Häuser zum Kaufen in Bezirk Aigle: 247 Treffer

Chalet mit 9 Zimmern, nahe dem Zentrum

Idealerweise gelegen im sehr begehrten Gebiet der Forêt, verbindet dieses Chalet Ruhe und Nähe. In einem natürlichen, bewaldeten und friedlichen Umfeld gelegen, bietet es eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, seinen Geschäften, Restaurants, der Hauptseilbahn und den Skipisten entfernt. BESCHREIBUNG DES 9-ZIMMER-CHALETS, möbliert und ausgestattetErdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer und zur Treppe führt, die zum Obergeschoss und zum Untergeschoss führt • Wohnzimmer von etwa 50m2 mit massiven alten Holzbalken, das folgendes umfasst: • Wohnzimmer mit großer Cheminée und Schiebetür, die auf die breite, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten führt • Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, in einer aus dem 17. Jahrhundert stammenden, geschnitzten Holztür untergebracht • Komplette, 2006 renovierte Küche mit separatem Servicezugang • Hauptschlafzimmer mit Schränken, mit Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet aus Versailles-Porzellan; Schiebetür, die auf den Südbalkon führt • Ein Doppelzimmer mit Schiebetür, die auf den Südbalkon führt, mit Bad mit Badewanne, angrenzend an ein einfaches Zimmer • Ein einfaches Zimmer mit Schiebetür, die auf den Ostbalkon führt, angrenzend an das Bad, das auch mit dem Doppelzimmer verbunden ist • Gästetoilette und Garderobe Untergeschoss • Geräumiges Zimmer mit Schränken, mit Bad mit Dusche • Carnotzet mit Steincheminée aus der Gryonne • Gästetoilette • Waschküche • Weinkeller • Wäscheraum • Dunkelkammer für Fotolabor • Heizraum • Große Garage mit automatischer Tür 1. Obergeschoss • Eingang in ein Esszimmer mit Nordfenster und separatem Außenzugang • Komplette, 2008 renovierte Küche • Ein geräumiges Doppelzimmer mit Sitzbereich, Schiebetür, die auf den Südbalkon führt • Ein Doppelzimmer mit Schiebetür, die auf den Südbalkon führt • Bad mit Badewanne und WC • 2 Speicherbereiche Technische Daten Südausrichtung Ölheizung mit RadiatorenDer Heizkessel wurde 2025 ersetzt.Das Dach wurde 2017 erneuert. Ausstattung • Keller • Garage • 2 Außenparkplätze

Chalet mit 8 Zimmern in Villars

Dieses Anwesen bietet eine friedliche Atmosphäre in modernem Komfort, erbaut im Stil alter Holzbauweise mit edlen Materialien. Eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die Alpen. Die Lage ist ideal, in der Nähe des Zentrums von Villars-sur-Ollon, der Geschäfte, der Verkehrsmittel und der Einrichtungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.CHALET-BESCHREIBUNG 8 ZIMMER :Erdgeschoss: • Eingang - Flur • Esszimmer mit Terrassentür, die auf die Südterrasse führt • Kamin mit Doppelofen • Helles Wohnzimmer mit mehreren Terrassentüren, die auf den Balkon führen • Offene Küche zum Wohnzimmer • Schlafzimmer - Büro mit Ostfenstern • Badezimmer mit Badewanne - Nordfenster Flur-TreppeObergeschoss : • Elternschlafzimmer mit Terrassentüren, die auf den Südbalkon führen, mit Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool und Dusche • Doppelschlafzimmer mit Südfenstern, Schränken • Dusche mit Hammam • Galeries Untergeschoss : Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung : • Doppelschlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche, Schränken, Südwestfenstern • Ausgestattete Küche mit Südwestfenster • Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Schränken, Südfenstern und unabhängiger Tür, die zum Garten führt • Badezimmer mit Badewanne, Südwestfenster Carnotzet mit WeinkellerSauna Technikraum

Chalet Plénitude

Die Lage am Rande der prestigeträchtigen Station Villars-sur-Ollon, die Immobilie Plénitude ist ein Juwel der alpinen Architektur, das Diskretion, Luxus und Serenität verbindet. Dieses außergewöhnliche Chalet profitiert von der seltenen Nähe zum Zentrum von Villars, seinen internationalen Schulen von Weltruf, seinen eleganten Geschäften und seinen Verkehrsanlagen, während es die absolute Ruhe eines bewahrten Wohngebiets bietet. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Südausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Dents du Midi und die umliegenden Gipfel. Diese privilegierte Lebensumgebung, die sich im begehrten Sektor von Arveyes befindet, wurde vollständig entworfen, um einen unvergleichlichen Komfort und eine Eleganz zu bieten. Im Erdgeschoss: Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch einen großen, prächtigen Eingang, der für den Komfort der Bewohner konzipiert wurde, mit einer integrierten Bank, um sich bequem vorzubereiten, und zahlreichen maßgefertigten Stauräumen. Das Herz des Chalets öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich, der von zwei Kaminen rhythmisiert wird, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen: der erste veredelt den Wohnbereich, während der zweite den Abendessen einen einzigartigen Charakter verleiht, indem er sich neben dem Empfangstisch befindet. In Verlängerung dieses Bereichs bietet eine außergewöhnlich ausgestattete Küche Funktionalität und Ästhetik. Ein wahrer Schatz für Gourmets, verfügt sie über edle Arbeitsplatten und hochwertige Elektrogeräte. Das Herzstück dieser Einrichtung, ein verglaster Weinkeller, ermöglicht es, Ihre besten Weine bei idealer Temperatur aufzubewahren, während er zum raffinierten Design des Ortes beiträgt. Diese Etage, die von natürlichen Licht durchflutet wird, dank großer Öffnungen, erstreckt sich zu den Außenbereichen, um die atemberaubende Aussicht vollständig zu genießen. Erster Stock: Diese erste Schlafetage besteht aus drei geräumigen Zimmern, jedes mit direktem Zugang nach draußen. Ein erstes Zimmer verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer vervollständigen diese Etage: eines mit eigenem Balkon und das andere mit Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse. Ein separates Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung dient harmonisch diesen Bereichen. Zweiter Stock: unter den Dachbalken für eine gemütliche Atmosphäre, bietet absolute Intimität. Er beherbergt zwei prächtige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer und zahlreichen integrierten Stauräumen. Eine dieser beiden Suiten profitiert von einem privaten Balkon, einem wahren Observatorium für die Gipfel und die Dents du Midi. Untergeschoss & Keller: Das untere Niveau ist ein wahrer Zufluchtsort, gewidmet der Entspannung und Unterhaltung. Man entdeckt hier einen außergewöhnlichen Spa-Bereich, der Sauna, Hammam, japanisches Bad und Jacuzzi umfasst. Dieses Niveau wird durch Sanitär-Anlagen (zwei Duschen und eine Toilette) vervollständigt, die ideal für den Entspannungsbereich platziert sind. Ein privater Kinosaal krönt diese Etage. Der technische Bereich umfasst eine Waschküche und die technischen Räume. Anbauten & Außenbereiche: Die Immobilie ist von einem landschaftlichen Garten umgeben, der eine perfekte Intimität gewährleistet. Für Skibegeisterte ist ein Skiraum direkt von außen zugänglich. Das Chalet verfügt auch über eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze. Ideal gelegen im Herzen des Wohngebiets der Station, ist Arveyes ein friedliches und sonniges alpines Dorf, bekannt für seinen authentischen Charme und seine Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon entfernt, bietet Arveyes eine seltene Lebensqualität, perfekt an den Zug BVB (Villars-Bex) angeschlossen und mit direktem Zugang zum internationalen Skigebiet von Villars/Gryon/Les Diablerets. Die Region ist weltweit bekannt für ihre prestigeträchtigen internationalen Schulen, alle nur wenige Minuten entfernt: Le Beau Soleil International Alpine College (Villars-sur-Ollon) und das Aiglon College (Chesières) - zwei der exklusivsten Internate Europas. La Garenne International School und die Préfleurie International Alpine School

