Häuser zum Kaufen in Kanton Aargau: 981 Treffer

EFH mit separatem Eingang im Gartengeschoss (ideal für Praxis, Büro etc.) und Hobbyraum

Sind Sie auf der Suche nach...... Luxus für Zwei... einem Zuhause für eine Familie mit 1 Kind oder einem Teenager... einer Möglichkeit Praxis, Büro, Atelier oder Gästezimmer etc. mit eigenem Bad und separatem Eingang zu Hause zu haben ?Wir verkaufen eine wunderschöne Liegenschaft an sehr guter, idyllischer Lage in Würenlingen.Das freistehende Einfamilienhaus an leichter Hanglage hat insgesamt 5.5 Zimmer auf 2 Ebenen zuzüglich beheizter Hobbyraum, weitere Nebenräume, Garage, Jacuzzi und viel Umschwung rund ums Haus.Obere Etage: • Grosszügiger offener Wohnbereich: der grosszügige, offene Bereich Wohnen/Essen/verglaster Anbau überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl durch die extravagante Dachgestaltung • Ein Cheminée sorgt für entspannte Abende • offene Küche • 2 Schlafzimmer • 1 Bad (Sanierungsbedarf) und 1 Gäste-WC Untere Etage (mit separatem Eingang): • 2 Zimmer • 1 Bad mit Dusche • kleine Terrasse • grosser beheizter Hobbyraum • Nebenräume: Waschküche, Schutzraum, Naturkeller, Keller, Technik, Werkstatt Aussenraum: • Terrassen und Umschwung rund ums Haus: div. Sitzplätze u.a. mit Pergola, sowie schattige Plätzen auf der Nordseite im unteren Garten sorgen perfekt für entspannte Momente • Jacuzzi • Garage und Parkplätze: Garage für 1 PW mit Elektroladestation, 2 Aussen-Stellplätze Diese aussergewöhliche Liegenschaft vereint Komfort mit entspanntem Wohngefühl und ist ideal für Paare, eine kleine Familie mit 1 Kind oder einem Teenager, der den separaten Bereich schätzen wird. Fordern Sie heute noch die Dokumentation an, so dass wir Ihnen die Unterlagen schicken können.Wir freuen uns auf Sie!

5.5 - 6.5 Zimmerhaus mit geräumiger Doppelgarage

Glückliches und GROSSES Familienhaus mit seriöser BauartNicht direkt in Baden aber über den Dächern von Endingen! 230 m2 Wohlfühloase5.5 - 6.5 Zimmerhaus mit geräumiger DoppelgarageDas perfekter Familien-Heim. Helle Zimmer, Aussicht, Süd/WestausrichtungEin gedeckter Aussensitzplatz, ein voll besonnter Aussensitzplatz, separater Gartenplatz für Gemüse, Spielgeräte oder Kinderpool.Kein direktes Gegenüber dafür Aussicht mit Abendsonne.Diese Liegenschaft ist neben allen emotionalen Pluspunkten auch eine vernünftige Anschaffung. Dank der sehr seriösen Bauart ist die Wertbeständigkeit ohne dauernde oder teure Werterhaltungsmassnahmen sichergestellt!Platz - viel Platz bietet dieses EFH. Vor dem Haus hat es Platz für einen Fahrradparking.In der sehr geräumigen Doppelgarage mit einzel-sektoral-Tor haben neben zwei Autos problemlos noch diverse weitere (z.Bsp. 8 Stück) Velos Platz.EG 88m2:Der durch eine Schiebetüre vom restlichen Haus getrennte Eingangsbereich ist grosszügig. Hier ist sehr praktisch und diskret die Gästetoilette angesiedelt.Nach dem Eingangsbereich öffnet sich ein riesiger Wohnbereich. Hier findet die Sofa-Loungewelt, der Esstisch und mühelos auch noch ein Klavier Platz.Die offene Küche ist praktisch! Die Arbeitswege minimal. Trotzdem ist die Küche eher diskret seitlich zurückversetzt. Vorteil: Sollte einmal Hektik in der Küche herrschen oder intensiver Geruch/Dampf aufkommen, wird die Aufmerksamkeit im Wohnbereich wenig gestört. Dank dem modernen Küchenfenster ist der Bezug zur Aussenwelt möglich (es geht etwas).Im Wohnbereich braucht es keine Bilder, die Aussicht erübrigt solche. Und keiner kann hineinschauen.Dem Wohnbereich ist ein zweigeteilter Aussenbereich vorgelagert. D.h. via zwei Türen kann man nach draussen gelangen. Das erleichtert die Bestuhlung/Verwendung des gedeckten Aussenbereiches.Im EG steht zudem ein anständig grosses Reduit zur Verfügung. Dieses ist nach dem Eingang auf der Höhe der Küche, sehr praktisch, angeordnet.Im ersten 1. OG (88 m2) befinden sich drei gleichwertige Schlafzimmer, zwei mit kleiner Terrasse und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Doppellavabo. Am Ende des Flurs Richtung Norden befindet sich zudem ein gedeckter Balkon. Dieser kann ideal zum Auslüften von Kleidern und Bettzeug genutzt werden.Das 2. OG (61 m2) ist etwas Besonderes:Dieses kann entweder als Elternparadies genutzt werden oder als Büro und Schlaf-/Gästezimmer. Hier im 2. OG könnten zwei separate Zimmer realisiert werden. Eines mit Trasse. Im Moment ist eines der Zimmer offen wie eine Art Galeriezimmer. Im 2. OG befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Das UG (10 m2) beinhaltet die Doppelgarage mit seitlichem Lager-/Werkbank-/Velo-Platz (Platz für ca. 8 Velos). Eine untere Eingangstüre führt in einen schönen, wohnlichen Garderobe Bereich mit Aussenfenster. Sehr praktisch für z.Bsp. Familien. Hier finden viele Kleider und Schuhe geordnet Platz. Durch eine weitere Türe erreicht man den unteren Hausflur. Die Waschküche mit WM und Tumbler, und der Refunawärmetauscher befinden sich im vorderen Teil des Raumes. Der hintere Teil wurde eigentlich als Bastelraum geplant.Weiter verfügt das UG über einen ordentlichen Kellerraum für Vorräte etc.Die Liegenschaft ist bestens unterhalten!Erhöht über dem Dorf was aber nicht heisst weite wege in den Dorfkern.Fühlen sie sich angesprochen und können sich vorstellen hier heimisch zu werden?Melden Sie sich direkt bei uns.Preis CHF 1'290'000

