Maison acheter: Canton Fribourg

Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle

Devenez propriétaire de la Villa A des Jardins de l'Essert pour le prix spécial de CHF 1'060'000.- (places de parcs incluses) !*Situé dans un paisible quartier résidentiel sur les hauteurs de Courtepin, ce projet de 6 villas en cours de construction saura vous ravir par ses nombreux atouts. • Maison individuelle avec couverts 2 places inclus • Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée • Economat • Grand séjour • Suite parentale avec dressing privatifs à l'étage (et salle de douche en option) • Deux chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une salle de bains commune • Sous-sol entièrement excavé • Finitions au gré des acquéreurs • Possibilité d'adaptation des espaces intérieurs • Panneaux photovoltaïques et PAC air-eau • Murs mitoyens uniquement entre les garages Quelques mots sur la régionLa commune de Courtepin se situe à mi-chemin entre Fribourg et Morat, situation idéale pour les adeptes de la campagne fribourgeoise et des activités qui en découlent. Que ce soit pour des promenades à pied, à vélo ou encore des sorties sur le lac de Schiffenen, la commune de Courtepin offre à ses habitants le confort d’un grand village, entre ville et campagne.Quelques mots sur le concept architecturalLe projet consiste en un complexe de 6 habitations situées en bordure de forêt, offrant une implémentation harmonieuse au sein de la pente naturelle du terrain et du ruisseau qui le traverse.De généreux espaces intérieurs sont offerts pour vous garantir le meilleur des conforts. Des variantes d’aménagement intérieur sont également proposées afin de répondre aux attentes de chacun.

Grande propriété dans un cadre idyllique

La propriété jouit d'une vue magnifique, au calme et en lisière de forêt. Un petit ruisseau borde la parcelle. Trois bâtiments sont construits sur la propriété, tous sont indépendants.La maison principale jouit d'une position dominante et bénéficie ainsi d'une vue imprenable sur le Lac et le Jura. Construite en 2010 et agrandie avec des matériaux et installations de qualité en 2015 et en 2018. Elle est moderne et fonctionnelle. Elle est composée de 3.5 pièces, (5 chambres à coucher, 3 salles de bains, une grande cuisine avec îlot central, un salon et une véranda chauffée avec accès à une terrasse surplombant la propriété). Elle est divisible en deux logements distincts (6,5 pièces et un grand studio) et elle possède deux entrées séparées.Le chauffage est assuré par une PAC épaulée par des panneaux solaires. Le bâtiment est parfaitement isolé et tempéré en été comme en hivers. Les fenêtres sont à triple vitrages isolants.L'une des parcelles de 655m2 est constructible et permettrais, sous réserve d'obtention d'un permis, la construction d'un petit immeuble de 5 appartements de 2-3 pièces pour une surface totale d'environ 557m2. (projets et plans à disposition).La propriété compte également un atelier en grande partie rénové, alimenté en eau potable et électricité.La propriété est idéale pour la détention de chevaux et d'animaux. Elle est entièrement clôturée et possède 6 boxes ainsi que de nombreuses infrastructures.Une vaste cour intérieure permet de stationner de nombreux véhicules et de manœuvrer avec des engins ou attelages sans difficulté.Une visite vous permettra d'apprécier ce bien peu commun.

Charmantes Einfamilienhaus in Plaffeien

Sie suchen ein freistehendes Haus für ihre Familie mit einem grossen sonnigen Garten, grossem Keller und grosszügigen Zimmern? Dann ist dieses Haus das richtige für Sie. Das freistehende Einfamilienhaus im Zentrum von Plaffeien erstreckt sich auf drei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit schönem Holzboden, sowie ein sehr grosser Estrich, der nach belieben ausgebaut werden kann.Im EG befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit drei grossen Zimmern sowie Bad und Küche. Bad und Küche sind renovationsbedürftig. Der Zustand des bestehenden Holzwerkes sowie massiven Bauteilen wurde als gut eingestuft.Im UG befindet sich ein Keller mit Naturboden sowie zwei weitere Räume für Hobby, Wäscheraum etc.Der Phantasie für einen Umbau sind in diesem schönen Haus keine Grenzen gesetzt.Die Schule, Geschäfte, Restaurants, alles ist fussläufig zu erreichen.

