Einfamilienhaus Kaufen in Rietheim: 1 Treffer

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und mehreren

Das im Jahr 2023 neu erstellte Einfamilienhaus befindet sich am Sonneweg in Rietheim (Gemeinde Zurzach). Auffallend ist die moderne, kubische Architektur sowie die grosse Attikaterrasse, welche vom Zimmer im Attikageschoss zu erreichen ist. Das Haus verfügt über ein 471 m2 grosses Grundstück mit einer Rasenfläche, wo Ihre Kinder spielen und Sie Ihren Kräutergarten anlegen können. Vom Wohn- / Esszimmer mit offener Küche finden Sie einen direkten Zugang zum gemütlichen Sitzplatz. Im Erdgeschoss befinden sich nebst der äusserst modernen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zu Sitzplatz, ein Gäste-WC, ein praktisches Reduit sowie eine Einbaugarderobe mit viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Badezimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Im Attikageschoss befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer/Büro mit direktem Zugang zur sonnigen Attikaterrasse. Hier können Sie ungestört relaxen, die Sonne und den Weitblick über den Rhein bis in den Schwarzwald geniessen. Die Terrasse verfügt über eine Sichtschutzwand, einen Wasseranschluss sowie eine automatische Bewässerungsanlage. In einer gemeinsamen Einstellhalle, an welcher vier Häuser angeschlossen sind, verfügt das Haus über eine eigene Nutz- und Parkfläche von rund 68 m2, was ca. fünf Garagenplätzen entspricht. Eine eigene Luft-/ Wasser-Wärmepumpe ist im Technikraum im Untergeschoss untergebracht. Nebst dem Technikraum befindet sich im Untergeschoss ausserdem ein grosser Keller, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche. Das Einfamilienhaus befindet sich unweit von Kindergarten und Primarschule entfernt. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) der Volksschule können in Bad Zurzach besucht werden. Das von internationaler Bedeutung bekannte Auengebiet bietet eine Vielzahl von sportlichen wie auch naturbezogenen Freizeitaktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner etc.) wie auch die Therme Zurzach befinden sich im rund 2 km entfernten Bad Zurzach. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Waldshut-Tiengen

• Sehr geehrter Interessent, • ich verkaufe das Objekt ohne Makler. Alle Angaben hier und im Exposé sind ohne Gewähr. Sie dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln. Details und die Klärung von Eckdaten erfolgen gerne bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage. Ich sende Ihnen gerne das voll aufgelöste Dossier und ein Drohnenvideo zu. • EIN WOHNTRAUM IN BESTLAGE, WIE ER HEUTE KAUM NOCH ZU FINDEN IST: • Verwirklichen Sie Ihre Visionen auf einem weitläufigen Areal, das durch seine schiere Größe und eine absolut unverbaubare Aussicht direkt ins Grüne besticht. Ob als prestigeträchtiges Sanierungsprojekt, als Standort für Ihre Villa oder als renditestarkes Neubauprojekt für exklusives Wohnen – hier setzen Sie Maßstäbe. • • LAGE und ANBINDUNG: • Flurstück 1410/3 in 79787 Waldshut-Tiengen - Deutschland in der Porschestr.10 • • Anbindung: Direkt an der Schweizer Grenze, B34, Bushaltestelle fast direkt vor der Tür, Bahnhof in Laufentfernung. • • Alltag: Schulen, Kitas, alle Supermärkte, Gartenmarkt, Fressnapf, Autohäuser, Ärzte in Laufentfernung • • Freizeit: Altstadt, Schwimmbad, Tennisplatz, Tennishalle; Boulderhalle, Billiard, Dart alles in Laufentfernung, Bowlinghalle 5 Minuten Fahrt. • • DIE HIGHLIGHTS: • • Unikat in Bestlage: Die beeindruckende Kombination aus weitläufiger Grundstücksfläche und genehmigtem reinem Wohnraum von über 400 m² ist kaum noch zu finden. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Im Herzen von Tiengen gelegen erreichen Sie alles, was das Leben angenehm macht, bequem zu Fuß: Bushaltestelle, Bahnhof, die charmante Altstadt, große Supermärkte, Schulen und Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote wie z.B. das Freibad oder den Tennisplatz mit Tennishalle. Eine perfekte Symbiose aus Raum, Ruhe und urbaner Anbindung. • • Platz für Hobbies: Es gibt einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Haus. Ausserdem eine stark renovierungsbedürftige Holzwerkstatt mit Grillvorplatz im Grünen. Letztere ist großzügig geschnitten und könnte auch als Partyraum für ca. 10–15 Personen ausgebaut werden. • • Panoramablick inklusive: Genießen Sie die Ruhe und den weiten Blick direkt auf den malerischen Bürgerwald – unverbaubar und naturnah. • • Maximale Flexibilität: Das Bestandsobjekt bietet die Grundsubstanz für eine Kernsanierung oder schafft Platz für Ihre persönliche Villa oder ein Mehrfamilienhaus. • • OPTIONALE ERWEITERUNG FLURSTÜCK 1410 (nicht im Preis enthalten) • Sie haben die einmalige Gelegenheit, das angrenzende, 14.565 m² große Areal zu erwerben. Diese Erweiterung eröffnet Ihnen weitere Optionen: • • Immobilienprojekt: Entwicklung der rot eingezeichneten Fläche vom Bauerwartungsland (aktuell als allgemeine Wohnbaufläche deklariert) zum Bauland für mehrstöckige Mehrfamilienhäuser, wie bereits am benachbarten Flurstück 1408. • • Pferdehaltung & Hobbylandwirtschaft: Direkt vom Haus zugänglich, mit viel Auslauf und Natur pur. • • Werkstatt, Fuhrpark, Logistik: Dank der rückseitigen Zufahrt für Großfahrzeuge und einem großen Traktorenschuppen mit noch größerem Vordach ist das Gelände ideal für Handwerker, Landwirte mit Großgeräten, Wohnmobil-Enthusiasten oder Sammler. • • Raum für Ideen: Nutzen Sie die zusätzliche Fläche als private Pufferzone oder für Ihre ganz persönlichen Projekte. • • Flexible Optionen: Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und könnte in Wohnbau- und landwirtschaftliche Fläche geteilt werden. •

