Lussery-Villars - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Magnifique maison jumelle au calme absolu à Grancy

Bien plus qu'une simple maison jumelle, cette propriété est un véritable bijou d'architecture et de design, niché dans un cadre enchanteur, en bordure d'une zone agricole inconstructible. Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue spectaculaire sur les Alpes et le Mont-Blanc.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture soignée. La magnifique pièce à vivre s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, où chaque détail a été pensé avec goût, alliant élégance, fonctionnalité et raffinement.De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse et un vaste jardin, véritables invitations à la détente, avec pour toile de fond un panorama à couper le souffle.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bain, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain privative.Les combles accueillent une spacieuse pièce familiale, un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Côté confort et durabilité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, lui assurant d'excellentes performances énergétiques. Une propriété rare, où architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel se conjuguent à merveille. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1117-26-1Far more than just a semi-detached house, this property is a true gem of architecture and design, nestled in an enchanting setting on the edge of an agricultural area where building is prohibited. Situated in an absolutely peaceful residential neighbourhood, it enjoys a privileged setting and spectacular views of the Alps and Mont Blanc.From the moment you step inside, the ground floor captivates with its generous proportions, abundance of natural light and meticulous architecture. The magnificent living area flows seamlessly into a fully fitted kitchen, where every detail has been thoughtfully designed, combining elegance, functionality and refinement.Large windows naturally extend the living spaces onto a superb terrace and a vast garden, which are perfect for relaxation, set against a backdrop of a breathtaking panorama.Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms and two bathrooms, including a beautiful master suite with its own en-suite bathroom.The attic houses a spacious family room ? a warm and welcoming space, ideal for sharing precious moments with family or friends.In terms of comfort and sustainability, the house is fitted with a heat pump and photovoltaic solar panels, ensuring excellent energy efficiency.A rare property where contemporary architecture, high-quality fittings and an exceptional living environment come together perfectly. A real gem not to be missed ? come and discover it without delay.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITIN...

Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Das Projekt Alcea integriert sich harmonisch in das Herz des Dorfes Corcelles-sur-Chavornay, einer charmanten Gemeinde mit etwa 380 Einwohnern, ideal zwischen Yverdon-les-Bains und Lausanne, 3 km von der Autobahnauffahrt entfernt.Auf einem Grundstück von 3'008 m² sieht das Projekt die Umwandlung des aktuellen Bauernhofs in zwei große, unabhängige 5-Zimmer-Wohnungen in Form von Doppelhaushälften vor, die über große Terrassen und Gärten verfügen. Ein neues Gebäude wird den Komplex vervollständigen. Es umfasst: zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, vier 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Beide Gebäude werden mit den neuesten Wärmepumpen beheizt. Die Wärmedämmung und die Schalldämmung entsprechen den höchsten Standards, garantieren damit ein optimales Wohnkomfort.Das Grundstück 8A ist ein Reihenhaus im PPE mit 5 Zimmern in Doppelhaushälfte, das eine Nettofläche von etwa 141,60 m² bietet. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten führt, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern mit WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Eine Kelleretage, zwei Innenparkplätze (Nummer 5 und 6) zum Preis von CHF 70'000.- vervollständigen dieses Grundstück.Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung durch freie Wahl der Ausstattung, der Küchen- und Badezimmereinrichtung zu personalisieren.Die Verkäufe werden in Form eines Erwerbs von Grundstücksanteilen in Verbindung mit einem Generalunternehmervertrag durchgeführt. Diese Formel ermöglicht es, die Erbschaftssteuern sowie die Notariatsgebühren erheblich zu reduzieren und bietet den Käufern damit einen erheblichen finanziellen Vorteil.

