Häuser zum Kaufen in Kanton Aargau: 1016 Treffer

NEUBAU: Baubeginn bereits erfolgt - Modernes freistehendes EFH mit Tiefgarage in Möhlin

Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in ruhiger Lage an der Rothornstrasse in Möhlin. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, grossen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.Das Haus bietet: • Grosszügige 4.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Wohnräume mit 158 m² Wohnfläche • Zwei moderne Badezimmer: Eines davon mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Spiegel, zweites mit Dusch, WC und Lavabo • zusätzliches Gäste-WC: separates WC mit Lavabo und Spiegel für Gäste • Attika-Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden mit viel Privatsphäre • Eigener Garten: 330 m² Grundstücksfläche mit viel Platz für die Familie • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus (2 Parkplätze in der eigenen AEH plus 1 Aussenparkplatz inkl.) Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Geschäfte erreichen Sie in 7-10 Gehminuten. Für Familien besonders attraktiv: Das Obermatt Schulhaus ist nur 7 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 8 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig.Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus mit seinem durchdachten Grundriss, bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Die Kombination aus neuster Bauqualität, durchdachter Architektur und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit.Eine detaillierte Dokumentation finden Sie diesem Inserat angehängt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NEUBAU: Baubeginn bereits erfolgt - Modernes freistehendes EFH mit Tiefgarage in Möhlin

Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in ruhiger Lage an der Rothornstrasse in Möhlin. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, grossen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.Das Haus bietet: • Grosszügige 4.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Wohnräume mit 166 m² Wohnfläche • Zwei moderne Badezimmer: Eines davon mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Spiegel, zweites mit Dusch, WC und Lavabo • zusätzliches Gäste-WC: separates WC mit Lavabo und Spiegel für Gäste • Attika-Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden mit viel Privatsphäre • Eigener Garten: 434 m² Grundstücksfläche mit viel Platz für die Familie • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus (2 Parkplätze in der eigenen AEH plus 1 Aussenparkplatz inkl.) Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Geschäfte erreichen Sie in 7-10 Gehminuten. Für Familien besonders attraktiv: Das Obermatt Schulhaus ist nur 7 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 8 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig.Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus mit seinem durchdachten Grundriss, bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Die Kombination aus neuster Bauqualität, durchdachter Architektur und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit.Eine detaillierte Dokumentation finden Sie diesem Inserat angehängt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz in Staffelbach kaufen

Modernes Wohnen an ruhiger Lage in StaffelbachDieses im Jahr 2017 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten und überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Aussenbereichen und einer angenehmen Wohnlage am Apfelweg 6. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen Lift. Die vorliegenden Objektdaten beschreiben insbesondere eine helle 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Nettowohnfläche von 53.5 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt und bietet dank der breiten Fensterfront einen schönen Bezug zum gedeckten Sitzplatz. Die Terrasse mit 12.5 m² und der angrenzende Garten schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort und Energieeffizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnung mit Wärme, die über eine angenehme Bodenheizung verteilt wird. Ein Kellerabteil mit 5 m² bietet praktische zusätzliche Lagerfläche. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.Highlights: • Baujahr 2017 • Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten • 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung • Nettowohnfläche 53.5 m² • Gedeckter Sitzplatz mit 12.5 m² und angrenzendem Garten • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Lift und Kellerabteil mit 5 m² • 2 Parkplätze • Verkaufspreis: CHF 530'000.- Staffelbach verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Schöftland liegt rund 2.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Kölliken rund 4.5 km. Im Dorf befinden sich Kindergarten, Primarschule und ein Volg. Naherholung, Wald und Spaziermöglichkeiten liegen in der Umgebung. Aarau, Zürich, Basel, Bern und Luzern sind über die regionale Verkehrs- und Autobahnanbindung gut erreichbar.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Staffelbach

