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Industriehalle in Martigny zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Premium-Industrieobjekt in Martigny - Strategische Investitionsmöglichkeit mit hoher RenditeIm Herzen eines wachsenden Wirtschaftszentrums befindet sich diese Industriehalle der neuen Generation und profitiert von der Dynamik der Stadtentwicklung in Martigny, einem wichtigen Knotenpunkt für den europäischen Verkehr zwischen der Schweiz, Frankreich und Italien.Die Halle liegt in der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, und bietet damit eine optimale Erreichbarkeit und eine strategische Position, die besonders von industriellen und logistischen Unternehmen gesucht wird.Ein Objekt, das für Leistung und Flexibilität konzipiert wurdeDie Halle erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2'400 m² und bietet eine außergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Arten von Aktivitäten ermöglicht.- Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Zwischenböden oder Büroflächen- Flexibles Layout: Werkstätten, Lager, Büros- ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert- Lade- und Losezonen, die für Schwergüter geeignet sind- 70 Parkplätze, ein seltenes Angebot auf dem MarktDas Projekt integriert hohe energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, um eine anpassbare Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrfachmieter) zu bieten.Entwicklungszeitplan- Baubeginn: 2027- Fertigstellung: Ende Sommer 2027Wichtige Finanzdaten- Preis der Halle: auf Anfrage- Preis der Parkplätze: auf Anfrage- Gesamtpreis: CHF auf Anfrage - Ziel-Rendite: ~7%Rechtliche Struktur:Das Gebäude wurde auf einem Baurecht (DDP) errichtet, das eine Optimierung des investierten Kapitals ermöglicht.- Dauer des DDP: 60 Jahre, verlängerbar- Jährliche Pacht für die Halle: ca. CHF 78'000.-Dieses Modell ermöglicht eine Reduzierung der anfänglichen Grundinvestition, während ein attraktives Renditeniveau erhalten bleibt, das besonders von erfahrenen Investoren gesucht wird.Eine besonders attraktive Position im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz.Ein vielversprechender Markt: MartignyMartigny etabliert sich als wichtiger Wirtschaftsstandort im Wallis, der profitiert von:- einer außergewöhnlichen Verkehrsanbindung (Autobahn, internationale Achsen)- einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftstuch- einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Industrieflächen- einer unternehmensfreundlichen UmgebungDie Knappheit an hochwertigen Industrieobjekten unterstreicht die Relevanz dieser Investition, sowohl in Bezug auf die Rendite als auch auf die langfristige Wertsteigerung.Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die suchen:- nach einer attraktiven unmittelbaren Rendite- nach einem neuen Produkt, das den aktuellen Standards entspricht- nach einem kontrollierten Risiko auf einem angespannten Markt- nach einem dauerhaften WertsteigerungspotenzialVollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf AnfrageCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35

Baugrundstück Isérables (5 Minuten von Haute-Nendaz) - Panoramablick - Hauptwohnsitz

FÜR HAUPTWOHNSITZ? GANZJÄHRIG ZUGÄNGLICHZWISCHEN HAUTE-NENDAZ UND ISÉRABLES, EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT MIT BICK AUF DIE ALPENIn der Ortschaft Les Crêtaux, auf der Gemeinde Isérables, bietet dieses schöne Grundstück eine besonders gefragte Lage, nur 5 Minuten von Haute-Nendaz und 10 Minuten von Isérables entfernt. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, abseits von jeglicher Lärmbelästigung, und bleiben dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen eines dynamischen Skigebiets mit privilegiertem Zugang zum Skigebiet 4 Vallées. Sein größter Vorteil? Ein außergewöhnlicher und völlig freier Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Alpengipfel, der je nach Jahreszeit ein wechselndes Spektakel bietet.Die Highlights? Ruhige und sonnige Lage? Ganzjährig einfacher Zugang über die Straße, die Isérables mit Haute-Nendaz verbindet? Unverbaubarer Blick auf das Rhônetal und die Alpen? Bewohntes Umfeld, das dennoch den Charakter der Natur und des Berges bewahrt? Ideal für den Bau einer Hauptwohnsitz? Zone R3 (dichtes Wohngebiet)Aufteilung des Grundstücks? Gesamtoberfläche: 2'172 m²? Bebaubare Fläche: 768 m²? Fläche in der Zone vor Wiesen und Wald: 1'404 m²Hinweis: Das benachbarte Grundstück ist ebenfalls zum Verkauf angeboten, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine zusätzliche Fläche in diesem bevorzugten Sektor zu erwerben: v-immobilier.ch

Baugrundstück - einfacher Zugang und Panoramablick

FÜR HAUPTRESIDENZ, GANZJÄHRIG ZUGÄNGLICHHALBZEIT ZWISCHEN HAUTE-NENDAZ (5 MINUTEN) UND ISERABLES (10 MINUTEN)ATEMBERAUBENDER PANORAMABLIK ÜBER DAS RHONE-TALDas Grundstück liegt 5 Minuten von Haute-Nendaz entfernt, einer dynamischen und renommierten Station, die den Zugang zum 4-Täler-Gebiet ermöglicht. Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Isérables und liegt 10 Minuten von dieser charmanten Ortschaft entfernt.BESONDERHEITEN:Ruhige Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, flacher und einfacher ZugangFreie SichtAtemberaubender Panoramablick über das Rhone-Tal und die AlpenNur für Hauptwohnsitz geeignetGanzjährig bewohntes Gebiet oder für UrlaubszweckeDas Grundstück ist über die Straße erreichbar, die Isérables mit Haute-Nendaz verbindetChalet-Zone886 m2 Wiese, Feld693 m2 WaldDas benachbarte Grundstück ist ebenfalls zum Verkauf ??v-immobilier.ch

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Idealerweise liegt es im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine patrimoniale Übernahme mit großem Potenzial.Das Objekt wird mit Mietern verkauft, die einen sofortigen Ertrag generieren, und bietet gleichzeitig Perspektiven für eine Optimierung auf mittlere und lange Sicht. Die zentrale Lage an einer viel befahrenen Achse gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnflächen.FlächenverteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäre Einrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstatt 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Keller Dachboden • Großer Bürobereich, teilweise renoviert, der für gewerbliche oder zusätzliche Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischte Immobilie (Gewerbe und Wohnen) • Mieter sind bereits vorhanden = sofortiger Ertrag • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Ein zu ergreifendes Angebot - Ein neues Box im Erdgeschoss verfügbar

BOX NEU VERFÜGBAR IM ERDGESCHOSS !!Box für Lagerung und Depot aus StahlbetonBox-Werkstatt für UnternehmenFlächen von 20m2 bis 70m2.Box im Erdgeschoss :Möglichkeit zur Beheizung und Isolierung Mit Anschlüssen für Abwasserkanäle ausgestattetMit Trinkwasseranschluss ausgestattet und angeschlossenTürhöhe 3,90 mIdeale Lage in der Nähe der Hauptverkehrsadern, des Eingangs und des Ausgangs der Autobahn A9 (Martigny-Expo).

Baugrundstück in Dugny - Leytron

Lage Dugny ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Leytron, eingebettet in die sonnigen Hügel des Wallis. Auf etwa 1'000 Metern Höhe gelegen, bietet es eine ruhige und angenehme Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Rhone-Ebene. Das Dorf bleibt leicht zugänglich. Regelmäßige Schulbusverbindungen bedienen das Dorf, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Ruhe und Nähe suchen. Beschaffenheit des Grundstücks Das Grundstück besteht hauptsächlich aus Wiesen und einem kleinen Anteil Wald. Das Grundstück verfügt über eine Durchfahrtsservitut. Hinweise • Ruhig und freie Sicht • Grundstück liegt in einem Bebauungsgebiet • Baupotenzial • Nähe zu Infrastrukturen

Ovronnaz | Außergewöhnliche Baugrundstücksensemble

Ensemble von Parzellen, ideal in diesem renommierten Thermalbad der Walliser Alpen auf etwa 1350m Höhe gelegen, bietet ein außergewöhnliches alpines Umfeld mit Panorama über das Rhône-Tal und die Walliser Alpen. Hauptmerkmale: - Gesamtoberfläche: fast 2'200 m² - Mischzone für Tourismus und Gewerbe (20) - Status: Reservierungszone (vorherige Ankündigung erforderlich vor der Ausschreibung) - Ausrichtung: Süd - Ost - West - Nord - Gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über - Preis pro m2: CHF 380.- Dichtungs潜enz: - Grundnutzungsindex: 0,50 - Maximal möglicher Index: 0,80 in der Mischzone für Gewerbe und Tourismus Bedingungen für den Index 0,80: - 15% der Gesamtoberfläche für öffentliche Nutzung (Gewerbe, Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen) - Mindestverteilung: 5% Gewerbe + 5% Mietwohnungen, die im Grundbuch eingetragen sind Entwicklungspotenzial: - Vorzugsprojekte für Tourismus und Hotels - Errichtung eines individuellen Chalets als Hauptwohnsitz ebenfalls möglich - Strategische Lage in der Station Selten verfügbare Grundstücke in diesem Thermalbereich, dieses Ensemble bietet eine hervorragende Gelegenheit, ideal für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen, die ein Projekt in einem der beliebtesten Orte im Wallis entwickeln möchten. OVRONNAZ Kleines alpines Dorf, 1300m hoch, in den Höhen der Gemeinde Leytron gelegen. Ideal sonnig auf der rechten Seite des Rhône, verfügt diese Station nicht nur über ein Skigebiet, sondern auch über Thermalbäder. Die Lage am Fuße der Muverans-Kette macht Ovronnaz auch zu einem geeigneten Ort für Wanderungen im Winter und im Sommer. Diese Ortschaft, 10km von der Ebene und 25km von Sion oder Martigny entfernt, verfügt über Geschäfte und Restaurants und ist mit einem Linienbus erreichbar. Durch ihre Größe, ihre Ruhe und ihre Ausstattung ist das Dorf Ovronnaz eine Station, die perfekt für Familien geeignet ist.

Baugrundstück Mayen de l'Arbarey - Saxon

Baugrundstück L'Arbarey, auf den Höhen von Saxon gelegen, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Ruhe. Die Dominanz über die Rhône-Ebene bietet diesem Wohngebiet eine panoramische Aussicht auf die Walliser Alpen.Das Viertel L'Arbarey profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, ist jedoch leicht vom Zentrum von Saxon zurückversetzt. Die Straße, die zum Viertel führt, ist vollständig asphaltiert und das ganze Jahr über befahrbar. Darüber hinaus ist ein Schultransport in den Mayens aktiv.Die fünf Parzellen sind aneinandergrenzend und bestehen hauptsächlich aus Wiesen und einem kleinen Anteil an Wäldern. Die Parzellen 6378 und 7262 grenzen an die Gemeindestraße.Eigenschaften : • Ruhe und freie Sicht • Parzellen nicht genutzt und nicht ausgestattet • Geschütztes Gebiet, kommunale Bauvoranfrage erforderlich

Baugenehmigtes Grundstück für 8 Parzellen in Riddes

Situé im Zentrum von Riddes, profitiert dieses Grundstück von einer Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit 8 Wohnungen. Diese Gelegenheit ermöglicht es einem Investor oder Bauträger, ein bereits genehmigtes Projekt zu übernehmen und wertvolle Zeit bei der Entwicklung eines Wohngebäudes zu gewinnen. SCHLÜSSELZAHLEN - Ausgeglichene Verteilung zwischen Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern - 8 Parzellen für eine Gesamtfläche von etwa 560m2 - 12 Innenparkplätze - Baugenehmigung 2025 erhalten BESONDERHEITEN - Zentrale Lage in Riddes - Wohnungen, Parkplätze und Keller auf 5 Ebenen verteilt RIDDES Am linken Ufer des Rhône, auf halbem Weg zwischen Martigny und Sion, bietet Riddes eine angenehme Lebensumgebung im Herzen der Obstgärten, mit den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, Kindergarten, UAPE, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen. Auf den Höhen der Gemeinde bietet die Station La Tzoumaz Aktivitäten zu allen Jahreszeiten und ermöglicht den Zugang zum Skigebiet 4 Vallées. VERKAUFSDOSSIER Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier dieser Gelegenheit zu erhalten.

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf im Ortszentrum

Seltene Gelegenheit für InvestorenIdeal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.ObjektbeschreibungErdgeschoss:Das Dorfcafé, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Café, das derzeit betrieben wird, kann leicht einen jährlichen Mietertrag von CHF 20'000.- generieren.1. und 2. Stock:Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, gewährleisten einen jährlichen Mietertrag von CHF 43'800.-.Erweiterungspotenzial:Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand einer Projektskizze für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen, die eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellen.Die aktuelle Treppenhauskonstruktion wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und damit jede Erweiterung erleichtert.Hauptvorteile • Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln • Wohlerhaltenes Objekt, ohne dringende Renovierungsarbeiten • Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projektentwicklung • Hervorragendes Verhältnis von Rendite zu Wertsteigerungspotenzial Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.