Alle Inserate in Bezirk Lugano: 823 Treffer

Bauplatz, neue Möglichkeiten für Ihre Zukunft

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Grundstück von etwa 1'389 m², davon über 1'100 m² bebaubar, ideal für diejenigen, die ein Wohnprojekt in einer ruhigen und grünen Umgebung realisieren möchten. Das Grundstück bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten dank der für die Wohnzone bifamiliare vorgesehenen städtebaulichen Parameter.Basierend auf den Bestimmungen des Bebauungsplans, der für die Wohnzone anwendbar ist, beträgt der Ausnutzungsgrad etwa 0,5, während der Besatzungsgrad 35% beträgt, mit der Möglichkeit, Gebäude bis zu drei Etagen und einer maximalen Höhe von 12 Metern zu errichten, vorbehaltlich der Überprüfung der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Ein weiterer Vorteil ist die Beschaffenheit des Grundstücks, das keine Felsvorsprünge aufweist und sich daher für eine potenziell einfachere bauliche Realisierung eignet.Das Grundstück verfügt bereits über Anschluss an die Kanalisation und das Trinkwassernetz, sowie über zwei Straßenzugänge und die Nähe zu einem großen kommunalen Parkplatz in der Nähe. Diese Merkmale machen das Grundstück besonders interessant, sowohl für den Bau des eigenen Hauses als auch für die Entwicklung eines Immobilienprojekts. Eine Chance, die nach eigenen Bedürfnissen ausgebaut werden kann, in einer angenehmen Umgebung und umgeben von der Natur.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Optimale Ausrichtung+ Interessante baurechtliche Möglichkeiten+ Anschluss an Kanalisation und Trinkwassernetz bereits vorhanden+ Zwei Straßenzugänge + Großer kommunaler Parkplatz in der NäheUnsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Entdecken Sie weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Die ideale Grundfläche für Ihr neues Projekt

Das interessante Bauland befindet sich im Zentrum des malerischen Dorfes Vira und ist über die Gemeindestraße erreichbar. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 378 m² und liegt in der Bauzone R2. Es ist möglich, ein Haus mit zwei Etagen und Garten zu bauen. Der Blick auf die umliegenden Berge ist absolut entspannend und kann in aller Ruhe genossen werden.Bauindizes: - Zone RE (2 Etagen)- Wohnzone - Ausnutzungsindex 0,4- Entfernung 3 m vom Wanderweg- Entfernung 3 m vom angrenzenden Grundstück- Maximalhöhe der Traufe 6,80 m - Maximalhöhe des Firsts 8,60 m- 95 Wiese- Erdgeschoss 7,80 SULDie Dokumentation wird ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Vereinbarung vorgelegt.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Moderne und geräumige Gewerbeimmobilie von 670 m² in Taverne

Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, kürzlich errichtet und auf drei Etagen unterteilt, in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen in der Gemeinde Taverne.Die drei Etagen sind wie folgt unterteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für 9 Autos und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.Die beiden oberen Etagen, jeweils ca. 185 m² groß, sind große Open-Space-Bereiche mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Etage.Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist durch Splitter-Klimageräte verteilt.Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.Neben den 9 Parkplätzen in der Garage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere Parkplätze mit blauen Streifen in der unmittelbaren Umgebung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/3487

Büro-Atelier Gewerberaum in Bedano zu vermieten

Diese wunderschöne, helle Gewerbeeinheit mit etwa 70 m² Bruttogeschoßfläche befindet sich im 1. und letzten Stock eines gewerblichen Gebäudes ohne Aufzug. Das in den 80er Jahren erbaute und kürzlich mit modernen Ausbaustandards renovierte Gebäude liegt in einem gut versorgten Bereich von Bedano, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen.Die Einheit präsentiert sich als ein geräumiger Open-Space, der in zwei separate Büros unterteilt werden kann, sowie einer Empfangszone am Eingang mit einer großen, separaten Küche, die mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Waschbecken ausgestattet ist.Im Hauptbereich befinden sich zwei große Zimmer und zwei Gästebäder, die Privatsphäre und Komfort für alle Mitarbeiter oder Kunden gewährleisten. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine effiziente Gasheizung mit Wandheizkörpern.Monatliche Kosten betragen 130 CHF, mit einer Abrechnung am Ende des Jahres;Enthalten sind 2 Außenparkplätze;1930 CHF/Monat inklusive.Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren;Kaution von 3 Monaten (5400 CHF), Swiss Caution wird akzeptiert.Die Lage der Büros im Industriegebiet von Bedano ist sehr günstig, sowohl für schwere Fahrzeuge als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Postämtern, Banken und der Autobahnauffahrt eine strategisch sehr günstige Position für jede gewerbliche oder Büroaktivität.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!AP/6208

