nella zona pranzo, dalla quale si accede alla cucina e all'ampia zona giorno open space. Si tratta di un ambiente di buone dimensioni, organizzato in modo funzionale e adatto sia alla vita quotidiana sia alla convivialità.Dalla zona pranzo si accede inoltre al bagno con doccia, mentre dalla zona cucina è possibile raggiungere direttamente la cantina, situata sullo stesso piano. L'appartamento dispone anche di un pratico sottoscala utilizzabile come spazio di deposito.La camera da letto si trova separata dalla zona giorno e completa gli ambienti dell'appartamento. Il piano terreno è inoltre collegato internamente all'abitazione principale tramite una scala, offrendo così la possibilità di unire le due unità e utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato e di due casette. Una struttura, di dimensioni più contenute, è ideale per il deposito di attrezzi o per la gestione delle piante, mentre la seconda, più ampia, può essere utilizzata come locale hobby, laboratorio o magazzino esterno.Completano la proprietà due posteggi coperti, ai quali si aggiungono ulteriori quattro posteggi attualmente presi in affitto.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************In Monteggio bieten wir ein Zweifamilienhaus welches sich über mehrere Ebenen erstreckt zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für alle diejenigen, die eine vielseitige Wohnlösung mit