Die Mossettes

Chalet in den Höhen von Chesières, 3 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Villars entfernt, mit einer atemberaubenden Panoramaview auf die Alpen und sehr guter Sonneneinstrahlung.CHALET-BESCHREIBUNG 4 ZIMMERUnteres Geschoss • Flur mit Weinkeller • Großer Musikraum, der als Fitnessraum oder Schlafzimmer mit Fenstern und Tür zum Südbalkon umgebaut werden kann • Heizraum und Werkstatt Erdgeschoss • Eingang in einen kleinen Flur mit Ostfenster • Wohnzimmer mit Kamin, Ost-, Süd- und Westfenstern und Tür zum großen Südbalkon • Volleingerichtete Küche, die zur Esszimmer mit West- und Südfenster öffnet • Badezimmer mit Badewanne und WC, Nordfenster 1. Obergeschoss • Großes Schlafzimmer mit Südfenster, angrenzend an einen Kleiderschrank mit Nordfenster • Großes Büro, das als Schlafzimmer umgebaut werden kann, mit Südfenster • Badezimmer mit italienischer Dusche und WC • Flur mit großen Schränken Chalet-Renovierung 2025 • Elektrische Verteilung und Schaltschrank • Isolierung der Decken • Reinigung des Daches + Anti-Moos-Behandlung • Drei Sparren ersetzt • Neue Dachbedeckung im Wohnzimmer + Küche • Neuer Parkettboden auf drei Ebenen • Dreifachverglasung (Schall- und Wärmeisolierung) • Isolierung der Wände und Anwendung von Gips und altem Holz • Falsche Decke (Küche + WC-Bad) • Neuer Kamin mit Verrohrung • Neue Küche • Vollständig renovierte Badezimmer • Innenanstrich • Böden der Terrasse und des Balkons • Eingangsmauer + Garagentor

Duc

Chalet, nur wenige Minuten zu Fuß von der Station Barboleuse, den Geschäften und der Seilbahn entfernt. Es bietet eine ruhige Lage und eine schöne Aussicht auf die Alpen.CHALET-BESCHREIBUNG 7 ZIMMERErdgeschoss : • Eingang mit Treppen, die zu den Dach- und Kellergeschossen führen • Wohnzimmer mit Kamin, Südfenster und Terrassentür zur Westterrasse • Doppelzimmer mit Südfenster, Einbauschränken und en-suite-Badezimmer mit Badewanne • Doppelzimmer mit Nordfenster, Einbauschränken und en-suite-Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss : • Doppelzimmer mit Südfenster und Abstellraum unter der Dachschräge • Doppelzimmer mit Nordfenstern und Einbauschränken • Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster Kellergeschoss : • Voll ausgestattete Küche, halb offen zur Esszimmer • Esszimmer mit Terrassentür zur Südterrasse • Doppelzimmer mit Südfenster, Einbauschränken und en-suite-Badezimmer mit Badewanne • Keller • Heizraum Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit, die präsentierten Informationen sind nur indicativ und stellen keinen Vertrag darTECHNISCHE DATENAusrichtung : SüdHeizung : ÖlAUßENBEREICHEJacuzzi, zwei Blockhäuser

Eigentum 9 Räume in Gryon

Am Rande der Pisten, Ski in&out, liegt diese Immobilie auf drei Ebenen und bietet schöne Räume, mit einer Terrasse und Balkonen mit Panoramablick auf die Alpen.Ihre Südorientierung bietet eine optimale Sonneneinstrahlung.In alpinem Stil mit einem modernen Ansatz, der auf Komfort ausgerichtet ist, verleiht die Noblesse der Materialien eine Atmosphäre, die zum Wohlbefinden und zur Entspannung einlädt.Untergeschoss • Doppelzimmer mit Bad, Fenstertür, die zur Terrasse deckt Süd führt • Doppelzimmer mit Bad, Fenstertür, die zur Terrasse deckt Süd führt • Doppelzimmer mit Bad, Fenstertür, die zur Terrasse deckt Süd führt • Überdachtes Schwimmbad - 2 große Fenstertüren, die zur Terrasse Ost und Süd führen • Wellnessbereich (Hammam) • Weinkeller • Waffenschrank • Waschküche • Technikraum Erdgeschoss - 231 m2 • Eingang • Wohnzimmer mit Kamin, Fenster Süd • Esszimmer mit Fenstern West und Süd • Homekino mit Fenstern Ost • Voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer offen ist, Fenster West • Gästebad • Garderobe • Master-Schlafzimmer mit Ankleide und 2 Bädern • Große Terrasse mit Heizstrahlern • Außenkamin und Grill Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von 115 m2 • Helles Büro - große Fenster mit Blick auf die Dents-du-Midi-Süd • Bibliothek • Schlafzimmer unter dem Dach mit Fenstern Süd und Fenstern West • Schlafzimmer unter dem Dach mit Fenstern Süd • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Doppelgarage - zahlreiche ParkplätzeVerfügbar als Haupt- oder ZweitwohnsitzTechnische DatenAusrichtung: SüdHeizung mit Pellets - FußbodenheizungAusstattungGarage für 2 AutosAbgestellter Bereich für 2 Autos4 AußenparkplätzeSki-RaumAußenbereicheJacuzziAußenkaminGrill

