Einfamilienhaus Kaufen in Tegerfelden: 1 Treffer

8.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung

Stilvolles Haus mit 8.5-Zimmern und Einliegerwohnung, das ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bietet.Highlights:-8.5-Zimmer-Haus-Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern-Ca. 257 m² Wohnfläche-Drei Nasszellen-Baujahr 1993-Ruhige familienfreundliche Lage-Sonniger Balkon mit Weitsicht-Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zur Entfaltung-Garage sowie drei Aussenparkplätze im Preis inbegriffenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung einer Besichtigung.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

Leben, wovon andere träumen - gepflegtes Wohnen am Lägernhang

An ruhiger und attraktiver Hanglage präsentiert sich dieses charmante und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und viel Platz.Highlights im Überblick:- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée- offene, moderne Küche mit praktischem Reduit- helle, grosse Zimmer mit edlen Marmortböden- gepflegter Garten mit viel Privatsphäre- Weinkeller für Geniesser- Doppelgarage mit Vorplatz für zusätzlichen ParkraumEin ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine schöne Umgebung legen.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Waldshut-Tiengen

• Sehr geehrter Interessent, • ich verkaufe das Objekt ohne Makler. Alle Angaben hier und im Exposé sind ohne Gewähr. Sie dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln. Details und die Klärung von Eckdaten erfolgen gerne bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage. Ich sende Ihnen gerne das voll aufgelöste Dossier und ein Drohnenvideo zu. • EIN WOHNTRAUM IN BESTLAGE, WIE ER HEUTE KAUM NOCH ZU FINDEN IST: • Verwirklichen Sie Ihre Visionen auf einem weitläufigen Areal, das durch seine schiere Größe und eine absolut unverbaubare Aussicht direkt ins Grüne besticht. Ob als prestigeträchtiges Sanierungsprojekt, als Standort für Ihre Villa oder als renditestarkes Neubauprojekt für exklusives Wohnen – hier setzen Sie Maßstäbe. • • LAGE und ANBINDUNG: • Flurstück 1410/3 in 79787 Waldshut-Tiengen - Deutschland in der Porschestr.10 • • Anbindung: Direkt an der Schweizer Grenze, B34, Bushaltestelle fast direkt vor der Tür, Bahnhof in Laufentfernung. • • Alltag: Schulen, Kitas, alle Supermärkte, Gartenmarkt, Fressnapf, Autohäuser, Ärzte in Laufentfernung • • Freizeit: Altstadt, Schwimmbad, Tennisplatz, Tennishalle; Boulderhalle, Billiard, Dart alles in Laufentfernung, Bowlinghalle 5 Minuten Fahrt. • • DIE HIGHLIGHTS: • • Unikat in Bestlage: Die beeindruckende Kombination aus weitläufiger Grundstücksfläche und genehmigtem reinem Wohnraum von über 400 m² ist kaum noch zu finden. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Im Herzen von Tiengen gelegen erreichen Sie alles, was das Leben angenehm macht, bequem zu Fuß: Bushaltestelle, Bahnhof, die charmante Altstadt, große Supermärkte, Schulen und Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote wie z.B. das Freibad oder den Tennisplatz mit Tennishalle. Eine perfekte Symbiose aus Raum, Ruhe und urbaner Anbindung. • • Platz für Hobbies: Es gibt einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Haus. Ausserdem eine stark renovierungsbedürftige Holzwerkstatt mit Grillvorplatz im Grünen. Letztere ist großzügig geschnitten und könnte auch als Partyraum für ca. 10–15 Personen ausgebaut werden. • • Panoramablick inklusive: Genießen Sie die Ruhe und den weiten Blick direkt auf den malerischen Bürgerwald – unverbaubar und naturnah. • • Maximale Flexibilität: Das Bestandsobjekt bietet die Grundsubstanz für eine Kernsanierung oder schafft Platz für Ihre persönliche Villa oder ein Mehrfamilienhaus. • • OPTIONALE ERWEITERUNG FLURSTÜCK 1410 (nicht im Preis enthalten) • Sie haben die einmalige Gelegenheit, das angrenzende, 14.565 m² große Areal zu erwerben. Diese Erweiterung eröffnet Ihnen weitere Optionen: • • Immobilienprojekt: Entwicklung der rot eingezeichneten Fläche vom Bauerwartungsland (aktuell als allgemeine Wohnbaufläche deklariert) zum Bauland für mehrstöckige Mehrfamilienhäuser, wie bereits am benachbarten Flurstück 1408. • • Pferdehaltung & Hobbylandwirtschaft: Direkt vom Haus zugänglich, mit viel Auslauf und Natur pur. • • Werkstatt, Fuhrpark, Logistik: Dank der rückseitigen Zufahrt für Großfahrzeuge und einem großen Traktorenschuppen mit noch größerem Vordach ist das Gelände ideal für Handwerker, Landwirte mit Großgeräten, Wohnmobil-Enthusiasten oder Sammler. • • Raum für Ideen: Nutzen Sie die zusätzliche Fläche als private Pufferzone oder für Ihre ganz persönlichen Projekte. • • Flexible Optionen: Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und könnte in Wohnbau- und landwirtschaftliche Fläche geteilt werden. •

