Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1175 Treffer

Familienschale mit atemberaubendem Blick in Blonay-Saint-Légier

Entdecken Sie dieses charmante Chalet zum Verkauf in den Chevalleyres, in der beliebten Gemeinde Blonay-Saint-Légier. Inmitten einer grünen Umgebung gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine friedliche Atmosphäre, seinen großen Garten und die atemberaubenden Panoramablicke auf den Genfersee und die umliegenden Berge aus. Dieses Chalet besitzt etwas, das man nicht erstellen oder ersetzen kann: Eine außergewöhnliche, dominante Lage in einer der schönsten Regionen der Waadtländer Riviera. Es bietet ein großes Potenzial für eine Renovierung für diejenigen, die einen wahren Rückzugsort in einer außergewöhnlichen Umgebung schaffen möchten. Es verfügt über eine Wohnfläche von 121 m² auf einem Grundstück von 1'044 m². Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die dem Charme eines einzigartigen Ortes sensible sind, für die Ruhe, Authentizität und vor allem eine außergewöhnliche Aussicht Vorrang vor einem konventionellen Zugang haben. Das Haus bietet 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie oder die Bewirtung von Gästen. Der Wohnbereich, der mit einem schwedischen Ofen ausgestattet ist, bietet einen gemütlichen und warmen Raum, perfekt für Abende zu jeder Jahreszeit. Das Chalet präsentiert sich wie folgt: Oberer Bereich: 1 Eingangshalle von 6 m² 1 Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, bestehend aus Salon und Esszimmer von 34,5 m² 1 separate Küche von 8 m² (kann leicht bei einer Renovierung geöffnet werden) 1 Schlafzimmer von 15,5 m² 1 Dusche von 4,5 m² 1 Treppenhaus von 4 m² 1 große, überdachte Terrasse mit Balkon Unterer Bereich: 1 Schlafzimmer von 13,6 m² 1 Schlafzimmer von 10,8 m² mit Zugang zum Garten 1 Schlafzimmer von 13,8 m² 1 Badezimmer von 4 m² 1 Flur von 6 m² 1 Waschküche von 9,7 m² mit Zugang zum Garten 1 Keller von 6,15 m² 1 Schuppen von 6,11 m² Preis: CHF 1'200'000.-- Highlights: - Außergewöhnliche Panoramablick - Dominante Lage - Bevorzugte Lage auf den Höhen von Blonay - Großzügiges Grundstück von 1'044 m² - Schöner Garten von etwa 950 m² mit Westausrichtung - Schöne Ausrichtung - Geräumiger und heller Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe - Schwedischer Ofen - Großes Potenzial für Umbauten - Große, überdachte Terrasse und Balkon von 30 m² - Grillplatz im Garten - Authentischer Charme eines Chalets, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann - Ruhige und grüne Umgebung - Seltenes Objekt mit großem Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung Verkehrsmittel: Zug CFF Zug MVR (Montreux-Vevey-Riviera) Postauto Die Gemeinde Blonay-Saint-Légier verfügt über eine bevorzugte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, dank des Schienennetzes der Transports Montreux-Vevey-Riviera (MVR), den städtischen und regionalen Linien der VMCV sowie den Diensten von CarPostal. Diese verschiedenen Angebote ermöglichen eine effiziente Verbindung zwischen den Stadtteilen der Gemeinde, den Städten der Riviera und der Region, den Schulen sowie den touristischen Gebieten wie den Pléiades. Fordern Sie die Verkaufsbroschüre an, in der Sie weitere Informationen und Fotos finden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Ansprechpartner: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY

Eine einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei Villen mit privatem Zugang zum See

Die Villa am WasseruferErstellt im Jahr 1989, profitiert die Hauptvilla von einer außergewöhnlichen Lage direkt am Ufer des Genfersees.Auf einem Grundstück von etwa 1'630 m² in einer ruhigen und erhaltenen Wohngegend, bietet sie etwa 365 m² und bietet großzügige Räume, die sich weit zum See öffnen.Das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich zu einer großen Terrasse mit Südausrichtung und dem Genfersee als Horizont.Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einer eigenen Terrasse mit Blick auf den See. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, vervollständigen den Schlafbereich.Die Immobilie verfügt auch über ein unabhängiges Studio mit eigenem Zugang, was eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen, Personal oder die Schaffung eines völlig autonomen Raumes bietet.Aber es ist natürlich ihre privilegierte Beziehung zum See, die diese Immobilie wirklich einzigartig macht.Ein Bootshaus, eine Pier und eine Ankerbouee ermöglichen es, den Genfersee direkt von der Immobilie aus zu genießen. Ein "Füße im Wasser" -Vorteil, der auf der Waadtländer Küste besonders selten geworden ist.Hauptmerkmale: • Grundstück von etwa 1'630 m² • Fläche von etwa 365 m² • Baujahr 1989 • 6 Räume • 3 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 5 Toiletten • Unabhängiges Studio mit separatem Zugang • Große Südterrasse • Weinkeller • Großer Raum mit separatem Zugang • Waschküche • Fußbodenheizung • Technikraum • PC-Schutzraum • Bootshaus • Pier und Ankerbouee • Direkter und privater Zugang zum Genfersee Die zweite VillaZurückversetzt vom Ufer, vervollständigt die zweite Villa harmonisch dieses Ensemble und profitiert auch von einer besonders angenehmen Umgebung.Mit klassischer Architektur, Ziegeldach und Dachgauben, ist sie auf einem umzäunten Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet und bietet etwa 164 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine geschlossene, voll ausgestattete Küche und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann.Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer großen Terrasse von etwa 98 m² und zum vollständig umzäunten Garten, der einen intimen und grünen Rahmen bietet.Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer den Schlafbereich, darunter eine Elternsuite.Ein Untergeschoss mit Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigt die Immobilie.Eine Garage sowie drei Parkplätze stehen auch zur Verfügung.Hauptmerkmale: • Umzäuntes Grundstück von etwa 1'000 m² • Wohnfläche von etwa 164 m² • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • Terrasse von etwa 98 m² • Privatgarten • Garage • 3 Parkplätze • Keller • Waschküche • Technikraum • Elektrische Heizung

Juwel der Serenität und des Luxus in der Nähe von Lausanne

In der Nähe von Lausanne gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein friedlicher Zufluchtsort, der in einer ruhigen Umgebung und abseits von neugierigen Blicken liegt. Auf einem 6 Hektar großen Grundstück, das sich vollständig in einer Wohn- und Erholungszone befindet, wurde diese Villa im Jahr 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen, mit hochwertigen Ausführungen. • Hauptwohnsitz mit 900 m² • Prächtige Empfangsräume • Abseits von neugierigen Blicken • Erstellt auf einem 6 Hektar großen Grundstück • Die Immobilie ist vollständig gesichert • Ein wunderschöner beheizter PoolDiese einzigartige Villa vereint Eleganz und Modernität in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung. Die zukünftigen Besitzer werden eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen, umgeben von Luxus, Sicherheit und Ruhe, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.

Villa mit vollständig renovierter Aussicht

In den Höhen von Trélex, in einer besonders privilegierten Wohngegend, bietet diese bemerkenswerte Einzelvilla einen Lebensraum von seltener Qualität. Am Rande des Waldes und an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois profitiert sie von absoluter Stille, bewahrter Intimität und einer atemberaubenden Panoramaview, die die Landschaft, den Genfer See und die Gipfel des Mont Blanc umfasst. Auf einem 940 m² großen Grundstück integriert sich die Immobilie elegant in eine sorgfältig gestaltete grüne Umgebung. Ihre optimale Ausrichtung, kombiniert mit großen Fenstern, veredelt die Räume und bietet eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit während des gesamten Tages. Mit etwa 255 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde diese Villa im Chalet-Stil Gegenstand einer umfassenden Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde und mit konstanter Sorgfalt in der Wahl der Materialien und der Qualität ihrer Ausführung durchgeführt wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um zeitgenössische Ästhetik, absoluten Komfort und energetische Leistung zu verbinden. Die Ausführungen spiegeln ein besonders sorgfältig gestaltetes Niveau wider: Eichenparkett, italienische Großformat-Fliesen, maßgefertigte Türen, integrierte Ankleide und hochwertige Einbauschränke. Die technischen Ausstattungen entsprechen den anspruchsvollsten Standards, mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikpaneelen und einer vollständig integrierten Domotik. Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Empfangsbereich von etwa 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie vereinen. Dieser Lebensbereich, der auf die Terrassen und den Landschaftsgarten öffnet, lädt ein, das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Die maßgefertigte Forster-Küche aus Edelstahl ist mit Miele- und Fisher-&-Paykel-Geräten ausgestattet und verbindet zeitloses Design mit Funktionalität. Ein Zimmer, ideal als Gästesuite oder Büro, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine prächtige Elternschlafzimmer mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls eine freie Sicht auf den See bietet, sowie ein elegantes Badezimmer bilden diese Ebene, die dem Komfort und der Intimität gewidmet ist. Die untere Ebene, die durch großzügige Fenster weit nach außen geöffnet ist, bietet ein Büro, einen großen Mehrzweckraum, der als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Duschbad, mehrere Technikräume, eine Werkstatt und zahlreiche Abstellräume. Eine große, verschlossene Garage von etwa 90 m², die direkt von dem Haus aus zugänglich ist, bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, während zwei Außenplätze die Parkmöglichkeiten vervollständigen. Außerhalb verlängern die Landschaftsgestaltungen die Lebensräume mit Eleganz. Der vollständig umzäunte Garten bietet einen schönen beheizten Pool mit automatischem Reinigungssystem und Abdeckung. Die großen Holzterrassen und der Balkon bieten wahre Kontemplationsräume in einer grünen, perfekt intimen Umgebung ohne vis-à-vis. Eine subtile Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und erhaltenem Naturraum, wird diese Immobilie die Liebhaber eleganter Residenzen anziehen, die ein exklusives Wohnen suchen, nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt. Verteilung Erdgeschoss o Eingangshalle mit Garderobe o Großer Empfangsbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer o Zeitgenössische Hochglanzküche mit zentralem Insel o Direkter Zugang zu...

Am Rand eines Weinbergs, Villa mit Pool, 5 Minuten von Morges

Ein paar Minuten von Morges entfernt, direkt am Rand eines Weinbergs: ruhig, intim und mit freier Sicht, auf einem 905 m² großen, umzäunten Grundstück ohne Nachbarn.Inmitten des Gartens befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage, eine überdachte Terrasse, eine zweite Terrasse mit Vollsonne und ein Balkon. Der Außenbereich ist hier der wichtigste Raum.Innen bieten sich 256 m² Nutzfläche. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene, auf den Pool ausgerichtete Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Im unteren Bereich befindet sich eine Elternsuite mit privatem Zugang, die in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann - alles ist bereit, um hier wieder eine Küche einzubauen.Die Villa wurde sorgfältig gepflegt: Wärmepumpe 2025, Photovoltaikpanele 2022, Ladevorrichtung 2025, Küche und Badezimmer wurden vor weniger als fünf Jahren erneuert. Zwei große Garagen und ein sicheres Tor.Fläche, Unabhängigkeit und Lage: eine seltene Kombination im Sektor Morges.EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Propriété de charme - Vue et cachet

Propriété de charme - Vue Spectaculaire et Cachet Historique à Saint-LégierSituée au coeur de la Riviera vaudoise, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. À quelques minutes de Vevey et Montreux, elle profite de la proximité immédiate des écoles publique et internationale (Haut-Lac), des commerces et des transports.Ancienne demeure du peintre Alfred Béguin, cette maison cossue de 1928 a été magnifiquement rénovée en 2018. Le charme de l'ancien -- parquets d'époque, boiseries raffinées et cheminée -- se mêle désormais au confort contemporain.Avec plus de 400 m² de surfaces utiles, elle propose des volumes hors normes. Les espaces de réception (salons, salle à manger, cuisine) sont particulièrement vastes et lumineux.Idéale pour une famille, la maison dispose de 8 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 40 m², et de 6 salles d'eau.Le clou du spectacle reste la vue : à chaque étage, le panorama sur le lac Léman et les Alpes est tout simplement grandiose.À l'extérieur, un superbe jardin plat et entièrement clôturé offre un écrin de sérénité et de sécurité.Points forts :oSituation dominante et paisible.o8 chambres, dont une master bedroom spectaculaire.oRénovation de qualité (2018).oVue panoramique lac et montagnes.oProche de toutes commodités et écoles internationales.Charmantes Anwesen - Spektakuläre Aussicht und Historisches Cachet in Saint-LégierDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen der Waadtländer Riviera, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen und internationalen Schulen (Haut-Lac), Geschäften und Verkehrsmitteln.Als ehemaliges Wohnhaus des Malers Alfred Béguin wurde dieses wohlhabende Haus aus dem Jahr 1928 im Jahr 2018 wunderschön renoviert. Der Charme des Alten - Parkettböden aus der Epoche, raffinierte Holztäfelungen und ein Kamin - verbindet sich nun mit zeitgenössischem Komfort.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² bietet es ein außergewöhnliches Volumen. Die Empfangsbereiche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) sind besonders geräumig und hell.Das Haus ist ideal für eine Familie und verfügt über 8 Schlafzimmer, darunter eine majestätische Mastersuite von über 40 m², sowie 6 Badezimmer.Das Highlight ist und bleibt die Aussicht: Auf jeder Etage ist das Panorama auf den Genfer See und die Alpen einfach grandios.Im Außenbereich bietet ein wunderschöner, flacher und vollständig eingezäunter Garten ein Schmuckkästchen der Ruhe und Sicherheit.Stärken :- Dominante und friedliche Lage.- 8 Schlafzimmer, darunter ein spektakuläres Master Bedroom.- Hochwertige Renovierung (2018).- Panoramablick auf See und Berge.- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und internationaler SchulenCharming property - Spectacular view and historic cachet in Saint-LégierLocated in the heart of the Vaud Riviera, in a quiet, leafy residential area, this exceptional property offers a privileged living environment. Just a few minutes from Vevey and Montreux, it benefits from immediate proximity to public and international schools (Haut-Lac), shops and transport.The former home of painter Alfred Béguin, this opulent 1928 house was magnificently renovated in 2018. The charm of the past - period parquet floors, refined woodwork and a fireplace - now blends with contemporary comfort.With over 400 m² of floor space, it offers extraordinary volumes. The reception areas (living room, dining room, kitchen) are particularly spacious and bright.Ideal for a family, the house has 8 bedrooms, including a majestic master suite of over 40 m², and 6 shower rooms.The highlight is the view: from every floor, the panorama of Lake Geneva and the Alps is simply breathtaking.Outside, a superb, flat, fully fenced garden offers a haven of serenity and security.Highlights :- Dominant, peaceful location.- 8...

Villa unique avec vue lac panoramique

Riviera Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa située à Corseaux. Érigée sur une parcelle de 1 053 m² dans un quartier résidentiel calme et sans issue, elle offre une vue panoramique sur la Riviera à proximité immédiate du village de Corseaux du vignoble de Lavaux et de Vevey.Un arrêt de bus et une halte du funiculaire MOB qui relient Le Mont-Pèlerin et Chardonne à la ville de Vevey, avec toutes ses commodités, se trouvent à quelques pas seulement.La distribution se compose comme suit :Rez supérieur :- Vaste hall d'entrée avec penderie.- Grand séjour et salle à manger avec cheminée.- Cuisine fermée donnant sur une terrasse semi-couverte.- Un WC visiteurs.- Deux chambres et une salle de douche avec WC.Rez inférieur :- Deux chambres et un studio avec cuisinette.- Salle de douche avec WC.- Espaces techniques : buanderie, cave, stockage et chaufferie.- Accès au garage.Un grand garage double et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare.Riviera Properties freut sich, Ihnen exklusiv diese Villa in Corseaux zu präsentieren. Sie wurde auf einem 1.053 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel ohne Ausfahrt errichtet und bietet einen Panoramablick auf die Riviera in unmittelbarer Nähe des Dorfes Corseaux, der Weinberge von Lavaux und Vevey.Eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Standseilbahn MOB, die Le Mont-Pèlerin und Chardonne mit der Stadt Vevey mit all ihren Annehmlichkeiten verbindet, befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Die Verteilung setzt sich wie folgt zusammen:Oberes Erdgeschoss :- Große Eingangshalle mit Garderobe.- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin.- Geschlossene Küche mit Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse.- Ein Gäste-WC.- Zwei Schlafzimmer und ein Duschraum mit WC.Unteres Erdgeschoss :- Zwei Schlafzimmer und ein Studio mit Kochnische.- Duschraum mit WC.- Technische Bereiche: Waschküche, Keller, Lager und Heizraum.- Zugang zur Garage.Eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene ObjektRiviera Properties is pleased to present this exclusive villa in Corseaux. Set on a 1,053 m² plot in a quiet, cul-de-sac residential area, it offers panoramic views of the Riviera and is within easy reach of the village of Corseaux, the Lavaux vineyards and Vevey.A bus stop and a stop on the MOB funicular linking Le Mont-Pèlerin and Chardonne to the town of Vevey, with all its amenities, are just a few steps away.The layout is as follows:Upper ground floor :- Large entrance hall with closet.- Large living and dining room with fireplace.- Closed kitchen opening onto a semi-covered terrace.- Guest WC.- Two bedrooms and a shower room with WC.Lower ground floor:- Two bedrooms and a studio with kitchenette.- Shower room with WC.- Technical areas: laundry room, cellar, storage and boiler room.- Access to garage.A large double garage and several outdoor parking spaces complete this rare property

EXKLUSIVITÄT | DIE FAMILIENVILLA, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idyllisch gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen der Terre Sainte, verbindet diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die auf über 260 m² verteilt sind und große, harmonische Räume schaffen, in denen man sich wohlfühlt.Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: Von der Eingangshalle mit Gästetoilette gelangt man zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.1. Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Keller: Ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite. AUßENBEREICH - EIN PRIVATER UND RUHIGER UMGBUNG Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit Garten, Terrasse und einem besonders ruhigen Wohngebiet. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese rare Einheit in der Terre Sainte. HAUPTMERKMALE • Anzahl der Räume: 7,5 • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche: ca. 192 m² • Nutzfläche: ca. 262 m² • Garage: 1 • Außenparkplätze: 2 WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Privilegierte Lage in der Terre Sainte. • Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. • 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt. • Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie bei Gelegenheit zu zeigen.Vollständige Unterlagen und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Schönes renoviertes Dorfhaus mit Charme, Raum und Blick auf die Alpen

Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, hat dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1830 eine umfassende und sorgfältige Renovierung im Jahr 2019 und 2022 erfahren, bietet heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verzaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein einzigartiges Zuhause sucht.Schon beim Eingang setzt ein geräumiger Flur den Ton. Das Erdgeschoss bietet eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang nach draußen übergeht. Ein großer, vielseitiger Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann, verfügt über ein eigenes, angrenzendes Duschbad. Ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche vervollständigen diese Ebene harmonisch.Im Obergeschoss führt ein großer Verteilerraum zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen unverbauten Blick auf die Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den hohen Standard der Renovierung wider.Außerhalb lädt eine angenehme Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung. Die Immobilie verfügt auch über einen etwa 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.In der Nähe von Geschäften und mit leichtem Zugang zu Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.Ein Besuch ist erforderlich, um den gesamten Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdeckenAUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT Jenseits seiner großzügigen Räume und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich dieses einzigartige Objekt in Montricher durch eine seltene Stärke aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das multiple Perspektiven für die Zukunft bietet.Das Haus verfügt nämlich über etwa 180 m² Dachboden, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögenswert.Diese Dachbodenflächen könnten die Schaffung zusätzlicher Flächen ermöglichen, wie z.B. einen unabhängigen Bereich, eine exklusive Etage oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, die Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilieninvestition ebnet.In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, neuere Renovierung und Baureserven verbinden, äußerst gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: ein sofort bewohnbares Zuhause, kombiniert mit einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.Eine ideale Gelegenheit für all diejenigen, die Wohnen und zukünftiges Projekt in einem authentischen und geschätzten Umfeld am Fuße des Jura verbinden möchten.

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Exklusivität von Sotheby's - Seltene Gelegenheit im Herzen von Blonay

Idealerweise gelegen im Herzen von Blonay, in einem besonders gefragten Viertel, bietet diese 1982 erbaute Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Mit etwa 200 m² Wohnfläche und 290 m² Nutzfläche besteht das Haus derzeit aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Seine Aufteilung bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Veränderung, mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen auszubauen. Da sie renovierungsbedürftig ist, stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ihr volles Potenzial zu entfalten und eine einzigartige, vollständig personalisierte Residenz zu schaffen. Ihre erstklassige Lage, kombiniert mit ihren schönen Räumlichkeiten und ihrem hohen Wertsteigerungspotenzial, machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Ob Sie den Charme des Bestehenden erhalten oder eine moderne Renovierung vorstellen möchten, bietet diese Immobilie eine ideale Basis, um einen Wohnraum zu entwerfen, der Charakter, Komfort und Eleganz vereint. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit hohem Potenzial in einer gefragten Umgebung zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienprojekt im einen der begehrtesten Stadtteile von Blonay zu verwirklichen.

Schöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern in Yvonand mit Pool und großem Garten

Magnifique villa individuelle de standing entièrement rénovée, piscine, panneaux solaires, vue Jura et aperçu sur le lac Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune d'Yvonand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant.Construite en 1990 sur une belle parcelle d'environ 847 m², diese Eigenschaft hat eine komplette Renovierung im Jahr 2020 erfahren, die mit hochwertigen Materialien, sehr hochwertig und mit besonderer Sorgfalt für Details, energetische Leistung und Optimierung der Räume durchgeführt wurde.Dès l'entrée, die Villa séduit par son architecture originale en demi-niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Chaque espace a été entièrement repensé afin d'offrir un confort de vie optimal, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une circulation fluide entre les différents niveaux. Isolation périphérique.Toiture contrôlée et nettoyée en 2019.Installation de 21 panneaux solaires photovoltaïques.Isolation intérieure des deux niveaux du sous-sol.Fenêtres PVC à triple vitrage.Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.Faux plafonds avec spots LED encastrés dans toutes les pièces.Câblage multimédia complet avec prises RJ45 dans toute la maison.Fibre optique.Nombreux meubles et rangements réalisés entièrement sur mesure.Optimisation complète des volumes lors de la rénovation.L'ensemble des installations techniques a été pensé afin d'offrir un confort optimal. Des extérieurs parfaitement aménagésLes aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière.Un chemin d'accès asphalté avec un important enrochement a été réalisé en 2013. Celui-ci bénéficie d'un éclairage automatique.Le jardin est un véritable havre de paix.Il se compose :d'une vaste pelouse parfaitement entretenue,d'une magnifique partie arborée et richement fleurie,d'une piscine hors-sol intégrée harmonieusement dans le talus avec terrasse au même niveau,d'un système complet de filtration,de plusieurs prises électriques facilitant son utilisation,de nombreux espaces de rangement extérieurs,d'une terrasse couverte,d'une seconde terrasse ouverte,d'un barbecue maçonné.DistributionRez-supérieur :Hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure.Magnifique salle à manger ouverte sur les différents niveaux de la maison avec vélux triple moteurs pour ouverture et obscurcissement.Accès direct à la terrasse et au jardin.Cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée comprenant : four encastré à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs,nombreux rangements, éclairage LED sous les meubles. Eine große chambre mit Mezzanine bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure ; vélux dans la partie mezzanine avec store extérieur électrique, moustiquaire et store intérieur manuel.Niveau inférieur :Accessible par quelques marches seulement, ce niveau accueille un superbe séjour offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée.Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.Un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, sèche-serviettes. Étage :Un petit hall distribue la partie nuit.Vous y découvrirez :2 belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, jusque dans les structures de lit,une spacieuse salle d'eau comprenant : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, armoires intégrées,sèche-serviettes. Premier sous-sol :Ce niveau propose de généreux espaces complémentaires :buanderie chauffée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nombreux placards et rangements sur mesure.Espace bien-être comprenant : sauna, baignoire, salle de sport, nombreux rangements, Deuxième sous-sol :Ce niveau offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Il comprend notamment :une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma, une salle de musique ou une chambre supplémentaire,une cave- abri PCun local technique comprenant : PAC, boiler, onduleur photovoltaïque, adoucisseur d'eau, tableau électrique,WC, arrivée d'eau permettant l'installation d'un lavabo, Annexes :Couvert pour 2 véhicules.Borne de recharge pour véhicules électriques.7 places de parc.Piscine hors-sol intégrée avec grande terrasse au même niveau et rangements.Terrasse ouverte.Terrasse couverte.Barbecue maçonné.Grand jardin arboré. Eine seltene Immobilie auf dem Markt !Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété unique à Yvonand.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Charaktervolles Anwesen mit 2 Wohnungen und großem Potenzial für Ausbau

Ein Charakteranwesen mit vielfältigen Perspektiven, im Herzen des Weilers RengesBestimmte Immobilien heben sich bereits in den ersten Momenten hervor. Durch ihre Präsenz, ihre Authentizität und das Gefühl, das sie vermitteln. Errichtet im Jahr 1890 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'057 m², bietet dieses Charakteranwesen einen privilegierten Lebensraum im Herzen des Weilers Renges.Mit etwa 335 m² Wohnfläche begeistert es durch seine großzügigen Räume, seinen erhaltenen Charme und seine besonders gesuchte Aufteilung mit zwei unabhängigen Wohnungen. Ein Anwesen, das sowohl eine große Familie als auch ein generationsübergreifendes Projekt, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit hohem Potenzial beherbergen kann.Ein Haus, das zum Empfangen einlädtAuf zwei Ebenen entwickelt, enthüllt die Hauptwohnung mit mehr als 300 m² weite Lebensräume, in denen sich jedes Zimmer natürlich findet. Die Räume sind harmonisch, die Verkehrsführung flüssig und die Atmosphäre warm, getragen von dem Charme des Ortes und einer schönen Helligkeit.Sie besteht unter anderem aus : • Ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin; • Eine familiäre Küche mit Herd und Ofen, die zu den Außenbereichen geöffnet ist; • Vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen; • Ein Badezimmer und eine Dusche; • Viele Stauräume; • Geräumige Verkehrsbereiche, die eine angenehme Bewegungsfreiheit ermöglichen. Eine ausgewogene Verteilung, die den Erwartungen einer Familie voll entspricht und gleichzeitig eine große Freiheit für die Anpassung an die Bedürfnisse jedes Einzelnen bietet.Eine unabhängige Wohnung, ein wahrer VorteilEin unabhängiges Studio mit etwa 30 m² ergänzt das Ensemble harmonisch und bringt einen echten Mehrwert für das Anwesen.Vielseitig von Natur aus, kann es für verschiedene Zwecke genutzt werden: • Eine Mieteinheit, die Einnahmen generiert; • Ein unabhängiger Raum für einen Teenager oder ein Elternteil; • Ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit; • Eine komfortable Unterkunft für die Familie oder Gäste. Eine Flexibilität, die die Attraktivität dieses Anwesens noch verstärkt und es ermöglicht, sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.Außenbereiche, die zur Entspannung einladenGeschützt vor neugierigen Blicken, verlängern die Außenbereiche die Lebensräume natürlich und laden ein, jede Jahreszeit voll auszukosten.Der Garten, reichlich bepflanzt, bietet einen grünen und intimen Rahmen, während zwei angenehme Terrassen es ermöglichen, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Zwei Balkone vervollständigen die Außenbereiche und bieten zusätzliche Perspektiven auf die Umgebung.Das Anwesen profitiert auch von wertvollen Parklösungen mit: • Einem ersten Garage, der derzeit als Raucherraum genutzt wird; • Einem zweiten geschlossenen Garage; • Einem Außenparkplatz. Der Charme des Alten, das Potenzial von morgenSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Gebäude es geschafft, die ganze Noblesse seiner Architektur und den Charakter, der den Charme der alten Häuser ausmacht, zu bewahren.Die Steinwände, die Terrakottaböden, der Kamin sowie viele ursprüngliche Elemente schaffen eine authentische und warme Atmosphäre, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt.Einige Modernisierungsarbeiten werden es den zukünftigen Besitzern ermöglichen, das volle Potenzial dieses Anwesens zu entfalten, während sie seine Identität und Seele bewahren.Aufgrund seiner aktuellen Konfiguration und der Bedeutung seiner Räume bietet dieses Anwesen auch zahlreiche Perspektiven für eine Wertsteigerung. Die Schaffung mehrerer Wohnungen, ein Projekt...

Elegantes Familienhaus in Founex

Entdecken Sie diese elegante Villa, die sich in Founex, im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, befindet. Mit ihren großzügigen Räumen und fünf Schlafzimmern begeistert dieses Anwesen durch seine privilegierte Wohnlage, seine Intimität und sein außergewöhnliches Lebensgefühl, nur wenige Minuten von Genf und Nyon entfernt. Die Villa, die speziell für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert wurde, wurde auf einem Grundstück von über 1'000 m2 errichtet und bietet helle, perfekt gestaltete Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das über 50 m² groß ist, profitiert von großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Dieser gemütliche Bereich öffnet sich harmonisch zu den Gärten, wodurch eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Weinkeller, der einen besonders praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Sie ist darauf ausgerichtet, Funktionalität und Gemütlichkeit zu verbinden und bildet damit einen wahren Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit ihrem privaten Ankleidezimmer und der angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken einen bemerkenswerten Komfort. Die anderen Schlafzimmer sind geräumig und hell, ermöglichen es einer Familie, sich wohlzufühlen, und bieten zugleich geeignete Räume für Home-Office oder Freizeitaktivitäten. Außerhalb des Hauses bieten zwei wunderschöne, sorgfältig gepflegte Gärten mit einer Fläche von 665 m2 großzügige Flächen für Entspannung, Spiele oder Mahlzeiten im Freien. Eine Terrasse und ein Balkon vervollständigen das Ensemble und ermöglichen es, die friedliche Umgebung mit Blick auf die Waadtländer Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Founex, inmitten der Weinberge von La Côte gelegen, bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung zwischen dem Genfersee und dem Jura. Der Hafen von Founex und die Ufer des Sees sind in wenigen Minuten erreichbar, während die zahlreichen Wanderwege, Grünflächen und Panoramen auf die Alpen einladen, jede Jahreszeit voll auszukosten. Die Villa profitiert auch von einer idealen Lage für den täglichen Bedarf. Öffentliche Schulen sowie die Internationale Schule von La Châtaigneraie befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Adresse zu einer bevorzugten Wahl für lokale und internationale Familien macht. Die zahlreichen Sportanlagen der Region, die Einkaufszentren von Chavannes-de-Bogis und Signy sowie das Thermalbad von Divonne-les-Bains vervollständigen ein besonders attraktives Angebot an Dienstleistungen. Schließlich bietet die hervorragende Anbindung an Genf, Nyon und den internationalen Flughafen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind, dieser Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Mobilität. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera niederzulassen.

Helles Villa in der Nähe der Internationalen Schule

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen diese wunderschöne individuelle Villa mit 7,5 Zimmern, die eine Wohnfläche von etwa 230 m² bietet und auf einem großen Grundstück von 2'541 m² liegt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zur Internationalen Schule Saint George, was sie zu einem perfekten Objekt für eine Familie macht, die nach Komfort, Platz und Lebensqualität sucht. Die Villa bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit. Das große Wohnzimmer mit offener Küche, südwestlich ausgerichtet, bietet optimale Besonnung den ganzen Tag über und schafft einen warmen und gemütlichen Lebensraum. Die Schlafzimmer sind geräumig. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite und ein zweites Schlafzimmer, die beide Zugang zu einer großen Terrasse haben, ideal, um die Außenanlagen und die grüne Umgebung zu genießen. Es gibt auch drei Badezimmer, die einen optimalen Komfort für die gesamte Familie bieten. Das gemütliche Erdgeschoss, das Holz und Stein elegant miteinander verbindet, bietet einen zusätzlichen, modularen Raum, der perfekt für die Einrichtung eines Fitnessraums, eines Saunas oder eines Wellnessbereichs geeignet ist. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die separate Eingangsmöglichkeit, die die Schaffung eines separaten Raums oder einer zusätzlichen Wohnung ermöglicht, ideal, um Verwandte zu empfangen oder eine Au-pair-Unterkunft zu schaffen. Was das Parken betrifft, so verfügt die Villa über mehrere Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage, was den täglichen Komfort erhöht. Diese seltene Immobilie verbindet perfekt eine gute Lage, hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein hohes Potenzial für Umbauten, all dies in einer privilegierten Wohnlage. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Modulare Familienimmobilie mit 3 Wohnungen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen dieses Objekt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Montreux und seinen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie bietet eine schöne, unverbaute Aussicht und gleichzeitig Intimität und Lebensqualität. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 2'800 m², bietet dieses renovierte Architektenhaus derzeit drei separate Wohnungen, die es ermöglichen, mehrere Generationen unterzubringen, eine familiäre Wohngemeinschaft zu gründen oder ein Vermietungsinvestment zu tätigen. Die erste Wohnung ist eine komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen, offenen Wohnbereich, der auf eine Terrasse führt. Die zweite Wohnung, eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, bietet ebenfalls einen Außenzugang und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Diese beiden Einheiten sind durch einen geschlossenen Patio miteinander verbunden, der von Licht durchflutet ist. Die dritte Wohnung, eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, vervollständigt das Ensemble und bietet vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung je nach Bedarf. Im Außenbereich bietet die Immobilie Bereiche, die für Vergnügen und Entspannung sorgen: beheiztes Schwimmbad, Sommerbar, Grill sowie Außensanitär. Ein Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten, zwei überdachte Parkplätze und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Ein exklusives Wohnkonzept, zwischen Natur und Eleganz

In Co-Exklusivität | Einige Immobilien transzendieren das gewöhnliche Wohnen und werden zu einem wahren Kunstwerk.Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer natürlichen Umgebung von seltener Erhaltung, erstreckt sich dieses private Anwesen über mehr als 9'000 m² Parkland, das an landwirtschaftliche Flächen grenzt und bietet ein Privileg, das fast nicht mehr zu finden ist: absolute Intimität, bemerkenswerte Stille und eine grandiose Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc. Hier begleitet die Landschaft jeden Moment. Sowohl von den Empfangsräumen als auch von jedem der Schlafzimmer aus bietet sich die Aussicht ohne je zu langweilen, im Rhythmus der Jahreszeiten und des Lichts.Das Anwesen wurde 2026 vollständig renoviert und verbindet heute den Charme eines Hauses mit Charakter mit den Vorzügen einer modernen Residenz. Jede Intervention wurde mit absoluter Sorgfalt durchgeführt, unter Berücksichtigung seiner architektonischen Identität. Alles wurde darauf ausgerichtet, unübertroffenen Komfort zu bieten, damit die zukünftigen Besitzer sofort einziehen können.Das Anwesen bietet etwa 500 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 700 m² Nutzfläche und begeistert sofort mit seinem außergewöhnlichen Strohdach, das eine wahre architektonische Signatur und ein besonders seltenes Element in der Schweiz darstellt. Edel und zeitlos verleiht es der Immobilie eine einzigartige Eleganz, die an die schönsten europäischen Landhäuser erinnert, in einer entschieden modernen Interpretation des "quiet luxury".Im Inneren komponieren die großzügigen Räume, die Böden aus Naturstein, die maßgefertigten Holzarbeiten und die raffinierten Verarbeitungen eine warme Atmosphäre, in der jeder Detail ein anspruchsvolles Handwerk widerspiegelt. Die großen Öffnungen laden das Landschaftsbild ständig ins Innere ein, während die spektakuläre, vollständig verglaste Veranda die Empfangsräume erweitert und einen außergewöhnlichen Ort der Kontemplation bietet, unabhängig von der Jahreszeit.Das große Wohnzimmer, das um eine majestätische Feuerstelle organisiert ist, bildet das Herz des Hauses. Die verschiedenen Empfangsräume folgen mit großer Flüssigkeit, bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Intimität. Die unabhängige Küche mit ihrer zentralen Insel entspricht den Erwartungen eines raffinierten Familienlebens sowie den elegantesten Empfängen.Die obere Etage bietet private Räume in einer besonders friedlichen Atmosphäre. Ein prächtiger Aufenthaltsraum, der durch eine beeindruckende Deckenhöhe sublimiert wird, bietet einen Familienbereich oder einen Spielraum, der eine wahre Verlängerung der Entspannungsbereiche darstellt. Drei wunderschöne Suiten bilden dieses Niveau, jede mit ihrem eigenen Badezimmer. Die Elternsuite bietet einen Komfort, der den schönsten privaten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer, einem eleganten Badezimmer und einem direkten Zugang zum Aufzug, der die gesamten Ebenen der Immobilie diskret bedient.Um den Anforderungen einer internationalen Kundschaft gerecht zu werden, verfügt die Villa auch über eine unabhängige Unterkunft für das Hauspersonal, die es ermöglicht, einen diskreten Service zu gewährleisten, während die Intimität der Besitzer gewahrt bleibt.Das untere Niveau offenbart ebenso bemerkenswerte Leistungen mit einem authentischen, klimatisierten Carnotzet, großen technischen Räumen, einer Wäscherei, zahlreichen Abstellräumen sowie einer internen Garage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann. Zwei Außenabstellplätze ermöglichen das Abstellen von vier zusätzlichen Fahrzeugen, was die Aufnahmekapazität auf fast zehn Fahrzeuge bringt.Außen integrieren sich die Terrassen natürlicherweise in den Landschaftspark, der mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen durchsetzt ist. Ein eleganter Innenhof, ein beheizter Pool, der von einer jüngsten Pelletanlage gespeist wird, mehrere Entspannungsbereiche sowie ein Spielplatz vervollständigen diesen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem jeder Detail darauf abzielt, die Schönheit des Ortes voll auszuschöpfen.Selten durch seine Architektur, außergewöhnlich durch seine Umgebung und zeitlos durch seine Eleganz, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die der Diskretion den Vorzug vor der Zurschaustellung gibt und nach einem Ort sucht, an dem der Luxus sich natürlich offenbart.Mehr als eine Residenz, stellt dieses Anwesen ein einzigartiges Erbe dar, das dazu bestimmt ist, die Zeit und die Generationen zu überdauern.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die neu erfunden werden kann, im Herzen einer grünen Oase

Sie liegt im Chemin du Guet 11 in Mies und profitiert von einer privilegierten Lage am Rande des Waldes, im Herzen einer grünen und besonders friedlichen Wohngegend.Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von etwa 3'800 m², das eine wahre Naturkulisse bietet, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die Großzügigkeit des Geländes, die unmittelbare Nähe des Waldes und die geringe Exposition gegenüber der Nachbarschaft schaffen eine seltene Atmosphäre, geprägt von Serenität und Diskretion.Die Immobilie ist gesichert und bietet somit einen komfortablen und geschützten Lebensraum. Sie eignet sich besonders für eine Familie, die nach viel Platz, großer Ruhe und einer Wohnadresse in der Nähe von Genf sucht.Das Haus benötigt heute Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Diese Eigenschaft stellt eine wahre Gelegenheit für die zukünftigen Eigentümer dar, die die Räume, die Ausführung und die Ausstattung nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen neu gestalten können. Eine sorgfältig geplante Renovierung ermöglicht es, den Charakter der Immobilie mit dem Komfort, den energetischen Leistungen und den aktuellen ästhetischen Standards zu verbinden.Die Größe des Grundstücks und die Qualität seiner Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Außenraumgestaltung. Der Garten könnte beispielsweise verschiedene Erholungsbereiche, Terrassen, Spielzonen oder landschaftliche Anlagen aufnehmen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Die Adresse vereint somit Eigenschaften, die besonders gesucht werden: ein großes Grundstück, eine bewahrte Intimität, eine unmittelbare natürliche Umgebung und eine hervorragende Nähe zu Genf. Diese Immobilie wird die Käufer ansprechen, die ein ambitioniertes Renovierungsprojekt durchführen und eine einzigartige Familienresidenz in einer der beliebtesten Wohngemeinden von Terre Sainte schaffen möchten.

Moderne Ausnahmeimmobilie in erster Reihe am See

Eine Ausnahmeimmobilie am Seeufer, in einem privilegierten UmfeldSie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Préverenges und verbindet diese prächtige Immobilie mit Eleganz, modernem Komfort und einzigartiger Lage. Das Haus überblickt einen wunderschönen Weinberg, der zum See hinabführt, mit einer spektakulären Aussicht auf die Gewässer des Genfersees und die Alpen. Erbaut im Jahr 2004 auf einem 2'000 m² großen Grundstück und 2020 renoviert, ist es in perfektem Zustand. Es bietet etwa 610 m² Nutzfläche, davon über 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.