Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1184 Treffer

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9.5 Zimmer, 260m², CHF 3'550'000.–
1007 Lausanne

Prächtiges Einfamilienhaus mit 9,5 Zimmern und Garten ? Lausanne unter der Stadt

Eine prächtige Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Lausanne: ein außergewöhnlich seltenes Gut im Bereich unter der Stadt.Idealerweise liegt es in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur U-Bahn, zu Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Parc de Milan, wodurch man das Lausanner Leben in vollen Zügen genießen kann, mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.Das 1920 erbaute Haus wurde 2009 vollständig umgebaut und renoviert, mit hochwertigen Materialien. Regelmäßig gepflegt, präsentiert es sich heute in hervorragendem Zustand.Mit etwa 260 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche bietet es sehr schöne Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die voll ausgestattete Küche einen großen, hellen und gemütlichen Wohnbereich. Eine schöne Veranda verlängert diesen Bereich natürlich zur Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Im zweiten Stock bietet es drei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Unter dem Dach bietet ein großes Dachgeschoss zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung: Gästezimmer, TV-Raum oder Spielzimmer.Im Untergeschoss umfasst es einen Raum mit direktem Zugang zum Garten, der beispielsweise als Werkstatt oder Fitnessraum eingerichtet werden kann, sowie eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und einen Technikraum.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen, baum- und blumenreichen Garten, einer großen Holzterrasse und einer angenehmen Südwestausrichtung. Einige Räume und Balkone bieten auch eine schöne Aussicht auf den See.Schließlich vervollständigen drei Stellplätze in Reihe sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge dieses Objekt.In wenigen Worten:- 9,5 Zimmer- Ca. 260 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche- Ein großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche- 6 Schlafzimmer- Ein schöner, baum- und blumenreicher Garten und eine große Terrasse- Vollständige Renovierung im Jahr 2009- Bereich unter der Stadt- 3 Stellplätze und Ladestation für Elektrofahrzeuge.Eine Immobilie, die man sich vor Ort ansehen sollte, um ihren Charme und ihre Lebensqualität voll zu würdigen.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

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7.5 Zimmer, 220m², CHF 1'190'000.–
1176 Saint-Livres

Exklusiv ? Leben und Arbeiten unter einem Dach, im Herzen von Saint-Livres

Im Herzen des Dorfes Saint-Livres bietet dieses Charakterhaus mit über 220 m² schöne Räume, echte Authentizität und eine seltene Besonderheit: eine unabhängige kommerzielle Arkade von etwa 51 m², mit Sanitäranlagen.Eine durchdachte Einrichtung für das Familienleben Man betritt das Haus durch einen praktischen Eingangsbereich, der Fahrräder und Alltagsausrüstung aufnimmt, bevor man den Hauptflur erreicht. Die Wohnetage sind um eine voll ausgestattete Küche herum organisiert, die zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon führt. Hier befindet sich auch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.80 m² Dachboden zu investieren Der Dachboden bietet eine Fläche von 80 m², die nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder Elternschlafzimmer.Die kommerzielle Arkade, ein seltenes Plus Die unabhängige und ebenerdige Arkade von etwa 51 m² eignet sich für eine berufliche Tätigkeit, ein Atelier für Künstler oder Handwerker oder kann vermietet werden, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Und auch: Keller, Technikraum, Photovoltaikpanele und ein Garten, der sich 130 Meter von dem Haus entfernt befindet. Ein seltenes Haus, das es ermöglicht, zu leben und zu arbeiten, im friedlichen Rahmen eines Dorfes in La Côte.

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4.5 Zimmer, 109m², CHF 1'490'000.–
1188 Gimel