Historisches Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Lauchringen

Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 in der charmanten Gemeinde Lauchringen direkt hinter der Schweizer Grenze. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.891 m² bietet diese Immobilie aussergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt mit: • 9 Zimmer auf 3 Etagen: Vielseitige Raumaufteilung für individuelle Wohnwünsche • Hohe Decken (3 m): Schaffen ein grosszügiges und elegantes Wohngefühl • Veranda: Perfekt für entspannte Stunden im Freien • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit für bis zu 4 Autos direkt am Haus • Renoviert 2012: Moderne Ausstattung bei Erhalt des historischen Charmes • Grosses Grundstück: Viel Platz für Garten, Spiel, Gestaltung und Erholung mit viel Privatsphäre • keine Maklergebühr Immobilie: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die direkt an das elegante Esszimmer anschliesst, zwei helle und einladende Wohnräume sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt drei grosszügige Zimmer, wovon ein Zimmer mit einer Ankleide zusammenhängt und ein Badezimmer mit separatem WC. Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der grosszügige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Alte Bäume spenden Schatten, während die liebevoll gestaltete Gartenbereiche zum Entspannen einladen. Ob auf der sonnigen Terrasse, im Grünen unter den Bäumen oder inmitten der mediterranen Pflanzen. Hier geniessen Sie Erholung in privater, geschützter Atmosphäre.Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage in Lauchringen. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Dieses einzigartige Altbau-Juwel vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet unzählige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine grosse Familie oder als repräsentatives Wohnobjekt – hier finden Sie aussergewöhnlich viel Raum für Ihre Träume. Der doppelstöckige Dachstock könnte zusätzlich ausgebaut werden und in den verschiedenen Kellerräumen fände sich genügend Platz um eine Sauna einzubauen.

Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elfingen (Böztal) ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung. Dank der ganztägigen Besonnung und der fantastischen Lage, umgeben von den sanft ansteigenden Hügeln des Tafeljuras, geniessen Sie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Natur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 310 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 822 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur sieben einladende Zimmer, sondern auch zahlreiche luxuriöse Extras. Exklusive Highlights der Liegenschaft: - Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern - Am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Umgebung - Ganztags Besonnung - Wintergarten (nicht beheizt) - Aussenpool - Gartensitzplätze - Solardusche - Offene Treppengeländer - Treppenlichter, Deckenspots, eingelassene Bodenleuchten - Elektrische Storen - Audiosystem Bose im ganzen Haus - Designer-Küche mit V-Zug-Geräten, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induktion, Mikrowelle, Wärmeschublade und integrierter Kaffeemaschine - Master-Schlafzimmer mit Bade-Erlebniswelt, Balkon und Walk-In-Garderobe - Kino-Zimmer mit Beamervorrichtung und Lüftungssystem - 3 Badezimmer/1 separates Gäste-WC - Weinstube mit Schwedenofen im UG - Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi im Untergeschoss - Wärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Duplex-Garage/Aussenstellplätze - Photovoltaikanlage Dieses einzigartige Angebot vereint stilvolle Architektur und modernen Luxus in perfekter Harmonie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heissen. Sichern Sie sich Ihr Paradies im malerischen Elfingen und bestellen Sie unser ausführliches Exposé.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Charmantes 4-Zimmer-Haus mit grossem separatem Garten

Dieses charmante 4-Zimmer-Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, viel Atmosphäre und ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein grosses separates Grundstück, das als Garten, Spielfläche oder Ruheoase genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei praktische Garagenboxen zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Essbereich ? ideal für Stauraum oder Vorräte. Das Erdgeschoss besticht durch warme Terracotta-Böden, sichtbare Holzbalkendecken und einen traditionellen grünen Kachelofen, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist grosszügig gestaltet und im Landhausstil gehalten ? mit viel Stauraum, allen notwendigen Geräten und einem historischen Holzofen, der zusätzlich Charme und Funktionalität bietet. Ein separates WC und ein Waschraum ergänzen diese Etage.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer ? eines grösser, das andere mit zusätzlicher Fläche unter der Dachschräge, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5413-25-2Cette charmante maison de 4 pièces séduit par son caractère rural, son atmosphère chaleureuse et un atout exceptionnel : une grande parcelle séparée faisant office de jardin, d'espace de jeux ou de lieu de détente. Deux box garages situés directement devant la maison complètent parfaitement l'offre.Le sous-sol comprend une cave située directement sous la salle à manger ? idéale pour le stockage ou les provisions. Le rez-de-chaussée se distingue par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et un poêle en faïence vert traditionnel, qui confèrent au lieu charme et convivialité. La cuisine attenante, de style campagnard, offre de nombreux rangements, tous les équipements nécessaires ainsi qu'un ancien four à bois/à pierre ollaire, alliant caractère et fonctionnalité. Un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.Au premier étage se trouvent un salon lumineux et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres ? l'une plus spacieuse, l'autre avec un espace supplémentaire sous les combles, idéal comme bureau, dressing ou pièce hobby.La maison est chauffée au gaz et dispose d'une infrastructure fonctionnelle comprenant une buanderie séparée et une cave. Le grand jardin ainsi que les deux box garages rendent ce bien particulièrement attractif pour un couple ou une petite famille.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/5413-25-2This charming 4-room house impresses with its rustic character, warm atmosphere and a standout feature: a large separate plot that can be used as a garden, play area or peaceful retreat. Two garage boxes located directly in front of the house are also included in the offer.In the basement, there is a cellar room directly beneath the dining area ? ideal for storage or supplies. The ground floor features terracotta flooring, exposed wooden beam ceilings and a traditional green tiled stove that adds character and cosiness. The adjoining country-style kitchen offers generous storage space, all essential appliances and a historic wood or soapstone oven, combining charm and practicality. A separate WC and a utility room complete this level.On the first floor, you'll find a bright living room and a bathroom with bathtub. The second floor includes two rooms ? one larger and another with additional space under the roof slope, ideal as an office, dressing room or hobby area.The house is heated by gas and includes functional amenities such as a separat...

Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage

Dieses charmante und laufend gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Endingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie zahlreichen Investitionen in den vergangenen Jahren. Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 152m² auf einem grosszügigen Grundstück von 692m². Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das stilvolle Cheminée im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Dank der grossen Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher den Wohnraum erweitert und das ganze Jahr über zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus geniessen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende bietet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nebenräume wie eine grosszügige Waschküche, Technikräume sowie weitere Nutzflächen. Der bestehende Luftschutzraum eignet sich hervorragend als Lagerfläche. Die Garage hat Platz für bis zu zwei Autos und bietet einen direkten Zugang zum Haus. Die Immobilie wurde laufend unterhalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen gehören unter anderem die Solaranlage, die Wärmepumpe, der Wintergarten sowie verschiedene Umbau- und Erneuerungsarbeiten. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Die sonnige Wohnlage in Endingen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Zentren. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit Garten und viel Platz schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5304-26-1