Historisches Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Lauchringen

Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 in der charmanten Gemeinde Lauchringen direkt hinter der Schweizer Grenze. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.891 m² bietet diese Immobilie aussergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt mit: • 9 Zimmer auf 3 Etagen: Vielseitige Raumaufteilung für individuelle Wohnwünsche • Hohe Decken (3 m): Schaffen ein grosszügiges und elegantes Wohngefühl • Veranda: Perfekt für entspannte Stunden im Freien • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit für bis zu 4 Autos direkt am Haus • Renoviert 2012: Moderne Ausstattung bei Erhalt des historischen Charmes • Grosses Grundstück: Viel Platz für Garten, Spiel, Gestaltung und Erholung mit viel Privatsphäre • keine Maklergebühr Immobilie: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die direkt an das elegante Esszimmer anschliesst, zwei helle und einladende Wohnräume sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt drei grosszügige Zimmer, wovon ein Zimmer mit einer Ankleide zusammenhängt und ein Badezimmer mit separatem WC. Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der grosszügige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Alte Bäume spenden Schatten, während die liebevoll gestaltete Gartenbereiche zum Entspannen einladen. Ob auf der sonnigen Terrasse, im Grünen unter den Bäumen oder inmitten der mediterranen Pflanzen. Hier geniessen Sie Erholung in privater, geschützter Atmosphäre.Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage in Lauchringen. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Dieses einzigartige Altbau-Juwel vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet unzählige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine grosse Familie oder als repräsentatives Wohnobjekt – hier finden Sie aussergewöhnlich viel Raum für Ihre Träume. Der doppelstöckige Dachstock könnte zusätzlich ausgebaut werden und in den verschiedenen Kellerräumen fände sich genügend Platz um eine Sauna einzubauen.

Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage

Dieses charmante und laufend gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Endingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie zahlreichen Investitionen in den vergangenen Jahren. Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 152m² auf einem grosszügigen Grundstück von 692m². Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das stilvolle Cheminée im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Dank der grossen Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher den Wohnraum erweitert und das ganze Jahr über zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus geniessen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende bietet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nebenräume wie eine grosszügige Waschküche, Technikräume sowie weitere Nutzflächen. Der bestehende Luftschutzraum eignet sich hervorragend als Lagerfläche. Die Garage hat Platz für bis zu zwei Autos und bietet einen direkten Zugang zum Haus. Die Immobilie wurde laufend unterhalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen gehören unter anderem die Solaranlage, die Wärmepumpe, der Wintergarten sowie verschiedene Umbau- und Erneuerungsarbeiten. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Die sonnige Wohnlage in Endingen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Zentren. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit Garten und viel Platz schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5304-26-1

