Häuser zum Kaufen in Kanton Aargau: 1017 Treffer

5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage mit Raum für eigene Ideen

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher und ländlicher Lage? Geniessen Sie gerne schöne Aussichten ins Grüne und mögen die sonnenverwöhnte Lage in einem ruhigen Wohnquartier? Sie lieben es, Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einem Zuhause Ihren ganz persönlichen Touch zu geben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein:- Angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz- Einladende Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sitzplatz und kleinem Teich - 1 Garagenparkplatz, 1 gedeckter Vorplatz und 1 Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung - Nettowohnfläche: 161 m2- Grundstücksgrösse: 307 m2- Baujahr (Neu-/ Umbau): 1989- Mit Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf- Verkaufspreis: CHF 790'000.-Lage:Linn ist ein Ortsteil in der ländlichen Gemeinde Bözberg und liegt zwischen Frick und Brugg an sehr schöner Lage auf einem Hochplateau am Südrand des Tafeljuras. Das südausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich sonnenverwöhnt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Lebensmittelhändler sind ein Volg (Schinznach-Dorf) rund 4 Kilometer und ein Denner (Bözberg) rund 5 Kilometer entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Brugg und ist rund 7 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule liegen im etwa 4 Kilometer entfernten Ortsteil Unterbözberg. Innert 15 Fahrradminuten gelangt man zur Schul- und Kindergartenanlage. Es besteht zudem eine Busverbindung. Sämtliche Oberstufen werden im benachbarten Brugg besucht. Hier wohnen Sie in der Natur: Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm:Untergeschoss:Treppe/Keller/Technik, Abstellraum (tief), Garage (auf dem Nachbargrundstück)Erdgeschoss:Eingang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC (mit Platz für WA/TU oder Dusche), gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC, Estrichabteil mit BoilerDachgeschoss:Vorplatz, Zimmer mit Galerie, Dusche/WCEignung:Dieses Zuhause bietet Familien oder Paaren mit grosszügigen Platzbedürfnissen den idealen Rückzugsort. Wer die Ruhe und Weite des Landlebens liebt und gleichzeitig den Blick ins Grüne geniessen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlenInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Umweltfreundliches Einfamilienhaus am Waldrand mit Solaranlage und Wärmepumpe

Das idyllisch gelegene Haus in erhöhter Lage am Waldrand besticht durch seine naturnahe Umgebung und die angenehme Atmosphäre des gepflegten Einfamilienhausquartiers. Dieses familien- und haustierfreundliche Zuhause überzeugt mit seiner modernen Gebäudetechnik - Photovoltaikanlage mit Speicherschrank und Luft-Wasser Wärmepumpe, Weitblick und der gut besonnten Wohnlage unweit der Gemeindeinfrastruktur und einem vielfältigen Naherholungsgebiet.Die grosszügige Nettowohnfläche von 189 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe erschliesst die Gästetoilette mit Toillette, Lavabo und Spiegel. Die grosszügige Wohnküche bietet viel Arbeits- und Ablagefläche, ausreichend Platz für einen gemütlichen Küchentisch sowie einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die heimelige Dachschräge. Ein Cheminée mit integrierter Sitzbank schafft eine behagliche Atmosphäre und wird insbesondere an kalten Wintertagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Wohnraums. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und eröffnet eine einzigartige Weitsicht. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon und zum westseitigen Gartenbereich. Er erweitert den Wohnraum und bietet insbesondere im Frühling und Herbst einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Aufenthaltsbereich. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und direktem Zugang zur Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den grosszügigen Nassbereich mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. Im Sockelgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Lavabo. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Eines der Zimmer ist zudem mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass bei Bedarf eine Küche eingebaut werden kann. Der Korridor erschliesst zudem einen Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegel. Der Technikraum beherbergt die zentrale Gebäudetechnik mit der Anlage für die Solaranlage inklusive Speicherschrank, der Luft-Wasser-Wärmepumpe, dem Wärmepumpenboiler sowie der Entkalkungsanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Luftschutzraum und weitere praktische Nebenflächen. Ein direkter Zugang führt zudem in den westseitigen Gartenbereich.Der Estrich bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und schafft praktische Ablagemöglichkeiten.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Geniessen in naturnaher Umgebung ein. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine separate Parzelle mit 529 m² in der Landwirtschaftszone. Diese bietet mit dem früher als Bienenhaus genutzten Gebäude und der grosszügigen Gartenfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Für Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport direkt vor der Eingangstür sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze zur Verfügung.In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und profitieren zusätzlichen von einer modernen Haustechnik, bester Weitsicht und einem einzigartigen Garten.Wenn diese Liegenschaft Ihre Interessen geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wunderschönes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an sonniger Lage

Dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine sonnige Lage, eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie einen exklusiven Ausbaustandard. Die Liegenschaft schafft ein stilvolles Wohngefühl für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Privatsphäre.Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit mehreren einladenden Sitzplätzen. Elektrische Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität im Aussenbereich. Die Umgebung eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügigen Fensterfronten, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Edles Eichenparkett sorgt für eine warme Ausstrahlung und ein harmonisches Ambiente. Die moderne Küche präsentiert sich in elegantem Design und verfügt über sämtliche zeitgemässen Küchengeräte - perfekt für gemeinsame Kochmomente und stilvolle Dinnerabende.Auf dieser Ebene ergänzen ein geschmackvolles Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe mit praktischem Stauraum das Raumangebot.Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ensuite-Badezimmer. Dieses umfasst eine Badewanne sowie eine separate Dusche und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Bad mit Dusche komplettiert diese Etage.Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Hobbyraum eignet sich ideal als Fitnessbereich, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Hinzu kommen ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche komfortables und geschütztes Parkieren ermöglicht.Ein Zuhause mit Stil, Charakter und hoher Lebensqualität.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus persönlich.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Ruhig wohnen am Bauzonenrand: 7.5 Zimmer-Wohnhaus mit 3 Garagen

Den Wald praktisch vor den Füssen, endlich genug Platz für Ihre Autos und ein umfangreiches Platzangebot. All dies erwartet Sie in diesem aussergewöhnlichenAnwesen zwischen Basel und Zürich.OBJEKTEFreistehendes 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1983, Kubatur 1045 m, Parzelle 861 m², 3 Bäder, Doppelgarage, Wohnfläche ca. 227 m², Nebenflächen ca. 136 m², Einzelgarage für Wohnmobil, Baujahr 2011, Kubatur 319 mLAGE INNERHALB EFFINGENDie Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die erhöhte Lage ist sehr ruhig und bietet eine ausgezeichnete ganztägige Besonnung mit viel Privatsphäre. Es bestehen schöne Aus und Fernsichten auf die nahen Jurahügel. In 5 Gehminuten ist die Bushaltestelle im Dorfzentrum erreichbar. In einer Gehminute befindet sich die Haltestelle Schwerzbrünnli. Es stehen Verbindungen im Halbstundentakt nach Aarau, Brugg und Frick bereit. Der A3-Halbanschluss nach Zürich ist nur zwei Minuten entfernt. Den Autobahnanschluss in Frick nach Basel erreicht man in knapp acht Minuten. Der tägliche Einkauf wird im Volg-Laden in Bözen erledigt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Brugg und Frick. Praktisch vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander- und Velorouten in die nahen Jurahügel. BESONDERESIm Untergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad. Der Umwelt wird durch die Erdsonden-Wärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage grossen Wert beigemessen und sorgt zudem für tiefe Nebenkosten.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms bietet sich diese Liegenschaft als optimales Zuhause für eine Familie an, welche die Nähe zur Natur sucht. Es wäre möglich eine Einliegerwohnung zu realisieren (Einbauküche bereits vorhanden). Die Einzelgarage mit Überhöhe eignet sich ideal für ein Wohnmobil.RAUMPROGRAMMSockel-/Untergeschoss:Vorplatz Garage 11.8 m²Schutzraum 6.9 m²Werkstatt 8.6 m²Hobbyraum 23.4 m²Waschen/Technik 5.5 m²Archiv 8.8 m² Hobbyraum 14.0 m²Vorplatz/Treppe 9.5 m² Sitzplatz 10.0 m²Doppel-Garage 33.6 m²Carport (für Wohnmobil) 31.3 m² Halbgeschoss:Vorplatz 1.9 m²Dusche/WC 5.3 m²Gästezimmer mit Küche 29.1 m²Sitzplatz 10.0 m² Abstellraum mit Sauna 9.5 m² Erdgeschoss: Wintergarten/Eingang 4.3 m²Treppenhaus 15.4 m² Dusche/WC 4.6 m² Wohnküche 13.9 m² Wohnzimmer 44.1 m² Sitzplatz gedeckt 8.8 m² 1. Obergeschoss:Zimmer/Büro 9.5 m² Bad/WC 5.3 m² Zimmer 17.2 m² Zimmer 12.6 m²Vorplatz 2.00 m²Galerie/Leseecke 6.0 m² AUSBAU UND ZUSTANDDer gehobene Innenausbau (u.a. mit Kachelofen) befinde sich in einem sehr guten und laufend unterhaltenen Zustand. Ein Bezug der Liegenschaft ist ohne nennenswerte Renovationen möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wohnen auf einer Ebene mit separater Einliegerwohnung

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in EndingenDieses gepflegte Einfamilienhaus am Lägernweg 8 in Endingen überzeugt mit grosszügigem Wohnen auf einer Ebene, einer schönen Aussicht und einem attraktiven Grundstück von 801 m². Das 1974 erstellte Haus wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand.Der helle Wohnbereich, die moderne Küche, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und separate Toiletten bieten viel Komfort für die ganze Familie.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die unabhängig genutzt oder vermietet werden kann. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Mietertrag.Der grosszügige Garten mit mehreren Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Highlights: • Wohnen auf einer Ebene • Separate Einliegerwohnung, separat vermietbar • Ca. 175 m² Wohnfläche • 801 m² Grundstück • Renoviert im Jahr 2019 • Moderne Küche und gepflegte Nassbereiche • Wärmepumpe • 2 Innen- und 3 Aussenparkplätze • Grosszügiger Garten mit mehreren Terrassen • Schöne Aussicht • Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Beste Aussichten und naturnah: Einfamilienhaus mit interessantem Raumangebot