Charmantes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Weitsicht

Dieses Einfamilienhaus in Untersiggenthal befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nebenflächen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Sauna und eigenem Aussenpool. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1979 gebaut und über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet insgesamt rund 6 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von etwa 166m² auf einem Grundstück von 607m². Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auf der Hauptebene bildet das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzkonstruktionen und hochwertigem Eichenparkett vermittelt ein warmes und gemütliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich, welcher sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Küche wurde im Jahr 2009 erneuert und ist funktional gestaltet. Sie bietet genügend Arbeitsfläche sowie Platz für den täglichen Komfort im Familienalltag. Angrenzend befinden sich weitere praktische Nebenräume sowie der Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das grosszügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert. Zusätzlich steht eine Sauna zur Verfügung, welche einen besonderen Wellnesskomfort im eigenen Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich mit Swimmingpool (8 × 4 Meter) sowie verschiedenen Terrassen- und Sitzplatzflächen. Diese laden in den warmen Monaten zum Baden, Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Das Haus verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume wie einen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Naturweinkeller sowie weitere Kellerflächen, welche viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Renovationen wie beispielsweise neue Fenster (2015/2016), technische Anpassungen sowie laufende Unterhaltsarbeiten wurden über die Jahre hinweg vorgenommen. Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Liegenschaft eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-26-3

Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Würenlingen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Aussenbereich mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft bietet rund 167 m² Gesamtfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée schafft ein gemütliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend befinden sich der Essbereich, die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das grosse Zimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Etage. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht rundet das Raumangebot ab. Der Aussenbereich ist ein besonderes Highlight: Die gedeckte Terrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, sowie die sonnige Sitzfläche mit Weitsicht bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Das Untergeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum, mehrere Nebenräume sowie eine Garage. Ein weiteres vollwertiges Zimmer kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ist direkt mit einem Badezimmer mit Dusche verbunden. Besonders praktisch ist zudem der separate Eingang, welcher dieser Etage zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Durch die direkt angrenzende Landwirtschaftszone profitiert die Liegenschaft von einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer offenen Umgebung und einem naturnahen Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen privaten und familienfreundlichen Charakter.Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, viel Privatsphäre, vielseitig nutzbaren Nebenräumen und naturnaher Lage suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5303-26-1

Einfamilienhaus mit Garten in Niederwenigen, nähe Zürich

Dieses idyllische 5.5-Zimmer-Familienhaus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine grosszügige beheizte Wohnfläche von rund 175 m² und ein Grundstück von 516 m². Die durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details, Garten mit viel Licht und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. ErdgeschossDas helle, grosszügige Wohnzimmer und der Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Ein stilvolles Cheminée sorgt für Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - eine einladende Atmosphäre - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Auf derselben Ebene befindet sich eine praktische, offene Küche. Zahlreiche Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum in der Küche und tragen zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Ein zusätzliches Gästebad rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Obergeschoss - RückzugsorteIm ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Fenster. Ein südlich ausgerichteter, der von einem Schlafzimmer direkt zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit erhöhter Privatsphäre - ideal zum Entspannen und Geniessen ruhiger Momente. Dachgeschoss - RückzugsortIm zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Diese Etage bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. UntergeschossEin zusätzliches beheiztes Zimmer mit Fenster als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden.Waschraum mit Fenster: Perfekt für komfortables Waschen und Trocknen, sowie zur optimalen Lagerung. • Kellerraum mit Fenster: Vielseitig nutzbar als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder kleine Werkstatt • Technikraum/Keller: Ausgestattet mit Boiler, Steuerung der Bodenheizung sowie Wasserenthärtungsanlage • Parkierung: Garagenplatz für ein Fahrzeug sowie zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück GartenanlageVom Wohnzimmer gelangt man in den hübschen 371m² Garten, in dem man sich auch unter einer gedeckten Terrasse entspannen kann. Der Garten verfügt über 2 Gartensitzplätze. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick: • Stetig renovierter Zustand • Durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen • Ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen • 4 Minuten zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle • In der Nähe (450 Meter) Einkaufsmöglichkeiten; Volg, Bäckerei, Drogerie • Schulen und Kindergarten ca. 10 Gehminuten zu Fuss Dieses Haus mit Garten vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - in einem gepflegten und modernen Zustand. Einziehen und wohlfühlen.Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8166-26-1

