Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 2278 Treffer

Architekten-Villa im modernen Stil, spektakuläre Räume, am Fuße des S

EinleitungErster Eindruck beim Betreten: der Blick schweift nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dach hereinströmt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. Dieses 2005 von einem Architekten erbaute individuelle Einfamilienhaus mit 200 m² bietet Räume, die man selten findet, in einem erhaltenen ländlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Die LageOrbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeindeofen vor Ort, Schulen und komplette Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Die ArchitekturDas Haus ist um ein großes, bis zum Dachfirst offenes Wohnzimmer organisiert, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonkonstruktion im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine moderne Wahl, die dem Gesamtbau seine Wärme und seinen Charakter verleiht.Die RäumeCa. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im Untergeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.Renovierungen und VerbesserungenEine 2005 erbaute Villa, die regelmäßig modernisiert wurde: • 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabstellplatz) • 2025: Entmossung des Daches • 2018: komplette Erneuerung der Küche • 2012: Terrassendach • 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Neubemalung • 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des GartensDie AußenbereicheEine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich zum Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und einen Abstellplatz für zwei Autos.Die Highlights • Panoramablick auf die Ebene und die Alpen • Architektur von einem bekannten Architekten, Kathedrall-Wohnzimmer und große Räume • Südausrichtung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld • Außenbereiche komplett erneuert 2025-2026, moderne Küche • 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse • 5 Minuten von Orbe, 30 Minuten von Lausanne

Schönes Dorfhaus

Diese charmante, individualisierte Villa im Dorfstil, die 1999 nach traditioneller Bauweise errichtet wurde, kombiniert Charakter, Funktionalität und Lebenskomfort. Die tragenden Elemente sind in Mauerwerk ausgeführt, während die horizontale Struktur in Holz ausgeführt ist, was eine robuste und gemütliche Konstruktion bietet.Die elektrische Heizung wird über den Boden im Erdgeschoss und im ersten Stock verteilt und durch elektrische Heizkörper im Dachgeschoss ergänzt.Die Raumaufteilung ist wie folgt organisiert:Erdgeschoss • Eingangshalle. • Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. • Direkter Zugang zur Garage, die zwei Fahrzeuge in Reihe aufnehmen kann. • Ein Waschraum sowie ein PC-Unterstand.Obergeschoss • Eine große, voll ausgestattete Küche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt. • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen. • Ein Büro-/Bibliotheksraum. • Ein Badezimmer.Dachgeschoss • Ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. • Zwei zusätzliche Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung bieten.Diese Immobilie bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung, großzügige Räume und helle Wohnbereiche, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind. Ihre sorgfältige Einrichtung und ihre gemütliche Atmosphäre machen sie zu einem besonders angenehmen Wohnort.

Exklusiv: Modernes Haus mit Panoramablick auf die Alpen

In einem privilegierten Umfeld bietet diese wunderschöne moderne Villa eine außergewöhnliche Panoramaview auf den Neuenburgersee, die Berner Alpen, die französischen Alpen und den Jura, mit einer direkten und spektakulären Sicht auf den Mont-Blanc.Moderne, imposant und elegant, verführt dieses 7-Zimmer-Haus mit einem 4,5-Zimmer-Apartment durch seine moderne Architektur, seine klaren Linien und sein gemütliches Interieur. Durchdacht bis ins letzte Detail, bietet es eine logische und harmonische Raumverteilung, die das natürliche Licht, den Komfort und die Aussicht auf die umliegende Landschaft bevorzugt.

Haus mit 6.5 Zimmern und herrlichem Blick auf das Schloss und die Landschaft

Im Herzen des Dorfes Champvent gelegen, wurde diese historische Bausubstanz, ehemals die Stallungen des Schlosses, in eine Wohnstätte mit Charakter umgewandelt, die ein einzigartiges Lebensumfeld bietet, mit Authentizität, zeitlosem Charme und atemberaubendem Blick auf das Schloss und die umliegende Landschaft.Über zwei Ebenen verteilt, bietet sie eine 6.5-Zimmer-Wohnung mit funktioneller und reizvoller Raumaufteilung.Im Erdgeschoss schafft eine offene Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt, einen gemütlichen und hellen Raum, der durch mehrere direkte Zugänge zum Garten erweitert wird. Diese Ebene umfasst auch eine Heizung/Waschküche, die in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gästebad.Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein großer Raum mit sichtbaren Dachbalken, der als Elternschlafzimmer mit Galerie eingerichtet ist. Eine Wendeltreppe führt zu einem Dachbodenraum, der ideal für ein separates Büro ist.Ein angeschlossener Garage, dessen Wand geöffnet werden könnte, um die Küche und das Wohnzimmer zu erweitern, sowie ein separates, nach Südwesten ausgerichtetes Raum, der ein großzügiges Volumen für Lagerung oder Werkstatt bietet, vervollständigen die Einheit.Mit ihren ursprünglichen Volumina, ihrem Potenzial für Umgestaltung und ihrer bevorzugten Lage gegenüber dem Schloss stellt diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einem historisch aufgeladenen Ort im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung zu leben.

Atemberaubende Aussicht von diesem individuellen Haus

Es liegt in einer dominanten Position auf diesen Höhen, gegenüber einem unüberbauenen öffentlichen Raum, der die visuelle Öffnung endgültig bewahrt, dass sich diese einstöckige Villa individuell einfügt, historisch bekannt unter dem Namen "Claire Vue". Der Name ist verdient: Von der großen, südlich ausgerichteten Terrasse aus wie von den Wohnräumen aus gleitet der Blick ungehindert über den Genfersee in all seiner Größe, verweilt auf dem Genfer Springbrunnen und steigt bis zum Mont Blanc hinauf. Eine Aussicht, die weder die Zeit noch die Nachbargebäude jemals beeinträchtigen können.Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2020 gemäß seltenen Ausführungsstandards im Bestand der Côte umfassend restrukturiert. Die Isolierung wurde von außen erneuert, wodurch eine thermische und akustische Hülle von bemerkenswerter Effizienz entstand - das Haus ist leise, temperiert und geschützt. Die Dreifachverglasung wurde in allen Öffnungen installiert, das Dach komplett ersetzt. Im Inneren wurde der Parkettboden erneuert, die Kronleuchter von Hand in Italien hergestellt, der Kamin mit integrierter Scheibe überarbeitet. Die Küche wurde komplett geöffnet und neu gestaltet: lackierte Fassaden, grauer Marmor mit Adern, vergoldeter Messing. Jedes Detail wurde mit der gleichen Sorgfalt behandelt, vom mit grafischem Papier beklebten Eingangsbereich bis zu den Mückenschutznetzen, die alle Fenster des Schlafbereichs ausstatten.Der 1'762 m² große Garten, der von einem renommierten Landschaftsarchitekten in der Region neu gestaltet wurde, bietet einen gepflegten, großzügigen und pflegearmen Außenbereich. Die Garage für zwei Autos im Untergeschoss, deren Boden komplett erneuert wurde, bestätigt die Seriosität eines sorgfältig durchdachten Objekts in allen praktischen Aspekten.Das 2'261 m² große Grundstück, das in der Villenzone eingestuft ist, bietet darüber hinaus ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung. Ein seltenes Potenzial in dieser Lage. Beachten Sie jedoch, dass die Villa derzeit nur 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer umfasst.Eine Adresse, wie es sie auf der Côte nur wenige gibt. Kommen Sie und besuchen Sie uns!

Prachtvolles Familienanwesen in einzigartiger Umgebung

In einer ruhigen und privilegierten Wohngegend gelegen, profitiert diese wunderschöne Einzelvilla von einer außergewöhnlichen Lage in der Gemeinde Buchillon, nur wenige Minuten von Morges entfernt.Auf einem wunderschönen Grundstück von über 2'400 m² erbaut, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen wunderschönen baumgesäumten Garten.Das Haus umfasst unter anderem: • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Renovierte Küche • Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen • Büro • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Innenpool mit Entspannungsbereich • Weinkeller • Doppelgarage • 4 AußenparkplätzeDie Villa bietet auch ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen dank ihrer verbleibenden Baurechte, was die Möglichkeit bietet, eine Villa von sehr hohem Standard in einer besonders gesuchten Lage zu schaffen.Eine seltene Gelegenheit an der Côte.

Haus mit Pool inmitten einer ländlichen Umgebung, mit Blick auf den See

In den Höhen von Rolle gelegen, profitiert diese prächtige Villa von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Ebene und den Mont Blanc.Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Wohnbereiche, 4 bis 6 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung, insbesondere einen unabhängigen Bereich im unteren Bereich.Auf einem 1'408 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, genießt die Liegenschaft eine besonders ruhige und geschützte Umgebung.Schöne Terrassen und ein Pool mit Blick auf das Panorama laden ein, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Weniger als 10 Minuten von Rolle, seinem Bahnhof, der Autobahn und dem Institut Le Rosey entfernt, verbindet diese Liegenschaft Raum, Intimität und privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne.

Eine moderne Villa in einer ruhigen und privilegierten Umgebung

Beim Betreten der Villa öffnet sich der Wohnbereich zu einer sanften und hellen Atmosphäre. Die Küche verschmilzt natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer, bildet ein fließendes und gemütliches Ensemble. Große Öffnungen verlängern den Raum zu einer großen Terrasse und einem großen privaten Garten, bieten einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, sich zu entspannen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen. Ein praktischer Keller und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, die eindeutig auf Komfort ausgerichtet ist.Im Obergeschoss bilden drei schöne Schlafzimmer einen harmonischen Schlafbereich, der darauf abzielt, Intimität und Serenität zu bieten. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt diese Ebene.Unter dem Dach offenbart die Villa eine Ebene voller Charme: ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine intime Terrasse, ideal, um in der Höhe einen ruhigen Moment zu genießen.Zusätzlich zu den drei Ebenen des Wohnbereichs verfügt die Villa über einen Keller, der mehrere wesentliche Räume aufnimmt: Waschküche, großer Abstellraum und direkter Zugang zu den Parkplätzen.Die Villa bietet darüber hinaus alternative Konfigurationsmöglichkeiten, die an Ihre Bedürfnisse angepasste Räume bieten. Verfügbare OptionenZusätzlicher Abstellraum? Erdgeschoss: CHF 45'000.- TTCZusätzliche Dusche in dem bereits vorhandenen Badezimmer - 1. Etage: CHF 8'500.- TTCHinzufügen eines Badezimmers und Umwandlung eines Schlafzimmers in ein Elternschlafzimmer (ohne Ankleidezimmer) ? 1. Etage: CHF 19'500.- TTCBüro/Spielzimmer anstelle eines Elternschlafzimmers ? Dachgeschoss: CHF -16'200.- TTCGenauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1092-25-8

Eine elegante Villa, erfüllt von Licht und nahe der Natur

Already at the first glance inside, the living room convinces with its natural brightness and cozy atmosphere. The open kitchen harmoniously extends towards the dining area and then the living room, with two terraces located at the ends, offering perfect continuity between inside and outside as well as privileged access to the private 77m² garden. A cellar adjacent to the kitchen and guest toilets complete this level, designed for a practical and harmonious daily life. The first floor accommodates three bright bedrooms, each offering a peaceful and comfortable setting. A modern and elegant bathroom completes this level. Under the roof, a refined floor accommodates a spacious master suite with private bathroom, as well as a privileged terrace allowing you to enjoy an intimate outdoor space. In addition to the floors, the villa benefits from a basement offering precious annexes: a laundry room, a functional hallway, and a vast storage space. The villa also offers alternative configuration options, providing spaces adapted to your needs. Available options Additional storage space? inf. floor: CHF 68,000.- TTC Additional shower in the existing bathroom - 1st floor: CHF 8,500.- TTC Addition of a bathroom and transformation of a bedroom into a master suite (without dressing room) - 1st floor: CHF 19,500.- TTC Office/game room instead of a master suite - attic: CHF -16,200.- TTC Removal of a skylight - attic: CHF -3,100.- TTC (can be combined with the previous option for a total discount of CHF 19,300.- TTC) Exact address available after registration on neho.ch. DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1092-25-7

Eine zeitgenössische Villa, in der sich Komfort und Licht perfekt vereinen

Schon beim Betreten verführt der Wohnbereich mit seinen großzügigen Volumina und seiner natürlichen Helligkeit., wo die offene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich sich natürlich nach außen erstrecken, dank der großen Fensterfronten. Die Villa bietet eine große Terrasse, ideal zum Empfangen oder zum Genießen eines entspannten Moments in der Sonne, sowie einen großen, privaten Garten von 167 m². Ein Keller und ein Gästetoilette komplettieren dieses Level, das darauf ausgelegt ist, den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Das erste Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer, die darauf ausgelegt sind, warme und intime Räume für jedes Familienmitglied zu schaffen. Ein elegant eingerichtetes Badezimmer vervollständigt dieses Level.Unter den Dachboden öffnet sich ein elegantes Stockwerk, das aus einer Elternsuite, einem Büro oder Ankleidezimmer sowie einem optionalen Balkon besteht.Zusätzlich zu den drei Stockwerken der Villa bietet der Keller wertvolle Nebenräume: eine Waschküche, einen praktischen Flur sowie einen großen Abstellraum.Die Villa bietet darüber hinaus alternative Konfigurationsmöglichkeiten, die angepasste Räume für Ihre Bedürfnisse bieten. Verfügbare OptionenZusätzlicher Abstellraum: CHF 57'000.- TTCBalkon im Dachgeschoss: CHF 18'200.- TTCZusätzliche Dusche im bestehenden Badezimmer - 1. Stock: CHF 8'500.- TTCZusätzliche Badezimmer und Umwandlung eines Zimmers in eine Elternsuite (ohne Ankleidezimmer) - 1. Stock: CHF 19'500.- TTCBüro/Spielzimmer anstelle einer Elternsuite im Dachgeschoss: CHF - 17'500.- TTCGenauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1092-25-9

Charmantes Wohnstätte mit Charakter, ideal im Herzen von Gilly gelegen

Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Hauses mit Charakter, das man sich zu eigen machen kannIdeal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.Mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Erhaltungszustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch einer Auffrischung oder Renovierung nach heutigen Geschmack und Standards bedürfte, so bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine reelle Chance, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertschätzt, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter den Dächern einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet und Lagerräume (Keller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, derzeit als Carnotzet mit Kamin ausgebaut, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.Ein überdachter, aber offener Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer, sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Heimarbeitsplatzes, während gleichzeitig eine echte Trennung zum Wohnbereich bewahrt wird. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensrahmen. Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charmes und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Villa mit Ausblick auf den See und die Alpen in einem erhaltenen Umfeld

Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer bevorzugten Wohnsackgasse, bietet diese Charaktereigenschaft eine seltene Lebenskunst, bei der Natur und Komfort offensichtlich miteinander sprechen.Auf einem Grundstück von 2'467 m², davon etwa 1'326 m² landschaftsgestalteter Garten, profitiert die Villa von einem freien Blick auf den See und die Alpi. Dieser wunderschöne Garten bietet großzügige Außenbereiche, die sich ideal für Entspannung und Geselligkeit eignen. Ein bewaldeter Teil des Geländes, der von einem Bach durchquert wird, verleiht der Eigenschaft eine natürliche Frische und eine wertvolle Intimität, wie ein diskreter Zufluchtsort im Laufe der Jahreszeiten.Die Innenräume beeindrucken bereits beim Betreten. Das Kathedralsaal, das von einer offenen Dachkonstruktion und einem Kamin sublimiert wird, öffnet sich weit auf die Terrassen und den Garten, der durch seine Südwestausrichtung von Licht durchflutet wird. Die moderne Küche, die kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, verlängert diesen Geselligkeitsbereich harmonisch.Der Schlafbereich bietet vier großzügig proportionierte Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Ein großes Dachgeschoss bietet eine seltene Flexibilität, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder ein privates Wohnzimmer.Außerhalb laden die Terrassen und der sorgfältig gestaltete Garten zum Entspannen ein, mit Blick auf ein Ausnahmepanorama. Die Eigenschaft verfügt auch über zwei Garagen und fünf Außenparkplätze. Ein Bereich ist für die Installation eines Gemüsegartens vorgesehen, während ein Gartenschuppen die Außenanlagen komplettiert. Ein Becken, das derzeit außer Betrieb ist, rundet die Außenbereiche ab.Die Villa, die mit größter Sorgfalt gepflegt und regelmäßig renoviert wurde, bezaubert durch ihr seltenes Gleichgewicht zwischen Volumen, Natur, Aussicht und Lebensqualität.

Traumhaftes Einzelhaus mit Seeblick

In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln zu Fuß. Das Zentrum von Blonay mit seinen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenverbindungen ermöglichen auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn Vevey, Montreux und Lausanne. Ein angenehmes Wohnambiente, zwischen Natur und Komfort, ideal für Familien wie auch für Pendler.Erstellt im Jahr 1983 und renoviert im Jahr 2008, begeistert dieses individuelle Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen.Seine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Grünflächen und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge verbindet.Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 2'467 m² erbaut, bietet es eine friedliche und geschützte Umgebung, ideal für Naturfreunde.Die weitläufigen Außenbereiche, die sonnige Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und der sorgfältig gepflegte Garten laden zum Entspannen ein, das ganze Jahr über. Die Immobilie verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung für die Garage des Hauses. Ein Alarmsystem, das mit einer Sicherheitszentrale verbunden ist, mit zahlreichen Detektoren und Sensoren.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Exklusiv 15 Minuten von Lausanne!

Familienhaus mit 5.5 Zimmern am Waldrand in ServionDas Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, direkt am Waldrand und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten.Das Erdgeschoss bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer. Die großen Südfenster bringen reichlich natürliche Helligkeit und verlängern den Raum zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein ideales Büro für das Homeoffice und ein Gästebad.Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit Whirlpool-Wanne ergänzt das Obergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Die beiden anderen Schlafzimmer eignen sich hervorragend für Kinder, Gäste oder einen Mehrzweckraum.Der sorgfältig angelegte Garten ist ein wahrer Erholungsbereich mit seiner Pergola mit elektrischen Lamellen und dem Whirlpool. Die Lage am Waldrand gewährleistet Ruhe, Intimität und Lebensqualität.Die Pellet-Heizung bietet eine effiziente und wirtschaftliche Lösung.Einrichtungen und Zugang: • Grundschulen in der Gemeinde, in wenigen Minuten erreichbar • Nahversorgung und Restaurants in weniger als 5 Minuten • Bushaltestellen in der Nähe • Zugang zur Autobahn in etwa 10 Minuten • Lausanne-Zentrum in etwa 20 Minuten mit dem Auto Ein ideales Objekt für eine Familie, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit sucht.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

2 Luxusimmobilien, darunter ein Chalet mit Panoramablick

Diese prächtige Residenz liegt zwischen St-Légier und Blonay, in einer ruhigen und Wohngegend. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Städte Vevey und Montreux sowie des Autobahnanschlusses. Ihre dominante Position ermöglicht es ihr, eine atemberaubende Panoramaview auf den See und die Alpen zu genießen. - Großes Grundstück mit über 8'500 m² - Hochwertige Ausstattung - Wunderschöne Außenanlagen - Schwimmbad mit Doppelüberlauf - Gemütliche Atmosphäre und authentischer Charme

Prächtiges Gebäude im Herzen von St-Légier : Le Village Illustré

Entdecken Sie dieses wunderschöne Charaktereigentum, das 1828 erbaut wurde und von der Geschichte und dem Charme des Künstlers Alfred Béguin durchdrungen ist. In einem bezaubernden Rahmen gelegen, bietet dieses Gebäude eine großzügige Wohnfläche, einen flachen und baumgesäumten Garten, einzigartige architektonische Elemente, die es zu einem wahren Kulturgut machen. Das Collège de Clos-Béguin befindet sich auf der anderen Straßenseite und die internationale Schule "Haut-Lac" ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.- Perfekte Verbindung von Alt und Neu- Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe- Nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln- Ehemaliges Wohnhaus von Alfred Béguin- Architektur der Epoche

Atemberaubendes Architektenhaus

Im Herzen eines 5700 m2 großen, wunderschön bepflanzten Parks haben wir das Vergnügen, Ihnen diese Meisterimmobilie direkt am Wasser vorzustellen.- Optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fensterfronten- Hochwertige Ausführung- Lichtspiel- Vollständige Domotik- Innen- und Außenpool- Sehr privater Park- Direkt am Wasser- Privater Steg- Direkter Zugang zum See