Charmantes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Weitsicht

Dieses Einfamilienhaus in Untersiggenthal befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nebenflächen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Sauna und eigenem Aussenpool. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1979 gebaut und über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet insgesamt rund 6 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von etwa 166m² auf einem Grundstück von 607m². Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auf der Hauptebene bildet das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzkonstruktionen und hochwertigem Eichenparkett vermittelt ein warmes und gemütliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich, welcher sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Küche wurde im Jahr 2009 erneuert und ist funktional gestaltet. Sie bietet genügend Arbeitsfläche sowie Platz für den täglichen Komfort im Familienalltag. Angrenzend befinden sich weitere praktische Nebenräume sowie der Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das grosszügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert. Zusätzlich steht eine Sauna zur Verfügung, welche einen besonderen Wellnesskomfort im eigenen Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich mit Swimmingpool (8 × 4 Meter) sowie verschiedenen Terrassen- und Sitzplatzflächen. Diese laden in den warmen Monaten zum Baden, Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Das Haus verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume wie einen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Naturweinkeller sowie weitere Kellerflächen, welche viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Renovationen wie beispielsweise neue Fenster (2015/2016), technische Anpassungen sowie laufende Unterhaltsarbeiten wurden über die Jahre hinweg vorgenommen. Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Liegenschaft eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-26-3

Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Würenlingen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Aussenbereich mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft bietet rund 167 m² Gesamtfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée schafft ein gemütliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend befinden sich der Essbereich, die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das grosse Zimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Etage. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht rundet das Raumangebot ab. Der Aussenbereich ist ein besonderes Highlight: Die gedeckte Terrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, sowie die sonnige Sitzfläche mit Weitsicht bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Das Untergeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum, mehrere Nebenräume sowie eine Garage. Ein weiteres vollwertiges Zimmer kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ist direkt mit einem Badezimmer mit Dusche verbunden. Besonders praktisch ist zudem der separate Eingang, welcher dieser Etage zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Durch die direkt angrenzende Landwirtschaftszone profitiert die Liegenschaft von einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer offenen Umgebung und einem naturnahen Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen privaten und familienfreundlichen Charakter.Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, viel Privatsphäre, vielseitig nutzbaren Nebenräumen und naturnaher Lage suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5303-26-1

Luxuriöses EFH mit Pool & modernster Energietechnik

Exklusivität trifft auf Design, Privatsphäre und unvergleichlichen Wohnkomfort.In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen präsentiert sich dieses herausragende Anwesen als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und erstklassiger Lebensqualität. Die privilegierte Ecklage am Tiefensteinweg 17 sorgt nicht nur für maximale Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Besonnung – ein Ort, der vom ersten Moment an Ruhe, Eleganz und Wertigkeit ausstrahlt.Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und begeistert mit stilvoll konzipierten Wohnräumen, einem beeindruckenden Aussenbereich mit beheiztem Designer-Schwimmbad und Whirlpool sowie einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche dieses Zuhause energetisch zukunftssicher macht.Ausstattung & HighlightsDas freistehende Einfamilienhaus bietet auf 164 m² Wohnfläche: • Gebäudevolumen: 905 m³ nach SIA 116 (BJ 2010) • 5.5 Zimmer auf 2 Etagen für grosszügiges Wohnen • 2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort • Designer-Schwimmbad mit Heizsystem • Outdoor-Whirlpool • Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher • Garage und 2 Parkplätze • Balkon mit Weitblick • Geschirrspüler in der gut ausgestatteten Küche Technik & Komfort (Ergänzt) • Bodenheizung im gesamten Wohnbereich • Wärmepumpe im Untergeschoss (Heizsystem / Haustechnikraum) • Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser • Komplette Filteranlage für das Schwimmbad (inkl. Sandfilter, Pumpen & Steuerung) • Waschmaschine & Tumbler im Untergeschoss • Grosszügiger Kellerbereich mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten Lage und Umgebung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen empfängt Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer Atmosphäre von Ruhe, Harmonie und höchstem Wohnkomfort. Die Bushaltestelle „Breite-Lochacker“ befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung.Für den täglichen Komfort sind sowohl der Denner-Supermarkt als auch das Coop Center in nur 10 Gehminuten erreichbar – ein Luxus, der kurze Wege mit entspanntem Wohnen vereint.Der sonnendurchflutete Charakter dieser Wohnzone, kombiniert mit der angenehmen Ruhe und dem gepflegten Umfeld, schafft ein Ambiente, das sofort Wohlbefinden vermittelt. Hier verbinden sich Privatsphäre, Licht und Leichtigkeit zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Wohnresorts kennt.Das grosszügige 557 m² Grundstück, der beheizte Designer-Pool, der Whirlpool sowie die moderne Photovoltaikanlage machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort der Extraklasse – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Luxus und nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.

Endlich genug Platz für das Leben, das Sie sich wünschen...

Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse den Feierabend geniessen. Im Dachgeschoss entsteht der perfekte Rückzugsort für die Teenager, während im Erdgeschoss Ihr Homeoffice oder ein Bereich für die Grosseltern Platz findet.Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Zurzach bietet nicht einfach nur Wohnraum – es bietet Möglichkeiten. Möglichkeiten für Familien, für Mehrgenerationenwohnen, für Menschen mit grossen Plänen und dem Wunsch nach mehr Lebensqualität.Auf einem grosszügigen Grundstück von 714 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst und Ihnen Raum für die nächsten Jahrzehnte schenkt.✅ Genügend Platz für die ganze Familie✅ Sonniger Garten für unvergessliche Sommerabende✅ Ausgebauter Dachstock als Jugendbereich, Hobbyraum oder Homeoffice✅ Separate Erdgeschossfläche für Arbeiten von Zuhause oder Mehrgenerationenwohnen✅ Platz für bis zu 5 Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück✅ Ruhige Wohnlage mit hoher PrivatsphäreHier entstehen die Erinnerungen von morgen.Der erste Schultag der Kinder. Geburtstage im Garten. Weihnachtsessen mit der ganzen Familie. Gemütliche Abende vor dem Cheminée.Dieses Haus bietet den Raum dafür.Immobilien mit dieser Kombination aus Platz, Flexibilität und Familienfreundlichkeit sind in Bad Zurzach selten.Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen heute und auch in vielen Jahren noch gerecht wird, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte beginnt.

RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort

Dieses Haus kombiniert Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbständige, Kreative oder kleine Unternehmen. Sie betreten die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche von zwei weiteren Räumlichkeiten, einem separaten WC und einer kleinen Waschküche ergänzt wird. Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige 6-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss bieten die grossen Lager- und Kellerräume eine optimale Fläche für sehr viel Stauplatz. Diverse Aussenparkplätze, eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen erweitern dieses Objekt mit viel Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

5-Zimmer Wohnhaus mit Gewerbeteil und Scheune

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1401 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 971 m² und verfügt über eine grosszügige Wohn- und Nutzfläche. Die Liegenschaft ist in einem schlechten und stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf in sämtlichen Bereichen.Im linken Wohnteil ist ein Bereich mit WC sowie zwei Duschen vorhanden. Auch dieser Bereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Zur Liegenschaft gehört eine Scheune, ein Stall und ein Tenn mit zusätzlicher Nutzfläche, welche vielseitige Möglichkeiten bietet. Der Umschwung ist grosszügig, derzeit jedoch ungepflegt und bedarf umfassender Instandstellung.Das Objekt eignet sich für Käuferinnen und Käufer mit Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude oder für Projekte mit umfassender Umnutzung und Renovation.

Einmaliges Einfamilienhaus plus grosse 2.5 Zimmer Wohnung

Ihr Traumhaus wartet auf Sie:Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Wohnung und gepflegtem Aussenbereich.Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt: Ein Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Träume bietet.Dieses herausragende Anwesen kombiniert Grosszügigkeit, Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie entscheiden! Ideale Lage: Geniessen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Nur wenige Schritte trennen Sie von Schulen, Einkaufsläden und Apotheke sowie restlicher Infrastruktur. Der Bahnhof Döttingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Ihnen Anschluss an die Zentren Baden, Brugg, Zürich, Basel oder Waldshut-Deutschland.Gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft eine Oase der Ruhe, umgeben von gepflegter Natur. Das Einmalige an dieser Immobilie: • Zentrale, aber ruhige Wohnlage: Gute Anbindung und dennoch abseits vom Trubel. • Grosszügiger Aussenbereich: Die rund 1300 m2 grosse Parzelle bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung. • Raum und Platz: Reichlich Wohnfläche bieten Platz für Familie, Hobbys und alles, was Ihnen wichtig ist. Siehe Grundrisspläne. • Viel Privatsphäre: Ein mehrheitlich sichtgeschützter Garten. Erfüllen Sie Ihre Träume: • Vielseitigkeit: Nutzen Sie dieses Anwesen als ideales Zuhause für Wohnen und Arbeiten, ein komfortables Mehrgenerationenhaus oder ein Paradies für Sie und Ihre Haustiere. Oder nutzen Sie die Möglichkeit zur Fremdvermietung und erzielen Sie einen attraktiven Mietzins, der Ihre Kosten teilweise oder gar ganz abdeckt. • Luxuriöse Annehmlichkeiten: Von der modernen, voll ausgestatteten Küche bis hin zu gemütlichen Schwedenöfen und einem überdachten Sitzbereich – hier bleiben keine Wünsche offen. Grosszügige Bäder und geräumige Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit viel Platz. • Fahrzeugparking a discretion: Mit einer Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und einem grossen Vorplatz finden all Ihre Fahrzeuge bequem Platz. • Naturnahe Entspannung: Der weitläufige, meist nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten im Grünen. • Zwei Schwedenöfen und Aussencheminée: Sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente im Wohn- und Aussenbereich. • Wäscheabwurf und zwei separate WCs: Praktische Details, die den Alltag erleichtern. • Vollständig unterkellertes Gebäude: Bietet zusätzlichen Stauraum und viele Möglichkeiten für Hobbies. • Zeitgemässe Heiztechnik (Refuna): Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Zudem ermöglichen verschiedene Dorfvereine Freizeitaktivitäten, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht.Ein weitläufiges Wegnetz lädt zum Wandern und Radfahren ein. Schön gelegene Rastplätze sowie der nahegelegene Klingnauer Stausee – ein Naturschutzgebiet – bieten ideale Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.Die PDF-Beilagen zuunterst im Link in Immoscout geben gut Auskunft über die Details. Es gibt keine separate Verkaufsdokumentation.Mehr Infos über die Liegenschaft (getätigte Grossinvestitionen der letzten Jahr etc.) und Termine für Besichtigungen nur für ernsthafte und solvente Interessenten über den Makler. Siehe Kontaktadresse in Immoscout.

Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Wintergarten in Klingnau

Dieses gepflegte und modernisierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Klingnau bietet viel Platz, Ruhe und hohen Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Familien, die ein grosszügiges Zuhause mit Garten, Wintergarten und guter Infrastruktur suchen.Das Haus wurde 1956 erbaut und seit 2011 laufend saniert. Insgesamt wurden über CHF 1’000’000 in die Liegenschaft investiert. Dazu gehören unter anderem Anbau, Technik, Küche, energetische Massnahmen, Wintergarten, Umgebung sowie weitere technische Erneuerungen. Die Wohnfläche von 166 m² verteilt sich auf drei Stockwerke. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, der separate Essbereich, die moderne Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon.Das Untergeschoss, der Estrich und das Gartenhaus bieten zusätzlich viel Stauraum. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Grosse Fenster und weisse Wände sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der separate Essbereich grenzt direkt an die Küche und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Gästen. Die moderne Küche ist mit weissen Fronten, Edelstahlgeräten, schwarzer Arbeitsplatte, Steamer und Geschirrspüler ausgestattet.Das Büro im Erdgeschoss eignet sich ideal für Homeoffice, Hausaufgaben oder als Gästezimmer.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Cheminée. Er schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Abende.Auch der Aussenbereich überzeugt: Der Garten wurde 2020 bis 2021 komplett neugestaltet und ist gepflegt und praktisch. Die Kunstrasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und ist gleichzeitig pflegeleicht. Das Gartenhaus mit 61 m³ Volumen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielmaterial. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit dunklem Fliesenboden, Doppelwaschbecken und Badewanne. Ein Balkon ergänzt diese Etage. Das Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Betonboden, Regalen und Waschbecken. Der Vorplatz bietet genügend Platz für drei weitere Autos. Die Lage ist ruhig, angenehm und familienfreundlich. Sowohl tagsüber als auch nachts ist es in der Umgebung angenehm still. Gleichzeitig profitieren Sie von einer praktischen Infrastruktur mit kurzen Wegen.· Bahnhof Klingnau: ca. 7 Minuten· Bushaltestelle Döttingen Bahnhof: ca. 10 Minuten· Denner-Supermarkt: ca. 10 Minuten· Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal: ca. 11 Minuten· Schule Primar- und Oberstufe: ca. 11 Minuten· Kita: ca. 8 Minuten Die Liegenschaft profitiert von sehr guten Sonnenverhältnissen im Sommer wie auch im Winter. So entsteht das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohngefühl. Highlights • Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Klingnau • 166 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken • Grundstücksfläche von 678 m² • Seit 2011 laufend saniert • Investitionen von über CHF 1’000’000 • Moderne Küche mit Steamer, Geschirrspüler und Edelstahlgeräten • Heller Wohnbereich und separater Essbereich direkt bei der Küche • Helle Wohnräume mit grossen Fenstern • Wintergarten mit Cheminée • Zwei moderne Badezimmer • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Büro im Erdgeschoss • Gepflegte Gartenanlage mit Kunstrasenfläche • Gartenhaus mit 61 m³ Volumen • Garage mit zusätzlichem Parkplatz • Ruhige Lage mit guter Anbindung FazitDieses Einfamilienhaus bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume, einen gepflegten Garten, Ruhe und eine gute Anbindung. Der Wintergarten mit Cheminée und die grosszügigen Aussenflächen, machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit in Klingnau.