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

GROSSZÜGIGES FAMILIENPARADIES AN RUHIGER LAGE!

In einer der gefragtesten Wohngegenden der Region präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als echtes Juwel. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den ausgesprochen weitläufigen und gepflegten Garten, der ein Gefühl von Ferien im Alltag vermittelt. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der zweckmässige und grosse Eingangsbereich ins Auge, der mit seiner offenen Gestaltung einladend wirkt und viel Platz für Stauraum oder eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch seine grossen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt. Die Küche befindet sich in einem separaten geräumigem Raum. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind. Eines davon ist praktisch eine Einliegerwohnung, da eine kleine Küche und ein Bad im Zimmer direkt vorhanden sind. Im Dachgeschoss bietet dieses Schmuckstück eine offene Galerie mit viel Platz für die Gestaltung. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort und ist mit dem grossem Elernschlafzimmer verbunden. Das Herzstuck von diesem Schmuckstück ist der Gartenbereich. Ob blühende Beete, ein schattiger Sitzplatz oder sonnige Rasenflächen zum Spielen oder Entspannen hier lebt man mit und in der Natur. Der Garten wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt und Gespür gepflegt und lässt sich bei Bedarf sowohl mit wenig Aufwand unterhalten als auch individuell gestalten. Insgesamt ein Schmuckstück was nicht oft zu finden ist!Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - Platz für die ganze Familie - zentrale und ruhige Lage - öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - eine Garagenbox mit Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum im hinteren Bereich - Platz für einige Fahrzeuge vor der Einfahrt - zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden - grosszügiger Garten der keine Wünsche offen lässt. Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.chRenovationen und Umbauten: 1995 Garagenumbau in Einliegerwohnung umgebaut 2000 Erneuerung Küche 2000 teilweise Erneuerung Bodenbelag 2003 teilweise Erneuerung Fenster 2009 Erneuerung restliche Fenster 2016 Badezimmer Renovierung 2017 Erneuerung Ölheizung 2018 Installation Enthärtungsanlage 2020 Erneuerung Eingangstüre 2021 Erneuerung Balkontüre Gallerie 2021 Elektrokontrolle

Ein Zuhause mit Freiraum moderne 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Zeiningen.Diese moderne und grosszügige 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie sowie einem gepflegten Garten.Auf drei Wohngeschossen bietet die Liegenschaft ein aussergewöhnlich vielseitiges Raumkonzept. Drei helle Schlafzimmer sowie das grosszügige Dachzimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Die grossen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- harmonisch mit dem Aussenbereich. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den grosszügigen gedeckten Sitzplatz sowie in den liebevoll angelegten Garten, dieser bietet ein perfekter Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen mit Familie und Freunden.Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert: Neben dem Keller- und Technikraum steht ein weiteres Zimmer sowie eine Sauna mit Dusche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Wellness-, Fitness-, Hobby- oder Arbeitsbereich.Ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und eine familienfreundliche Lage ein Zuhause zum Wohlfühlen.LAGE:Die attraktive Gemeinde Zeiningen liegt im Bezirk Rheinfelden im Kanton Aargau und zählt rund 2560 Einwohner. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fricktals verbindet Zeiningen ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Basel. Die Gemeinde erfreut sich insbesondere bei Familien grosser Beliebtheit. Vor Ort befinden sich Kindergarten sowie Primarschule in modernen Schulhäusern. Die Oberstufe kann bequem in der Nachbarsgemeinde Möhlin besucht werden.Zeiningen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier-und Wanderwege, weitläufige Wälder sowie die schöne Hügellandschaft des Fricktals laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer intakten Dorfgemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben.Auch infrastrukturell überzeugt die Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Dienstleistungsangebote sowie verschiedene Gewerbebetriebe befinden sich direkt im Dorf oder in unmittelbarer Umgebung. Die regionale Wirtschaft ist geprägt durch Landwirtschaft, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten in Rheinfelden, Frick und Basel. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Zeiningen sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Der nahegelegene Autobahnanschluss A3 bei Rheinfelden ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Basel, Zürich und Deutschland. Zudem verbindet eine Postautolinie Zeiningen mit dem Bahnhof Möhlin und den umliegenden Gemeinden.Der Steuerfuss für natürliche Personen beträgt aktuell 112 % und bewegt sich damit im kantonalen Durchschnitt des Kantons Aargau. Zeiningen vereint ländlichen Charme, moderne Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.MEHR FOTOS, DEN VIRTUELLEN 3D-RUNDGANG UND WEITERE INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.ch.BEI INTERESSE FORDERN SIE BITTE SCHRIFTLICH DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.

