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1 / 18
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Verkaufspreis
CHF 920'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Vier-Zimmer-Haus mit 900 m2 Grundstück - Ideal für ein Paar"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 920'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
140 m2
Nutzfläche:
180 m2
Grundstücksfläche:
901 m2
Kubatur:
986 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

  • Bauland erschlossen

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 900 m2 Grundstück - Ideal für ein Paar

Das in Ponthaux gelegene Einfamilienhaus mit 4 Zimmern verbindet Praktikabilität und Lebensqualität. Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrswege schnell zu erreichen, während gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Landschaft und zahlreichen Spazierwegen genossen werden kann.

Das Innere des Hauses wurde 2022 vollständig renoviert und bietet ein modernes, helles und sehr angenehmes Wohnambiente. Die verwendeten Materialien und die durchgeführten Ausbauten tragen zum Komfort und zur Funktionalität des täglichen Lebens bei.

Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet eine harmonische und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl den Bedürfnissen eines Paares als auch einer kleinen Familie gerecht wird, während auch modulare Räume nach den Wünschen und dem Lebensstil jedes Einzelnen angepasst werden können.

Aufteilung

Erdgeschoss
Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene, zeitgenössische Küche, voll ausgestattet, mit Granitarbeitsplatte
Dusche mit WC und Waschbecken
Direkter Zugang zu den zwei Garagen
Technikraum (Wärmepumpe, Wasseraufbereiter und Elektroverteiler)
Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Unabhängiger Bereich für die Waschmaschine
Galerie, die als Bibliothek oder Entspannungsbereich genutzt werden kann
Zugang zu einer Terrasse, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann

Dachgeschoss
Schlafzimmer
Büro, Spiel- oder Gästezimmer

Außenbereiche
Garten
Unabhängiges Werkstattgebäude
Außenparkplätze
Zwei Garagen

Zusätzliche Informationen
Vollständige Innenrenovierung im Jahr 2022
Fenster mit Dreifachverglasung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den Obergeschossen
Vollständig neue Küche
Zwei renovierte Badezimmer
Elektroinstallation im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vollständig erneuert
Potenzial für Erweiterungen

Zu planen
Dachsanierung
Fassadensanierung

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

LEDUC SA
LEDUC SA
Rue de Lausanne 37
1700Fribourg

Kontakt

Raphaël Leduc

+41264223206
+41264223206
Inseratenummer
4003498208
Objekt-Ref.
98411

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Eigenmittel (optional)

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