Luxuriöses EFH mit Pool & modernster Energietechnik

Exklusivität trifft auf Design, Privatsphäre und unvergleichlichen Wohnkomfort.In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen präsentiert sich dieses herausragende Anwesen als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und erstklassiger Lebensqualität. Die privilegierte Ecklage am Tiefensteinweg 17 sorgt nicht nur für maximale Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Besonnung – ein Ort, der vom ersten Moment an Ruhe, Eleganz und Wertigkeit ausstrahlt.Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und begeistert mit stilvoll konzipierten Wohnräumen, einem beeindruckenden Aussenbereich mit beheiztem Designer-Schwimmbad und Whirlpool sowie einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche dieses Zuhause energetisch zukunftssicher macht.Ausstattung & HighlightsDas freistehende Einfamilienhaus bietet auf 164 m² Wohnfläche: • Gebäudevolumen: 905 m³ nach SIA 116 (BJ 2010) • 5.5 Zimmer auf 2 Etagen für grosszügiges Wohnen • 2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort • Designer-Schwimmbad mit Heizsystem • Outdoor-Whirlpool • Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher • Garage und 2 Parkplätze • Balkon mit Weitblick • Geschirrspüler in der gut ausgestatteten Küche Technik & Komfort (Ergänzt) • Bodenheizung im gesamten Wohnbereich • Wärmepumpe im Untergeschoss (Heizsystem / Haustechnikraum) • Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser • Komplette Filteranlage für das Schwimmbad (inkl. Sandfilter, Pumpen & Steuerung) • Waschmaschine & Tumbler im Untergeschoss • Grosszügiger Kellerbereich mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten Lage und Umgebung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen empfängt Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer Atmosphäre von Ruhe, Harmonie und höchstem Wohnkomfort. Die Bushaltestelle „Breite-Lochacker“ befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung.Für den täglichen Komfort sind sowohl der Denner-Supermarkt als auch das Coop Center in nur 10 Gehminuten erreichbar – ein Luxus, der kurze Wege mit entspanntem Wohnen vereint.Der sonnendurchflutete Charakter dieser Wohnzone, kombiniert mit der angenehmen Ruhe und dem gepflegten Umfeld, schafft ein Ambiente, das sofort Wohlbefinden vermittelt. Hier verbinden sich Privatsphäre, Licht und Leichtigkeit zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Wohnresorts kennt.Das grosszügige 557 m² Grundstück, der beheizte Designer-Pool, der Whirlpool sowie die moderne Photovoltaikanlage machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort der Extraklasse – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Luxus und nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.

CHARMANTE RENDITEPERLE IN BADEN

Beschreibung ÜberblickDieses attraktive 7-Zimmer-Reiheneckhaus an der Mellingerstrasse 73 in Baden bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Mietrendite mit stabilem Cashflow suchen.Die Liegenschaft wird derzeit als möbliertes Zimmervermietungsobjekt betrieben. Aktuell sind sechs von sieben Zimmern vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von CHF 65'500. Bei Vollvermietung liegt das Potenzial bei CHF 76'800 pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von bis zu 6,5 % entspricht.Gerade in der Region Baden sind Immobilien mit laufendem Cashflow und Entwicklungspotenzial selten auf dem Markt. Dieses Objekt bietet Investoren die Möglichkeit, sofortige Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu nutzen. ObjektbeschreibungDas Reiheneckhaus verteilt sich auf vier Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung für die bestehende Vermietungsstruktur.ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essecke sowie drei möblierte Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet.1. ObergeschossHier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder zusätzliches Mietzimmer genutzt werden kann.UntergeschossDas Untergeschoss umfasst ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Waschküche, den Technikraum, einen Keller sowie einen zusätzlichen Raum mit direktem Ausgang nach draussen.Ein grosser Vorteil der Liegenschaft ist die neu installierte Wärmepumpe (2025 Oktober), welche für eine moderne, energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt und langfristig die Betriebskosten reduziert. Investment-HighlightsSofortiger laufender MietertragAttraktive Bruttorendite bis zu 6,5 %Bereits bestehende VermietungsstrukturEnergieeffiziente Wärmepumpe (2025)Garten und Balkon als zusätzlicher Mehrwert für MieterGute Lage mit schneller Anbindung an Zürich und die Region RenditeübersichtAktueller MietertragCHF 65'500 pro JahrPotenzial bei VollvermietungCHF 76'800 pro JahrAktuelle Bruttorenditeca. 5,1 %Potenzielle Bruttorenditebis zu 6,5 %ZielgruppeDieses Objekt eignet sich besonders für:ImmobilieninvestorenKapitalanleger mit Fokus auf CashflowKäufer, die eine bestehende Vermietungsstruktur übernehmen möchtenInvestoren, die durch Optimierung oder Renovation zusätzliche Rendite realisieren möchten FinanzierungWir unterstützen Interessenten gerne bei der Suche nach geeigneten Finanzierungslösungen. Durch unsere Erfahrung und Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzierungspartnern können wir Käufer bei der Strukturierung der Finanzierung sowie bei der Optimierung der Hypothek begleiten. FazitDiese Liegenschaft in Baden bietet eine attraktive Kombination aus sofortigem Mietertrag, solider Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Objekt mit laufenden Einnahmen in einer wirtschaftlich starken Region zu erwerben.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung.

Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick • Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen • Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten • Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch) • Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick • Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss. • Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. • Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter. • Smart Home: KNXHaussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen. • Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen. • Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten. Wohnen mit Weitblick – innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich: • Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung. • Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer. • Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht. • Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & ErreichbarkeitOberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren: • In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden. • Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar. • In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden). • Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen – und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen. Entspannen. Geniessen

Geschichte, Stil und Natur - Ihr Wohnjuwel am Reusskanal

Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch.Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 300 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 976 m².Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich.Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.Kurzüberblick: • Historisches Anwesen direkt am Reusskanal • 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 Etagen • Grundstücksfläche: 976 m² • Wohnfläche: 300 m² • Nebennutzfläche: 72 m² • Terrassenfläche: 60 m² • Moderne Bulthaup-Küche • 3 Nasszellen • Galerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Backstube und Natursteinkeller • Gartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool, • Feuerstelle und Gartenhaus • Carport für 2 Fahrzeuge • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen.Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

AgentSelly - Ihr traumhaftes Zuhause erwartet Sie

Herzlich Willkommen in Ihrem Familienzuhause! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei grosszügige Etagen und bietet viel Platz. Das Highlight: ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Ambiente schafft. Draussen begeistert der weitläufige Umschwung mit atemberaubender Fernsicht ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Vorplatz für weitere Autos. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/yr00z3w1qta9x9fpSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

Endlich genug Platz für das Leben, das Sie sich wünschen...

Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse den Feierabend geniessen. Im Dachgeschoss entsteht der perfekte Rückzugsort für die Teenager, während im Erdgeschoss Ihr Homeoffice oder ein Bereich für die Grosseltern Platz findet.Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Zurzach bietet nicht einfach nur Wohnraum – es bietet Möglichkeiten. Möglichkeiten für Familien, für Mehrgenerationenwohnen, für Menschen mit grossen Plänen und dem Wunsch nach mehr Lebensqualität.Auf einem grosszügigen Grundstück von 714 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst und Ihnen Raum für die nächsten Jahrzehnte schenkt.✅ Genügend Platz für die ganze Familie✅ Sonniger Garten für unvergessliche Sommerabende✅ Ausgebauter Dachstock als Jugendbereich, Hobbyraum oder Homeoffice✅ Separate Erdgeschossfläche für Arbeiten von Zuhause oder Mehrgenerationenwohnen✅ Platz für bis zu 5 Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück✅ Ruhige Wohnlage mit hoher PrivatsphäreHier entstehen die Erinnerungen von morgen.Der erste Schultag der Kinder. Geburtstage im Garten. Weihnachtsessen mit der ganzen Familie. Gemütliche Abende vor dem Cheminée.Dieses Haus bietet den Raum dafür.Immobilien mit dieser Kombination aus Platz, Flexibilität und Familienfreundlichkeit sind in Bad Zurzach selten.Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen heute und auch in vielen Jahren noch gerecht wird, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte beginnt.

RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort

Dieses Haus kombiniert Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbständige, Kreative oder kleine Unternehmen. Sie betreten die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche von zwei weiteren Räumlichkeiten, einem separaten WC und einer kleinen Waschküche ergänzt wird. Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige 6-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss bieten die grossen Lager- und Kellerräume eine optimale Fläche für sehr viel Stauplatz. Diverse Aussenparkplätze, eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen erweitern dieses Objekt mit viel Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

Ihr Traumhaus wartet - Sonne, Ruhe und moderne Eleganz

Willkommen in Erlinsbach AGDer perfekte Ort für Ihre Familie: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einem modernen 6.5- oder 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 178–185 m² Wohnfläche im Sonnenpark Erlinsbach zu wohnen. Genießen Sie Tageslicht in allen Zimmern und lassen Sie sich von der Abendsonne verzaubern – Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine behagliche Atmosphäre!Ihre exklusiven Vorteile: • Minergie-Bauweise: Für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz • Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zu Ihrem Haus – für mehr Bequemlichkeit • Grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl • Sonnige Terrasse & Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Momente • Kinderfreundliche Umgebung – der ideale Ort für Ihre Familie • Individuelle Anpassungen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen Die Lage – Ihr Vorteil: • Ruhig, aber zentral: Nur 5-10 Gehminuten zum Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants • Top Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten nach Aarau, und an die Autobahnanschlüsse • Öffentliche Verkehrsanbindung im Viertelstundentakt nach Aarau und Olten Warum warten? Erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt – umgeben von Natur, aber mit der Nähe zur Stadt.Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Sonnenpark Erlinsbach! Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.

5-Zimmer Wohnhaus mit Gewerbeteil und Scheune

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1401 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 971 m² und verfügt über eine grosszügige Wohn- und Nutzfläche. Die Liegenschaft ist in einem schlechten und stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf in sämtlichen Bereichen.Im linken Wohnteil ist ein Bereich mit WC sowie zwei Duschen vorhanden. Auch dieser Bereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Zur Liegenschaft gehört eine Scheune, ein Stall und ein Tenn mit zusätzlicher Nutzfläche, welche vielseitige Möglichkeiten bietet. Der Umschwung ist grosszügig, derzeit jedoch ungepflegt und bedarf umfassender Instandstellung.Das Objekt eignet sich für Käuferinnen und Käufer mit Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude oder für Projekte mit umfassender Umnutzung und Renovation.