Haus mit zusätzlichem Bauland

Ein solches Bijou finden Sie sehr selten. Das mit viel Liebe stetig renovierte Haus mit Garten und Umschwung liegt sehr ruhig und ist eine Oase der Privatsphäre.Zusätzlich zum Grundstück vom Haus haben Sie noch einen Joker für die Zukunft mit dem zweiten Grundstück von 682m2.Hallwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt knapp sieben Kilometer südlich des Bezirkshauptorts Lenzburg im Seetal. Das berühmte Schloss Hallwyl und den Hallwilersee erreichen Sie in nur einigen Minuten.EGKüche, Bad, Wohnen, Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten,Elternschlafzimmer, ArbeitszimmerOGBad, 2 Zimmer1 Garage und 5 Aussenparkplätze1 grosse WerkstattNaturkellerAuf der 2. Parzelle ein Gartenschopf Das Haus wurde seit 2003 stetig renoviertKüche, neue Fenster, Böden, Wintergarten, FassadeEntkalkungsanlage, neues Garage TorGerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein stolzes Altstadt-Haus mit Geschichte!

Viele schmuckvolle historische Details prägen die Liegenschaft.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und grosser Atelierraum, welchervon der Marktgasse separat zugänglich ist mit einem Ausgang inden Innenhof. Ein heller Büro/Ladenraum und eine Werkstatt könnenvielseitig genutzt werden.Im 1. OG bis 3. OG befinden sich zwei bzw. drei Wohnungen, im 4. OGdiverse sehr einfache Mansardenzimmer und im Dachraum stehendiverse Holzverschläge als Lagerraum zur Verfügung.Die Liegenschaft an der Marktgasse im malerischen, Altstadtkernvon Laufenburg ist ein faszinierendes Stück lebendiger Stadtgeschichte.Wie viele der historischen Bauten in der Laufenburger Altstadt blickt diesesGebäude auf eine jahrhundertealte, wechselvolle Vergangenheitzurück. Die Marktgasse bildet seit dem Mittelalter das Rückgrat der LaufenburgerAltstadt auf der Schweizer Seite des Rheins. Die Ursprünge der Parzelle und der ersten baulichen Strukturen reichen bis in das 14.oder 15. Jahrhundert zurück. Im Laufe der Jahrhunderte diente das Gebäude Marktgasse 179verschiedenen Zwecken und spiegelt die Sozialgeschichte Laufenburgs. Ihr heutiges, äußeres Erscheinungsbild erhielt die Liegenschaft vor allemdurch umfassende barocke und klassizistische Umbauten.Architektonisch ist die Marktgasse ein klassisches Beispiel für einaltstädtisches Bürgerhaus des Hoch- bis Spätmittelalters mit frühneuzeitlichenÜberformungen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einehoch aufragende Schaufassade zur Marktgasse hin aus. Im Innerenhaben sich trotz Modernisierungen historische Details wie alteHolzbalkendecken, historische Riemenböden oder alte Ofennischenerhalten.Die Marktgasse zeigt besonders schön, wie flexibel mittelalterliche Bausubstanzüber ein halbes Jahrtausend hinweg immer wieder an neue Wohn- undLebensbedürfnisse angepasst wurde.Ein spannendes Haus wartet auf Sie!

Reiheneckhaus mit Gewerbe - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit vielseitiger Gewerbe-/Werkstattfläche im Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten an beliebter Lage in Gebenstorf - ruhig, familienfreundlich und nahe Reuss/Wasserschloss. In nur ca. 25 Min. erreichen Sie ab Bahnhof Turgi den HB Zürich.Wohnen: 143 m² auf 3 Etagen mit bodentiefen Fenstern, heimeligem Cheminée und kleinem Balkon; moderne Küche mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung; zwei Nasszellen, frisch saniert, mit Jacuzzi und separater Dusche. Grosszügige Nebenräume inkl. Keller (133 m²) und Hauswirtschaft mit WM/Tumbler. Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort.Gewerbe: ca. 140 m² im EG mit separatem WC - ideal als Werkstatt, Atelier oder Studio. Ebener Zugang, Parkierung direkt davor plus Tiefgaragenplatz sowie AussenparkplätzeAussen: Grundstück 367 m² mit kinderfreundlichem Garten ca. 80 m².Highlights: • Baujahr 1986; gute Bausubstanz, sehr gepflegt • 6.5 Zimmer • Nettowohnfläche 143 m² • Gewerbefläche ca. 140 m² • Keller 133 m²; Gebäudevolumen 1’511 m³ • Garten 80 m²; Balkon 3 m² • Heizung: Gas, Bodenheizung/Radiatoren • Ausstattung: V-Zug Backofen/Herd, Dampfabzug, Granitabdeckung • Cheminée, WM/Tumbler • Parkierung: Tiefgarage und Aussenplätze beim Gewerbe • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