Chalet mit 5 Zimmern in Les Mazots de Gryon

Beschreibung des Chalets mit 5 Zimmern Chalet in Les Mazots de Gryon, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Bahnhof, den Seilbahnen und dem Zentrum von Villars entfernt, mit ruhiger Umgebung und außergewöhnlichem Blick auf die Alpen. Oberes Stockwerk • Eingang in einen Flur mit Schränken • Wohnzimmer mit Fenstertüren, die zur Süd- und Westterrasse führen • Offene Küche, voll ausgestattet mit Ostfenster • Kleines Wohnzimmer mit Bibliothek und Dusche sowie WC für Gäste Stockwerk • Schlafzimmer mit Fenstertür, die zum Südbalkon führt; angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Schlafzimmer mit Fenstertür, die zum Südbalkon führt; angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne Unteres Stockwerk • Verfügbarer Raum für die Ausstattung mit großer Dachfenster • Badezimmer mit Badewanne • Großer Raum - Spielzimmer mit Dachfenstern • Waschküche Garage-Box von 18m2Technische Daten Heizung: Elektrisch

Chalet Rose: Ruhe und Natur in La Barboleuse

Entdecken Sie das Chalet Rose, eine wunderschöne Residenz in La Barboleuse, in der Gemeinde Gryon. Auf einer großzügigen Parzelle von 1200 m², umgeben von einem luxuriösen Wald, bietet dieses südorientierte Chalet eine panoramische Aussicht auf die majestätischen Berggipfel, ohne vis-à-vis.Das Chalet, das sich über drei Ebenen erstreckt, umfasst zwei separate Wohnungen: eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex. Mit seinen vier Zimmern bietet es flexible und komfortable Wohnräume. Die ruhige und geschützte Umgebung sorgt für eine friedliche Atmosphäre, während der Jacuzzi, diskret platziert, einen Moment der Entspannung mit einer atemberaubenden Aussicht bietet.Das Anwesen umfasst zwei Parkplätze, die einen einfachen Zugang das ganze Jahr über gewährleisten. Der Verkauf ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich und ist auch für ausländische Käufer geöffnet.

Völlig renoviertes Chalet mit schönem Garten

Einzeln stehendes Chalet, völlig renoviert im Jahr 2025, in Chesières gelegen, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Villars und den Geschäften entfernt, in einer ruhigen Umgebung und mit schönem Blick. BESCHREIBUNG DES 7-ZIMMER-CHALETs :Untergeschoss : • Garage für zwei Autos • Technikraum • Keller • Einzelzimmer mit ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche, Ostfenster, separater Eingang von der Ost-Fenstertür oder Zugang auch von innen. Obergeschoss : • Eingangsbereich • Treppe zum Dachboden und zum Untergeschoss • Voll ausgestattete Küche, hohe Deckenhöhe, offen zum Wohnzimmer und zum Esszimmer mit vorspringenden Fenstern und Fenstertüren, die zur Südterrasse und zum Garten führen • Esszimmer, hohe Deckenhöhe, vorspringende Fenster und Fenstertüren, die zur Südterrasse und zum Garten führen • Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, Kamin und Fenstertüren, die zur Südterrasse und zum Garten führen • Arbeits-/Bibliotheks-/Lesebereich oder Spielbereich mit Westfenster, offen zum Wohnzimmer • Einzelschlafzimmer mit Nord- und Ostfenstern • Doppelschlafzimmer mit Ostfenstern und Fenstertür, die zur Südterrasse führt • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Westfenster • Doppelschlafzimmer mit Galerie und Veranda mit Nordfenster und Westfenstertür, die zum Garten führt • Badezimmer mit Dusche und Westfenster Dachboden : • Galerie von 22,3m2 mit breitem Fenster, das zum Südwohnzimmer und zum Nordfenster führt Dieses Chalet wird mit zwei separaten Parzellen angeboten: Parzelle Nr. 2'735 mit 1'247 m² und Parzelle Nr. 15'196 mit 2'253 m², insgesamt 3'500m2--> Möglichkeit, das Chalet mit nur der Parzelle Nr. 2'735 mit 1'247 m² zu kaufen, unter Nutzung des benachbarten Waldes, zum Preis von CHF 2'150'000.- VERFÜGBARE OPTIONEN : • Installation von Solarmodulen und Wärmepumpe für einen Pauschalpreis von 50'000 CHF • Maßgefertigte Einrichtung TECHNISCHE DATEN • Ausrichtung: Süd • Gasheizung KOMFORT • Garage für zwei Autos • Keller • Technikraum • Verschiedene Abstellmöglichkeiten AUßENBEREICHE • Jacuzzi völlig erneuert • Abstellplatz für ein Auto

Renovierte Reihenhäuser mit eigenem Garten ? Chessel (VD)

