Bauland zum Kaufen in Kanton Tessin: 557 Treffer

Grosse Baulandparzelle mit Traumseeblick (86b)

Exklusive Lage in BrissagoAtemberaubende Sicht auf den Lago MaggioreBlick auf Brissago, Ascona und die Tessiner BergeWunderschöne HanglageUnverbaubare AussichtDirekte Zufahrt in wenigen Minuten vom ZentrumIdeal für Traumvilla oder mehrere WohneinheitenGrundstück voll erschlossenDie Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus undEukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Questo interessante terreno di 1675 m2 situato a Faido Mairengo offre una meravigliosa vista sulla valle. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti nelle vicinanze del fondo, al quale si accede direttamente per tramite della tranquillissima strada comunale. La possibilità di sfruttare la vicinanza a varie e attrattive infrastrutture per lo svago rende questa zona peculiare sia d'inverno, con la pratica degli sport invernali, sia d'estate, grazie all'ambiente montano e verde offerto dalla Valle Leventina. Secondo l art. 42 del PR Comune di Faido - sezione Mairengo si devono rispettare i seguenti parametri: È permessa la costruzione di residenze primarie e attività economiche. Lindice di sfruttamento massimo è dello 0.5, mentre lindice di occupazione massimo è del 30%. Laltezza massima degli edifici è di m 9.00. Laltezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00. La distanza minima dai confini è di m 3.00 per lunghezza di facciata fino a m 18.00 (art.15). Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza minima del 35%. Sono escluse le coperture piane.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Dieses attraktive 1675 m2 grosse Grundstück in Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. Das bereits erschlossene Grundstück kann direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden.Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter mit der Ausübung von Wintersportarten als auch im Sommer dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem. Gemäss Art. 42 des Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt.Die maximale Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 9.00 m. Die maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst beträgt 11.00 m.Der minimale Grenzabstand beträgt 3,00 m für Fassadenlängen bis zu 18.00 m (Art. 15).Alle Gebäude müssen geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 35% haben. Flachdächer sind nicht erlaubt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in strategischer Lage in Magliaso

Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Grundstück entlang der Kantonsstraße, in einer strategischen Zone der Gemeinde Magliaso. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in ein modernes, funktional und gut angebundenes Immobilienobjekt investieren möchten.Das Bauvorhaben sieht die Abbruch eines bestehenden zweiten Gebäudes und die Errichtung eines neuen Wohnhauses mit 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m²) vor. Die Wohneinheiten werden nach den modernsten architektonischen und energetischen Standards entworfen und bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der Installation von großen Fenstern und Schiebetüren.Dieses Immobilienprojekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Strategische Lage - Direkter Zugang zur Gemeindestraße und zur Via Vedeggi • Genehmigtes Projekt für den Bau von 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m² jeweils) • Modernes Design - Große offene Räume mit nach Südwesten ausgerichteten Terrassen • Helles Wohnzimmer mit großen Öffnungen und Zugang zur privaten Terrasse • Funktionale Schlafzone - 3 Schlafzimmer, davon ein Doppelzimmer, und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner • 3 überdachte Parkplätze + 1 externer Besucherparkplatz • Vorgesehenes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Hervorragendes Investitionspotenzial in einer sehr gefragten Zone des Kantons Tessin Eine ideale Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Tessins träumen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Idyllisches Grundstück mit Blick auf den Lago Maggiore (1)

Dieses Grundstück befindet sich in der schönen Gemeinde Vira in Gambarogno, einem charakteristischen Tessinerdorf. Es ist grösstenteils als Bauland ausgewiesen, während die restlichen Zonen eine idyllische Kombination aus Wald, Gewässer und Landwirtschaftsfläche bilden. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Seesicht, welche Ihnen einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet. Auf dem Grundstück kann der Neubau als Erstwohnsitz genutzt werden und es eignet sich zum Errichten von einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder auch als Mehrfamilienhaus. Die gesamte Region verzaubert mit charmanten Seeuferplätzen, mediterranem Flair und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur führen. Öffentliche Verkehrsanbindungen und lokale Geschäfte sind in der Nähe vorhanden.Der Touristenort Vira liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über einen schönen Strand mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. nach Ascona und Locarno fahren kann. Ausserdem hat Vira einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die ?Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

Terreno edificabile con progetto

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria Terreno edificabile di 1'089 m², con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di un immobile esclusivo suddiviso in due appartamenti terrazzati con accessi separati, ciascuno di 133 m². Ogni appartamento è composto da 4.5 locali, doppi servizi e ampie vetrate che garantiscono una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'appartamento al piano inferiore dispone di una terrazza e un giardino, l'appartamento superiore, invece, offre una grande terrazza di circa 75 m². Ogni unità abitativa è dotata di 2 posteggi esterni e di una cantina. Inoltre, l'accesso alla casa è privo di vincoli di scale e completamente accessibile grazie all'ascensore inclinato. Rimane tuttavia la possibilità di accedere alla residenza attraverso un sentiero pedonale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio, con spazi ampi e confortevoli, in una location che offre una vista panoramica incantevole e una qualità della vita senza pari.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Fotos können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzBaugrundstück von 1'089 m², mit bereits genehmigtem Bauprojekt für den Bau eines exklusiven Anwesens, aufgeteilt in zwei Terrassenwohnungenmit getrennten Zugängen mit je 133 m². Jede Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, 2 Bädern und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bieten. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, während die obere Wohnung eine grosse Terrasse von ca. 75 m² bietet. Zu jeder Wohneinheit gehören 2 Aussenparkplätze und ein Keller. Weiterhin ist der Zugang zum Haus ohne Treppen und mit einem Schräglift voll zugänglich. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus über einen Fussweg zu erreichen. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Immobilie mit grosszügigen und komfortablen Wohnräumen in einer Lage investieren möchten, die einen bezaubernden Panoramablick und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland zur Verkauf

Osogna ist eine kleine Gemeinde an der Riviera und liegt 5 km von Biasca und 15 km von Bellinzona entfernt. Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt außerhalb des Ortskerns und in der Nähe des Waldes, daher überwiegt die Ruhe. Das Grundstück ist RFD 780 Riviera-Osogna,Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ufergrundstück am See in Morcote "pied dans l'eau"

Wir bieten zum Verkauf ein 891 m² großes Ufergrundstück mit einem Ausnutzungsindex von 40%, Besetzungsindex: 30%.Es liegt in einem der exklusivsten Viertel von Morcote. Das Grundstück bietet direkten Zugang zum See und eine atemberaubende 180°-Aussicht, umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre.Es handelt sich um eine der letzten Gelegenheiten, ein Ufergrundstück in Morcote zu erwerben: eine seltene Kombination aus Lage und Panorama, ideal für diejenigen, die Einzigartigkeit und direkten Kontakt mit dem See und der Umgebung suchen.

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramica - terreno edificabile di 1969 m2 più bosco 809 m2. Residenza primaria. Questi interessanti terreni sono composti da tre parcelle adiacenti e offrono una spettacolare vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore e le sponde della regione del Locarnese fino al piano di Magadino. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, e permette diverse possibilità di costruzione. Questa zona attribuisce unottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Panoramasicht - Bauland 1969 m2 mit Wald 809 m2. Erstwohnsitz. Diese attraktiven Grundstücke bestehen aus drei aneinander grenzenden Parzellen und bieten einen spektakulären 180-Panoramablick über den Lago Maggiore und die Ufer der Region Locarno bis hin zur Magadino-Ebene. Das Bauland befindet sich in einem ausgedehnten Wohngebiet, für das die Anschlüsse in der Nähe bereits vorhanden sind und das verschiedene Baumöglichkeiten zulässt. Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für die Anwohner und einen wertvollen und entspannenden Kontakt zur Natur, was nicht ausschliesst, dass Dienstleistungen und Infrastrukturen in wenigen Minuten erreicht werden können.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno con vista eccellente

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista lago e le montagneQuesti due interessanti terreni sono composti da due parcelle adiacenti ed offrono una bella vista panoramica a 180 gradi, sul Lago Maggiore e sul piano di Magadino. Il terreno edificabile, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, permette diverse possibilità di costruzione: esiste inoltre un progetto preliminare per la costruzione di due case, suddivise in due appartamenti di 4.5 locali, senza obbligo di ritiro. Laccesso è diretto ed avviene per tramite di una strada poco trafficata.Questa zona attribuisce unottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti. Dati in sintesi e indici: Superficie terreno edificabile:parcella no. 908 RFD Cugnasco 1'324 m2 Superficie terreno fuori zona edificabile:parcella no. 894 RFD Cugnasco 878 m2 Indice di sfruttamento: 0.45 Indice di occupazione: Io 30% Allacciamenti: nelle vicinanze Accesso: si, diretto Luogo/zona: zona R2a Vista: 180, panoramica Negozi: a Cugnasco e Tenero, ca. 2-4 km Mezzi pubblici: bus in vicinanza Distanza prossima città: Locarno, ca. 8 km Distanza autostrada: ca. 10 km Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Sicht auf den See und die BergeEin interessantes Grundstück mit zwei aneinandergrenzenden Parzellen und wunderbarer Panoramasicht 180 auf den Lago Maggiore und die Magadinoebene.Die Grundstücke bieten verschiedene Möglichkeiten für die Realisierung eines oder mehrerer Konstruktionen, sie sind erschlossen und haben direkte Zufahrt. Es besteht eine Projektidee für 2 Häuser mit je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, ohne Verpflichtung. Die Parzelle hat direkte Zufahrt über eine wenig befahrene Strasse.An dieser Lage geniesst man beste Wohnqualität und erreicht die Zentren nur in wenigen Minuten.Zusammenfassende Daten:Grundstücksfläche Bauland:Parzelle Nr. 908 RFD Cugnasco 1324 m2Grundstück ausserhalb der Bauzone: Parzelle Nr. 894 RFD Cugnasco 878 m2Ausnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30%Erschliessung: in der NäheZufahrt: jaLage/Zone: R2aSicht: 180 PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: in Cugnasco und Tenero ca. 2-4 kmÖffentliche Verkehrsmittel: Bus in der NäheDistanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 8 kmDistanz zur Autobahn: ca. 10 kmAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung

Das bebaubare Land hat eine Fläche von 538 m², liegt in einer collinenartigen Panoramalage mit schönem Seeblick und bietet Aussicht auf Uferdörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide.Eigenschaften des Landes gemäß den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans: Zone R,Besetzungsindex 30%Ausnutzungsindex 0,5Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.Der unterirdische Bereich - Garage-Ebene mit 84,55m² besteht aus: großer Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Schlafbereich führt.Die Erdgeschossebene - Schlafbereichsebene mit 85,25 m² besteht aus: Hauseingang über den Garten, Treppe, die mit dem oberen Bereich verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür, zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.Die erste Etage - Tagungsbereichsebene mit 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Bereich - Galerie verbunden ist, großer offener Tagungsbereich mit Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.Die Galerieebene mit 25,52 m² besteht aus einem großen offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich gehört.Das Land bietet eine sehr gute Sonnenausrichtung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und an einer asphaltierten Straße mit bereits realisierten Anschlüssen an alle städtischen Versorgungsbetriebe liegt.Das Projekt kann gemäß den eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Erholungsbereiche bietet.Das Haus liegt nur wenige Schritte vom malerischen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.Das Haus bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganer See und auf das malerische Dorf Morcote im Vordergrund.Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte - es ist ein "Startbereit" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.

Bauland mit offener Aussicht in Rovio

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer sonnigen Hügelposition und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganersee. Die Lage des Grundstücks ist sicherlich komfortabel, verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht es, in ca. 7 Minuten die Autobahnanschlussstellen, in ca. 15 Minuten Lugano, in ca. 20/30 Minuten Como, in ca. 150 Minuten Zürich und in ca. 10 Minuten den Golfplatz in Lanzo d'Intelvi zu erreichen.

Bauland mit schöner Aussicht und sonnig, Haus zur Abbruch vorhanden

In bevorzugter Lage, besonders sonnig, ruhig und mit atemberaubender Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland von 494 m² an, mit einem vorhandenen Haus zur Abbruch, ideal für die Realisierung eines schönen und eleganten Einfamilienhauses im modernen Stil.Das Grundstück liegt in einem sehr geschätzten Wohngebiet, das durch Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gekennzeichnet ist.Thanks zur Form des Grundstücks und den geltenden Bauvorschriften ist es möglich, ein Einfamilienhaus von etwa 220 m² Wohnfläche zu entwickeln, das auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einem integrierten Doppelgarage, Terrassen und einem privaten Garten.BauvorschriftenErweiterungswohngebiet (RE) • Maximale Ausnutzungsquote: 0,50 • Maximale Besetzungsquote: 30% für Hauptgebäude, +5% für kleine Bauten • Maximale Höhe: 7,50 m bis zur Traufe und 9,50 m bis zum First • Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m • Mindestgrünfläche: 30% Bei einer Grundstücksfläche von 494 m² ermöglicht das Grundstück eine theoretische Bruttogeschossfläche von etwa 247 m², was die Realisierung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² realistisch macht, während gleichzeitig ausreichend Außenflächen und die Einhaltung der Abstände gewährleistet bleiben.Hauptmerkmale✔ Bauland von 494 m² ✔ Haus zur Abbruch vorhanden ✔ Erweiterungswohngebiet (RE) ✔ Atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Berge ✔ Sehr ruhige und sonnige Lage ✔ Möglichkeit, ein schönes und elegantes Einfamilienhaus zu bauen ✔ Etwa 220 m² Bruttogeschossfläche realisierbar ✔ Integrierte Doppelgarage ✔ Privater Garten ✔ Exklusives Wohnviertel

Bauland in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, bebaubares Land, das gegebenenfalls in zwei oder drei Parzellen unterteilt werden kann.Das gesamte Land beträgt 961 m2:Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmeempfindlichkeitsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zur Straße = 3mHöchstgrenze = 7,5m

Wir verkaufen Baugrund

Wir verkaufen ein Baugrundstück von etwa 894 m2, mit einem angeschlossenen Gebäude von etwa 180 m2. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Gegend mit Panoramablick. Verkaufspreis CHF 790'000.--.

Gambarogno Magadino Grundstück mit Seesicht

Grundstück in Gambarogno Magadino mit schöner Seesicht Bauland mit schöner Seesicht nur 15 Minuten von Locarno entfernt mit Strassenzugang. Das Land liegt nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Grundstücksfläche: 428m2Bauzone: Residenziale semi-intensivaAusnützung: 0.5Bebaubarkeit: 40 %Bauhöhe Unterdach: 8.5 mBauhöhe Dachfirst: 10.5 mGrenzabstand: 3 m6573 Magadino liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um + 0,1% pro Jahr verändert und erreichte 5.163 Einwohner (Stand 31. Dezember 2020). Die Steuerbelastung beträgt 11,8 % (Kanton: 11,7 %). Die Gemeinde verzeichnet in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Wohnungsbautätigkeit von 1,1 % pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell bei 2,0 % liegt (Stand 1. Juni 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um + 7,3 % verändert (Kanton: + 8,1 %).

Bauland in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, bebaubares Land, das gegebenenfalls in zwei oder drei Parzellen aufgeteilt werden kann.Das gesamte Land hat eine Fläche von 961 m2:Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmeempfindlichkeitsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zu Straßen = 3mHöchstgebäudehöhe = 7,5m

PONTE CAPRIASCA: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

Zone: Wohngebiet (Re)Ausnutzungsindex: 0,5 (316 m²)Belegungsindex: 30% (190 m²)Grünfläche: 40% (253 m²)BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE ERRICHTUNG EINER EINFAMILIENHAUS Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, hügeligen und panoramischen Zone und wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Das Grundstück bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, was einen Kontext von Privatsphäre und absoluter Ruhe bietet.Umgeben von Grün und eleganten Wohngebäuden, stellt das Grundstück die ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr eigenes Haus in der Natur errichten möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.Thanks zur dominanten Position, dem natürlichen Licht und der entspannten Atmosphäre, zeichnet sich diese Immobilie als Gelegenheit für die Errichtung einer hochwertigen Residenz in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano aus.Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur, Komfort und Privatsphäre.PONTE CAPRIASCA: NATÜRLICHE LANDSCHAFT UND STÄDTISCHE NÄHE Ponte Capriasca ist ein faszinierendes Dorf, das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt liegt, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.Die Zone bietet eine hervorragende Lebensqualität, dank der sonnigen Lage, der umliegenden Grünflächen und der atemberaubenden Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone. Das Wohngebiet ist geprägt von eleganten Villen, kleinen Wohnblöcken und traditionellen Tessiner Häusern, was eine Harmonie zwischen Moderne und lokaler Authentizität schafft.Die Zone verfügt über eine gute Verbindung zu Lugano und den umliegenden Gemeinden, sowohl über das Straßennetz als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege und Radwege, was die Zone ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.Thanks zur privilegierten Lage, stellt Ponte Capriasca eine der begehrtesten Wohngegenden im Luganer Raum dar, kombiniert mit Ruhe, natürlicher Schönheit und städtischer Nähe.

Bauland mit Panoramablick in Pianezzo

Wir verkaufen ein Bauland von 392 mq Mappale 1572 in Pianezzo. Das Mappale hat eine Gesamtfläche von 392 m2, davon 390 m2 bebaubar.Das Mappale befindet sich in der "baulichen Zone" und hat folgende Parameter:I.S. 0,5 —> 195,5 m2 (SUL maximal verfügbar) I.O. 30% —> 117,3 m2Hauptmerkmale des Grundstücks: • Fläche: ideal für den Bau einer Einfamilienhaus mit Garage auf Straßenniveau, erstes Obergeschoss erhöht mit Zimmern und Wohnbereich im zweiten Obergeschoss mit Möglichkeit einer Panoramaterrasse auf dem Dach (mit einem Gesamtvolumen von 730 m3). • Panoramablick: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, die das Grundstück noch mehr aufwertet • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen • Sonneneinstrahlung: Optimale Sonneneinstrahlung während der Sommermonate Strategische Lage:Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen Umgebung zu realisieren, die jedoch gut an die Infrastruktur angeschlossen ist. Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für diejenigen, die ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Bellinzona bauen möchten.Ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, bietet dieses Bauland endlose Möglichkeiten der architektonischen Realisierung in einem landschaftlich wertvollen Umfeld.

Wir verkaufen Land in Wohngebiet R3

In Wohngebiet R3 verkaufen wir ein 1960 m2 großes Grundstück. Maximale Ausnutzungsquote: 0,6. Maximale Besetzungsquote: 30%. Auf dem Grundstück steht ein zu demolierendes/zu sanierendes Gebäude.