Romainmôtier - Duplex de 3 pièces, env. 130 m², disponible de suite

Romainmôtier - Duplex de 3 pièces, env. 130 m², disponible de suite Situé à Romainmôtier, l'un des villages les plus pittoresques du canton de Vaud, ce charmant appartement en duplex de 3 pièces séduit par son caractère authentique, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse.Avec environ 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Que vous soyez un couple, une petite famille ou à la recherche d'un logement spacieux permettant de concilier vie privée et télétravail, cet appartement saura répondre à vos attentes.Son environnement calme et ensoleillé, associé au charme historique de Romainmôtier, en fait une propriété particulièrement attrayante. Un duplex spacieux au charme authentiqueDès l'entrée, vous découvrirez un appartement qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère accueillante.La disposition sur deux niveaux permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés, offrant ainsi davantage de confort et d'intimité au quotidien.Les nombreuses ouvertures et l'orientation favorable apportent une belle luminosité aux différentes pièces.Avec ses 130 m² habitables et ses 3 pièces, cet appartement offre une sensation d'espace particulièrement agréable.Les volumes généreux permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : un espace de télétravail, une chambre d'amis ou simplement de vastes pièces à vivre pour profiter pleinement de votre intérieur.Un confort pratique au quotidienL'appartement se présente dans un état bien entretenu et peut être habité immédiatement, sans nécessiter de travaux importants.Il dispose d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, offrant une organisation pratique au quotidien.Une machine à laver privative apporte un confort supplémentaire.Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec distribution par radiateurs.Une place de parc à disposition ainsi qu'un raccordement au téléréseau complètent les prestations de ce bien. Les points forts en un coup d'oeil • Appartement en duplex de 3 pièces • Environ 130 m² de surface habitable • Répartition sur deux niveaux • Beaux volumes et charme authentique • Pièces lumineuses et agencement agréable • Une salle de bains et un WC séparé • Machine à laver privative • Place de parc à disposition • Chauffage au gaz avec radiateurs • Raccordement au téléréseau • Environnement calme et ensoleillé • Bien entretenu et disponible immédiatement Situation et environnementRomainmôtier est un village réputé pour son patrimoine historique, son abbaye emblématique et son environnement naturel préservé.Son atmosphère authentique et son cadre verdoyant offrent une qualité de vie particulièrement agréable aux personnes recherchant le calme et le charme d'un village de caractère.Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air dans les environs.Les transports publics sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre les centres régionaux.Les commerces, les écoles et les services essentiels sont également accessibles dans la région.Cette combinaison entre patrimoine historique, tranquillité et proximité de la nature fait de Romainmôtier un lieu de vie particulièrement séduisant. Ce bien a-t-il éveillé votre intérêt ?Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre le dossier de vente complet et de vous accompagner dans l'organisation d'une visite personnalisée.Contactez-nous dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous faire découvrir personnellement ce charmant appartement.Suisse Homes - personnel. professionnel. efficace.

Neue 5,5-Zimmer-Villa mit Garten und großer Terrasse

In einem Wohnviertel in Echallens bietet diese sehr schöne, geplante Villa mit 164 m² einen idealen Rahmen für das Familienleben, innerhalb einer PPE mit zwei Wohnungen, die nur durch die Garagen verbunden sind. Der Anteil der Parzelle beträgt 530 m².Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche erstreckt sich zu einer 59 m² großen Terrasse mit einer Pergola mit drehbaren Lamellen und einem privaten Garten von 244 m², der nach Südwesten ausgerichtet ist.Im Obergeschoss werden zwei Konfigurationen angeboten: vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer oder drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.Der 56 m² große Keller, der gefliest, gestrichen und beheizt ist (außer im Technikraum), kann als Fitnessraum oder Kino genutzt werden.Eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, ein Einzelgaragenplatz und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese für 2027 geplante Realisierung.

Prächtiges Anwesen in einer grünen Umgebung

Altes Pensionat mit Charakter, in ein Reihenhaus umgewandelt, verführt diese einzigartige Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrem authentischen Charme. In einer bevorzugten Lage gelegen, profitiert sie von einem großen Garten sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge, bietet ein seltenes und inspirierendes Lebensumfeld.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Separate, voll ausgestattete Küche mit Holzofen und Zugang zum Innenhof- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC- Technikraum / Abstellraum1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Genfersee und die Berge- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und den Wald- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Abstellraum2. Dachgeschoss:- Prächtiger Durchgangsraum mit sichtbaren DachbalkenAußenbereiche:- Innenhof / Terrasse zur Haupteingangseite mit Zugang zum Garten- Große Terrasse mit Blick auf den Genfersee und die Berge, die zum Garten führt- Ziergarten und GemüsegartenWissenswert:- Ein Auto-Tunnel ist einige Meter von den Außenplätzen entfernt installiert.- Die beiden Gartenhäuschen dienen als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Das Zentrum des Dorfes Mont-la-Ville ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Außergewöhnliches Dorfhaus im Herzen von Sullens!