Alte Scheune komplett in ein Doppelhaus umgewandelt. Mit 1 überdachtem und 1 Außenparkplatz pro Wohnung zusätzlich. Im Herzen des Dorfes Chessel, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie diese außergewöhnliche Umwandlung einer alten Scheune in zwei moderne Reihenhäuser.?Dieses Projekt verbindet den Charme der ländlichen waadtländischen Architektur mit dem Komfort einer kompletten Renovierung nach aktuellen Standards. Ausstattung Einheit A: Erdgeschoss: helles Wohnzimmer, offene Küche, Zugang zum Garten/Terrasse, Badezimmer und Gästetoilette Obergeschoss: Badezimmer und Toilette, 2 Schlafzimmer Obergeschoss 2: 1 Schlafzimmer mit Galerie, zugänglich über eine Treppe + großes Velux-Fenster Außen: privater Garten Obligatorische Zusatzkosten: 1 überdachter Parkplatz 30 000 CHF + 1 Außenparkplatz 15 000 CHF Ausstattung Einheit B: Erdgeschoss: helles Wohnzimmer, offene Küche, Zugang zum Garten/Terrasse, Badezimmer und Gästetoilette Obergeschoss: Badezimmer und Toilette, 2 Schlafzimmer Obergeschoss 2: 1 Schlafzimmer mit Galerie, zugänglich über eine Leiter + großes Velux-Fenster Außen: privater Garten Obligatorische Zusatzkosten: 1 überdachter Parkplatz 30 000 CHF + 1 Außenparkplatz 15 000 CHF EINHEIT A: Villa Ost 4,5 Zimmer Preis: CHF 850'000. - Verkaufsfläche: 128,07 m²? Balkon: 21 m² Terrasse: 19,33 m² Gärten: 86,50 m² EINHEIT B ? Doppelhaus Südost 4,5 Zimmer Preis: CHF 749'000. - Verkaufsfläche: 121,75 m² Terrasse: 15 m² Balkon: 18,10 m² Garten: 44,67 m² Lage und Umgebung Chessel ist ein charmantes Dorf im Kanton Waadt, nur wenige Minuten von Aigle und der Rhone-Ebene und 5 km vom Krankenhaus Riviera-Chablais entfernt, bekannt für seine Ruhe, seine ländliche Landschaft und sein gutes Sonnenlicht. Diese Renovierung bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt in einer authentischen traditionellen Struktur zu erwerben, die perfekt in zwei moderne Wohnungen umgewandelt wurde. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und Ihre Fragen zu beantworten!

VILLEN VON ARCHITEKTEN - PANORAMABLICK - LETZTE CHANCEN

LETZTE VERFÜGBARE VILLEN - WARTEN SIE NICHT LÄNGER!Diese neue Villa-Mietprojekte, die auf einem wunderschönen Grundstück mit Panoramablick auf die Dents-du-Midi errichtet wurden, bieten ein ruhiges und friedliches Wohnen in der Nähe von Geschäften. Das neue Projekt von Clos d'Arbosson ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern und Architekten. Das Grundstück ist in 7 Parzellen unterteilt, von denen jede zwei Reihenhäuser umfasst. Die Bauausführung erfolgt durch ein spezialisiertes Unternehmen, das seit über 100 Jahren in der Region ansässig ist. Es entwickelt und realisiert seine eigenen Projekte mit eigenem Personal. Die Zufriedenheit der Käufer, die Qualität der Ausführung und die Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien sind die Werte und Ziele des Unternehmens.Das Projekt umfasst 14 Reihenhäuser, die in zwei verschiedene Typen unterteilt sind. Die Villen des Typs A sind nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet, die des Typs B nach Süden. Die Gärten hinter den Häusern bieten Ruhe und Intimität und ermöglichen es, schöne Momente im Freien zu verbringen und die umliegende Natur zu genießen.Entdecken Sie Ollon, ein charmantes Dorf im Herzen des Chablais. Zwischen Bergen und Weinbergen gelegen, bietet Ollon ein einzigartiges Wohnambiente, das Ruhe und Authentizität verbindet. Dieses waadtländische Dorf profitiert von einer privilegierten Lage, nahe den Skistationen der Alpen und den Ufern des Genfersees, und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den großen Verkehrswegen. Es genießt eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung. Mit seinen malerischen Landschaften und seinem reichen Erbe ist Ollon ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer intakten Umgebung suchen.VILLEN TYP A+ 6,5 Zimmer+ 3 Schlafzimmer (davon eines mit etwa 20m2 und einem angeschlossenen Badezimmer)+ 2 Badezimmer (1x Badewanne + 1x Dusche) + optional ein Badezimmer im Untergeschoss+ 1 Gästetoilette+ 1 Spielzimmer+ 1 Keller+ 1 Waschküche+ 1 Technik-/Abstellraum+ 1 überdachte Parkplatz+ 2 Außenparkplätze+ Nutzfläche (Haupt- und Nebenfläche): etwa 144m2, ohne den Technik-/Abstellraum+ Terrassenfläche: etwa 48m2+ Grundstücksfläche: zwischen etwa 558 und 585m2+ Schwimmbad (optional, Baugenehmigung bereits erteilt)PREIS: ab CHF 1'270'000.- + CHF 50'000.- (Pauschale für Parkplätze)KURZE BESCHREIBUNG DER KONSTRUKTION+ Konstruktion: Stahlbeton+ Dach: Flachdach+ Isolierung: Außenisolierung+ Außentüren: Motorisierte, ausrichtbare Jalousien (Erdgeschoss und Untergeschoss) und manuelle Jalousien im Obergeschoss, motorisierte Markise (Gartenseite)+ Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumregelung + Photovoltaikpanele (Strom)+ Fenster: Dreifachverglasung aus PVC+ Internet: GlasfaserBUDGETS:+ Sanitär: CHF 16'200.- (Typ A)+ Küche: CHF 28'000.- (Typ A)+ Bodenbelag: CHF 105.-/m2 inkl. MwSt. (Parkett) und CHF 80.-/m2 inkl. MwSt. (Fliesen)Eine detaillierte Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich.Da es sich um einen Verkauf auf Grundlage von Plänen handelt, haben die Käufer den Vorteil, die Ausführung (soweit möglich) wählen zu können.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Haus + Gebäude zur Renovierung - Ruhig und Grün - Zentrum - Exklusivität

