Einfamilienhaus Kaufen in Lausanne: 42 Treffer

Charmantes Einfamilienhaus (mit unabhängigem Studio) - idealerweise nahe dem Stadtzentrum gelegen

EXKLUSIVITÄTGelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, leicht nach Pully und Chailly-sur-Lausanne, dem CHUV (10 Minuten) zu gelangen, während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und problemlos zu Fuß erreichbar ist.Das 1937 erbaute Haus hat den Charme seiner Epoche bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre.Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit separatem Eingang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Bereich leicht mit dem Hauptwohnsitz verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich• Flur mit kleinem Abstellraum• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken• Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten• Ein Gäste-WC• Ein Keller und ein Waschraum1. Obergeschoss:• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2)• Ein kleines Zimmer, ideal als Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken• Ein separates WC• Ein AbstellraumDachboden - Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet):• Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi"• Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See• Ein Duschbad/WCAußenbereiche:• Terrasse, ca. 48m2• Großer Garten, 255m2• Großer Gartenhäuschen• 4 Außenparkplätze

Haus mit zwei Apartments in Viager, teilweise bewohnt, in Lausanne Vennes

Haus in Viager, teilweise bewohnt Eines der zwei Apartments ist von einer 80-jährigen Frau bewohnt Das andere Apartment ist frei Verkehrswert: 1'900'000 CHF Preis: Bouquet von 1'490'000 CHF, keine Rente Haus in Lausanne, am Fuße der Metro und 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahn, Viertel Vennes. Die Umgebung ist sehr ruhig, da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt. Grundstück von 900m2. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei unabhängigen Apartments, von denen nur eines in Viager bewohnt ist, das andere ist verfügbar zum Wohnen oder Vermieten. Im Erdgeschoss, ein Apartment mit 3,5 Zimmern von 82m2 (das in Viager bewohnte): Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse von etwa 10m2 und einem Garten, separate Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein Keller und eine Garage vervollständigen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Im 1. Stock über eine Treppe, ein weiteres Apartment von etwa 82m2, frei für Renovierung (2 große Studios mit Balkon) zur Vermietung. Keller von 90m2: Waschküche, Heizraum, Keller, Werkstatt und Zugang zur Garage für ein Auto. Außenparkplatz Fernheizung, Heizkörper. Photovoltaikpanele installiert 2016 und Solarkollektoren installiert 2008. Besucherparkplätze Wald- und Stadtblick

Exklusiv - Chailly - Charaktervolles Haus in einer poetischen Grünanlage

Versteckt in einer Grünanlage, am Ende eines privaten Weges in Chailly, bietet diese Eigenschaft eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Geschützt vor neugierigen Blicken, ist das individuelle Haus im Herzen eines baumgesäumten Gartens mit dem Charakter eines privaten Parks gelegen, umgeben von dem Rauschen der Bäume und dem Gesang der Vögel. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von der städtischen Lebens entfernt. Hier können die Jahreszeiten in vollen Zügen erlebt werden, zwischen dem kühlen Schatten der großen Bäume, dem wechselnden Licht und einer üppigen Vegetation.Der Garten beherbergt mehrere bemerkenswerte Arten, darunter fünf geschützte Baumarten, die dem Ort eine Seele und einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Eine lebendige und inspirierende Umgebung, ideal für diejenigen, die eine ruhigere Art des Wohnens suchen, in Harmonie mit der Natur.Unvergleichlich zeitlos, bezaubert die Villa mit ihrer einzigartigen und beruhigenden Atmosphäre. Ein geräumiger Wohnbereich, der von großen Fenstern zum Außenbereich geöffnet ist, bietet einen seltenen Charme mit seinem Marqueterie-Parkett, seiner ornamentalen Kamine, seinen großzügigen Räumen und seinem Blick in den Garten. Der Zugang zur Veranda ist ideal, um Gäste zu empfangen oder den Alltag in aller Ruhe zu genießen.Das Haus erstreckt sich über etwa 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Toiletten. Es ist auch mit einem angeschlossenen Garage ausgestattet, die einen direkten Zugang ermöglicht. Das Ensemble ist auf einem Grundstück von etwa 1.000 m² errichtet.Das 1936 erbaute Haus benötigt energetische Sanierungsarbeiten, insbesondere den Austausch des Heizsystems, die Dämmung des Daches und der Fassaden sowie den Austausch der Fenster.Verteilung:Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit einer völlig freien Aussicht, ideal für Sonnenuntergangs-Liebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.Keller: Waschküche, Heizraum, Keller, Vorratsraum und Garage.Darüber hinaus können 3 oder 4 Autos außerhalb geparkt werden.Alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Durch die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Validierung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.Für weitere Informationen und Besichtigungen:Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76Point d'Ancrage Immobilierimmo@pointdancrage.ch