Ein kleines Paradies am Waldrand - ruhig, Natur und Panoramablick

Ein außergewöhnlicher Rahmen in der NaturNur 3 Minuten vom Zentrum von Gimel entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Von der Immobilie aus gibt ein Tor direkten Zugang zum Wald. Spaziergänge, Gassigehen mit dem Hund oder Pilzesammeln: Hier ist die Natur wirklich vor Ihrer Tür.Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe suchen und die Natur lieben.Ein atemberaubender Blick auf den See und die AlpenDie Immobilie bietet auch einen freien und panoramischen Blick auf den See und die Alpen.Die Terrasse von etwa 20 m² ermöglicht es, diesen schönen Panoramablick und die Ruhe der Umgebung voll auszunutzen.Ein umfassend renoviertes HausDas 1965 erbaute Haus wurde 2024-2025 umfassend renoviert und verbessert, insbesondere mit einer externen Peripherisolation, um die Energieeffizienz zu verbessern, sowie einer kompletten Überprüfung des Daches, für etwa CHF 400'000.-.Die Küche und Badezimmer wurden 2020 ebenfalls renoviert.Das Haus bietet etwa 109 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.Ruhig, aber nah an allemDas Zentrum von Gimel ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet viele Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, Bank, Schule und verschiedene Dienstleistungen.Der Autobahnzubringer ist etwa 15 Minuten entfernt.Sie profitieren somit von der Ruhe und der Natur, während Sie gleichzeitig nah an allem sind, was das tägliche Leben erleichtert.Die wichtigsten Vorteile- Direkter Zugang zum Wald von der Immobilie aus- Panoramablick auf den See und die Alpen- Sehr ruhige und grüne Umgebung- Grundstück von 1'072 m²- Etwa 109 m² Wohnfläche- 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer- Terrasse von etwa 20 m²- Etwa CHF 400'000.- an Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten- 2 innere Parkplätze und viele Außenparkplätze- Zentrum von Gimel etwa 3 Minuten entfernt- Autobahnzubringer etwa 15 Minuten entferntEin kleines ParadiesDer direkt zugängliche Wald, der atemberaubende Blick auf den See und die Alpen, die Ruhe und alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten: Eine seltene Immobilie für Naturliebhaber.Für die Organisation eines Besuchs: Line Hug - 077 423 69 01

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7.5 Zimmer, 350m², CHF 2'200'000.–
1041 Dommartin

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Gros-de-Vaud

In Dommartin, in einer ruhigen und offenen Umgebung mit Blick auf das Land, unterscheidet sich diese 7,5-Zimmer-Immobilie durch ihre großzügigen Dimensionen, das große Grundstück und die Qualität des Lebensraums.Erstellt im Jahr 2005, bietet sie etwa 350 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 5'470 m², davon 4'133 m² in einer vollständig umzäunten landwirtschaftlichen Zone. Eine seltene Konfiguration, etwa 20 Minuten von Lausanne entfernt.Sehr schöne Räume:Schon beim Betreten zeigt die Größe des Hauses, mit besonders großzügigen Räumen.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Esszimmer. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich ein viertes Schlafzimmer und ein Badezimmer, aber vor allem ein Raum mit über 110 m², der die Aufmerksamkeit auf sich zieht.Ein außergewöhnlicher Raum, der eine große Freiheit für die Einrichtung nach den Wünschen und dem Lebensstil der zukünftigen Eigentümer bietet: Kinozimmer, Fitnessraum, Spielzimmer, Atelier, Freizeitraum oder Kombination aus mehreren Nutzungen. Hier sind die Möglichkeiten zahlreich und jeder kann sich diesen Raum auf seine Weise vorstellen.Mehr als 5'000 m² Grundstück:Es ist auch außerhalb, dass diese Immobilie ihr volles Interesse zeigt.Das Grundstück umfasst etwa 5'470 m², davon 4'133 m² in einer landwirtschaftlichen Zone und vollständig umzäunt. Damit können Sie einen besonders großzügigen Außenbereich und eine weitgehend offene Umgebung mit Blick auf das Land genießen.Diese Konfiguration stellt auch einen echten Vorteil für Pferdebesitzer oder für jeden, der eine Immobilie mit einer großen Grundstücksfläche direkt an seinem Wohnhaus sucht.Die Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone trägt zum Frieden des Ortes bei und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Jura.Komfort und Technik:Die Immobilie ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet, einer Lösung, die die natürlicherweise im Boden vorhandene Energie nutzt, um die Heizung des Hauses zu gewährleisten.Eine besonders interessante Ausstattung für eine Immobilie dieser Größe, die die Leistungen des Hauses auf dem Energieplan vorteilhaft ergänzt.Erstellt im Jahr 2005, hat die Immobilie außerdem von verschiedenen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Jahre profitiert.In wenigen Worten:- 7,5 Zimmer- Etwa 350 m² Wohnfläche- Grundstück von etwa 5'470 m²- 4'133 m² in landwirtschaftlicher Zone vollständig umzäunt- Raum mit über 110 m², der multiple Einrichtungsmöglichkeiten bietet- Großzügige Wohnbereiche- Doppelgarage mit elektrischen Toren- Erdwärmepumpe- Ruhige und offene Umgebung mit Blick auf das Land- Unvergleichlicher Blick auf den Jura- Etwa 20 Minuten von Lausanne entferntEine außergewöhnliche Immobilie, die sich an diejenigen richtet, die vor allem nach Raum, Ruhe und einem großen Grundstück suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben.Eine Immobilie, die vor Ort besichtigt werden sollte, um ihre Volumina und ihre Umgebung voll zu schätzen.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Neubau
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7 Zimmer, 155m², CHF 1'325'000.–
1145 Bière