Diese einzigartige Liegenschaft von ca. 2'912m2 in der Mitte von Bex bietet eine außergewöhnliche Lage. Sie liegt in einem großen Park, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Einrichtungen entfernt. Das Grundstück besteht aus: 1) Hauptwohnhaus mit 7,5 Zimmern und Anbau2) Scheune/Garage zur Entwicklung/Renovierung3) Garten und ZugangDie aktuellen Volumina des Hauses und der Scheune (~2'569m3) könnten renoviert werden, um Wohnungen aufzunehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Ein teilweiser Verkauf mit parzellierteilung könnte in Betracht gezogen werden, wenn Interesse an einem der Grundstücke besteht.1 - HAUPTWOHNHAUSDieses 7,5-Zimmer-Haus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Nutzfläche von etwa 345m2 und ein Volumen von ~948m3. Umgeben von einem schönen, baumgesäumten Garten, bietet es eine friedliche Oase im Stadtzentrum. Das Haus könnte zwei oder drei Wohnungen aufnehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im Architektenverzeichnis des Kantons Waadt (Note 6) eingetragen. Der Öltank wurde 2010 ersetzt.Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der die verschiedenen Räume im Obergeschoss erschließt. Er besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit Außenzugang, einem Technikraum/Heizung, einer Waschküche, einem Keller/Luftschutzraum und einem Abstellraum. Das Obergeschoss bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Letzterer bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die umliegenden Berge. Die Raumaufteilung dieses Stockwerks wird durch zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Einbauschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Küche, einen Abstellraum/Keller und ein Badezimmer/WC ergänzt.Die Dachgeschosse bestehen aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer/WC und ein großer, ausbaufähiger Dachboden stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.Ein Anbau, der nicht im Kataster eingetragen ist, mit einer Nutzfläche von ca. 42m2 (auf zwei Etagen) befindet sich hinter dem Hauptwohnhaus.BAUKONSTRUKTION+ Typ: Traditionelle Massivbauweise+ Fenster: Holz-Doppelverglasung+ Dachbedeckung: Eternit-Typ + Außentüren: Holzläden und Rolläden+ Heizung: Ölheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Haupteingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Zimmer 1 mit Außenzugang+ Zimmer 2 mit Außenzugang+ Waschküche+ Technikraum/Heizung und Zisterne + Keller/Luftschutzraum+ AbstellraumObergeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon+ Eckbalkon+ Küche+ Abstellraum/Keller+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WCDachgeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Eingangsbereich+ Wohnbereich+ Schlafzimmer 3+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WC+ Ausbaufähiger Dachboden2 - SCHEUNE/GARAGE ZUR ENTWICKLUNG/RENOVIERUNGDiese Baulichkeit verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ~1'621m3 und bietet etwa 500m2 Gesamtnutzfläche auf drei Etagen. Sie umfasst zwei große Garagen und zahlreiche Lagerbereiche. Das gesamte Volumen könnte in Wohnungen umgewandelt werden (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im Architektenverzeichnis des Kantons Waadt (Note 4) eingetragen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Garage 1+ Garage 2 mit Zugang zu den anderen Räumen+ Lagerbereich 1+ Lagerbereich 2+ Lagerbereich 3+ Lagerbereich 4+ Lagerbereich 5+ Flur mit Innentreppe+ AußentreppeObergeschoss+ Lagerbereich 6+ Lagerbereich 7+ Lagerbereich 8+ Lagerbereich 9+ Lagerbereich 10+ Lagerbereich 11+ Lagerbereich 12+ Flur mit AußentreppeDachgeschoss+ Lagerbereich 133 - GARTEN UND ZUGANGDie Liegenschaft liegt in einem großen, baumgesäumten Garten, der eine luxuriöse und ruhige Atmosphäre nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Bex und seinen Einrichtungen bietet. Ein gemeinsames Tor mit der benachbarten Parzelle...

HAUS + GEBÄUDE ZUM RENOVIEREN - RUHE UND GRÜN - ZENTRUM - EXKLUSIVITÄT

Diese einzigartige Immobilie von ca. 2'912m2 befindet sich im Herzen von Bex und bietet eine außergewöhnliche Lage. Sie liegt in einem großen Park, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Einrichtungen entfernt. Das Grundstück besteht aus: 1) Hauptwohnhaus mit 7,5 Zimmern und Anbau2) Scheune/Garage zur Entwicklung/Renovierung3) Garten und ZugangDie aktuellen Volumina des Hauses und der Scheune (~2'569m3) könnten renoviert werden, um Wohnungen aufzunehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Ein teilweiser Verkauf mit parzellierteilung könnte in Betracht gezogen werden, wenn Interesse an einem der Gebäude besteht.1 - HAUPTWOHNHAUSDieses 7,5-Zimmer-Haus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Nutzfläche von etwa 345m2 und ein Volumen von ~948m3. Umgeben von einem schönen, baumgesäumten Garten, bietet es eine Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Das Haus könnte zwei oder drei Wohnungen aufnehmen (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 6) eingetragen. Die Ölheizung wurde 2010 ersetzt.Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der die verschiedenen Räume des Obergeschosses erschließt. Es umfasst zwei geräumige Zimmer mit Außenzugang, einen Technikraum/Heizung, eine Waschküche, einen Keller/Schutzraum und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Letzterer bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die umliegenden Berge. Die Raumaufteilung dieses Stockwerks wird durch zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Einbauschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Küche, einen Abstellraum/Keller und ein Badezimmer/WC ergänzt.Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer/WC und ein großer, ausbaufähiger Dachboden stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.Ein Anbau, der nicht im Kataster eingetragen ist, mit einer Nutzfläche von etwa 42m2 (auf zwei Etagen) befindet sich hinter dem Hauptwohnhaus.BAUKONSTRUKTION+ Typ: Traditionelle Mauerwerk+ Fenster: Holz-Doppelfenster+ Dachbedeckung: Eternit-Tiles + Außentüren: Holzläden und Rolladen+ Heizung: Ölheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Haupteingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Zimmer 1 mit Außenzugang+ Zimmer 2 mit Außenzugang+ Waschküche+ Technikraum/Heizung und Tank + Keller/Schutzraum+ AbstellraumObergeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Eingangsbereich mit Einbauschränken+ Wohnbereich mit Kamin und Balkonzugang+ Eckbalkon+ Küche+ Abstellraum/Keller+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WCDachgeschoss+ Flur mit Wohnungseingang+ Eingangsbereich+ Wohnbereich+ Schlafzimmer 3+ Büro/Ankleidezimmer+ Badezimmer/WC+ Ausbaufähiger Dachboden2 - SCHEUNE/GARAGE ZUR ENTWICKLUNG/RENOVIERUNGDiese Baulichkeit verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ~1'621m3 und bietet etwa 500m2 Gesamtnutzfläche auf drei Ebenen. Sie umfasst zwei große Garagen und zahlreiche Lagerungsräume. Das gesamte Volumen könnte in Wohnungen umgewandelt werden (vorbehaltlich Genehmigung). Die Baulichkeit ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4) eingetragen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Garage 1+ Garage 2 mit Zugang zu den anderen Räumen+ Lagerungsbereich 1+ Lagerungsbereich 2+ Lagerungsbereich 3+ Lagerungsbereich 4+ Lagerungsbereich 5+ Flur mit Innentreppe+ AußentreppeObergeschoss+ Lagerungsbereich 6+ Lagerungsbereich 7+ Lagerungsbereich 8+ Lagerungsbereich 9+ Lagerungsbereich 10+ Lagerungsbereich 11+ Lagerungsbereich 12+ Flur mit AußentreppeDachgeschoss+ Lagerungsbereich 133 - GARTEN UND ZUGANGDie Immobilie liegt in einem großen, baumgesäumten Garten, der eine luxuriöse und ruhige Atmosphäre nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Bex und seinen Einrichtungen bietet. Ein gemeinsames Tor mit dem benachbarten Grundstück...

