Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 2268 Treffer

Weites Dorfhaus mit großem Potenzial in Goumoens

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 9,5 Räume: 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 gigantisches Büro / Atelier / Spielzimmer • Flächen: Wohnfläche 325 m², Nutzfläche: 375 m2, Grundstück 470 • Ausrichtung: Süd-Ost • Parkplätze: 4 Außenplätze • Bus direkt nach Echallens (und dem LEB) und Cheseaux, 50 m entfernt • Schule von 1P bis 6P, 80m entfernt ----------------------------------------------Charme und Komfort: Ihr zukünftiges Zuhause in Goumoens-la-VilleEntdecken Sie den authentischen Charme dieses geräumigen Dorfhauses im Herzen von Goumoens-la-Ville, nur 5 Minuten von Echallens entfernt. Erbaut im Jahr 1870 und sorgfältig im Jahr 2012 renoviert, bietet dieses Anwesen 325 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 470 m², ideal für eine Familie, die Geschichte und Moderne vereinen möchte.Insbesondere werden Sie schätzen: • Die Qualität des Baus und der Renovierung. • Die großen Räume und die zahlreichen Zimmer • Den Charme des Hauses. • Seinen "schlüsselbereiten" Zustand. • Seine schöne Helligkeit. • Die Nähe zu Echallens, nur 5 Minuten entfernt. • Die Qualität der Schulen in der Gemeinde. • Die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Alte Waadtländer Bauernhof superb renoviert mit Potenzial

Idyllisch im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert diese alte Bauernhof, die 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Gänzlich renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde sie sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während sie ihren ursprünglichen Charakter bewahrte.Über vier Ebenen erbaut, beherbergt die Liegenschaft heute zwei separate Wohnbereiche: eine Hauptwohnung in einem Zweifamilienhaus mit sieben Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, die etwa 150 m² sowie eine Galerie bietet. Darüber hinaus umfasst sie einen Raum von 37 m², der als Büro, Gewerbefläche, Atelier, Praxis, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem Außenzugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtheit eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Zweitwohnsitz oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine gewerbliche Tätigkeit zu errichten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau aus Bruchsteinmauerwerk, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Terrakottaziegeln. Die Innenräume, die mit edlen Materialien renoviert wurden, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.Das Nebengebäude vervollständigt die Anlage mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt sind, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.

Sehr großes Einfamilienhaus in Cugy im Viager, halb besetzt, ohne Rente

Sehr großes Einfamilienhaus im Viager, halb besetzt, ohne RenteWert des Objekts: 1'850'000.-Sie zahlen nur:Bouquet: 1'400'000.-Wohnrecht: H 91 Jahre. Ein Studio ist sofort verfügbar!Das Haus liegt in der Gemeinde Cugy, 1 Minute vom Mont sur Lausanne, weniger als 10 Minuten von Lausanne entfernt, und steht auf einem Grundstück von über 1'300 m2.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich mit Garderobe, einer ausgestatteten Küche, die in eine geschlossene und beheizte Veranda mit Esszimmer führt. Sie finden auch einen großen, hellen Wohnraum mit Kamin sowie vier Schlafzimmer, jedes mit einer Terrassentür, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene und bieten so Komfort und Funktionalität.Der vollständig ausgebauten Keller umfasst ein unabhängiges Studio, das für den Käufer bereit ist, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Kochnische. Es bietet auch einen Carnotzet, einen Weinkeller und eine Waschküche, was multiple funktionale und gemütliche Räume bietet.Die Dachboden des Hauses sind vollständig ausbaufähig und bieten ein großes Potenzial für die Zukunft.Im sorgfältig gepflegten Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, was so eine diskrete und funktionale Lagerungsmöglichkeit bietet.Das Studio ist sofort für den Käufer verfügbar, es wird derzeit für 650.- pro Monat vermietet.Für das Parken sind drei Plätze im Keller des Hauses eingerichtet, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, was so einen großen Raum für das Abstellen von Fahrzeugen bietet.Das Dach wurde kürzlich vollständig isoliert, was so eine bessere Energieeffizienz und erhöhten Komfort über das ganze Jahr gewährleistet.Möglichkeit, ein zusätzliches Haus zu bauen!Visuelle Retuschen wurden auf einigen Fotos vorgenommen, um eine harmonische und realistische Darstellung des Potenzials des Hauses zu bieten.Die Fotos sind nicht verbindlich.