Doppolvilla mit 7 Zimmern und Garten

Entdecken Sie diese elegante Doppolvilla mit 7 Zimmern, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Gemeinde Bière. Sie ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.Die Immobilie erstreckt sich über etwa 155 m² Wohnfläche und begeistert mit ihren hellen Räumen und großzügigen Volumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der eine angenehme Wohnfläche von über 40 m² bildet. Große Fensteröffnungen ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern, einem Familienbadezimmer sowie einer Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein mehrzweckiger Raum bereichert dieses Geschoss und kann leicht als Büro, Spielzimmer oder Leseecke ausgestattet werden.Die Dachbodenfläche von etwa 33 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) stellt einen echten Vorteil dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Ausgestaltung. Der Keller umfasst einen privaten Weinkeller sowie einen großen Abstellraum von etwa 18 m², der einen angenehmen Komfort für die Lagerung bietet.Außen bildet der private Garten von etwa 350 m² eine echte Verlängerung der Wohnbereiche und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

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5.5 Zimmer, CHF 1'795'000.–
1867 Ollon VD

VILLA MIT HOHEM WOHNSTANDARD - SCHWIMMBAD - PANORAMABLICK - EXKLUSIV

Entdecken Sie diese individuelle, moderne 5,5-Zimmer-Villa, ideal gelegen in Ollon, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, abseits von jeglicher Lärmbelästigung. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 940 m² und profitiert von einer Südwest-Ausrichtung, was eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Waadtländer Alpen bietet.Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihr besonders hohes Ausstattungsniveau. Erbaut im Jahr 2013, wurde die Immobilie seit 2021 umfassend renoviert, modernisiert und verschönert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem:+ die Errichtung eines beheizten Schwimmbeckens mit Außenanlagen+ die komplette Renovierung der Küche, Badezimmer und Gästetoiletten+ der Einbau neuer Parkettböden+ die Erneuerung der Fassaden+ die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eines Fahrradunterstands+ die Installation eines Wasseraufbereiters Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 228 m², verteilt auf drei Ebenen, und verbindet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Energieeffizienz. Sie wird durch eine Wärmepumpe beheizt, ist mit thermischen Solarpanellen ausgestattet und verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB mit der Note B/B für die Gebäudehülle und die gesamte Energieeffizienz, was einen bemerkenswerten Wohnkomfort gewährleistet und gleichzeitig die Energiekosten nachhaltig kontrolliert. Das Erdgeschoss beherbergt eine Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken. Von hier aus gelangt man in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine vollständig renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien umfasst. Ein angrenzender Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine elegante, mobile Trennwand ermöglicht es, den Wohnbereich je nach Wunsch von der Küche und dem Esszimmer abzutrennen, wodurch die Wohnräume flexibel gestaltet und gleichzeitig die Gemütlichkeit eines offenen Raums erhalten werden kann. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten, was einen atemberaubenden Panoramablick auf die Dents-du-Midi bietet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer großen Elternsuite besteht, die über große Fenster verfügt und einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet. Diese Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Eine mobile Trennwand ermöglicht es, die Elternsuite vollständig abzutrennen und somit Komfort und Intimität zu gewährleisten. Die beiden anderen Schlafzimmer bieten großzügige Räume, von denen eines über eine Galerie verfügt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Arbeitszimmer vervollständigt diesen Bereich, während ein zweites, vollständig renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien den Komfort der Bewohner noch weiter erhöht.Das Untergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, wurde umfassend ausgebaut, um zusätzliche, sehr komfortable Wohnräume zu bieten. Es umfasst einen großen, etwa 30 m² großen Raum, der mit Parkettboden ausgestattet ist, eine Fensterfront mit Blick auf den Garten und integrierte Einbauschränke bietet. Vielseitig einsetzbar, kann dieser Raum leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästebereich genutzt werden. Dieser Bereich umfasst auch ein Büro, einen Weinkeller, eine Waschküche/Technikraum und einen Stauram unter der Treppe.Die Außenanlagen sind einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie. Umfassende Landschaftsgestaltungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Errichtung eines beheizten Schwimmbeckens, Qualitätsmauern und -zäunen, neue Entspannungsbereiche, ein sorgfältig angelegter Garten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen...

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10 Zimmer, 427m², CHF 3'995'000.–
1031 Mex VD

15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, außergewöhnliches neues Anwesen, 10 Zimmer, Panoramablick auf die Landschaft und den See, ruhige Nachbarschaft.

