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Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban Das Projekt befindet sich im Herzen der gesuchten Gemeinde Delley-Portalban und umfasst die komplette Renovierung von zwei bestehenden Gebäuden mit großem Potenzial für Wohnraum. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, sodass das Projekt sofort umgesetzt werden kann, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der schnell ein Projekt ohne administrative Unsicherheiten starten möchte.Das Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, nahe dem Neuenburgersee und den Einrichtungen, und profitiert von einer guten Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration der Gebäude und das genehmigte Projekt ermöglichen die Optimierung der Flächen und der zukünftigen Wertsteigerung.Die Baugenehmigung ist derzeit in Kraft für die Errichtung von 5 Wohnungen, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag ein 6. Wohngebäude zu entwickeln, das das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Räumen und Studio bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage angepasst sind.Die geplante Verteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Wohnung 3,5 Räume - 107 m² PPEWohnung 3,5 Räume - 88 m² PPE1. Obergeschoss:Wohnung 3,5 Räume - 109 m² PPEWohnung 3,5 Räume - 88 m² PPEDachgeschoss:Studio - 64 m² PPEWohnung 3,5 Räume - 87,5 m² PPE Diese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, um den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gesucht sind.Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Profi, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungszeiten verkürzen und eine sichere Operation in einer aufstrebenden Gemeinde durchführen möchte.Bedingungen:Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026Vollständige Akten, Pläne und technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Promotion Miroir du Lac - 6 architektonisch gestaltete Doppelhäuser

Entdecken Sie eine exklusive Realisierung, bestehend aus 6 architektonisch gestalteten Doppelhäusern, ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, in einer privilegierten Umgebung.Die Häuser sind mit einer contemporaryen Architektur und hochwertigen Ausstattungen konzipiert und bezaubern durch ihre hellen Wohnbereiche und sorgfältige Gestaltung.Die Bauarbeiten haben offiziell begonnen und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant.Kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Villa in Estavayer-le-Lac zu werden.---------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine fribourgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Hauptort des Bezirks Broye.Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw. dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet in der Schweiz ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Hallo Investoren! 6-8% Rendite gefällig?

Hier oben beginnt die Lebensqualität ProjektbeschreibungIn der idyllischen Gemeinde Zumholz (Plaffeien) bietet dieses 1'641m² grosse Grundstück eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Bauland ist bereits projektierungsbereit erschlossen und sieht den Bau von zwei modernen Mehrfamilienhäusern über drei bis vier Geschosse vor. Das durchdachte Konzept kombiniert grosszügiges Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen. Eine gemeinsame Einstellhalle für beide Gebäude sorgt für maximalen Komfort und eine optimale Flächennutzung. Die bestehende Altliegenschaft ist im Rahmen der Neuentwicklung zurück zu Bauen, um Platz für dieses zukunftsweisende Bauvorhaben zu schaffen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Bieterverfahren: Bitte geben Sie bis 31. Juli 2026 Ihr Angebot ab • Investorenobjekt 6%-8% Rendite • Top-Lage: Grosszügiges Grundstück mit 1'641m² in der gefragten Region Plaffeien Schwarzsee • Haus A (Wohnen & Arbeiten):3 x grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen2 x 3.5 Zimmer WohnungenVielseitig nutzbare Gewerberäume • Haus B (Mixed-Use):5 x 3.5 Zimmer-WohnungenZusätzliche Gewerberäume für lokale Synergien • Infrastruktur: Grosse, gemeinsame Einstellhalle für beide Häuser. • Bauweise: Effiziente Planung auf 3 Vollgeschossen. • Potenzial: Projektierungsbereit - ideal für einen zeitnahen Baustart. FazitIn gefragter Gegend Bauland mit 2 Häusern à je 6 Wohneinheiten inklusive Gewerberäume und Einstellhalle bauen, 6-8% Rendite. Vorprojekt fixfertig und bei der Gemeinde als Bauprojekt bekannt.

Magnifique Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern zum Verkauf auf Plan in Chénens

Bauen Sie das Haus, das zu Ihnen passt! Entdecken Sie diese zwei magnifizierten Doppelhaushälften, ideal in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Chénens gelegen. Sie sind für die Anforderungen der heutigen Familien konzipiert und verführen mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihren hochwertigen Ausstattungen.Über drei Ebenen verteilt, bieten diese Villen 186 m² Wohnfläche auf Parzellen von etwa 450 m², mit schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vollständig anpassbaren Ausstattungen.Jede Villa verfügt über eine angenehme Terrasse, einen privaten Garten sowie zwei private Autoabstellplätze, was den täglichen Komfort optimiert.Die Highlights Neue Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, 186 m² WohnflächeParzelle von etwa 450 m² Über drei Ebenen verteilt Zwei private Autoabstellplätze pro Villa Terrasse und privater Garten Wärmepumpe Bauweise, die den letzten energetischen Normen entspricht Ausstattung nach Wunsch des Käufers Ruhiges und familiäres Wohngebiet Erdgeschoss Eingangshalle mit Garderobe Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche Großer Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer Große Fensterfronten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Treppe zu den verschiedenen Ebenen Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer Zwei komfortable Schlafzimmer Familienbadezimmer mit Badewanne Separate Waschküche Flur Keller Großer Mehrzweckraum nach Ihren Wünschen (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Werkstatt oder Lagerraum) Keller Technikraum Ein Haus, das auf Ihren Komfort ausgerichtet ist Diese Villen wurden so konzipiert, dass sie ein modernes, komfortables und helles Wohnambiente bieten. Der große Wohnbereich verbindet harmonisch die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, was einen gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie schafft.Im Obergeschoss gewährleistet der Schlafbereich Ruhe und Intimität dank eines schönen Elternschlafzimmers mit Ankleide und privatem Badezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.Der Keller bietet einen schönen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann, sei es als Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder einfach als Lagerraum.Außerhalb verfügt jede Villa über eine Terrasse, einen privaten Garten und zwei Autoabstellplätze, was den täglichen Komfort und die Praktikabilität optimiert.Personalisieren Sie Ihr zukünftiges Zuhause Die Ausstattung wird nach Wunsch des Käufers durchgeführt, sodass Sie die Materialien, Bodenbeläge, Sanitärkeramik, die Küche sowie die verschiedenen Ausstattungen wählen können, um eine Villa zu schaffen, die zu Ihnen passt.Lage In der charmanten Gemeinde Chénens gelegen, profitiert diese neue Wohnanlage von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Bahnhof, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.Sie genießen ein privilegiertes Wohnambiente, ideal für Familien, und erreichen schnell Fribourg, Romont, Bulle oder Lausanne.Eine seltene Gelegenheit Diese beiden Villen bieten eine einzigartige Chance, ein neues, geräumiges und anpassbares Objekt in einem gesuchten Wohngebiet zu erwerben.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Familienvilla mit einem unabhängigen Studio!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen diese charmante Villa in einem ruhigen und grünen Viertel. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, während der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, sich über mehr als 50 m² erstreckt. Der gänzlich umzäunte Garten bietet einen intimen und sicheren Außenbereich sowie zwei Terrassen. Der Keller besteht aus einem enormen Arbeitsbereich, einer Küche von 25 m2 und einer Dusche sowie einem Technik-/Waschraum, einem Weinkeller und zwei weiteren Räumen von über 10 m2. Die auf drei Ebenen verteilte Immobilie bietet derzeit eine gänzlich unabhängige Wohnung, die vermietet ist. Dieses Objekt kann an die unterschiedlichen Raumbedürfnisse einer Familie (Telearbeit, Unabhängigkeit, Mieteinnahmen oder Nebentätigkeit) angepasst werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88