Einmaliges Einfamilienhaus plus grosse 2.5 Zimmer Wohnung

Ihr Traumhaus wartet auf Sie:Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Wohnung und gepflegtem Aussenbereich.Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt: Ein Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Träume bietet.Dieses herausragende Anwesen kombiniert Grosszügigkeit, Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie entscheiden! Ideale Lage: Geniessen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Nur wenige Schritte trennen Sie von Schulen, Einkaufsläden und Apotheke sowie restlicher Infrastruktur. Der Bahnhof Döttingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Ihnen Anschluss an die Zentren Baden, Brugg, Zürich, Basel oder Waldshut-Deutschland.Gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft eine Oase der Ruhe, umgeben von gepflegter Natur. Das Einmalige an dieser Immobilie: • Zentrale, aber ruhige Wohnlage: Gute Anbindung und dennoch abseits vom Trubel. • Grosszügiger Aussenbereich: Die rund 1300 m2 grosse Parzelle bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung. • Raum und Platz: Reichlich Wohnfläche bieten Platz für Familie, Hobbys und alles, was Ihnen wichtig ist. Siehe Grundrisspläne. • Viel Privatsphäre: Ein mehrheitlich sichtgeschützter Garten. Erfüllen Sie Ihre Träume: • Vielseitigkeit: Nutzen Sie dieses Anwesen als ideales Zuhause für Wohnen und Arbeiten, ein komfortables Mehrgenerationenhaus oder ein Paradies für Sie und Ihre Haustiere. Oder nutzen Sie die Möglichkeit zur Fremdvermietung und erzielen Sie einen attraktiven Mietzins, der Ihre Kosten teilweise oder gar ganz abdeckt. • Luxuriöse Annehmlichkeiten: Von der modernen, voll ausgestatteten Küche bis hin zu gemütlichen Schwedenöfen und einem überdachten Sitzbereich – hier bleiben keine Wünsche offen. Grosszügige Bäder und geräumige Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit viel Platz. • Fahrzeugparking a discretion: Mit einer Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und einem grossen Vorplatz finden all Ihre Fahrzeuge bequem Platz. • Naturnahe Entspannung: Der weitläufige, meist nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten im Grünen. • Zwei Schwedenöfen und Aussencheminée: Sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente im Wohn- und Aussenbereich. • Wäscheabwurf und zwei separate WCs: Praktische Details, die den Alltag erleichtern. • Vollständig unterkellertes Gebäude: Bietet zusätzlichen Stauraum und viele Möglichkeiten für Hobbies. • Zeitgemässe Heiztechnik (Refuna): Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Zudem ermöglichen verschiedene Dorfvereine Freizeitaktivitäten, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht.Ein weitläufiges Wegnetz lädt zum Wandern und Radfahren ein. Schön gelegene Rastplätze sowie der nahegelegene Klingnauer Stausee – ein Naturschutzgebiet – bieten ideale Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.Die PDF-Beilagen zuunterst im Link in Immoscout geben gut Auskunft über die Details. Es gibt keine separate Verkaufsdokumentation.Mehr Infos über die Liegenschaft (getätigte Grossinvestitionen der letzten Jahr etc.) und Termine für Besichtigungen nur für ernsthafte und solvente Interessenten über den Makler. Siehe Kontaktadresse in Immoscout.

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Hanglange.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen !UmgebungDas Dorf Windisch ist direkt angrenzend an die Stadt Brugg. Man erreicht den Bahnhof und auch die Altstadt Brugg zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit. Etwas nördlich vom Dorf fliessen Aare, Reuss und Limmat zusammen. Dieses Naturschutzgebiet ist als "Wasserschloss" bekannt und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.EinfamilienhausDas Haus liegt an leicht erhöhter Hanglage in einem absolut ruhigen, bevorzugten Wohnquartier. Es gibt beim Haus keinen Durchgangsverkehr und von den Zimmern und Terrassen aus hat man einen faszinierenden Weitblick.Das ganze Haus, die Küche und die Bäder - alles ist mit exklusiven Materialien ausgebaut, modern, stilvoll und zweckmässig.Erdgeschoss • 2.5-Zimmer Einliegerwohnung (derzeit vermietet). • Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Küche, Bad und Schlafzimmer und hat einen separaten Eingang. • Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener Garten mit Sitzplatz. • Gewerberaum mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, welcher derzeit als Kosmetikstudio und Coiffeursalon genutzt wird. Obergeschoss • 6.5-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen. • Diese Wohnung hat eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und vielen gut durchdachten Details. • Die diversen weiteren Räumen können als Schlafzimmer oder Büros (z. B. für Homeoffice) genutzt werden. • Zur Wohnung gehören drei Nasszellen, ein grosszügiger Gartenbereich und zwei Terrassen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht. Wichtig:Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber genutzt und die gesamte Liegenschaft könnte frühestens per 1. Juli 2026 zum selber bewohnen übernommen werden. Allenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Liegenschaft per sofort gekauft wird und der aktuelle Eigentümer noch bis Sommer 2026 oder 2027 als Mieter bleibt.Die Liegenschaft eignet sich deshalb als Renditeobjekt oder auch um ab Sommer 2026 selber dort zu wohnen (.. und eventuell arbeiten).Heizung • Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und mit Radiatoren. Im Esszimmer hat es eine Bodenheizung. • Auf dem Hausdach hat es beidseitig eine Photovoltaikanlage (Megasol Top Swiss), aus der Einnahmen von zirka Fr. 6'000.-- generiert werden, weil diese mehr Strom liefert als selber genutzt wird. Garage / Parkplätze • Doppelgarage • 6 - 7 Aussenparkplätze -----------------------------------------------------------------------Wichtig !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.info@liegenschaftsverkauf.chBitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären.Dankeschön :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen