Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1183 Treffer

15 Minuten von Morges entfernt

Einfamilienhaus, 15 Minuten von Morges entfernt 15 Minuten von Morges, schöne Waadtländer Haus im Herzen der NaturEntdecken Sie diese charmante Villa, die in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, inmitten eines zukünftigen Wohngebiets, das ein friedliches und privilegiertes Leben bietet.ErdgeschossEingangshalle mit BesuchertoiletteOffene Küche mit einer schönen Veranda, ausgestattet mit einem PizzaofenGemütlicher EssbereichGroßes, helles WohnzimmerObergeschossDrei geräumige Schlafzimmer, darunter ein ElternschlafzimmerGroßes Büro, ideal für Home-Office oder selbstständige TätigkeitKellerGroße WaschkücheSchöner Weinkeller aus NatursteinTechnikraumToiletteSchönes Zimmer mit separatem Zugang nach außen, ideal für ein Büro, einen Spielraum oder einen MehrzweckraumAußenbereicheGroße Terrasse und großer, baumgesäumter Garten mit Teich, perfekt zum Empfangen oder Genießen der schönen TageDoppelgarageGroßer Keller mit separatem ZugangAutoüberdachungDiese Immobilie verbindet den Charme der waadtländischen Architektur, schöne Räume und eine privilegierte Umgebung in der Nähe der Einrichtungen, während sie gleichzeitig die Ruhe eines sich entwickelnden Wohngebiets bietet, sie benötigt einige Renovierungen im Geschmack der Zeit und der Technik

Charme und Charakter

Glauser Immobilier SA bietet Ihnen:Eine prächtige Immobilie mit unverkennbarem Charme, ideal im Herzen des Lavaux gelegen.Erstellt im Jahr 1550 und perfekt umgebaut im Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, werden Sie die zahlreichen, geräumigen und hellen Räume schätzen. Der Charme des Alten verbunden mit dem Komfort von heute bietet diesem Objekt einen bestimmten Lebenskomfort.Der Wellness-Bereich wird Sie das ganze Jahr über entspannen...Großes Potenzial für Umbauten... wie zum Beispiel die Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen.Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen.www.glauserimmo.ch

Premium-Lage: Villa mit Seeblick, natürlicher Pool und großem intimem Garten

"de LUZE immobilier" hat die Ehre, Ihnen exklusiv vorzustellen:In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, ruhig und in der Nähe des Sees und der Altstadt, bietet diese 1933 erbaute Villa eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier ist der Charme nicht dekretiert, sondern bereits bei der Ankunft spürbar: in der Präsenz des Steinbaus, in der Großzügigkeit des Gartens, im Licht des Südens und in dieser beruhigenden Perspektive auf den Genfersee.Die Villa wurde auf einem bemerkenswerten Grundstück von fast 2100 m² errichtet! Die Immobilie profitiert von einer raren, grünen Umgebung in zweiter Reihe am See. Der Garten, groß und sorgfältig komponiert, bildet eine pflanzliche Verpackung von großer Intimität. Die verschiedenen Außenbereiche laden zu einem sanften und kontemplativen Leben ein: Terrassen, Ruhebereiche, Quelle, landschaftliche Beete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Bereiche und offene Perspektiven auf den See. Das Ensemble erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag ein neues Bild malen.Der natürliche Pool vom Biotoptyp ist eines der verführerischsten Elemente der Immobilie. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Es ist ein angenehmer und poetischer Raum, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe. Es gibt auch einen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.Das Haus bietet etwa 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (teilweise unterirdisch mit leichter Geländeneigung) und zwei Ebenen, für ein Volumen von fast 1'300 m. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt die schönen Empfangsräume, die komfortablen Räume und die ständige Beziehung zum Äußeren. Das Wohnzimmer mit seiner schönen Deckenhöhe von etwa 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin, verkörpert die Seele des Hauses. Hier findet man diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.Die Lebensbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit dank der Südausrichtung und der großzügigen Öffnungen. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und bestimmten Ebenen aus begleitet der Seeblick den Alltag mit einer sanften, niemals ostentativen Präsenz. Die Eichenparkette, die Räume, der Stein und die erhaltenen Original-elemente geben dem Ensemble eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer unter dem Dach. Je nach Bedarf bietet das Haus auch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, insbesondere durch die Schaffung eines dritten Hauptschlafzimmers mit Bad, indem ein Teil des Esszimmers angepasst wird. Diese Flexibilität ermöglicht es, verschiedene Lebensweisen in Betracht zu ziehen: Familienhaus, Paarhaus mit großzügigen Empfangsräumen, generationenübergreifendes Haus oder charmantes Haus mit Büros und Gästezimmern.Die Villa wurde 2012 renoviert, insbesondere im Bereich der dreifach verglasten Fenster. Die Heizung wird durch eine 2026 installierte Ölheizung gewährleistet, die eine technische Kontinuität in diesem Bereich bietet. Ein Doppelgarage und Außenparkmöglichkeiten vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Adresse. Saint-Prex bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Seepromenade, Erbe, Wohnruhe und Nähe zu den Stadtzentren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, und bewahrt gleichzeitig das Gefühl der Abgeschiedenheit, das man in einem Haus dieser Klasse sucht. Die Achse Lausanne-Genf bleibt leicht zugänglich, während der See, die Spaziergänge und der Charme der historischen Altstadt ein Lebensumfeld von hoher Qualität bilden.Diese Villa richtet sich an eine Kundschaft, die Wert auf Charakter, Raum und Natur legt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem außergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz.