Chalet mit großem Potenzial in Villeneuve

Chalet mit großem Potenzial in Villeneuve Sie suchen ein Objekt mit Charakter, Platz und Möglichkeiten zur Gestaltung? Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von individuellen Projekten und ungewöhnlichen Wohnräumen.Sobald man das Haus betritt, führt ein einladender Eingangsbereich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das durch eine Veranda einen modernen Touch und viel Charme erhält. Die Küche, die kürzlich erneuert wurde, verbindet Funktionalität und Modernität. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein kleines Schlafzimmer und ein Gästetoilette.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei schöne Schlafzimmer, ein ideales Büro für das Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit sowie ein Badezimmer.Das untere Geschoss ist ein echter Vorteil: eine Waschküche, zwei Zimmer mit Fenstern, die natürliche Licht hereinlassen (ideal für ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, ein kreatives Atelier oder Lagerräume), sowie ein Keller.Außerhalb des Hauses überzeugt das Anwesen mit seinen Anlagen: einer angenehmen Terrasse für die schönen Tage, einem Teich, der dem Garten Charme und Ruhe verleiht, einem Gartenschuppen sowie einer Garage/Werkstatt. Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.In der Nähe der Autobahnbrücke gelegen, profitiert das Anwesen von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was einen Vorteil für den täglichen Pendelverkehr darstellt. Dieser Aspekt wird im Preis berücksichtigt und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit oder einen Kauf zu einem überschaubaren Budget.Dieses Chalet, obwohl es einer Renovierung bedarf, ist ideal für Käufer, die nach einem Ort suchen, den sie nach ihren Wünschen gestalten können, und der großzügige Räume, angenehme Außenbereiche und Entwicklungspotenzial bietet. Raumverteilung Erdgeschoss: • Eingangshalle • Großes Wohnzimmer mit Veranda (ca. 49 m2) • Erneuerte Küche (ca. 20 m2) • Ein Schlafzimmer • Ein Gästetoilette 1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m2, 15 m2 und 10 m2) • Ein Büro • Ein Badezimmer Untergeschoss: • Waschküche • 2 Zimmer mit Fenstern (jeweils ca. 11 m2) • Ein Keller Anbauten: • Terrasse • Gartenschuppen • Garage/Werkstatt (ca. 70 m2) • 3 Außenparkplätze • Teich

Elegante Villa in einem exklusiven Viertel, direkt am See

Prächtige Einzelvilla mit Panoramablick auf den Genfersee Sie liegt in einer grünen Oase, ruhig und abgeschirmt, und bietet eine somptuöse 5,5-Zimmer-Villa, die Raffinesse, Helligkeit und Komfort vereint. Konzipiert für eine Familie, die nach Raum und Serenität sucht, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.Ein helles und gemütliches Wohnzimmer Im oberen Erdgeschoss öffnet sich eine große Eingangshalle mit Einbauschränken und Gästetoilette zu einem harmonischen Wohnbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit etwa 13m2 und 20 m2, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, teilen sich ein schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Die hochwertigen Materialien und die natürliche Helligkeit verleihen diesen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.Der Tagungsraum begeistert mit seiner fließenden Verteilung und seinen großzügigen Volumina. Die separate, voll ausgestattete und funktionale Küche ermöglicht das Zubereiten von Mahlzeiten in einem praktischen und eleganten Rahmen. Das Esszimmer, hell und freundlich, öffnet sich zu einem Wohnbereich :Das Hauptwohnzimmer, mit einem französischen Kamin ausgestattet, lädt zum Entspannen und zu Familienmomenten ein.Der offene Bürobereich, von großen Fenstern durchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, bietet einen perfekten Raum für Arbeit und Entspannung.Der landschaftlich gestaltete Garten, perfekt gepflegt, bildet einen wahren Friedenshort. Mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, ermöglicht er das vollständige Genießen sonniger Tage, mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.Funktionale und modulare RäumeIm unteren Erdgeschoss führt eine Treppe zu einem vielseitigen Bereich, der folgendes umfasst : • Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette), ideal für Gäste oder als Elternsuite. • Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum, der das Heizsystem beherbergt. • Mehrere zusätzliche Stauräume, um die Organisation des Hauses zu optimieren. • Eine große Garage komplettiert diese Villa perfekt und bietet Komfort und Praktikabilität für eine Familie. Eine außergewöhnliche LageDie Villa liegt in der Gemeinde Villeneuve, am östlichen Ende des Genfersees, und profitiert von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, am Fuße der Monts d'Arvel und der Rochers-de-Naye. Das Krankenhaus Riviera-Chablais ist in weniger als zwölf Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während der Bahnhof Villeneuve nur 600 Meter entfernt ist. Die lokalen Schulen und Infrastrukturen in der Nähe bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum für die gesamte Familie.Ein einzigartiger LebensraumDiese Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen, in der es sich gut leben und empfangen lässt. Der Blick auf den See, der Komfort der Wohnräume und die natürliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel, ideal für eine Familie, die die Schönheit des Genfersees und seiner Umgebung voll ausschöpfen möchte. Raumverteilung Oberes Erdgeschoss: • Große Eingangshalle mit Einbauschränken • Gästetoilette • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten • Großes Wohn-/Esszimmer von etwa 70 m2 • 2 Schlafzimmer von 13 m2 und 20 m2, von denen eines Zugang zur Terrasse hat • Badezimmer/Dusche • Schlafzimmer mit eigenem Duschbad • Waschküche • Keller • Verfügbar • Garage für 2 bis 4 Fahrzeuge • Außenparkplätze • Terrasse und großer Garten

