181 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Martigny

Area esterna e di utilizzo in affitto a Saillon, Vallese

Con una superficie di terreno di circa 1'428 m², l'oggetto offre molto spazio per diversi usi commerciali. La superficie esterna asfaltata e recintata è a disposizione, che è accessibile attraverso un cancello scorrevole. Ciò può essere utilizzato in modo flessibile come area di stoccaggio esterna, spazio di archiviazione o parcheggio. Tuttavia, un inquilino è essenzialmente cercato che prenderà in carico l'intera area come area di stoccaggio e operativa contigua.Nonostante la quiete dell'ambiente, l'area è ben collegata. La fermata dell'autobus Les Moilles può essere raggiunta in circa 13 minuti a piedi, mentre la Pharmacie de Saillon si trova a circa 8 minuti a piedi.L'area sarà disponibile dal 1 settembre 2026 e offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un luogo ben situato e utilizzabile in modo flessibile in Vallese. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

VENDITA BOX DI DIVERSE SUPERFICI - DISPONIBILE A METÀ LUGLIO 2026

DA AFFERRARE :Box in calcestruzzo armato per deposito e stoccaggio, di una superficie di 20m2 a 50m2.Ogni box è dotato di una porta sezionale motorizzata nonché di una presa elettrica.Posizione ideale vicino ai principali assi stradali, all'ingresso e all'uscita dell'autostrada A9 (Martigny-Expo).

Terreno edificabile Isérables (5 minuti da Haute-Nendaz) - Vista panoramica - residenza principale

PER RESIDENZA PRINCIPALE? ACCESSIBILE TUTTO L'ANNOTRA HAUTE-NENDAZ E ISÉRABLES, UN CONTESTO DI VITA PRIVILEGIATO DI FRONTE ALLE ALPISituata nella zona di Les Crêtaux, nel comune di Isérables, questa bella parcelle beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a soli 5 minuti da Haute-Nendaz e 10 minuti da Isérables. Qui potrete godere di un ambiente pacifico, lontano da qualsiasi disturbo, restando allo stesso tempo in prossimità delle comodità e delle infrastrutture di una stazione dinamica che offre un accesso privilegiato al dominio sciistico delle 4 Vallées. Il suo vero punto di forza? Un panorama eccezionale e completamente libero sulla valle del Rodano e le cime alpine circostanti, che offre uno spettacolo rinnovato con il cambiare delle stagioni.I punti di forza? Posizione calma e soleggiata? Accesso facile tutto l'anno via la strada che collega Isérables a Haute-Nendaz? Vista imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi? Ambiente abitato tutto l'anno, conservando allo stesso tempo lo spirito naturale e montano? Ideale per la costruzione di una residenza principale? Zona R3 (habitat denso)Ripartizione della parcelle? Superficie totale: 2'172 m²? Superficie costruibile: 768 m²? Superficie in zona pre-prato e foresta: 1'404 m²Da notare che la parcelle vicina è anch'essa disponibile per la vendita, offrendo una rara opportunità di acquisire una superficie supplementare in questo settore privilegiato: v-immobilier.ch

Terreno edificabile - accesso facile e vista panoramica

PER RESIDENZA PRINCIPALE, ACCESSIBILE TUTTO L'ANNOA METÀ STRADA TRA HAUTE-NENDAZ (5 MINUTI) E ISERABLES (10 MINUTI)PANORAMA MOZZAFIATO SULLA VALLE DEL RODANOIl terreno si trova a 5 minuti da Haute-Nendaz, una stazione dinamica e rinomata che consente l'accesso al dominio delle 4 Vallées. Questa proprietà si trova nel comune di Isérables e si trova a 10 minuti da questa località incantevole.PARTICOLARITÀ:Posizione tranquilla, lontana da tutte le nuisance, accesso piano e facileVista liberaPanorama mozzafiato sulla valle del Rodano e le AlpiSolo per residenza principaleZona abitata tutto l'anno o per vacanzeLa parcelle è servita dalla strada che collega Isérables a Haute-NendazZona chalet886 m2 prato, campo693 m2 forestaLa parcelle vicina è anche in vendita ??v-immobilier.ch

Fully | Ensemble di due appartamenti in affitto nel cuore del villaggio

Situato in un ambiente di villaggio, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità attraente per un investitore che desidera acquistare due appartamenti già affittati all'interno della stessa proprietà. La PPE consiste esclusivamente di due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in un duplex che occupa il primo piano e il sottotetto. L'acquisto dell'ensemble consente così di diventare proprietario della totalità dei lotti che costituiscono la PPE. Entrambi gli appartamenti hanno un proprio ingresso, balcone e cantina. La loro configurazione complementare consente di diversificare i profili locativi e di beneficiare di entrate già dall'acquisto. L'ensemble è composto come segue: PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI - Ingresso - Cucina separata e attrezzata - Soggiorno - Camera da letto - Ufficio - Bagno con WC - Balcone - Cantina PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN DUPLEX - Ingresso - Soggiorno con cucina aperta e attrezzata - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone SOTTOTETTO - Grande spazio convertito con travi a vista e lucernari - Bagno - Locale tecnico - Spazi di distribuzione e deposito Questo livello di sottotetto è considerato un'area complementare all'appartamento. SERVIZI - Una cantina per appartamento - Un balcone per appartamento PARTICOLARITÀ - Ensemble di due appartamenti già affittati - Acquisto della totalità dei lotti che costituiscono la PPE - Entrate locative già dall'acquisto - Edificio completamente ristrutturato nel 2011 - Appartamento al piano terra completamente rinnovato nel 2016 - Facciate ridipinte nel 2026 - Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda - Consumi elettrici a carico diretto degli inquilini - Nessun posto auto assegnato agli appartamenti - Parcheggi pubblici disponibili nella stessa strada Grazie ai suoi due appartamenti complementari, alla sua posizione centrale e alla sua occupazione locativa attuale, questo ensemble rappresenta una soluzione interessante per sviluppare o completare un portafoglio immobiliare con un oggetto di dimensioni gestibili. FULLY Fully è un comune situato sulla riva destra del Rodano, a pochi chilometri da Martigny. Il paesaggio fullierano è caratterizzato da colture di frutta e verdura nella pianura, vigneti in terrazze e una castagneta sul pendio. Il comune offre un ambiente di vita piacevole con un clima meridionale e molto sole, conservando allo stesso tempo lo spirito autentico di un villaggio. Fully dispone di tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane e offre una vita locale dinamica, sostenuta dai suoi negozi, infrastrutture e numerose associazioni. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per gli investitoriIdealmente situato nel cuore del pittoresco villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un ottimo potenziale per il rendimento e lo sviluppo.Descrizione della proprietàPiano terra:Il caffè del villaggio, un locale conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito di affitto stimato a CHF 20'000.- all'anno.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito di affitto annuo di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Un fienile adiacente all'edificio è già stato oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresentano una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m².La struttura attuale delle scale è stata progettata per consentire l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così ogni estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici • Proprietà ben mantenuta, senza lavori urgenti da pianificare • Reddito di affitto esistente e possibilità di aumento grazie allo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra rendimento e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca una proprietà redditizia, modulare e situata in un contesto di vita piacevole, nel cuore del Vallese.

Bella parcelle con vista spettacolare - residenza secondaria

Parcelle di 1'463 m2, in una densità di IBUS 0,5, distanza ai limiti 5 m, altezza in funzione della pendenza 6 a 8 m. Ci troviamo in una zona chalet, residenza secondaria autorizzata. È anche possibile acquistare un'altra parcelle di 1628 m2. La parcelle è accessibile tutto l'anno per mezzo di una strada cantonale e comunale, sulle alture di Saxon, località Arbarey. Bella parcelle situata nel cuore dei mayens di Saxon, in un ambiente calmo e preservato. Essa beneficia di una bella esposizione e di una vista panoramica sulle Alpi. Circondata da verde, si trova in un contesto naturale eccezionale, ideale per gli amanti della tranquillità e del plein air. Un servizio di navetta scolastica è organizzato su tutti i mayens. Il prezzo di vendita è di Fr. 250.--/m2

Belli lotti con vista spettacolare - residenza secondaria

2 lotti che possono essere venduti separatamente, di 1'463m2 e 1'628m2, accessibili tutto l'anno attraverso una strada cantonale e comunale, nelle alture di Saxon, località di Arbarey. In una densità di 0,5 Bei lotti situati nel cuore dei mayens di Saxon, in un ambiente calmo e preservato. Essi beneficiano di una bella esposizione e di una vista panoramica sulle Alpi. Circondati da verde, si trovano in un contesto naturale eccezionale, ideale per gli amanti della tranquillità e del plein air. Il servizio di autobus scolastico è organizzato su tutti i mayens. Il prezzo di vendita è di Fr. 250.--/m2

Terreno edificabile di 3’215 m² a Fully – Ville o edificio – Divisione possibile

Situata nel settore di Charnot a Fully, questa parcella edificabile di 3’215 m² beneficia di una posizione eccezionale, nel cuore di Fully, a proximità immediata ai negozio, scuole, trasporti pubblici e principali assi stradali.Grazie alla sua superficie generosa e a un IBUS di 0.532, questo terreno offre molte possibilità di sviluppo. È adatto sia per la realizzazione di più ville che per la costruzione di edifici residenziali di 2 piani.--> Possibilità di studiare una divisione della parcella secondo le esigenze dell'acquirente.Caratteristiche • Superficie: 3’215 m² • IBUS: 0.532 • Terreno edificabile • Possibilità di realizzare più ville o edifici residenziali di 2 piani • Possibilità di studiare una divisione della parcella secondo le esigenze dell'acquirente • Posizione eccezionale nel cuore di Fully • A proximità immediata alle scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali Un'opportunità rara per un privato, un investitore, un promotore o una famiglia che desidera realizzare un progetto immobiliare in uno dei settori più ricercati di Fully.--> Ulteriori informazioni e visite su richiesta per telefono, email, SMS o WhatsApp.Nessun mandato sarà conferito a un'agenzia immobiliare o a un intermediario. Grazie per la vostra comprensione.