Einfamilienhaus

individuelle Prächtige Waadtländer Villa mit 5 ½ Zimmern und verfügbarer LokalitätPrächtige Waadtländer Villa mit 5 ½ Zimmern und verfügbarer Lokalität, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel.Im Erdgeschoss,bietet die Fläche eine Küche mit Essenecke, die zum einen geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und zum anderen einer großzügigen Veranda mit Pizzaofen führt. Das Ensemble profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss,wird die Fläche in drei Schlafzimmer aufgeteilt, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer sowie ein Bürobereich vervollständigen dieses Geschoss.Im Untergeschoss,das vollständig ausgebaut ist, befinden sich ein Technik-/Heizraum, eine Waschküche, ein verfügbarer Raum mit eigenem Außenzugang, ein Weinkeller sowie ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken.Das Anwesen verfügt auch über eine Doppelgarage, einen Autoüberdachung, eine Terrasse und einen privaten Garten. Die 1984 erbaute und seit ihrer Erstellung regelmäßig gepflegte Immobilie bietet ein gutes Potenzial für Modernisierungen, insbesondere in ästhetischer und energetischer Hinsicht.

Villa individuell in Founex

Anwesen mit 5 Schlafzimmern und Garten von 1.400 m² Lage in der Nähe der internationalen Schule, der Autobahn und des Flughafens Genf. Wohnfläche von ca. 250 m² (ca. 300 m² Nutzfläche), auf drei Ebenen verteilt. Insgesamt stabile Struktur; Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Erdgeschoss Eingang mit hohen Decken. Wohnzimmer und Esszimmer in einem Raum. Offene Küche zum Garten. Büro. Hauptsuite mit Schlafzimmer, Bad und privatem Ankleidezimmer. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschbad. Kellergeschoss Garage und Technikräume. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein multifunktionaler Raum, der als Heimkino, Fitnessraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Idéal pour les amoureux de la nature