RESERVIERT

Willkommen Zuhause.Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene seltenen Immobilien, die bereits beim ersten Betreten ein ganz besonderes Gefühl vermitteln: Hier möchte ich leben.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.Bereits die elegante Aussenerscheinung vermittelt einen aussergewöhnlich gepflegten Eindruck. Klare Linien, harmonische Proportionen, die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage sowie hochwertige Natursteinmauern verleihen der Liegenschaft eine zeitlose Eleganz und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lassen viel natürliches Tageslicht herein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrem modernen Food Center den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben.Die verglaste Veranda erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen unabhängig von der Jahreszeit. Von hier aus geniessen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten und erleben jeden Tag aufs Neue die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses.Die Raumaufteilung wurde konsequent auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Familienzimmer und ein separates Büro im Untergeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Grundrisse überzeugen durch ihre klare Struktur und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen.Was dieses Haus besonders macht, ist jedoch nicht nur seine Architektur, sondern die Sorgfalt, mit der es geplant, gebaut und während der gesamten Besitzdauer gepflegt wurde. Es entstand nicht als Standardobjekt, sondern als Zuhause für die Eigentümer selbst und genau diese Liebe zum Detail spürt man in jedem Raum.AusstattungBereits während der Bauphase entschieden sich die Eigentümer bewusst für zahlreiche individuelle Ausstattungsmerkmale und hochwertige Ausführungen, die den Wohnkomfort und die Qualität der Liegenschaft nachhaltig steigern. Architektonische Anpassungen, eine aufgewertete Treppenanlage, hochwertige Boden- und Wandbeläge, bodenebene Duschen, eine elegante Chromstahlgeländerlösung sowie zahlreiche technische Erweiterungen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auch Garage und Carport wurden über die Standardausführung hinaus erweitert und hochwertig ausgeführt.Nach dem Einzug wurde die Liegenschaft kontinuierlich weiterentwickelt und mit viel Liebe zum Detail ergänzt. Die hochwertige Umgebungsgestaltung mit Granitsteinmauern, Sichtschutzelementen und stilvoll angelegten Gartenbereichen schafft heute eine private Wohlfühloase. Die Glasveranda erweitert den Wohnbereich harmonisch und verbindet das Haus auf elegante Weise mit dem Aussenraum.Auch technisch überzeugt das Einfamilienhaus auf ganzer Linie. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion, welche die Wohnräume in den Sommermonaten sanft temperiert und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Ausstattung der Nasszellen gelegt. Das stilvolle Familienbad im Obergeschoss verfügt über ein exklusives Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC eines der Premium-Modelle von Geberit mit zahlreichen Komfortfunktionen wie Sitzheizung, Warmluftföhn, Geruchsabsaugung und individuell einstellbarer Duschfunktion.Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einem hochwertigen Geberit AquaClean Sela Dusch-WC ausgestattet und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Liegenschaft.Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem:- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Bodenheizung mit Kühlfunktion (Free Cooling)- Elektrische Rafflamellenstoren- FingerprintHauseingangstüre- VideoGegensprachanlage- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Zahlencode- Food Center mit integriertem Tablet- Enthärtungsanlage- Insektenschutz an nahezu allen Fenstern- Wintergarten / Glasveranda- Hochwertige Granitsteinmauern und Gartenanlage- Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC im Obergeschoss- Geberit AquaClean Sela Dusch-WC im Erdgeschoss- Garage mit direktem Hauszugang- Carport- Wallbox für ElektromobilitätDie unabhängige IAZI-Marktbewertung bestätigt den ausgezeichneten Gebäudezustand sowie die sehr gute Bauqualität. Gleichzeitig wird für die kommenden fünfzehn Jahre kein Sanierungsbedarf ausgewiesen.LageDie Gemeinde Hunzenschwil zählt zu den beliebten Wohnlagen zwischen Aarau und Lenzburg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Kindertagesstätte, Tagesstrukturen und Kindergarten befinden sich direkt bei der Schulanlage ein grosser Vorteil für Familien, die Beruf und Familie dank verlässlicher Fremdbetreuung und kurzer Wege optimal miteinander vereinbaren möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten nach Aarau, Lenzburg, Baden, Zürich und Basel.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.Das Grundstück umfasst 392 m² und liegt vollständig in der Einfamilienhauszone E2. Gemäss ÖREB-Auszug befindet sich die Parzelle zudem in der Lärmempfindlichkeitsstufe II.SonstigesEckdaten auf einen BlickFreistehendes EinfamilienhausBaujahr 2020Grundstücksfläche 392 m²Kubatur ca. 744 m5,5 Zimmer3 Schlafzimmer im ObergeschossZusätzliches Schlafzimmer im ErdgeschossFamilienzimmer und Büro im Untergeschoss2 BadezimmerGäste-WC mit DuscheGarage und CarportWintergarten / GlasverandaLuft-/Wasser-WärmepumpeEnergiebedarf Klasse BSehr guter GebäudezustandSehr gute BauqualitätKein ausgewiesener Sanierungsbedarf in den nächsten fünfzehn Jahren gemäss IAZIDieses Einfamilienhaus überzeugt nicht allein durch seine hochwertige Bauweise oder seine moderne Technik. Es begeistert vor allem durch seine harmonische Gesamtwirkung, die liebevoll gepflegte Umgebung und das besondere Wohngefühl, das bereits beim ersten Betreten spürbar wird.Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie sondern ein Zuhause, das mit Leidenschaft geplant, mit höchstem Qualitätsanspruch gebaut und über Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.Ein Ort zum Ankommen.Ein Ort für Familie und Freunde.Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nähe zur Natur

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Meisterschwanden anzubieten. Umgeben von idyllischer Natur, angrenzend an die Landwirtschaftszone und in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet dieses Haus einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Raumaufteilung Untergeschoss: Einliegerwohnung (90 m², Badezimmer mit Dusche, Archivraum) mit eigenem Eingang - ist zurzeit als Büro vermietet - abschliessbare Doppelgarage, Keller und Waschküche gehören zum Haus.Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, modernes Bad mit Dusche, großzügige Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkonzugang.Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Balkon.