Dieses Haus müssen Sie sich erarbeiten: Denn 47 Stufen erwarten Sie bis Sie den Hauseingang erreichen. Oben angekommen erwartet Sie dafür aber ein Einfamilienhaus mit einem tollen durchdachten Raumangebot und herrlichen Aussichten. OBJEKT5.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut), Baujahr 1982, zwei Nassräume, Umluft-Cheminée, Kubatur 711 m, Wohnfläche ca. 142 m², Nebenflächen ca. 80 m², Carport und ParkplatzLAGE INNERHALB VON BÖZENDie erhöhte Lage bietet eine fantastische Aussicht über das Dorf und die sanften Jurahügel. Dank der idealen Südwesthanglage geniessen Sie eine ganztägige Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Fussminuten sicher erreicht. Praktisch vor der Haustüre starten die Wander- und Velowege und laden ein, die nahe Natur zu geniessen. Im nahen Frick und Effingen erreichen Sie in gut fünf Minuten die Autobahn A3 mit schnellen Anschlüssen nach Basel und Zürich.BESONDERESDer Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr, was in der Bewertung berücksichtigt worden ist. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie und Personen die ein ruhiges, naturnahes Leben geniessen möchten. Für Ihr Fitness-Programm sorgt der Zugang über die Aussentreppe.RAUMPROGRAMMSockel-/Erdgeschoss:Carport 12.0Gedeckter Eingangsbereich mit Geräteraum 18.7 m²Technikraum 4.8 m²Keller 9.6 m²Gang inklusive Treppe 13.9 m²Dusche/WC 5.9 m²Zimmer 14.1 m²Zimmer 14.5 m²Gartensitzplatz 10.0 m²1. Obergeschoss:Büro 11.5 m²Gang 2.5 m²Küche 6.4 m²Essen 12.0 m²Terrasse 18.5 m²Wohnen 28.9 m²Balkon 7.0 m²2. Obergeschoss:Wohndiele 11.6 m²Gang 3.13 m²Bad/WC 5.7 m²Zimmer 12.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDer Innenausbau stammt praktisch komplett aus dem Baujahr. Das Haus ist, je nach persönlichen Ansprüchen, bewohnbar. Jedoch muss früher oder später mit der Erneuerung von Küche, Nassräumen, Bodenbelägen und Fenster gerechnet werden. Die Luft-Wasser Wärmpumpe wurde 2021 neu installiert.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Bijou mit ausgebauter und fertiggestellter Wohnung

Bijou mit fertiggestellter und bewohnbarer Wohnung Eine Wohnung, ein Bijou, ist bereits ausgebaut (Fertigstellung 2021). Die Wohnung ist auf dem neusten Stand und sofort bewohnbar. Die exklusive Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten.Erdgeschoss- Entrée- Esszimmer- exklusive Küche mit Reduit (Käppeli)- Reduit mit WM/TU- Gäste - WCObergeschoss- Wohnzimmer - Bad - WCDachgeschoss- SchlafzimmerDer restliche Hausteil ist noch zum Ausbauen.Die Bodenplatte (30cm) ist bereits gegossen.Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auf der westlichen Seite hat es genügend Platz für einen Garten, für einen Spielplatz, oder ev. für ein Tinyhouse usw.Lassen Sie Ihren Gedanken und Wünschen freien Lauf. Baubeschreibung ausgebaute und fertiggestellte Wohnung Erdgeschoss Boden- Betonboden ca.30cm- Dampfsperre bituminös- Isolation ca. 10cm Aluhartfolien und 2cm Strafor Isolation- Bodenheizung- Unterlagsboden ca. 7cm- SteinzeugplattenWände Aussen gegen Strasse- Aussen Riegelbau- Dampfsperren- Innen Balkenlage mit ca. 18cm Steinwollisolation- Spanplatte ca. 2cm- Gipsplatte- Abrieb und MalenWände Aussen Eingang- Balkonkonstruktion- Isolation ca. 18cm- Aussen Brandschutzplatten- Innen Brandschutzplatten- Dampfsperren- Abrieb und MalenWand küchenseitig- Backstein- Isolation ca. 18cm- Dampfsperren- Spanplatte ca. 2cm- Gipsplatten- Abrieb und MalenInnenausbau Ober- und Dachgeschoss- Holzkonstruktion Treppe- Holzkonstruktion Böden Ober- und Dachgeschoss- Isolation ca. 2cm, darin ist die Bodenheizung eingelegt- Trittschall ca. 1cm- ParkettInnenausbau Bad-WC Obergeschoss- Aufbau gleich wie Wohn- und Schlafzimmer- Kein Parkett, sondern Steinzeugplatten- auf Trittschall kommt Entkopplungsmatte- SteinzeugplattenDach- Ziegel- Holzkonstruktion- Dampfsperre- Isolation ca. 18cm zwischen Balken- Dachlattung 6cm und dazwischen ca. 6cm Isolation- Gipsplatte- Abrieb und MalenFenster- 3fach Verglasung Alu/Kunststoff - Dachfenster VeluxSitzplatz strassenseitig- Betoniert, oben mit PlattenSitzplatz West- Betoniert, oben mit Platten und Treppenabgang in den Garten Gartenzaun - Strassenseitig bis Einfahrt- Grundstückgrenze hofseitig / Süd beim BachThuja-Hecke- Thuja hofseitig von Strasse bis Garagenbox- Thuja strassenseitig bis EinfahrtBrunnen- Brunnen mit Wasser aus eigener QuelleDachentwässerung- Einleitung in südlichen Bach Vorbereitung noch nicht ausgebauter Teil der Liegenschaft Keller- UG Kellerwände und Boden sind betoniert- UG Kellertreppen ist betoniertErdgeschoss- EG Bodenplatte ist betoniert (30cm)- EG Ablauf für Gäste WC ist eingelegt- EG Ablauf für Küche ist eingelegtObergeschoss- Die im EG eingelegten Abläufe sind auch für das OG Dachstock und Ziegel- ca. 20 - 25 Jahre alt (Gloor & Baumann Leutwil)Heizung- Aussen Wärmepumpe Luft - Wasser Aussenaufstellung- EG separater Technikraum- EG Wasseranschlüsse (Warmwasser/Kaltwasser) im Beton eingelegt