SUCHEN SIE NACH BEZAHLBAREM WOHNRAUM ? Neubau Reihen-Einfamilienhaus

Haben Sie bisher von einem Eigenheim geträumt? Hiermit können Sie sich diesen Wunsch erfüllen.Die Reihenhäuser sind in 4 eigenständige Einheiten aufgeteilt. Zu jedem Haus gehört ein Carport sowie ein Aussenparkplatz.Das Gebäude besticht durch seine schlichte, zeitgemässe und funktionale Architektur und vermittelt durch die dezente Farbgebung ein attraktives äusseres Erscheinungsbild.Der Fokus ist auf nachhaltige Bauweise ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsondenheizung: jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsonde und bildet eine autonome Einheit. Auf jedem Dach ist eine Photovoltaikanlage, die nicht nur nachhaltige Energie erzeugt, sondern auch Ihre Stromkosten reduziert.Der grosszügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Entrée/ Garderobe, Wohn-, Koch-/Essbereiche, Büro, DU/WC und ein Reduit mit WM/ TU.Die Nordwest ausgerichteten Sitzplätze und Gartenanlagen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.Im Obergeschoss sind drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und ein WC vorhanden.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/ Lagerraum, Technikraum, Weinkeller und einen Hobbyraum mit direktem separatem Zugang von aussen. Die Häuser werden schlüsselfertig verkauft.Die Käufer können je nach Baufortschritt die Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Sanitärapparate sowie die Küche auswählen.Haus A Eckhaus: CHF 985'000.-- Haus B Mitte: RESERVIERTHaus C Mitte: CHF 885'000.--Haus D Eckhaus: RESERVIERTAlle weitere Details können Sie unserer Verkaufsdokumentation entnehmen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen diese gerne per Mail oder auch in Papierform zu.Melden Sie sich - es lohnt sich!Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maison individuelle de trois logements à Morat

Jolie Maison de trois appartement de 3 1/2 pièces dans un emplacement privilégié et très central à Wilerweg 41 3280 MoratDescriptionConstruit en 1954, cet immeuble résidentiel de trois logements au total se trouve dans un emplacement privilégié dans la commune prisée de Morat. La propriété a été entretenue de manière continue, la toiture, le chauffage (pompe à chaleur), la façade, les fenêtres et les sanitaires ont étaient changé en 2008, tandis que le système solaire et les installations électrique sont faite en 2022.Le bâtiment offre également un large éventail d’utilisations possibles. En tant que maison unifamiliale, maison multigénérationnelle ou bien d'investissement, beaucoup de choses peuvent être réalisées ici. Grâce à l'orientation sud optimale, vous pourrez bronzer toute la journée et les différents espaces extérieurs vous invitent à vous attarder jusqu'au soir. L'emplacement central combiné à la proximité immédiate de la zone de loisirs locale convaincu.Depuis la rue principale, vous pouvez accéder directement au parvis de la propriété. Deux garages spacieux et diverses places de parc extérieures sont à la disposition des résidents. Le long du chemin d'accès, vous atteignez l'entrée principal de la maison et les escalier pour accéder aux deux appartement de 3.5 pièces au rez de chaussé et au 1er étage. Un autre chemin mène vers l'entrée séparée de l'appartement de 3 pièces au rez inférieur de la maison.LES AGENCES IMMOBILIÈRES S'ABSTENIR SVP.