Elegantes Anwesen mit Pool in einer grünen Oase in Lausanne

In den Höhen von Lausanne, in einem bevorzugten und bemerkenswert ruhigen Wohnviertel, bietet diese elegante Immobilie eine einzigartige Lebensumgebung, die sowohl raffiniert als auch serene ist. Erbaut im Jahr 1993 und vollständig renoviert im Jahr 2007 mit hochwertigen Materialien, liegt sie am Rande eines Waldes, auf einem schönen, umzäunten Grundstück von fast 3'500 m², einem wahren grünen Refugium, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Bereits beim Betreten offenbaren die großzügigen Räume und die hohen Decken den noblen Charakter des Ortes. Die Wahl der Materialien - Massive Parkett, Marmor, antike Kamine - verleiht der Gesamtheit eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Empfangsräume, die durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet sind, sind um einen Doppelsalon mit Bibliothek, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Jeder dieser Räume öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang, ideal für Gäste oder ein Büro. Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von einem Ankleidezimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf den baumreichen Park. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Geschoss: eines mit angrenzendem Badezimmer, das andere besonders geräumig, das problemlos in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden kann, je nach Bedarf, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der voll ausgebauten Keller bietet zusätzliche, sehr geschätzte Leistungen: ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Weinkeller und vor allem einen großen, vielseitigen Raum von 70 m², der als Spielzimmer, Home-Kino, Fitnessraum oder Empfangsraum eingerichtet werden kann. Außerhalb der Immobilie gibt es mehrere Parkplätze und vor allem einen schönen, beheizten Pool, der von Terrassen und Grünflächen umgeben ist, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre zu genießen. In der Nähe internationaler Schulen, der Geschäfte von Chailly und der öffentlichen Verkehrsmittel, verbindet diese Immobilie auf elegante Weise modernen Komfort, Intimität und Natur. Ein seltenes Gut, das sich perfekt für das Familienleben eignet, bei dem jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgfältig durchdacht wurde.

Sehr schönes Herrenhaus in einem bevorzugten Viertel von Lausanne.

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und prestigeträchtigen Viertel auf den Höhen von Lausanne. Ihre Aufteilung sowie ihre geografische Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Nähe der Geschäfte von Chailly und der Schulen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie. Errichtet im Jahr 1995 mit hochwertigen Materialien, ist ihre Architektur sowohl klassisch als auch elegant. Sie hat von recenten Renovierungsarbeiten profitiert, darunter die Installation eines Wärmepumpensystems und von Solarmodulen. Das Grundstück von 2 649 m2 bietet einen grünen und privaten Rahmen mit schönen Terrassen und einem Swimmingpool in einem 2 000 m2 großen Garten. Die Immobilie bietet 450 m2 Wohnfläche mit 8,5 Räumen, darunter 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie ist perfekt für das Familienleben eingerichtet und verfügt über sehr schöne Empfangsräume. Der majestätische Eingang mit seiner Burgunder-Steintreppe bildet den Mittelpunkt des Hauses. Er verteilt die verschiedenen Räume im Erdgeschoss mit seinem vertäfelten Büro und den Empfangsräumen mit schönen Kaminen und hohen Decken. Das Esszimmer, der Wohnbereich und die geräumige Küche bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene verfügt auch über eine Toilette für Besucher und einen Kleiderschrank mit einem separaten Eingang, der zum Garage und zur Küche führt. Die obere Etage verfügt über den Schlafbereich mit der Elternsuite in der Mitte. Parallel zu jeder Seite des Elternschlafzimmers befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit ihrem Bad. Die Dachbodenräume verfügen über eine schöne Deckenhöhe und könnten ausgebaut werden. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein sehr schöner Wohnbereich, ein Weinkeller, ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenpool sowie ein Badezimmer. Eine große Waschküche, ein Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Die Garage der Immobilie bietet Platz für 2 Fahrzeuge und viele weitere können auf dem Hof geparkt werden.