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.Au RDC- un appartement de 42 m2- un garage- une buanderie.- cave et débarrasA l'étage- un hall- un wc visiteurs- un salon - salle à manger- une cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de bainSur un terrain de 1'358 m2 Vente en viager occupé : F.80Valeur vénale : CHF.1'650'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.Im Erdgeschoss- eine 42 m² große Wohnung- eine Garage- ein Hauswirtschaftsraum.- Keller und AbstellraumIm Obergeschoss- ein Flur- ein Gäste-WC- ein Wohn- und Esszimmer- eine offene Küche- 4 Schlafzimmer- ein BadezimmerAuf einem Grundstück von 1'358 m² Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80Marktwert: CHF 1'650'000Einmalzahlung: CHF 1'238'000The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.On the ground floor- a 42 m² apartment- a garage- a laundry room.- cellar and storage roomUpstairs- a hallway- a guest restroom- a living room/dining room- an open kitchen- 4 bedrooms- a bathroomOn a 1,358 m² lot Sale as an occupied life annuity: F.80Market value: CHF 1,650,000Lump-sum payment: CHF 1,238,000

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

Schönes contemporary Townhouse in Lausanne

Dieses wunderschöne Townhouse mit 450 m2 ist in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten in einem sehr privaten und ruhigen Viertel von Chailly sur Lausanne gelegen. Nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, ist dieser Ort ideal für eine Familie. Das Objekt auf drei Ebenen umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem zweiten 5,5-Zimmer-Duplex. Sie sind durch Treppen miteinander verbunden und haben jeweils separate Eingänge. Erbaut im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien, bietet es großzügige Räume, Licht, Seeblick, sehr gemütliche und entspannte Atmosphären. Ein privater Pool ermöglicht es, Momente der Entspannung in einem friedlichen Refugium voll auszukosten. Dieses Schlüssel-in-der-Hand-Konzept entspricht anspruchsvollen Kunden, die ein optimales Komfortniveau in städtischer Umgebung wünschen. Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer en suite, zwei Büros, schöne Empfangsräume mit Zugang zu privaten Terrassen. Zwei Außenplätze stehen für dieses einzigartige Objekt zur Verfügung!

Elegantes Anwesen direkt am Wasser mit privatem Hafen und Strand

Située au coeur de la Côte vaudoise, diese elegante Immobilie bietet eine idyllische Lebensumgebung direkt am Wasser. Sie profitiert von einer sehr privilegierten Umgebung, zwischen Weinbergen und See, ohne jede Belästigung. Ein wahres "Pied dans l'eau", sie profitiert von den begehrtesten Vorteilen für diese Art von Objekt mit ihrer panoramischen Aussicht auf den See und die Alpen, ihrem schönen Seeufer, ihrem privaten Hafen und ihrer privaten Strand. Die Villa ist in einer wunderschönen, ultra-privaten Parzelle von über 2 000 m2 mit baumgesäumtem und landschaftlich gestaltetem Garten angelegt. Vollständig ebenerdig, zeichnet sich die Villa durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie durch ihre allgegenwärtige Aussicht auf den See aus. Alle Räume haben große Fenster, die auf eine sehr schöne Terrasse führen, die eine bemerkenswerte Helligkeit bietet und es ermöglicht, das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und bietet derzeit eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro. Vollständig ausgebaut, verfügt es über einen ausgebauten Keller, der schöne zusätzliche Räume bietet, darunter ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro, eine schöne gewölbte Weinkeller sowie zahlreiche Abstellräume. Geschützt vor neugierigen Blicken, bieten die Außenbereiche einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig gestaltete Garten ist mit einem Gewächshaus sowie einem Zierweiher und seinen Fischen ausgestattet. Eine schöne Terrasse verlängert die Wohnbereiche und dominiert die bemerkenswertesten Elemente der Immobilie: einen privaten Hafen, der bis zu drei Boote aufnehmen kann, und einen privaten Sandstrand. Ein ausgebauter Anbau als Fitnessraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie auf dem Markt.