Versteckt im Herzen des Dorfes Sullens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, verbindet dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1730 den Charme des Alten mit modernem Komfort. Teilweise 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert, profitiert es von einer privilegierten Umgebung, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet Ruhe, Intimität und Grünflächen.Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von 2'118 m², verfügt diese Charakterimmobilie über 365 m² Wohnfläche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Die gemütlichen Wohnbereiche, die offene Veranda mit Blick auf den Landschaftsgarten und die einzigartigen Außenanlagen machen es zu einem wahren Friedenshort. In der Nähe von Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht.Höhepunkte: • Privilegierte Lage: im Herzen von Sullens, direkt an der landwirtschaftlichen Zone, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt. • Charme und Authentizität: Dorfhaus von 1730, teilweise 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert. • Außergewöhnliches Grundstück: 2'118 m² Landschaftsgarten, der einen grünen Rahmen und hervorragende Intimität bietet. • Außenanlagen: Naturschwimmbecken mit Wasserfall, Zen-Becken, Baumgarten, Gemüsegarten und mehrere Erholungsbereiche. • Geräumige Räume: 365 m² Wohnfläche, darunter ein großzügiger Kathedralsaal mit Kamin, eine offene Küche und eine helle Veranda mit Blick auf den Garten. • 3 Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. • Zusätzliche Räume: Galerie mit Ofen und Dachboden mit etwa 148 m², die ein Potenzial für eine Umgestaltung unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen bieten. • Unabhängige Nebengebäude: komplett 2024 renoviert, mit einem ausgestatteten Studio und einem Abstellraum. • Parkplätze: vier Außenparkplätze. • Nähe zu den Annehmlichkeiten: schneller Zugang zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Autobahnanschlüssen.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit zu entdecken, unter 079 897 72 47

Neue Villa, 3 Minuten von der Sarraz!

Diese moderne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern besticht durch ihre moderne und elegante Architektur, ihre hellen Räume und ihre durchdachte Einrichtung, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die ein neues, modernes und sofort bewohnbares Objekt sucht. • Wohnfläche von etwa 150 m2, davon 175m2 Nutzfläche • Private Terrasse von etwa 43m2 • Mehrzweckraum von etwa 40m2 im Untergeschoss • Waschküche und Lagerfläche von etwa 30m2 • Parkplätze (überdacht + außen)

Neue 4.5-Zimmer-Villa

Diese moderne Doppelvilla mit 4.5 Zimmern besticht durch ihre moderne und elegante Architektur, ihre hellen Räume und ihre durchdachte Einrichtung, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die nach einem neuen, modernen und bezugsfertigen Objekt sucht. • Wohnfläche von etwa 150 m2, davon 175m2 Nutzfläche • Private Terrasse von etwa 43m2 • Mehrzweckraum von etwa 40 m² im Untergeschoss • Waschküche und Lagerraum von etwa 30m2 • Parkplätze (überdacht + außen)

Ein Haus voller Charakter im Herzen von Colombier

Im Herzen des Dorfes Colombier verführt dieses Haus mit Charakter von den ersten Momenten an durch seine Authentizität, seine großzügigen Räume und seine gemütliche Atmosphäre.Sorgfältig über die Jahre hinweg renoviert, hat es es geschafft, den Charme des Alten zu bewahren, während es gleichzeitig einen perfekt an das heutige Leben angepassten Komfort bietet. Die Aufenthaltsräume sind angenehm und hell, während der Schlafbereich mehrere Schlafzimmer und Badezimmer in einer idealen Konfiguration für eine Familie bietet.Die ausgebauten Dachböden bieten noch eine schöne zusätzliche Fläche, die sich ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Freizeitraums, eines Spielraums oder eines Fitnessbereichs eignet.Außen verlängert der große Garten das Haus natürlich und profitiert von einer angenehmen Öffnung zu den umliegenden Gebieten. Eine Garage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble.Ein ansprechendes und einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die den Charme eines alten Hauses suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, in einer friedlichen Umgebung in der Nähe von Morges.