WEITBLICK - LEBENSRAUM - EINLIEGERWOHNUNG

Eine Liegenschaft mit Charakter, Flexibilität und einem Aussenraum, der den Alltag erweitert An leicht erhöhter, ruhiger Lage in Wislikofen bietet diese grosszügige und gepflegte Liegenschaft ein Wohngefühl mit viel Weite, Licht und besonderer Lebensqualität. Das Haupthaus überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, mehreren Terrassen und eindrucksvoller Fernsicht ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitige Zimmer, einen charmanten Dachbereich, praktische Nebenräume sowie eine separat nutzbare Einliegerwohnung. Garten, gedeckte Aussenbereiche und die gemeinschaftlich genutzte Poolanlage schaffen zusätzlichen Erholungswert. Eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Aussenabstellplätze runden dieses vielseitige Zuhause ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung nach Wislikofen ein.

An ruhiger Wohnlage mit fantastischer Weitsicht

Suchen Sie nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen und fantastischer Weitsicht an ruhiger Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus- 1.5-Zimmer-Wohnung/Studio im Erdgeschoss- 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- Wohnfläche ca. 268.3 m2- Grundstückfläche: 837 m2- Kubatur: 1-878 m3- Baujahr 1973- Attraktive Grundrisse mit schön angelegten, privaten Aussenflächen (Terrasse / Sitzplatz, Pergola, Wintergarten)- Lichtdurchflutet Zimmer, teilweise mit Einbauschränken- Wintergarten mit zusätzlicher Küche und Cheminée- Ehemaliger Poolraum ausgebaut zu Wohn-/Hobbyraum mit Sauna, zusätzlicher Dusche und WC- Doppelgaragen inklusive grosszügigem Vorplatz, Carport-Parkplätze- Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf und in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr neues Zuhause: ruhig gelegen, grosszügig und voller Möglichkeiten!

Seltene Gelegenheit am Rheinweg 13 in Zurzach (AG): Offenes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1989, Teilrenovation 2020) in ruhiger, sonniger Lage mit naturnaher Rhein-Nähe und unverbaubarer Aussicht. Rund 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, dazu ein 790 m² Grundstück mit ca. 600 m² Garten - ideal für Familien, Geniesser und Kreative.EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC; gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²) und zum grossen Garten. OG: zwei variable Zimmer, Master mit Balkon (ca. 10 m²) und angrenzendem Badbereich (Bad/WC/Lavabo). Boden: Schiefer im EG, Parkett im OG. UG: Technik/Abstell, Waschen, Schutzraum, Duschbad/WC sowie ein grosser, tageslichtheller Multifunktionsraum (z. B. Atelier, Praxis, Fitness, Kino).Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung plus Niedertemperatur-Heizkörper, 14 kW Photovoltaik (ca. 60 m²) und 7 kW E-Ladestation. Einfacher Ausbaustandard - Küche und Fenster mit Erneuerungspotenzial; Aussenbereich bereit für Ihr Feinschliff.Lage & Mobilität: Bahnhof Rekingen ca. 251 m, A51 Glattfelden ca. 11.1 km, Flughafen Zürich ca. 21.1 km; Einkaufen, Schulen, Thermalbad & Rheinauen nahebei. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Garage optional CHF 30'000; 2 Aussenparkplätze inkl. • 4.5 Zimmer, ca. 150 m² Wfl., 790 m² Grundstück, 600 m² Garten • Terrasse 30 m² & Balkon 10 m² • 2 Bäder + Gäste-WC; Schwedenofen • Wärmepumpe, Bodenheizung, PV 14 kW, E-Ladestation • UG mit grossem Multifunktionsraum • 2 PP inkl., Garage optional CHF 30'000 • Bahnhof 251 m; ruhige Rheinlage, unverbaubare Aussicht Wichtige Informationen:Einige der Abbildungen sowie der 3D-Rundgang wurden aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes inszeniert und mithilfe von KI virtuell möbliert.

Seltene Gelegenheit an zentraler Lage

Attraktives Gesamtpaket mit Zukunft Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint Charakter, Wärme und grosses Potenzial zu einem ganz besonderen Zuhause. In solider Riegelbauweise erstellt, strahlt die Liegenschaft eine zeitlose Behaglichkeit aus.Im Innern empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der fliessend in den praktischen Kellerbereich übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit einem heimeligen Warmluft-Cheminée - ein Ort, an dem sich gemütliche Abende und gesellige Stunden wie von selbst einstellen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Treppenabgang in den liebevoll angelegten, lauschigen Garten mit Sitzplatz - ein kleines Paradies für entspannte Momente im Freien.Die halboffene Küche mit Barelement fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie integriertem Waschturm, bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet gleichzeitig spannende Möglichkeiten, es mit gezielten Modernisierungen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und in ein zeitgemässes Zuhause zu verwandeln.Ein besonderes Highlight ist die interne Verbindung - sowohl im Estrich als auch beim Hauszugang - zur angrenzenden Nachbarliegenschaft. Auf Wunsch der Verkäuferschaft und aufgrund der gegebenen Gebäudestruktur erfolgt sinnvollerweise der Verkauf ausschliesslich gemeinsam mit diesem Gebäude an der Zürichstrasse 46, welches vier Stockwerkeinheiten umfasst. Daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit für ein Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor sowie einen zusätzlichen Parkplatz direkt davor - komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Lengnau könnte kaum idealer sein: Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone geniessen Sie hier eine wohltuende Ruhe, während Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem in Gehdistanz erreichbar sind - ein perfektes Umfeld für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.Ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft - bereit, von Ihnen neu belebt zu werden.