Elegantes Anwesen direkt am Wasser mit privatem Hafen und Strand

Sie liegt im Herzen der Waadtländer Küste und bietet ein idyllisches Lebensumfeld direkt am Wasser. Sie profitiert von einer sehr privilegierten Umgebung, zwischen Weinbergen und See, ohne jede Belästigung. Ein wahres "Pied dans l'eau", sie bietet die begehrtesten Vorteile für diese Art von Objekt mit ihrer panoramischen Aussicht auf den See und die Alpen, ihrem schönen Seeufer, ihrem privaten Hafen und ihrer privaten Strand. Die Villa ist inmitten eines wunderschönen, ultraprivaten Grundstücks von über 2 000 m2 mit Baumgarten und Landschaftsgarten angelegt. Gänzlich ebenerdig, zeichnet sich die Villa durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie durch ihre allgegenwärtige Aussicht auf den See aus. Alle Räume haben große Fenster, die auf eine sehr schöne Terrasse führen, bieten eine bemerkenswerte Helligkeit und ermöglichen es, das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Das Haus hat etwa 200 m² Wohnfläche und bietet derzeit eine große Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro. Gänzlich ausgebaut, bietet es einen ausgebauten Keller mit schönen zusätzlichen Räumen, darunter ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro, eine schöne gewölbte Weinkeller und viele Abstellräume. Geschützt vor neugierigen Blicken, bieten die Außenbereiche einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig gestaltete Garten ist mit einem Gewächshaus sowie einem Zierweiher und seinen Fischen ausgestattet. Eine schöne Terrasse verlängert die Wohnbereiche und überblickt die bemerkenswertesten Elemente des Anwesens: einen privaten Hafen, der bis zu drei Boote aufnehmen kann, und einen privaten Sandstrand. Ein ausgebauter Anbau als Fitnessraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen die Ausstattung dieses einzigartigen Objekts auf dem Markt.

Charmantes Haus, besonders ruhiger Ort

Die Immobilienagentur Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf eine charmante Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage an, die über Rolle und den Genfer See hinausgeht. In der Höhe des Hügels von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet die Liegenschaft eine Aussicht und gleichzeitig die Möglichkeit, vom Plateau im Hintergrund mit seinen Feldern und Wäldern zu profitieren. Das auf drei Ebenen erbaute Haus bietet schöne Wohnbereiche, umgeben von Natur. Der geräumige Garten ermöglicht es, den einzigartigen Ort voll auszunutzen.

EXKLUSIVITÄT: Prachtvolle individuelle Villa in Chavornay für Sie!

Chavornay - ein privilegiertes Leben im Herzen des Nordvaudois Im Herzen des Nordvaudois gelegen, verführt Chavornay durch sein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine angenehme und familiäre Umgebung, während sie gleichzeitig von zahlreichen zu Fuß erreichbaren Einrichtungen profitiert: Schulen, Geschäfte, Bäckerei, Supermärkte, Post, Banken und Nahversorgung. Von dieser individuellen Villa aus sind die wichtigsten Infrastrukturen des Dorfes leicht zu Fuß erreichbar, insbesondere die Schulen, der Bahnhof von Chavornay und die Geschäfte der Rue de la Gare. Der Bahnhof ist ein großer Vorteil für den täglichen Verkehr und ermöglicht eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region. Der Straßenzugang ist ebenfalls besonders praktisch dank der Nähe zu den großen Achsen. Chavornay bietet somit einen idealen Lebensraum für Familien wie für Personen, die die Ruhe einer Gemeinde in humanoider Größe suchen, ohne auf Komfort und Verkehr zu verzichten. In einem angenehmen Wohnviertel gelegen, profitiert diese 2009 erbaute individuelle Villa von einer Parzelle von 580 m². Das Anwesen bietet etwa 160 m² Wohnfläche, die auf komfortable und funktionale Räume verteilt sind, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen, sodass die zukünftigen Besitzer sich sofort einrichten und ihren neuen Lebensraum voll und ganz genießen können. Ein weiterer großer Vorteil liegt in den zusätzlichen Volumina. Ein Erdgeschoss, das zum Leben und Empfangen gedacht ist: Schon bei der Eingangstür verführt das Erdgeschoss durch seine schönen Volumina, seine Helligkeit und seine konsequent auf Geselligkeit ausgerichtete Konzeption. Der große Wohnbereich von etwa 28 m² verbindet harmonisch das Esszimmer und den Wohnraum. Sehr große Fenster verlängern die Innenräume natürlich nach außen und bieten eine angenehme Helligkeit während des gesamten Tages. Die auf den Wohnbereich offene Küche mit etwa 10,6 m² bildet das Herzstück des Hauses. Sie profitiert von einer großen Inselmitte, die besonders gesellig zum täglichen Essen oder zum Teilen von Momenten mit Freunden ist. Sie verfügt auch über zahlreiche Stauräume sowie praktische Ausstattungen wie einen Weinkeller. Auf dieser Etage finden Sie einen großen Keller von etwa 3,3 m², ein Duschbad mit WC und einen großen Abstellraum, der besonders praktisch für die Lagerung und Organisation des täglichen Lebens ist. Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 50 m², die das Haus umgibt und mehrere Bereiche schafft, um die schönen Tage voll auszukosten. Sie verlängert sich durch einen vollständig flachen, abgeschlossenen und perfekt abgegrenzten Garten, der eine angenehme und sichere Umgebung für die ganze Familie bietet. Ein helles und funktionales Erdgeschoss, in dem die Innenräume natürlich mit einem sorgfältig gestalteten Außenbereich kommunizieren. Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und dem Familienleben gewidmet. Auf der Etage bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit angenehmen Volumina und einer Atmosphäre, die zum Ruhen einlädt. Ein Büro komplettiert diesen Bereich ideal und kann auch als Gästezimmer, Spielzimmer oder Home-Office eingerichtet werden. Das Badezimmer, funktional und hell dank seines Fensters, verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein WC. Eine besonders praktische Ausstattung für eine Familie, die es ermöglicht, sowohl eine schnelle Dusche am Tag als auch ein Entspannungsbad zu genießen. Ein Obergeschoss, das perfekt zum Angebot eines eigenen Raumes für jeden gedacht ist, während es gleichzeitig eine harmonische familiäre Organisation bewahrt. Die Dachboden, von etwa 30 m², sind leicht zugänglich...