Ein zeitgenössischer Juwel in Lavaux: atemberaubender Blick auf den See und süße Lebensart im Alltag

Die majestätische Villa dominiert den Genfersee und die Alpenkette und liegt in der idyllischen und erhaltenen Umgebung von Aran. Inmitten der Terrassenweinberge von Lavaux, einem UNESCO-Welterbe, verbindet diese exklusive Immobilie die Authentizität eines einzigartigen Panoramas mit dem absoluten Komfort einer hochwertigen Konstruktion. Dank ihrer großzügigen Öffnungen ist sie von natürlichen Licht durchflutet und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, was ihr einen unwiderstehlichen Charme und eine warme Atmosphäre verleiht. Harmonisch auf drei Ebenen verteilt, bietet sie eine Wohnfläche von 170m2 und großzügige Räume, die perfekt für ein anspruchsvolles Familienleben geeignet sind.Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner multifunktionaler Raum, ideal für die Einrichtung eines Spielraums oder eines separaten Büros, mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse.Im ersten Stock bietet der Schlafbereich zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gästetoilette. Das Highlight ist jedoch der atemberaubende Blick auf den Genfersee, den man vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießt. Dieser Wohnbereich verfügt über eine schöne, offene Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Von diesem sonnigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und auf die neue, 30 m² große Terrasse, die sich perfekt für schöne Tage eignet.Der Außenbereich ist eine wahre Einladung zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein. Der großzügige, ruhige und abgeschirmte Garten umgibt das Haus mit einer grünen Oase. Zwischen der großen Terrasse, einem charmanten Lounge-Bereich, der in der Vegetation verborgen ist, und dem privaten Petanque-Spielfeld können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Alpen und dem See genießen, ein Glas lokalen Chasselas-Wein in der Hand.Für Ihren täglichen Komfort verfügt das Haus auch über zwei überdachte Parkplätze direkt neben dem Wohnhaus und einen großen Abstellraum. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

NEU: Moderne Villa in einer grünen Oase

Sie liegt in einem intimen Wohnviertel in Crissier, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, abseits der Hauptverkehrsstraßen, aber in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Gemeindezentrum.Als Teil des Projekts Les Villas Vergers 14 zeichnet sich diese 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte durch ihre puristische Architektur und ihre harmonische Einbindung in die umgebende Natur aus. Am Rande eines Waldes und in der Nähe eines Gewässers bietet sie eine besonders friedliche Umgebung, die für Familien, die nach Raum, Licht und Ruhe suchen, konzipiert wurde.Im Außenbereich verlängert der private Garten von 823 m² die ruhige Atmosphäre des Ortes und bietet einen wahren grünen Raum, der perfekt in den Waldrand integriert ist, der das Grundstück begrenzt. Abgeschlossen und gesichert, bietet er den idealen Rahmen für das Familienleben.Die Villa wurde im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Effizienz konzipiert und verfügt über das Minergie-Label, eine Erdwärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine reversible Funktion für sommerliche Kühlung durch Geocooling. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt die energetischen Eigenschaften des Projekts.Ein Keller, ein Abstellraum sowie zwei Parkplätze, einer überdacht und der andere außen, vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie, die sich in einem neuen, ökologischen und perfekt in eines der begehrtesten Viertel im Westen von Lausanne integrierten Objekt niederlassen möchte.

