Häuser zum Kaufen in Kanton Freiburg: 833 Treffer

Villa mit 165 m2 und unabhängigem Atelier 154 m² - Torny (FR) sofort verfügbar

Villa mit professionellem Atelier in Torny-le-GrandEine seltene Gelegenheit, Wohnen und Berufstätigkeit auf einem Grundstück zu vereinen!Im Herzen des Dorfes, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, bietet diese Immobilie eine helle Villa von 165 m² und ein beheiztes Atelier von 154 m² mit separatem Zugang.Die Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 55 m² großen Terrasse, eine offene Küche mit Vorratsraum, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Aufzug.Die Dachbodenfläche von etwa 100 m² bietet ein großes Potenzial für die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum.Das Atelier eignet sich hervorragend für Handwerker, Selbstständige, kleine Unternehmen, Lagerung, einen Showroom oder Sammler.Die Vorzüge:- Villa von 165 m²- Beheiztes Atelier von 154 m²- Grundstück von 1'417 m²- Ausbaufähige Dachbodenfläche- Terrasse von 55 m²- Drei Garagen- Drei Außenparkplätze- Ruhige und grüne UmgebungEin vielseitiges Objekt, ideal zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort.Besichtigungen nach Vereinbarung:Eric Heyd - 079 355 45 91

Haus im Dorfzentrum von Lessoc!

Monseigneur-Genoud 15 - LessocIm Herzen des charmanten Dorfes Lessoc liegt dieses voller Geschichte steckende Dorfhaus, das von dem Erbe und der Authentizität der Orte zeugt.Mit seinem Charakter von einst und seiner einzigartigen Atmosphäre bietet dieses Gebäude eine schöne Gelegenheit, ein altes Haus wiederzubeleben, während man sich einen Innenraum vorstellt, der den Wünschen und Bedürfnissen von heute angepasst ist.Es sind Arbeiten zu erwarten, die somit die Freiheit lassen, die Räume neu zu denken und das volle Potenzial dieses Objekts aufzuzeigen, unter Berücksichtigung seiner Identität und seines ursprünglichen Charmes.Das auf einem kleinen Grundstück im Dorfzentrum erbaute Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz.Die aktuelle Zusammensetzung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: • ehemaliger Gießereibetrieb • gewölbter Keller Etage (4,5-Zimmer-Wohnung): • Eingang • Wohnküche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer Dachboden: • ausbaufähiger Dachboden Außenbereiche: Rasenfläche, Terrasse und Holzlager.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Eigentumswohnung am Rande eines Baches

Eine voller Potenzial steckende Immobilie in einer bevorzugten Umgebung!Im Herzen des Dorfes Riaz gelegen, profitiert dieses Familienhaus von einer besonders angenehmen und nahen Natur. Auf einem 1'648 m² großen Grundstück, das den Bach L'Ondine begrenzt, bietet diese individuelle Immobilie einen bezaubernden Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Bulle liegt.1977 erbaut, ist diese 6,5-Zimmer-Immobilie bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Dieses Haus umfasst unter anderem eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus Ollier-Stein, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC und ein Besuchertoilette. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Bastelwerkstatt mit einem Badezimmer. Ein Gebäude, das viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Die große Grundstücksfläche öffnet die Tür zu verschiedenen Projekten, vorbehaltlich der Möglichkeiten, die die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen bieten. • Familienhaus mit 6,5 Zimmern zur Renovierung • 4 Schlafzimmer • Baujahr 1977 • Grundstück von 1'648 m² • Rand von L'Ondine und der landwirtschaftlichen Zone • Freie Sicht auf die Voralpen • In der Nähe von BulleEine seltene Gelegenheit in Riaz für diejenigen, die ein Immobilienprojekt nach ihrem Bild in einer bevorzugten natürlichen Umgebung schaffen möchten.