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlichem Garten an wunderbar erhöhter Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit zugehörigen Nebenbauten findet sich auf einem wunderbaren Grundstück von 1'208 m² und bietet Aus-/An- und Neubaupotenzial für ein grosszügiges Eigenheim. Alternativ kann bei einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.8 ein interessantes Neubau- oder Anlageobjekt entstehen. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsangeboten ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die leicht erhöhte Lage besticht durch seinen ländlichen Charme und den herrlichen Weitblick.Das grosszügige Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone 3 mit einer Ausnützungsziffer von maximal 0.8. Das bestehende Einfamilienhaus wurde bis vor kurzem bewohnt, ist dabei funktional ausgebaut. Der Grossteil der Innenausbauten stammt aus dem Baujahr oder den darauffolgenden Jahrzehnten.Das 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit gut 85 m² Wohnfläche ist über zwei beheizte Stockwerke konzipiert. Der Korridor im Hochparterre befindet sich im Anschluss an das Entrée und bietet Zugang zu Wohn-/Essraum, Küche und Bad, ebenso zu einem kleinen Büro mit Blick in Richtung Landwirtschaftszone. Der Wohn-/Essraum verwöhnt mit einer Ofenbank, viel Platz und einem freien, unverbaubaren Blick über Hügel und Wälder. Von der funktionalen Küche, welche Platz für einen kleinen Tisch bietet, gelangen Sie direkt in den wundervollen Garten und hin zur Sommerlaube. Das kleine Badezimmer mit Wanne, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot zusammen mit dem Büro im Eingangsgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Ebenso findet sich auf der oberen Etage eine unbeheizte Mansarde mit Schlupf, welcher praktischen Stauraum bietet. Der Estrichraum ist überschaubar gross.Im Untergeschoss findet sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie das Zentralheizungssystem, ein Vorratsraum mit zwei Gefrierschränken und eine praktische, grosse Werkstatt / Hobbyraum, welche direkten Gartenzugang bietet. Die drei PVC-Öltanks à je 1'000 Liter sind ebenso effizient im Untergeschoss eingebracht.Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft besticht mit einer grossen Rasenfläche, altem Baum- und Strauchbestand sowie diversen Sitzplätzen. Die gemütliche Sommerlaube mit Cheminée, zwei Garagen mit jeweiligem Kipptor und eine Garage, welche als Geräteraum mit zwei grossen Flügeltüren zur Verfügung steht, runden dieses spannende Angebot ab.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Exklusive Seeresidenz an Toplage am Hallwilersee