Diese wunderschöne Villa, deren Bau 2013 abgeschlossen wurde, bietet Qualität, Komfort, Ruhe und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie besteht aus einer Hauptwohnung von 341 m2 und einer Anliegerwohnung von 85 m2, die leicht verbunden werden kann.Erdgeschoss: Es umfasst ein großes Wohnzimmer (64 m2) mit einem Ofen, das zur perfekt ausgestatteten Küche (mit Keller-Vorratsraum) führt. Man genießt auch einen Raum mit direktem Zugang nach draußen und ein Besuchertoilette.Obergeschoss: Es bietet 4 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Dusche. Die drei anderen Schlafzimmer haben Zugang zu den Balkonen/Terrassen; ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken vervollständigt dieses Geschoss.Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Küche, einem Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang und einem Besuchertoilette im Erdgeschoss; das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Raum für Schlafzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche.Die Keller sind sehr geräumig, mit einem großen Raum von 114 m2 (Spielzimmer, Sport, Büros...).AußenbereicheSie sind mit Geschmack gestaltet; die gesamte Terrasse ist mit Naturstein bedeckt. Der Pool (9,5 Meter x 3,8 Meter) ist beheizt und mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet.Eine großzügige Garage kann zwei Autos aufnehmen und neben ihr befindet sich ein überdachter Bereich für drei Autos. Ein Besucherparkplatz wurde in der Nähe eingerichtet.Die Konzeption dieses Anwesens bietet große Wohnbereiche, Komfort und Funktionalität; es kann alle Ihre Anforderungen erfüllen.Zögern Sie nicht, es zu entdecken, denn der Ort ist extrem ruhig und wunderschön!

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8.5 Zimmer, 225m², CHF 2'975'000.–
1296 Coppet

Prächtiges Einfamilienhaus 8,5 Zimmer / Garten mit Pool und separates Apartment

EXKLUSIVITÄT Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für WertsteigerungIn einer der begehrtesten Gemeinden der Côte gelegen, profitiert diese individuelle Eigentum von einer privilegierten Lage in Coppet, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.Das 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'383 m² errichtete Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Potenzial für eine Evolution. Die Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder ein Umgestaltungsprojekt bietet.Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie ein zusätzliches Apartment mit 2 Räumen und etwa 70 m², das es ermöglicht, ein unabhängiges Wohnen oder ein potenzielles Mieteinkommen zu haben.Die technischen Merkmale der Eigentum sind wie folgt:Bruttogeschossfläche: 306 m²Bodengrundfläche: 153 m²Volumen über dem Boden: 1'086 mZwei bewohnbare EbenenDrei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für eine Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.Nebengebäude / Poolhaus: 23 m²Sobald man das Haus betritt, offenbart es helle und einladende Wohnbereiche. Der Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die separate Küche profitiert von einem direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder mehrzweckige Räume sind, sowie zwei Badezimmer.Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsbereich, der besonders angenehm ist. Ein Büroeck, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht mit Blick auf den Genfersee, was der gesamten Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, verschiedene Nutzungen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer vorzustellen.Außerhalb des Hauses begeistert die Immobilie sofort mit ihren Entspannungsbereichen und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Der große, baumgesäumte Garten bietet einen Pool von 10 x 5 Metern, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Das unabhängige Poolhaus von 23 m² vervollständigt diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillbereich, der einen echten Empfangsraum für Familie und Freunde schafft.Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:Elektrisches EingangstorGeschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in ReiheWeinkellerLagerraumSchutzraumViele AußenparkplätzeObwohl die Immobilie einer Renovierung unterzogen werden kann, um den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen, bietet sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet.Ihre Räume, ihr großzügiges Grundstück, ihre Konfiguration in zwei Wohnungen, ihr Potenzial für eine Erweiterung und ihre begehrte Lage machen sie zu einer Immobilie, die viele langfristige Wertsteigerungsperspektiven bietet.Eine Immobilie mit Charakter, die von einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte profitiert.Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-

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6.5 Zimmer, 176m², CHF 2'390'000.–
1005 Lausanne

Prachtvolles Einfamilienhaus (mit unabhängigem Studio) - idealerweise in der Nähe des Zentrums gelegen

EXKLUSIVITÄTGelegen in einem bevorzugten Wohnquartier in Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, Pully und Chailly-sur-Lausanne sowie das CHUV (10 Minuten) leicht zu erreichen, während das Zentrum von Lausanne zu Fuß schnell und problemlos erreichbar ist.Das 1937 erbaute Haus hat den Charme seiner Zeit bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre.Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden bieten ein Studio mit separatem Eingang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet so eine große Flexibilität in der Nutzung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen.Das wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) im Dachboden, insgesamt etwa 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich• Flur mit kleinem Abstellraum• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken• Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten• Ein Gäste-WC• Ein Keller und ein Waschraum1. Obergeschoss:• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2)• Ein kleines Zimmer, ideal als Büro, ca. 9m2, mit Einbauschrank• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken• Ein separates WC• Ein AbstellraumDachboden - Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet):• Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi"• Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See• Ein Duschbad/WCAußenbereiche:• Terrasse, ca. 48m2• Großer Garten, 255m2• Großer Gartenhäuschen• 4 Außenparkplätze

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