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Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Einzigartig - Individuelle Architekten-Villa mit Pool in Mont-sur-Lausanne

Diese wunderschöne individuelle Immobilie, ideal in der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne gelegen, begeistert bereits auf den ersten Blick mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren spektakulären Volumina und ihrem entschlossen contemporaryen Design. Konzipiert, um einen außergewöhnlichen Lebenskomfort zu bieten, verbindet sie Eleganz, Helligkeit und Funktionalität in einem einzigartigen Lebensumfeld.Sobald man das Haus betritt, verleihen die beeindruckenden Kathedraldecken und die weiten offenen Räume der Immobilie eine Seltenheit an Größe. Die zahlreichen Glasflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht den ganzen Tag und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.Das geräumige Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, profitiert von einer warmen und contemporaryen Atmosphäre. Seine großzügigen Volumina, seine bemerkenswerte Deckenhöhe und seine Öffnungen zum Garten und zum Pool machen es zu einem Lebensraum, der sowohl spektakulär als auch angenehm im Alltag ist.Die moderne, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und profitiert auch von einer schönen Öffnung zu den Außenräumen. Die hochwertigen Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen und die architektonische Bescheidenheit verleihen dieser Immobilie einen zeitlosen und raffinierten Charakter.Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihre zahlreichen integrierten Stauräume aus, die sorgfältig in allen Räumen konzipiert wurden. Maßgeschneiderte Schränke, Ankleidezimmer und diskrete Stauräume optimieren jedes Volumen, während sie die ästhetische Sauberkeit und die contemporaryen Linien des Hauses bewahren.Das Haus bietet derzeit 4,5 Zimmer, darunter drei große Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, einschließlich einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer. Seine Anordnung bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, was eine Konfiguration in 5,5 Zimmern ermöglicht, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner.Außerhalb wurden die Anlagen so konzipiert, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann. Der große baumgesäumte Garten beherbergt mehrere Obstbäume und bietet großzügige Erholungsbereiche. Der Pool fügt sich natürlich in die Architektur der Immobilie ein, während die Terrasse die Lebensräume elegant nach außen verlängert.Vollkommen an die heutigen Anforderungen angepasst, profitiert das Haus auch von hervorragenden energetischen Leistungen (CECB Gebäudehülle = B und global = C).Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, Lausanne schnell zu erreichen, während man von den zahlreichen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe profitiert. Die Hauptvorteile • Contemporarye Architektur mit klaren Linien • Geräumige Volumina und bemerkenswerte Deckenhöhe • Außergewöhnliche Helligkeit dank der großen Glasflächen • Kamin, elektrische Jalousien, Bodenheizung mit Domotik-Steuerung, Mückenschutz etc. • Elternsuite mit großem Ankleidezimmer • Zahlreiche integrierte Stauräume und maßgeschneiderte Schränke in allen Zimmern • Kein vis-à-vis • Pool • Große Garage und mehrere Außenparkplätze • Energetische Gesamtnote CECB: C / Gebäudehülle: B • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Unmittelbare Nähe zu Lausanne und der Internationalen Schule von Lausanne Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber contemporaryer Architektur, die nach einem hellen, geräumigen und perfekt an die Infrastruktur der Region Lausanne angeschlossenen Objekt suchen.

Ein geheimer Garten vor den Toren von Lausanne

Versteckt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes, bietet diese charmante Einzelvilla ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort verbindet.Erstellt im Jahr 1961 und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert gleichzeitig von hochwertigen modernen Ausstattungen.Das Erdgeschoss bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer, das eine harmonische und gemütliche Einheit bildet. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem wunderschönen baumgesäumten Garten verlängert wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem im Hintergrund gelegenen Waldgebiet für Entspannung bietet. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.In der Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie ein WC.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen, das auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück errichtet ist, zeichnet sich durch seinen großen, mit zahlreichen Bäumen bestandenen Garten aus, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Einrichtungen und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Zweifamilienhaus in Epalinges mit Blick auf den See und die Berge