Landhausvilla mit Seesicht An einer der begehrtesten Wohnlagen von Meisterschwanden erwartet Sie eine aussergewöhnliche Villa mit freiem Blick über den Hallwilersee bis in die Alpen. Direkt vor der Liegenschaft erstreckt sich eine geschützte Wiesenfläche, welche die offene Aussichtslage und das besondere Gefühl des Wohnens in erster Reihe prägt. Dokumentation_MeisterschwandenDie Liegenschaft bietet auf über 350 m² Hauptnutzfläche und rund 547 m² Nutzfläche ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot. Herzstück ist der rund 153 m² grosse Wohn- und Essbereich mit raumhohen, rahmenlosen Fensterfronten und direktem Bezug zum See. Das Raumprogramm umfasst insgesamt 7 Zimmer sowie einen grosszügigen Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide, Gästezimmer, separate Büroräumlichkeiten, Fitnessbereiche, Werkstatt, Waschraum, Wein- und Nebenräume. Dokumentation_Meisterschwanden Dokumentation_MeisterschwandenEin besonderes Highlight sind die weitläufigen Aussenflächen: Die 168.5 m² grosse Hauptterrasse über der Garage eröffnet einen eindrücklichen Blick auf See und Landschaft und bietet viel Raum für grosszügiges Outdoor-Living. Eine weitere, rund 46.5 m² grosse Terrasse beim Masterbereich schafft einen privaten Rückzugsort im Obergeschoss. Dokumentation_MeisterschwandenDie Villa wurde 2009 umfassend kernsaniert und erweitert. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Wärmepumpe mit Erdsonde, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, KNX-Steuerung, Alarmanlage sowie ein Lift über sämtliche Ebenen. Eine grosszügige Garage bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, ergänzt durch fünf Aussenabstellplätze. Dokumentation_MeisterschwandenDas 902 m² grosse Grundstück verbindet Privatsphäre mit einer privilegierten Lage am Hallwilersee. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich gleichzeitig in kurzer Distanz. Dokumentation_MeisterschwandenDie wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 7 Zimmer • über 350 m² Hauptnutzfläche • ca. 547 m² Nutzfläche • 902 m² Grundstück • Kernsanierung und Erweiterung 2009 • ca. 153 m² Wohn- und Essbereich • 168.5 m² Hauptterrasse mit Seesicht • Masterbereich mit eigener Terrasse • Lift über sämtliche Ebenen • 5 Garagenplätze + 5 Aussenabstellplätze • Wärmepumpe mit Erdsonde • Bezug nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Toplage: Gesamthaus mit 6.5 & 3.5 Zimmer

Ein Zuhause, das Raum für Lebensträume schafft: Diese repräsentative Liegenschaft vereint stilvollen Wohnkomfort, modernste Haustechnik und inspirierende Flexibilität. Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Einheiten auf demselben hohen Niveau: eine lichtdurchflutete 6.5 Zimmer Hauptwohnung sowie eine vollwertige 3.5 Zimmer Wohnung. Sie eignet sich perfekt als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Einnahmequelle.Beide Wohnungen verzaubern durch edles Parkett und ganztägigen Sonnenschein. Die Hauptwohnung begeistert mit unverbaubarer Berg und Seesicht, grosszügigem Reduit, Ankleide sowie Bad en suite. Räume im Untergeschoss bieten Platz für Wellness oder Homeoffice. Weitläufige Terrassen, ein eigener Dachgarten und geschützte Sitzplätze schenken vollkommene Privatsphäre.Nachhaltig und zukunftssicher: Minergie Bauweise, Zehnder Lüftung, Erdwärmesonde, Photovoltaik mit Speicher und Smart Home Steuerung schenken ein geborgenes Gefühl. Fingerprint Zugang und Telenot Alarmanlage mit App Steuerung garantieren Schutz vor Einbruch, Wasser und Feuer.Das Parkierungsangebot umfasst zwei Garagenplätze mit 11 kW Anschluss für eine E-Ladestation, zwei überdachte Carportplätze sowie mindestens vier Aussenabstellplätze.Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Gesamtanwesen persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

In historischem Ensemble: 3.5- / 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an höchst attraktiver Lage

