Häuser zum Kaufen in Aigle: 23 Treffer

Renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen - Entwicklungspotenzial

Renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen - Entwicklungspotenzial - Grundstück 1'705 m² - AigleHöhepunkte* Gebäude mit 3 Wohnungen und Aufzug, vollständig vermietet* Mieteinnahmen: CHF 6'000.-/Monat (CHF 72'000.-/Jahr) * Umfassende Renovierung (~CHF 500'000.-) * Großes Grundstück von 1'705 m² * Potenzial für Grundstücksteilung / Neubau * Ideal für Investoren, Familien oder gewerbliche Nutzung * Außenparkplätze + Garagen * Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen AnnehmlichkeitenBeschreibungDas Gebäude befindet sich in Aigle in einem gesuchten Wohnviertel und zeichnet sich durch seine Seltenheit auf dem Markt aus.Derzeit besteht es aus drei vermieteten Wohnungen und generiert ein sofortiges Einkommen von CHF 72'000.- pro Jahr, was eine stabile Renditebasis bietet.Das Gebäude wurde umfassend für etwa CHF 500'000.- renoviert, was eine Nutzung ohne größere Arbeiten auf kurze Sicht ermöglicht.Es steht auf einem 1'705 m² großen Grundstück und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch die Möglichkeit der Grundstücksteilung oder ergänzenden Bebauung.Aufteilung des GebäudesWohnung 1 - Souterrain (3,5 Zimmer)* Wohnzimmer * Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Unabhängiger ZugangWohnung 2 - 1. Stock (4,5 Zimmer)* Eingangshalle * Helles Wohnzimmer * Separate Küche * 3 Schlafzimmer * 2 BadezimmerWohnung 3 - Duplex (4,5 Zimmer)* Wohnzimmer * Küche * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer* Auf zwei Ebenen verteiltAußenbereiche** Bäumchen und geräumiges Grundstück * Garten / Grünflächen * Außenparkplätze * Garagen * Gute ZufahrtLageBevorzugte Lage in Aigle, in einer ruhigen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Annehmlichkeiten & Zugang* Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten: ~3 Minuten * Schulen & Kindergärten: ~3-5 Minuten * Bus: ~300 m * Bahnhof: ~4 Minuten * Autobahn A9: ~5 Minuten * Freizeit / Sport: ~5 Minuten * Skistationen (Villars, Diablerets): 15-25 MinutenTechnische Daten* Grundstücksfläche: 1'705 m² * Wohngebiet mit geringer Dichte * Renoviertes Gebäude * 3 MieteinheitenPotenzial & mögliche NutzungenDieses Objekt bietet mehrere Strategien:* Investoren: sofortige Rendite * Familien: Hauptwohnsitz + Mieteinnahmen * Freiberufler / Arztpraxis: ideale Aufteilung * Immobilienentwicklung: Grundstücksteilung und Neubau möglich

Schönes Stadthaus mit separatem Raum

Im Herzen des Ortes Aigle gelegen, verführt dieses Charakterhaus, das sich über 4 Ebenen erstreckt, mit seinem Charme, der den Reiz des Alten harmonisch mit zeitgenössischen Elementen verbindet. Es bietet großzügige Wohnbereiche sowie ein Lichthof, der die Etagen durchquert und dem Ensemble Charakter verleiht. Ein Studio oder separater Raum komplettiert dieses Objekt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Studio / Gewerberaum mit Kochnische und Dusche mit WC (ideal für eine selbstständige Tätigkeit).1. Etage: - Schlafzimmer mit Einbauschränken- Badezimmer, Dusche und WC 2. Etage: - Große, voll ausgestattete offene Küche - Wohn-/Esszimmer 3. Etage: - Großer Mehrzweckraum mit Galerie - Dusche mit WCKeller: - Keller und Technikraum