5.5 Zimmer EFH mit Potential in Stilli nähe Brugg/Baden

Grundstück mit viel Potential und Bestandesliegenschaft Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück mit einem bestehenden EFH, in Sder Gemeinde Stilli welche politisch zu Villigen im Kanton Aargau gehört.Mit einer Grundstücksfläche von 875 m² bietet dieses Grundstück am Grenzweg 7 vielfältige Möglichkeiten und vor allem viel Potential.Die Eckdaten sind wie folgt: • AZ: 0.45 • aktuelle AGF: ca. 115m² • Näherbaurecht im GB eingetragen • Wohnzone W2 • es gilt die aktuelle BNO der Gemeinde Villigen AG • Machbarkeitsstudie für zwei neue EFH zu einem geschätzten Preis von je CHF 1.6 Mio. (schlüsselfertig) Highlights: • Das bestehende Einfamilienhaus kann saniert, erweitert oder natürlich auch abgebrochen werden um das Potential des Grundstückes vollständig auszunutzen • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung • Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer • Gute Verkehrsanbindung • Sofort verfügbar Lage und Umgebung: • Nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle "Villigerstrasse" • 15 Gehminuten zum Bahnhof Siggenthal-Würenlingen und innert ca. 30 Minuten in ZH • Nahe gelegener Fluss für Erholungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.Villigen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Familienparadies mit grossem Potential!

Ein Zuhause mit Herz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen.Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern echte Möglichkeiten: für Familien, die ankommen möchten, für Handwerker, die Freude am Gestalten haben, und für alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Viel Platz für Familie und Freizeit: Grosszügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Geniessen.Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen: Ob Modernisierung, Anbau oder kreative Umgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. • Solide Bausubstanz: Ein ehrliches Haus mit Charakter, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet. • Ruhige Lage im Grünen: Ideal für Naturfreunde - Spazierwege, frische Luft und Vogelgezwitscher inklusive. • Familienfreundliche Umgebung: Praktisch verkehrsfreie Lage, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gut erreichbar. Es erwartet Sie das folgende Raumprogramm:Erdgeschoss • Entrée (3.5 m2) • Küche (10 m2) • Wohnzimmer (28 m2) • Bad (5.5 m2) • Reduit (2.5 m2) Obergeschoss • Treppenhaus/Gang (6 m2) • Zimmer 1 ( 11 m2) • Zimmer 2 (11 m2) • Zimmer 3 (6.5 m2) • Zimmer 4 ( 10.5 m2) Dachgeschoss • Dachraum, ausbaubar (45 m2) Garagengebäude (EG) • Garage (27 m2) • Schopf (12 Garagengebäude (UG, mit Tageslicht) • Haustechnik (10.5 m2) • Hobbyraum, beheizt (14.5 m2) Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Gestalten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Gestalt annehmen.Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in nature. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schmuckes Raumwunder!

Heimeliges Raumwunder Im Dorfteil "Usserdorf" in Döttingen verkaufen wir per sofort ein grosses 6.5-Zimmer-Mittelhaus. Das Haus eignet sich ideal für eine junge Familie oder für ein Paar mit grossem Flächenbedarf.Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Bartheke und der Essbereich, die Sie optimal für Ihre Housewarmingparty nutzen werden können. Das geräumige Wohnzimmer kann über die Küche oder den Korridor erreicht werden. Anschliessend an den Wohnraum folgt der grosse Wintergarten, den Sie in den Übergangszeiten als erweiterten Wohnraum nutzen können.Im Obergeschoss besticht das riesige Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppellavabo. Die beiden grossen Zimmer können multifunktional genutzt werden. Die weiteren Zimmer auf diesem Geschoss bieten zudem sehr viel Stauraum.Das Dachgeschoss von knapp 50 m2 Nutzfläche ist komplett ausgebaut und eignet sich als Wohnraum, Atelier oder das eigene stille Gewerbe. Das sog. Studio verfügt über eine eigene Nasszelle und eine Loggia.Im Garten hinter dem Haus befindet sich der grosse Sitzplatz, wo Sie Ihre Grillpartys feiern können. Die gekieste Fläche könnte als Boccia-Bahn genutzt oder in einen kleinen Nutzgarten umgewandet werden. Stauraum für Gartenmöbel oder -geräte findet sich im Raum über dem Wintergarten. Das Raumprogramm gestaltet sich im Detail wie folgt:Erdgeschoss: • Eingang/Korridor/Treppe (16.7 m2), • Keller (7.3 m2), • Vorplatz/Essen (13.55 m2), • Küche (12.25 m2), • WC/Lavabo/Waschturm (3.15 m2), • Wohnen (20.8 m2), • Wintergarten (14.5 m2), • Sitzplatz (18.5 m2) Obergeschoss: • Korridor/Treppe (10.25 m2), • Abstellraum (2.3 m2), • Bad/Dusche/Toilette/Doppellavabo (9.55 m2), • Zimmer I (19.5 m2), • Laubenzimmer (6.3 m2), • Zimmer II (18.15 m2), • Zimmer III (11.25 m2) Dachgeschoss: • Studio (49.9 m2), • Dusche/Toilette/Lavabo (3.9 m2), • Terrasse (8.1 m2) Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einer Besichtigung im Detail.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gurtweil: Einfamilienhaus zur Kernsanierung