Es bietet sich hier die rare Gelegenheit, in der sehr begehrten Wohngemeinde Ennetbaden ein «Häuschen» (ja, das ist es) mit ganz viel Charme und Gemütlichkeit und attraktiver Aussenraum-Qualität (Gartensitzplatz und kleiner, sympathischer Garten) zu einem «überschaubaren» Preis kaufen zu können!Die Lage ist sehr ruhig und ganztags hervorragend besonnt. Zur Bus-Haltestelle «Friedhof» sind es gerade einmal 50 m!Das zum Kauf stehende Haus ist Teil eines intakten, malerischen Ensembles mit sechs Reiheneinfamilienhäusern aus den 1920-er Jahren.Das Quartier wirkt irgendwie wohltuend «entschleunigt». Man sieht auffallend viele Quartierbewohner auf dem Velo. Das Haus ist wie folgt gegliedert:Eingangsgeschoss- Eingangsbereich- Disponibel/Zimmer- Waschen/Trocknen/Technik1. Obergeschoss- Essküche (mit Ausgang zum Aussensitzplatz und Garten)- Bad- Wohnzimmer2. Obergeschoss- zwei ZimmerDachgeschoss- EstrichDie Geschoss-Bezeichnungen haben ihren Ausgangspunkt beim Hauseingang (Trottenstrasse). Das Haus befindet sich an leichter Hanglage. Damit ist beispielsweise das als 1. Obergeschoss benannte Geschoss «bergseitig» ebenerdig.Das Haus wird vorliegend als 3 ½- / 4 ½-Zimmer-Haus beschrieben. Beim Beschrieb mit 3 ½ Zimmern ist ein im Eingangsgeschoss liegender, ca. 9 m2 grosser Raum, welcher bis anhin nicht als eigentlicher Wohnraum benutzt wurde, nicht mit eingerechnet. Dieser Raum eignet sich aber durchaus z.B. als Arbeitsraum oder auch als Gästezimmer.Das Herz des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier sind die grosszügige Essküche, das Wohnzimmer und das Bad angesiedelt. Von der Küche hat man ebenerdigen Zugang zum Aussensitzplatz und zum wunderbaren, überschaubaren Garten. Die Qualität dieses Aussenraumes ist herrlich.Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, je ca. 12.5 m2 gross; beide mit Dachlukarnen.Das Haus mit ca. 77 m2 Nettowohnfläche strahlt ausgesprochene Gemütlichkeit aus. Möglicherweise wird eine neue Eigentümerschaft einige Erneuerungen vornehmen wollen. Das Haus bietet alle Voraussetzungen, um ein wahres kleines Bijou daraus machen zu können.Das Dachgeschoss ist heute reine Estrichfläche. Je nach Anzahl Personen der künftigen Eigentümerschaft drängt sich hier ein spannender Ausbau zu Wohnraum auf: Dies wäre bestimmt ein sehr schönes Planungsprojekt! Damit könnte das «Häuschen» gar zum 5 ½-Zimmer-Haus werden!Das Haus verfügt über keine eigene Parkierungsmöglichkeit. Ganz in der Nähe befinden sich zwei öffentliche Parkplatz-Bereiche. Für die Parkplätze können Berechtigte eine Parkierungsbewilligung beziehen, womit zeitlich unbeschränkt parkiert werden kann. Eine Parkkarte kostet Fr. 480.- im Jahr. Zudem hatte die Eigentümerin in der Vergangenheit einen Einstellhallenplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage gemietet.Das Haus, welches altershalber verkauft wird, steht bereits leer. Der Antritt ist daher per sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu!

RESERVIERT - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

RESERVIERT Zu verkaufen in Staufengepflegtes und gut unterhaltenes EinfamilienhausIm Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses ansprechende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in einem äusserst ruhigen und verkehrsarmen Quartier.Als hinterstes Haus zweier Doppeleinheiten, bietet die zurückversetzte Lage einen besonders geschützten Raum, insbesondere auch für Kinder.Die über 600 m² grosse Parzelle ist sehr gut besonnt und gibt Raum für Garten und zum Spielen. Entsprechend ist die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft und es besteht Entwicklungspotential; - oder man geniesst die, im Vergleich zu modernen Überbauungen, angenehme Distanz zu den anderen Nachbarn.Die Küche und die Nasszellen stammen noch aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen, sind aber gepflegt und können, allenfalls noch eine Weile so genutzt werden. Armaturen und Geräte wurden laufend, nach Bedarf ersetzt und funktionieren einwandfrei, das gleiche gilt für die Haustechnik. Die Gasheizung wurde im Februar 2026 gewartet und die elektrische Sicherheitskontrolle ebenfalls durchgeführt.Das ganze Haus wurde im September 2026 innen komplett neu gestrichen.Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden mit Absicht jetzt nicht erneuert, - schliesslich sollen Sie Ihr neues Zuhause auch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Die Kellerräume und das grosszügige Gartenhaus bieten mehr Platz als erwartet.Nach fast 5 Jahrzehnten ist es Zeit für einen Generationenwechsel – und Sie erhalten Gelegenheit, ein solides, qualitatives Haus an einer bevorzugten, zentralen Wohnlage zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns Zeit Ihnen dieses spannende Objekt persönlich zu zeigen. Ihr Eichtor Team

Einfamilienhaus an ruhiger Lage.

UmgebungZetzwil ist ein ländliches Dorf und liegt mitten im Wynental am Fuss der Wandfluh. Auf dem Weg ins Dorf begegnen uns Schafe, Kühe und nachts sind am Waldrand regelmässig Füchse zu sehen. Trotz der idyllischen Lage erreicht man die Stadt Aarau in kurzer Zeit und auch der Hallwilersee ist nicht weit entfernt.Im Dorf hat es zwei Kindergärten und die Primarschule (1. - 6. Klasse) sowie eine heilpädagogische Schule (Stiftung Schürmatt). Im Dorf gibt es für den täglichen Einkauf einen Volg, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei.5.5 Zimmer EinfamilienhausDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 gebaut (Holzbaukonstruktion) und liegt an erhöhter, ruhiger Lage.Raumaufteilung:Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobenschränken. • Grosszügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. • Offene Küche mit kleiner Kochinsel (Geschirrspüler defekt und muss ersetzt werden). • Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. • Gäste-WC mit WC und Lavabo. Obergeschoss • Schöne Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt. • Offener, galerieähnlicher Eingangsbereich zu den Zimmern. • 3 Zimmer mit Dachschräge (2 davon mit Zugang zum Balkon). • Der Balkon ist komplett sanierungsbedürftig und kann im Moment nicht betreten werden). • Stilvolles Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Dusche, erhöhte Badewanne, WC und Dachfenster. Kellerräumlichkeiten • Grosszügiger Keller mit Waschküche (Tumbler und Waschmaschine) und weiteren drei Räumen, einer davon wurde als Aufenthaltsraum/Musikzimmer genutzt und hat eine Bodenheizung. • Eine Treppe führt direkt vom Keller in den Garten. • Wärmepumpe neuwertig, (Januar 2026). Garten / Parkplätze • Das Grundstück ist eingezäunt. • Vor dem Haus hat es einen Gartensitzplatz und Grünfläche. • Zwischen dem Haus und den dazugehörigen Parkplätzen ist eine Rasenfläche, welche genutzt werden kann, jedoch nicht offiziell zum eigenen Grundstück gehört. • Zum Haus gehören 2 Parkplätze (hintereinander). Spezielles • Das Grundstück ist an einer leichten Hanglage und unterhalb vom Sitzplatz/Garten sind zwei Garagen, welche zum Nachbarsgrundstück gehören (auf einem der Fotos sichtbar). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Anfragen unter:info@liegenschaftsverkauf.ch------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Einfamilienhaus mit angebautem, ausbaubarem Hausteil an schöner Lage.

Einleitend ist zu ewähnen, dass auf den Grundstück zwei zusammengebaute Hausteile stehen. Ein Hausteil ist bewohnt und nur leicht renovationsbedürftig. Der andere Hausteil ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und stark renovationsbedürftig. Allenfalls könnte auf dem Grundstück auch ein Neubauprojekt realisiert werden.UmgebungStaufen ist eine eigenständige, ruhig gelegene Gemeinde nahe bei Lenzburg. Den Bahnhof und die Altstadt erreicht man zu Fuss oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. Das Dorf ist am und um den Staufberg liegend. Von verschiedenen Seiten aus gelangt man hinauf zur kleinen Kirche. Von dort aus hat man eine schöne Aussicht und man kann Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge geniessen.In Staufen und nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt hat es ein Primarschulhaus und einen Kindergarten. Im Dorf hat es einen Volg und ebenfalls zu Fuss erreichbar befindet sich Eingangs Lenzburg ein kleines Einkaufszentrum. Den Hallwilersee erreicht man mit dem Fahrrad verkehrsfrei via Seon und Hallwil auf Radwegen.1. HausteilVom Wohn- und Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang in den Garten mit Sitzplatz. Direkt angrenzend ist die Wohnküche mit den üblichen Geräten. Im Wohnraum hat es einen Schwedenofen. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Im weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier Zimmer, wovon zwei davon einen Zugang zum Balkon haben. Vom Obergeschoss aus gelangt man via einer Leiter in den kleinen Estrich.Im Untergeschoss hat es diverse Kellerräumlichkeiten und eine Werkstatt.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.Es hat Parkmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge.2. HausteilDa der zweite Hausteil total sanierungsbedürftig ist, hat es in dieser Ausschreibung keine Bilder der Räumlichkeiten. Die Liegenschaft kann jedoch bei einer Besichtigung angeschaut werden.In diesem Hausteil hat es eine Garage.Der Garten ist grosszügig mit Wiese, Kinderschaukel, Büschen und Platz für Blumen und einen Gemüsegarten.Die Liegenschaften können per 1. Dezember 2026 oder 1. Januar 2027 übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail:info@liegenschaftsverkauf.chUns ist wichtig zu wissen, wer das Haus allenfalls übernimmt. Bitte schreiben Sie uns deshalb einige persönliche Sätze von sich und auch ob Sie vorhaben, die beiden Hausteile zu sanieren oder ob Sie eher ein Neubauobjekt anstreben (beides möglich)._______________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Einfamilienhaus mit viel Umschwung, Waldanteil und Ausbaupotenzial