Einzigartige contemporary Villa - Ein vollständig anpassbares Projekt

Im Herzen eines exklusiven Wohnprojekts, das aus nur drei Einzelvillen besteht, begeistert diese contemporary-Eigentum mit ihrer eleganten Architektur und den zahlreichen Möglichkeiten der Anpassung. Sie ist darauf ausgelegt, den Erwartungen der heutigen Familien zu entsprechen und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Modernität, Komfort und Lebensqualität vereint.Ursprünglich als 4,5 Zimmer konzipiert, kann die Villa leicht in 5,5 Zimmer umgewandelt werden, dank der verschiedenen angebotenen Planvarianten. Die zukünftigen Käufer haben somit die Möglichkeit, die Räume nach ihren Bedürfnissen und Wünschen anzupassen.Die Villa erstreckt sich über etwa 112 m² Wohnfläche, bei einer Nutzfläche von etwa 152 m² und einer gewichteten Fläche von etwa 124 m² und profitiert auch von angenehmen Außenbereichen sowie einem privaten Garten.Erdgeschoss • Eingangshalle; • Prächtiges Wohnzimmer und offene Küche, die einen geräumigen und hellen Wohnbereich bieten; • Ein Nebenraum an der Küche, ideal für den täglichen Bedarf; • Ein Schlafzimmer; • Ein Badezimmer; • Direkter Zugang zu den Außenbereichen. Obergeschoss • Ein Schlafzimmer; • Ein Badezimmer; • Ein großartiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer; • Direkter Zugang von dem Elternschlafzimmer zu einer großen Terrasse von etwa 17 m². Die Vorteile dieser Villa • Exklusives Projekt mit nur drei Einzelvillen; • Contemporary-Architektur, die Eleganz und warme Materialien vereint; • Mehrere Planvarianten verfügbar; • Möglichkeit, die Villa in 5,5 Zimmer umzuwandeln; • Wohnfläche von etwa 112 m²; • Nutzfläche von etwa 152 m²; • Gewichtete Fläche von etwa 124 m²; • Outgebautes Souterrain; • Privater Garten; • Abstellplatz für ein Auto; • Äußerer Parkplatz; • Große private Terrasse, zugänglich von dem Elternschlafzimmer. Diese Villa ist für Familien gedacht, die ein modernes und funktionales Wohnumfeld suchen, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Helligkeit und Anpassung. Eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt innerhalb eines exklusiven Projekts mit nur drei Einzelvillen zu erwerben.

Einzelvilla mit großem Wohnzimmer von 41 m² und privater Terrasse

Inmitten eines exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Einzelvillen gelegen, bezaubert diese elegante Immobilie durch ihre moderne Architektur, ihre hellen Räume und ihre zahlreichen Möglichkeiten der Einrichtung. Konzipiert für die Bedürfnisse von Familien, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz vereint.Über mehrere Ebenen verteilt, profitiert diese Villa von einer sorgfältigen Konzeption und modularen Grundrissen, die es ermöglichen, die Räume den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer anzupassen.Ein gemütlicher und heller WohnbereichSobald man das Haus betritt, entdeckt man einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der wertvolle Stauraum bietet. Das Erdgeschoss beherbergt dann eine schöne, offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer von etwa 41 m² führt, dem wahren Herzstück des Hauses. Durch seine großen Fensteröffnungen profitiert dieser Wohnbereich von viel natürlichen Licht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich.Ein Stockwerk, das an die ganze Familie denktDer erste Stock bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 17 m² hat, ideal, um die schönen Tage zu genießen.Ein vollständiges Badezimmer vervollständigt diesen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer nach den Wünschen und Bedürfnissen der Familie einzurichten.Ein Keller mit vielfältigen MöglichkeitenDer vollständig ausgebauten Keller bietet zusätzliche Räume, die im Alltag besonders geschätzt werden: • Technikraum, der auch als Waschküche dient; • Weinlager und Stauräume; • Mehrzweckfläche, die als Spielzimmer, Freizeitbereich, Werkstatt oder Büro eingerichtet werden kann. Ein Haus, das in die Zukunft blicktEntworfen nach den aktuellen energetischen Standards, ist diese Immobilie mit einer Wärmepumpe sowie Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, was hervorragende energetische Leistungen und kontrollierte Betriebskosten gewährleistet.Die zukünftigen Besitzer werden auch eine große Freiheit bei der Personalisierung genießen, dank der verschiedenen Grundrissvarianten, die angeboten werden.Die Highlights • Exklusives Projekt mit nur drei Einzelvillen; • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien; • Modulare und personalisierbare Grundrisse; • Geräumiger Wohn-/Kochbereich von etwa 41 m²; • Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss; • Drei Schlafzimmer im ersten Stock; • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse von 17 m²; • Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen; • Vollständig ausgebauter Keller; • Mehrzweckbereich, der als Spielzimmer, Büro oder Werkstatt dienen kann; • Wärmepumpe und Solarmodule; • Abgestellter Parkplatz sowie Außenparkplätze; • Privater Garten und Terrassen. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, modernes und personalisierbares Objekt innerhalb eines Wohnprojekts in angenehmer Größe zu erwerben, das darauf abzielt, den Familien ein ideales Wohnumfeld zu bieten.

Eine Villa für die Familie - 5,5 Zimmer und großzügige Außenbereiche

Inmitten eines exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Einzelvillen gelegen, bezaubert diese elegante Immobilie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmte Konzeption.Mit ihren klaren Linien, ihren aktuellen Ausstattungen und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung bietet diese Villa einen privilegierten Lebensraum, in dem sich Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden.Über eine Wohnfläche von etwa 114 m², eine Nutzfläche von etwa 154 m² und eine gewichtete Fläche von etwa 134 m² verfügt sie über sorgfältig gestaltete Außenbereiche sowie einen angenehmen, privaten Garten.Weil jede Familie einzigartig ist, haben die zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen anzupassen, um die Villa an ihre Wünsche und ihren Lebensstil anzupassen.Eine auf den Alltag abgestimmte RaumaufteilungErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen Wohnbereich, der die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander verbindet. Durch die großen Fensteröffnungen lichtdurchflutet, bietet dieser gemütliche Raum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Ein ebenerdiger Schlafbereich vervollständigt diese Etage. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.Ein Gäste-WC komplettiert die Raumaufteilung dieser Etage.ObergeschossDer Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit komfortablen Abmessungen, die jedem ein angenehmes, privates Umfeld bieten.Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer großartigen Terrasse von etwa 33 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Etage. Dank der Modularität des Projekts ist es auch möglich, ein zweites Badezimmer nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer zu schaffen.KellerDer Keller beherbergt einen Technikraum, der auch als Waschküche dient, sowie einen geräumigen Weinkeller, der zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung bietet.Aktuelle und nachhaltige AusstattungenEntworfen nach modernen energetischen Standards, ist die Villa mit einer Wärmepumpe sowie mit Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, was den Komfort und die energetische Effizienz im Alltag gewährleistet.Die Highlights • Exklusives Projekt mit nur drei Einzelvillen; • Moderner Villenbau mit 5,5 Zimmern; • Flächen von etwa 114 m² Wohnfläche, 154 m² Nutzfläche und 134 m² gewichteter Fläche; • Modulare und anpassbare Grundrisse; • Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten; • Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer; • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss; • Große Terrasse von etwa 33 m²; • Möglichkeit, ein zweites Badezimmer im Obergeschoss zu schaffen; • Keller und Technikraum mit Waschküche; • Wärmepumpe und Solarmodule; • Zwei überdachte Parkplätze sowie Außenparkplätze. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das moderne Architektur, Komfort und Flexibilität in der Gestaltung miteinander verbindet, in einem Wohnprojekt im menschlichen Maßstab.

Prächtiges Gebäude mit 3 Wohnungen in Forel

Prächtiges Gebäude mit Rendite von 4,5 % Im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, befindet sich dieses schöne, 1997 renovierte Bauernhaus mit einer Parzelle von 801 m2. Das Gebäude bietet eine ruhige Lebensumgebung und einen Blick auf den Neuenburgersee, während es gleichzeitig die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand) genießt.Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen: Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt:Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz à 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze à 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze à 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat NettomieteGesamteinnahmen aus Mieten pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst in den Räumlichkeiten wohnten. Es besteht daher die Freiheit, die erste Miete festzulegen.Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Volumen und dessen Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt befindet sich derzeit in der Untersuchungsphase.Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Apartments wird neben dem aktuellen Gebäude (nicht zum Verkauf) entstehen.Parkplätze: 3 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenparkplätze à 35'000 CHF sind im zukünftigen Parkhaus des neuen Gebäudes vorgesehen und müssen zusätzlich bezahlt werden.HöhepunkteSorgfältig renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1997, bereit für die Besiedlung. Die Apartments sind nicht vermietet.Privilegierte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten)Blick auf den NeuenburgerseeDiese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Lebensraum sucht, oder für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts.GemeindeForel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet eine ruhige Lebensumgebung.Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere mit dem schattigen Strand von Forel, mit Picknickplatz und Grillmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde.ZugangObwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Fahrten zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

Prächtiges Ausnahmegrundstück, 10 Minuten von Bulle und 20 Minuten von

Perched auf den Höhen von Marsens, genießt diese elegante traditionelle Villa eine außergewöhnliche Umgebung, wo der Blick auf die umliegenden Hügel und den Himmel der Gruyère verloren geht.Errichtet im Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von 2'900 m², bietet sie einen Wohnraum, der für das Familienleben konzipiert ist, mit viel natürlichen Licht und offen zur Natur. Die Küche, die 2014 vollständig renoviert wurde, verbindet Funktionalität und Modernität, während das Innenschwimmbad zur Entspannung in jeder Jahreszeit einlädt. Ein wahrer Privileg im Alltag. • Hauptwohnsitz mit 5.5 Zimmern für etwa 350 m2 Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung • Schöne freie Aussicht • Sichtbare Dachkonstruktion • Außen-Jacuzzi • Sorgfältig gestaltete grüne Oase mit ZierweiherMarsens ist ein beliebtes Dorf wegen seiner natürlichen Umgebung, seiner Aussicht auf die Berge und den Gruyère-See. Durch seine strategische Lage ist das Dorf nahe an allen Annehmlichkeiten und bleibt gleichzeitig ein ruhiger Ort, an dem es gut leben ist.

Prachtvolle individuelle Villa mit 7,5 Zimmern im modernen Design

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDiese prächtige 7,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m². Auf einem Grundstück von 1'060 m² erbaut, verfügt sie unter anderem über einen schönen beheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna und mehrere schöne Terrassen. • 7,5 Zimmer mit etwa 200 m² Wohnfläche • Wohngegend und ruhig • 6 Schlafzimmer • Außenpool und Sauna • Optimale Besonnung

Villa mit Pool

Prez Prächtige moderne Villa mit Pool - Prez-vers-NoréazSie liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Prez-vers-Noréaz, diese wunderschöne moderne Villa in PPE begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihren hochwertigen Ausstattungen. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Modernität sucht.Sobald man das Haus betritt, entdeckt man einen großen Wohnbereich von über 50 m², der ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Breite Fensterfronten verlängern die Innenräume natürlich zu einer angenehmen Terrasse und einem schönen Garten mit einem privaten Pool, einer wahren Einladung zur Entspannung.Die Etage bietet drei schöne Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite, sowie ein modernes und funktionales Badezimmer. Die Schlafzimmer profitieren von einer hervorragenden Helligkeit und bieten perfekt angepasste Räume für das Familienleben.Der voll ausgebauten Keller umfasst einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum, der wertvolle Stauräume und Servicebereiche bietet.HauptmerkmaleModernes und elegantes DesignGroßer, heller WohnbereichOffene Küche mit Insel3 komfortable Schlafzimmer2 Badezimmer + GästetoiletteIdeales Büro für Home-OfficeVoll ausgebauter Keller mit Weinkeller und WaschküchePrivater Pool und angelegter GartenÜberdachte Terrasse, um die schönen Tage zu genießenAußenparkplätzeRuhiges und familiäres WohnviertelDiese Immobilie verbindet perfekt modernen Komfort, funktionale Räume und Lebensqualität, nur wenige Minuten von Fribourg und allen Annehmlichkeiten entfernt.Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. HauptmerkmaleTyp: Reihenhaus-Villa in PPELage: Prez-vers-NoréazVerteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss und KellerWohnzimmer: ca. 51 m²Terrasse: ca. 16 m²Schlafzimmer: 3Büro: 1Pool: JaGarten: JaKeller: JaWaschküche: Ja