Sehr schönes Familienhaus mit Panoramablick in Lutry

Diese bezaubernde Villa, 1978 erbaut und 2010 vollständig renoviert, dann sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre modernisiert, profitiert von einer bevorzugten Lage in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen von Lutry, in La Conversion. Errichtet auf einem Grundstück von 1'022 m² und auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie wunderschöne, sorgfältig gestaltete Außenräume, darunter mehrere Ruhebereiche sowie eine prächtige, überdachte Pergola mit Grill, ideal, um unvergessliche Momente in aller Ruhe zu genießen. Ihre bevorzugte Lage, nahe an Verkehrsmitteln, Geschäften und internationalen Schulen, macht sie zu einer perfekten Immobilie für das Familienleben. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 234 m², die sich auf zwei Hauptgeschossen und einem großen Keller verteilt. Sie umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume dank ihrer Süd- und Westausrichtung. Der Keller, der besonders geräumig ist, beherbergt ein Home-Kino, einen Weinkeller, ein Carnotzet mit Sauna sowie einen Raum mit separatem Eingang, der viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Ein geschlossener Garage mit etwa 73 m² vervollständigt dieses hochwertige Objekt.

Herrschaftshaus, Charme und Komfort im Herzen des Dorfes

Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, gegenüber dem Genfersee und dem Massiv des Mont Blanc, thront das wunderschöne mittelalterliche Dorf Aubonne. Das Dorf bietet verschiedene kleine Geschäfte, ein Kino, ein großes Schwimmbad, öffentliche und internationale Schulen, Restaurants... Die großen Einkaufszentren (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne usw.) sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und der Bahnhof ist nur 2 km entfernt. Dieses wunderschöne Herrschaftshaus, ehemalige Nebengebäude des Schlosses Aubonne, liegt im Zentrum des Dorfes, direkt am Schloss. Es wurde 1860 erbaut und 2004 von den Besitzern vollständig renoviert und mit viel Geschmack dekoriert. Da das Haus von der Besitzerin, einer Architektin, dekoriert wurde, kann es auch möbliert verkauft werden (zu verhandeln). Seine 384 m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt: Unteres Erdgeschoss - Großer Empfangsraum / Carnotzet, schön eingerichtet, kann bis zu 50 Gäste aufnehmen - Küche - Weinkeller - Gästetoilette 1. Obergeschoss - Eingangshalle - Großes Elternschlafzimmer mit Schränken, Ankleide und en-suite-Badezimmer - Zimmer oder Büro - Kleines Nebenzimmer oder Ankleide - Badezimmer mit vielen Abstellmöglichkeiten 2. Obergeschoss - Doppelwohnzimmer, klassisch, sonnig und sehr angenehm mit vielen großen Fenstern - Helle, bewohnbare und ausgestattete Küche - Großes Esszimmer mit schöner alter Cheminée - Badezimmer mit WC 3. Obergeschoss - Zwei helle Zimmer, mit Charme eingerichtet und mit guter Sonneneinstrahlung - Der zentrale Raum wird als privates Wohnzimmer, Leseecke und Kino (ausgestattet) genutzt - Kleines Duschbad mit WC Die Mezzanine bietet einen nützlichen Raum (Schlafzimmer, Büro oder Leseecke) Außen - Waschküche und separates Technikzimmer - Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonneneinstrahlung. Er ist abgeschlossen und leicht zu pflegen - Gartenschuppen - Neues Tor - Es gibt zwei Parkplätze vor dem Haus und 50 m entfernt, die viele Plätze bieten, sowie einen öffentlichen Parkplatz mit über 100 Autos im Zentrum des Dorfes - Ein großer unterirdischer öffentlicher Parkplatz ist auch nur wenige Minuten von dem Haus entfernt Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besuch nach Ihrem Belieben zur Verfügung.

Schönes renoviertes Anwesen mit Nebengebäuden

Seltenes Anwesen, das mehrere Nutzungsszenarien bietet, mit Wohnhaus, Mieteinnahmen und unabhängigen Flächen auf einem einzigen Grundstück.Das 1978 erbaute Haus wurde 2016 umfassend renoviert, einschließlich einer Erweiterung mit Veranda, einer vollständigen energetischen Sanierung (Dämmung, dreifache Verglasung, Wärmepumpe, Bodenheizung) sowie einer allgemeinen Optimierung der Räume. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, eine Dreizimmerwohnung, die derzeit für CHF 1'850.- vermietet ist, und ein beheiztes Nebengebäude mit mehr als 95 m². Die gesamte Anlage ist auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 5'500 m² errichtet.Die Konfiguration ist hochgradig anpassungsfähig: eine nicht tragende Wand ermöglicht es, das Hauptgebäude und die Wohnung zu verbinden, um ein großes Familienhaus mit 4 bis 5 Zimmern zu schaffen. Das Nebengebäude bietet wiederum ein Potenzial für eine Umwandlung in eine schöne 95 m² große Wohnung oder in einen unabhängigen Berufsbereich.Ein ideales Objekt für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Käufer, der Flexibilität, Rendite und Wertsteigerungspotenzial sucht. Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.

Haus mit zwei Apartments in Viager, teilweise bewohnt, in Lausanne Vennes

Haus in Viager, teilweise bewohnt Eines der zwei Apartments ist von einer 80-jährigen Frau bewohnt Das andere Apartment ist frei Verkehrswert: 1'900'000 CHF Preis: Bouquet von 1'490'000 CHF, keine Rente Haus in Lausanne, am Fuße der Metro und 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahn, Viertel Vennes. Die Umgebung ist sehr ruhig, da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt. Grundstück von 900m2. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei unabhängigen Apartments, von denen nur eines in Viager bewohnt ist, das andere ist verfügbar, um dort zu wohnen oder es zu vermieten. Im Erdgeschoss, ein Apartment mit 3,5 Zimmern von 82m2 (das in Viager bewohnte): Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse von etwa 10m2 und einem Garten, separate Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein Keller und eine Garage vervollständigen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Im 1. Stock, über eine Treppe, ein weiteres Apartment von etwa 82m2, frei für Renovierung (2 große Studios mit Balkon) zur Vermietung. Keller von 90m2: Waschküche, Heizraum, Kellerräume, Werkstatt und Zugang zur Garage für ein Auto. Außenparkplatz Fernheizung, Heizkörper. Photovoltaikpanele, installiert 2016, und Solarkollektoren, installiert 2008. Besucherparkplätze Wald- und Stadtblick