NEUE PROMOTION - Nur wenige Minuten von La Sarraz

Neue Promotion im Herzen von La Praz, Le Belvédère de La Praz ist ein Projekt von nur zwei contemporary village houses, die in einer komplett umgebauten alten Scheune untergebracht sind.Sie werden auf dem Plan angeboten und bieten jeweils mehr als 160 m² Wohnfläche und etwa 220 m² Nutzfläche, mit modernen und energetisch effizienten Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und Dreifachverglasung.Hell und offen zum Außenbereich, bieten sie eine großartige Aussicht auf 180° die Natur, den See, das Tal und die Alpen, sowie eine schöne Aussicht auf den Genfer See. Ein privilegiertes Umfeld im Herzen des Waadtländer Juras, in der Nähe der wichtigsten Zentren des Kantons.KellerInnenzugang zur WohnungInnenparkplatz zusätzlich zum Preis für 35'000.- CHF Vorinstallation für eine ElektroladestationKeller und AbstellräumeTechnikraumErdgeschossHaupteingangZimmer/Büro von etwa 11 m²Flur mit eingebautem SchrankGästetoiletteGroßes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 48 m²Balkon von etwa 9 m²Direkter Zugang zum GartenObergeschossElternschlafzimmer von 17 m² mit privater DuscheZwei geräumige Schlafzimmer von etwa 15 und 18 m² mit direktem Zugang zum zweiten Balkon von 9 m² Eine Dusche DachbodenAbstellraum von etwa 8 m²Mehrzweckraum von etwa 40 m², ideal als Spielzimmer, FitnessraumAußenbereichePrivater Garten von 61 m² für das eine Haus und 35 m² für das andereEin Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis für 15'000.- CHFEin BesucherparkplatzDas Erdgeschoss und der Garten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich dank einer Rampe mit flacher Neigung und ohne Stufen zwischen Außen- und Innenbereich.Schulen und SchülertransportLa Praz ist Teil von AsCoVaBaNo, die den Schülertransport für Kinder nach ihrem Schuljahrgang organisiert und übernimmt. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Dorf La Praz.o 1P-2P : Collège de Romainmôtier-Envy - ca. 8 Min./5 km, mit organisiertem Schülertransport.o 3P-8P : Collège de Vaulion - Collège de Vaulion - ca. 15 Min. mit direktem Buso 9S-11S : Vallorbe - organisierte Schülertransporte vom Vallon du Nozon (Bus/Zug nach Fahrplan).Eine Organisation, die es Familien ermöglicht, den friedlichen Rahmen von La Praz voll auszunutzen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Schulen zu haben.Geplante Fertigstellung im Dezember 2027.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder das Projekt unter +41 78 612 70 80 - Frau Sev SELIMI zu entdecken

Villars Sainte Croix. Doppelhaushälfte in Triplex mit privatem Garten

Octuor-Promotion in Villars-Sainte-Croix! Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne:Die neue Wohnsiedlung in der beliebten Gemeinde Villars-Sainte-Croix bietet eine besonders strategische Lage im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets. Nur wenige Minuten von Lausanne und Crissier entfernt, bietet sie eine seltene Balance zwischen Erreichbarkeit, Ruhe, Lebensqualität und Wohngebiet.Dank der unmittelbaren Nähe zu Autobahnanschlüssen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen der Region ist der Alltag flüssig und praktisch. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die umliegenden Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während man gleichzeitig einen friedlichen, dörflichen und harmonischen Lebensraum genießt.In einer Situation, in der neue, kleine Wohnsiedlungen in der Lausanner Region immer seltener werden, stellt dieses Projekt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren. Ein menschlich dimensioniertes Projekt für Komfort:Das Projekt besteht aus nur acht Einheiten in PPE und zeichnet sich durch seinen intimen und exklusiven Charakter aus. Die Wohnungen sind in zwei kleinen, modernen Gebäuden mit eleganter und schlichter Architektur untergebracht und wurden so konzipiert, dass sie ein angenehmes, helles und nachhaltiges Wohnen bieten.Das Projekt bietet verschiedene Apartment-Typen: 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer, um so den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Kundschaft zu entsprechen, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine qualitativ hochwertige Investition sucht. Jedes Apartment verfügt über großzügige Flächen und intelligent geplante Grundrisse, um die Volumen und die innere Zirkulation zu optimieren. Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren, dank großer Verglasungen und einer sorgfältig geplanten Ausrichtung.Die Wohn- und Essbereiche bieten moderne, gemütliche Räume, die perfekt an die heutigen Lebensweisen angepasst sind. Eine besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Gesamtfunktionalität der Wohnungen gewidmet, um einen optimalen täglichen Komfort zu gewährleisten. Wertvolle Außenräume:Jedes Apartment profitiert von einem privaten Außenbereich, der eine natürliche Verlängerung der Wohnräume darstellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, die es ermöglichen, einen grünen Bereich und eine angenehme Intimität zu genießen, während die Apartments in den oberen Etagen über schöne Terrassen oder geräumige Balkone verfügen.Diese Außenräume wurden als wahre Erholungsorte konzipiert und bieten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet voll auszukosten. Personalisierbare Ausführungen für ein Innenleben nach Ihrem Bild werden im Verkauf auf Plan angeboten. Das Projekt bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, die Ausführungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil zu personalisieren. Die Auswahl der Küchen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Fliesen kann innerhalb der zugewiesenen Budgets realisiert werden, um so ein einzigartiges und personalisiertes Innenleben zu schaffen.Diese Freiheit der Personalisierung stellt einen echten Vorteil dar, der es jedem Eigentümer ermöglicht, eine Wohnung zu schaffen, die voll und ganz seinen Erwartungen entspricht, während er gleichzeitig von den aktuellen Baustandards profitiert. Ein dauerhafter Investition in einer gefragten Region:Villars-Sainte-Croix bietet eine besonders attraktive Lage innerhalb des Kantons Waadt. Die starke Nachfrage nach Wohnraum im westlichen Lausanner Gebiet, kombiniert mit der Seltenheit neuer, kleiner Wohnsiedlungen, verleiht diesem Projekt ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung über die Zeit.Egal, ob man hier leben oder eine patrimoniale Investition tätigen möchte, dieses Projekt erfüllt heute die gesuchtesten Kriterien: eine strategische Lage,...