Modernes Wohnen an ruhiger Lage in StaffelbachDieses im Jahr 2017 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten und überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Aussenbereichen und einer angenehmen Wohnlage am Apfelweg 6. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen Lift. Die vorliegenden Objektdaten beschreiben insbesondere eine helle 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer Nettowohnfläche von 85.5 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt und bietet dank der breiten Fensterfront einen schönen Bezug zum Balkon. Der Balkon mit 23.5 m² schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem drei Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein separat WC.Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort und Energieeffizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnung mit Wärme, die über eine angenehme Bodenheizung verteilt wird. Ein Kellerabteil mit 6 m² bietet praktische zusätzliche Lagerfläche. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.Highlights: • Baujahr 2017 • Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten • 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnung • Nettowohnfläche 85.5 m² • Balkon mit 23.5 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Lift und Kellerabteil mit 6 m² • 2 Parkplätze • Verkaufspreis: CHF 690'000.- Staffelbach verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Schöftland liegt rund 2.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Kölliken rund 4.5 km. Im Dorf befinden sich Kindergarten, Primarschule und ein Volg. Naherholung, Wald und Spaziermöglichkeiten liegen in der Umgebung. Aarau, Zürich, Basel, Bern und Luzern sind über die regionale Verkehrs- und Autobahnanbindung gut erreichbar.

Wohnen am Südhang in Umiken - mit Gartenparadies!

Wohnen am Südhang in Umiken - mit Weitsicht bis zur Habsburg An attraktiver Südhanglage an der Sandbockstrasse in Umiken (Brugg) erwartet Sie dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem sonnigen und gepflegten Wohnquartier. Dank des Bahntrassees mit Lärmschutzwand am unteren Ende der Grundstücke des Quartiers ist besonders viel Privatsphäre gewährleistet. Die erhöhte Lage, die schöne Weitsicht bis zur Habsburg sowie die Nähe zum Wald im Rücken verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität.Viel Licht und Gemütlichkeit prägen den Charakter dieses Familienhauses. Die zeitlose Architektur bietet eine solide Grundlage und zugleich vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Verschiedene Modernisierungen bieten sich an und eröffnen den neuen Eigentümern die attraktive Gelegenheit, persönliche Wohnideen und individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Allenfalls ist auch eine Aufstockung denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Abklärungen. Das Haus eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie und bietet viel Raum für Individualität, Kreativität und selbstbestimmtes Wohnen.Die optimal besonnte Liegenschaft überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich: • Im Eingangsgeschoss empfängt Sie das Entrée mit separater Tagestoilette und Lavabo. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum verglasten Balkon. Die angrenzende Küche und der Essbereich ergänzen diese Wohnebene und schaffen einen angenehmen Rahmen für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Vor dem Hauseingang stehen zudem zwei Abstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. • Im Gartengeschoss mit grosszügigem Balkon befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo. Von dieser Ebene gelangen Sie über die Treppe direkt auf die grosszügige Gartenterrasse mit Aussenfeuerstelle und in den schön angelegten, leicht terrassierten Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen und Geniessen. • Das Kellergeschoss bietet mit Waschküche, Vorratskeller, Bastelraum, Tankraum und Heizraum wertvolle Neben- und Nutzflächen. Auch von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Garten. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Aussenraumangebot. Vielleicht wollten Sie schon immer eigene Hühner oder Hasen halten? Der nötige Platz wäre hier vorhanden, und der grosszügige Garten bietet ein kleines Paradies für Tier und Mensch.Die Kombination aus sonniger Südhanglage, schöner Weitsicht, Waldnähe und grosszügigem Garten macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Die bestehenden Strukturen bieten viel Potenzial, um mit einer behutsamen Modernisierung ein ganz persönliches Wohnrefugium zu schaffen. Der leicht terrassierte Garten eröffnet vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Sitzplätze, Familienleben im Freien oder eine individuelle Gartengestaltung.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Asp – Sofort verfügbar!

