"Viel Platz - viele Möglichkeiten: Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus"

Entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

OBJEKT
6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1870, Umbau 1982, Grundstückfläche 642 m², Kubatur 1134 m, Wohnfläche 150 m², Nebenflächen ca. 152 m² somit Nutzflächen insgesamt ca. 302 m², Garage, Aussenparkplätze.

LAGE INNERHALB HORNUSSEN
Die ländliche Umgebung mit Wiesen, Rebbergen und Waldgebieten bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Frick und Brugg liegen rund drei Gehminuten entfernt. Den Volg mit integrierter Postagentur erreicht man in etwa zwei Gehminuten, Kindergarten und Primarschule in rund acht Gehminuten. Der nächste Bahnhof mit Schnellzugshalten befindet sich im rund 4 km entfernten Frick. Die Autobahnanschlüsse Frick und Effingen bieten eine gute Anbindung an die A3 Richtung Basel und Zürich.

BESONDERES
Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Estrich mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewölbekeller und die geräumigen Nebenräume bieten zudem reichlich Stauraum. Die Gartenanlage mit Rasen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und bietet mit seinem einfachen Ausbaustandard Potenzial für individuelle Renovationsideen.

FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?
Mit den verschiedenen Zimmern, dem Büro und den zusätzlichen Nebenräumen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Personen oder Familien mit Platzbedarf, die das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter ausbauen möchten.

RAUMPROGRAMM
Untergeschoss:
Gewölbekeller 18.9 m²

Erdgeschoss:
Entrée 20.2 m²
Vorratsraum für Holz 15.2 m²
Vorratsraum mit Kellerabgang 11.1 m²
Dusche/WC mit Waschmaschine 4.4 m²
Küche 10.6 m²
Vorraum Haupteingang 2.2 m²
Wohnen 15.0 m²
Zimmer 9.6 m²
Garage 21.8 m²

Obergeschoss:
Treppenhaus und Gang 11.0 m²
Zimmer 17.4 m²
Balkon 4.4 m²
Vorraum 14.6 m²
Büro (gefangen) 12.6 m²
WC 4.6 m²
Zimmer 15.0 m²
Zimmer (gefangen) 13.1 m²

Dachgeschoss:
Estrich mit intaktem Dachstuhl 80.4 m²

AUSBAU UND ZUSTAND
Das Wohnhaus ist bewohnbar und weist einen einfachen Ausbaustandard auf. Renovationsarbeiten bieten die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen und das Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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