Maison individuelle à La Roche FR

A vendre, par les propriétaires, à une date à convenirMaison individuelle, construite en 2018220 m2 habitable, 3 pièces, sur une parcelle de 830 m2Très bel objet, construction en ossature bois par des entreprises locales avec le soin du détailSituation très calme, superbe vue dégagée, à 2 minutes de la station de la Berra, 5 minutes du village de La Roche qui vous propose de nombreux restaurants, magasins COOP et MIGROS, boulangerie, laiterie-fromagerie et banque Raiffeisen. Très bien desservi en transports publics sur l’axe Fribourg – Bulle. Le village est bien centré entre ces 2 villes que vous atteindrez en 15-20 minutes. L’autoroute A12 est à 15 minutes.La maison se compose de la manière suivante :Accès goudronné, couvert pour 2 véhicules, équipé d’une borne de recharge, donnant sur l’entrée principale. Hall d’entrée avec armoire encastrée, 2 pièces polyvalentes de 11 et 12.4 m2 dont une avec un lavabo, cave de 10,3 m2 et local technique/buanderie.Rez-de-chaussée avec WC invités, hall avec grandes armoires encastrées, donnant sur le spacieux séjour avec un poêle à bois et la cuisine pour un total de 45 m2. Cuisine très bien équipée avec 2 fours (standard et combi steamer) plaque de cuisson Vitroceram, hotte d’aspiration, grand frigo et lave-vaisselle en hauteur.2 grandes portes fenêtres, équipée de moustiquaires et stores électriques, apportant beaucoup de lumière, 1 donnant accès à la terrasse de 40 m2, l’autre vers l’espace extérieur en gazon.Etage avec une grande salle de bain avec WC, baignoire et douche italienne, dévaloir à linge sale. 3 chambres mansardées de 14 à 15 m2 avec parquet. Fenêtres équipées de moustiquaires et stores électriques.L’extérieur comprend un foyer pour faire des grillades, une grande table en bois avec banc pour 8-10 personnes, un chenil pour chien, un poulailler et un jardin potager. Des arbres fruitiers et divers arbustes à baies complètent la parcelle.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques, assurant des charges très raisonnables. La maison est reliée à la fibre optique.Possibilité de reprendre l’hypothèque existante, à un taux très avantageux, échéance en 2028

Freistehendes Einfamilienhaus bei Murten / Maison familiale près de Morat

Charmantes, charaktervolles Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern, idyllischem Garten und direkter Nähe zu Murten // Charmante maison individuelle de caractère de 3.5 pièces, jardin idyllique et à proximité directe de Morat. • Einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen • Qualitativ hochwertige Wohnküche • 5 Schlafzimmer • idylischer Garten mit Sonnenterrasse • Photovoltaikanlage • Ladestation für Elektroauto im Carport // • Grand salon accueillant avec poêle suédois • Cuisine/salle à manger de qualité • 5 chambres à coucher • jardin idyllique avec terrasse ensoleillée • Installation photovoltaïque • Station de recharge pour voiture électrique dans le carport Dokumentation auf Anfrage // documentation sur demande

Einfamilienhaus mit Garten mitten in der Altstadt von Freiburg

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Garten in der Altstadt von Freiburg und privaten Parkplätzen. Das Haus wurde 1999 vollständig umgebaut, renoviert und isoliert. Die Zimmer sind gross und hell. Ein moderner Bau mitten in der sehr gesuchten Altstadt. Verkaufspreis: Angebote von Interessenten werden gerne geprüft.

Frisch renoviertes Chalet im Schwarzsee: 2.5-Zimmer Idylle mit Charme

Frisch renoviertes Chalet im Schwarzsee: 2.5-Zimmer Idylle mit CharmeWillkommen in diesem neu renovierten 2.5-Zimmer Chalet im Schwarzsee, einem gemütlichen Rückzugsort mit modernem Komfort und alpinem Flair. Das Chalet ist dieses Jahr (2023) komplett renoviert worden und vereint zeitgemäße Annehmlichkeiten mit traditioneller Gemütlichkeit.Die heimelige Atmosphäre wird durch die Verwendung von viel Holz betont. Der Wohnbereich verfügt über ein einladendes Cheminée.Die Schlafzimmer im Chalet sind großzügig und hell gestaltet, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss, perfekt, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen.Die praktische Schmutzschleuse im Eingangsbereich bietet Platz für Skier und Snowboards, und auch im Keller gibt es ausreichend Platz, um Wintersachen zu verstauen.Eine photovoltaik Anlage unterstreicht nicht nur die Modernität, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Energieversorgung.Die gemütliche Terrasse beim Eingangsbereich und der schöne Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu genießen.Dieses Chalet ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, um das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in Neyruz