Familienparadies mit unverbaubarer Rheinlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem grosszügigen Grundstück und einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1920 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik, Wasserleitungen sowie weitere technische Installationen vollständig erneuert. Heute präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 168 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der einladende Eingangsbereich führt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, der durch sichtbare Holzbalken, Holzdecken und einen Kaminofen einen besonderen Charme ausstrahlt. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Insgesamt stehen 4.5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Hochwertige Materialien wie Holzparkett, keramische Bodenplatten und liebevoll erhaltene Holzelemente unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Die Terrasse sowie der überdachte Sitzplatz erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein Whirlpool ergänzt den Aussenbereich und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Teil der grosszügigen Landfläche abzuparzellieren. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick ins Grüne. Die Liegenschaft grenzt an weitläufige Grünflächen und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Aussenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Wärmepumpe, die für eine effiziente und zeitgemässe Wärmeversorgung sorgt. Eine attraktive Immobilie für alle, die grosszügiges Wohnen mit Charme, Komfort und viel Aussenraum verbinden möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Weitblick, Wohnkomfort und grosszügige Parkierung ein Zuhause zum Ankommen.

An sonniger und ruhiger Südwestlage des Dorfs erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Die verkehrsarme Umgebung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier aus schweift der Blick über den liebevoll angelegten Garten bis hin zu den Jurahöhen und den Rebbergen von Magden eine Aussicht, die den Alltag mit jeder Jahreszeit bereichert. Der grosszügige Aussenbereich bietet zudem viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.Das Herzstück des Hauses bildet das stilvolle Wohnzimmer mit seiner grosszügigen Raumhöhe und der integrierten Klimaanlage. Die Grosszügigkeit des Raumes, kombiniert mit dem natürlichen Lichteinfall, schafft eine helle, luftige und zugleich behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme.Auch funktional überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Zwei gedeckte Carportplätze sowie eine Garage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Velos, Motorräder oder eine kleine Werkstatt. Zusätzlicher Stauraum sorgt für hohen Alltagskomfort.Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage, einem durchdachten Raumkonzept und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Qualität überzeugt, sondern auch das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Modernes Wohnen mit traumhafter Aussicht und Baulandreserve

Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt. Licht, Raum und Wärme verbinden sich zu einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an berührt. Jeder Blick, jede Ecke, jedes Detail strahlt Rückzug, Stil und Geborgenheit aus.Die Liegenschaft wird mit der gesamten Parzelle von 1'133 m² verkauft. Ein Grundstück dieser Grösse ist in Oftringen kaum mehr zu finden - besonders nicht in dieser bevorzugten, naturnahen Lage. Doch das Besondere ist das, was zusätzlich möglich wird: Ein Grundstück. ZweiVisionen. Unzählige Möglichkeiten.Die Parzelle lässt sich in zwei Grundstücke aufteilen - und für die untere Teilparzelle mit rund 341 m² liegt bereits eine erste Projektierung für ein weiteres Einfamilienhaus vor. Es ist dieses Zusammenspiel aus einem sofort bezugsbereiten Traumhaus und einem bereits vorbereiteten Zukunftsprojekt, das diese Liegenschaft so einzigartig macht.Folgende Highlights erwarten Sie:- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich- Fernsicht auf die Alpen: Eiger, Mönch, Jungfrau- Gepflegtes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung- Doppelgarage, Carport & Aussenstellplatz vorhanden- Traumhafte Abendsonne mit Blick auf die Jura Bergkette- Lichtdurchflutete Räume mit offenem, modernem Charakter- Grosszügige Aussenfläche mit Pool, Sitzplatz und Lounge-Ecke- Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung (Ortsteil Küngoldingen)- Ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter ErreichbarkeitEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Diese exklusive Liegenschaft liegt im charmanten und besonders ruhigen Ortsteil Küngoldingen der Gemeinde Oftringen im Kanton Aargau - eingebettet in eine leicht erhöhte, naturnahe Umgebung mit viel Grün und herrlichem Bergpanorama. Bereits beim Blick aus den Fenstern spürt man die besondere Atmosphäre: Ruhe, Weite und Privatsphäre verbinden sich hier mit einem beeindruckenden Panorama auf Alpen, Jura und Ebene, das jeden Tag aufs Neue fasziniert.Die Siedlungsstruktur des Quartiers ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet: gepflegte Einfamilienhäuser, verkehrsarme Strassen und grüne Rückzugszonen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld für Kinder. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu aktiven Stunden in der Natur ein - ob Jogging, Radtour oder gemütlicher Familienausflug.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten vermietet

