Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1221 Treffer

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, ca. 170m2 mit Swimmingpool

Sie liegt nur 10 Minuten von Yverdon und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, diese wunderschöne Villa profitiert von einer bevorzugten Lage auf den Höhen, im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und eine perfekte Intimität dank der Abwesenheit von vis-à-vis, sie verführt von den ersten Momenten an durch ihren Charme, ihre großzügigen Räume und ihre bemerkenswerte Helligkeit.Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen optimalen Komfort im Alltag bieten. Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von großen Fenstern, die die Räume mit natürlichen Licht baden und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche, elegant und voll ausgestattet, wird die Gourmets mit ihrem großen Arbeitsplatz aus Naturstein, ihren hochwertigen Ausführungen und ihrem hochwertigen Elektrogeräten der Marke Gaggenau begeistern.Die Etage bietet harmonisch verteilte Schlafzimmer, alle mit schönen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Die Räume sind hell und bieten einen besonders angenehmen Lebensraum für die ganze Familie.Die Villa verfügt auch über eine vollständig ausgebauten Keller mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung. Eine Sommerküche öffnet sich direkt auf eine landschaftlich gestaltete Terrasse in Stufen, die in Naturstein ausgeführt ist und zu einem beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage führt. Ein wahrer Friedensort, dieser sonnige und von Grün umgebene Außenbereich erinnert an die raffinierte Atmosphäre der schönsten Anwesen an der Côte d'Azur oder in der Provence. Eine Außendusche vervollständigt diesen Bereich, der der Entspannung und den geselligen Momenten gewidmet ist.Das Anwesen ist außerdem mit einem bestehenden Kamin ausgestattet, der die Installation eines Kamins oder eines Ofens ermöglicht. Photovoltaikpanele vervollständigen die Leistungen dieser Villa und bieten eine nachhaltige und leistungsfähige Energieversorgung.Eine große, unabhängige Garage bietet zusätzlichen Komfort mit zwei getrennten Boxen: der erste für ein Fahrzeug, der zweite ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Motorrädern oder die Einrichtung eines Werkraums. Ein Abstellraum vervollständigt diesen Bereich. Drei Außenparkplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Garage verfügbar.VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle • Wohnzimmer / Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer Erste Etage • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Balkon Keller • Überdachte Terrasse • Unabhängiges Zimmer • Verfügbarer Raum mit Sommerküche und Waschküche • Keller • Abstellraum • Technikraum mit Heizung Besichtigungen und InformationenDalila Lugrin - 076 530 93 74Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.

Villen im Einzelhandel neu | 6,5 Zimmer | Panoramablick

Glauser Immobilier bietet:4 individuelle Villen mit 6,5 Zimmern im Bau auf der Gemeinde Montreux.Dominante Lage mit panoramischem Blick in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.Die Positionierung jeder Villa wurde für optimale Privatsphäre geplant.Viele Vorteile können bei einer Vorstellung vor Ort entdeckt werden.Erwerbsbedingungen:- Vorstellung des Projekts vor Ort- Reservierung bei der zuständigen Notariatsstudie- Unterzeichnung eines Terminkaufs- Fertigstellung März 2027Preis: Ab 2'250'000.--Eine von Glauser Gruppe entwickelte und gebaute Promotion.www.glauserimmo.ch

Somptueuse maison avec vue lac et piscine

Dans l'écrin très recherché de Préverenges, à seulement 40 minutes de Aéroport de Genève et 20 minutes de Lausanne, capitale olympique au rayonnement international, se dévoile une propriété d'exception dominant le lac et les Alpes dans un cadre d'une rare intensité.Nichée en bout de chemin, à l'abri des regards, cette villa profite d'une situation privilégiée surplombant un magnifique plan de vigne descendant délicatement jusqu'aux rives du lac. Un environnement empreint de sérénité, où la privacité se conjugue avec une vue spectaculaire et une lumière omniprésente.Résolument contemporaine, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un majestueux double salon articulé autour d'une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, prolongé par une vaste cuisine ouverte avec espace repas et économat attenant. Un vestiaire, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter ce niveau pensé pour conjuguer réception et confort du quotidien.À l'étage, cinq superbes chambres offrent un cadre de vie familial remarquable, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains viennent parfaire cet espace nuit raffiné et harmonieux.Le sous-sol révèle des prestations rares avec une salle de cinéma privée ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel.À l'extérieur, le jardin plat orienté Sud-Ouest prolonge l'expérience de vie dans une ambiance presque méditerranéenne, sublimée par des couchers de soleil grandioses sur le lac et les reliefs alpins.Im begehrten Préverenges, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und 20 Minuten von Lausanne, der olympischen Hauptstadt mit internationaler Ausstrahlung, entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen in einem Rahmen von seltener Intensität.Am Ende eines Weges, geschützt vor Blicken, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf einen wunderschönen Weinberg, der sanft bis zum Seeufer hinunterreicht. Eine von Gelassenheit geprägte Umgebung, in der sich Privatsphäre mit einer spektakulären Aussicht und allgegenwärtigem Licht verbindet.Das ausgesprochen zeitgenössische Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen, die großen Öffnungen und seine elegante Atmosphäre. Die Hauptebene beherbergt ein majestätisches Doppelwohnzimmer, das um einen zentralen Kamin, das eigentliche Herzstück des Hauses, gegliedert ist und von einer großen offenen Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verlängert wird. Eine Garderobe, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, die so konzipiert ist, dass sie Empfang und Alltagskomfort miteinander verbindet.Im Obergeschoss bieten fünf wunderschöne Schlafzimmer einen bemerkenswerten Rahmen für das Familienleben, darunter eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen diesen raffinierten und harmonischen Schlafbereich.Das Untergeschoss offenbart seltene Leistungen mit einem privaten Kinoraum sowie einem unabhängigen Studio, das von einem Innen- und Außenzugang profitiert und ideal ist, um Familie, Gäste oder Personal zu empfangen.Außen verlängert der flache, nach Südwesten ausgerichtete Garten das Wohnerlebnis in einer fast mediterranen Atmosphäre, die durch grandiose Sonnenuntergänge über dem See und den alpinen Reliefs sublimiert wird.In the highly sought-after setting of Préverenges, just 40 minutes from Geneva Airport and 20 minutes from Lausanne, the internationally renowned Olympic capital, lies an exceptional property overlooking the lake and the Alps in a setting of rare intensity.Nestled at the end of a road, sheltered from view, this villa enjoys a privileged location overlooking a magnificent plane of...

Haus im Dorfstil zur Renovierung

Ein Vorschlag, um ein Grundstück nach seinen Materialwünschen, Ideen und Stil neu zu erfinden. Ein Haus, das in eine große Familienwohnung oder in mehrere Wohnungen umgebaut werden kann, ein Atelier für Künstler oder ein unabhängiges Büro schaffen und eine schöne gewölbte Keller nutzen. Eine interessante Basis für diejenigen, die es lieben, zu imaginieren, zu kreieren und persönliche Projekte zu realisieren.Derzeit ist das Gebäude in mehrere Räume unterteilt: zwei Wohnungen (4 Zimmer und 3 Zimmer), ein Zimmer oder Büro mit Bad, ein Keller, eine Waschküche und ein Atelier.Außerhalb gibt es eine Doppelgarage und eine Einfachgarage, eine sonnige Terrasse und einen Gartenwinkel, der das Ensemble vervollständigt.Das Haus liegt in einem diskreten und authentischen Wohnviertel, nahe dem Schloss Blonay, weniger als 2 km von den Schulen entfernt, und bietet schöne Räume und multiple Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein friedlicher Ort, voller Potenzial, bereit, seine Persönlichkeit und die Ihre zu offenbaren.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung, übermitteln Ihnen eine Mappe und organisieren einen Besuch vor Ort.Exklusiv bei parcelle12.ch

Dorfscheune

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Donneloye, ein individuelles Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial, das nur auf Sie wartet. Dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet einen geräumigen und hellen Lebensraum, perfekt geeignet, um Ihre Familie und Freunde willkommen zu heißen.Im Erdgeschoss bietet eine ehemalige Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein Home-Office erstellen, einen Raum für Ihre Leidenschaft oder sogar eine gewerbliche Aktivität planen, dieser Raum ist bereit, sich Ihren Vorstellungen anzupassen.Darüber hinaus profitieren Sie von großen Werkstätten, die Handwerker oder Unternehmer, die eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus ausüben möchten, begeistern werden. Der Außenbereich kommt nicht zu kurz, mit einem großen Garten, in dem Sie sich entspannen und die schönen Tage genießen können, sowie zahlreichen Parkplätzen, um Ihre Gäste willkommen zu heißen.Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die Renovierungsarbeiten durchführen und ihren Lebensraum nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben gestalten möchten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das so viele Möglichkeiten in Donneloye bietet.

Das Atrium von Coppet

Das Atrium verkörpert eine zeitgenössische Vision eines außergewöhnlichen Wohnhauses, mit etwa 307 m² luxuriöser Wohnfläche. Es ist ein Ort, an dem die Architektur zurücktritt, um Platz für Bewegung und Klarheit zu machen. Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre majestätischen Räume, ihre außergewöhnliche Deckenhöhe und ihre besonders breiten Verbindungsgänge aus. Diese Konstruktion vermittelt ein sofortiges Gefühl von Raum, ideal für ein dynamisches Familienleben. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine Hängekonstruktion mit schwebenden Stufen gewährleistet, die ohne Treppenabsätze die Sicht und das Licht durch das gesamte Haus lassen. Das Erdgeschoss wurde als gemeinsamer Wohnbereich konzipiert. Bereits bei der Eingangstür ermöglicht ein separates Vestibül eine diskrete Organisation des täglichen Lebens für die gesamte Familie. Der große Wohnbereich mit Kamin und das Esszimmer werden durch ein Parkett mit breiten und tiefen Dielen sublimiert, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Die Küche kommuniziert reibungslos mit den Empfangsbereichen, während ein eleganter Bürobereich und eine Gästesuite einen perfekten Komfort für Arbeit oder Empfang von Freunden bieten. Im Obergeschoss nimmt das Konzept des Atriums seine volle Dimension ein. Der Lichthof überflutet den zentralen Atriumbereich mit Zenitallicht, was eine ständige Verbindung zum Himmel schafft. Die Elternsuite umfasst einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein Badezimmer mit privatem Hammam. Drei weitere geräumige Schlafzimmer - davon eines mit angeschlossenem Badezimmer - vervollständigen diese Ebene, die von der Sonne durchflutet wird, sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Ebene -1 ist der Entspannung und Vielseitigkeit gewidmet. Ein großer Mehrzweckraum bietet sowohl ein Heimkino als auch einen Fitnessbereich, was ein ideales Spielfeld für familiäre Freizeitaktivitäten bietet. Diese Ebene umfasst auch ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang, Küche und Badezimmer, ideal für den Empfang von Freunden in völliger Autonomie oder für das Unterbringen von Personal. Ein Weinkeller, ein Werkzeugraum und technische Räume gewährleisten eine tadellose Logistik des Hauses. Auf einem 1.300 m² großen Grundstück, das von schönen Bäumen geschützt wird, öffnet sich die Immobilie auf eine große, sonnige Terrasse mit BBQ-Bereich und einem Pool mit wechselnden Reflexen. In unmittelbarer Nähe der Küche ermöglicht eine Terrasse das Essen im Freien, während ein landschaftsgestalteter Gemüsegarten die ganze Familie einlädt, täglich von frischen Produkten zu profitieren. Gesichert durch ein elektrisches Tor, verfügt die Anlage über einen Doppelcarport, einen Fahrradraum und einen Gartenschuppen, was den Bedürfnissen eines aktiven und friedlichen Lebens in Coppet perfekt entspricht. Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut mit dem Zug und der Autobahn verbunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkehr und Annehmlichkeiten Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was es Kindern und Jugendlichen ermöglicht, sich selbstständig zu bewegen. Der Bahnhof von Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hinweis: Der ganz neue, überdachte Pool von Coppet und die Eisbahn - sowie das Gemeinde-theater und sein reiches kulturelles Programm - sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien befinden sich mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe: La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto. Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto. Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten. Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar. Lebensqualität Kinder können mit dem Fahrrad selbstständig

Einfamilienhaus mit Terrasse, Pool und großem Potenzial

Einfamilienhaus mit gestalteten Außenbereichen - PayerneIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Payerne gelegen, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit einer gestalteten Terrasse, Sommerküche, Pool und separatem Pavillon mit Carnotzet, bieten sie einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit. DIE HAUPTVORTEILE • Ruhiges und angenehmes Wohnviertel • Sehr gute Besonnung (Südwestausrichtung) • Terrasse mit Sommerküche, Pizzaofen, Grill und Plancha • Pool (ca. 4 x 8 m) • Separater Pavillon mit Carnotzet • Wärmepumpe (Luft/Wasser) + thermische Solarkollektoren • 2013 renoviertes Dach • Mehrzweckräume (Büro, Werkstatt usw.) • Nähe zum Stadtzentrum (10-12 Minuten zu Fuß) • Bahnhof, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar AUFTEILUNGUntergeschoss : • Innen- und Außenzugang • Alter Garage (~29 m²) als Büro/Werkstatt ausgebaut • Schlafzimmer (~14,5 m²) • Verfügbar (~14,5 m²) • Waschküche mit Dusche/WC • Keller und Technikraum Obergeschoss : • Flur/Esszimmer • Ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit Terrassenzugang • 3 Schlafzimmer • Badezimmer (Badewanne/WC) Dachboden : • Galeries AUßENBEREICHE • Grundstück von 1'058 m² • Abstellplatz für 2 Fahrzeuge • Außenparkplätze • Ausgestattete Terrasse und Außenlebensbereiche • Pool • Pavillon mit Carnotzet • Abstellraum/Werkstatt (~25 m²) • Talus-Konfiguration Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu planen.

Das Haus der Brücke 18. Jahrhundert

Präsentation Errichtet um 1700 während der Berner Periode, ist das Haus der Brücke ein historisches Wohnhaus voller Charme, ideal im Herzen der Gemeinde Yvonand gelegen.Auf einer großzügigen Parzelle von 2'736 m² befindet sich diese Charakterimmobilie, die etwa 800 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und Dachboden bieten könnte. Mit seinen 21 Räumen und einem beeindruckenden Innenraumvolumen von 4'091 m³ bietet sie einzigartige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre.Außerhalb bietet ein wunderschöner, abgeschlossener Garten von 1'896 m², der vor neugierigen Blicken geschützt ist, einen friedlichen und hellen Lebensraum.Das Gebäude bezaubert mit seinen Epochen-elementen: hohe Decken, alte Kamine, Fayenceöfen und elegante Stuckarbeiten zeugen von seiner Authentizität und seinem unvergleichlichen Charme.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Haus wieder Leben einzuhauchen und es nach Ihren Bedürfnissen zu modernisieren. Dieses Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen, die modernen Komfort und historisches Erbe verbindet.Die aktuelle Konfiguration würde auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen ermöglichen, was verschiedene Projekte eröffnet: Familienresidenz, Luxusvilla oder vermietete Immobilie. (Siehe Pläne).Thanks to seiner bevorzugten Lage und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit großem Potenzial und bemerkenswerter Geschichte investieren möchten. 4 Ebenen Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, durchgehenden Halle, die von einer imposanten Steintreppe zum ersten Stock geleitet wird. Einige Stufen tiefer liegt eine große, gewölbte Weinkeller, die durch ihre Volumina und ihren historischen Charme beeindruckt. In der Nähe befindet sich auch ein gewölbter Weinkeller, der zusätzlichen Charme und idealen Lagerraum bietet.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küchenzone sowie mehrere Wohnräume, die nach Ihren Wünschen vollständig neu gestaltet werden können.Im ersten Stock bieten mehrere Wohnräume ein vielfältiges Potenzial für die Gestaltung, ergänzt durch eine Küche und Zugang zu einem Balkon, ideal, um Licht und Aussicht auf den Garten zu genießen.Der zweite Stock, der den ausbaufähigen Dachboden entspricht, bietet weitere Wohnräume zur Renovierung, die die Möglichkeit bieten, komfortable und originelle Räume zu schaffen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, stellt eine schöne Gelegenheit für eine zukünftige zusätzliche Ausgestaltung dar.Die gesamte Immobilie bietet somit ein außergewöhnliches Betätigungsfeld für ein umfassendes Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, jeden Raum neu zu erfinden, während der Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt werden.Kulturgut: Note 2Bauzone: Zentral (altes Dorf)Kommentare: Reservierter BereichArchitektonische Bestandsaufnahme: Note 2

HAUS MIT 6 ZIMMERN MIT GROSSEM POTENZIAL FÜR ERWEITERUNG

Dubimo präsentiert exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus im begehrten Wohnviertel Ponty, auf den Höhen von Lucens.Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 1'338 m² an der Grenze zur Bauzone und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und die umliegenden Gipfel, bis hin zum Moléson. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre und seine Nähe zur Natur.Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Außenanlagen, darunter die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu bauen. Das Haus verfügt bereits über einen Garten, eine große Terrasse von 49 m² mit Südausrichtung und einen Balkon von 11 m² mit Panoramablick, der in eine beheizte Loggia umgewandelt werden kann. Eine Pergola oder ein Wintergarten könnten auch erstellt werden, um die Außenräume noch mehr zu valorisieren.Das Haus hat derzeit 102 m² Wohnfläche, die hauptsächlich im Obergeschoss untergebracht sind. Die Wohnräume umfassen ein helles Wohnzimmer von 25 m², ein Esszimmer von 14 m² und eine separate Küche von 11 m² mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von 17 m² und 13 m² sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räume und Anlagen: ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Ölheizung, eine Waschküche, ein Keller, ein PC-Unterstand, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie zwei helle Räume, die derzeit als Zimmer genutzt werden. Diese Räume bieten ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, um die Wohnfläche zu vergrößern.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fenster wurden jedoch 2016 erneuert. Das verbleibende Baurecht ist besonders interessant, da es die Möglichkeit bietet, das bestehende Haus zu erweitern oder sogar ein zweites Wohnhaus auf dem südlichen Teil des Grundstücks zu bauen.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 102 m² • Grundstücksfläche: 1'338 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 2 + 2 Räume im Erdgeschoss • Badezimmer: 1 + Dusche im Erdgeschoss • Parkplätze: 2 Garagen + 2 Außenparkplätze • Jahr der letzten großen Renovierungen: 2000 / 2016 • Heizung: Ölheizung AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Technikraum / Waschküche von 15 m² • Badezimmer mit Dusche • PC-Unterstand von 6 m² • Großer Keller von 14 m² • Zwei helle Räume, derzeit als Zimmer genutzt • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung Obergeschoss: • Helles Wohnzimmer von 25 m² • Esszimmer von 14 m² • Separate Küche von 11 m² mit Gartenzugang • Elternschlafzimmer von 17 m² • Zweites Schlafzimmer von 13 m² • Badezimmer mit Badewanne Außenbereich: • Große Südterrasse von 45 m² • Balkon von 10 m² mit Panoramablick • Garten und Gemüsebeet • Möglichkeit für Swimmingpool, Pergola oder Wintergarten • 2 Außenparkplätze STÄRKEN:Begehrtes Viertel PontyDas Haus liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lucens und bietet eine ruhige, familiäre und grüne Umgebung, nahe am Wald und den Annehmlichkeiten.Großes Grundstück mit AussichtDas 1'338 m² große Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und den Moléson, mit einem großen Potenzial für Außenanlagen.Wichtiges BaurechtDas verbleibende Baurecht ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Hauses oder sogar den Bau eines zweiten Wohnhauses auf dem Grundstück.Evolutionäres Haus zur RenovierungDie bestehenden Räume können umgestaltet werden, um ein modernes und geräumiges Zuhause für eine Familie oder ein Immobilienprojekt zu schaffen.EXKLUSIVES ANGEBOT VON DUBIMO:Dubimo und seine Schwesterfirma Arcéa bieten 2 Stunden Beratung für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.SITUATION:Lucens ist eine dynamische Gemeinde in der Broye-Region, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables tägliches Leben bietet. Die Gemeinde verfügt über Schulen, einen Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und einen Bahnhof, der Lausanne, Payerne und Palézieux leicht erreichbar macht.Das Viertel Ponty, auf den Höhen des Dorfes gelegen, ist besonders geschätzt für seine Ruhe, seine Wohnatmosphäre und seine Aussicht auf die umliegende Landschaft.Die unmittelbare Nähe zum Wald, den Spazierwegen und dem Vita-Parcours ermöglicht es, die Natur voll auszunutzen, während man gleichzeitig nahe am Dorfzentrum und seinen Dienstleistungen bleibt.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr erhöht und beträgt 4'736 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz auf das Einkommen beträgt 69,5% (139. von 304 Gemeinden), während die Grundsteuer 1,10% beträgt.Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6% erhöht (Kanton: +20,7%). Die Broye-Vully ist der zweitgrößte Bezirk im Kanton Waadt in Bezug auf die Preiserhöhung im Jahr 2025.

Schöne moderne Villa mit 4,5 Zimmern in Penthéréaz

BeschreibungDie Villa liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung und besticht durch ihre privilegierte Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, die Ruhe, Intimität und eine atemberaubende Panoramablick auf die Umgebung und die umliegende Landschaft bietet.Das auf drei Ebenen errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m² und verbindet modernen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die hellen und geräumigen Wohnbereiche öffnen sich zum Außenbereich und ermöglichen es, die außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Das Haus verfügt über ein großes Grundstück, ideal für Naturfreunde, Familien oder Entspannung im Freien. Ein Jacuzzi komplettiert den Außenbereich und bietet einen wahren Wohlfühlbereich mit atemberaubender Aussicht. Ein großer Außenbereich ermöglicht auch diverse Anpassungen nach Ihren Wünschen.Vorteile auf einen Blick· Helligkeit· Südorientierung· Großer Raum· Minergie· Geräumiger Garten· Rand einer landwirtschaftlichen Zone· Panoramablick· Gewährleistete Intimität· Praktische StauräumeDieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein friedliches Wohnambiente suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.Ein wahrer Friedenshort, der unbedingt entdeckt werden sollte.LageDie Villa liegt im charmanten Dorf Penthéréaz, im Herzen der Landschaft und nahe an Verkehrswegen, Geschäften undVerkehrsmitteln.Das Dorf ist durch eine friedliche und zauberhafte ländliche Umgebung gekennzeichnet. Es bietet eine sehr gesuchte Lebensqualität für Städter oder Menschen, die nach der Arbeit entspannen möchten. Penthéréaz ist ein authentisches waadtländisches Dorf, das durch:· eine friedliche ländliche Umgebung· eine starke agrarische Tradition· eine alte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht· eine gesuchte Lebensqualität in der Nähe von städtischen Zentren Die VillaDas 2014 auf einer außergewöhnlichen Parzelle errichtete Haus mit seiner ruhigen Lage, ohne vis-à-vis und einer atemberaubenden Aussicht, hatte immer eine ökologische Ausrichtung.Tatsächlich ist es mit dem Minergie-Label versehen und verfügt über eine Wärmepumpe Luft/Wasser mit Photovoltaik- und Solarpaneelen. Die Heizung erfolgt über den Boden.Es wurde sehr gut gepflegt.Die 4,5 Zimmer sind sehr angenehm und lichtdurchflutet, unabhängig von der Tageszeit. Es verfügt über einen großen, beheizten und mit Holzparkett ausgestatteten Raum im Untergeschoss. Die Materialien sind von hoher Qualität und die präzisen Fertigungen tragen nur dazu bei, diesem Objekt noch mehr Prestige zu verleihen.Die Wohnfläche von 170 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss:- Eingangsvestibül mit Schrank- Gästetoilette mit Dusche und Waschbecken- Wohnzimmer- Esszimmer- Große offene Küche mit Zugang zur Terrasse- Kamin1. Obergeschoss:- 1 Schlafzimmer - 20,2 m²- 1 Schlafzimmer - 14,1 m²- 1 Schlafzimmer - 13 m²- Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 10,5 m²- Großer GaletasUntergeschoss:- Keller- Technikraum- Waschküche- Heizraum- Großer, beheizter Raum - 35 m²Außenbereich:- Großer, baumgesäumter und umzäunter Garten- Automatische Bewässerung Robomäher- Geräumige Terrasse- Jacuzzi- Grillbereich- Vollständig umzäunter Garten- Garage mit Galetas- Zwei ParkplätzeZusammenfassung der Vorteile dieses Objekts: Außergewöhnliche Lage im Herzen der Waadtländer Landschaft, am Rande einer landwirtschaftlichen ZoneAtemberaubender Panoramablick, ohne vis-à-visRuhige Umgebung, ideal zum EntspannenGeräumige Wohnfläche von etwa 148 m², verteilt auf 3 EbenenFunktionale Raumaufteilung und helle RäumeGroßes Grundstück mit vielen Möglichkeiten zur AnpassungGeräumiger Außenbereich, perfekt für Freizeit und EntspannungJacuzzi für Wohlfühlmomente das ganze Jahr überErhaltene natürliche Umgebung, selten auf dem MarktIdeal für Familien oder Ruhe suchendeGuter Kompromiss zwischen Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten

Sehr schönes Herrenhaus in Epautheyres

Zum Verkauf - Prächtiges Herrenhaus mit 6,5 Zimmern in Epautheyres Gelegen in der charmanten Gemeinde Epautheyres, im Herzen einer ruhigen und ländlichen Umgebung, verführt dieses prächtige Herrenhaus mit seinem Charme, seinen großzügigen Räumen und seinem privilegierten Lebensumfeld.Mit einer Wohnfläche von etwa 177 m² bietet dieses 6,5-Zimmer-Haus helle und harmonisch verteilte Räume, ideal für die Unterbringung einer Familie oder für alle, die Komfort und Ruhe suchen. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und hat von wichtigen Arbeiten profitiert, insbesondere eine komplett erneuerte Dachkonstruktion, die Sicherheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet.Außerhalb können Sie einen wunderschönen Garten genießen, einen wahren Friedenshort, perfekt für Entspannungsmomente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben in der Natur.Ideal für Familien oder Liebhaber von Ruhe und Authentizität.Privilegierte Lage: ruhige ländliche Umgebung, grünes Umfeld und gesuchte Lebensqualität.Vier Außenparkplätze sind in diesem Objekt enthalten, ein seltenes und wertvolles Plus.Eine Charaktereigenschaft, die Charme, Raum und Ruhe miteinander verbindet, zu entdecken, ohne zu zögern, ein Besuch ist unerlässlich.

Moderne Villa mit 5,5 Zimmern in Champvent

4 Minuten von der Autobahnauffahrt und der Stadt Yverdon-les-bains (En chamard) entfernt----> Video-Link https://youtu.be/lC5-hF_iRF8Entdecken Sie diese atemberaubende Architekten-Villa, die 2020 erbaut wurde und im charmanten Dorf Villars-sous-Champvent liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 150 m² Wohnfläche bietet einen idealen Lebensraum für Familien, der modernen Komfort und ländliche Ruhe miteinander verbindet.Das Haus bietet : • Geräumiger Wohnbereich : Helles, offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf einen Balkon mit freier Sicht führen • Große Schlafzimmer : Darunter ein Hauptschlafzimmer mit Parkett und großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit bieten • Moderner Ausstattung : Ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Anlagen auf 3 Ebenen • Optimaler Komfort : 2 Badezimmer. • Außergewöhnliche Außenbereiche : 19 Solarpanele mit Batterie, Grundstück von 608 m² Vorzugsweise Lage : Diese Villa profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, umgeben von grünen Feldern und Bergen. Die Bushaltestelle "Villars-sous-Champvent" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert den Zugang. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien mit Kindern.Diese moderne Immobilie kombiniert perfekt Energieeffizienz, modernen Komfort und einen erhaltenen Naturraum. Mit ihren geräumigen Räumen und der atemberaubenden Aussicht bietet sie eine seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu genießen.

Chalet mit 11 Zimmern an der Riviera

Chalet mit 11 Zimmern im Herzen des Vallon de Chamby BESCHREIBUNGDubimo präsentiert dieses individuelle Chalet in Montreux, gelegen im charmanten Weiler Villard-sur-Chamby, in einer geschützten Naturlandschaft, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Das 1911 auf einem 1'332 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge. Als ehemaliges Chalet des Typs "Club Alpin" hat es viele Wanderer und Naturfreunde beherbergt, was seine geräumigen Volumina und seine große Aufnahmekapazität erklärt.Das Chalet bietet etwa 300 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Es umfasst einen großen Speisesaal, der nach außen geöffnet ist und mehr als 30 Personen aufnehmen kann, eine ausgestattete Küche mit mehreren Kochplatten sowie 9 Schlafzimmer, ein Büro und einen großen Schlafraum unter dem Dach.Das Anwesen hat ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Es ist möglich, die Räume umzustrukturieren, um eine Wohnresidenz von hohem Standard zu schaffen, mit einer Elternsuite, Freizeiträumen oder einem Büro. Ein Projekt, das Chalet in zwei benachbarte Wohnungen aufzuteilen, wurde ebenfalls studiert und wäre realisierbar.Das Chalet wird mit einem 100 Meter entfernten Grundstück verkauft, das 12 Außenparkplätze umfasst.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 294 m² • Gesamtwohnfläche ECA: 462 m² • Gesamtgrundstücksfläche: 1'782 m² • Anzahl der Räume: 11 • Anzahl der Schlafzimmer: 9 • Badezimmer: 2 • Getrennte Toiletten: 2 • Parkplätze: 12 (in 100 m Entfernung) • Baujahr: 1911 • Letzte Renovierung: 2012 • Heizung: Ölheizung, Radiatoren AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Großer Speisesaal, der nach außen geöffnet ist und mehr als 30 Personen aufnehmen kann • Ausgestattete Küche mit mehreren Kochplatten und einem gemütlichen Essbereich • Große Eingangshalle mit Garderobe und WC • Keller, Vorratsraum und Technikraum • Holzlager/Abstellraum Obergeschosse: • 9 Schlafzimmer, einige mit Balkon und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen • Ein Büro • Sanitärzimmer mit Duschkabinen und WC • Großer Schlafraum unter dem Dach Dachgeschoss: • Zusätzlicher Abstellraum Außen: • Große Süd- und Westterrasse • Spielplatz mit Schaukel • Pétanque-Spielplatz • 1'332 m² großes Grundstück mit uneingeschränkter Aussicht • Anliegergrundstück mit 12 Parkplätzen STÄRKEN:Außergewöhnliche NaturlandschaftDas Chalet liegt in einem geschützten Tal und bietet eine ruhige Umgebung ohne Lärmbelästigung und eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Natur.Seltene Volumina und große KapazitätMit seinen 294 m² Wohnfläche, den vielen Schlafzimmern und den Gemeinschaftsräumen bietet das Anwesen eine einzigartige Aufnahmekapazität.Großes Potenzial für eine UmgestaltungMöglichkeit, eine Wohnresidenz von hohem Standard zu schaffen, die Räume umzustrukturieren oder das Chalet in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.Nah an MontreuxEine privilegierte Lage, die Natur und Erreichbarkeit verbindet, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und den Einrichtungen entfernt.Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwesterfirma Paragon Studio, einem Innenarchitekturbüro, bietet Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.SITUATION:Das Vallon de Chamby, gelegen in der Gemeinde Montreux, ist ein geschütztes Naturschutzgebiet, das für die Vielfalt seiner Fauna und Flora bekannt ist. Der Weiler Villard-sur-Chamby, eingebettet zwischen 1'000 und 1'300 Metern über dem Meer, bietet eine friedliche und unberührte Lebensumgebung, ideal für Naturfreunde.Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege, ihre Alpenlandschaften und die Narcissus-Blüte im Frühjahr. Die Skistation Les Pléiades liegt in der Nähe und bietet im Winter schnell erreichbare Aktivitäten.Trotz der abgelegenen Lage ist das Zentrum von Montreux in nur 15 Minuten erreichbar, was es ermöglicht, die Einrichtungen, Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen der Riviera zu nutzen.Das Vallon de Chamby bezaubert mit seinem seltenen Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld das ganze Jahr über.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern zum Verkauf im Zentrum von Daillens

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, 142 m2, zum Verkauf im Zentrum von Daillens Im Herzen des charmanten Dorfes Daillens entdecken Sie ein einzigartiges Lebensprojekt: die vollständige Umgestaltung einer alten Scheune in ein elegantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern.Hier trifft Authentizität auf Modernität. Dieses Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Energieeffizienz einzugehen.Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Harmonie der Räume begeistert sein:Erdgeschoss: Eine offene Küche, die auf einen großen Wohnbereich führt, bildet einen gemütlichen und einladenden Lebensraum. Dieser Bereich öffnet sich natürlich auf eine 22 m² große Terrasse, ideal für Ihre Sommerabende. Ein 12 m² großes, unabhängiges und ruhiges Zimmer komplettiert Ihre Bedürfnisse für Home-Office oder Gästezimmer.Obergeschoss: Unter einer prächtig hervorgehobenen Dachkonstruktion bietet das Obergeschoss einen atemberaubenden Raum. Vier große Dachfenster fluten zwei große Schlafzimmer (20 m² und 17 m²) mit natürlichen Licht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer für das Obergeschoss ergänzt wird.Dorfleben ohne Kompromisse:Die Lage ist einfach ideal. In weniger als 100 Metern Entfernung haben Sie zu Fuß Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Bäckerei, Post, Restaurant und Schule.Lausanne in Reichweite: 15 Minuten mit dem Auto via A1 oder weniger als 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Die Arbeiten beginnen im Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, was Ihnen die Perspektive bietet, innerhalb von 18 Monaten in ein Haus mit neuen Ausstattungen einzuziehen.Technische Merkmale und Schlüsselpunkte:Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-Steuerlicher Vorteil: Verkauf in Form von Grundstücksanteilen (Notargebühren werden nur auf den Grundstückswert berechnet).Flächen: 142 m² gewichtete Fläche (134 m² Wohnfläche).Grundstück: 228 m².Energie: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (PAC) - Ökologie und Einsparungen.Außenbereiche: 22 m² große Terrasse und 2 private Parkplätze.Volumen, Charakter und Modernität: es handelt sich um eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Charmantes 6-Zimmer-Haus in Sarzens (Lucens)