GROßES PENSIONAT MIT 13,5 ZIMMERN UND RESTAURANT IN NOVAGGIO

Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt diese historische Pension mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erhebt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei es den Charme der Epoche bewahrt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle moderne Verwaltung bietet.Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:Das Gewerbeimmobilie kann auch von ausländischen Investoren erworben werden, die im Ausland ansässig sind - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Ob es darum geht, den bestehenden Betrieb fortzuführen, die Struktur als Boutique-Hotel neu zu positionieren oder sie als exklusives Feriendomizil zu verwerten, die Möglichkeiten sind vielfältig.Die Struktur:Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, das in zwei Innenräume mit etwa 80 Sitzplätzen, einer Bar und einer voll ausgestatteten Profiküche unterteilt ist. Die Panoramaterrasse, die auf die Hügellandschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die das Angebot an Unterkünften vervollständigen, insgesamt acht Zimmer.Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige haben Zugang zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Kunden und große Keller.Zum Abschluss ein großer privater Garten, der als Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann und das Potenzial hat, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung und Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Jalousien in allen Zimmern.In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17479

Baumwipfelsicht mit rustikalem Landhaus am Cademario-See

Für Liebhaber von atemberaubenden Aussichten auf den See und die umliegenden Berge, von Sonne das ganze Jahr über und von Ruhe bieten wir dieses Grundstück mit Rustico im schönen Ort Cademario zum Verkauf an. Es bietet ein Leben abseits des stressigen Stadtlebens, aber dennoch nicht weit entfernt von allen städtischen Einrichtungen.Es handelt sich um zwei benachbarte, erschlossene Grundstücke von 406 und 143 m², insgesamt 549 m². Auf dem kleineren Grundstück befindet sich ein Rustico, das derzeit als Lager vermietet ist.Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern und in ein schönes Wohnhaus umzuwandeln oder ein neues zu bauen, unter den folgenden Bedingungen:BAULEITPLAN: KERNZONENeubauten, Wiederaufbauten, Renovierungen oder Umgestaltungen sind zulässig, vorausgesetzt, die bestehenden strukturellen und typologischen Merkmale werden respektiert.Im Falle von Neubauten auf bisher unbebauten Grundstücken müssen diese sich harmonisch in die umgebende Natur und Bebauung einfügen. Zu diesem Zweck kann die Gemeinde die genaue Lage, das überbaubare Volumen und die Höhe des Gebäudes vorschreiben sowie die Bepflanzung von Bäumen auf dem Grundstück festlegen.Im Falle von Wiederaufbauten, Renovierungen oder Umgestaltungen kann das Volumen des bestehenden Gebäudes erweitert werden (vertikale und horizontale Erweiterung) unter Berücksichtigung eines angemessenen ästhetischen, architektonischen und landschaftlichen Einfügens und unter Beachtung der historischen Ausrichtung der umliegenden Gebäude.Für die Zone NV gelten zusätzlich die folgenden besonderen Bauvorschriften:a) Das Dach muss schiefergedeckt sein;b) Die Dachbedeckung muss mit roten Ziegeln oder Wellplatten ausgeführt werden;c) Die Außenwände müssen verputzt oder aus unregelmäßigem Bruchstein bestehen und sichtbar bleiben;d) Die Farben des Verputzes müssen denen der repräsentativsten Gebäude des Ortskerns entsprechen;e) Die Öffnungen in der Fassade müssen quadratisch oder rechteckig sein, wobei die Letzteren mit der Längsseite vertikal ausgerichtet sein müssen;f) Türen und Fenster, letztere mit einfachen Jalousien, müssen aus Holz bestehen und naturbelassen oder lackiert sein;g) Die Geländer an der Fassade müssen aus Eisen oder Holz bestehen und einfach gestaltet sein;h) Im Falle von Wiederaufbauten, Renovierungen oder Umgestaltungen müssen die originalen architektonischen Elemente wie Balkone, Loggien, Öffnungen, Simse, Gesimse usw. erhalten oder wiederhergestellt werden;i) Bei der Umgestaltung von Ställen und Scheunen in Wohnhäuser ist eine Änderung der Volumetrie, der inneren Ebenen und der Öffnungen zulässig, vorausgesetzt, die Typologie, die Materialien und die Farben entsprechen denen der traditionellen Wohnhäuser.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestelle des Autobusbetriebs sowie ein gut sortierter Lebensmittelgeschäft und natürlich diverse Restaurants, Grotten und für die, die sich in einer wunderbaren Spa entspannen möchten, kann ein Tag im berühmten Kurhaus verbracht werden, während alle städtischen Einrichtungen etwa 10 Minuten entfernt im Zentrum von Bioggio zu finden sind, wo sich auch die Station der Bahn befindet, die in 15 Minuten das Zentrum von Lugano erreicht.Für Wanderfreunde bietet Cademario und seine Umgebung eine Vielzahl von Wanderungen in der Natur, die auch Radfahrern genügend Platz bieten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/18216

