Alle Inserate in Bezirk Lugano: 825 Treffer

Bioggio, großes modulierbares Gewerbeflächen

BioggioBioggio, in der Industriezone mit einfacher Erreichbarkeit aller Arten von Verkehrsmitteln, bieten wir eine große Gewerbefläche/Büroflächen zur Miete mit Möglichkeit der Unterteilung der Innenräume an.Das Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt, hat eine Gesamtnutzfläche von 2'195 m2 und besteht aus:Erdgeschoss, mit Büro- und Lagerbereich, der von einer großen Höhe und einem zusätzlichen Raum (Galerie) profitiert, der als Büro oder Lager (geringe Tragfähigkeit) genutzt werden kannErster Stock, unterteilt in verschiedene Räume und kann sowohl als Lager (gute Tragfähigkeit) als auch als Büro genutzt werden, dieser Bereich profitiert außerdem von einem separaten Eingang, daher können die beiden Bereiche (EG und 1. OG) leicht unterteilt werden.Monatlicher Preis ab 4'225.-Gesamtpreis der Fläche 18'750.-Möglichkeit von verschiedenen Parkplätzen

Bauland in Panoramalage: Curio

Panoramabauland in leichter Hanglage von 550 m² - Index 0,5%, nach Südwesten ausgerichtet, sonnig bis zum Sonnenuntergang. Es liegt in einem schönen, erhöhten Wohngebiet in Curio, das hauptsächlich aus schönen Einfamilienhäusern besteht, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, leicht zu Fuß erreichbar; Bushaltestelle nur 190 m entfernt. Die Kanalisationen sind bereits bis in das Grundstück hinein ausgeführt, während die neue Abwasserleitung in der Karte eingezeichnet und die entsprechenden Servituten im Grundbuch eingetragen sind. Die Errichtung eines Gebäudes mit 275 m² Nutzfläche ist möglich, ideal für ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, das auf einem oder zwei Ebenen verteilt ist.

Idealraum für Ihr Geschäft! Geschäftslokal in Loreto

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In strategischer Lage im Stadtteil Loreto, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vermieten wir ein 32 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes.Der Raum, der durch große Schaufenster zur Straße und eine gute Sichtbarkeit gekennzeichnet ist, bietet ein helles und leicht zugängliches Ambiente.Die Inneneinrichtung eignet sich für verschiedene Arten von Geschäfts- oder Dienstleistungsbetrieben, wie Büro, Atelier, Gastronomie oder Laden.Das Lokal befindet sich in gutem Zustand und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ihr Geschäft in einer bequemen und gut angebundenen Gegend starten oder ausbauen möchten.Mietpreis pro Monat:CHF 1490. (Miete)CHF 200. (Nebenkosten)Bruttomiete: CHF 1690.--Das aktuelle neuwertige Inventar des TAKE AWAY kann für CHF 30'000.-- gekauft werden oder für CHF 570.-- mtl./3 Jahre gemietet werden:Swisscaution für CHF 30'000.-- (Inventar)In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich mehrere Parkplätze in der blauen Zone/Parken gegen Gebühr und der Parkhaus "Parking Silo Loreto".Lassen Sie sich diese interessante Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***In posizione strategica, nel quartiere di Loreto, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un locale commerciale di 32 m² situato al piano terra di uno stabile ben curato.Lo spazio, caratterizzato da ampie vetrine fronte strada e da una buona visibilità, offre un ambiente luminoso e facilmente accessibile.La disposizione interna si presta a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio, come ufficio, atelier, attività di ristorazione o negozio.Il locale si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona comoda e ben collegata.Prezzo dellaffitto mensile:CHF 1490. (affitto)CHF 200. (spese accessorie)Affitto lordo: CHF 1690.Lattuale inventario del TAKE AWAY, come nuovo, può essere acquistato per CHF 30000. oppure noleggiato per CHF 570. al mese per 3 anni.Swisscaution per CHF 30000. (inventario)Nelle immediate vicinanze dello stabile vi sono diversi posteggi in zona blu/parchimetro collettivo e l'autosilo "Parking Silo Loreto".Non lasciatevi sfuggire questa interessante opportunità commerciale!Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Moderne Büros mit 8 Räumen und Panoramablick in Lugano

Entdecken Sie diese eleganten Büros von 178 m² im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der Via Giuseppe Cattori, im Herzen von Lugano. Komplett renoviert im Jahr 2024, bieten diese Räume eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung.Die Büros verfügen über: • 8 geräumige Räume: Helle Räume mit Holzböden und holzverkleideten Wänden für eine warme und professionelle Atmosphäre • Große Fenster: Bieten eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und gewährleisten reichlich Tageslicht • Balkon/Terrasse: Privater Außenbereich für Pausen • Modernes Design: Elegante Flure mit LED-Beleuchtung und hochwertigen Ausführungen • Parkplatz inklusive: Komfortable Parkmöglichkeit garantiert