Geräumige Villa in einer ruhigen Nachbarschaft mit Blick In Epalinges bietet diese großzügige Immobilie eine selten gewordene Qualität: sehr schöne Räume, die es ermöglichen, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Freunde und Verwandte in eigenen Räumen zu empfangen.Die Villa steht auf einem etwa 1'000 m² großen Grundstück und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Die Innenräume sind besonders geräumig und verteilen sich auf drei Ebenen.Offene Wohnbereiche mit Ausgang zum Außenbereich: Im Erdgeschoss verfügt die ausgestattete und separate Küche über ihren eigenen Essbereich.Das große Wohnzimmer geht in einen Speisesaal mit Kamin über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Eine Veranda mit Grillbereich komplettiert diesen Stockwerk angenehm und ermöglicht es, conviviale Momente in jeder Jahreszeit zu genießen.Eine etwa 12 m² große Schlafzimmer sowie ein Duschbad ermöglichen es auch, über ein Schlafzimmer für Gäste oder ein Büro im Erdgeschoss zu verfügen.Eine Etage, die an die Familie gedacht ist: Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit etwa 10, 14 und 16 m², sowie ein großes Badezimmer von 10 m² mit Badewanne, Dusche und WC.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit einem 18 m² großen Schlafzimmer, einem 10 m² großen Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer von 12 m² mit Badewanne und Dusche und WC.Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter eine besonders schöne Elternsuite.Und um Gäste zu empfangen? Eine Etage, die fast nur dafür gedacht ist: Dies ist wahrscheinlich einer der ungewöhnlichsten Bereiche der Immobilie.Der Keller beherbergt einen etwa 31 m² großen Keller, der voll ausgestattet ist, mit einer ausgestatteten Küche, Beamer und großer Leinwand. Er verfügt auch über einen direkten Ausgang zum Außenbereich.Ein idealer Ort für große Tafeln, Filmabende, Geburtstage oder einfach nur Momente mit Freunden.Diese Ebene umfasst auch eine etwa 17 m² große Waschküche, einen etwa 18 m² großen Saunabereich mit Dusche, einen etwa 16 m² großen Weinkeller sowie einen belüfteten Weinkeller von 19 m² und ein separates WC.Eine komplette Immobilie: Außerhalb bietet das etwa 1'000 m² große Grundstück ein automatisches Bewässerungssystem.Die Immobilie verfügt auch über Photovoltaikpanele, eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, mit einer motorisierten Tür, sowie zwei Außenparkplätze.Eine großzügige und conviviale Immobilie, für diejenigen, die Raum, schöne Aussichten und vor allem gerne Menschen um den Tisch schätzen.Die Vorteile auf einen Blick: Grundstück von etwa 1'000 m²5 Schlafzimmer, darunter eine große ElternsuiteSehr schöne RäumeBlick auf den See und die BergeTerrasse und Veranda mit GrillbereichKaminKeller von 31 m² mit Küche und KinoinstallationSaunabereichGroßer belüfteter WeinkellerPhotovoltaikpaneleElektrische Rollläden - ZentralstaubsaugerAutomatisches Bewässerungssystem und RoboterGarage für 3 Autos + 2 Außenparkplätze

Letzte verfügbare Villa! Neu, Wunschausstattung, außergewöhnliche Räumlichkeiten, direkt vor den Toren von Lausanne.