Stadthaus mit großem Potenzial - Zentrum von Lausanne

Idealerweise gelegen im Herzen von Lausanne, in der Nähe des Palais de Beaulieu, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, präsentiert sich dieses dreistöckige Stadthaus (ca. 100 m² pro Etage) heute als ein in vier unabhängige Wohnungen unterteiltes Gebäude.Da es Renovierungsarbeiten benötigt, bietet es ein außergewöhnliches Potenzial, um in ein wunderschönes individuelles Familienhaus umgewandelt oder nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil umgestaltet zu werden.Seine größten Vorteile o Zentrale und sehr gefragte Lageo Gesamtoberfläche von ca. 300 m² auf drei Ebeneno Großzügige Räume und hohe Deckeno Vier bestehende Wohnungen (Möglichkeit einer vollständigen Umverteilung der Räume)o Großer, sonniger, privater Garteno Anliegende Werkstätten, die einen zusätzlichen vielseitigen Raum bieten (Büro, Werkstatt, Hobby, Lager...)Selten in der Innenstadt, stellt diese Art von Objekt eine ideale Gelegenheit für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt, eine vermietbare Investition oder die Verwirklichung eines maßgeschneiderten Hauptwohnsitzes dar.Eine leere Leinwand in einer Premium-Lage - zu ergreifen für die, die ihr ideales Zuhause in der Stadt schaffen möchten!

Einfamilienhaus in Chailly mit vollständigem Souterrain!

Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial in Chailly-sur-Lausanne. Eine rare Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne. In den Hügeln von Chailly-sur-Lausanne, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 900 m² erbaut, begeistert diese kürzlich renovierte Immobilie durch ihre aktuellen Qualitäten und ihr bemerkenswertes Potenzial für Veränderungen. Grundstücke dieser Größe werden heute in den Wohnvierteln von Lausanne sehr selten, was dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich langfristig in einer außergewöhnlichen Umgebung niederlassen möchte. Das Haus erstreckt sich über etwa 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird durch ein vollständig ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche offene Küche, die in einen großen Essbereich von 12 m² übergeht und direkt Zugang zu einer Terrasse bietet. Das Wohnzimmer von 31 m², das von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich auf eine schöne Terrasse von 12 m² und einen großen, baumgesäumten Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage besteht aus vier gemütlichen Zimmern, darunter ein großzügiges Zimmer von etwa 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer eleganten Elternsuite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist der vollständig ausgebauten Souterrain, der einen separaten Eingang hat und zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten bietet. Derzeit finden Sie hier: • Einen Büro- oder Arbeitsraum von 16 m² mit zwei großen Fenstern • Eine Waschküche von 11 m² • 4 Lagerräume, Keller oder Werkstatt von etwa 30 m² insgesamt Über seinen aktuellen Komfort hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Grundstücksreserve aus, die es ermöglicht, ein Erweiterungs- oder Umbauprojekt nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen zu planen. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem große, bebaubare Grundstücke zu Ausnahmen geworden sind. In diesem Jahr 2026 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Komplette Renovierung und Neugestaltung der Räume im Jahr 2000: • - Entkernung • - Wasser- und Abwasseranschluss, Sanitärinstallationen • - Elektrische Anpassung • - Fliesen in der Küche, Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern • - Glatte Wände und Decken in den Sanitärbereichen • - Einbauküche • - Trennung von Schmutz- und Regenwasser Durchgeführte Wartungsarbeiten: • - 2017 Revision der Zisternen • - 2018 Entschimmelung und antimoose Behandlung der Dachziegel • - 2019 Erneuerung der Fugen im Außenpflaster, Weg und Terrasse • - 2019 Erneuerung der oberen Abdeckung des Heizungsschornsteins und Dachziegelarbeiten • - 2021 Anpassung der elektrischen Leitungen im Souterrain Die Vorzüge der Immobilie: Sehr gesuchtes WohnviertelGrundstück von über 900 m²Kürzlich renoviertes Einfamilienhaus5 ZimmerGroßer, baumgesäumter GartenVollständig ausgebauter Souterrain mit separatem EingangErhebliches ErweiterungspotenzialUnmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen VerkehrsmittelnNur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld und ein außergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 078 638 52 24 oder sg@les-vues-ch Ihr Partner seit 23 Jahren!