Multifunktionale Fläche in strategischer Lage

Multifunktionale Fläche in strategischer Lage Wir vermieten Gewerbeflächen in strategischer Lage, sehr nahe am Autobahneingang/Ausgang von Lugano Nord und den wichtigsten Dienstleistungen - Restaurants, Bars, Fitness, Bushaltestelle und Bahnhof.Beschreibung:125 m² im ErdgeschossWir freuen uns auf Ihren Anruf!

Caslano: Baugrundstück ? Einzigartige Gelegenheit nahe dem See in exklusivem Wohngebiet

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei angrenzenden, vollkommen ebenen Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von 2''745 m² an. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Liegenschaften bieten eine einmalige Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Details der Parzellen:Parzelle 1: 1''210 m²Parzelle 2: 1''535 m²Bruttobebaubare Fläche (SUL): 1''098 m²Bauzone: R2 (Wohngebiet)Ausnutzungsziffer (IS): 0.4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6.5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Die Grundstücke befinden sich an einem privilegierten Standort: Nur wenige Minuten zu Fuß vom Luganersee entfernt, der eine malerische Umgebung bietet, ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. In kurzer Entfernung verbindet die Bahnhaltestelle der S-Bahn das Gebiet mit Lugano in 20 Minuten, was den Verkehr schnell und bequem macht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, darunter Schulen, Supermärkte, Banken, Postämter, Arztpraxen und Apotheken, macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Darüber hinaus sorgt die Begrenzung des lokalen Verkehrs für Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotential:Diese Parzellen stellen eine einzigartige Gelegenheit dar, hochwertige Residenzen in einer wachsenden Region nahe dem See und dem Zentrum von Caslano zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb weiterer Bauindizes von benachbarten Parzellen zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung ermöglicht.Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Caslano: Baugrundstück ? Einzigartige Gelegenheit in der Nähe des Sees und in exklusiver Wohngegend

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken an, die perfekt eben und insgesamt 2'745 m² groß sind. Sie liegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Grundstücke bieten eine unvergleichliche Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Grundstücksdetails:Grundstück 1: 1'210 m²Grundstück 2: 1'535 m²Gesamtbauvolumen (SUL): 1'098 m²Baugenehmigungszone: R2 (Wohnen)Ausnutzungsindex (IS): 0,4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6,5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Diese Grundstücke liegen in einer bevorzugten Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Luganer Sees entfernt, der eine malerische Umgebung und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler bietet. In kurzer Entfernung befindet sich die Zugstation, die die Gegend alle 20 Minuten mit Lugano verbindet und somit schnelle und bequeme Verbindungen ermöglicht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Supermärkten, Banken, Postämtern, Arztpraxen und Apotheken, macht die Lage ideal für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus gewährleistet die Begrenzung des lokalen Verkehrs Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotenzial:Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Wohnungen in einer Gegend mit großem Wachstumspotenzial zu errichten, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Caslano. Es ist auch möglich, das Projekt durch den Erwerb zusätzlicher Baurechte von benachbarten Grundstücken zu erweitern, wodurch eine größere Flexibilität bei der Entwicklung entsteht.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Industrielle/Nutzfläche/Lager 271 qm!

Verfügbar ab einem zu vereinbarenden Datum, 271 qm große Fläche im Erdgeschoss, mit einer Nutzhöhe von 6 m, ideal für industrielle oder handwerkliche Tätigkeiten.Das Gebäude befindet sich in Lamone, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord und der Vedeggio-Cassarate-Galerie entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Lamone-Cadempino (FFS-TiLo) in einem kommerziell sehr interessanten und dynamischen Gebiet.Fläche mit den folgenden Merkmalen:- Hauptfläche von ca. 178 qm;- Empore von ca. 43 qm;- Büro von ca. 50 qm;- Fahrzeugzugang im Erdgeschoss;- Tor für Fahrzeugzugang;- Möglichkeit, externe Parkplätze zu mieten;- Innenhöhe unter der Trägerkonstruktion 6 m.Miete: CHF 150.-- /qm/Jahr + MwSt. (Empore CHF 80.-- /qm/Jahr).Vorauszahlung für Nebenkosten (mit Abrechnung): CHF 8.-- /qm/Jahr + MwSt.Externe Parkplätze: CHF 1'200.-- /Stellplatz/Jahr.Möglichkeit, Sanitäreinrichtungen als Extra zu installieren.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen und genießen Sie die höchste Qualität sowie eine kompetente Expertenberatung; leben in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen und gewährleisten Sie sich eine ausgezeichnete Lebensqualität. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

Ampio terreno edificabile in zona residenziale

Ad Agno, in zona collinare, tranquilla ed esposto a sud-est, proponiamo questo interessante terreno libero da costruzioni di 1'930 mq.Ubicato in una zona residenziale ben servita, dista soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FLP di Lugano-Ponte Tresa e tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Zona residenziale estensiva (R2) che prevede i seguenti indici:Indice di sfruttamento 0.4Altezza massima alla gronda 7.5 mAltezza massima al colmo 9.5 mDistanza minima da confine 3mDistanza minima tra fabbricati 6.0 mArea verde minima 40%Il terreno si presta per la costruzione di case unifamiliari e/o appartamenti in condominio.In Agno, in hügeliger, ruhiger und südöstlicher Lage, bieten wir dieses attraktive, unbebaute Grundstück von 1'930 m² an.In einem gut erschlossenen Wohngebiet gelegen, ist es nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa FLP entfernt und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.Ausgedehntes Wohngebiet (R2) mit Ziffern:Ausnutzungsziffer 0.4Maximale Höhe an der Traufe 7,5 mMaximale Höhe am First 9,5 mMinimalabstand von der Grenze 3mMinimalabstand zwischen Gebäuden 6.0 mMindestgrünfläche 40%Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen geeignet.In Agno, in a hilly, quiet area facing southeast, we offer this attractive building-free plot of 1,930 sq. m.Located in a well-serviced residential area, it is only an 8-minute walk from the Lugano-Ponte Tresa FLP train station and all services are in close proximity.Extensive residential zone (R2) which provides the following indices:Utilization index 0.4Maximum height at the eaves 7.5 mMaximum height at the ridge 9.5 mMinimum distance from the border 3mMinimum distance between buildings 6.0 mMinimum green area 40%The land is suitable for the construction of single-family houses and/or condominium apartments.

Immobilien für Wohnen und Gewerbe in Lamone

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Eine Investitionsmöglichkeit in optimaler Lage!Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich über 3 Etagen erstreckt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gut geplante Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Raumgestaltung entspricht.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Die Immobilie umfasst zwei geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern, die ideal für Familien oder als potenzielles Investitionsobjekt geeignet sind. Durch die gut belichteten Räume und die großzügige Raumaufteilung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und das Renditepotenzial dieser Immobilie erhöht.Im Erdgeschoss und in den Obergeschossen befindet sich der Gewerbebereich, der sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager, Geschäft oder Büro genutzt werden kann. Der Keller ist ideal als Lagerfläche geeignet, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder direkten Zugang zu ihren Räumen benötigen. Das Obergeschoss mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Raum für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie z.B. Produktion, Lager oder Ausstellungsraum. Der Gewerbebereich ist somit extrem vielseitig und für viele Branchen geeignet.Die Immobilie verfügt auch über einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, der ein erheblicher Vorteil für die Bewohner und gewerblichen Mieter oder Kunden ist. Ein LKW-Drehscheibe ermöglicht eine einfache und effiziente Logistik, insbesondere für Unternehmen, die häufig Lieferungen durchführen.Dank ihrer strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet. Sie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe von Bahnhöfen und Bushaltestellen, was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für Pendler und gewerbliche Nutzer. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung alle notwendigen Infrastrukturen, wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben für die Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen erleichtern.Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Gewerbeflächen und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer unverpassbaren Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch von der gewerblichen Nutzung profitieren können.Höhepunkte der Wohn- und Gewerbeimmobilie:Gesamtwohnfläche: 3 Etagen mit großzügigen Räumen für Wohnen und Gewerbe 2 geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt Helle Räume und eine moderne Raumaufteilung Möglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich)Gewerbefläche: 3 Etagen Keller, Erdgeschoss mit Laderampe und ein Obergeschoss mit Lastenaufzug Geeignet für Lager, Geschäfte oder Büros Der Keller ist ideal als Lagerfläche geeignet Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige Lieferungen Das Obergeschoss für gewerbliche Aktivitäten (z.B. Produktion, Lager, Ausstellungsraum)Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen LKW-Drehscheibe für eine effiziente Logistik und einfache LieferungenLage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Vollständige Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)Investitionspotenzial: Vielseitige Flächen für Wohnen und Gewerbe Attraktive Renditechancen durch Mieteinnahmen ...