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in NeyruzEntdecken Sie dieses einzigartige Zuhause in Neyruz, welches Ihnen nicht nur eine sonnige Hanglage mit atemberaubender Weitsicht bietet, sondern auch einen einladenden Wohnraum mit einer Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.Hauptwohneinheit:Grosszügiger und heller Grundriss: Dank vieler grosser Fenster präsentiert sich das 4,5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Offene Küche und Wohnbereich: Die moderne und gut ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Ein gemütliches Cheminée sowie der gepflegte Fliesenboden verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Ebenfalls befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC.Terrasse und Garten: Geniessen Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem grosszügigen Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Geniessen und Spielen mit den Kindern eignet.Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie drei grosszügige und helle Zimmer mit herrlicher Weitsicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und direkten Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet.Keller: Der Keller umfasst einen Kellerbereich, einen Luftschutzraum und eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage.Einliegerwohnung:Geräumiges und offenes Wohnkonzept: Die 2-Zimmer Einliegerwohnung präsentiert sich mit einem grosszügigen und offenen Wohn- und Esszimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche, was für ein komfortables Wohnen sorgt und bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt 29m2.Schlafzimmer: Ein helles und grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine vervollständigen diese Wohneinheit.Weitere Annehmlichkeiten:Carport Parkplätze: Zwei Carport Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Räumlichkeiten und einer herrlichen Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Neyruz1740 Neyruz FR liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neyruz (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 2'837 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.0% verändert (Kanton: +18.6%).

Alpenblick in Salvenach: 2.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 1'277m2 Grundstück und viel Potenzial

Alpenblick in Salvenach: 2.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 1'277m2 Grundstück und viel PotenzialDieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Salvenach bietet Ihnen nicht nur einen spektakulären Blick auf die majestätische Alpenkette, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem bemerkenswerten Zuhause machen.Die wichtigsten Merkmale:Grosses Grundstück: Auf einem äusserst grosszügigen Grundstück von 1277m2 gelegen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und Projekte im Freien. Die Möglichkeit besteht ebenfalls, eine weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus zu erbauen.Potenzial für Erweiterung und Auffrischung: Die bewilligte bebaubare Fläche von 243m2 (aktuell 99m2) und die Geschossfläche von 472m2 (aktuell 198m2) bieten vielfältige Möglichkeiten.Ruhige und sonnige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Familien eignet. Die unverbaubare Aussicht auf die Alpenkette verleiht dem Standort eine besondere Note.Praktischer Kellerbereich: Das Untergeschoss bietet neben der Garage, eine praktische Waschküche mit Lavabo und zusätzlichem Stauraum.Offenes Wohnkonzept: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die entweder zum Wohnzimmer oder zum abgetrennten Essbereich führt. Ein WC mit Dusche und ein Balkon mit Blick auf die Alpenkette runden diese Etage ab. Vom Balkon gelangen Sie über die Treppe direkt in den Garten.Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei grosszügige und helle Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Umgebung sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Zusätzlicher Aussenbereich: Draussen finden Sie einen Geräteschuppen und vier Aussenparkplätze, die den Wohnkomfort abrunden.Partyraum mit überdachter Terrasse: Seitlich des Hauses befindet sich das 5. Zimmer, ein geräumiger Partyraum von 27m2, der perfekt für unterhaltsame Zusammenkünfte geeignet ist. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Murten1794 Salvenach liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Murten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 9'414 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.9% verändert (Kanton: +18.6%).

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenier

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenierLa propriété située à Lully se trouve à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et dans un environnement calme. L'offre se compose de trois unités : la maison principale, la maison d'été (annexe) et l'ancienne étable avec un grenier impressionnant pour de multiples utilisations.La maison principale: construite en 1910 et entièrement rénovée en 2002, offre une surface habitable totale de 227 m² (actuellement 160 m²). Un vaste espace salon et salle à manger peut être séparé si nécessaire. La cuisine spacieuse et bien équipée et la cheminée chaleureuse, crée une atmosphère accueillante. Un accès direct au vaste jardin souligne le lien avec la nature. Une salle de bain spacieuse avec une baignoire, douche et toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC visiteur est à votre disposition. Les trois chambres à coucher sont particulièrement lumineuses. Le grenier aménageable offre un potentiel pour une extension de l'unité avec des raccordements existants pour le chauffage au sol et une salle d'eau. La buanderie spacieuse avec lave-linge, sèche-linge et séchoir, ainsi que la cave à vin spacieuse au sous-sol de la maison sont des points forts supplémentaires.La maison d'été (maison annexe): D'une surface habitable nette de 71 m² et une cave/débarras supplémentaire de 21 m², la maison d'été impressionne avec une cuisine moderne et bien équipée. L'espace salon/bar avec un bar en pierre marquant et un espace de vie généreux est une invitation à la détente. Un coin repas/jardin d'hiver vitré offre une vue charmante sur le jardin et les environs verdoyants. Le four en pierre pour pizzas et autres créations culinaires apporte une touche particulière.L'ancienne étable avec la grange: En traversant le jardin, vous accédez à l'ancienne étable d'une surface de 279 m², y compris l'ancienne grange à foin, qui a été aménagée avec un plancher en bois rustique. Cet espace offre une multitude de possibilités d'utilisation et beaucoup de place pour différentes activités et idées d'aménagement créatives. Ici, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et à vos idées.L'espace extérieur: L'espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d'amour pour les détails. Une remise à outils verrouillable, un garage spacieux, un carport et quatre places de parc extérieures offrent toutes possibilités. L'installation photovoltaïque existante fournit de l'énergie renouvelable non seulement à la maison, mais aussi au garage et au carport. De plus, il y a un réservoir d'eau de pluie de 50'000 litres pour l'arrosage durable du jardin. La propriété dispose de sa propre source, mais aussi d'un raccordement à l'eau de la commune. Le vaste jardin avec divers parterres de pierre, une charmante fontaine et des chemins pavés idylliques offre de l'espace pour de multiples activités et pour se détendre en plein air. Un endroit parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.Rénovations: L'ensemble de la propriété a été rénové de fond en comble en 2002. La "maison d'été" a été remise en état en 2007. L'installation photovoltaïque a été mise en place en 2019. En 2022, la façade a été rénovée, y compris tous les volets. D'autres détails ont été maintenus en état au fil du temps.Laissez-vous convaincre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen Heuboden

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen HeubodenDie Liegenschaft in Lully, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung, präsentiert sich als ein Anwesen mit drei einzigartigen Teilen: dem Haupthaus, dem Sommerhaus (Nebenhaus) und dem ehemaligen Stall mit einer beeindruckenden Heubühne, die für vielfältige Nutzungen zur Verfügung steht.Das Haupthaus: Die gesamte Liegenschaft, welche im Jahr 1910 erbaut wurde, wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Das Haupthaus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 227 m2 (aktuell 160 m2) und bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher bei Bedarf abgetrennt werden kann. Die Küche ist grosszügig und gut ausgestattet und ein gemütliches Cheminée schafft eine warme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten unterstreicht die Verbindung zur Natur. Ein groszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind dank des durchdachten Grundrisses besonders hell. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohneinheit mit bereits vorhandenen Anschlüssen für die Bodenheizung. Die grosszügige Waschküche inklusive Waschmaschine, Trockner und Secomat, sowie der geräumige Weinkeller im Untergeschoss des Hauses gelten als zusätzliches Highlight.Das Sommerhaus (Nebenhaus): Das charmante Sommerhaus beeindruckt mit einer Nettowohnfläche von 71 m2 und einem zusätzlichen 21 m2 Keller/Abstellraum. Die moderne und gut ausgestattete Küche führt zu einem beeindruckenden Wohn-/Bar-Bereich mit einer markanten Steinbar und grosszügigem Wohnbereich. Ein verglaster Essbereich/Wintergarten bietet einen reizvollen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung. Der Steinofen für Pizza und weitere kulinarische Kreationen sorgt für eine besondere Note.Der ehemalige Stall mit Heubühne: Durch den Garten gelangen Sie in den ehemaligen Stall mit einer insgesamt beeindruckenden Nutzfläche von 279 m2, inklusive der ehemaligen Heubühne, welche mit rustikalem Holzboden ausgestattet wurde. Dieser Bereich bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Vorstellungen und kreativen Ideen freien lauf lassen.Der Aussenbereich: Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein abschliessbarer Geräteschuppen, eine geräumige Garage, ein Carport und vier Aussenparkplätze bieten praktische Möglichkeiten. Die vorhandene Photovoltaikanlage versorgt nicht nur das Haus, sondern auch die Garage und den Carport mit erneuerbarer Energie. Zusätzlich gibt es ein 50.000-Liter-Regenwassertank für die nachhaltige Gartenbewässerung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, jedoch auch über einen Wasseranschluss von der Gemeinde. Der grosszügige Garten mit diversen Steinbeeten, einem charmanten Brunnen und idyllischen Kopfsteinpflasterwegen bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und Erholung im Freien. Ein perfekter Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Renovationen: Die komplette Liegenschaft wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Das "Sommerhaus" wurde im Jahr 2007 zum leben erweckt. Die Photovoltaik Anlage wurde im Jahr 2019 installiert. Im Jahr 2022 wurde die Fassade inklusive aller Falläden saniert. Weitere Feinheiten wurden im Laufe der Zeit fortlaufend in Stand gehalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lully1470 Lully FR liegt im District de la Broye, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lully (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 1'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.3% verändert (Kanton: +18.6%).