Willkommen an der Ringstrasse 4/6 in Asp (5025) – einem gepflegten, weissen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923, das immer wieder umfassend renoviert und gepflegt wurde. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen mit 13,5 Zimmern, 389 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1'382 m² grosszügigen Raum für Familien oder Investoren. Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • 3 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken – ideal als Renditeobjekt oder für das Mehrgenerationenwohnen • Vollvermietet CHF 60'600.- Nettomieteinnahmen pro Jahr • 5 Badezimmer für höchsten Wohnkomfort • Geräumige Küchen mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, zentraler Kochinsel, Backofen und Dunstabzug • Balkone mit Holzgeländer, Markise und malerischem Blick auf die hügelige Landschaft • Kamin für gemütliche Abende • Garage und Parkplätze direkt auf dem Grundstück • Kabel-TV und Geschirrspüler vorhanden • Gepflegter Rasen und Hecke rund ums Haus • Baulandreserve ca. 460m² die abparzelliert werden kann • Inkl. Machbarkeitstudie für Einfamilienhaus auf der Baulandparzelle Im Sommer erfreut sich das Anwesen an viel Sonnenlicht und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts – und eignet sich hervorragend für Familien.Lage & Umgebung: Die Bushaltestelle Asp Abzweigung ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule Densbüren ist in rund 15 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Hügeln und Grünflächen lädt zum Erholen und Geniessen ein.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet dank der bevorstehenden Renovation eine einmalige Gelegenheit.Sofort verfügbar – sichern Sie sich jetzt dieses besondere Objekt im idyllischen Asp!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei 2½ und sechs 3½ Zimmer Wohnungen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 WohnungenVollvermietetes Anlageobjekt mit langjähriger Mieterschaft und tiefen UnterhaltskostenDas 1967 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst neun Wohnungen und steht auf einem 1123 m² grossen Grundstück. Hinzu kommt eine 613 m² grosse Garagenparzelle. Das Gebäude mit einem Volumen von 2513 m beherbergt sechs 3½ Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 83 m² sowie drei 2½ Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 60 m² Wohnfläche.Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Sie verfügen über einen rund 6 m² grossen Balkon, Parkettboden im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wohnungseingangstüren mit Brandschutz. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu einem Sitzplatz und zur Rasenfläche. Viele Mieterinnen und Mieter wohnen bereits seit Jahren im Haus; entsprechend gering ist die Fluktuation.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und saniert. Sie verfügt über ein solides Mauerwerk mit Aussenisolation, eine verputzte Fassade, Holz-Metall-Fenster, Aluminiumfensterläden und Lamellenstoren. Das isolierte Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Eine Ölheizung versorgt die Radiatoren mit Wärme; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Glasfaseranschlüsse und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller ergänzen die Ausstattung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung. Für die Parkierung stehen drei Garagen, zehn Aussenabstellplätze und ein Besucherparkplatz zur Verfügung.Das Haus liegt in einer gewachsenen Dorfumgebung nahe einer Tempo-30-Zone. Gegenüber befindet sich ein traditionelles Strohdachhaus; die Nachbarschaft ist von neueren Bauten und zwei Landwirtschaftsbetrieben geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in nächster Nähe.Mit ihren neun Wohnungen, der langjährigen Mieterschaft und dem gepflegten Zustand bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger. Für eine Ertragswertberechnung kann ein Kapitalisierungssatz von 3 bis 3,5 % geprüft werden; dessen Angemessenheit hängt von den tatsächlichen Erträgen, Kosten und Marktverhältnissen ab.Herzlich willkommen in MuhenMuhen ein Dorf zwischen Tälern und HügelnAktiv durchs Leben vielseitige Schulen, lebendige Vereine und Angebote für jedes AlterEingebettet im Kanton Aargau, nur sechs Kilometer südlich von Aarau, liegt diese charmante Gemeinde mit rund 4'100 Einwohner*innen landschaftlich reizvoll zwischen dem Suhren- und dem Wynental.Die Landschaft zieht alle Betrachter*innen in ihren Bann: Auf einer Fläche von rund 7 km² erstreckt sich ein faszinierender Wechsel aus flachen Talebenen, markanten Hügelspornen und dichten, grünen Wäldern. Während die glitzernde Suhre das Dorf von Süden nach Norden durchfliesst, reicht das Terrain von sanften 425 Metern am tiefsten Punkt bis hinauf zum Wannenköpfli, das stolz auf 639 Metern über Meer thront.Hier sind die drei einst eigenständigen Ortsteile Untermuhen, Mittelmuhen und Obermuhen längst zu einer harmonischen Einheit zusammengewachsen. Das Dorf pulsiert vor Leben: Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten, während gemütliche Restaurants kulinarische Treffpunkte bieten. Über 450 Kinder und Jugendliche beleben die Schule, die vom Kindergarten bis zur Sekundarschule alles abdeckt und durch eine Kindertagesstätte (Kita) sowie Tagesstrukturen mit Aufgabenbetreuung ergänzt wird. Zudem steht eine professionelle Schulsozialarbeit beratend zur Seite. Auch im Alter bleibt man hier bestens umsorgt dafür sorgen vielfältige Angebote und das regionale Altersheim.Wer die Freizeit liebt, findet im Müheler Wald oder entlang der Bäche beim Spazieren und Velofahren pure Erholung. Ein dynamisches Vereinsleben von Sport über Musik bis Kultur verbindet die Generationen auf den lokalen Sport- und Spielplätzen.Dank der Suhrentalbahn mit vier Haltestellen und der nahen

