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Letzte verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hohe Frequenz: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Komplett neu: Das Center wird aktuell komplett revitalisiert, 2 Etagen sind bereits offen, die letzte erfolgt mit der Gesamteröffnung März 2027. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 1500 m² • Lage: Obere Ebene mit Migros/Denner und Zugang ÖV/Parkhaus • Breite Mallfront • Zugang zum Laubengang Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden! ********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 1500 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Letzte verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hohe Frequenz: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Komplett neu: Das Center wird aktuell komplett revitalisiert, 2 Etagen sind bereits offen, die letzte erfolgt mit der Gesamteröffnung März 2027. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 500 m² • Lage: Obere Ebene mit Migros/Denner und Zugang ÖV/Parkhaus • Breite Mallfront • Zugang zum Laubengang Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden! ********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 500 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hoher Kundenstrom: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Modernes und einladendes Umfeld: Renovierte, anpassbare Flächen, helle Räume und zeitgemässes Design – perfekt für ein angenehmes und unvergessliches Shopping-Erlebnis. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 180 m² • Lage: Galeriefront • Attraktive Vertragskonditionen • Individuell gestaltbarer Grundriss • Grosszügige Schaufenster Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden!********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 180 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Komfortables Büro in Chiasso Stadtzentrum zum Verkauf

Im Herzen von Chiasso, in einer strategischen Lage, die Sichtbarkeit und Zugang bis zum Gebäude komfortabel mit dem Auto bietet, bieten wir ein helles Büro mit 4 Räumen zum Verkauf an, die alle auf derselben Etage liegen.Die ideale Lösung, leicht erreichbar und mit allen Dienstleistungen in Reichweite.Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffenCHF 420'000.-Für Informationen und Preise bitte an Hristina telefonieren: 076 276 07 31

Gewerbefläche mit Auslagen

In diesem neuen Komplex vermieten wir im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit Auslagen und einem angeschlossenen Lagerraum.Die Lage des Objekts ist strategisch günstig, da alle Annehmlichkeiten und wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen, ebenso wie die Fußgängerzone von Corso San Gottardo.Der Raum verfügt über Glasfaser, technischen Bodenbelag, WC und eine Küchenzeile.Die Nutzung kann vielfältig sein, von Büro bis Schönheitsstudio, von Laden für Ausstellungen und vielem mehr.Es besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Die Etagen entsprechen der rosa Zone.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und weitere Informationen zu geben.

Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio

Immobilieninvestition im Zentrum von MendrisioVerkauf einer Reihe von Immobilien, die Teil des Centro Praella sind, das sich im Herzen von Mendrisio befindet, in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und der Autobahnabfahrt A2 entfernt.Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt 615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP) und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.Zusammensetzung • Büros und Arztpraxen (724 m²) vollständig vermietet, mit etablierten Mietern • Verkaufsflächen (1’590 m²) • 650 m² vermietet • 750 m² derzeit verfügbar • 46 vermietete Parkplätze (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit konstanter Nachfrage Ertrag • Aktueller Jahresertrag: etwa CHF 265’000 • Potenzialer Ertrag im Betrieb: etwa CHF 400’000 – 425’000 PotenzialDie derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand bereits laufender Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Zeitraum.Geforderter PreisCHF 9’600’000InformationenDetaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.

Büro mit Ausstellungsraum + 2 Parkplätzen | Zentrum Mendrisio

Büro mit Ausstellungsfläche in strategischer Lage im Zentrum von Mendrisio, in der Via Praella 11, nur wenige Schritte vom Piazzale alla Valle entfernt.Das Objekt, etwa 130 m² groß, bietet eine vielseitige und funktionale Ausstattung: • 5 helle und gut verteilte Räume • Büroebene im ersten Stock • Ausstellungsfläche mit Vitrine im Erdgeschoss, ideal für Aktivitäten mit Sichtbarkeit • Küche und Sanitäreinrichtungen Die Angebote werden vervollständigt (im Preis inbegriffen): • Keller • 2 private überdachte Parkplätze 📍 Hervorragende Lage: • Bushaltestelle in 2 Minuten • Bahnhof in 9 Minuten • Hauptdienstleistungen (Migros, Apotheke usw.) in unmittelbarer Nähe 💼 Doppelte Gelegenheit: • ideal für berufliche oder geschäftliche Aktivitäten • auch interessant als Investition, dank der bestehenden Vermietung 💡 Preis kürzlich reduziert → konkrete Gelegenheit auf dem aktuellen Markt.📩 Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