NEUE PROMOTION - 2 moderne Häuser in La Praz

Neue Promotion im Herzen von La Praz, Le Belvédère de La Praz ist ein Projekt von zwei modernen Dorfhäusern, die in einer vollständig umgebauten alten Scheune untergebracht sind.Sie werden auf dem Plan angeboten und bieten jeweils mehr als 160 m² Wohnfläche und etwa 220 m² Nutzfläche, mit modernen Ausstattungen und energietechnisch leistungsfähigen Einrichtungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und Dreifachverglasung.Lichtdurchflutet und nach außen geöffnet, profitieren sie von einer atemberaubenden Aussicht auf 180 Grad in die Natur, den See, das Tal und die Alpen, sowie einer schönen Aussicht auf den Genfersee. Ein privilegiertes Umfeld im Herzen des Waadtländer Juras, in der Nähe der wichtigsten Zentren des Kantons.KellerInnenzugang zum WohnbereichInnenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 35'000.- Vorinstallation für eine ElektrotankstelleKeller und AbstellräumeTechnikraumErdgeschossHaupteingangZimmer/Büro von etwa 11 m²Eingangsbereich mit EinbauschränkenGästetoiletteGroßes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 48 m²Balkon von etwa 9 m²Direkter Zugang zum GartenObergeschossElternschlafzimmer von 17 m² mit privater DuscheZwei geräumige Schlafzimmer von etwa 15 und 18 m² mit direktem Zugang zum zweiten Balkon von 9 m² Ein Badezimmer DachbodenAbstellraum von etwa 8 m²Mehrzweckraum von etwa 40 m², ideal als Spielzimmer, FitnessraumAußenbereichePrivater Garten von 61 m² für das eine Haus und 35 m² für das andereEin Außenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 15'000.-Ein BesucherparkplatzDas Erdgeschoss und der Garten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich dank einer Rampe mit flacher Neigung und ohne Stufen zwischen Außen und Innen.Schulen und SchultransportLa Praz ist Teil von AsCoVaBaNo, die den Schultransport der Kinder nach ihrem Schuljahrgang organisiert und übernimmt. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Dorf La Praz.o 1P-2P : Collège de Romainmôtier-Envy - ca. 8 Min./5 km, mit organisiertem Schultransport.o 3P-8P : Collège de Vaulion - Collège de Vaulion - ca. 15 Min mit direktem Buso 9S-11S : Vallorbe - organisierter Schultransport vom Vallon du Nozon (Bus/Zug nach Fahrplan).Eine Organisation, die es Familien ermöglicht, den friedlichen Rahmen von La Praz voll auszunutzen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Schulen zu haben.Geplante Fertigstellung im Dezember 2027.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder das Projekt unter +41 78 612 70 80 - Frau Sev SELIMI zu entdecken