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWSEN VON 8,5 ZIMMERN SÜDLICH VON LAUSANNE MIT SCHWIMMBAD, GROßEM GARTEN UND SCHÖNER AUSSTATTUNG

Charmantes Traditionelles Haus in einer Grünanlage in LausanneIn einem ruhigen Viertel im Süden von Lausanne gelegen, verbindet dieses individuelle 8,5-Zimmer-Haus den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Auf einem 2384 m² großen Grundstück erbaut, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und einen Blick auf den Genfersee, während es gleichzeitig nahe dem lebhaften Zentrum von Lausanne liegt.Das InnereMit 360 m² auf zwei Ebenen atmet diese Villa klassische Eleganz. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich ein geräumiger Flur zu einem großen Wohn- und Esszimmer von etwa 80 m², das mit einer raffinierten Kamineinrichtung ausgestattet ist. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Insel und modernen Geräten, ist ein funktionaler Raum, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.Die Elternsuite im Erdgeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer, einen angrenzenden Ankleideraum und ein luxuriöses Badezimmer en suite. Ein Gästezimmer oder zusätzliches Büro, ein praktisches WC und eine geräumige Garage vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss addieren vier mansardierte Schlafzimmer mit sichtbaren Balken zusätzlichen Charme. Zwei Badezimmer mit Duschen und Toiletten versorgen diese Räume. Eine beeindruckende Galerie überblickt den Wohnbereich, die über eine elegante Treppe zugänglich ist und eine Raum bietet, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.Außenbereich und AussichtDer Garten, ein wahrer Friedensort, ist mit einem einladenden Schwimmbad umgeben, das von perfekten Rasenflächen und farbenfrohen Blumenbeeten umgeben ist. Ausgereifte Bäume bieten Intimität und eine perfekte natürliche Umgebung für Entspannung. Durch die Süd- und Westausrichtung profitiert die Immobilie von einer großzügigen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was die Aussicht auf die Berge und den See noch verstärkt.LageDie Lage dieser Immobilie verbindet Ruhe und Erreichbarkeit. Nur 700 Meter vom malerischen Ufer des Ouchy-Sees und wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Aktivitäten. Die wichtigsten Verkehrslinien, einschließlich der Autobahn nach Genf und seinem internationalen Flughafen, sind in kurzer Entfernung, was Ihre Reisen erleichtert.Schlüsselmerkmale • 8,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Wohnfläche von 360 m² • 2384 m² großes Grundstück mit Bergblick • 5 geräumige, mansardierte Schlafzimmer • 3 Badezimmer mit modernen Ausstattungen • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche mit Insel • Privates Schwimmbad und luxuriöser Garten • Innengarage und 6 Außenparkplätze • Gasheizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese faszinierende Immobilie zu entdecken und einen privaten Besuch zu organisieren.

40 Minuten von Lausanne! Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Montagny-la-ville

40 Minuten von Lausanne!Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern im charmanten Dorf Montagny. Erbaut im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 997 m², bietet diese 132 m² große Wohnimmobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum für eine Familie."Großes Potenzial: Möglichkeit, eine zweite Villa zu bauen, ein Studio im Keller auszubauen oder eine selbstständige Tätigkeit auszuüben."Diese Villa wird Sie begeistern mit: • Geräumige Räume: 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen, darunter ein gemütlicher Wohnraum mit L-Sofa und Leseecke • Funktionaler Bürobereich: Ein eigener Arbeitsbereich, ideal für das Home-Office • Modernes Komfort: 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Herd für gemütliche Winterabende • Außergewöhnliche Außenbereiche: Veranda mit schönem Blick und großem, privatem Garten • Praktische Annehmlichkeiten: Garage und Parkplätze Privilegierte Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, besonders hell im Sommer. Die Bushaltestelle "Montagny" ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof von Cousset in 14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten, die 15 Minuten zu Fuß entfernt sind.Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Region von Freiburg.

Villa mit 4.5 Zimmern in Lausanne - Chailly

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Villa mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluten Friedens. Sie wird Sie mit ihrem schönen Eingang, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Ausblick auf den Genfer See bezaubern.Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst einen Speisesaal mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und separates WC komplettieren diese Etage.Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht die Schaffung neuer Konfigurationen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und umfasst: einen großen Verteilerbereich von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen großen Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenraum von 8,5 m² mit Dusche, Waschbecken und WC.Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 150 m von der Bushaltestelle (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.Die reich begrünten Außenbereiche gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 85 m2. Grundstück: 1028 m2.Informationen, Verkaufsunterlagen oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch