Eine Charaktereigenschaft von 345 m², die eine seltene Kombination zwischen Lebensqualität, Vermietungspotenzial und Immobilieninvestition bietet.

Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe wendet sich dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl an Käufer, die Wohnsitz und Vermietungseinkommen kombinieren möchten, als auch an Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen.

Wohnen und vermieten

Der Erdgeschossbereich von etwa 150 m² und 3 Räumen profitiert von seinem eigenen Eingang und direktem Zugang nach draußen.

Derzeit ist es verfügbar und kann vermietet werden, während der Besitzer das "Bel Étage" und die Dachboden bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, den Erdgeschossbereich zu bewohnen und die Vermietung der oberen Ebenen zu planen.

Eine ideale Konfiguration, um eine Charaktereigenschaft zu genießen und gleichzeitig von dem Vermietungspotenzial eines Teils des Objekts zu profitieren.

Beide Räume vermieten

Für eine strategischere Ausrichtung auf Rendite ermöglicht die Konfiguration des Objekts auch, die separate Vermietung der beiden vorhandenen Räume zu planen.

Die Unabhängigkeit des Erdgeschossbereichs und die großzügigen Flächen der oberen Ebenen verleihen dem Gesamtbereich ein interessantes Renditepotenzial auf lange Sicht.

Wohnen und beruflich tätig sein

Der Erdgeschossbereich kann auch eine berufliche Tätigkeit aufnehmen, dank seines unabhängigen Eingangs und seiner aktuellen Konfiguration mit Wartebereich, Büros, Küche und Sanitäreinrichtungen.

Eine besonders geeignete Lösung für Freiberufler oder Selbstständige, die unter einem Dach arbeiten und wohnen möchten, während sie gleichzeitig separate Bereiche bewahren.

Die Dachboden beherbergen ein zusätzliches Zimmer mit privater Dusche sowie einen großen Dachboden.

Sorgfältig renoviert im Jahr 2021 und 2022

Das Objekt hat von wichtigen Renovierungen profitiert, die unter Berücksichtigung seines historischen Charakters und mit einem Komfort, der den aktuellen Anforderungen entspricht, durchgeführt wurden:

Gaszentralheizung Buderus und Warmwasserspeicher von 2021
Thermostatventile
Elektrische Anlage den OIBT-Vorschriften angepasst
Originalholzarbeiten und Innenbereiche restauriert
Gewölbekeller mit Brunnen
Doppelgarage mit elektrischem Tor

Die wichtigsten Zahlen

- Wohnfläche: ca. 345 m²
- Volumen: ca. 2'354 m³
- Erdgeschossbereich: ca. 150 m²
- Doppelgarage
- Renovierungen durchgeführt im Jahr 2021 und 2022
- Orbe, ca. 30 Minuten von Lausanne entfernt

Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Orbe ein renoviertes Herrenhaus zu erwerben, das eine große Flexibilität in der Nutzung bietet: Wohnen und vermieten, in beiden Räumen investieren oder Wohnen und berufliche Tätigkeit kombinieren.

Kontaktieren Sie uns über das Formular, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.