Wohnung im Duplex mit 3.5 Zimmern

Höhepunkte • Gutes Rentenpotenzial • Zentrale Lage • 5 Minuten von der Bahnstation entfernt • Komplett renoviert • Kamin Im Herzen von Aigle, nur 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnung im Duplex mit 3.5 Zimmern einen praktischen und gemütlichen Lebensraum.Derzeit vermietet, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für jeden dar, der ein sofortiges Mieteinkommen und ein objekt ohne vorherige Arbeiten erwartet.Komplett renoviert im Jahr 2011, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Aufteilung auf zwei Ebenen aus, die eine schöne Trennung zwischen Tag- und Nachtraum bietet. Es verfügt über ein Badezimmer und ein Gästetoilette, ideal für den täglichen Komfort.Der Kamin im Wohnzimmer verleiht eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt für Winterabende. Obwohl die Wohnung keine Parkplatz hat, kann ein Parkausweis bei der Gemeinde erhältlich sein. Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen, macht dies mehr als wett.Dieses Objekt ist ideal für ein Paar, eine einzelne Person oder einen Investor, der nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sucht.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem Objekt zu leben (oder zu investieren), das Komfort, Praktikabilität und Charme im Zentrum von Aigle verbindet.Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

Exklusiv: Villa mit 2 Zimmern, Terrasse und Garten

Inmitten einer friedlichen Umgebung in der Industriezone von Aigle, entdecken Sie dieses charmante Haus, das eine angenehme Ausrichtung und einen Blick auf die Berge des Chablais bietet. Mit einem geräumigen Garten ist es der perfekte Ort, um sonnige Tage und sternklare Nächte zu genießen. Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine effiziente Nutzung des Raums aus und bietet eine nutzbare Fläche von 93 m² auf einer Ebene. Das Haus verfügt über 3,5 Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die innere Verteilung ist darauf ausgerichtet, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von 849 m² bietet diese Immobilie auch in einem vollständig ausgebauten Souterrain einen großen Garage von 33 m², eine Waschküche von 25 m² und ein Freizeitraum von 19 m². Mit so viel Potenzial bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren persönlichen Friedenshort zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verführen, das ab Dezember 2026 verfügbar ist.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1860-26-4

Villa von Architektur von Prestige - Wohnviertel

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das eine ideale Südostausrichtung und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge bietet. Mit seinen hochwertigen Materialien und seiner hellen Atmosphäre ist es perfekt für Familien, die ein angenehmes Wohnambiente suchen. Sie werden von seinem baumgesäumten Garten, einem wahren Friedenshort, und seiner unabhängigen Doppelgarage begeistert sein, die den heutigen Anforderungen entspricht.In einem privilegierten Wohnviertel gelegen, ist dieses prächtige Anwesen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich des Bahnhofs und der zukünftigen Schule. Vollständig renoviert im Jahr 2015, kombiniert es Eleganz und Modernität mit seinen 5 geräumigen Zimmern und 3 sorgfältig ausgestatteten Badezimmern.Lassen Sie sich von der Ruhe der Orte verzaubern, während Sie gleichzeitig nahe an den wesentlichen Infrastrukturen bleiben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einzigartigen grünen Juwel zu leben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1860-26-3

Haus in Aigle mit 2 Wohnungen, freie Sicht und großes Potenzial

In einer bevorzugten Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aigle und allen Annehmlichkeiten liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen und seinem bemerkenswerten Potenzial. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, was eine ideale Gelegenheit für eine Investition oder eine kombinierte Wohnung bietet. Das Anwesen verfügt auch über ein Potenzial für die Einrichtung einer dritten Wohnung, um den Ertrag noch weiter zu optimieren oder verschiedenen Lebensprojekten gerecht zu werden. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Carnotzet, ideal für gesellige Momente mit Freunden oder Familie. Außerhalb dehnt sich das Grundstück über eine große Parzelle von 1190 m² aus, einschließlich einer Weinbergsparzelle von etwa 400 m². Die Außenbereiche bieten eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen, eine angenehme Terrasse, eine große Fläche sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen und mehreren Außenplätzen. Hell und voller Charme, verbindet diese seltene Immobilie ideale Lage, Potenzial und Lebensqualität.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1860-26-2