Aarburgs kleines Raumwunder mit grossem Charakter

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Aarburg wurde im Jahr 1956 erstellt und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie verschiedene zusätzliche Nutzflächen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein separates WC. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum grosszügigen Wintergarten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.Vom Wintergarten gelangt man direkt in den kleinen Gartenbereich hinter dem Haus. Dieser eignet sich ideal als gemütlicher Sitz- und Aufenthaltsbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das umliegende Wohnquartier und die bewaldeten Hügel.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nebenräume, darunter eine Waschküche und einen Bunkerraum, welche praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Direkt bei der Liegenschaft stehen zudem Parkierungsmöglichkeiten für rund drei Fahrzeuge zur Verfügung.JETZT ONLINE BESICHTIGEN!https://tour.ogulo.com/6E0JWeitere Informationen erhalten Sie auf midoma.ch oder telefonisch unter 041 928 15 14.Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Laufend ausgeführte Investitionen und Erneuerungen Die heutigen Eigentümer haben die Liegenschaft im Sommer 2006 erworben. Seither wurde das Wohnhaus laufend unterhalten, modernisiert und erneuert. Nach Angaben der Eigentümerschaft wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: • Erneuerung der Fassade • Anbringung einer Fassadendämmung von ca. 16 cm • Erneuerung der Dachkonstruktion und Dacheindeckung • Dämmung des Daches mit ca. 14 cm Wärmedämmung • Erneuerungsarbeiten im Bereich Unterdach / Betonkonstruktion • Einbau einer Gasheizung • Erneuerung des Wintergartens • Erneuerung verschiedener Bodenbeläge • Verlegung von Keramik-/Plattenbelägen • Verlegung von Laminat bzw. Parkett in den Zimmern • Erneuerung der Fenster (gemäss Eigentümerschaft vor rund 15 Jahren) • Erstellung bzw. Erneuerung der Betonflächen im Parkplatzbereich Umgebungsarbeiten sowie Erstellung/Erneuerung von Stein- bzw. Mauerelementen rund um das HausHinweis: Die aufgeführten Arbeiten wurden seit dem Erwerb der Liegenschaft fortlaufend ausgeführt. Die Auflistung basiert auf den Angaben der Eigentümerschaft und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Repräsentatives Anwesen mit Potenzial und 900 m² Bauland-Reserve

6 ½-Zimmer-Villa mit Umschwung und Bauland-Reserve Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbau- und Entwicklungspotenzial- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Besondere Villa mit Charme, Stil und viel Privatsphäre- Beeindruckende Raumverhältnisse mit rund 245 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche insgesamt- Weitläufige Werkstatt- und Mehrzweckräume im Untergeschoss mit viel Raum für individuelle Nutzungsideen- Garagentrakt mit Hebebühne ins Untergeschoss- Traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Immobilie für gehobene WohnansprücheFacts & Figures:- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt (2 bis 3 Fahrzeuge) mit Hebebühne ins Untergeschoss | Grosser Vorplatz und Umschwung- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 245 m² | Nutzfläche Untergeschoss ca. 270 m² | Nutzfläche Garagentrakt ca. 55 m²- Total ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Hochwertige Massiv-Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk | Walmdach mit Naturschiefer- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden | Entkalkungsanlage- Grundstücksfläche total 2'191 m²- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Wohnzone W2b (gesamtes Grundstück)- Wunderschöne Gartenlandschaft mit idyllischen Gartensitzplätzen, weitläufiger Rasenfläche und einer üppigen Bepflanzung- Unverbaubarer Blick ins Grüne mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und WälderVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Mehrgenerationenhaus mit traumhafter Aussicht

