813 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Fribourg

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle. La répartition prévue est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPE1er étage :Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPEAttique :Studio - 64 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPECette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.Conditions :Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

Promotion Miroir du Lac - 6 villas jumelées d'architecte

Découvrez une réalisation exclusive composée de 6 villas jumelées d'architecte, idéalement situées à Estavayer-le-Lac, dans un environnement privilégié.Conçues avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité, ces villas séduisent par leurs espaces de vie lumineux et leur conception soignée.Le chantier a officiellement démarré et la livraison est prévue pour l'automne 2027.Contactez-nous dès aujourd'hui au 026 663 14 70. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à Estavayer-le-Lac.---------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Col légiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités la custres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Bonjour investisseurs ! 6-8% de rendement ?

Description du projetDans la commune idyllique de Zumholz (Plaffeien), ce terrain de 1'641m² offre une opportunité de premier ordre pour les investisseurs et les développeurs de projets. Le terrain à bâtir est déjà prêt pour le projet et prévoit la construction de deux immeubles de plusieurs étages modernes sur trois à quatre étages. Le concept bien pensé combine un espace de vie spacieux avec des espaces commerciaux attractifs. Un hall d'entrée commun pour les deux bâtiments assure un maximum de confort et une utilisation optimale de l'espace. La propriété existante est à démolir dans le cadre de la nouvelle construction pour faire place à ce projet de construction à l'avenir.Ces points forts sont offerts par cette propriété : • Procédure d'enchère : Veuillez soumettre votre offre avant le 31 juillet 2026 • Objet d'investissement 6%-8% de rendement • Emplacement de premier choix : Terrain spacieux de 1'641m² dans la région très demandée de Plaffeien Schwarzsee • Maison A (Vivre et Travailler) :3 x appartements spacieux de 4,5 pièces2 x appartements de 3,5 piècesEspaces commerciaux polyvalents • Maison B (Mixte) :5 x appartements de 3,5 piècesEspaces commerciaux supplémentaires pour des synergies locales • Infrastructure : Grande halle d'entrée commune pour les deux maisons. • Méthode de construction : Planification efficiente sur 3 étages complets. • Potentiel : Prêt pour le projet - idéal pour un démarrage de construction rapide. ConclusionDans un quartier très demandé, construire un terrain avec 2 maisons, chacune avec 6 unités résidentielles, y compris des espaces commerciaux et une halle d'entrée, 6-8% de rendement. Projet préliminaire fixé et connu de la commune en tant que projet de construction.

Magnifiques villas mitoyennes neuves de 5.5 pièces à vendre sur plan à Chénens (FR)

Construisez la maison qui vous ressemble ! Découvrez ces deux magnifiques villas mitoyennes, idéalement situées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Chénens. Pensées pour répondre aux exigences des familles d'aujourd'hui, elles séduisent par leur architecture contemporaine, leurs volumes généreux et leurs prestations de qualité.Réparties sur trois niveaux, ces villas offrent 186 m² habitables sur des parcelles d'environ 450 m², avec de beaux espaces de vie baignés de lumière et des finitions entièrement personnalisables.Chaque villa bénéficie d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif ainsi que de deux couverts à voiture privatifs, offrant un confort optimal au quotidien.Les points forts Villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces 186 m² habitables Parcelle d'environ 450 m² Répartie sur 3 niveaux Deux couverts à voiture privatifs par villa Terrasse et jardin privatifs Pompe à chaleur Construction répondant aux dernières normes énergétiques Finitions au gré du preneur Quartier résidentiel calme et familial Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec vestiaire Chambre idéale comme bureau ou chambre d'amis Salle de bains avec douche Spacieux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger Grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin Escalier desservant les différents niveaux Étage Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Deux chambres confortables Salle de bains familiale avec baignoire Buanderie indépendante Hall de distribution Sous-sol Grand espace polyvalent selon vos envies (salle de jeux, fitness, bureau, atelier ou espace de rangement) Cave Local technique Une villa pensée pour votre confort Ces villas ont été conçues pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Le vaste espace de vie réunit harmonieusement la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour, créant un lieu convivial où toute la famille pourra se retrouver.À l'étage, l'espace nuit garantit calme et intimité grâce à une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.Le sous-sol offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un espace de loisirs, un bureau, une salle de sport ou simplement du rangement.À l'extérieur, chaque villa dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux couverts à voiture, apportant confort et praticité au quotidien.Personnalisez votre future maison Les finitions sont réalisées au gré du preneur, vous permettant de choisir les matériaux, les revêtements de sols, les sanitaires, la cuisine ainsi que les différents équipements afin de créer une villa qui vous ressemble.Situation Située dans la charmante commune de Chénens, cette nouvelle promotion bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des principaux axes routiers.Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles, tout en rejoignant rapidement Fribourg, Romont, Bulle ou Lausanne.Une opportunité rare Ces deux villas représentent une occasion unique d'acquérir un bien neuf, spacieux et personnalisable dans un cadre de vie recherché.Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de vente complet ou convenir d'un rendez-vous.

Maison familiale avec un studio indépendant !

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente cette charmante villa située dans un quartier calme et verdoyant. La villa dispose de quatre vastes chambres ainsi que deux salles d'eaux, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur plus de 50 m². Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace extérieur intime et sécurisé ainsi que deux terrasses. Le sous-sol se compose d'un énorme espace de travail, d'une cuisine de 25 m2 et d'une salle de douche en plus d'un local technique / buanderie, d'une cave à vin et de deux locaux de plus de 10 m2. Répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'un espace extérieur généreux cette propriété présente actuellement un logement entièrement indépendant et loué. Ce bien peut s'adapter aux différents besoins d'espace d'une famille (télétravail, indépendance, rendement locatif ou activité annexe). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88