Ihr Haus am Seeufer, mit Morcote als täglicher Rahmen

Bauplatz mit Seeblick und genehmigter BaugenehmigungEin freier Blick auf den See und das malerische Dorf Morcote, die Ruhe einer umgebenen grünen Umgebung und die Nähe zu Dienstleistungen: dieser Bauplatz in Brusino Arsizio bietet den idealen Rahmen, um Ihr neues Zuhause zu realisieren.Die Nähe zum Hafen, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Sportanlagen des Ortes ermöglicht es, Ruhe und tägliche Bequemlichkeit zu verbinden. Eine interessante Lage auch für diejenigen, die das Leben am See lieben, sich ein Bootsausflug gönnen oder Morcote über das Wasser erreichen.Die nahe italienische Grenze von Porto Ceresio und die Verbindungen zum umliegenden Gebiet machen die Lage auch für Fahrten nach Lugano und Como bequem.Hauptdaten des Bauplatzes: • Maximale Ausnutzungsquote: 0,50 • Maximale Besetzungsquote: 30% • Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m, mit Dachvorsprung bis 7,50 m und Fassaden bis 16 m • Mindestabstand zur Straße: 3,00 m von kommunalen und Fußgängerstraßen; 4,00 m von kantonalen Straßen Ein bereits genehmigtes Projekt, das an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann:Der Bauplatz verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit Seeblick und 4,5 Zimmern, sowie einem Zwischenboden. Das Projekt sieht drei Schlafzimmer und drei Badezimmer vor, einen geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche sowie eine Garage im Halbuntergeschoss. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 266 m², ohne den Außenbereich und den Garten.Die Möglichkeit, die innere Aufteilung zu personalisieren, ermöglicht es, die Räume nach eigenen Wohnbedürfnissen zu organisieren.Die gesamten Investitionskosten werden derzeit auf CHF 1'200'000 bis CHF 1'300'000 geschätzt, je nach gewählter Ausstattung. Die Schätzung umfasst den Kauf des Bauplatzes und den Bau des Hauses auf Schlüsselebene nach dem aktuellen Projekt.Eine Gelegenheit, die rechtzeitig bewertet werden sollte.Die derzeitige Baugenehmigung enthält einige Ausnahmen bezüglich des Abstands zum umliegenden Wald, die möglicherweise nicht mehr anwendbar sind, wenn die Baugenehmigung 2027 abläuft. Es ist daher ratsam, den Kauf und den Baubeginn vor Ende 2026 zu planen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Bauland mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee - Montagnola und genehmigtes Villenprojekt mit 10 Räumen

In einer der exklusivsten und gefragtesten Zonen des Tessins bieten wir ein Bauland von 790 m² in Montagnola an, mit offener und spektakulärer Aussicht auf den Luganersee.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Genehmigtes Projekt für eine Luxusvilla von etwa 405 m² Nutzfläche • Die Villa umfasst 10 Räume, mit großzügigen Innen- und Außenräumen, die bis ins Detail durchdacht sind • Geplante Ausstattung: • Schwimmbecken mit Whirlpool • Sauna • Große Panoramaterrasse • Interne Aufzugsanlage (Lift) • Garage mit 4 Stellplätzen Das Anwesen liegt inmitten der Ruhe, nur wenige Minuten von der Amerikanischen Schule TASIS und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die dominierende Lage bietet absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einer der schönsten Naturlandschaften des Tessins bauen möchten.Bitte kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Neuer Preis: Bauen Sie hier Ihr Zuhause...