Suchen Sie nach einem freistehenden Mehrgenerationenhaus mit fantastischer Weitsicht an ruhiger Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- Eigenheim mit Mietertrag- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus- 1.5-Zimmer-Wohnung/Studio im Erdgeschoss- 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- Wohnfläche ca. 268.3 m2- Grundstückfläche: 837 m2- Kubatur: 1-878 m3- Baujahr 1973- Attraktive Grundrisse mit schön angelegten, privaten Aussenflächen (Terrasse / Sitzplatz, Pergola, Wintergarten)- Lichtdurflutete Zimmer, teilweise mit Einbauschränken- Wintergarten mit zusätzlicher Küche und Cheminée- Ehemaliger Poolraum ausgebaut zu Wohn-/Hobbyraum mit Sauna, zusätzlicher Dusche und WC- Doppelgaragen inklusive grosszügigem Vorplatz, Carport-Parkplätze- Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf und in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Weitsicht

Viel Platz, viel Ruhe und eine schöne Aussicht ins Grüne – dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schmiedrued verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehm ruhigen und naturnahen Lage.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten mit integriertem Pizzaofen, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen.Highlights auf einen Blick: • 6.5 Zimmer • ca. 178 m² Nettowohnfläche • ca. 283 m² Nutzfläche • 569 m² Grundstücksfläche • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Wintergarten mit integriertem Pizzaofen • vier Zimmer im Obergeschoss • zusätzliches Dachgeschoss mit Nutzungsmöglichkeiten • grosses Untergeschoss mit Disponibelraum und Nebenräumen • Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • grosszügige Doppelgarage • zusätzliche Aussenparkplätze • Terrasse mit Pergola • ruhige Lage am Ende einer Quartierstrasse • direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit schöner Aussicht ins Grüne Im Obergeschoss stehen vier helle und gut nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten das Dachgeschoss sowie das geräumige Untergeschoss mit Disponibelraum, Keller, Waschküche und weiteren Nebenräumen.Auch der Aussenbereich überzeugt: Die Terrasse mit Pergola bietet einen schönen Platz zum Entspannen, während die grosszügige Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze für viel Komfort im Alltag sorgen.Besonders attraktiv ist die Lage. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Quartierstrasse und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, Natur und eine offene Aussicht ins Grüne. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung sorgt zudem für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und ländliche Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Handwerker aufgepasst - riesiges Volumen für Ihre Kreativität

Das charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es eignet sich ideal für eine grosse Familie oder als Zwei-Generationenhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude ist in zwei Bereiche unterteilt. Eine ehemalige Scheune wurde bereits geschmackvoll umgebaut und, wartet auf den letzten Schliff oder einen Umbau nach Ihren Wünschen. Früher genutzt als Gewerbe, könnte es heute aber auch als zusätzlicher Wohnraum dienen. Die beeindruckenden 4 Meter hohen Decken verleihen dem Raum ein besonderes Flair. Die erste Haushälfte erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über ein eigenes Badezimmer und grosszügige, offene Räume.Die zweite Haushälfte bietet ausreichend Platz für Ihre Familie mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und zwei grossen Badezimmern. Der traumhafte Balkon ist ein weiteres Highlight, das viel Potenzial für entspannte Stunden bietet.Dieses ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch folgende Mehr Leistung aus:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Aussergewöhnliche Raumhöhe+ Ein einzigartiges Grundrisskonzept+ Ideal für grosse Familien oder Mehrgenerationenhaushalte+ Schöner Gewölbekeller+ Carport für zwei Fahrzeuge inklusive+ Idyllischer Garten und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumdomizil. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

BAULAND MIT AUSSICHT UND EINFAMILIENHAUS | RENOVIEREN | ENTWICKELN

Ruhig gelegen, weit oben: Einfamilienhaus mit Panoramablick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 in der Siedlung "Tiergärtli" erstellt und bietet auf rund 163 m² Bruttowohnfläche 5.5 grosszügig geschnittene Zimmer. Das Haus liegt am Hang, was dem durchdachten Splitlevel-Konzept eine spannungsvolle Raumfolge verleiht, bei der jede Ebene ihren eigenen Charakter entfaltet, ohne die Offenheit des Ganzen zu verlieren. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Küche, Cheminée-Ofen und eigenem Balkon mit fantastischer Aussicht ein einladender Ort für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss liegen zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse, die sich zum gepflegten Garten öffnet. Im Obergeschoss, unter der aussergewöhnlich hohen, sichtbaren Holzbalkendecke, liegen das grosszügige Elternschlafzimmer sowie das 2022 sanierte, lichtdurchflutete Familienbad. Ein weiteres, von zwei Seiten zugängliches Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer trennen ideal für wachsende Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, separat abschliessbare Doppelgarage mit direktem Hauszugang gelegen an einer ruhigen Privatstrasse in Sackgassenlage.Das Haus liegt an der Tiergärtli in Zuzgen, einer ruhigen Gemeinde im aargauischen Fricktal mit rund 800 Einwohnern, an einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und die nächste ÖV-Haltestelle; Rheinfelden liegt rund 15, Basel rund 25 Autominuten entfernt. Der Kanton Aargau zählt gemäss aktuellen Steuervergleichen zu den steuergünstigeren Kantonen der Schweiz, was den Standort auch als langfristige Investition attraktiv macht. Südwestlich ausgerichtet, profitiert das Grundstück von einer angenehmen Besonnung bis in den Abend; von Terrasse und Gartenebene aus geniesst man einen weiten Panoramablick über die Landschaft. Erholungsräume und Naturflächen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zum Verweilen im Grünen ein.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt mit praktischen Einbauschränken und einem gefliesten Boden; ein Bad mit Dusche steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Eine Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler prägt den offenen Grundriss zum Essbereich; ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch rundet die grosszügige Raumwirkung ab. Der Wohnbereich mit Parkettboden verfügt über einen Cheminée-Ofen und einen eigenen Balkon mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht ins Grüne ein idealer Ort, um den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss liegen das grosszügige Elternschlafzimmer mit grossflächigen Fenstern und besonders hohen Decken sowie das 2022 sanierte Familienbad mit Badewanne, Regendusche, Doppellavabo, Pissoir und Bidet sowie hellblauen Mosaiksteinen; ein Velux-Fenster sorgt für Tageslicht. Prägendes Element ist die sichtbare Holzbalkendecke des offenen Dachstuhls mit den weiss lasierten Balken. Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern öffnen sich im Untergeschoss zu einer gedeckten Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Fenster sind mit manuellen Storen sowie Einbruchschutz ausgestattet, die Fassade besteht aus Backstein mit Aussenisolation. Im Untergeschoss sorgen ein Technikraum mit Wärmepumpe (2024 vollständig ersetzt), Wasserenthärtungsanlage und Waschturm sowie ein zusätzlicher Kellerraum für Ordnung; von hier führt ein direkter Zugang in die separate, elektrisch verriegelte Doppelgarage in der Tiefgarage.Die Doppelhaushälfte ist Teil der Siedlung "Tiergärtli". Die eigene Doppelgarage mit elektrischem Tor ist Teil einer gemeinsamen unterirdischen Einstellhalle.