Hafen der Ruhe in der Natur

Switzerland Sotheby's International Realty bietet Ihnen ein ungewöhnliches Objekt, in dem Ruhe und Serenität die Hauptwörter sind.Sie schätzen die Ruhe, die Natur und die Pflege von Tieren? Hier finden Sie genau den kleinen Paradieswinkel, den Sie brauchen, in der Nähe des Montsalvens-Sees und nur 7 Minuten von Charmey entfernt.Auf diesem 13'700m2 großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone finden Sie ein charmantes Chalet mit 3,5 Zimmern und Galerie, das von einer Quelle mit Wasser versorgt wird. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Arbeiten (Dach und Fenster mit Dreifachverglasung und Mückenschutz) durchgeführt. Verschiedene Nebengebäude wie ein großes Atelier, ein Hühnerhaus usw. komplettieren dieses Anwesen. Mehrere Fahrzeuge können auf dem Grundstück parken, darunter 1 unter einem Carport. Erwerbsbedingungen: Landwirt oder langjähriger Tierbesitzer Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Schönes Haus mit zwei Wohnungen in der Nähe der Innenstadt

EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Das 1964 erbaute und regelmäßig renovierte Einfamilienhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 6,5 Zimmern unterteilt.In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und profitiert von den folgenden Vorteilen: • Ein atemberaubender Panoramablick • Ein unverwechselbarer Charakter • Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen • Optimale Helligkeit • Ein GaragenplatzZU BESICHTIGEN !

Villa mit Terrasse und herrlichem Blick auf den See und die Voralpen

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette maison en terrasse, rare sur le marché, conjugue les atouts d'un attique contemporain et le confort d'une villa, tout en offrant une qualité de vie sans les contraintes d'entretien extérieur.Ce bien occupe l'entier du dernier étage d'un petit immeuble de trois logements seulement, et développe 167 m² habitables sur 1 niveau, dans un cadre paisible et verdoyant.Construit en 2014 avec des matériaux de qualité, il séduit par ses volumes traversants, sa lumière naturelle omniprésente et ses beaux extérieurs.Au Sud, un long balcon dévoile une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la nature, les Préalpes et le Lac de La Gruyère. À l'ouest, une vaste terrasse semi-couverte, entourée d'arbres et de bacs arborés, forme un cocon de verdure intime, avec un espace en bois aménagé autour du jacuzzi, idéal pour se détendre.Transformé en un généreux 4.5 pièces (initialement 5.5 pces), le bien abrite une suite parentale avec dressing intégré derrière la tête de lit et avec sa propre salle de bains, le tout profitant d'un accès direct au balcon, pour des réveils inondés de lumière face à un panorama époustouflant. Deux chambres enfants disposent d'un patio terrasse commun et profitent chacune d'armoires encastrées. L'ensemble est complété par une seconde salle de bains, une buanderie séparée, un économat derrière la cuisine, et un espace de vie central agrémenté d'un îlot convivial.Deux places dans le garage souterrain (en sus du prix), une cave et un réduit extérieur complètent les prestations.Avec 215 m² de surface pondérée, la possibilité de retrouver une quatrième chambre et un entretien extérieur très limité, cette villa en terrasse incarne un art de vivre où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.Si vous souhaitez en avoir plein la vue, n'hésitez pas plus longtemps et venez visiter ce bien d'exception !Avry-devant-Pont fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du Lac de La Gruyère. Le village est au bénéfice d'une boulangerie, d'une petite épicerie tea-room et d'une laiterie. Les autres commodités nécessaires se trouvent à Bulle, situé à une dizaine de minutes en voiture. Avry-devant-Pont offre une école maternelle, un accueil extrascolaire et une école primaire. Les adolescents se rendent ensuite au Cycle d'Orientation de Riaz.