Elegantes Anwesen am Seeufer

Diese klassisch gestaltete Villa ist für Liebhaber von Raum und Licht konzipiert. Bereits beim Betreten offenbart die Villa ihren edlen Charakter durch hochwertige Materialien und eine fließende Raumaufteilung, die Geselligkeit und Kontemplation bevorzugt.Das Herz des Hauses breitet sich um einen prächtigen Wohnbereich von fast 70 m² aus. Das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bieten einen ununterbrochenen Blick auf den Genfersee und die Alpengipfel. Eine schöne Steinkamin aus Burgunderstein und ein Boden mit einem wunderschönen Eichenparkett, verleihen eine zeitlose Wärme.Die Architektur in L-Form gliedert sich um eine großzügige Terrasse von über 50 m². Als echter Lebensraum im Sommer ist sie mit einer mechanischen Markise ausgestattet, die vor der Sonne schützt und gleichzeitig einen Schutz vor Wind bietet, um die Abende zu verlängern. Der perfekt gepflegte Garten ist sorgfältig landschaftlich gestaltet, um eine totale Privatsphäre zu bewahren, während er den Blick auf den See und die umliegenden Berge freigibt.Der private Bereich der Villa opfert nichts dem Komfort, mit drei großen Zimmern in großzügigen Dimensionen. Zwei Badezimmer, en suite, entsprechen perfekt den Bedürfnissen einer Familie oder der Unterbringung von Gästen.Mit einer Fläche von fast 50 m² bietet eine großzügige Garage genügend Platz, um zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder, Motorräder oder andere Sportausrüstung abzustellen.Ergänzend zu den unverzichtbaren technischen Bereichen - einer funktionalen Wäscherei und einer perfekt gewarteten Heizanlage - verfügt das Erdgeschoss noch über mehrere große, vielseitige Räume. Diese gesunden und geräumigen Räume sind ideal für die Lagerung von Wein, Archiven oder saisonaler Ausrüstung.

Genau die Art von Chalet, die man sich vorstellt, wenn man von der Schweiz träumt.

Erstellt im 1768 und renoviert im 1997, verbindet dieses wunderschöne historische Chalet in Les Diablerets mit Eleganz den Charme von früher und die Kunst des Lebens in den Bergen. Von seiner Fassade aus geschnitztem Holz bis hin zu den lichtdurchfluteten Innenräumen atmet hier alles Authentizität, Wärme und Charakter.Innen entdecken Sie schöne Wohnbereiche, einen Kamin, wunderschöne Holzdecken, zahlreiche Einbauschränke, einen praktischen Vorratsraum neben der Küche sowie ein 34 m² großes Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse, von der aus der Blick auf die Berge einfach atemberaubend ist.Die Umgebung ist ebenso verlockend: ruhig, sonnig und privat, gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, den Geschäften und den Skipisten entfernt. Mit seinem 2'210 m² großen Grundstück, seinem Heizöltank, seinem Abstellplatz für zwei Autos und seinen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein echtes Schweizer Chalet in einem der schönsten Alpenorte zu erwerben.

Une opportunité rare à Chesières-Villars : l'alliance parfaite entre style et sérénité

Situé au-dessus du centre de Chesières, à seulement 300 m des commerces et transports, ce chalet rénové avec beaucoup de goûts en 2014 offre un cadre unique avec vue panoramique sur les Alpes et ensoleillement optimal.Implanté sur une belle parcelle dominante, il propose plus de 350 m² sur quatre niveaux, combinant volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse.La pièce de vie comprend une cuisine moderne ouverte, un salon avec cheminée et un accès direct à la terrasse plein sud. Les chambres spacieuses, certaines avec balcon, s'accompagnent de salles de bains élégantes et d'un dressing/salle de sport. Le rez inférieur offre un espace détente modulable, un sauna et des locaux techniques. Il serait également possible faire une séparation et de créer deux appartements, la PPE étant déjà existante.À l'extérieur : terrasse en bois avec jacuzzi, pelouse plane et vue imprenable.4 places de stationnement, avec possibilité de créer des garages supplémentaires.Disponible en résidence principale ou secondaire, accessible également aux acheteurs étrangers non résidents (sous conditions).A Rare Opportunity in Chesières-Villars: The Perfect Blend of Style and SerenityIdeally located above the center of Chesières, just 300 m from shops and public transport, this tastefully renovated 2014 chalet offers a unique setting with panoramic views of the Alps and optimal sunlight throughout the day.Set on a beautiful elevated plot, the property offers over 350 m² across four levels, combining generous volumes, natural light, and a warm, welcoming atmosphere.The main living area features a modern open kitchen, a living room with fireplace, and direct access to a south-facing terrace.The spacious bedrooms, some with balconies, come with elegant bathrooms and a dressing room/home gym.The lower level includes a versatile relaxation area, a sauna, and technical rooms.It is also possible to divide the chalet into two independent apartments, as the condominium structure (PPE) is already in place.Outdoors, enjoy a wooden terrace with jacuzzi, a flat landscaped lawn, and breathtaking mountain views.The property offers four outdoor parking spaces, with the option to create additional garages.Available as a primary or secondary residence, and eligible for acquisition by non-resident foreign buyers (subject to conditions).