Située aux portes de Lausanne, diese Doppelhaushälfte, konzipiert für Unabhängigkeit, ist derzeit im Bau und kann in vier Monaten nach Wahl der Ausstattung bezogen werden, wobei die Ausstattung den Käufern überlassen wird.Entworfen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verführt sie mit ihren Wohnräumen von bemerkenswerten Dimensionen, die reichlich mit natürlichen Licht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Komfort bieten. Ihre harmonischen Volumina, ihre großen Öffnungen und ihre moderne Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, gemütlich und auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.Über drei bewohnbare Ebenen plus einem Souterrain verteilt, verführt sie mit ihren großzügigen Volumina und einer idealen Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Sie bietet 8,5 Räume, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 230 m².Die Außenräume verlängern harmonisch die Innenräume mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, der einlädt, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Nach den strengsten energetischen Normen gebaut, ist das Haus mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort und dauerhafte Energieeinsparungen garantiert.In wenigen Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, verbindet diese seltene Immobilie Lebensqualität, Modernität und zeitgemäße Ausstattung, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente sucht. Der Ort ist an das Schulumfeld und UAPE-Netz angeschlossen.RaumverteilungAb dem Eingang erschließt der Flur harmonisch die offene Küche und den großen Wohnbereich, der eine gemütliche und helle Wohnlandschaft schafft. Ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert diese Ebene.Eine große Glasfront erhellt die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer befinden. Letztere profitiert von einem Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.Der dritte und letzte Stock bietet einen großartigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.Ein ausbaufähiger Keller (Freizeitbereich, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) komplettiert dieses Objekt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.Parkplätze sind im Preis inbegriffen. • Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten • Stadtzentrum von Lausanne in 20 Minuten • Autobahnen in 10 Minuten • Coop, Migros, Einkaufszentren zugänglich zwischen 4 und 10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières • Schulen in 5 Minuten • Der Ort ist an das Schulumfeld und UAPE-Netz angeschlossen. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ein privilegiertes Wohnambiente, ideal für Familien wie auch für Personen, die Ruhe suchen. Umgeben von den Wäldern des Jorat, verführt sie mit ihrer allgegenwärtigen Natur, ihren Spazierwegen und ihrer sauberen Luft, während sie ihren ländlichen Charakter bewahrt und nur wenig Lärmbelästigung aufweist.Die geografische Lage ist ein echter Vorteil: In der Nähe von Lausanne bietet die Gemeinde die Möglichkeit, ein ländliches Ambiente zu genießen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt an einer strategischen Stelle zwischen der Broye, dem Jorat und der Agglomeration Lausanne.Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im menschlichen Maßstab, geschätzt für sein geselliges Wesen, sein Sicherheitsgefühl und sein dynamisches lokales Leben, das von Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt wird. Die Umgebung ist besonders für Kinder geeignet, bietet ein ruhiges und naturnahes Ambiente zum Aufwachsen.Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist dem Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) des Jorat für die Schulbildung der Kinder angeschlossen. Sie verfügt über Nahversorgungsdienste wie eine Käsehandlung, Restaurants und regionale Geschäfte. Die Nachbargemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, ergänzen das Angebot mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Élégante demeure de charme à sublimer

Demeure de prestige réinventéeSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cette somptueuse villa individuelle avec piscine représente une opportunité rare de créer une résidence d'exception, sublimée par un projet architectural en 3D.Développant plus de 900 m², sur une belle parcelle arborée d'environ 2'600 m², la propriété offre des volumes remarquables, une distribution fluide et un cadre de vie intimiste, au calme absolu.Pensée pour un art de vivre haut de gamme, elle propose notamment : • Hall d'entrée magistral en double hauteur • Espaces de réception généreux : salon, salle à manger • Cuisine équipée • Bibliothèque / bureau • 7 à 8 chambres selon l'aménagement souhaité • 5 à 6 salles de bain • Espace bien-être avec fitness et sauna • Salle de jeux et salle de cinéma • Cave à vin • Piscine chauffée • Cave à vins • Salle de Fitness • Double garage box • Un ascenseur desservant tous les niveaux • Appartement de service indépendant pour le personnel • Grand terrasse orientation Sud La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie, de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance, d'un jardin entièrement clôturé avec arrosage automatique.Cette demeure constitue une base idéale pour un projet de réinterprétation contemporaine de très haut standing.Proximité immédiate des écoles internationales, commerces, transports, centre-ville, lac Léman et axes autoroutiers.Reimagined Prestigious ResidenceLocated in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this sumptuous detached villa with swimming pool represents a rare opportunity to create an exceptional residence, enhanced by a bespoke 3D architectural project.Offering over 900 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of approximately 2,600 sqm, the property boasts remarkable volumes, a fluid layout and a private, tranquil living environment.Designed for a refined lifestyle, the residence features in particular: • A grand double-height entrance hall • Generous reception areas: living room and dining room • Fully equipped kitchen • Library / office • 7 to 8 bedrooms, depending on the desired layout • 5 to 6 bathrooms • Wellness area with fitness room and sauna • Games room and private cinema • Wine cellar • Heated swimming pool • Fitness room • Double enclosed garage • Elevator serving all levels • Independent service apartment for household staff • Large south-facing terrace The property further benefits from geothermal heating, solar panels, a video surveillance system, and a fully fenced garden with automatic irrigation.This residence offers an ideal foundation for a high-end contemporary reinterpretation project.Immediate proximity to international schools, shops, public transport, the city center, Lake Geneva and major highway connections.

Das Licht als Signatur, der Raum als Privileg

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Épalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die Raum, Helligkeit und Ruhe miteinander verbindet.Das 1995 auf einem großzügigen Grundstück von 1'052 m² errichtete Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und besticht durch seine schönen Räumlichkeiten und eine ideale Raumaufteilung für das Familienleben.Das Anwesen bietet unter anderem fünf Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und eine angenehme, zum Garten hin offene Terrasse.Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen seine Ausstattung.In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln profitiert diese Villa von einer idealen Lage, zwischen Natur und Stadt Leben.Mit einem großen Potenzial für Modernisierung bietet sie eine gute Gelegenheit, einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild zu schaffen, in einer besonders gesuchten Umgebung.Ein Objekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!

Elegantes Chalet-Villa aus den 30er Jahren mit Panoramablick auf den Genfersee

Switzerland Sotheby's International Realty hat das Privileg, Ihnen exklusiv diese elegante Immobilie aus den 1930er Jahren vorzustellen, ideal gelegen in Chailly - Lausanne. Errichtet auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1'500m2, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage, die ein friedliches Leben bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und der École Nouvelle de la Suisse Romande International School, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern liegt.Einer ihrer größten Vorteile ist die unverbauten Blick auf den Genfersee und die Alpen, dessen Panorama die Wohnbereiche und Außenbereiche begleitet. Die ruhige Umgebung, geschützt vor Lärmbelästigung, bietet eine seltene Lebensqualität, in der Intimität und Serenität harmonisch zusammenkommen.Die Immobilie hat den Charme ihrer Epoche dank ihrer großzügigen Räume, einer Deckenhöhe von 3 Metern, ihrer architektonischen Besonderheiten und originalen Elemente bewahrt, was eine ideale Grundlage für eine Renovierung oder eine Aufwertung nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer bietet.Der sorgfältig angelegte Garten lädt ein, die natürliche Umgebung und die atemberaubenden Aussichten, die die Immobilie umgeben, voll auszunutzen.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Charakterimmobilien begeistern, die eine diskrete Adresse, eine privilegierte Umgebung und ein zeitloses, typisch lausannisches architektonisches Erbe suchen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln und einen privaten Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.

5 km von Jouxtens-Mézery - Einzelvilla mit Seeblick

Zu Verkaufen (4 Minuten von der Autobahn Crissier1029 Villars-Ste-Croix (Bezirk Westlausanne)Prächtige Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Seeblick, erbaut imJahr 2005, auf einem schönen Grundstück von 1'320 m2 und mit einem Volumen von 806 m3.Mit Südwestausrichtung, schönen Volumina, mehreren Terrassen und einem prächtigen Garten bietet diese perfekt gepflegte Immobilie auch 6 Außenparkplätze.

ÉPALINGES - Ein gemütliches und warmes Zuhause vor den Toren von Lausanne

Im Herzen eines angenehmen Wohnviertels in Épalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie dieses schöne 6,5-Zimmer-Haus, das ein warmes, helles und familienfreundliches Lebensumfeld bietet. Hier wählt man nicht nur ein Haus, sondern auch eine Lebensqualität, eine Atmosphäre und einen echten Gemeinschaftsgeist. Die Wohnungen wurden wie einzelne Häuser konzipiert, jedes durch eine angrenzende Garage von der nächsten getrennt. Eine besonders angenehme Konfiguration, die es ermöglicht, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen, während die Nähe, die den Charme eines lebendigen und gemütlichen Viertels ausmacht, erhalten bleibt. Die Häuser stehen harmonisch beieinander und die Außenbereiche tragen natürlich zu dieser warmen Atmosphäre bei. Diese Immobilie eignet sich daher perfekt für eine Familie oder jede Person, die das Viertelsleben schätzt, aber auch ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren möchte. Ein Haus, in dem es sich gut leben lässt Erbaut im Jahr 2006 und perfekt gepflegt, bietet die Immobilie etwa 203 m² und begeistert von Beginn an mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Materialien. Sie bietet fünf schöne Schlafzimmer, die es jedem ermöglichen, sein eigenes Universum zu schaffen. Zwei davon haben ihre eigene angrenzende Dusche, während die drei Badezimmer und Duschen einen echten Komfort im Alltag bieten. Das Wohnzimmer, warm und einladend, ist mit einem sehr schönen Kaminofen ausgestattet, der Charme und Gemütlichkeit in diesen Lebensbereich bringt und einlädt, schöne Momente mit der Familie zu genießen. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie das Familienleben begleiten: die Liebsten empfangen, schöne Momente teilen und eine großzügige Immobilie genießen, in der jeder natürlich seinen Platz findet. Der ausgebauten Keller bietet noch einen zusätzlichen mehrzweckigen Raum, ideal, um ein Büro, einen Spielraum, einen Fitnessraum oder einen Raum für Hobbys zu schaffen. Gemütliche und charmante Dachbodenräume Unter den Dachbodenräumen verbirgt sich ein hübscher, intimer Raum, voller Charme. Mit seiner eigenen Dusche ausgestattet, bietet dieser kleine Rückzugsort einen zusätzlichen warmen Bereich, ideal, um Familie, Freunde zu empfangen oder einfach einen eigenen Bereich zu genießen. Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 64 m² eine natürliche Verlängerung der Lebensbereiche. Mittagessen in der Sonne, lange Sommerabende, Momente mit Freunden oder Familienzeit: ein echter zusätzlicher Bereich, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage komplettiert das Ensemble und bringt Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Viertelskonfiguration fördert natürlich eine gewisse Nähe zwischen den Nachbarn, die zu dieser lebendigen, gemütlichen und beruhigenden Atmosphäre beiträgt, die die Orte auszeichnet. Épalinges, die Süße des Lebens vor den Toren von Lausanne Die Lage ermöglicht es, die Ruhe und die Wohnatmosphäre von Épalinges zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne bleibt. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Metro und Einrichtungen sind leicht zugänglich und bieten einen besonders angenehmen Alltag für die gesamte Familie. Mehr als ein Haus, ein echter Lebensort Eine einladende und großzügige Immobilie, die für diejenigen bestimmt ist, die ihre Unabhängigkeit suchen, aber auch die Gemütlichkeit und die Süße eines echten Viertelslebens schätzen. Ein hübsches familiäres Zuhause in Épalinges, wo Unabhängigkeit, Gemütlichkeit und Süße des Lebens sich vor den Toren von Lausanne treffen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Schöne Waadtländer Bauernhof mit großem Potenzial

Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert diese alte Bauernhof, die 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Vollständig renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde sie sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während sie ihren ursprünglichen Charakter bewahrte.Über vier Ebenen erbaut, beherbergt die Immobilie heute zwei separate Wohnbereiche: Eine Hauptwohnung in einem Duplex mit sieben Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, die etwa 150 m² und eine Galerie bietet. Zusätzlich verfügt sie über einen Raum von 37 m², der als Büro, Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem Außenzugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Immobilie eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Unterkunft oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine kommerzielle Tätigkeit zu betrachten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau aus Bruchsteinmauerwerk, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Terrakottaziegeln. Die Innenräume, die mit edlen Materialien renoviert wurden, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafräumen.Das Nebengebäude vervollständigt die Einrichtung mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem großzügigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt werden, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.

Charaktervolles Anwesen mit Pool inmitten einer grünen Oase

Geschützt vor neugierigen Blicken, inmitten eines wunderschönen Landschaftsparks von 2550 m², verkörpert dieses elegante Herrenhaus eine seltene Lebenskunst, zwischen zeitlosem Charme, großzügigen Räumen und Wohnlichkeit. Ein wahrer Familienrefugium, verführt die Immobilie durch ihre einzigartige Atmosphäre, ihre architektonische Besonderheit und die Ruhe, die von ihren Innen- und Außenräumen ausgeht.Erstellt im Jahr 1912, hat das Anwesen all den Charme seiner Epoche bewahrt. Seine schönen Proportionen, seine großzügigen Öffnungen und seine architektonischen Details verleihen ihm eine natürliche Eleganz, während die verschiedenen Lebensbereiche warme und einladende Räume bilden. Salon, Esszimmer und Küche sind harmonisch angeordnet und bieten einen besonders angenehmen Rahmen, sowohl für den täglichen Lebensablauf als auch für Empfänge.Der Schlafbereich erstreckt sich über die Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer eine komfortable und funktionale Ausstattung aufweisen. Die ausgebauten Dachböden bieten zusätzliche Räume, die es jedem ermöglichen, seine Privatsphäre zu bewahren.Die Immobilie verfügt auch über einen angrenzenden Flügel von etwa 40 m², der viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Dieser separate Bereich kann insbesondere für die Unterbringung von Gästen, für eine berufliche Tätigkeit oder für die Schaffung eines unabhängigen Raums genutzt werden, der an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst ist.Im Außenbereich trägt der Garten voll zum Charme des Ortes bei. Ebenerdig, großzügig bepflanzt und vollständig umzäunt, umgibt er die Immobilie mit einer reifen Vegetation und schafft einen besonders friedlichen Lebensraum. Der Pool und seine Terrassenflächen laden natürlich ein, die schönen Tage in einer privilegierten Atmosphäre zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie von Charakter, die mit Eleganz Authentizität, Intimität und Komfort vereint.

Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne

In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes von Lausanne liegt diese elegante Villa in einer besonders gefragten Wohnlage, in einer erhaltenen Umgebung, in der Ruhe und Diskretion herrschen. Die 1995 auf einem bemerkenswerten Grundstück von 3'897 m² errichtete Villa verfügt über ein Volumen von 1'441 m und eine Nutzfläche von etwa 368 m² sowie etwa 30 m² überdachte Terrassen. Ihre geräumigen Räume und die Nähe zur Natur bilden einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete, separate Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles, großes Wohnzimmer. Zwei Panoramaterrassen verlängern die Wohnräume und bieten eine schöne Aussicht auf den Golfplatz und die umliegende Vegetation, in einer Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Ein großes Zimmer mit einer Kochnische und einem kompletten Badezimmer vervollständigt diese Ebene und ermöglicht verschiedene Nutzungen, wie z.B. die Unterbringung von Gästen oder Hauspersonal. Im Untergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger, privater Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Sauna bereichert diesen Bereich, der dem Komfort und der Erholung gewidmet ist. Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Schutzraum vervollständigen diese Ebene. Eine geschlossene Garage mit Fernbedienung für zwei Fahrzeuge, ein Autoverdeck und vier bis fünf Außenparkplätze erleichtern den Alltag. Die Struktur und der Bau dieses Gebäudes wurden mit großer Sorgfalt ausgeführt, ebenso wie die Ausführungsqualität, die mit edlen Materialien konzipiert wurde. In der Zone der Villen 1 gelegen, mit einem derzeit angekündigten Bodennutzungskoeffizienten (COS) von 0,125, bietet die Liegenschaft ein Ausbaupotenzial, das untersucht werden kann, insbesondere durch die Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks. Dieses sehr gefragte Viertel in Épalinges bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine Nähe zu den lausannischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Metro M2 und die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fahrt nach Lausanne. Die Nähe zur prestigeträchtigen École Hôtelière de Lausanne ist auch ein Vorteil. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Golfplatz von Lausanne und die Vielfalt der Infrastrukturen machen diese Adresse besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten. Einige Liegenschaften bezaubern durch ihre Eigenschaften, und andere hinterlassen durch ihre Atmosphäre einen bleibenden Eindruck. Diese Villa vereint beide Qualitäten. Nur ein Besuch vor Ort ermöglicht es Ihnen, diese schöne Adresse wirklich zu schätzen.

Villa à rénover- Quartier calme

Magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, à rénover entièrement.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistribution à réaliserRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitness avec accès indépendant? • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échappée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme

Cette magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le futur propriétaire aura le privilège de personnaliser les finitions et de sélectionner les matériaux selon ses goûts, afin de créer une résidence à son image.Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette demeure conjugue volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistributionRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitnest avec accès indépendant • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échapée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Prächtige Villa mit 253 m² und Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00 UhrDiese neue Werbung bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt gestaltet sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Entwickelt, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, sind diese Villen mit Photovoltaikpaneelen und einem PAC-Geothermie-Heizsystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen garantiert. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umliegende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur schaffen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Werbung gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtige 234 m² Villa mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00 UhrDiese neue Werbung bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Diese Villen sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und sind mit Photovoltaikpaneelen und einem reversiblen Erdwärmesystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die Umgebung einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die speziell für diese Werbung eingerichtete Website: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtige 234 m² Villa mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00 UhrDiese neue Werbung bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Entworfen, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, sind diese Villen mit Photovoltaikpaneelen und einem PAC-Geothermie-Heizsystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen garantiert. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umgebende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die speziell für diese Werbung eingerichtete Website: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtige 253 m² Villa mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00 UhrDiese neue Promotion bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Entwickelt, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, sind diese Villen mit Photovoltaikpaneelen und einem PAC-Geothermiesystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die Umgebung einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit bietet.Für weitere Informationen besuchen Sie die speziell für diese Promotion eingerichtete Website: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.