Haus zum Verkauf in Rovray - 3 Wohnungen, ca. 300 m2 Wohnfläche

Sie liegt in einem schönen, ruhigen und grünen Viertel, nur 7 Minuten von Yvonand in Rovray entfernt, und bietet diese charmante Haus eine atemberaubende Aussicht auf das Land. Derzeit ist es in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet eine seltene Flexibilität: Es kann seine derzeitige Ausrichtung beibehalten oder leicht in ein großes Familienhaus umgewandelt werden.Mansardenstudio (im Dachgeschoss) • Konfiguration : Unabhängiger Eingang durch einen charmanten kleinen Balkon, großer, heller Wohnbereich unter den offenen Dachbalken. • Verteilung : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer. Erstes Duplex mit 4,5 Zimmern (Erdgeschoss + Obergeschoss) • Konfiguration : Sehr geräumiges, durchgehendes Apartment mit viel Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer auf dem Podest und ein gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen Feuerstelle. Die Küche ist bewohnbar und voll ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind groß und hell. • Verteilung : Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, ausgestattete Küche, 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon und große Terrasse zur Gartenseite. Ein großer Abstellraum (Technikraum/Wäscheraum) bietet direkten Zugang zur Scheune und zur Garage. Zweites Duplex mit 4,5 Zimmern (Erdgeschoss + Obergeschoss) - Renoviert 2021 • Konfiguration : Vollständig renovierte, moderne und sehr angenehme Wohnung. • Verteilung : Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 Badezimmer, Balkon und große Außenterrasse. Außenbereiche, Anbauten und Verkehrsmittel • Grundstück : Schöne Parzelle mit 1'232 m² und einem großen Garten. • Potenzial : Große, angrenzende Scheune, die ideales Volumen für eine zukünftige Wohnflächenerweiterung bietet. • Parkplätze : 1 Innenparkplatz (Garage) und etwa 6 Außenparkplätze. • Verkehrsmittel : Buslinie 10.650 in Richtung Yvonand. Besichtigungen und InformationenDalila Lugrin - 076 530 93 74Einige Fotos wurden von der KI bearbeitet oder angepasst.Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich.Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.chSie planen den Verkauf Ihres Immobilienobjekts?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website füreine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/immobilien-bewerten/ •