Echte Charakter-Ferme

Ihr zukünftiger Friedenshafen in Corsier-sur-Vevey Versteckt in den Höhen von Corsier-sur-Vevey, im Herzen einer erhaltenen Umgebung und abseits von neugierigen Blicken, profitiert diese authentische alte Ferme von einer seltenen Lebensumgebung, zwischen Natur, absolutem Frieden und atemberaubenden Blicken auf die Alpen.Ein einzigartiger Ort für Liebhaber von Raum, Serenität und Authentizität. Der Charme des Alten, ein außergewöhnliches Potenzial Errichtet am Ende des 19. Jahrhunderts, bietet diese zu renovierende Immobilie großzügige Räume und ein bemerkenswertes Potenzial für ein inspirierendes Lebensprojekt.Die Immobilie umfasst unter anderem: • Eine große Scheune und alte Ställe, die zahlreiche Lagermöglichkeiten bieten. • Ein authentisches Wohnhaus mit schönen, hellen und gut ausgerichteten Wohnräumen. • Mehrere unabhängige Wohnungen mit insgesamt etwa 230 m² Nutzfläche. • Viele Nebengebäude: Keller, Lager und Anbauten. • Ein Grundstück von etwa 2'000 m², das in Terrassen mit Gärten, altem Hühnerhaus und einer zu kappten Quelle angelegt ist. Ein Antrag auf Grundstücksteilung ist derzeit in Bearbeitung, sowie ein Verfahren zur Ausnahme aus dem LDFR-Regime. Ein ideales Umfeld für ein Familienprojekt, eine Charakter-Wohnung oder ein Leben nahe der Natur. Ein privilegiertes Umfeld Umgeben von Wiesen und Wald, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten. Die Hauptvorteile sind: • Absolute Ruhe und totale Abwesenheit von Blicken. • Optimale Ausrichtung und hervorragendes Sonnenlicht. • Atemberaubende Blicke auf die Alpen und die umliegende Landschaft. • Nur 6 Minuten von den Annehmlichkeiten und den Autobahnanschlüssen A9 und A12 entfernt. Die Immobilie ist Teil eines Grundstücks von 24'535 m², das derzeit unter dem LDFR (Bundesgesetz über das ländliche Grundstücksrecht) fällt und 17'040 m² Ackerland, Wiese und Weide, 583 m² Garten, 6'625 m² Wald sowie 287 m² Wohnfläche mit gemischter Nutzung umfasst. Ein Antrag auf Teilung des Grundstücks ist derzeit in Bearbeitung, um etwa 2'000 m², darunter das Hauptgebäude, aus dem LDFR-Regime auszunehmen. Ein seltener Ort zum Entdecken Diese Immobilie wird Liebhaber von Natur, Authentizität und Renovierungsprojekten mit hohem Potenzial in einem erhaltenen und inspirierenden Umfeld begeistern.Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Villa mit beheiztem Pool und freier Sicht in Villars-Sainte-Croix

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, diese individuelle Eigenschaft profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen und den Einrichtungen des westlichen Lausanner Gebiets. Sie bietet ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld, mit schnellem Zugang zu Lausanne sowie zu den wichtigsten Zentren der Region.Errichtet im Jahr 1997 auf einem Grundstück von etwa 1'384 m², entwickelt die Villa etwa 140 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Ihre Südwestausrichtung und die großen Öffnungen ermöglichen es, optimal von der Sonneneinstrahlung und der freien Sicht auf die Berge, den See und den Jura zu profitieren.Diese Eigenschaft ist Teil einer individuellen Villa, die in einer PPE organisiert ist und zwei separate Einheiten umfasst. Die zum Verkauf angebotene Einheit profitiert von einer privaten Konfiguration, während die im unteren Erdgeschoss gelegene Wohnung eine eigene Eingangstür und einen privaten Garten hat, was eine klare Trennung zwischen den beiden Einheiten gewährleistet.Das Erdgeschoss bietet helle Wohnbereiche mit Kamin, Esszimmer, ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Terrassen verlängern das Ensemble und öffnen sich zu einem grünen Garten mit einem beheizten Außenpool, einem kleinen Teich und einem Gartenhaus.Die Etage bietet eine Galerie, einen großen Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Anbau mit Technikraum.Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Schutzraum.Zwei Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt, das ideal für eine Familie ist, die nach Komfort, Platz und einer schönen Lebensqualität vor den Toren von Lausanne sucht.