Superbe villa d'architecte avec jardin et terrasses

Cette belle villa d'architecte certifiée Minergie avec ossature en bois bénéficie d'une situation privilégiée tout en étant proche des commodités. Ultra lumineuse, elle dispose de généreux volumes qui se traduisent par des espaces à vivre chaleureux. Idéale pour une famille, elle dispose d'un joli jardin et de deux grandes terrasses.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée supérieur:- Hall d'entrée- Séjour / salle à manger avec accès aux deux terrasses- Cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant- WC visiteurs- Réduit sur la terrasse Rez-de-chaussée inférieur:- Couloir de distribution avec armoires murales- 3 chambres à coucher- Une salle d'eau avec douche, baignoire et WC- Espace bureau- Buanderie / local technique- CaveEspaces extérieurs:- Local à vélo/réduit de 16.33 m2- Couvert à voiture attenant à la villaBon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production de l'électricitéLa commune de Corminboeuf est très attractive pour sa vie équilibrée entre nature, commodités et proximité des villes. Sa situation géographique stratégique, à proximité de centres urbains, facilite les déplacements et l'accès aux commodités. De plus, la commune dispose d'établissements scolaires, d'installations sportives, de commerces locaux ainsi qu'un réseau de transports bien développé.----------------------------------------------------Wunderschöne Architektenvilla mit Garten und TerrassenDiese schöne, Minergie-zertifizierte Architektenvilla mit Holzskelett profitiert von einer privilegierten Lage und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Sie ist sehr hell und verfügt über großzügige Volumen, die sich in warmen Wohnräumen widerspiegeln. Ideal für eine Familie, verfügt sie über einen schönen Garten und zwei große TerrassDie Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberes Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen- Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer- Gäste-WC- Abstellraum auf der Terrasse Unteres Erdgeschoss:- Verteilerflur mit Wandschränken- 3 Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.- Bürobereich- Waschküche / Technikraum- KellerBereiche im Freien:- Fahrradraum / Abstellraum von 16.33 m2- Carport neben der VillaGut zu wissen:- Das Dach ist mit photovoltaischen Solarzellen zur Stromerzeugung ausgestattet.Die Gemeinde Corminboeuf ist aufgrund ihres ausgewogenen Lebens zwischen Natur, Annehmlichkeiten und Stadtnähe sehr attraktiv. Ihre strategische geografische Lage in der Nähe von städtischen Zentren erleichtert die Fortbewegung und den Zugang zu Annehmlichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, lokale Geschäfte sowie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Jolie villa familiale avec grand jardin

Située dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole et à quelques minutes du lac, cette villa dispose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement constituée d'un logement, il est possible d'en créer un second au rez-de-chaussée.Les espaces sont repartis comme suit: Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Une chambre avec armoire murale- Un carnotzet- Une grande pièce d'environ 55 m2 (actuellement utilisée pour un salon de coiffure)- WC visiteurs- Local technique / buanderie- Cave- GarageEtage:- Cuisine entièrement équipée - Salle à manger et vaste séjour avec cheminée- Un chambre de 17.50 m2 avec accès à la terrasse- Deux chambres en enfilades avec accès à la terrasse- Salle de bains avec baignoire et WCCombles:- Deux pièces aménagées non chauffées avec vélux d'environ 16.80 m2 chacuneEspaces extérieurs:- Plusieurs places de parc- Grand jardin avec terrasseBon à savoir:- Le rez-de-chaussée peut être habité ou être utilisé pour une activité commerciale avec une entrée indépendante.- Le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur en 2016.- Le taux d'imposition communal est très attractif.