Einfamilienhaus Kaufen in Klingnau: 7 Treffer

Einzigartiges Anwesen mit Naturpool, Weinberg und Spa-Oase in traumhafter Lage von Klingnau

Ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Spa, Naturpool und parkähnlichem Garten in einzigartiger Ausführung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Bauweise und eine aussergewöhnliche Materialwahl zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Architektur bietet vielseitige Räume für Familie, Arbeiten und Entspannung.Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche mit Natursteinboden und moderner Ausstattung das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Intarsienparkett und Cheminée schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Bündner Stube mit Arvenverkleidung, beheizbarer Ofenbank und Panorama-Glasfront setzt einen besonderen Akzent. Ergänzt wird diese Etage durch eine gemütliche Bibliothek sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein exklusives Wohnbad mit freistehender Badewanne und heisser Steinliege, ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer mit verschiedenen Spiel- und Schlafbereichen sowie ein ruhiges Büro mit Bambusparkett.Das Kellergeschoss überzeugt mit Fitnessraum, Lagerräumen, grosszügiger Garage und einem hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.Der Aussenbereich gleicht einem privaten Park: Naturbadeteich, Obstgarten, Lavendelfeld, Orangerie, Hochbeete und mehrere Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen. Durch die leichte Hanglage geniessen Sie zudem eine beeindruckende Weitsicht auf die Jurakette und Schwarzwald. Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum - es bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Leben zwischen Natur, Reben und Rhein - ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in KlingnauKlingnau im Kanton Aargau vereint historischen Charme mit naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft am Wisstrotteweg befindet sich in einer ruhigen, privilegierten Wohnlage mit viel Privatsphäre und Weitsicht.Die Region ist geprägt von Weinbergen, dem nahegelegenen Klingnauer Stausee und zahlreichen Spazier- und Velowegen. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren sowie einer intakten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.Das Leben in Klingnau bedeutet Entschleunigung ohne Verzicht. Man kennt sich, grüsst sich und geniesst die Jahreszeiten in ihrer ganzen Vielfalt. Kinder wachsen in sicherer Umgebung auf, Erwachsene finden Raum für Erholung und Inspiration.Dieses Anwesen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet dennoch ein Mass an Privatsphäre, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, an dem man ankommt - und bleiben möchte.

Kernsaniertes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage

Dieses im Jahr 1933 erbaute und 2026 kernsanierte Einfamilienhaus verbindet den Charme seiner Bauzeit mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein grosszügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine eigene Gartenanlage machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entrée mit Treppenaufgang. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden bietet direkten Zugang zum Balkon. Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Ein Gästezimmer mit Parkettboden sowie eine Dusche mit WC ergänzen das Raumangebot. Die beheizte Werkstatt verfügt über einen separaten Aussenzugang und lässt sich vielseitig nutzen. Auf dem Vorplatz steht zudem ein Unterstand für Velos und weitere Utensilien zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC sowie einen separaten Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler. Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche im Landhausstil und ein Gästezimmer mit grossformatigen keramischen Bodenplatten. Hier befinden sich ausserdem der Heizungsraum mit Fernwärmeheizung sowie der Technikraum. Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung vermietet werden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für die Parkierung stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze auf dem mit Verbundsteinen befestigten Vorplatz zur Verfügung. Die Gartenanlage mit Sträuchern, Hecken, Büschen und einer Rasenfläche rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die grosszügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die zusätzliche Küche und das Zimmer im Untergeschoss bieten die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten oder das Haus für das Wohnen mehrerer Generationen zu nutzen. So finden beispielsweise erwachsene Kinder oder Grosseltern einen eigenen Rückzugsbereich und können gleichzeitig die Nähe zur Familie geniessen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Haus voller Möglichkeiten an beliebter Wohnlage

Möchten Sie in Klingnau ein freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus kaufen, das Ihnen viel Platz und einen Wintergarten bietet? Legen Sie Wert auf einen vollständig eingezäunten Aussenbereich und eine ruhige Wohnlage?Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Speckstein-Speicherofen und grosszügigen Nebenräumen. Pflegeleichter, vollständig eingezäunter Aussenbereich mit Gartenhaus. Grundstück 678 m², Nettowohnfläche ca. 155 m², Baujahr 1956, seit 2011 laufend renoviert und erweitert, gut unterhaltener Zustand. Garage mit elektrischem Torantrieb und zahlreiche Aussenparkplätze.Lage innerhalb KlingnauDas Haus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier in Klingnau mit ganztägig ausgezeichneter Besonnung. Migros und Coop sind ca. 5 Fahrminuten entfernt, Primar-, Sekundar- und Realschule sowie Kindergarten ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Klingnau erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, das Schwimmbad in ca. 15 Gehminuten. Der nahegelegene Stausee und der Achenberg bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten.Für wen eignet sich das Haus?Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien mit Kindern sowie für Hundebesitzer. Der vollständig eingezäunte und pflegeleicht gestaltete Aussenbereich bietet Sicherheit und schafft ideale Voraussetzungen, damit Kinder und Hunde unbeschwert draussen spielen können.RaumprogrammUntergeschoss:Gang 5.0 m²Reduit 2.0 m²Garage 24.0 m²Keller 1 10.0 m²Reduit 1.5 m²Keller 2 11.0 m²Technik 4.0 m²Keller 3 10.5 m²Erdgeschoss:Vorraum 1.5 m²Gang 11.5 m²WC/DU 6.5 m²Reduit 2.0 m²Wohnen 34.5 m²Wintergarten 19.0 m²Küche 11.5 m²Essen 16.0 m²Büro 8.5 m²Waschküche 7.0 m²Reduit 1.0 m²Obergeschoss:Gang 5.5 m²Zimmer 1 12.5 m²Zimmer 2 17.0 m²Zimmer 3 11.5 m²Bad 15.5 m²Dachgeschoss:Estrich 28.5 m²Total Netto-Wohnfläche 155.0 m²Total Netto-Nebenfläche 122.5 m²Total Netto-Nutzfläche 277.5 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Im Jahr 2011 wurde das Haus erweitert und seither laufend renoviert.Es wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026: Malerarbeiten innen2024: Mauer zur Strasse neu erstellt, Fernwärme-Anschluss bis zum Haus2023: Restliche Heizkörper und Wasserleitung bis zum Haus2021: Umgebungssanierung Mauern2020: Vorplatz, Mauern versetzen und Heizungssteuerung2017: Fliesen Essen und Wintergarten und Fundamentplatte für Balkon2016: Energetische Sanierung (Aussendämmung, Fenster und Dach) und Wintergarten-Anbau2015: Umgebungsgestaltung und Zaun2013: Garten2012: Anbau inklusive Bäder und Küche, Heizkörper in den Zimmern und Küche, Elektrik im ganzen Haus und Fenster in der Küche2011: Innenausbau ZimmerJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Klingnau kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und Umbaupotential

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage und den traumhaften Weitblick über den Klingnauer Stausee. Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Teppichboden sowie die Küche mit gemütlicher Sitzbank. Diese bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Parkettboden und ein Cheminée, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der herrliche Weitblick über den Klingnauer Stausee verleiht diesem Raum eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Closomat und Fenster. Ein Treppenaufgang führt ins Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der nicht beheizte Wintergarten mit Faltschiebewänden, Cheminée und separatem Aussenzugang. Auch von hier aus lässt sich der traumhafte Weitblick über den Stausee geniessen. Das Obergeschoss umfasst einen Korridor mit Teppichboden, drei Schlafzimmer mit Kunststoffbodenbelag sowie ein separates WC mit Lavabo und Fenster. Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum mit Refuna-Fernwärmestation aus dem Jahr 2000 sowie Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Luftschutzraum vorhanden. Für Gartengeräte bietet ein Schopf praktischen Stauraum; ein separates Holzlager ergänzt das Angebot an Nebenräumen. Auch die Parkierung ist gut gelöst: Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Keller sowie zwei zusätzliche Abstellmöglichkeiten ein seitlicher Abstellplatz und ein weiterer Platz vor der Garage. Die Aussenanlage umfasst eine kleine Rasenfläche, ein bepflanztes Bord mit Bodendeckern, Sträuchern und Hecke sowie eine Stützmauer. Die Gehwege sind mit Verbundsteinen gestaltet. Hier bietet sich die Gelegenheit, die Gartenanlage neu zu planen und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Entsprechend ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich, insbesondere im Bereich des Innenausbaus und bei der Gestaltung der Gartenanlage. Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit Weitblick, die das Potenzial eines Hauses in attraktiver Lage erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Modernisierung ein individuelles Zuhause mit besonderem Ausblick zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.