Beschreibung Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.Das Haus steht auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Rasen- und Baumgarten, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu integrieren. Zwei Terrassen komplettieren die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtet, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist, und eine nach Westen, die geschlossen werden kann, um einen Wintergarten zu schaffen, basierend auf einem bereits geplanten Projekt.Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über großzügige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, halboffene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer von 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer von 16 m² verfügt über eine neue Dusche und eine große Badewanne. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.HAUPTMERKMALE : • Wohnfläche: 165 m² • Grundstücksfläche: 647 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht) • Heizung: Gaskessel, Heizkörper • Gasanschluss: ja AUFTEILUNG :Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen • Halboffene Küche von 29 m² • Badezimmer mit Dusche • Technikraum mit Waschküche mit Wäschetrockenplatz Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer von 10 bis 14 m² • Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann • Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche • Zugang zum Balkon von einem Schlafzimmer aus Außenbereiche: • Rasen- und Baumgarten • Sonnige Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist • Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten • Außengebäude wie ein Gartenhäuschen • 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz STÄRKEN :Ruhige und Wohnliche UmgebungDas Haus in Sarzens profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Familien, und bleibt dennoch nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Lucens und Romont.Außenbereiche mit PotentialDer Garten und die Terrassen bieten schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen oder einen Wintergarten zu schaffen.Helle und Funktionsfähige RäumeDie Innenräume sind großzügig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet.Sofort bewohnbares HausDas Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden, mit Potential für Optimierung durch kleine Renovierungsarbeiten.Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Ausbauprojekt unterstützen.LAGE :Sarzens ist ein ruhiges Dorf zwischen Lucens und Romont, das ein grünes und Wohnliches Umfeld bietet. Es wird wegen seiner Ruhe geschätzt und ermöglicht es, die Natur zu genießen, während es nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der benachbarten Gemeinden bleibt.Die Straßenverbindungen ermöglichen es, die regionalen Zentren schnell zu erreichen, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einem erhaltenen Umfeld.Eine schöne Gelegenheit, 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.Die Gemeindesteuer beträgt 69,0 % in Sarzens (Gemeinde Lucens).

Villa für die Familie mit Garten und ruhiger Umgebung

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohngegend von PayerneIn einer ruhigen Wohngegend von Payerne gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und Potenzial sucht.Auf einem schönen Grundstück von 984 m² befindet sich die Immobilie in einer grünen Umgebung, mit guter Besonnung und Außenanlagen, die zur Entspannung einladen.Highlights der Immobilie • Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend • Geräumiges Grundstück von 984 m² • 4 Schlafzimmer, ideal für eine Familie • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Außenanlagen mit Terrasse und Pergola • Guter Allgemeinzustand, gut gepflegtes Haus • Hohes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung • Optimale Besonnung den ganzen Tag • Nah zur Stadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten VerteilungKeller • Innerer und äußerer Zugang • Große Garage mit motorisierter Tür • Keller mit Carnotzet-Bereich • Technikraum und Waschküche • Abstellräume Oberer Erdgeschoss • Eingangshalle mit Einbauschränken • Helles Wohn- und Esszimmer (~28 m²) • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Eingerichtete und ausgestattete Küche • Schlafzimmer • Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) Obergeschoss • 3 komfortable Schlafzimmer • Badezimmer (Dusche, WC) • Speicher mit Abstellmöglichkeiten Außenanlagen • Großes, flaches und gut ausgerichtetes Grundstück • Pflasterter Terrassenbereich mit Pergola • Grillplatz • Gute Abgeschlossenheit durch Hecken LageDas Haus profitiert von einer begehrten Lage, nahe dem Zentrum von Payerne, aber abseits von Lärmbelästigungen. • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar • Ruhige und grüne Umgebung • Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen PotenzialDiese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Wohnort individualisieren möchten. Ihre Struktur und ihr Volumen ermöglichen Modernisierungsarbeiten mit hoher Wertsteigerung.

Bursins, altes Haus mit 8 Zimmern auf ca. 254 m2 Wohnfläche

Bursins liegt im Distrikt Nyon, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bursins hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 0,8% pro Jahr verändert und beträgt 766 Einwohner (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuersatz beträgt 14,7% (Kanton: 14,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvergabe in der Gemeinde 0,5%, während der aktuelle Leerstand 0,0% beträgt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 22,3% verändert (Kanton: 22,4%). Familienhaus teilweise renoviert Exklusiver Auftrag Nur 9 Minuten von Gland, 8 Minuten von Rolle und nur 15 Minuten von Nyon entfernt, bietet dieses von Grün umgebene Haus interessante Renovierungsmöglichkeiten in seinem bestehenden Volumen. Natur- und Ruhe liebende Menschen, die von einem ländlichen Leben träumen, aber nahe bei allem sein möchten? Sie lieben es, inmitten der Natur zu leben, ohne Nachbarn, mit einem grünen Panorama und Blick auf den See? Dann ist dieses Familienhaus genau das Richtige für Sie! Das auf einem 5'279 m2 großen Grundstück erbaute Haus ist eine alte Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert (im Inventar vermerkt), die in eine auf drei Ebenen erbaute Wohnstätte umgewandelt wurde (teilweise renoviert). Umfangreiche Renovierungen sind geplant. Zusammensetzung Aktuelle Wohnsituation 3 Apartments: • Hauptapartment: 5,5 Zimmer auf ca. 137 m2 auf mehreren Ebenen (von den Eigentümern bewohnt), großer Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, separate Küche (nicht beheizt), 1 Badezimmer-WC, großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Ein Badezimmer und Dusche im Erdgeschoss (separater Zugang). • Apartment Nr. 2 im 1. Stock: 2 Zimmer auf ca. 72 m2, zu 100% renoviert, Plan zur Verfügung (derzeit vermietet). 1 großer Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer-WC, 1 große Terrasse, separater Keller. • Apartment Nr. 3: kleines 2-Zimmer-Apartment auf ca. 40 m2, Dachgeschoss - ohne Küche (derzeit frei), 1 Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer-WC, separater Keller. Gesamtwohnfläche: ca. 250 m2 Potenzial: Dachboden (2/3 noch nicht genutzt) Gesamtvolumen: 1'983 m3 Anbauten • Doppelgarage mit 38 m2, Volumen 108 m3 • Autoabstellplatz mit 81 m2, Volumen 415 m3 und ca. 4 Außenparkplätzen • Nutzbare Dachgeschossfläche (2/3 noch nicht genutzt) • Nebengebäude (alte Stallung) mit 100 m2, 441 m3 • Brunnen und Hühnerhaus mit 10 m2 Grundstück Grundstück Nr. 225 • Garten, Zugangsweg 679 m2 • Wald 2'127 m2 (regelmäßig gepflegt) Weitere Vorteile • Das Anwesen wurde aus dem LDFR entfernt • Die stillgelegte Stallung kann in eine Pferdebox umgewandelt werden (100 m2) • Das Anwesen verfügt über eine eigene Quelle Unsere Meinung: Es handelt sich um eine sehr gute Investition auf lange Sicht, obwohl umfangreiche Renovierungen geplant sind. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Christina Giotto 076 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Außergewöhnliche Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten

*** ZU VERKAUFEN IN EXKLUSIVITÄT ***Das Haus im Herzen von Mont-sur-Lausanne ist eine mit dem Nachbarhaus verbundene Dorfvilla und wurde 1760 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert. Es bietet eine begehrte Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Das Anwesen bietet eine angenehme, helle und ruhige Wohnatmosphäre. Der Charme des Alten kombiniert sich mit praktischen Einrichtungen für einen komfortablen täglichen Gebrauch.Verteilung des TriplexErdgeschoss :Geräumiger Eingangsbereich von 17,9 m2 mit Stauraum. Küche und Esszimmer von 21 m2, Gästetoilette, Heizraum.Erstes Obergeschoss :Flur von 6 m², helles Wohnzimmer von 28,5 m² mit Kamin und Zugang zur Galerie. Gemütlicher Bereich mit direktem Zugang zu einer 62 m² großen Terrasse. Ideal, um die schönen Tage zu genießen. Zwei Schlafzimmer von 15,5 m2 und 10,2 m2, Badezimmer von 4 m2Dachgeschoss : Galerie von 9 m2 und großes Schlafzimmer von 22,6 m2Außenbereiche und Anbauten :Prächtiger Gewölbekeller von 18 m2, ideal für die Weinlagerung oder andere Zwecke. Abstellraum von 3,7 m2Garage von 19,8 m2Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas. Die Heizanlage wurde 2021 ersetzt.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.Höhepunkte :Zentrale LageSchneller Zugang zu den AnnehmlichkeitenGroße Terrasse von 62 m2Wohnzimmer mit KaminGute RaumaufteilungRuhige und helle Atmosphäre* Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung mit der Agentur möglich *

Prächtiges renoviertes Haus mit 2 Wohnungen und dominierender Aussicht

SCHÖNE AUSFALLSSTRASSE - 2 WOHNUNGEN - VÖLLIG RENOVIERTE - SACKGASSESie liegt im Tal von Joux, in der Gemeinde Chenit, und besteht aus 2 vollständig renovierten Wohnungen. Mit einer schönen Ausfahrt in die Region und einer panoramischen Aussicht bietet die große Parzelle von 1'241 m2 eine ruhige und friedliche Umgebung, da sie am Rande eines Waldgebiets an einer Sackgasse liegt.Das 1975 erbaute Haus wurde 2024 vollständig renoviert, wofür erhebliche Investitionen von CHF 680'000.- getätigt wurden.Es besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen (frei von Miete).Die Aufteilung ist wie folgt:EG • Eingangshalle • Doppelgarage mit elektrischem Tor, Licht mit Bewegungsmelder und direktem Zugang zum Innenbereich • Waschküche • PC-Abstellraum • Abstellraum unter der Treppe • Technikraum mit Pellet-Heizung Studio (möglich, ein 2-Zimmer-Apartment zu erstellen) - frei von Miete • Ausgestattete und eingerichtete Küche • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Abstellraum (Ankleide) • Zugang zur Terrasse und zum Garten OBEN3-Zimmer-Wohnung - frei von Miete • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • Ausgestattete und offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse • Balkon mit Südwestausrichtung und elektrischem Store • Große Terrasse mit Ostausrichtung über der Doppelgarage • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken • 1 Schlafzimmer mit Schiebetüren und Einbauschränken • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Separates WC mit Waschbecken DACHBODEN • Großer Dachboden Außen komplettiert ein Garten sowie ein Gartenschuppen das Angebot.

Historisch und im Herzen gelegen

Dieses Einfamilienhaus, das 1926 erbaut wurde, ist derzeit in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Ein zusätzliches Zimmer ist im Dachgeschoss eingerichtet.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, zu einer sechs Zimmer umfassenden Einfamilienhaus vereint zu werden oder weiterhin wie bisher genutzt zu werden, als zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss.Ein Freizeitbereich sowie ein Festsaal ergänzen dieses Anwesen im Untergeschoss.Eigenschaften des Anwesens : • Sechs Zimmer auf vier Ebenen • Zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss • Grundstück von 376 m² • Zentrale Lage, mitten im Herzen von Lucens Hat dieses Anwesen Ihr Interesse geweckt ?Fordern Sie ohne Verpflichtung das Verkaufsdossier über unser Kontaktformular an.Schätzen Sie unsere Art, Immobilien vorzustellen ? Sie selbst oder einer Ihrer Angehörigen plant, in naher Zukunft ein Anwesen zu verkaufen ?Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Verkaufsprojekt : • Immobilienbewertung • Strategische Beratung • Vermarktung / Vermittlung Entdecken Sie weitere Immobilienangebote auf :https://www.doma-immobilien.ch/