LiegenschaftsbeschriebDas Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich im Dorfzentrum an ruhiger, sonniger und zentraler Lage mit Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften sowie Schulen und wichtigen Infrastrukturen. Es handelt sich um die Liegenschaft eines ehemaligen Bauernhauses, das mit viel Sorgfalt zu den historischen Details renoviert wurde. Die Bushaltestelle Rössliplatz ist ca. 450 m entfernt und nach rund 300 m befindet man sich im Naherholungsgebiet.Autoabstellplätze:Carport für 3 Autos und 3 - 4 Aussenabstellplätze vor und neben dem Carport. Umgebung:Gepflegte Gartenanlage mit Sträuchern, alten Bäumen und Rasen (Gras).Gebäudezustand:Der Gebäudezustand ist gut und ist sehr gut unterhaltenRenovationen: • 1986 Grosser Umbau des gesamten Bauernhaueses. • Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • 2018 Küchen und Badezimmer • Neuere Elektroinstallation mit FI-Schutz Mögliche An- und AusbautenWeitere Grundflächen für einen Anbau bis zu 260 m2 Bruttogeschossfläche sind vorhanden. Z.B. Anbau einer Seniorenwohnung oder einem An- und Ausbau 2-geschossig für 2 Generationen.Beschreibung einer Maisonettwohnung im OG / DG rechts/West:Zum Wohnungseingang gelangt man über die Laube mit einer Holztreppe. Im Obergeschoss nach dem Eingang rechts befindet sich die Küche. Gerade aus gelangt man in das Wohnzimmer mit einem speziellen Ambiente, dem grossen Kachelofen und einer Kunst, welche nach Lust und Laune von der Küche beheizt werden kann. Hinten im Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich 1 offenes und 2 geschlossene rustikale Zimmer befinden. Die Zimmer sind geprägt durch sichtbare Sparren, Pfetten, Kehlbalken, Verzapfungen und Holznägel. Robust gebaut nach altem Zimmermannshandwerk. • Sonnige, ruhige zentrale Lage im Dorfzentrum, • Kindergarten und Schule nebenan (50m). • Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Kunst (Sitzbank), mit Sicht zum Garten. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen mit Wärmeschublade, Glaskeramik-Kochfeld mit Abzug oben, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem rustikalen Holzherd. • Badezimmer im OG: Badewanne mit Duschbrause, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Badezimmer im DG: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Bodenbeläge mit Linoleum, Klinker- und Keramikplatten. • Decken: Im OG Holzbalken mit Ausfachungen weiss gestrichen, im DG mit Täfer. • Wände mit Abrieb gestrichen. • Fenster 2-fach Isolationsverglasung mit Storen bei den Dachfenstern. • Waschen im Keller für 3 Parteien. • Kellerabteil. • Mitbenutzung des alten Gewölbekellers (Naturkeller) unter dem Haus. • Mitbenutzung des Gartens mit altem Baumbestand und Aussencheminée.

Grosszügiges Wohnen mit Garten, Atelier und Weitblick.

Die LageIn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Endingen gelegen, verbindet dieses Verkaufsobjekt ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Baden, Brugg und Zurzach und bietet kurze Wege im Alltag, eine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität.Kindergarten, Schulzentrum und Bezirksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie verschiedene Dienstleistungen sind direkt im Dorfzentrum vorhanden. Dank den guten Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnanschlüssen in Niederweningen und Siggenthal sind Zürich, Baden und Brugg unkompliziert erreichbar. Der Flughafen Zürich liegt rund 40 Minuten entfernt. Das WichtigsteDas freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumstruktur und viel Platz für Familie, Alltag, Arbeit und Hobby. Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Mehrere Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon und profitieren von der ruhigen, grünen Ausrichtung.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Ateliergeschoss im 2. Obergeschoss. Mit rund 47 m² Fläche, hoher Raumwirkung von bis zu vier Metern und gedecktem Balkon bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss mit direktem Gartenzugang bietet wertvolle Nebenflächen: mehrere beheizte und isolierte Keller- und Disponibelräume, einen Wasch-/Duschbereich, Technikräume für Wärmepumpe und Photovoltaik sowie direkten Zugang zur Tiefgarage. Zur Liegenschaft gehören zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang und zustäzlichem Kellerraum.Das FinanzielleDer Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’650’000.–. Das Einfamilienhaus wird dem Meistbietenden angeboten. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, ein entsprechendes Kaufangebot auf Basis des Richtpreises einzureichen.Das BesondereOb als grosszügiges Familienzuhause, als Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder als Wohnhaus mit zusätzlichem Raum für Arbeit, Gäste und Hobbys – dieses Einfamilienhaus bietet ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und die direkte Nähe zur Natur geprägt wird.Die Lage direkt an der Landwirtschaftszone, der weitläufige Garten mit Baumbestand und die vielseitig nutzbaren Innen- und Aussenräume machen die Liegenschaft besonders attraktiv. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit zeitgemässer Technik: Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde, Photovoltaikanlage, Bodenheizung sowie der Möglichkeit zur passiven Kühlung im Sommer sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Das Doppelmauerwerk mit 10cm Zwischenisolation sorgt für optimale Isolation. Ein Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, viel Freiraum und eine ruhige, grüne Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