Familienvilla mit eigenem Garten und Blick auf den Genfersee

Im Herzen des Aubonne-Weinbergs bietet diese elegante Doppelvilla eine privilegierte Wohngegend, ruhig und doch mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen. Durch ihre ideale Ausrichtung badet sie in Licht und bietet einen sorgfältig angelegten privaten Garten sowie mehrere Terrassen, die zum vollsten Genuss der Außenbereiche einladen.Das 2009 mit hochwertigen Materialien errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 220 m², die sich über mehrere Halbetagen erstreckt. Die großzügigen Räume, die hellen Bereiche und die Öffnung zu den Außenbereichen schaffen eine warme Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Die Villa profitiert von einer globalen CECB-Note C, die eine gute Energieeffizienz bestätigt. Die Heizung wird durch eine Gaskesselanlage mit Fußbodenheizung sichergestellt, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet.Ein großer Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Hauptvorteile: Ruhige und gesuchte WohnlageSchöne Aussicht auf den Genfersee und die AlpenEtwa 220 m² WohnflächeOriginelle Aufteilung in HalbetagenVollständig umzäunter privater Garten von etwa 375 m²Mehrere Terrassen, darunter eine teilweise überdachteElternschlafzimmer mit privatem Bad und AnkleidezimmerGroßer Aufenthaltsraum von etwa 35,5 m²Gute Energieeffizienz (CECB C)Gasheizung mit Fußbodenheizung1 überdachte Parkplatz und 2 AußenparkplätzeAufteilung: -Keller (zugänglich von innen und außen)-Eingangshalle-Abstellraum unter der Treppe-Technikraum / Waschküche-Weinkeller-Abstellraum-Weinlager-Großer Aufenthaltsraum von etwa 35,5 m²Erdgeschoss-Große Eingangshalle mit Einbauschränken-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken-Zimmer oder Büro von etwa 10,8 m²-Vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur West-Terrasse und zum Garten-Großer Wohn- / Essbereich in Halbetage mit Zugang zu den Terrassen und zum GartenObergeschoss-Verteilerhalle mit Einbauschränken-Offene Galerie zum Wohnbereich-Zimmer von etwa 16 m² mit Zugang zu einer West ausgerichteten Loggia und Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken-Zimmer von etwa 13 m² mit Zugang zu einer West ausgerichteten Loggia und Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken-Separates WC-Elternschlafzimmer-Zimmer-Privates Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken-Direkter Zugang zu den ausgebauten Dachboden als AnkleidezimmerAußenbereiche-Vollständig umzäunter privater Garten von etwa 375 m²-Pflastersteinterrassen, teilweise überdacht-1 überdachter Parkplatz-2 AußenparkplätzeVERFÜGBAR AB SOFORT ODER NACH VEREINBARUNG

Elegantes Anwesen mit Charakter in der Nähe von Morges, panoramische Aussicht auf die Alpen

Sie liegt auf den Höhen von Morges, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie genießt einer spektakulären Aussicht auf die Alpenkette. In der Nähe von Schulen gelegen, ist sie ein ideales Wohngebiet für eine Familie. Erbaut im Jahr 1835, wurde dieses ehemalige Bauernhaus 2007 im contemporary-Stil komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien. Es bietet allen modernen Komfort in der gemütlichen Atmosphäre eines Charakterbaus. Seine schönen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit verleihen ihm eine besonders angenehme Atmosphäre. Verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus etwa 300 m² Wohnfläche und verfügt derzeit über fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Es bietet darüber hinaus ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Das zweite Obergeschoss, das noch ausgebaut werden muss, ist insbesondere dazu bestimmt, eine große Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer aufzunehmen. Auf einem etwa 1'720 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, profitiert die Liegenschaft von wunderschönen Außenräumen, bestehend aus Terrassen, Gärten, Brunnen und Teichen. Ein Außenparkplatz ermöglicht das Abstellen von drei Fahrzeugen. Eine Baubewilligung wurde für die Errichtung einer Garage und eines Schwimmbeckens erteilt.

Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einer bevorzugten Umgebung

Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen erzielenDiese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:Wohnen in einer der Wohnungen, während die andere renoviert und vermietet wird.Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.Beschreibung der ImmobilieDie Parcelle umfasst: • Zwei separate Wohnungen • Eine Scheune • Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura • Mehrere Nebengebäude mit Potenzial Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:Fläche auf zwei Ebenen verteilt:Erdgeschoss (~53 m²) • Eingang • Küche • Wohnzimmer • Dusche • Waschküche Obergeschoss (~60 m²) • Küche • Dusche • Zwei Schlafzimmer • Balkon Anhängsel: • Garage • Privater Garten Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:Verteilung auf drei Ebenen:Keller (~32 m²) • Keller Erdgeschoss (~40 m²) • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer mit Kamin • Gästetoilette Obergeschoss (~32 m²) • Drei Schlafzimmer • Badezimmer Außenbereich: • Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen) Außenbereiche:Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.Potenzial und Prognose:Einige in der Dokumentation präsentierte Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für Renovierungen zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.Stärken: • Zwei separate Wohnungen • Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag • Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf • Garten mit freier Sicht auf den Jura • Nebengebäude und Potenzial für Ausbau • Zugängliches und evolvierendes Projekt Fazit:Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.