Villa der Ausnahme mit Komfort, Licht und Öko-Leistung

Nur 10 Minuten von Aigle entfernt, im Herzen von Vouvry, bezaubert diese Ausnahme-Villa mit ihren geräumigen Räumen, ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrem unverbauten Blick, in einer Umgebung, die Ihre Privatsphäre schützt. Konzipiert für Komfort in allen Jahreszeiten, ist sie mit einer hochleistungsfähigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die Wärme im Winter und natürliche Kühlung im Sommer garantiert. Ihre Betonkonstruktion, ihre hochwertige Isolierung und ihre dreifache Holz-Alu-Verglasung verleihen ihr eine exemplarische Energieeffizienz und Schalldämmung. Im Herzen der Villa öffnet sich der große, helle und modulare Wohnbereich auf eine Küche und ein Esszimmer, das von einer Balkon-Terrasse verlängert wird - der ideale Raum, um jeden Moment zu genießen. Im Obergeschoss: eine Elternsuite von 18 m² mit Ankleide, zwei Zimmer von 12,5 m² und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine unabhängige Eingangstür, eine Waschküche und ein zusätzliches Zimmer. Drei überdachte Parkplätze und eine sorgfältig angelegte, private Außenanlage vervollständigen diese rare Immobilie. AUSSTATTUNG: Sie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. Weitere Informationen auf https://bergesdufossau-vouvry.neho.ch/de Genauer Standort auf Anfrage verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1860-26-5

Ein charmantes Haus in Aigle - Ein kleines Paradies

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Aigle, au bout d'une voie sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sécurisé et préservé de toute circulation, tout en se trouvant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Un équilibre rare entre tranquillité absolue et praticité du quotidien Bien entretenue au fil du temps, la maison offre à ses futurs propriétaires une belle opportunité de modernisation. Des droits à bâtir subsistent, permettant une évolution mesurée de la configuration actuelle (dans le respect du règlement communal de construction). La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un grand carnotzet convivial, une spacieuse pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'une zone buanderie équipée d'une cabine de douche et un local technique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon et la salle à manger. Elle est complétée par une cuisine fermée, une salle de bains et une chambre. L'étage supérieur accueille une belle chambre baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les Dents du Midi, un espace dressing ainsi que de deux galetas idéaux pour le rangement. Il est par ailleurs possible d'optimiser l'espace des combles grâce à des travaux d'aménagement. Les extérieurs offrent un grand jardin plat qui garantit une belle intimité, un réduit de rangement ainsi qu'un garage. Une superbe petite surface de vigne, rare et pleine de charme, complète ce bien. Parmi les principaux atouts de la propriété figurent son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, la proximité immédiate de la gare et des commodités, son accès sans issue, sa grande parcelle exploitable et sa vue montagne absolument exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour tout compléments d'informations ou pour convenir d'une visite sur place.

Herrschaftliche 9-Zimmer-Villa mit Pool

Diese wunderschöne, hochwertige 9-Zimmer-Villa liegt im Herzen eines Wohnviertels in der Gemeinde Aigle, 5 Minuten von den Schulen, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt: - Großzügige Räume - 440 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + Keller - Pool mit sorgfältig gestalteten Außenbereichen - Ruhiges Wohnviertel

Prachtvolle Einzelvilla mit atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi

Située dans un quartier résidentiel paisible und surélevé d'Aigle, diese contemporaine Villa mit 5,5 Zimmern bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und vollkommener Abgeschiedenheit. Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Natur sucht, in der Nähe von Geschäften.Die Vorzüge des Objekts : • Geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung, großen Fenstern und panoramischem Blick auf die Dents-du-Midi • Offene, moderne Küche mit Granitarbeitsplatz und direktem Zugang zur Terrasse • Üppige Elternsuite mit Ankleide, Natursteinwand und freiem Blick • Großer, landschaftlich gestalteter Garten mit zwei Terrassen, bioklimatischer Pergola und automatischer Bewässerung • Bodenheizung, gespeist von thermischen Solarelementen, für optimalen KomfortEine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenplätze sind verfügbar.Ein sicherer, elektronisch zugänglicher Keller- und Heizraum komplettiert dieses Objekt.

