EMBLEMATISCHES CHALET DER AUSSERGEWÖHNLICHKEIT GEGENÜBER DEN DENTS DU MIDI IN CHAMPÉRY
Chalet Théodore BESCHREIBUNGDubimo präsentiert exklusiv eine Ausnahmeimmobilie, ein wahres Emblem des architektonischen Erbes von Champéry.Seit 1919 erfasst und wahrscheinlich zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert erbaut, gehört dieses majestätische traditionelle Chalet von Champéry zu den schönsten Häusern der Station. Seine monumentale Silhouette, seine langen Holzgalerien, sein riesiges Dach und seine Authentizität haben es zu einer Abbildung auf Postkarten und in einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde gemacht.Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi und eine Umgebung absoluten Friedens. Ein wahrer alpiner Rückzugsort, der einlädt, das Tempo zu verlangsamen, die Berge voll auszukosten und jeden Moment in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu genießen.Das Anwesen besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die erste ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 84 m², während die zweite eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² ist. Ein großer Dachboden bietet ein bemerkenswertes Potenzial und ermöglicht die Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder die Erweiterung der Hauptwohnung.Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial wendet sich diese Immobilie an Liebhaber von Charakterchalets, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.HAUPTMERKMALE • Art der Immobilie: Einzelchalet • Architektur-Stil: Traditionelles Chalet von Champéry • Anzahl der Wohnungen: 2 unabhängige Wohnungen • Hauptwohnung: 4,5 Zimmer - ca. 84 m² • Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer - ca. 56 m² • Potenzial: Großer Dachboden, der zu einer dritten Wohnung umgebaut werden kann • Ausrichtung: Südwest • Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez • Halb überdachte Panoramaterrasse • Grundstück, auf dem ein Jacuzzi installiert werden kann • Baujahr: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert • Erste offizielle Erwähnung: 1919 • Generalsanierung: 1994 • Volle Dachsanierung: 2019 • Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB) HEIZUNG: • Steinofen von 1886 • Contemporärer Holzofen • Elektrische Zusatzheizungen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können AUFTEILUNGHauptwohnung - 4,5 ZimmerErdgeschoss • Volle Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist • Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer • Holzofen • Gästetoilette • Badezimmer mit Dusche • Waschkammer • Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse Obergeschoss • Ein komfortables Schlafzimmer • Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie • Ein verfügbares Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet ist • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus Zweite Wohnung - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang von einer überdachten Terrasse aus • Eingangsbereich mit Garderobe • Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon • Wohnzimmer mit historischem Steinofen von 1886 • Ein geräumiges Schlafzimmer • Ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet ist • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus • Badezimmer mit Dusche • Zugang zum Garten Dachboden • Ein großer Dachboden, der ein großes Potenzial für eine Umgestaltung bietet und Zugang zu einem Balkon hat. • Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu erweitern. AUßENBEREICHE • Halb überdachte Panoramaterrasse • Traditionelle alpine Galerie • Stufengeländes, das weitgehend nutzbar ist • Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren • 4 Außenparkplätze. • Lagerraum im Untergeschoss. • Ein großer überdachter Außenbereich, der als Gartenschuppen dienen kann • Ruhige und geschützte Umgebung • Unvergleichliche Aussicht auf die Dents du Midi STÄRKENEin lebendiges ErbeDieses Chalet gehört zu den bemerkenswertesten Bauten von Champéry. Seine traditionelle Architektur, seine ursprünglichen Materialien, sein monumentales Dach und seine langen Holzgalerien erzählen die Geschichte von über einem Jahrhundert alpiner Architektur. Eine seltene Immobilie, deren Charakter nie wiederholbar ist.Zwei unabhängige WohnungenDie Immobilie umfasst zwei perfekt getrennte Wohnungen, die es ermöglichen, Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Vermietungseinkommen zu erzielen. Der große Dachboden bietet auch die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder das Chalet erheblich zu erweitern.Eine außergewöhnliche TerrasseDie überdachte Galerie ist ein wahres Leben im Freien. Geschützt durch ihr riesiges Dach und geöffnet auf die Dents du Midi, bietet sie Platz für Mahlzeiten mit der Familie, Sommerabende und schneebedeckte Winterlandschaften in einer einfach atemberaubenden Kulisse.Eine einzigartige AtmosphäreAlte Dielen, hundertjährige Vertäfelungen, massive Balken, Steinofen aus dem 19. Jahrhundert, Holzöfen und natürliche Lichtverhältnisse schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Jedes Zimmer hat eine Seele und lädt ein, die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Weil eine Ausnahmeimmobilie einen Service auf ihrem Niveau verdient, bietet Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Unser Architekturbüro Arcéa bietet Ihnen zwei Stunden Beratungsgespräch an, um die Evolution des Chalets oder einfach seine Einrichtung und Dekoration zu planen.Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, begleitet Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Ihnen eine persönliche Betreuung während des gesamten Kaufprozesses garantiert.SITUATIONIn 1.050 Metern Höhe gelegen, ist Champéry einer der ältesten und beliebtesten Alpenkurorte der Schweiz und des Wallis. Seine traditionelle Architektur, seine hundertjährigen Chalets, seine elegante Atmosphäre und seine Authentizität verleihen ihm einen zeitlosen Charme, der seit über einem Jahrhundert eine Schweizer und internationale Kundschaft anzieht. Es ist leicht mit dem Auto von Monthey und der Autobahn A9 aus erreichbar. Sie können auch mit dem Zug über die AOMC-Linie von Aigle aus kommen, die eine Verbindung zur CFF-Linie Genf-Brig bietet.Verbunden mit dem renommierten Skigebiet Portes du Soleil, bietet die Station über 600 Kilometer Pisten im Winter. Ski, Snowboard, Schneeschuhwanderungen und Spaziergänge in einer schneebedeckten Landschaft bestimmen die kalte Jahreszeit.Im Sommer zeigt Champéry ein anderes Gesicht. Die Wanderwege, die Mountainbike-Strecken, das Klettern, die Pferdekutschenfahrten, die kulturellen Veranstaltungen und die zahlreichen Restaurants ermöglichen es, die Berge in einer friedlichen und familiären Atmosphäre voll auszukosten.Mitten im historischen Dorfzentrum gelegen, profitiert dieses Chalet von einer bevorzugten Lage, die einen schnellen Zugang zu den Skiliften, Geschäften, Restaurants und touristischen Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi genießt. Eine seltene Adresse, um die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Schweizer Skigebiete bietet.