Sonniges Bauland mit unvergleichlichem Blick.Dank der optimalen Ausrichtung können Sie hier die beste mögliche Sonneneinstrahlung genießen. Schließlich können Sie ein Haus mitten in der Natur bauen, mit unvergleichlichem Blick, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *zusätzliche Vorteile*:+ Sonnige Lage+ Atemberaubender Blick auf den Luganersee+ Mitten in der Natur und Ruhe+ Öffentlicher Verkehr in der Nähe+ Ausnutzungsindex 0,4+ Maximale Gebäudehöhe 10,00 Meter+ Abstand zu den Gebäuden 4 mUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Pubblicazione 3

Lugano Zentrum – Komfortables Büro in strategischer Lage zu vermieten Bürofläche von 211 m² in strategischer Lage in Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt.In strategischer Lage im Zentrum von Lugano vermieten wir eine grosszügige und funktionale Bürofläche von ca. 211 m².Die Räumlichkeiten wurden vollständig renoviert und bieten ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Das Büro ist klimatisiert und wird teilweise möbliert vermietet.Dank der zentralen und gut erreichbaren Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Selbstständige, Kanzleien, Praxen und Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Arbeitsumfeld sind.Mietzins auf Anfrage.

Bauplatz, der ideale Ort, um Ihr Projekt zu realisieren

In ruhiger und sonniger Lage, im charakteristischen Kontext von Sigirino, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland an, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer angenehmen, reservierten und grünen Umgebung realisieren möchten.Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Private, Familien oder Investoren dar, die nach einem Baugrundstück suchen, auf dem sie ein individuelles Wohnprojekt entwickeln können, mit der Möglichkeit, die Räume und Merkmale des Gebäudes nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Sigirino bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Komfort: ein vorwiegend Wohngebiet, das in die Natur eingebettet ist, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Straßenverbindungen zu verzichten.Das Grundstück eignet sich für die Realisierung eines Projekts, das die Lage und die Merkmale des Ortes optimal nutzen kann, um ein modernes, funktionales und perfekt in die Umgebung integriertes Zuhause zu schaffen.Eine besonders interessante Lösung auch für diejenigen, die in der Region investieren möchten, in einem Gebiet, das es ermöglicht, Lugano und die wichtigsten Zentren des Luganese leicht zu erreichen. Eine Gelegenheit, die für diejenigen interessant sein könnte, die von vorne beginnen und ihr eigenes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen bauen möchten, indem sie jeden Detail selbst wählen und ein Grundstück in ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt umwandeln.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Bauland mit großem Potenzial+ Ruhige und grüne Lage+ Ideal für die Realisierung des Traumhauses+ Gute Verbindungen nach Lugano und BellinzonaUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Interessantes Angebot in Wohngegend

Das große bebaubare Grundstück liegt in einem Wohngebiet auf einem Hügel, das über eine Gemeindestraße zugänglich ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2000 m². Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, gut erschlossen, mit leicht zugänglichen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und leichter Zugänglichkeit bietet dieses Grundstück viel Platz für verschiedene Zwecke, was es zu einer idealen Gelegenheit auch für Investoren macht. Bauindizes:+ Ausnutzungsindex 0,5%+ Besetzungsindex 35%+ Mindestgrünfläche 20%Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Fantastische Sonnenausrichtung+ Hügelige Lage+ Guter Ausnutzungsindex+ Strategische Lage mit guter Erreichbarkeit aller DienstleistungenVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, die vielfältigen Möglichkeiten dieser bevorzugten Lage zu nutzen.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Bauland, wartet auf Sie

In Bré, einem Stadtteil von Lugano, Teil des prestigeträchtigen Viertels Bré-Aldesago, einem Ort, der seit jeher für seinen Charme und seine atemberaubenden Aussichten bekannt ist, bieten wir ein interessantes Bauland zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe. Alle Dienstleistungen sind im Zentrum von Lugano verfügbar, das in nur zehn Minuten erreichbar ist. Der Kontext ist perfekt für Wanderliebhaber, da es sich auf 750 Metern Höhe befindet und es möglich ist, einen Lebensstil zu führen, der von Frieden und frischer Luft geprägt ist, ohne ganz auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen. Wenn gewünscht, kann das Zentrum auch mit dem bequemen Busdienst erreicht werden, dessen Haltestelle sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet. Das große Bauland liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Bré entfernt, einem Ort, der mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder der charakteristischen Standseilbahn erreichbar ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 623 m². Es ist möglich, eine Villa oder ein zweistöckiges Gebäude zu bauen. Die Gegend ist besonders ruhig und sonnig, der ideale Ort für Friedliebhaber.Bauindizes:- Erweiterungswohngebiet R2 - 2 Etagen- Ausnutzungsindex 0,4- Besetzung 30%- Maximale Gebäudehöhe 8,5 Meter- Mindestabstand zur Grenze 4 MeterUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Lugano: Büro mit 4 Räumen in strategischer Lage

Büros auf zwei Etagen und Parkplätze, gute Sichtbarkeit. Monatliche Miete CHF 2'000 + Aufwand für Nebenkosten CHF 300.Möglichkeit bis zu 4 Außenparkplätzen zu CHF 100/Monat.Fußgängereingang unter dem Portal, Eingangshalle, zwei Büros, Sekretariat, Konferenzraum, Lager, zwei Sanitäranlagen, Treppe mit Zugang zum Aufzug.Verglasung und Möglichkeit von Plakaten, die von der Straße aus sichtbar sind.Geeignet für Büronutzung, auch getrennt nach Etage, Arztpraxen, Schulungen. Verfügbar ab sofort.FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TEL.: 0766900684Zusätzlich kann auch ein weiterer Raum von 126 m² im Obergeschoss gemietet werden, der leicht zugänglich ist.Sehr gut erschlossene Zone, sehr nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lokale Gewerbeeinheit im Herzen der Innenstadt

• zentrale Lage • große Fläche • industrielle Küche • edle Ausstattung • öffentlicher Parkplatz mit Aufzug verbunden • ohne architektonische Barrieren • erste Reihe am See • Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Lokal von 163,50 m² für 3'500.- CHF / Monat plus 1'000.- CHF / Monat Nebenkosten zu mieten

Lokal mit Seeblick in Lugano

• zentrale Lage • große Fläche • industrielle Küche • high-Qualitäts-Ausführung • öffentlicher Parkplatz mit Aufzug • ohne architektonische Barrieren • erste Reihe am See • Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Lokal von 163,50 m² für CHF 1'500'000.- zu kaufen

Flessibilità d'Utilizzo: Esclusivo Duplex Open Space, Centro di Lugano

Nel cuore pedonale di Lugano, all'interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un esclusivo atelier/open space indipendente dal design contemporaneo.L'immobile, realizzato in vetro e acciaio, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 299 m². Gli ambienti, luminosi e modulabili, possono essere adattati a residenza privata, studio professionale, ufficio di rappresentanza oppure suddivisi in due unità indipendenti.La proprietà dispone inoltre di un giardino pensile privato di 119 m², uno spazio esterno di circa 40 m², 2 bagni e 2 cantine. La proprietà può essere adibita anche a residenza secondaria.2 posti auto interni sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360'000.-Im Fußgängerzentrum von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri 11, bieten wir ein exklusives, eigenständiges Atelier/Open Space mit zeitgenössischem Design an.Die aus Glas und Stahl errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 299 m². Die hellen und flexibel nutzbaren Räume lassen sich als Privatwohnung, Praxis, Repräsentanz oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilen.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Dachgarten von 119 m², ein Außenbereich von ca. 40 m², 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Innenparkplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360'000.- erhältlichIn the pedestrian heart of Lugano, within the prestigious complex at Via Peri 11, we are offering an exclusive, independent studio/open-concept space featuring contemporary design.The property, constructed of glass and steel, spans two levels and covers an area of approximately 299 m². The bright and flexible spaces can be adapted for use as a private residence, a professional studio, a representative office, or divided into two independent units.The property also features a private rooftop garden of 119 m², an outdoor area of approximately 40 m², 2 bathrooms, and 2 storage rooms. The property can also be used as a second home.Two indoor parking spaces are available separately for a total price of CHF 360'000.-