NEUBAU: Wohnen an sonnig-idyllischer Lage

Entdecken Sie diese frisch fertiggestellte Familienoase an idyllischer und ruhiger Lage, die bald bezugsbereit ist. Helle Räume, ein komfortabler Grundriss und hochwertige Materialien vereinen Funktionalität und Eleganz. Ihr Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischer Garderobe. Hier finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne, puristisch gestaltete Küche mit erstklassigen Geräten – ideal für gesellige Abende.Der sonnige Garten mit überdachtem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Die grossformatigen, pflegeleichten Feinsteinzeugplatten schaffen ein luftiges Wohngefühl und lassen die Räume grösser wirken.Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne untergebracht. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente. Zusätzlich erwartet Sie hier eine grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC.Das Untergeschoss bietet mit den drei Kellerräumen zusätzlichen Platz, eines davon kann zusätzlich beheizt werden, sowie einen Technik- und Waschraum und einen geräumigen Vorplatz.Sie möchten das Haus lieber mieten? Bestens! Das Haus steht auch zur Vermietung.Das erwartet Sie ausserdem:- Familienfreundliche Nachbarschaft- Ganztägige Besonnung- Grosszügige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz- Super Raumaufteilung- Grosse Fensterfronten- Lichtdurchflutete Wohnräume- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Multimedia-Steckdose in jedem Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung- Elektrische Storen- Fussbodenheizung- Drei grosse Kellerräume (einer beheizbar)- Separater Technik- und Waschraum- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Waschmaschine & Tumbler- PV-Anlage mit einer Leistung 13.7 kW- Autoladestation Kostal 11 kW- Garagenbox mit elektrischem Torautomat- Vorplatz für zwei AutosDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Freiheit für Kinder. Raum für Tiere. Bergsicht inklusive

In Oberrohrdorf beginnt Wohnen dort, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können und Tiere den Platz finden, den sie brauchen. Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Tierhalter, die Ruhe, Natur und grosszügige Freiräume schätzen - begleitet von einer unverbaubaren Bergsicht, die jeden Tag besonders macht.Das weitläufige Grundstück bietet viel Grün, Offenheit und Privatsphäre. Ein Teil liegt in der Landwirtschaftszone, was freie Sicht, viel Abstand und ein naturnahes Umfeld garantiert. Ob Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für Tiere oder Platz für gemeinsame Zeit im Freien - hier ist Raum für alles.Beim Eintreten empfängt das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Das Zimmer beim Eingang eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel- oder Hobbyraum. Küche und Essbereich öffnen sich zum Garten und bilden den lebendigen Mittelpunkt des Familienalltags - perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein.Wenige Stufen führen ins Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz. Hier entstehen gemütliche Abende, während draussen gespielt, entspannt oder die Natur genossen wird.Eine sonnige Terrasse zwischen Erd- und Obergeschoss bietet einen ruhigen Platz zum Durchatmen mit freiem Blick in die Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer - ideal als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer. Der Estrich bietet weiteren wertvollen Stauraum.Im Untergeschoss sorgen Keller, Waschküche und Technikraum für Ordnung. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe und Bodenheizung - effizient und komfortabel für die ganze Familie.Doppelgarage, zusätzlicher Abstellplatz und ein Ausladeplatz direkt beim Haus runden dieses familien- und tierfreundliche Zuhause ab.

Moderne Villa: Nur 25 Min. nach Baden & 45 Min. nach Zürich/Basel

EckdatenVerfügbar ab: Nach VereinbarungObjekttyp: EinfamilienhausAnzahl Zimmer: 8Anzahl Badezimmer: 3Anzahl Etagen: 4Wohnfläche: 263 m2Grundstückfläche: 1069 m2Baujahr: 2013Wohnen auf höchstem Niveau, Architektur trifft LebensqualitätAn sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick • Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen • Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten • Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch) • Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick • Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss. • Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. • Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/Wasser Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter. • Smart Home: KNX-Haussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen. • Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen. • Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten. Wohnen mit Weitblick, innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich: • Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung und ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken. • Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: Ein Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht. Ein Badezimmer mit Badewanne, Regenwald-Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) inkl. Nasszelle kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & ErreichbarkeitOberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren: • In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden. • Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar. • In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden). • Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen, entspannen und geniessen

Komfortables Wohnen mit harmonischem Ambiente

Stil und Raum vereint für Ihr ZuhauseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Design und Funktionalität perfekt vereint. Das grosszügige Raumkonzept bietet Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Die Kombination aus Parkettböden, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Küche sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Im Garten mit Teich und Sitzplatz geniessen Sie Ihre private Ruheoase.Dieses Einfamilienhaus über zeugt durch: • ein innovatives Wohnkonzept • hochwertige Materialien und gepflegten Zustand • grosszügigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich • ideale Lage zwischen Zürich und Baden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Le style et l'espace réunis pour votre maisonBienvenue dans votre nouvelle maison, qui allie parfaitement design et fonctionnalité. Le concept d'espace généreux offre de la place pour la famille, les loisirs et le bureau à domicile. L'association de parquets, de pièces inondées de lumière et d'une cuisine moderne garantit un sentiment de confort. Cette maison individuelle se distingue par: • • un concept d'habitation innovant • des matériaux de haute qualité et un état soigné • un grand jardin avec une terrasse couverte et un étang • un emplacement idéal entre Zurich et Baden Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Style and space combined for your homeWelcome to your new home, which perfectly combines design and functionality. The spacious room concept offers space for family, hobbies and home office. The combination of parquet floors, light-flooded rooms and a modern kitchen ensures a cozy living experience. You can enjoy your own private oasis of peace in the garden with pond and seating area.This detached house impresses with: • an innovative living concept • high-quality materials and well-kept condition • spacious garden with covered seating area and pond • ideal location between Zurich and Baden Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

4.5-Zimmer-Reiheneckhaus im familienfreundlichen Quartier

Dieses gepflegte Reihen-Eck-Einfamilienhaus an der Badstrasse 105 in Rietheim überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, einem grosszügigen Raumangebot und einem schönen Garten mit Sitzplatz und Cheminée. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine separate Gästetoilette. Ein Balkon und die grosszügigen Aussenflächen ergänzen das attraktive Angebot.Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während Schulen und Kindergärten bequem zu Fuss erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Bad Zurzach mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit separater Gästetoilette. Die Küche grenzt an das grosszügige Wohn- und Esszimmer an, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz mit Cheminée und angrenzendem Garten - ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit charmanten Dachschrägen. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, WC und Pissoir sorgt für weiteren Komfort.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller- und Technikraum mit Waschmaschine zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die private Garage mit direktem Zugang zum Haus und Platz für bis zu acht Fahrzeuge (CHF 50'000 Total). Ergänzt wird das Angebot durch einen Aussenabstellplatz.Die Kombination aus privatem Garten, Cheminée, vielseitig nutzbaren Räumen und der aussergewöhnlich grosszügigen Garage macht dieses Reihen-Eck-Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause - ideal für Familien, Hobbyliebhaber oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Einfamilienhaus mit Weitsicht und Potential an Top-Lage

An erhöhter Lage mit Weitblick verkaufen wir in Würenlingen ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential.Dieses Haus besticht durch seine erhöhte Lage, die einen herrlichen Blick über die Umgebung und auf den Kirchturm bietet. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen und zählt insgesamt 8.5 Zimmer.Das Eingangsgeschoss befindet sich auf der mittleren Etage und besticht mit einem grossen, offenen Wohn- Essbereich, von dem aus die 30qm grosse West-Terrasse zugänglich ist. Auf dieser Ebene stehen ausserdem eine Küche mit angegliedertem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche zur Verfügung.Das untere Geschoss verfügt über 2 Zimmer und ein grosses Bad mit Badewanne und Doppel-Lavabo zur Westseite ausgerichtet. Vom grösseren Zimmer ist die gedeckte Terrasse zugänglich. Im hangseitigen Bereich sind Keller, Technik und Waschen untergebracht.Das Dachgeschoss wird aktuell als separate Einlieger-Wohnung genutzt und bietet eine Wohnküche, einen grossen Raum für Wohnen/Essen mit schönem Balkon mit traumhafter Aussicht sowie 2 weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Die Ausstattung dieser Einheit ist ein wenig in die Jahre gekommen und bietet somit Potential für eine Renovierung nach eigenem Geschmack.Die ursprüngliche Garage bietet viel Platz für Velos, Gartenmöbel und Geräte etc.Oberhalb der Liegenschaft, strassenseitig stehen 2 PW-Stellplätze zur Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zu dieser schönen Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Sie!