Mischgebäude mit 2 Wohnungen und einer Werkstatt

Située dans une zone artisanale d'Yvorne, diese rare Immobilie aus dem Jahr 1982 kombiniert harmonisch Wohn- und Gewerbeflächen. Errichtet auf einem 1'550 m2 großen Grundstück, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, berufliche Aktivität und Wohnen an einem Ort zu verbinden. Perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert, verfügt sie über einen excellenten Allgemeinzustand und hochwertige Ausstattung.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Private, die die Werkstatt nutzen und vor Ort wohnen oder die Wohnungen vermieten möchten. Vor der Werkstatt stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:Wohnbereich: • Wohnung mit 4,5 Zimmern - ca. 140 m2: geräumig, hell mit Balkon und derzeit vermietet • Wohnung mit 3,5 Zimmern - ca. 100 m2: mit Terrasse, eigenem Garten von etwa 100 m² und einigen Weinreben • Studio - ca. 20 m²: derzeit als Büro eingerichtet • Ein Keller mit zwei Garagen, einer Waschküche und drei Kellerräumen Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 ersetzt, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Heizung mit Heizöl wurde 2011 mit der Installation neuer Heizkörper in den Wohnungen und Aérothermen in der Werkstatt renoviert.Gewerblicher Bereich: • Werkstatt mit etwa 300 m2 und einer Firsthöhe von 5 Metern • 2 Brückenkräne mit 3,2 und 1,25 Tonnen Im Jahr 2023 wurde die Fassade mit isolierten Sandwichplatten modernisiert. Es wurden auch automatische Aluminium- und Verglasungstüren installiert.Außenbereich: • Viele Parkplätze und eine Manövrierzone vor der Werkstatt. • Grünflächen mit Garten rund um das Grundstück Möchten Sie genauere Informationen oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen gerne weiterhelfen. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Villa mit Panoramablick in Aigle

Neue 6,5-Zimmer-Villa mit 214 m2 Wohnfläche auf einem 646 m2 großen Grundstück in Aigle.Ruhige Umgebung am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets mit Blick auf die Berge. Noch 3 Grundstücke verfügbar!5 Minuten von der Autobahn und 4 Minuten zu Fuß vom Bushalt entfernt.KOMFORTNeues ProjektRuhige UmgebungGute BesonnungGartenFreie SichtBlick auf die Dents du MidiElternschlafzimmer mit Dusche und AnkleideWärmepumpe - BodenheizungBoden, Küche und Sanitäranlagen: Auswahl nach Wunsch des MietersZwei Parkplätze: innen und außenVerfügbarkeit: Herbst 2027.ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn13 Minuten von Villeneuve und dem SeeuferCa. 20 Minuten von den Skistationen Leysin und VillarsÖffentliche Verkehrsmittel4 Minuten zu Fuß vom Bus14 Minuten zu Fuß vom Bahnhof (oder 10 Minuten mit dem Bus)ERDGESCHOSS Eingangshalle mit Gästetoilette, offene Küche mit Insel, großes Wohnzimmer mit 43,9 m2 (aufgeteilt in Esszimmer und Salon) mit großen Fenstern und Zugang zum Garten und zur Terrasse.Garage, Keller, Technikraum.OBERGESCHOSSElternschlafzimmer mit 16,6 m2, Dusche und Ankleide, 4 Schlafzimmer (davon eines mit 19 m2) und ein Badezimmer.Deckenhöhe im Obergeschoss: 4,39 m!AUßENTerrasse und Garten mit freier Sicht. Parkplatz.SITUATION Ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bahnhof, Bus, Hallenbad, Grundschule und Sekundarschule, Migros, Lidl, Coop usw.HINWEISWir sind bereit, Änderungen an den Plänen vorzunehmen, wenn Sie dies wünschen, und haben dafür 3 Stunden kostenlose Beratung mit unserem Architekten einbezogen, um Ihr Inneres nach Ihren Vorlieben zu gestalten.Lot A, B und C noch verfügbar.Lot D bereits reserviert.