Charaktervolles Dorfhaus in Daillens, 6,5 Zimmer / 180 m²

Im Zentrum des Dorfes Daillens, in einer friedlichen Umgebung nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses authentische Gebäude von 1843 ein warmes Wohnambiente, schöne Räume und ein seltenes Potenzial für eine Familie, die nach Platz sucht.Schon beim Betreten wirkt der Charme. Die offenen Balken, der Kamin, die geräumigen Räume und das natürliche Licht schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Veranda, die als zusätzlicher Wohnraum dient und es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über zu genießen.Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet etwa 180 m² Wohnfläche mit mehreren Zimmern von schöner Größe, darunter ein Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, sowie zahlreiche Stauräume, die im Alltag besonders geschätzt werden.Das Haus ist im aktuellen Zustand perfekt bewohnbar. Einige Modernisierungsarbeiten werden jedoch erforderlich sein, um sein volles Potenzial zu entfalten und es an die heutigen Standards anzupassen.Ideale LageDaillens bezaubert mit seiner Authentizität und seiner Lebensqualität. Sie profitieren von der Ruhe der Landschaft und bleiben gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden:- Lausanne etwa 15 Minuten entfernt- Bahnhof CFF Cossonay-Penthalaz in 5 Minuten- Morges in 20 Minuten- Yverdon-les-Bains in 25 MinutenMerkmale- Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern- Etwa 180 m² Wohnfläche- Hauptgrundstück von 344 m²- Zusätzliches Obstgrundstück von 345 m²- Großes Wohnzimmer mit Kamin- Helle Veranda- Ausgestattete offene Küche- 3 geräumige Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Große geflieste Terrasse- Baumbestandener Garten- Viele Stauräume- 2 Außenparkplätze zusätzlichEine voller Charakter ausstrahlende Immobilie, ideal für Familien, die nach einem authentischen, geräumigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Wohnort suchen.Verkaufspreis: CHF 990'000.-Außenparkplätze: CHF 30'000.- zusätzlichKontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Duplex mit Garten, großer Keller und 2 Autoabstellplätzen

Stellen Sie sich vor, in einem alten Schloss zu leben, das subtil in eine elegante Villa umgewandelt wurde, die in drei Einheiten aufgeteilt ist. Ein seltenes Fleckchen Erde, voller Geschichte, wo jede Wohnung ihren eigenen Garten hat, einen wahren Friedensort, sowie zwei überdachte Parkplätze (optional für 40'000 CHF).Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit seinen Räumlichkeiten und seinem enormen Potenzial für Erweiterungen, sodass Sie Ihre Wünsche frei ausleben können: zusätzliche Schlafzimmer, Wellnessbereich, Büro oder Spielzimmer - alles ist möglich.Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, haben Sie sofortigen Zugang zu Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und die Authentizität eines historischen Umfelds genießen können.Das Objekt verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen und spricht Liebhaber einzigartiger Orte an, die nach Emotionen, Raffinesse und modernem Komfort suchen.Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1584-26-1

Großes Haus in Viager, halb bewohnt, ohne Rente, mit großem Potenzial

Großes Haus in Viager, halb bewohnt, ohne Rente.Wert des Objekts: 1'550'000.-Sie zahlen nur:Bouquet: 925'000.-Rente: ohneEigentümer: 77-jähriger Mann.Das Objekt befindet sich im Weiler Poliez-le-Grand, der zur Gemeinde Montilliez gehört, auf einem geschlossenen und schön bepflanzten Grundstück von etwa 2'000 m2. Hier befindet sich dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert.Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, voller Charme Salon, der eine freie Aussicht auf die Berge und einen direkten Zugang nach draußen bietet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Insel und öffnet sich zur Esszimmer, das selbst einen Außenzugang hat. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer vollständig renovierten Bad, ausgestattet mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne. Ein zweites Badezimmer, begleitet von einer Waschküche, vervollständigt diese Etage.Die Fenster sind mit Dreifachverglasung, Aluminium und Holz, was eine optimale Isolierung gewährleistet. Das Objekt profitiert auch von 4 m² Solarpaneelen. Ein unabhängiges Studio mit Dusche, WC, Waschbecken und Küche bietet einen sehr praktischen zusätzlichen Raum. Schließlich vervollständigt ein Keller von 22 m² dieses Objekt.Ein Projekt von 3 Wohnungen mit einem Baugenehmigung, die 2014 akzeptiert und seitdem abgelaufen ist, ist möglich und besteht aus:- einer Wohnung mit 4,5 Zimmern + Balkon- einem Duplex mit 3,5 Zimmern + Balkon- einer Wohnung mit 3,5 Zimmern + BalkonDas Projekt kann sofort eingereicht werden und die Arbeiten können bereits ab 2030 durchgeführt werden.Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze.