Rovio : terreno residenziale immerso nel verde - bozza progetto disponibile

Terreno edificabile immerso nel verde con bella vista panoramica, a 10 minuti di auto da Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 min da Lugano.Mq 700 (indice R2) con mq 1’132 di bosco incluso nel prezzo, parziale pendenza , ben soleggiato , vista aperta, contesto tranquillo . Disponibile bozza di progetto per edificare una bella ampia casa unifamiliare con giardino, orto e zone relax o di edificare due case singole con giardino.Solo residenza primaria .Prezzo CHF 240’000 ( 700 mq)Particella singola di 350 mq: CHF 125’000.***Beautiful building plot deeped in the green with beautiful panoramic view , just 10 mins driving from Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 mins from Lugano.700 sqm ( R2) with 1,132 sqm woodland included in the price , partial slope, well sun exposed, open view , quiet setting. Draft of project for a large one-family house with garden, green and relax areas or to build 2 one-family houses with garden.Possibility of purchasing the two parcel (700 sqm) or a single parcel, 350 sqm each, ideal for building a one -family home.Primary domicile only.Price CHF 240’000 ( 700 sqm)Single parcel 350 sqm : CHF 125’000

Büros in Manno - 310 m²

Verfügbar sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin, modulare Flächen von 310 m², die als Büro genutzt werden können, im ersten Stock des Gebäudes Manno 698 A. Ein interessantes Gebäude mit den folgenden Eigenschaften:- energieeffiziente Konstruktion;- Materialien von hoher Qualität;- gute Wärme- und Schalldämmung;- bequeme Zugänge;- zahlreiche überdachte und Außenparkplätze;- Hausmeister, der im Gebäude wohnt;- Gabelstapler und LaderampenDas Gebäude befindet sich in einem neuralgischen Punkt von Manno, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und der Vedeggio-Cassarate-Galerie, in einem kommerziell sehr interessanten und dynamischen Gebiet.Manno ist eine vorteilhafte Gemeinde aus verschiedenen Gründen:- kontinuierliche kommerzielle Entwicklung;- steuerliche Vorteile;- strategische Zone für neue UnternehmenPreis: CHF 200.-- /m²/Jahr + CHF 15.-- /m²/Jahr NK (MwSt. ausgenommen)Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen und genießen Sie die höchste Qualität sowie eine kompetente Expertenberatung; leben in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen und gewährleisten Sie sich eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

Sichtbarkeit - der beste Startpunkt für Ihr Unternehmen!

Wir bieten eine große Gewerbefläche von 288,1m² in einem Wohngebiet in Massagno zur Miete an.Der Raum, der durch Fenster auf drei Seiten gekennzeichnet ist, bietet eine außergewöhnliche Helligkeit und eine optimale Sichtbarkeit, was ihn ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten macht.Der Rohzustand des Objekts ermöglicht es dem zukünftigen Mieter, die Räume nach seinen eigenen Bedürfnissen auszustatten.Mögliche Nutzungsarten:- Büro- Arztpraxis- Friseursalon- Fitnessstudio- ...Diese Fläche bietet großzügige Räume und eine vielseitige Konfiguration, perfekt, um eine maßgeschneiderte Umgebung für Ihr Unternehmen zu schaffen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.De vastes locaux commerciaux à usage de bureaux sont situés dans un immeuble élégant et prestigieux dans une zone centrale, à proximité de la gare ferroviaire, de l'échangeur autoroutier et de tous les principaux services. L'immeuble dispose de deux entrées : l'une par Via San Gottardo et l'autre par Via Massagno, toutes deux desservies par deux systèmes d'ascenseurs ultramodernes permettant d'accéder directement aux bureaux, aux archives, aux zones de stockage et aux garages.Les bureaux, d'une superficie totale de 713 m2, sont répartis sur deux étages et divisés en quatre unités, chacune avec un accès indépendant. Au total, les bureaux se composent de 22 pièces, dont 3 sont utilisées comme archives, 5 toilettes et 7 places de parking dans le garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs, tandis que pendant la saison chaude, un système de refroidissement libère de l'air frais. En outre, certains bureaux offrent une vue panoramique sur la ville et le lac de Lugano, et à l'entrée du bâtiment se trouve un magnifique jardin arboré.In einem eleganten und prestigeträchtigen Gebäude in zentraler Lage, in der Nähe des Bahnhofs, des Autobahnkreuzes und aller wichtigen Dienstleistungen, befinden sich große Geschäftsräume für Büronutzung. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: einen von der Via San Gottardo und einen weiteren von der Via Massagno, die beide von zwei modernen Aufzügen bedient werden, die direkten Zugang zu den Büros, Archiven, Lagerräumen und Garagen bieten.Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von 713 m2 verteilen sich auf zwei Etagen und sind in vier Einheiten unterteilt, die jeweils einen eigenen Zugang haben. Insgesamt verfügen die Büros über 22 Räume, von denen 3 als Archive genutzt werden, 5 Toiletten und 7 Parkplätze in der Garage. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, während in der heißen Jahreszeit ein Kühlsystem für Frischluft sorgt. Darüber hinaus bieten einige Büros einen Panoramablick auf die Stadt und den Luganer See, und am Eingang des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner Garten mit Bäumen.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that...

Terreno edificabile con vista panoramica

Terreno edificabile con panorama straordinario sul lago e le montagne circostanti.Esposto a sud,in una zona molto tranquilla, alla fine di una strada senza uscita.Conformazione terreno in pendenza.Superficie totale 1132 mqParte edificabile 551 mqIndice sfruttamento 0.4Solo residenza primariaBaugrundstück mit traumhafter Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Nach Süden ausgerichtet, in einer sehr ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse.Grundstücks in Hanglage.Gesamtfläche 1132 qmBebaubarer Teil 551 qmAusnutzungsgrad 0,4Nur ErstwohnitzBuilding plot with extraordinary views of the lake and surrounding mountains.South facing, in a very quiet area at the end of a dead-end street.Sloping land conformation.Total area 1132sqm.Buildable part 551sqmExploitation index 0.4Only main residence

Geräumig und sonnig

Dieses fantastische Büro in Claro wartet auf Sie! Mit 4,5 Zimmern und einem großen Wohnbereich ist es perfekt für diejenigen, die ein geräumiges und sonniges Umfeld suchen. Mit einem externen Parkplatz und einem Keller haben Sie alle Platz, den Sie benötigen, um optimal zu arbeiten. Und keine Sorge über Abrechnungen am Ende des Jahres! Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein professionelles und einladendes Umfeld suchen. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Geräumig und sonnig- Ein externer Parkplatz inklusive- Für Büronutzung- Keine Abrechnung am Ende des Jahres- Keller- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: nicht bewohntBäder/Duschen: 2 (2 x WC/Dusche)Heizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Schule, 50 mGeschäfte: Migros / Coop / Bar und weitere zu 150 m.

Neuer Gewerberaum in Lugano

Wir sind in Lugano-Loreto,eine sehr komfortable Zone für diejenigen, die ihre Kunden empfangen möchten, ohne dass diese den Stadtverkehr durchqueren müssen.Der Raum, über den ich spreche, erstreckt sich über eine Fläche von 55 m² und umfasst sein eigenes Badezimmer.Das Gebäude ist brandneu und die Ausstattung ist von hohem Standard.Die Immobilie ist sofort verfügbar.Der Mietpreis beträgt 1650 CHFdie Nebenkosten betragen 150 CHF monatlich Es sind Außenparkplätze für 150 CHF monatlich und Parkplätze in der Tiefgarage für 220 CHF verfügbar Wenn Sie Ihr Unternehmen zum Erfolg führen möchten, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.Rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder unter +41 78 404 56 75 TiAffitto

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Lugano. In einem exklusiven Kontext im Herzen der Stadt suchen wir einen Nachfolger, der an dem Kauf einer interessanten Geschäftstätigkeit interessiert ist.Der Gewerberaum, der für Schönheits- und Wellnessdienstleistungen genutzt wird, ist wie folgt strukturiert:Eingang mit Empfangsbereich, großer Salon mit drei Plätzen für Haarstyling, zwei Kabinen für Ästhetik, Lagerzimmer und Ruheraum.Monatlicher Preis für die Vermietung: CHF 3406/MonatGesuch für die Übertragung der Geschäftstätigkeit: CHF 120'000Für weitere Informationen vereinbaren wir einen Termin im Büro.

Bauplatz mit teilweisem Seeblick und ebener Oberfläche

In Carona, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden der Ortschaft, bieten wir einen Bauplatz von 688 m² zur Verkauf, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt.In einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Re) gelegen, ist der Kontext durch eine ideale Umgebung für die Errichtung einer Einzel- oder Doppelhaushälfte inmitten von Grün und Ruhe gekennzeichnet. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten, strategisch macht.Der Bauplatz ist vollständig eben und bietet eine gute Ausrichtung sowie eine offene Aussicht auf die Hügellandschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes aus kann man auch eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen.Bauparameter:- Maximale Bruttogeschoßfläche: 240 m²- Ausnutzungsindex: 0,40- Besetzungsindex: 30%- Mindestgrünfläche: 40%- Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m- Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m- Lärmempfindlichkeitsgrad: Stufe II