Schöne und große Villa mit atemberaubendem Blick auf die Dents du Midi

In dominanter Position auf einem 1'704 m² großen Grundstück gelegen, genießt diese Immobilie eine idyllische, grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten liegt.Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², von denen ein Teil derzeit als Arztpraxis eingerichtet ist. Das Haus besteht aus 8 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern.Mit ihrer Südausrichtung profitiert die Immobilie von einem atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi. Der schön bepflanzte und vollständig umzäunte Garten bietet einen idealen Rahmen für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei Garagen, die jeweils zwei Fahrzeuge aufnehmen können, vervollständigen dieses Objekt.Eine Renovierung ist geplant, die ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet. Diese Immobilie ist ideal für Freiberufler oder für Personen, die durch die Vermietung einer Praxis ein Einkommen erzielen möchten.Innenaufteilung:Untergeschoss:Ein unabhängiger Gewerberaum mit Arztpraxis, Empfang, Wartezimmer, Behandlungsraum, Ruheraum mit Küche, Labor, zwei Toiletten, ein Büro, ein Keller und eine Doppelgarage.Wohnbereich: Ein Zimmer (oder Büro), ein Duschbad mit WC, ein Keller, ein Heizraum, eine Doppelgarage und ein Waschraum.Obergeschoss:Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zu einer großen Terrasse bietet, von der ein Teil von einer Pergola überdacht ist.Oberes Geschoss:Ein Flur mit Einbauschränken, fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.

Geräumiges Einzelobjekt mit Arztpraxis

Diese geräumige, modern konzipierte Villa, die 1962 erbaut wurde, verbindet Komfort und Charme. Sie liegt in einem Wohnviertel im "Süden" der Stadt Aigle. Ihre Umgebung ist ruhig und grün. Das Grundstück ist eben, baumgesäumt, blumenreich und vollständig umzäunt, was ihr einen intimen und außergewöhnlichen Lebensraum verleiht. Sie werden von der Helligkeit des Tagesbereichs aufgrund der großen Fenster beeindruckt sein, die auf eine prächtige Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Dents-du-Midi führen. Die Villa ist über ein elektrisches Tor zugänglich. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, sowie das Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss ist in der Nähe. Diese Villa wurde 2000/2001 renoviert und erweitert, um ein Arztpraxis und eine Garage im Untergeschoss mit einem separaten Eingang (derzeit vermietet) zu schaffen. Auf der "Nord"-Seite des Hauses befindet sich eine große Garage, ein Zimmer mit Dusche, ein Keller, eine Waschküche, ein Spielzimmer und ein Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich der Tagesbereich mit einer geschlossenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf eine große "Südwest"-Terrasse führt. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Villa ist in gutem Zustand, aber einige Renovierungen wären erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Der Besitzübergang ist zu diskutieren, da sie derzeit vermietet ist. Die Arztpraxis im Untergeschoss (Ch. des Dents-du-Midi) verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Empfang und Sekretariat, einem Wartezimmer, einem Büro-Sprechzimmer, einem Ruheraum, einem kleinen Labor, getrennten Toiletten und einem großen Büro hinten mit Zugang nach außen und auch zur Wohnbereich und einer Garage.

Schöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern und sehr schönem Blick in einer ruhigen Wohngegend