Prächtiges Anwesen in einem vornehmen Viertel von Lutry, mit Seeblick

Eine außergewöhnliche Immobilie in LutryIn einem der gefragtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint diese Prachtimmobilie Eleganz, großzügige Räume, Intimität und hohe Lebensqualität. Mit ihrer dominierenden Lage in der grünen Umgebung bietet sie eine privilegierte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt ist.Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'250 m² erbaut, bietet diese individuelle Villa etwa 385 m² Nutzfläche, davon etwa 325 m² Wohnfläche. Sie ist darauf ausgerichtet, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten und begeistert von Beginn an mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Volumina und der perfekten Flüssigkeit zwischen Innen- und Außenräumen.Die Empfangsräume bilden das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Doppelsalon, der durch eine elegante, zentrale Kaminanlage mit Doppelofen verfeinert wird, öffnet sich großzügig zu zwei großen Terrassen und schafft so eine ideale Atmosphäre, um Gäste zu empfangen oder die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung zu genießen.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und renoviert, unter anderem mit einer komplett renovierten Küche im Jahr 2018, einer Erneuerung der Innen- und Außenanstriche im Jahr 2022, der Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie der Installation einer Wärmepumpe und Solarpanele im Jahr 2026, was die Absicht zeigt, die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig zu verbessern.Die obere Etage bietet fünf schöne Zimmer mit außergewöhnlicher Helligkeit und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse vervollständigen diesen Bereich, der dem Familienleben gewidmet ist, auf harmonische Weise.Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, bildet eine echte Verlängerung des Hauses. Er umfasst einen Salon, ein Badezimmer sowie ein großes, nach außen hin weit geöffnetes Büro mit großen Fenstern, was zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer unabhängigen Nebengebäude mit etwa 100 m², das auf zwei Ebenen verteilt ist. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, privatem Garten eingerichtet, stellt sie einen extrem seltenen Wert auf dem Markt dar.Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Verwandten, das Hosting von Personal, die Schaffung eines unabhängigen Berufsbereichs oder die Generierung von Mieteinnahmen.Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie ein raffiniertes Wohnambiente bieten, mit einem Swimmingpool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig gestalteten und teilweise umzäunten Garten, all dies in einer besonders geschützten Umgebung, die zur Entspannung und Ruhe einlädt.Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die Merkmale in sich vereint, die auf dem aktuellen Markt außergewöhnlich schwer zu finden sind.Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Prachtresidenz suchen, die großzügige Räume, eine unabhängige Nebengebäude, bemerkenswerte Außenbereiche und eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Lutry bietet.

Ruhe, Seeblick und 8'000 CHF/Jahr an passiven Einkünften: Ihr zukünftiges Zuhause in Villars-Burquin

Panoramablick, Natur und garantierte Einkünfte: ein außergewöhnliches Potenzial in Villars-Burquin VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfo im Überblick : • Grundstück : 2'536 m² insgesamt (1'524 m² baureif und 1'011 m² landwirtschaftlich) • Nutzfläche : 90 m²Räume : 4,5 Räume (davon 2 Schlafzimmer) • Zugang : 15 Minuten von Yverdon - 15 Minuten von den Skiliften (Les Rasses) - Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß • Parkplatz : 2 Parkplätze • Ausrichtung : Süd / Süd-Ost - optimale Beleuchtung und Panoramablick • Umwelt : Absolute Ruhe, Sackgasse, von Wald umgeben • Außenbereich : Große Terrasse mit Jacuzzi, riesiger, vollständig umzäunter Garten • Finanzieller Vorteil : Garantiertes Einkommen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre) • Energie : Schwedischer Ofen, elektrische Heizkörper (installiert 2021) Seltene Immobilie mit atemberaubendem Blick und großem Entwicklungspotenzial :Versteckt am Ende einer Sackgasse in einer privilegierten Umgebung in Villars-Burquin, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück von über 2'500 m² ein perfektes Gleichgewicht: absolute Ruhe der Natur mit Panoramablick auf den See und die Alpen, kombiniert mit einer seltenen Schaffensfreiheit. Ob Sie ein familiäres Zuhause mit finanzieller Unterstützung suchen oder ein Grundstück mit großem Potenzial für die Entwicklung mehrerer Villen, dieses Objekt passt sich Ihren Ambitionen an.Das aktuelle Haus, gemütlich und lichtdurchflutet, hat bereits numerous Renovierungen erfahren (Dach, Küche). Die obere Etage bietet einen großartigen offenen Raum, während die untere Etage die Einrichtung einer großen Elternsuite ermöglicht. Sie werden besonders schätzen : • Die Garantie für einen freien Blick fürs Leben (mehr als 1'000 m² des Grundstücks sind in einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone). • Die außergewöhnliche finanzielle Unterstützung mit einem garantierten passiven Einkommen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre) dank einer unauffälligen und begrünten Telekommunikationsanlage, die einen großen Teil Ihrer Hypothekenzinsen abdeckt! • Das Potenzial für Immobilienentwicklung mit mehr als 380 m² an verbleibenden Baurechten (Möglichkeit, das Grundstück für ein Gesamtprojekt von bis zu 3 Villen zu unterteilen). • Den Außenparadies mit seinem riesigen, umzäunten Garten, der von Wald und Fußweg begrenzt ist, ideal für Natur- und Tierliebhaber. • Die Entspannungsmomente auf der großen Terrasse mit Jacuzzi, mit Blick auf das alpine Panorama. Lassen Sie sich von der Freiheit verführen, das Projekt zu schaffen, das Ihnen gefällt.

Haus im Dorfstil mit ländlichem Charakter!

Située à Dompierre (VD), à 17 km de Payerne et 30 km de Lausanne, dieses charaktervolle Dorfhaus aus dem Jahr 1765 bietet eine ruhige und grüne Umgebung.Auf einem sorgfältig gepflegten, baumgesäumten Grundstück von 1'250 m² bietet die Liegenschaft schöne, bestehende Räumlichkeiten sowie ein Landgut, das zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.Dank der Konfiguration des Gebäudes und des Geländes eignet sich dieses Objekt sowohl für ein Projekt einer Hauptwohnung mit großzügigen Wohnbereichen als auch für ein Erweiterungs- oder Wertsteigerungsprojekt, insbesondere durch die Neunutzung der Flächen.Die Vorzüge: • Dorfhaus auf einem baumgesäumten Grundstück von 1'250m² • Große, bestehende Räumlichkeiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten • Genutzter und funktionaler Wohnbereich im aktuellen Zustand • Garten, Terrasse, Gemüsebeet und mehrere Parkplätze • Geeignet für ein Familienprojekt oder eine mittelfristige Wertsteigerungsstrategie Könnte dieses Objekt Ihrem Projekt entsprechen?Die vollständigen Unterlagen und die virtuelle Besichtigung sind auf Anfrage erhältlich.

Sehr großes Einfamilienhaus in Viager besetzt ohne Rente

Sehr großes Einfamilienhaus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'800'000.-Sie zahlen nur den Blumenstrauß: 1'130'000.-Rente: ohneMann 87 Jahre und Frau 86 Jahre.Das Haus liegt in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner ruhigen Umgebung und seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die Vorzüge des Objekts sind:- Ein großes, baumgesäumtes und umzäuntes Grundstück von 1'226 m² in einem ruhigen Wohngebiet.- Ein helles und funktionales Einfamilienhaus, ideal für eine Familie.- Eine Heizung mit Wärmepumpe, die Wärme aus dem Boden gewinnt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Schutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse und freier Sicht, die vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient.In den Dachboden: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie einen großen Abstellraum!Dieses Haus liegt in einem Viertel mit Villen, umgeben von Grün und ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut unterhaltene Villa in einem privilegierten Umfeld der Broye-Vully zu investieren!Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des VullyZwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee gelegen, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen Natur, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbaupatrimonium, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.Ein privilegiertes UmfeldNur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgebauten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von geschützten Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht diesen Ort zu einem sehr begehrten Wohnort.Eine Weinbauregion und gastronomisches ZentrumDer Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Weinkenner als auch Touristen an, die Authentizität suchen.Eine hervorragende VerkehrsanbindungIdeal gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht.Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren, und sind nicht verbindlich.

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zum Teil renovieren Panoramablick & großes Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdealer Standort in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen renommierten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, die Qualität des alpinen Lebens mit dem Potenzial für Investitionen verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Objekt von einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Besonnung sowie von großzügigen Außenflächen (Balkonen und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Gänzlich modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgenössischen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern am 1. Mai 2026Mit ihrem schönen Volumen bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zur Teilrenovierung mit Panoramablick & großem Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdeal gelegen in Chesières, in einer geschätzten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen renommierten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Charakterchalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer unvergleichlichen Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Sonneneinstrahlung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Komplett modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgemäßen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern am 1. Mai 2026Mit ihrem schönen Volumen bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Le charme de l'ancien allié au confort contemporain

Villa de charme datant de 1850 au coeur de Valleyres, sur les hauteurs de VilleneuveDans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d'entretien.Dès l'entrée, la propriété révèle toute l'âme d'une maison d'antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare.La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle d'eau élégamment rénovée offrent un confort actuel, tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.La maison profite d'une ambiance accueillante et lumineuse, ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des repas ou profiter de moments de détente durant la belle saison.À l'extérieur, le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure. Structuré par d'anciens murs en pierre, des massifs fleuris, des arbustes sculptés et de beaux arbres, il propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, un espace rare et inspirant qui conviendra aussi bien à une activité créative qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. Un garage complète utilement l'ensemble.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette demeure pleine d'âme représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons authentiques.Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Villeneuve, du lac Léman et de toutes les commodités.Charmante Villa aus dem Jahr 1850 im Herzen von Valleyres, auf den Anhöhen von VilleneuveIn der ruhigen Gegend von Valleyres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve und den Ufern des Genfer Sees entfernt, besticht diese bezaubernde, freistehende Villa aus dem Jahr 1850 sofort durch ihren Charakter, ihre grüne Umgebung und ihren hervorragenden Erhaltungszustand.Schon beim Betreten offenbart das Anwesen den ganzen Charme eines Hauses aus vergangenen Zeiten. Die alten Steinmauern, die schönen freiliegenden Holzbalken, die historischen Parkettböden und der Kamin schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Jedes Detail zeugt von der reichen Vergangenheit des Anwesens und verleiht ihm jenen zeitlosen Charme, der mittlerweile besonders selten geworden ist.Das Anwesen wurde regelmäßig renoviert, zuletzt im Jahr 2023. So verbindet es auf harmonische Weise den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche sowie das elegant renovierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort und bewahren gleichzeitig die Identität und den Geist des Ortes.Das Haus besticht durch eine einladende und helle Atmosphäre sowie durch wunderschöne Ausblicke auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Eine gemütliche Holzterrasse erweitert die Innenräume und ist ein idealer Ort, um gemeinsam zu essen oder in der schönen Jahreszeit entspannte Momente zu genießen.Im Außenbereich bildet der herrliche, baumbestandene und sorgfältig angelegte Garten eine wahre grüne Oase. Gestrickt aus alten Steinmauern, Blumenbeeten, geschnittenen Sträuchern und schönen Bäumen bietet er verschiedene Bereiche, in denen man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen kann.Zum...

Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Haus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'600'000.-Sie zahlen nur: 1'190'000.-Rente: ohneMann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.Einfamilienhaus in Viager besetzt ohne Rente ? Le Mont-sur-LausanneIn einem bevorzugten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine friedliche und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen, und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Dieser gemütliche Wohnbereich mit Kamin ist ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.Ein Duschbad mit WC komplettiert dieses Geschoss.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Die Dachbodenetage bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.Das Haus hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:? Installation eines 5-kWh-Speichers;? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;? Ersetzen der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachbodenfenster durch Dreifachverglasung;? Ersetzen der Eingangstür.? Ersetzen des Kaminschachtes in seiner Gesamtheit.Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, eine überdachte Parkplatz und drei Außenparkplätze.Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, und bietet so eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m², ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Die Vorteile der Lage:Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sportanlagen, nur wenige Minuten entfernt.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlüssen zum Metro M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem restlichen französischsprachigen Teil der Schweiz erleichtert.Viager-Bedingungen:Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Übernahme bietet, ohne dass danach eine Viager-Rente zu zahlen ist. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Vertrags.