Dieses Einfamilienhaus in WT-Tiengen, Ortsteil Gurtweil, bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1954 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 611 m² Fläche und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt. Die Immobilie ist in Fachwerkbauweise errichtet, unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Wohnbereich angenehm ergänzen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der aktuelle Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig bzw. kernsanierungsbedürftig zu bezeichnen; eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Somit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Für freuen uns über Ihren Anruf!Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Tiengen von Waldshut-Tiengen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung an das städtische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und Naherholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und dem landschaftlich reizvollen Umfeld eignet sich die Lage besonders für Menschen, die eine familienfreundliche und gleichzeitig gut angebundene Wohnsituation schätzen. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Orten ist komfortabel und ermöglicht eine flexible Alltagsgestaltung.- Terrasse - Balkon - Eine Garage mit Grube - unterkellert - keine HeizungModernisierungen: 1985: Bau einer Stützmauer 1995: Bau einer Stützmauer mit Garage und Unterkellerung der Garage

Dangstetten - gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in Küssaberg, im idyllischen Ortsteil Dangstetten. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf ca. 727 m² Grundstücksfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² und einer Etagenzahl von eins bietet dieses Haus fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Eine Terrasse mit elektrischer Markise und gemauertem Grill lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer und einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Wintergarten lässt sich durch den Schwedenofen oder über Heizkörper beheizen. Zudem verfügt der Wintergarten über eine automatische Steuerung, die bei Sonneneinstrahlung temperaturabhängig die Aufdachmarkise und die Dachfenster ausfährt und bei starken Wind und/oder Regen die Markise und das Dachfenster wieder einfährt. Manuell lassen sich die Außenjalousien steuern. Der Wintergarten verfügt über eine große Schiebetür und zwei Seitentüren. Für erholsame Stunden steht Ihnen zudem eine private Sauna zur Verfügung. Obwohl das Haus bereits im Jahr 2020 modernisiert wurde, ist eine Teilrenovierung im Obergeschoss noch notwendig. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus nachhaltig mit Energie und reduziert somit laufende Kosten. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dangstetten, genießen Sie sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu umliegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Küssaberg / Dangstetten verzaubern und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Küssaberg, im malerischen Ortsteil Dangstetten. Über Dangstetten thront die romantische Ruine der Küssaburg auf 634 m.ü.NN. Die Ruine ist ein beliebtes Ausflugsziel und kann kostenfrei besichtigt werden. Die Küssaburg bieten einen atemberaubenden Ausblick in die umgebende Landschaft. Das Restaurant am Fuß der Ruine lädt zum Essen und Trinken ein. Die idyllische Lage bietet ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an zentrale Einrichtungen. Die umliegende Landschaft besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Autobahn in nur etwa 12 Kilometern, womit auch größere Städte wie Zürich, über die Nachbarorte und Zollübergänge Reckingen oder Hohentengen am Hochrhein, schnell und unkompliziert erreichbar sind. Tolle Ausflugsziele wie die Therme Bad Zurzach, der Südschwarzwald oder der Schweiz mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus und eignet sich ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.- Kabel Sat TV - Glasfaseranschluss - Schwedenofen - Terrasse - großer Wohn-Wintergarten - Sauna - Vollunterkellert - Doppelgarage mit elekt. Garagenöffnung - Photovolatikanlage - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Rasenmäherroboter - Automatik Markisse mit Regensensor - Öl-HeizungModernisierungen: 2021: Photovoltaik 2020: Küche 2020: Badezimmer 2010: Treppe 2000: Fußböden und Fenster teilweise neu 2000: Heizung Wintergarten