Sehr schönes individuelles Haus mit 5,5 Zimmern von etwa 150 m2 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 897 m2 in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Golfplatzes von Aigle mit einem schönen Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge, darunter die Dents-du-Midi im Hintergrund.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus:IM ERDGESCHOSS: • Ein Technikraum, der auch als Keller oder Abstellraum dient. • Ein geräumiger und heller Wohnbereich von etwa 31 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten durch große Schiebetüren. • Eine schöne, ausgestattete Küche mit einem Granitarbeitsplatz und vielen Stauräumen, die zum Essbereich öffnet, der wiederum Zugang zu einer zweiten Terrasse hat. • Ein schönes Zimmer von etwa 12,50 m2 mit zwei Einbauschränken. • Ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einem Fenster. • Ein Flur, der den Hauseingang mit dem Treppenabsatz verbindet. • Ein Abstellraum unter der Treppe. • Eine helle Treppenhausverglasung. • Zwei schöne, geflieste Terrassen, eine auf der Südostseite, die von einer Pergola überdacht ist, und eine zweite auf der Südwestseite vor dem Küchen- und Essbereich. IM OBERGESCHOSS: • Ein Flur am Treppenabsatz. • Zwei schöne Zimmer von etwa 15,50 m2 mit Fenstern auf der Westseite. • Ein großes Zimmer von etwa 27,50 m2 mit Einbauschränken unter der Dachschräge und zwei Fenstern auf der Südostseite mit schönem Blick auf die Ebene und die Berge. • Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, doppeltem Waschbecken, das in den Granitarbeitsplatz eingelassen ist, und einem Dachfenster. • Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Der Garten ist sehr schön angelegt mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Beeten, die einen angenehmen grünen Rahmen bilden, und einem schönen Rasen. Ein charmantes Gemüsebeet mit mehreren Beeten ermöglicht das Anbauen verschiedener Gemüsesorten; das Grundstück ist vollständig umzäunt.Ein Carport und zwei unüberdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt in perfektem Zustand, das als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden kann. Die angegebenen Flächen sind approximativ.Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt; der Bahnhof Aigle ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt und leicht erreichbar, da die Strecke flach ist.Die Autobahnauffahrt Aigle ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht.Die Ausführung ist von hoher Qualität in einem sehr angenehmen Stil, der Lust macht, sich in diesem Haus niederzulassen, das das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist und über einen sehr schönen Garten verfügt.SITUATION:Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe des 18-Loch-Golfplatzes von Aigle.Die Lage am Ende der Straße ohne direkte Nachbarn ermöglicht eine sehr gute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge.BAUJAHR:Das Haus wurde 2010 mit modernen Techniken und hochwertigen Materialien errichtet und ist in sehr gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung.Die Ausführung ist von hoher Qualität in einem ansprechenden, modernen Stil.Die zentrale Gasheizung wird durch den Boden in das ganze Haus verteilt.Thermische Solarpanele auf dem Dach sowie die Peripherieverglasung und die isolierten Fenster ermöglichen eine geringere Energieverbrauch für die Heizung.Die weißen PVC-Fenster sind mit isolierten Verglasungen ausgestattet, die eine sehr gute Isolierung und einen hohen Komfort gewährleisten.Die Aluminium-Jalousien sind motorisiert und an eine Domotik-Zentrale angeschlossen, um sie fernzusteuern.Die schöne, offene Küche mit vielen Stauräumen ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet; der Arbeitsplatz ist aus Granit und der Kochplatz aus Vitroceramik.Die große, bioklimatische Pergola auf der Südostseite ist mit einem Regensensor und verstellbaren Lamellen ausgestattet, um die gewünschte Beschattung oder Beleuchtung zu regulieren.Die Wandfarben wurden 2024 erneuert.Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, um eine einfache und optimale Bewässerung zu ermöglichen.Ein motorisiertes Tor mit Fernbedienung ermöglicht den Zugang zur überdachten und den unüberdachten Parkplätzen.

Villa des Architekten mit 8 Zimmern

AusschließlichDiese geräumige, individuell konzipierte Villa im modernen Stil, die 1962 erbaut wurde, verbindet Komfort und Charme. Sie ist auf 2 Ebenen und einem halben Ebene verteilt und liegt in einem Wohnviertel im "Süden" der Stadt Aigle. Die Umgebung ist ruhig und grün. Das Gelände ist flach, baumgesäumt, blumenreich und vollständig umzäunt, was ein intimes und außergewöhnliches Lebensumfeld schafft. Sie werden von der Helligkeit des Tagesbereichs beeindruckt sein, dank der großen Fensterfronten, die auf eine prächtige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi führen. Die Immobilie ist über ein elektrisches Tor zugänglich. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Schulen, den öffentlichen Nahverkehr (Bus) und den Bahnhof sowie die Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist in der Nähe.Die Villa wurde 2000/2001 renoviert und erweitert, um ein Arztpraxis und eine Garage im Untergeschoss mit separatem Eingang (derzeit vermietet) zu schaffen. Auf der "Nord"-Seite des Hauses befindet sich eine große Garage sowie ein Zimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegt der Tagbereich mit einer separaten Küche, 1 Esszimmer und 1 Wohnzimmer, das auf eine große "Südwest"-Terrasse führt. Im 1. Stock befinden sich 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Die Villa ist in gutem Zustand.Der Besitzübergang ist zu diskutieren, da die Immobilie derzeit vermietet ist.VOLLSTÄNDIGES DOSSIER ERHÄLTLICH