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet rund 90 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen und besticht durch seinen grosszügigen Umschwung, den eigenen Waldanteil sowie den direkten Zugang zum Aare-Uferweg. Eine Liegenschaft für alle, die viel Grün, Privatsphäre und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Korridor, eine funktionale Küche mit Backofen, Herdplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein Bad/WC und eine separate Dusche/WC. Das heimelige Wohnzimmer mit Parkettboden verfügt über einen direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten. Auch vom Schlafzimmer mit Holzboden gelangt man unmittelbar in diesen zusätzlichen, geschützten Bereich. Dank der grosszügigen Verglasung, Lamellenstoren und Sonnenstore lässt sich der Wintergarten insbesondere während der wärmeren Jahreszeit vielseitig nutzen beispielsweise als gemütlicher Sitz- oder Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer. Neben dem Elternzimmer stehen ein Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Büro- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller sowie ein Heiz-/Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken und Elektro-Speicherheizung. Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist der grosszügige und vielseitige Aussenbereich. Die Grünanlage mit Rabatten, Gemüsegarten, Sträuchern und Hecken bietet viel Raum für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Ein Holzlager und der zur Liegenschaft gehörende Waldanteil verleihen dem Grundstück zusätzlichen Charakter. Besonders reizvoll ist der Treppenabgang zum Aare-Uferweg die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustüre. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel: Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage mit Wasser- und Stromanschluss, ein Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Abstellplatz an der Badstrasse. Renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten: Das Haus befindet sich grösstenteils im Originalzustand und bietet entsprechend erhebliches Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung. Es besteht ein grösserer Renovations- und Erneuerungsbedarf. Insbesondere der Ersatz der bestehenden Heizung sowie die Erneuerung des Innenausbaus sollten zeitnah geprüft und eingeplant werden. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, grosszügigem Garten, Waldanteil und unmittelbarer Nähe zur Aare macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer sowie für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und dieses nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Siedlungsrand mit viel Privatsphäre und herrlichem Weitblick ins Mettauertal

Am erhöhten, sonnigen nordöstlichen Dorfrand von Gansingen erwartet Sie dieses äusserst gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus an einer ruhigen und ausgesprochen privilegierten Wohnlage. Das grosszügige Grundstück mit seinem vielseitig gestalteten Garten, dem teilweise alten Strauch- und Baumbestand sowie den weitläufigen Grünflächen bietet viel Privatsphäre und lädt Naturliebhaber ebenso wie Familien mit Kindern zum Verweilen ein. Mehrere grosszügige Gartensitzplätze schaffen ideale Möglichkeiten, an warmen Tagen das Leben nach draussen zu verlagern und die idyllische Umgebung zu geniessen.Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 202.5 m² und bietet grosszügige sowie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiger Vorplatz mit Galerie, drei flexibel nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein komfortabler Nassraum mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.Über die offene Treppe gelangen Sie in das darunterliegende, grosszügige Wohngeschoss, das mit einem offenen Raumkonzept und direktem Zugang zum Garten überzeugt. Herzstück dieses Geschosses ist die im Jahr 2019 vollständig erneuerte und hochwertig ausgestattete Küche. Die moderne Kochinsel mit Frühstücksbar, grosszügigen Arbeits- und Ablageflächen sowie hochwertigen Küchengeräten von MIELE und BORA bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein.Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen grosszügigen Luftraum zum Eingangsgeschoss und vermittelt dadurch ein besonderes Raumgefühl. Der Grundofen sowie das heimelige Cheminée sorgen für behagliche Wärme und verleihen dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit schönem Blick ins Grüne sowie eine praktische Gästetoilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen befinden sich im Sockelgeschoss. Hier stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Schutzraum, die Waschküche mit Trog, Waschvollautomat und Tumbler sowie ein weiterer Naturkeller zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der heutige Technik- und Heizungsraum.Das offene Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein grosszügiges Galeriezimmer mit Weitblick. Der angrenzende, beheizte Estrich bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige und idyllisch angelegte Garten mit herrlicher Aussicht ins Mettauertal. Die verschiedenen Sitzplätze und die grosszügige Rasenfläche bieten viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und machen den Aussenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus im Eingangsgeschoss, ein zusätzlicher Carport sowie zwei Aussenabstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Damit wird das attraktive Angebot sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich optimal abgerundet.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Freistehendes Zuhause an ruhiger und sonniger Lage am Bauzonenrand

Die Fakten zum EinfamilienhausFreistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 557 m² grossen Grundstück, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Nettowohnfläche ca. 109.5 m², Baujahr 1955, Teilrenovation 2010 und Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 2014, vollständig unterkellert, Gepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Bepflanzung, Garage mit elektrischem Tor sowie 12 Aussenparkplätze.Lage innerhalb HägglingenDas Haus liegt am westlichen Dorfrand in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende Landwirtschaftszone bietet zahlreiche Spazier- und Velowege. Volg, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für Paare, kleinere Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen eigenen Garten schätzen. Die Nebenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz für Hobby und Stauraum. Zudem besteht Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Aufstockung.RaumprogrammUntergeschoss: Vorplatz/Treppe, Keller, Garage, Zimmer, TechnikErdgeschoss: Entrée, 2 Zimmer, Ankleide, Dusche/WC, Küche, Wohnen, Essen, Balkon, TerrasseDachgeschoss: EstrichZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und wurde laufend erneuert. Unter anderem wurden Fenster, Böden, Küche, Bad und Leitungen erneuert sowie 2014 der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. 2024 erfolgte der Brennerersatz der Heizung.Je nach Ansprüchen besteht weiterer Modernisierungsbedarf.Verkaufspreis: CHF 980'000.Bezug: ab Juni 2027Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Hägglingen kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.