RESERVIERT! Gemütliches Doppel-Haus mit idyllischen Garten zum Einzieh

RESERVIERT In einem beliebten und zentral gelegenen Einfamilienhausquartier von Othmarsingen präsentiert sich dieses attraktive 6.5-Zimmer-Doppeleckhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch das vielseitige Platzangebot, die flexible Nutzbarkeit sowie den liebevoll gestalteten Aussenbereich. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine clevere Grundrissgestaltung, die den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen schafft. Ausserdem ist dieses Haus mit einem praktischen Zentralstaubsauger ausgestattet, damit Sie den schweren Staubsauger nicht in jede Etage tragen müssen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Grösse, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Hier entsteht eine behagliche Atmosphäre, die zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle Wohnumgebung. Direkt angrenzend befindet sich die geschlossene Küche, die funktional konzipiert ist und mit viel Arbeitsfläche sowie einem modernen Foodcenter begeistert. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann die Küche bei Bedarf zum Wohnbereich hin öffnen und so einen zeitgemässen, offenen Wohn- und Kochbereich schaffen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen. Es besteht sogar die Möglichkeit noch einen Balkon zu realisieren. Das grosszügige Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Das ursprünglich offene Studio wurde in zwei separate Zimmer unterteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche offene Raumgestaltung problemlos wiederherstellen. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Reduit beziehungsweise einen Estrichraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben einem Keller stehen ein grosszügiger Technikraum mit integrierter Waschküche sowie umfangreiche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum mit Fenster und Laminatboden. Der Raum wird derzeit als Fitnessbereich genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro, Atelier, Spielzimmer oder Werkstatt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der grosszügige und idyllische Aussenbereich. Die gepflegte Rasen- und Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Der gemütliche Sitzplatz mit Sonnenstore lädt zu gemütlichen Grillabenden, geselligen Zusammenkünften oder ruhigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit auf angenehme Weise nach draussen. Zum Haus gehört eine Garagenbox für ein Fahrzeug. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem direkt vor der Garage abgestellt werden. 1 Aussenabstellplatz wo evtl. sogar 2 Autos hintereinander Platz finden, gehört auch zu diesem Angebot. Fazit: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Doppeleckhaus vereint eine familienfreundliche Wohnlage, ein grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die durchdachte Raumaufteilung, der schöne Garten sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Flexibilität und Leb

Exklusive 14-Zimmer-Villa mit Pool in Fislisbach bei Baden

Diese aus­ser­ge­wöhn­li­che 14-Zimmer-Villa ver­eint exklu­si­ves Wohnen, gross­zü­gige Raum­ver­hält­nisse und eine atem­be­rau­bende Pan­ora­ma­aus­sicht über das Reus­s­tal, die Jura­hö­hen bis hin zur Alpen­kette. An pri­vi­le­gier­ter Süd­hang­lage, ruhig gele­gen an einer Sack­gasse direkt am Wald­rand, genies­sen Sie höchste Pri­vat­sphäre und ein ein­zig­ar­ti­ges Wohngefühl.Mit einer beein­dru­cken­den Wohn-/Nutz­flä­che von ins­ge­samt 711 m² auf einem 1’327 m² gros­sen Grund­stück mit 3'239 m3 Rauminhalt (!) bietet diese Lie­gen­schaft viel Platz für Fami­lien, Gäste und reprä­sen­ta­ti­ves Wohnen. Die Netto-Wohn­flä­che beträgt 440 m² und ver­teilt sich auf 14 Zimmer, dar­un­ter 6 Schlaf­zim­mer, ein gross­zü­gi­ger Wohn- und Ess­be­reich mit direk­tem Zugang zur 140 m² gros­sen Pan­orama-Ter­rasse sowie eine stil­volle Küche mit Koch­in­sel, Ess­be­reich und viel Stau­raum.Ein beson­de­res High­light ist die 48 m² grosse Master-Suite mit Ankleide, En-Suite Bade­zim­mer und pri­va­ter Sauna. Zusätz­lich stehen 4 Kin­der­zim­mer sowie ein Gäs­te­zim­mer zur Ver­fü­gung.Die gross­zü­gige 121 m² Pool-Ter­rasse mit dem 9 x 3.6 m gros­sen Swim­ming Pool lädt zum Ent­span­nen und Genies­sen ein. Ergänzt wird das exklu­sive Ange­bot durch ein 40 m² Ate­lier, eine Spiel­wiese, einen gedeck­ten Sitz­platz sowie einen Balkon im Ober­ge­schoss.Auch in Sachen Kom­fort über­zeugt diese Villa auf ganzer Linie: Ein Lift ver­bin­det 4 Etagen vom Unter­ge­schoss bis ins Wohn­ge­schoss. Die 125 m² grosse Dop­pel­ga­rage bietet Platz für 4 bis 6 Fahr­zeuge sowie Motor­rä­der, ergänzt durch 4 bis 5 Aus­sen­park­plätze.Dank der kurzen Geh­di­stanz zur Bus­hal­te­stelle sowie ins Dorf­zen­trum mit Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Schu­len ist die Lage nicht nur idyl­lisch, son­dern auch her­vor­ra­gend ange­bun­den. Über Mel­lin­gen-Hei­ters­berg errei­chen Sie schnell die S‑Bahn nach Zürich und in Baden Schnell­züge nach Zürich HB und zum Flug­ha­fen.Ver­füg­bar­keit: nach Ver­ein­ba­rungVer­kaufs­preis: CHF 3'950'000.–Eine sel­tene Gele­gen­heit für anspruchs­volle Käufer, die Gross­zü­gig­keit, Pri­vat­sphäre und exklu­sive Wohn­qua­li­tät in bester Lage suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