STABILE DA INVESTIMENTO A DESTINAZIONE MISTA

A Stabio, in via Gaggiolo, proponiamo in vendita stabile a destinazione mista uffici-residenziale. Lo stabile storicamente era una villa signorile con giardino, che si sviluppa su due piani fuori terra ed è stata ampliata e frazionata in tre uffici al piano terreno sul lato verso la strada e due appartamenti 4 locali ai piani terra e primo.L'appartamento al piano primo ha una cucina nuova, tre camere, due bagni finestrati e due locali accessori lavanderia e sgabuzzino. Ampia e soleggiata terrazza di circa 100mq. Pavimenti in parquet, recentemente laminati, e piastrelle. L'appartamento al piano terra è attualmente affittato.Gli uffici, di cui uno già affittato, hanno una metratura di circa 35mq l'uno con un locale unico oltre bagno privato. I pavimenti sono stati ristrutturati quest'anno e sono dotati di serramenti di buona qualità in pvc bianco a tripli vetri.Sul retro della casa si può arrivare con l'auto ai posti auto esterni, tre doppi in lunghezza e tre singoli, ed ai due garage che sono rispettivamente assegnati agli uffici e agli appartamenti. Infine vi è un locale deposito direttamente collegato ai garage e il gradevole giardino comune, impreziosito da abeti ed altre piante ad alto fusto di cui possono usufruire tutti i condomini.L'immobile è in buono stato di manutenzione e non sono necessari lavori strutturali. Il bruciatore e il boiler per l'acqua calda situati al piano interrato, sono stati sostituiti nel 2021. Si segnala infine che il fondo, in considerazione della proprietà della strada adiacente, ha una volumetria residua interessante.La posizione è molto vantaggiosa per gli uffici: il valico doganale è a pochi metri di distanza e intorno ci sono diverse attività. Gli appartamenti, al contrario rimangono arretrati rispetto alla strada e risultano quindi silenziosi e con un buon affaccio sul verde.Consigliamo una visita. L'appartement au premier étage dispose d'une nouvelle cuisine, trois chambres à coucher, deux salles de bains avec fenêtres et deux salles accessoires, buanderie et débarras. Grande terrasse ensoleillée d'environ 100m2. Parquet, récemment stratifié, et carrelage. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué. Les bureaux, dont l'un est déjà loué, ont une superficie d'environ 35m2 et comprennent chacun une chambre individuelle et une salle de bain privée. Les sols ont été rénovés cette année et ont des fenêtres et des portes en pvc blanc à triple vitrage de bonne qualité. A l'arrière de la maison, on accède en voiture aux places de parking extérieures, trois doubles en longueur et trois simples, et aux deux garages qui sont respectivement affectés aux bureaux et aux appartements. Enfin, il y a un local de stockage directement relié aux garages et à l'agréable jardin commun, agrémenté de sapins et d'autres plantes hautes dont toutes les copropriétés peuvent profiter. La propriété est en bon état et aucun travail structurel n'est nécessaire. Le brûleur et le chauffe-eau situés au sous-sol ont été remplacés en 2021. L'emplacement est très avantageux pour les bureaux : le poste de douane est à quelques mètres et il y a diverses activités autour. Les appartements, par contre, sont en retrait de la route et sont donc calmes et ont une bonne vue sur la campagne. Nous recommandons une visite. In Stabio, in der Via Gaggiolo, bieten wir ein gemischtes Büro- und Wohngebäude zum Verkauf an. Das Gebäude war früher eine stattliche Villa mit Garten, die sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt und erweitert wurde und in drei Büros im Erdgeschoss auf der Straßenseite und zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock unterteilt ist.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine neue Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster und zwei Nebenräume Waschküche und Abstellraum. Große und sonnige Terrasse von ca. 100qm. Parkettböden, kürzlich laminiert, und Fliesen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist...

Geräumiger und moderner Gewerbe-/Bürokomplex

Wir bieten in Chiasso, in der Via dei Pedroni 2, eine große Gewerbe-/Bürofläche von 150 m² im Erdgeschoss einer modernen und noblen Residenz mit wenigen Einheiten an. Die Räume, repräsentativ und gut ausgestattet, sind auch bereits für eine mögliche Take-Away-Gastronomie vorbereitet. Die Zone ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in unmittelbarer Nähe zur Zollstation Ponte Chiasso, dem Supermarkt Aldi und Coop, Geschäften und der Autobahnauffahrt.FORDERN SIE EIN VORAB-VIDEO AN, DAS PER WHATSAPP ZUGESANDT WIRD.Derzeit besteht die Fläche aus einem großen Open-Space-Bereich mit separatem Eingang sowie dem Hauptzugang des Gebäudes, einem weiteren Büro mit Küchenvorbereitung (Gastronomie), einem kleinen Archiv-/Lagerraum und drei Badezimmern (eines davon bereits für Behinderte vorbereitet)Heizung über Wärmepumpe.Monatliche Miete CHF 2'500.- + CHF 200.- Abschlag für Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung.Kaution von drei Monatsmieten, auch über SwissCaution möglich.Möglichkeit, interne Parkplätze über einen Lift/Aufzug für CHF 150.-/Monat zu mieten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Ganzes Bürogeschoss

Zu Verkaufen in Chiasso, direkt am Corso San Gottardo, ganzes Bürogeschoss von 800 m² mit verschiedenen bereits unterteilten Räumen oder leicht anpassbaren Räumen nach eigenen Bedürfnissen. Möglichkeit, die Räume in zwei Einheiten von ca. 400 m² mit doppelt unabhängigem Zugang zu unterteilen, der bereits vorbereitet ist. Hervorragende Gelegenheit auch für eine Wohnungs- und Bürolösung.In der Tiefgarage stehen 6 Autostellplätze für insgesamt CHF 180'000.- zur Verfügung.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Zentrales Büro mit Konferenzraum

Wir bieten zwei Büros auf demselben Flur für circa 100 m² in der Nähe des 3. Stockwerks mit Lift, der nur mit einem Badge zugänglich ist. Eine perfekte Lösung mit einem größeren Büro für den Betriebsbereich und einem angrenzenden Büro für die Konferenzraum oder das Direktionsbüro. Verfügbar ab dem 1. Mai 2025.Sehr günstige Lage im Stadtzentrum in der Via Livio 12 und nur wenige Schritte von der Bahnstation und der Bushaltestelle entfernt.Zentrales Gasheizungssystem und zentrales Kühlsystem.Im Erdgeschoss steht den Mietern in der Gemeinschaftszone ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.Miete CHF 1'950.- + 500.- Kaution für Nebenkosten. Kaution für drei Monatsmieten auch über SwissCaution möglich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.815.26.21E-Mail: danilo@domusrealty.com

Zentrales und komfortables Büro

Wir bieten in Chiasso ein Büro im 3. Stock mit Lift, der nur mit einem persönlichen Badge zugänglich ist. Open-Space-Lokal mit 48 m² und Einbauschränken.Sehr günstige Lage im Stadtzentrum in der Via Livio 12 und nur wenige Schritte von der Bahnhof und Buslinie entfernt. Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze im Gebäude, aber es besteht die Möglichkeit, in der Nähe einen zu finden.Zentrales Gasheizungssystem und zentrales Kühlsystem.Im Erdgeschoss steht den Mietern in der Gemeinschaftszone ein Aufenthaltsraum/Pausenraum zur Verfügung.Miete CHF 720.- + 180.- Akonto für Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung.Kaution von drei Monatsmieten, auch über SwissCaution möglich.Neben dem in Frage stehenden Lokal besteht die Möglichkeit, ein weiteres Open-Space-Büro mit 65 m² zu mieten, um die Betriebsflächen zu erweitern. Miete CHF 1'150.- + Akonto für Nebenkosten von 300.-.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.815.26.21E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Zentrales Büro Open Space, erster Monat kostenlos

Büro Open Space von 120 m² zur Miete im 4. und vorletzten Stock mit Lift, der nur mit Badge zugänglich ist.Sehr günstige Lage im Stadtzentrum in der Via Livio 12 und nur wenige Schritte von der Bahnstation und dem Busbahnhof entfernt.Zentrales Heizungs- und Kühlsystem.Im Erdgeschoss steht den Mietern in der Gemeinschaftszone ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.Miete CHF 1'500.- + CHF 500.- Kaution für Nebenkosten. ERSTE MONATSMIETE GRATISKaution für die Miete von drei Monatsmieten, auch über SwissCaution möglich.Auf dem gleichen Stockwerk ist ein weiteres Büro/Konferenzraum/Archiv von 23 m² zum Preis von CHF 350.- + CHF 200.- Kaution für Nebenkosten verfügbar.Fordern Sie ein Vorschau-Video an, das wir Ihnen über WhatsApp senden.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.815.26.21E-Mail: danilo@domusrealty.com

Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten

Wir bieten in Balerna ein umfangreiches Wohn- und Geschäftseigentum zum Verkauf an, das durch drei Etagen, davon eine im Halbuntergrund, mit Garten gekennzeichnet ist. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem abgelegenen, aber gut verbundenen Kontext suchen. Art: Wohn- und GeschäftseigentumMotiv: VerkaufOrt: BalernaGesamtwohnfläche: 200 m²Wohnungswfl.: ca. 100 m²Räume: 6Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte GaragenPreis: 890'000 CHFVerfügbarkeit: sofort Das Eigentum besteht aus:Halbuntergrund: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.Erdgeschoss: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillbereich.1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist. Zwei komfortable Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen diese interessante Immobilie. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für alle Bedürfnisse. Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61 % des Bebauungspotenzials sind noch verfügbar. Dieser Spielraum bietet eine gute Gelegenheit, die Immobilie nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder weiter zu valorisieren. Das Eigentum benötigt eine Sanierungsmaßnahme, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Zentrales und komfortables Büro

Wir bieten in Chiasso ein Büro im 3. Stock mit Lift, der nur mit einem persönlichen Badge zugänglich ist. Das Open-Space-Lokal hat eine Größe von 65 m² und verfügt über Einbauschränke.Sehr günstige Lage im Stadtzentrum in der Via Livio 12 und nur wenige Schritte von der Bahnhof- und Busstation entfernt. Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze im Gebäude, aber es besteht die Möglichkeit, in der Nähe einen Parkplatz zu finden.Zentrales Gasheizungssystem und zentrales Lüftungssystem.Im Erdgeschoss steht den Mietern in der Gemeinschaftszone ein Aufenthaltsraum/Pausenraum zur Verfügung.Miete CHF 1'150.- + CHF 300.- Kaution für Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung.Kaution für die Miete von drei Monatsmieten, auch über SwissCaution möglich.Angrenzend an das betreffende Lokal besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro mit 48 m² für Konferenzzwecke oder zur Erweiterung der Betriebsflächen zu mieten. Miete CHF 720.- + CHF 180.- Kaution für Nebenkosten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.815.26.21E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

Wir bieten zum Verkauf in zentraler und gut erschlossener Lage eine Einheit zur Renovierung an, die sich im zweiten und letzten Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes mit nur 7 Einheiten befindet.Die Immobilie verfügt über einen großen Raum von etwa 48 m², der derzeit als Büro genutzt wird und leicht durch einen Renovierungsprozess und eine Änderung der Nutzung in eine funktionale und moderne Wohnung mit drei Zimmern umgewandelt werden kann. Renovierungsprojekt bereits von der Gemeinde genehmigt.Ein gemeinsames Waschzimmer steht zur Verfügung.Ideale Lösung auch als Investition, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Fluss von Studenten in die Stadt bringen wird.Es ist auch möglich, diese Einheit (Nr. 1) mit der angrenzenden Einheit (Nr. 2) zu verbinden und somit eine große Wohnung zu schaffen.Preis Einheit 1: CHF 185'000.-Preis Einheit 2: CHF 190'000.-

Rif. 2539 Chiasso Büro modern

Chiasso, in einer vollständig renovierten Palazzina gelegen, bietet dieses wunderschöne Büro im zweiten Stock eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer komfortablen, effizienten und umweltfreundlichen Umgebung arbeiten möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 435 m² erstreckt sich das Büro über 11 helle Räume, von denen jeder durch große Fenster mit modernen Dreifachverglasungen und Jalousien gekennzeichnet ist, die optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die ein Zeichen für die Aufmerksamkeit für Umweltschutz sind und die Energiekosten senken und die Gesamteffizienz verbessern. Darüber hinaus macht die strategische Lage dieses Objekts es noch interessanter: Es liegt in der Nähe des Autobahneingangs, was die Fahrt mit dem Auto vereinfacht, und des Bahnhofs, der den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.Im Inneren verfügt das Büro neben den Arbeitsbereichen über 4 moderne und gut ausgestattete Badezimmer sowie eine praktische Küche, die ideal für Mittagessen oder Entspannung ist. Die Flexibilität der Räume ermöglicht es, die Umgebung leicht an verschiedene Arbeitsanforderungen anzupassen, was es zu einem idealen Ort für Unternehmen macht, die Konferenzräume, private Büros und Gemeinschaftsbereiche benötigen.Um das Bild abzurunden, bietet die Immobilie die Möglichkeit, mehrere Parkplätze zu nutzen, ein wertvoller Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.Parkplatz in der Tiefgarage CHF 155.- pro Monat.

Morbio Inferiore - Investition mit garantiertem Ertrag

Morbio Inferiore - Investition mit garantiertem Ertrag Wählen Sie heute eine solide und garantierte Investition in einem modernen Gebäude mit neuesten Technologien und Energieleistungen. Wo: In strategischer Lage, gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen und mit guter Sichtbarkeit, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Mailand. Was: Gewerbefläche von 174 m² im ersten Stock, derzeit vermietet mit langfristigem Vertrag und gutem Ertrag. Das Gebäude verfügt bereits über eine medizinische Nutzungsänderung und umfasst eine empfangende Rezeption, Behandlungsräume, Umkleideräume mit Dusche, Badezimmer (einschließlich Behindertenservice), Fitnessraum und Mensa. Eine vollständige, detailgetreue Umgebung. Sie werden es lieben, weil: Garantierter Ertrag Neue und moderne Räume Zwei überdachte Parkplätze Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge Medizinische Nutzungsänderung bereits genehmigt Mechanische Lüftungsanlage Solare Panels und integrierte Domotik Perimeter-Alarm Keine architektonischen Barrieren Badezimmer und Duschen mit medizinischen Waschbecken Gute thermische und akustische Isolierung Verkaufspreis: CHF 760000.00 ERTRAG c.a. 5% Brutto

CASTEL SAN PIETRO GEWERBERAUM, DU HAST DIE IDEE, WIR HABEN DEN RAUM

CASTEL SAN PIETRO GEWERBERAUM, DU HAST DIE IDEE, WIR HABEN DEN RAUM Egal ob Showroom, Lager, Vermietungszentrum, Restaurierungswerkstatt, Werkstatt, Autohaus, Design- oder Architekturbüro, Lebensmittelproduktion, Malerei, Yogakurse, Kunstgalerie, Schreinerei, Karosseriebau oder andere handwerkliche und gewerbliche Aktivitäten, dieser Raum bietet große Vielseitigkeit. Wo: Gelegen in einem Produktionsgebiet mit überwiegend handwerklicher und gewerblicher Nutzung, mit schnellem Zugang zu Mendrisio und Chiasso und direktem Anschluss an die Autobahn A2 Lugano - Mailand. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen, direkt an der Grenze zu Mendrisio. Was: Gewerberaum mit 397 m², bestehend aus einem großen offenen Raum, einem separaten Raum, der derzeit als Waschstation für Malerei genutzt wird, einer Küche, einem Sanitärbereich, einem kleinen Büro und einem Gartenzwerg im hinteren Bereich. Dir wird es gefallen, weil: - großer Außenmanövrierbereich - 10 Parkplätze inklusive - Innenhöhe von 2,79 m bis 3,29 m - vielseitiger und multifunktionaler Raum - leichter Zugang für Beladung und Entladung - strategische Lage zwischen Mendrisio und Chiasso - schneller Anschluss an die Autobahn A2 - ideal für handwerkliche, kreative oder gewerbliche Aktivitäten MIETZINS CHF 5400 AUSSICHTSPREIS CHF 650

Büro - Chiasso

Wo Lage und Funktionalität sich treffen!Strategische Lage In Chiasso, 50 m vom internationalen Bahnhof Chiasso, 400m von der Zollstation Ponte Chiasso, bieten wir ein Büro an, das für Unternehmen konzipiert ist, die Flexibilität und logistischen Komfort suchen!Ideale Arbeitsumgebung für diejenigen, die funktionale Räume und Arbeitskomfort suchen, dank zahlreicher hochwertiger Extras: große Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht spenden, Klimaanlage, Glasfaser, Verwaltung vor Ort, zwei Aufzugsblöcke.Im Herzen der Fußgängerzone mit allen städtischen Dienstleistungen in der Nähe des Gebäudes (Bank, Post, Restaurants, Geschäfte) verfügt das Objekt über interne und externe Parkplätze (auf Anfrage). Möglichkeit, die Einrichtung zu übernehmen.HIER der Sitz Ihrer Firma!Kontaktieren Sie uns für Informationen und Besichtigungen.