Geräumiges Einzelobjekt mit Arztpraxis

Diese geräumige, modern konzipierte Villa, die 1962 erbaut wurde, verbindet Komfort und Charme. Sie liegt in einem Wohnviertel im "Süden" der Stadt Aigle. Ihre Umgebung ist ruhig und grün. Das Grundstück ist eben, baumgesäumt, blumenreich und vollständig umzäunt, was ihr einen intimen und außergewöhnlichen Lebensraum verleiht. Sie werden von der Helligkeit des Tagesbereichs aufgrund der großen Fenster beeindruckt sein, die auf eine prächtige Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Dents-du-Midi führen. Die Villa ist über ein elektrisches Tor zugänglich. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, sowie das Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss ist in der Nähe. Diese Villa wurde 2000/2001 renoviert und erweitert, um ein Arztpraxis und eine Garage im Untergeschoss mit einem separaten Eingang (derzeit vermietet) zu schaffen. Auf der "Nord"-Seite des Hauses befindet sich eine große Garage, ein Zimmer mit Dusche, ein Keller, eine Waschküche, ein Spielzimmer und ein Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich der Tagesbereich mit einer geschlossenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf eine große "Südwest"-Terrasse führt. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Villa ist in gutem Zustand, aber einige Renovierungen wären erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Der Besitzübergang ist zu diskutieren, da sie derzeit vermietet ist. Die Arztpraxis im Untergeschoss (Ch. des Dents-du-Midi) verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Empfang und Sekretariat, einem Wartezimmer, einem Büro-Sprechzimmer, einem Ruheraum, einem kleinen Labor, getrennten Toiletten und einem großen Büro hinten mit Zugang nach außen und auch zur Wohnbereich und einer Garage.

HAUPTHAUS - ATELIER UND PARK - PANORAMABLICK

VIDEOPRÄSENTATION: https://youtu.be/nt84o_h4SycDiese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einem Grundstück von etwa 3'128 m² im Herzen des charmanten Dorfes Ollon, bietet eine seltene Lage und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden BergeSie besteht aus:1) Einem Haupthaus mit 7 Zimmern;2) Einem Maleratelier;3) Einem Nebengebäude und einer Garage;4) Optional: Ein zusätzliches Grundstück von etwa 2'083 m², mit einer Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen (CHF 825'000.- zusätzlich zum Kaufpreis des Haupthauses und seiner Anbauten).1) HAUPTHAUSDas 1870 erbaute Haupthaus wurde 1902 von dem Maler Frédéric Rouge erworben, der hier lebte und sein Atelier einrichtete.Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 350 m² und einem Volumen von etwa 1'456 m³ liegt es in einem majestätischen, baumgesäumten Park, der dem Ort eine Atmosphäre der Ruhe verleiht, die selten in der Dorfmitte zu finden ist.Eine umfassende Renovierung, die zwischen 2012 und 2014 durchgeführt wurde, hat diesem denkmalgeschützten Gebäude (Note 2 im architektonischen Verzeichnis) seinen ursprünglichen Glanz zurückgegeben. Sein Prestige und sein historischer Charakter wurden sorgfältig erhalten.Im Erdgeschoss bieten zwei spektakuläre Empfangsräume mit hohen Decken und Stuckarbeiten einen großen Wohnbereich und ein helles Esszimmer. Es folgt eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. Ein Gästetoilette und ein Eingangsbereich mit Einbauschränken vervollständigen diese Etage.Eine prächtige, maßgefertigte Treppe, die von einem lokalen Handwerker angefertigt wurde, steigt wie eine Wirbelsäule durch das Gebäude und verleiht ihm eine einzigartige Eleganz.Die erste Etage bietet eine Elternsuite von etwa 40 m², die ein Zimmer mit Stuckarbeiten, ein Duschbad und ein separates WC umfasst. Ein zweites Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro/Bibliotheksraum sowie eine Waschküche bereichern diese Etage weiter.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer: Das erste mit Zugang zum Balkon, das zweite mit Badewanne und separates WC. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss bietet eine große, gewölbte Weinkeller, die zu einem Weinkeller umgebaut wurde, den Weinliebhabern viel Freude bereiten wird. Ein technischer Raum/Weinkeller sowie ein Eingangsbereich mit Weinkeller (Möbel) vervollständigen diesen Bereich.Der Park, der mit majestätischen Zedern geschmückt ist, lädt zum Genießen der umgebenden Ruhe und der atemberaubenden Aussicht auf die Dents-du-Midi ein. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit und je nach Sonneneinstrahlung voll auszunutzen.Die Immobilie ist ideal gelegen, etwa 2 Minuten zu Fuß von den Dorfeinrichtungen (Restaurants, Post, Apotheke) entfernt. Die Bushaltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet den Bahnhof Aigle in etwa 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon liegen etwa 600 m entfernt, während das zukünftige Kantons-Sporthallen in Aigle 2027 eröffnet wird.Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet eine reichliche Sonneneinstrahlung, eine unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und einen schnellen Zugang zum Genfersee, der nur 15 Minuten von der Immobilie entfernt ist.2) MALERATELIERDas historische Atelier des Malers Frédéric Rouge, das von weichen Licht durch die Glasfenster erhellt wird, besitzt einen unwiderstehlichen Charme. Ein zweiter Raum, der auf den Park hinausgeht, verlängert den Bereich und macht ihn zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten.3) NEBENGEBAUDE UND GARAGEEin Patio vor dem Haupthaus führt zu einem auf zwei Ebenen errichteten Nebengebäude, das reichliche Möglichkeiten für Lagerung oder Ausbau bietet.4) OPTIONAL - GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNGDer untere Teil des Grundstücks beherbergt eine Fläche von etwa 2'083 m², die über eine Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen verfügt. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.Dieses Grundstück kann für CHF 825'000.- zusätzlich zum Kaufpreis der Hauptimmobilie erworben werden.Die zukünftigen Käufer haben also die Wahl, zu kaufen:- Die Villa und ihre Anbauten;- Die Villa, ihre Anbauten und das zusätzliche Grundstück.