6.5-Zi-EFH am Dorfrand, an wunderschöner, erhöhter Lage mit Weitblick

6.5-Zi.-EFH an wunderschöner erhöhter Lage und dadurch beste Aussicht ins Grüne.Sehr ruhig gelegene Liegenschaft am Dorfrand von Mönthal, in der Nähe von Brugg, für gehobene Ansprüche.Die Adresse Rebbergstrasse verrät es bereits: äusserst gesuchte Lage!Mit einer wunderschönen Aus- und Fernsicht ins Grüne liegt die spannende Liegenschaft (mit ca. 170 m2 Wohnfläche) im schönen und ruhigen Mönthal.Das Haus hat eine interessante Aufteilung mit viel Privacy, und doch ist die Parzelle überschaubar.Diese Liegenschaft in der Umgebung von Brugg sucht eine neue Generation. Die bisherige Eigentümerschaft gibt das Anwesen altershalber frei.Sie erreichen die Liegenschaft von oben, somit liegt die Strasse auf der Rückseite des Hauses.Hier findet sich viel Platz für Autos, Fahrräder etc.Zwei Carport-Plätze, ein abschliessbarer Abstell-/Werkraum und viel Platz für weitere Autos stehen zur Verfügung.InnenbereichDer obere Hauseingang begrüsst Sie edel und logisch/praktisch mit einer Art Nach-Hause-Kommen-Ambiente. Hier ist Platz für die Garderobe, Schuhe und Weiteres.Auf dieser Eingangsetage befindet sich zudem die erste Terrasse. Dieser Aussichtsort ist wahlweise entweder via Garderobe oder aber auch von aussen her erreichbar.Eine Treppe führt elegant in das Wohngeschoss. An bester Aussichtslage und funktional liegen das offene Wohnzimmer, der Essbereich und auch die Küche. Endlich eine Küche, von der man die beste Aussicht geniessen kann! Natürlich mit vorgelagertem Balkon.Das grosse Wohnzimmer mit einem neckischen Seitenfenster verfügt über ein Warmluft-Cheminée. Kunstsammler haben hier viel Platz für grossflächige Bilder.Neben dem Wohnzimmer liegen abgeschirmt eine Gästetoilette mit Dusche und ein sehr schöner Weinkeller.Auch auf dieser Etage befindet sich ein separates Zimmer/Gästezimmer/Büro oder Fernsehzimmer mit Ausgang in den äusserst exklusiven Aussenbereich (dazu später).Noch eine Bemerkung zu den Fenstern auf dieser Wohnetage und der Fernsicht: Der Blick durch die vielen Fenster kommt einem Gemälde, einem Landschaftsbild, gleich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.Die unterste Etage, der Privatbereich, dient dem Schlafen und/oder als Büro.Hier finden sich 4 Zimmer und zwei Bäder. Zudem ein grosser Wirtschaftsraum sowie ein Schutzraum.Das Haus verfügt über diverse Einbauschränke und drei Badezimmer.Geheizt wird die Liegenschaft z. Z. mit einer Tesla-Heizung -> einer Elektrospeicherheizung.AussenbereichDer Aussenbereich ist luxuriös! Diverse gedeckte Plätze und natürlich viele sonnige Aussenplätze verwöhnen Sie.Ein vom Profi erstellter und gewarteter Pool mit wahlweise verwendbarer Abdeckung steht an bester Aussichtslage. Ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Gäste.Im weiteren Verlauf der Parzelle steht ein Aussenkamin, also ein Grillplatz, zur Verfügung.Generell ist die Gartengestaltung mit den massiven Granitblöcken sehr aufwendig gestaltet. Durch diese Terrassierung entstanden zwei Flächen am Weinberg.Jedes der vier Zimmer verfügt über eine Aussenfläche. Die Bepflanzung ist ebenfalls aufwendig und vor allem vollendet! Bäume, Büsche und Hecken haben die ideale Höhe und Ausdehnung. Hier wurde viel investiert!Die Liegenschaft ist gepflegt und gut unterhalten. Je nach Zählweise handelt es sich um ein 6½- bis 7½-Zimmer-Haus. Mit dem Eingangsbereich auf der obersten Etage gar um ein 8½-Zimmer-Haus.Lage, Grösse, Ausstattung und Garten erlauben das Prädikat Luxus. Die Liegenschaft und die Dachneigung eignen sich für eine Solaranlage.Preisvorstellung ab CHF 1'250'000Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute bei uns.

Attraktive Wohnliegenschaft mit vier Wohneinheiten an zentraler Lage

Das geschichtsträchtige und mit viel Liebe zum Detail renovierte Mehrfamilienhaus ,,Zum Oberen Pfeil" befindet sich an attraktiver Lage in der Kernzone am südwestlichen Ortseingang von Bad Zurzach.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Charme. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen: eine 1.5-Zimmer-, eine 2.5-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die modernen Küchen und Badezimmer sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.Hinter dem Haus lädt ein schöner Garten mit separatem Gerätehaus zum Verweilen und Geniessen ein. Der Garten ist über die Terrasse beziehungsweise den Balkon der mittleren Wohnung direkt zugänglich.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz. Mit dem Zurzibus profitieren die Einwohner zudem von einer kostenlosen Verkehrsanbindung innerhalb des Ortes.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

Interessantes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesuchtSie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zuneuem Leben?Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahregekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden.Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platzvorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschenund Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen.Weitere Vorteile zur Liegenschaft:Estrich, Partyraum, Natur-GewölbekellerGartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser AbstellplatzNähe Schulen und EinkaufGrosser RenovationsbedarfDie Liegenschaften ist nicht vermietetScheune, Werkstatt, Garagen,Parzelle 846m², Kubatur 2042, Baujahr 1854Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz