325 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Bureaux confortables idéaux pour votre entreprise

Recherchez-vous un local commercial ou un bureau moderne qui répond aux normes de construction les plus récentes?Nous passons une grande partie de notre temps au travail. Les immeubles de bureaux, les locaux commerciaux et les zones industrielles doivent donc répondre à de nombreuses exigences : ils doivent présenter des normes de construction modernes et flexibles, offrir un environnement de travail agréable pour les employés, être situés dans un bon emplacement et être représentatifs pour leurs clients.Recherchez-vous actuellement un nouveau bureau? Alors nous avons la solution idéale pour vous.Dans le cadre magnifique et central de Mendrisio, au 10 de la Via S. Franscini, pratiquement en face de la gare FFS, nous proposons les bureaux suivants au 4e et dernier étage, et ils sont répartis comme suit:- Entrée avec corridor et toilettes- Différents bureaux de tailles variées et en partie déjà meublés, comme sur les photos:Bureau de 27m² / Loyer brut CHF 720.-Bureau de 17m² / Loyer brut CHF 430.-Il est possible de louer l'ensemble de l'étage.Des places de parking internes sont disponibles, CHF 140.- par mois Des locaux de stockage sont disponibles à partir de CHF 150.- par mois au sous-sol -2Vos avantages chez Livit:La location de biens commerciaux est le plus souvent une décision à long terme, et les biens immobiliers sont aussi individuels que vous et votre entreprise. Nous mettons volontiers à votre disposition notre gestion locative pour trouver le local commercial adapté. Nous vous conseillerons sur une expansion optimale et élaborerons un concept avec vous. Même une fois installé, vous serez impeccablement assisté par notre équipe de gestion et notre Facility Management. Pourquoi choisir Livit? Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution idéale pour vous.Nous nous réjouissons de recevoir votre appel pour fixer un rendez-vous et serons ravis de vous compter bientôt parmi nos clients.

Letzte verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hohe Frequenz: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Komplett neu: Das Center wird aktuell komplett revitalisiert, 2 Etagen sind bereits offen, die letzte erfolgt mit der Gesamteröffnung März 2027. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 1500 m² • Lage: Obere Ebene mit Migros/Denner und Zugang ÖV/Parkhaus • Breite Mallfront • Zugang zum Laubengang Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden! ********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 1500 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Letzte verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hohe Frequenz: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Komplett neu: Das Center wird aktuell komplett revitalisiert, 2 Etagen sind bereits offen, die letzte erfolgt mit der Gesamteröffnung März 2027. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 500 m² • Lage: Obere Ebene mit Migros/Denner und Zugang ÖV/Parkhaus • Breite Mallfront • Zugang zum Laubengang Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden! ********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 500 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hoher Kundenstrom: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Modernes und einladendes Umfeld: Renovierte, anpassbare Flächen, helle Räume und zeitgemässes Design – perfekt für ein angenehmes und unvergessliches Shopping-Erlebnis. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 180 m² • Lage: Galeriefront • Attraktive Vertragskonditionen • Individuell gestaltbarer Grundriss • Grosszügige Schaufenster Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden!********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 180 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Bureau confortable à vendre dans le centre de Chiasso

Situé au cœur de Chiasso, dans une position stratégique qui offre la visibilité et l'accès au bâtiment confortablement en voiture, nous offrons à la vente un bureau lumineux de 4 pièces situées toutes sur le même étage.La solution idéale, facilement accessible et avec tous les services à portée de main.Deux places de parking extérieures sont comprises dans le prixCHF 420'000.-Pour des informations et des prix, veuillez appeler Hristina : 076 276 07 31

Espace commercial avec vitrines

Dans ce nouveau complexe, nous louons au rez-de-chaussée un espace commercial avec vitrines et un local de stockage attenant.La situation de l'immobilier est stratégique dans la mesure où tous les confort et les principaux services sont à proximité immédiate, ainsi que la zone piétonne de Corso San Gottardo.L'espace dispose de la fibre optique, d'un sol technique, de toilettes et d'une cuisine.L'utilisation peut être variée, de bureau à studio esthétique, à magasin pour expositions et bien d'autres.Il existe la possibilité de composer les espaces selon vos besoins.Les étages correspondent à la zone rouge.Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et pour plus d'informations.

Investissement à revenu au cœur de Mendrisio

Investissement immobilier dans le centre de MendrisioVente d'un ensemble d'unités immobilières faisant partie du Centro Praella, situé au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et facilement accessible, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute A2.Les unités à vendre représentent au total 615/1000 de la propriété pour les étages (PPP) et comprennent les principales composantes génératrices de revenus du complexe.Composition • Bureaux et cabinets médicaux (724 m²) entièrement loués, avec des locataires établis • Surfaces commerciales (1’590 m²) • 650 m² loués • 750 m² actuellement disponibles • 46 places de parking louées (33 extérieures et 13 couvertes), avec une demande constante Revenu • Revenu annuel actuel: environ CHF 265’000 • Revenu potentiel en exploitation: environ CHF 400’000 – 425’000 PotentielLes surfaces commerciales actuellement disponibles font l'objet d'activités de commercialisation déjà en cours, également par des opérateurs spécialisés.Une valorisation par subdivision en plusieurs unités est envisageable, avec une augmentation des revenus à moyen terme.Prix demandéCHF 9’600’000InformationsDocumentation détaillée (baux, plans, etc.) également disponible au format PDF joint à l'annonce.

Bureau avec vitrine + 2 places de parking | Centre Mendrisio

Bureau avec espace d'exposition dans une position stratégique au centre de Mendrisio, via Praella 11, à quelques pas du Piazzale alla Valle.La propriété, d'environ 130 m², offre une configuration polyvalente et fonctionnelle : • 5 pièces lumineuses et bien distribuées • espace bureau au premier étage • espace avec vitrine au rez-de-chaussée, idéal pour des activités avec visibilité • cuisine et sanitaires L'offre est complétée (incluse dans le prix) : • cave • 2 places de parking privées couvertes 📍 Emplacement excellent : • arrêt de bus à 2 minutes • gare à 9 minutes • services principaux (Migros, pharmacie, etc.) à proximité immédiate 💼 Double opportunité : • idéal pour des activités professionnelles ou commerciales • également intéressant en tant qu'investissement, grâce à la location existante 💡 Prix récemment réduit → opportunité concrète sur le marché actuel.📩 Plus d'informations disponibles sur demande.

Votre maison dans le vert

Dans un emplacement privilégié, ensoleillé, sur une colline, complètement immergé dans le vert et avec une vue imprenable sur les vignobles, les collines et la vallée en contrebas, un vaste terrain constructible plat avec un projet approuvé pour la réalisation d'une villa unifamiliale sur deux niveaux, plus un sous-sol, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme et réservé, sans renoncer aux commodités de la ville voisine de Mendrisio, facilement accessible en quelques minutes en voiture.Le terrain, auquel on accède commodément grâce à une route asphaltée, a une superficie totale de 396mq, se trouve dans une zone résidentielle et présente un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.L'architecte qui a conçu le projet a pensé à une villa caractérisée par des espaces vastes et distribués de manière efficiente, qui profitent au maximum de la lumière naturelle, grâce à l'exposition sud : le rez-de-chaussée, dédié à la zone jour, où l'on trouve, outre une salle de bain pour invités avec fenêtre, un grand local ouvert, complet avec une cuisine équipée avec île, espace pour le dîner et un salon accueillant, enrichi par de grandes fenêtres du sol au plafond, dont on accède à la terrasse panoramique couverte et au jardin, qui entoure la propriété sur quatre côtés ; le premier étage accueille trois chambres à coucher doubles généreuses, servies par deux salles de bain avec fenêtres, dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire.La propriété est complétée par le sous-sol, dédié à la salle technique, à la cave à vin et à la buanderie, dont la superficie permet également de prévoir un vaste local hobby et le parking, qui peut accueillir jusqu'à trois véhicules.Pour ceux qui le souhaitent, un calcul des coûts à supporter pour l'édification de la propriété a déjà été effectué et une entreprise de construction solide et très connue locale a été identifiée, qui serait disponible pour s'occuper de la construction.La position dominante, l'exposition idéale et la réserve absolue font de cette proposition une excellente opportunité de construire et de personnaliser votre maison, dans un endroit où l'élégance, la nature et la tranquillité se fondent en un équilibre parfait. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

STABILE DA INVESTIMENTO A DESTINAZIONE MISTA

A Stabio, in via Gaggiolo, proponiamo in vendita stabile a destinazione mista uffici-residenziale. Lo stabile storicamente era una villa signorile con giardino, che si sviluppa su due piani fuori terra ed è stata ampliata e frazionata in tre uffici al piano terreno sul lato verso la strada e due appartamenti 4 locali ai piani terra e primo.L'appartamento al piano primo ha una cucina nuova, tre camere, due bagni finestrati e due locali accessori lavanderia e sgabuzzino. Ampia e soleggiata terrazza di circa 100mq. Pavimenti in parquet, recentemente laminati, e piastrelle. L'appartamento al piano terra è attualmente affittato.Gli uffici, di cui uno già affittato, hanno una metratura di circa 35mq l'uno con un locale unico oltre bagno privato. I pavimenti sono stati ristrutturati quest'anno e sono dotati di serramenti di buona qualità in pvc bianco a tripli vetri.Sul retro della casa si può arrivare con l'auto ai posti auto esterni, tre doppi in lunghezza e tre singoli, ed ai due garage che sono rispettivamente assegnati agli uffici e agli appartamenti. Infine vi è un locale deposito direttamente collegato ai garage e il gradevole giardino comune, impreziosito da abeti ed altre piante ad alto fusto di cui possono usufruire tutti i condomini.L'immobile è in buono stato di manutenzione e non sono necessari lavori strutturali. Il bruciatore e il boiler per l'acqua calda situati al piano interrato, sono stati sostituiti nel 2021. Si segnala infine che il fondo, in considerazione della proprietà della strada adiacente, ha una volumetria residua interessante.La posizione è molto vantaggiosa per gli uffici: il valico doganale è a pochi metri di distanza e intorno ci sono diverse attività. Gli appartamenti, al contrario rimangono arretrati rispetto alla strada e risultano quindi silenziosi e con un buon affaccio sul verde.Consigliamo una visita. L'appartement au premier étage dispose d'une nouvelle cuisine, trois chambres à coucher, deux salles de bains avec fenêtres et deux salles accessoires, buanderie et débarras. Grande terrasse ensoleillée d'environ 100m2. Parquet, récemment stratifié, et carrelage. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué. Les bureaux, dont l'un est déjà loué, ont une superficie d'environ 35m2 et comprennent chacun une chambre individuelle et une salle de bain privée. Les sols ont été rénovés cette année et ont des fenêtres et des portes en pvc blanc à triple vitrage de bonne qualité. A l'arrière de la maison, on accède en voiture aux places de parking extérieures, trois doubles en longueur et trois simples, et aux deux garages qui sont respectivement affectés aux bureaux et aux appartements. Enfin, il y a un local de stockage directement relié aux garages et à l'agréable jardin commun, agrémenté de sapins et d'autres plantes hautes dont toutes les copropriétés peuvent profiter. La propriété est en bon état et aucun travail structurel n'est nécessaire. Le brûleur et le chauffe-eau situés au sous-sol ont été remplacés en 2021. L'emplacement est très avantageux pour les bureaux : le poste de douane est à quelques mètres et il y a diverses activités autour. Les appartements, par contre, sont en retrait de la route et sont donc calmes et ont une bonne vue sur la campagne. Nous recommandons une visite. In Stabio, in der Via Gaggiolo, bieten wir ein gemischtes Büro- und Wohngebäude zum Verkauf an. Das Gebäude war früher eine stattliche Villa mit Garten, die sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt und erweitert wurde und in drei Büros im Erdgeschoss auf der Straßenseite und zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock unterteilt ist.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine neue Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster und zwei Nebenräume Waschküche und Abstellraum. Große und sonnige Terrasse von ca. 100qm. Parkettböden, kürzlich laminiert, und Fliesen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist...

Espace commercial et administratif spacieux et moderne

Nous proposons à la location à Chiasso, Via dei Pedroni 2, un vaste local commercial d'une superficie de 150 m² au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et élégante comptant peu d'unités. Les locaux, représentatifs et bien finis, sont également déjà préparés pour une éventuelle activité de restauration take-away. La zone est un axe de passage important à proximité immédiate de la douane de Ponte Chiasso, des supermarchés Aldi et Coop, des activités commerciales et de l'entrée d'autoroute.DEMANDEZ UNE VIDÉO D'AVANT-PREMIÈRE QUI SERA ENVOYÉE PAR WHATSAPP.Actuellement, les locaux se composent d'un grand espace ouvert avec entrée indépendante en plus de celle principale du bâtiment, d'un bureau/salle avec préparation de cuisine (activité de restauration), d'un petit local d'archive/stockage et de trois salles de bains (dont une déjà préparée pour les personnes handicapées)Système de chauffage par pompe à chaleur.Loyer mensuel de CHF 2'500.- + CHF 200.- de provision pour les frais avec réglement annuel.Caution de trois mois de loyer également possible via SwissCaution.Possibilité de places de parking internes via un ascenseur/monte-charge à CHF 150.-/mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Etage entier à usage de bureaux

À vendre à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo, étage entier de bureaux de 800 m² avec divers locaux déjà divisés ou facilement modulables en fonction de vos besoins. Possibilité de diviser les espaces en deux unités d'environ 400 m² avec un accès indépendant double déjà préparé. Excellente opportunité également pour une solution d'appartement résidentiel avec bureaux annexes.À disposition dans le garage, 6 places de parking pour un total de CHF 180'000.-.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Bureau central avec salle de conférence

Nous proposons deux bureaux sur le même palier pour environ 100 m² au 3ème étage avec ascenseur accessible uniquement avec un badge. Solution parfaite avec un bureau plus grand pour la zone opérationnelle et un bureau adjacent pour la salle de conférence ou le bureau de direction. Disponible à partir du 1er mai 2025.Emplacement très pratique au centre-ville à la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de la ligne de bus.Système de chauffage au gaz centralisé et système de refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, un local commun est à la disposition des locataires dans la zone commune.Loyer CHF 1'950.- + 500.- de caution pour les frais. Caution de loyer pour trois mois également possible via SwissCaution.Pour plus d'informations, contactez Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com

Bureau central et confortable

Nous proposons en location à Chiasso un bureau au 3ème étage avec ascenseur accessible uniquement avec un badge personnel. Local open space de 48 m² avec armoires murales.Position très commode dans le centre-ville à la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de la ligne de bus. Il n'y a pas de places de parking attribuées dans le bâtiment, mais il est possible d'en trouver à proximité.Système de chauffage au gaz centralisé et système de refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, un local de repos/salle de pause est à la disposition des locataires dans la zone commune.Loyer CHF 720.- + 180.- d'acompte pour les frais avec règlement annuel.Caution de trois mois de loyer, également possible via SwissCaution.À côté du local en question, il est possible de louer un bureau open space supplémentaire de 65 m² pour agrandir les espaces opérationnels. Loyer CHF 1'150.- + acompte pour les frais de 300.-.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.comRemarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureau central open space, premier mois gratuit

Bureau open space de 120 m² à louer au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur accessible uniquement avec un badge.Emplacement très pratique dans le centre-ville sur la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de la ligne de bus.Système de chauffage et de refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, une salle commune est à la disposition des locataires dans la zone partagée.Loyer CHF 1'500.- + CHF 500.- de caution pour les frais. PREMIER MOIS GRATUITCaution de location de trois mois de loyer, également possible via SwissCaution.Sur le même étage, un bureau/salle de conférence/archivage supplémentaire de 23 m² est disponible au prix de CHF 350.- + CHF 200.- de caution pour les frais.Demandez une vidéo d'aperçu que nous vous enverrons via WhatsApp.Pour plus d'informations, contactez Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale caractérisée par trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Zone résidentielle et calme. La position stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté. Type : Propriété résidentielle et commercialeMotivation : VenteLieu : BalernaSurface totale : 200 m²Surface de l'appartement : environ 100 m²Pièces : 6Places de parking : environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix : CHF 890'000 .-Disponibilité : immédiat La propriété se compose de :Demi-sous-sol : 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée : magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 autres pièces disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de grill.1er étage : hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre. Deux places de parking réservées, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette intéressante propriété. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins. L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels. La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureau central et confortable

Nous proposons à la location à Chiasso un bureau au 3ème étage avec ascenseur accessible uniquement via un badge personnel. Le local open space fait 65 m² et dispose de placards murals.Très bonne situation au centre-ville sur la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de l'arrêt de bus. Il n'y a pas de places de parking attribuées dans l'immeuble, mais il est possible d'en trouver à proximité.Système de chauffage au gaz centralisé et système de refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, un local commun de pause est à disposition des locataires.Loyer CHF 1'150.- + CHF 300.- de caution pour les frais avec règlement annuel.Caution de location de trois mois de loyer, également possible via SwissCaution.À côté du local en question, il est possible de louer un bureau supplémentaire de 48 m² pour des salles de conférence ou pour agrandir les espaces opérationnels. Loyer CHF 720.- + CHF 180.- de caution pour les frais.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureau à quelques pas du centre de Chiasso

Nous proposons à la vente, en position centrale et bien desservie, une unité à rénover située au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de seulement 7 unités.L'immobilier dispose d'un grand local d'environ 48 m², actuellement utilisé comme bureau, qui peut être facilement transformé, grâce à un intervention de rénovation et de changement d'affectation, en un logement résidentiel fonctionnel et moderne de 3 pièces. Projet de rénovation déjà approuvé par la commune.Un local lavanderie est à disposition en commun.Solution idéale également comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile, qui apportera un flux intéressant d'étudiants dans la ville.Il est également possible de réunir cette unité (n° 1) avec celle adjacente (n° 2), réalisant ainsi un grand appartement.Prix unité 1 : CHF 185'000.-Prix unité 2 : CHF 190'000.-

Rif. 2539 Chiasso bureau moderne

Chiasso, situé dans une palazzina complètement rénovée, ce splendide bureau au deuxième étage offre une solution idéale pour ceux qui veulent travailler dans un environnement confortable, efficace et respectueux de l'environnement. Avec une surface généreuse de 435 m², le bureau s'étend sur 11 pièces lumineuses, chacune caractérisée par de grandes fenêtres avec des cadres vitrés à triple vitrage de dernière génération et des stores qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, symbole de l'attention portée à la durabilité environnementale, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à améliorer l'efficacité globale. En outre, la position stratégique rend cette propriété encore plus intéressante : elle est située à courte distance de l'entrée de l'autoroute, ce qui simplifie les déplacements en voiture, et de la gare, ce qui facilite l'accès aux transports en commun.À l'intérieur, outre les espaces opérationnels, le bureau dispose de 4 salles de bain modernes et bien finies, ainsi que d'une cuisine pratique, parfaite pour les pauses déjeuner ou les moments de détente. La flexibilité des espaces permet de s'adapter facilement à différentes exigences de travail, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui ont besoin de salles de réunion, de bureaux privés et d'espaces communs.Pour compléter le tableau, la propriété offre la possibilité de plusieurs places de parking, un détail précieux pour les employés et les clients.Parking dans le garage CHF 155.- par mois.

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie Choisissez aujourd'hui un investissement solide et garanti, dans un bâtiment moderne avec des technologies et des performances énergétiques de dernière génération. Où : Dans une position stratégique, bien desservie par les transports en commun et avec une bonne visibilité, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano-Milan. Quoi : Espace commercial de 174 m² au premier étage, actuellement loué avec un contrat à long terme et un bon rendement. Le bâtiment dispose déjà d'un changement d'usage médical et comprend une réception accueillante, des salles de traitement, des vestiaires avec douche, des salles de bain (y compris un service pour les personnes handicapées), une salle de sport et une cantine. Un environnement complet, soigné dans les détails. Vous l'aimerez parce que : Rendement garanti Espaces neufs et modernes Deux places de parking couvertes Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Changement d'usage médical déjà approuvé Système de ventilation mécanique Panneaux solaires et domotique intégrée Alarme périphérique Pas de barrieres architecturales Salles de bain et douches avec lavabos médicaux Bonne isolation thermique et acoustique Prix de vente : CHF 760000.00 RENTABILITÉ c.a. 5% brut