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GROßES PENSIONSHaus MIT 13.5 ZIMMERN UND RESTAURANT IN NOVAGGIO

Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt dieses historische Pensionshaus mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erstreckt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei es den Charme der Epoche bewahrt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle moderne Verwaltung bietet.Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:Das Gewerbeimmobilie kann auch von ausländischen Investoren, die im Ausland ansässig sind, erworben werden - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Ob es darum geht, den bestehenden Betrieb fortzuführen, die Struktur als Boutique-Hotel neu zu positionieren oder sie als exklusives Ferienhaus zu valorisieren, die Möglichkeiten sind vielfältig.Die Struktur:Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, das in zwei Innenräume mit etwa 80 Sitzplätzen, eine Bar und eine voll ausgestattete Profiküche unterteilt ist. Die Panoramaterrasse, die auf die colline Landschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die das Angebot an Unterkünften vervollständigen, insgesamt acht Zimmer.Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige haben Zugang zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Kunden und große Keller.Ein großer privater Garten, der als Ruhezone für die Gäste genutzt werden kann, rundet das Angebot ab und hat das Potenzial, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung und Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Aluminium-Jalousien in allen Zimmern.Ein paar Kilometer entfernt finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17479

Bauplatz mit genehmigtem Projekt in Gravesano

Im Herzen von Gravesano, in strategischer Lage und gut angebunden, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück von 536 m² mit bereits entwickeltem Projekt für die Errichtung einer modernen Wohnresidenz mit zwei Wohneinheiten von hohem Standard.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die eine zeitgemäße Wohnlösung realisieren möchten, ohne die langen Zeiten der Vorplanung auf sich nehmen zu müssen.Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten, spiegelbildlichen Wohnungen auf drei Ebenen vor:- Untergeschoss mit Garage, Technikräumen, Keller und privatem Zugang- Große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich- Drei Schlafzimmer pro Einheit, einschließlich einer Suite mit eigenem Bad- Panoramische Terrassen und Außenbereiche- Private Gärten und sorgfältig in den Kontext integrierte GrünflächenDie architektonische Konzeption macht die natürliche Geländebeschaffenheit wertvoll, bietet Privatsphäre, Helligkeit und eine hohe Wohnqualität.Stärken der Investition:- Baugrundstück, das bereits Gegenstand einer Projektstudie war- Ruhige und gesuchte Wohnlage- Gute Ausrichtung und Sonneneinstrahlung- Moderne und funktionale Architektur- Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten mit hoher kommerzieller Attraktivität zu schaffen- Baustandards, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind- Vorbereitung für Photovoltaikanlage- Heizung durch Wärmepumpe und FußbodenheizungDie Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, Dienstleistungen und der Stadt Lugano macht diese Immobilie besonders interessant, sowohl für den Verkaufsmarkt als auch für den Mietmarkt.Ein Baugrundstück, das bereit ist, sich in eine moderne, effiziente und wertvolle Wohnresidenz zu verwandeln.Technische Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17771

BAUE DEIN ERSTES ZUHAUSE, ENTFERNT VOM VERKEHR

In einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, steht ein bebaubares Grundstück von 782 m² in Roveredo, in der Gemeinde Capriasca, zum Verkauf. Das Anwesen liegt in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Autominuten von Tesserete und dem Zentrum von Lugano entfernt, und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Dienstleistungen.Das Grundstück verfügt über einen Besatzungsindex von 35%, einen Ausnutzungsindex von 0,6 und eine maximale Höhe von 9 Metern bis zur Dachtraufe, Parameter, die es ermöglichen, eine harmonisch in die Landschaft eingebettete Konstruktion von großzügigen Dimensionen zu realisieren. Die leicht hügelige Lage ermöglicht es, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen, ideal für diejenigen, die eine moderne Einfamilienvilla oder ein Zweifamilienhaus in der Stille planen möchten.Roveredo-Capriasca ist ein sehr geschätzter Ort für seine Lebensqualität, den direkten Kontakt mit der Natur und die Nähe zur Stadt. Das Grundstück hat einen guten Zugang via Gemeindestraße und liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Ort suchen, um ihr eigenes Zuhause in einem natürlichen Rahmen von großer Schönheit zu realisieren, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer Golf und die Tessiner Berge.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Vielseitiger verwalteter Raum möbliert zur Miete

In Pambio Noranco bieten wir eine moderne, vollständig möblierte Bürofläche zur Miete an, ideal für Unternehmen, professionelle Büros und administrative Tätigkeiten.Das Objekt präsentiert sich in excellentem Zustand, mit hellen, funktionalen und gut organisierten Räumen, die sofort bezugsfertig sind und perfekt für eine unmittelbare Ansiedlung geeignet sind. Die Flächen umfassen eine große Open-Space-Zone mit mehreren Arbeitsplätzen, separate Büros für Führungstätigkeiten, ein modernes und repräsentatives Konferenzzimmer, 2 Sanitär-Anlagen, eine ausgestattete Küchenzeile für Pausen und praktische Archiv-Räume mit Einbauschränken. Das Büro bietet eine professionelle und einladende Atmosphäre, die durch eine gute natürliche Beleuchtung, moderne Möbel, bereits verlegte Kabel und eine internationale Verteilung gekennzeichnet ist, die darauf abzielt, Komfort und Betriebs-effizienz zu gewährleisten.Die Lage ist einer der Hauptvorteile, dank des schnellen Zugangs zur Autobahn, der Nähe zum Stadtzentrum und der Einbindung in ein sehr dynamisches Gewerbegebiet mit leicht erreichbaren Dienstleistungen, Restaurants und Verbindungen sowie einer guten Verfügbarkeit von Parkplätzen.Hier sind die Informationen zu den vertraglichen Bedingungen:Der Mietzins beträgt CHF 2950.-- monatlichDie Nebenkosten betragen CHF 346.-- monatlich (mit Abrechnung).Außenparkplätze sind für CHF 100.-- monatlich (2 Parkplätze verfügbar) verfügbarDie geforderte Kaution beträgt drei Monatsmieten, auch über Swiss Caution. RC ist obligatorisch.Ideale Lösung für professionelle Büros, Beratungsunternehmen und administrative Tätigkeiten, die eine fertige, funktionale und gut positionierte Niederlassung suchen.Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei der Besichtigung des Objekts zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Villa mit Grossem Baulandgrundstück im Herzen von Ponte Capriasca

Baulandgrundstück im Herzen von Ponte Capriasca Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca.In ruhiger, sonniger und gut an Lugano angebundener Wohnlage bieten wir dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf an.Das 635 m² grosse Grundstück wird mit einer realisierbaren Bruttogeschossfläche (SUL) von 854 m² verkauft. Diese ergibt sich durch die Übertragung der Ausnützungsreserven vom ursprünglichen Grundstück desselben Eigentümers. Zusätzlich kann bei der Realisierung eines den geltenden energetischen Vorschriften entsprechenden Neubaus ein Energiebonus von 5 % auf die SUL beansprucht werden.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R3 (Ri - Intensiv-Wohnzone) und eignet sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses, von Eigentumswohnungen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.Eine äusserst seltene Gelegenheit, welche ein bedeutendes Entwicklungspotenzial mit einer begehrten Wohnlage nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt verbindet.

Bauplatz mit guter Ausrichtung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt

In sonniger, panoramischer und prestigeträchtiger Lage bieten wir ein Baugrundstück in Dino, einem renommierten Wohnviertel von Lugano-Cadro, das für seine Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird. Das Grundstück ist in einem exklusiven und grünen Wohnkontext eingebettet, ideal für die Realisierung einer Einzel- oder Doppelhaushälfte von hohem Standard, in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano Nord.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Grundstücksfläche: 689 m²+Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²+Grundstücksbebauung: 148 m²(mit Möglichkeit der Erweiterung um +58,7 m²)+Zugang: vollständig erschlossene private Straße+Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 5 Stellplätzen+Bebauungsplan: bereits genehmigte Baugenehmigung+Verfügbarkeit: sofort Stärken+Baugrundstück in einem prestigeträchtigen Wohngebiet+Möglichkeit einer Einzel- oder Doppelhaushälfte+Bereits genehmigte Baugenehmigung+Gute Sonnenausrichtung und Panoramablick+Vollständig erschlossenes Grundstück mit privatem Zugang+Keine bürokratischen Wartezeiten+Ideale Lösung für den Hauptwohnsitz oder eine qualitativ hochwertige ImmobilieninvestitionEigenschaften des GrundstücksDie Konfiguration des Grundstücks und die Bauparameter ermöglichen die Realisierung eines modernen und personalisierbaren Wohnprojekts, sowohl als Einzel- als auch als Doppelhaushälfte, ideal auch für eine Investition.Unsere Berater stehen Ihnen für Informationen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung.

Interessantes Angebot in Wohngegend

Das große bebaubare Grundstück liegt in einer bewohnten Hügelgegend, die über eine Gemeindestraße zugänglich ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2000 m². Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, gut erschlossen, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Außergewöhnlich positioniert und leicht zugänglich, bietet dieses Grundstück einen großen Raum für verschiedene Zwecke, was es zu einer idealen Gelegenheit auch für Investoren macht. Bauindizes:+ Ausnutzungsindex 0,5%+ Besetzungsindex 35%+ Mindestgrünfläche 20%Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Fantastische Sonnenausrichtung+ Hügelige Lage+ Guter Ausnutzungsindex+ Strategische Lage mit guter Erreichbarkeit aller DienstleistungenVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, die vielfältigen Möglichkeiten dieser privilegierten Lage zu nutzen.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Gravesano: geräumiger Lagerplatz in strategischer Lage

Lagerplatz von 120 m² mit direktem Fahrzeugzugang (Höhe 2,45 m) in strategischer Lage (an der Kantonsstrasse) und in kurzer Entfernung zur Ausfahrt Lugano Nord. Verfügbar sofort.Monatlicher Nettomietzins CHF 1800.Außenparkplatz (auf Anfrage) für CHF 100/Monat.Lade- und Losezone im gemeinsamen Eingangsbereich, wo sich auch eine Toilette befindet.Hohe Decken. Der Boden unterstützt ein Gewicht von 2'000 kg/m².Industriestrom bis zu 32 Ampere.Verfügbar sofort.

Bauland mit Seeblick, sonnig

Wir bieten in Brusino Arsizio, einem typischen Seedorf, das am Ufer des Ceresio liegt, ein Bauland von 592 m² in einer Wohngegend auf einem Hügel an, das über dem malerischen Ortskern und in Kontakt mit der Natur der umliegenden Wälder liegt.‍Das Grundstück, das über eine gute Besonnung verfügt, bietet eine offene Aussicht auf die charakteristischen Dörfer auf der gegenüberliegenden Seite des Sees, auf die umliegenden Hügel, Berge und den See.‍Hauptdaten des Grundstücks:Fläche von 592 m²SUL: ca. 296 m²‍Zone und Bauparameter:Wohnzone RBauquote 30%Ausnutzungsquote 0,5Höhe zur Traufe 7,5 mHöhe zum First + 2,5 m‍Das Grundstück verfügt über eine genehmigte und erteilte Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 2 Ebenen und ca. 200 m².Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Baugrundstück in bevorzugter Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt neben dem kommunalen Schulzentrum und ist eines der letzten bebaubaren Grundstücke im Ortszentrum. Die regelmäßige Form ermöglicht den Bau einer kleinen Wohnanlage oder eines Einfamilienhauses. Der Ort ist sonnig und bietet eine offene Aussicht nach Süden, mit einem kleinen Blick auf den See.Grundstücksfläche 1750 m².IS 0,5 - IO 35% - h 7,5 / 9,5 (Vollhoehe)Mindestabstand zu den Grenzen 3 m - Mindestabstand zwischen Gebäuden 6 m

Bürofläche in einem renommierten Gebäude

Zu vermieten in Paradiso, in einem renommierten Gebäude, ein möbliertes Büro mit zwei Arbeitsplätzen.Moderner Raum in einer strategisch zentralen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, mit einer öffentlichen Parkmöglichkeit in der Nähe und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung.Die monatliche Miete enthält: • Privates Büro für exklusiven Gebrauch • Rezeption und allgemeine Verwaltungsdienstleistungen • Strom und Internetanschluss • Reinigung und Energiekosten Monatliche Miete: CHF 700 + MwStAlle Ausgaben inklusiveFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +41 91 752 25 67.Wenn diese Immobilie Ihren Anforderungen nicht entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: www.domusdea.ch.

AROGNO: BAUGRUND MIT SEEBLICK

Baugrund, nach Westen ausgerichtet mit spektakulärer Aussicht auf den Luganer Golf, in sonniger und absolut ruhiger Lage.Dieses Grundstück eignet sich für den Bau einer schönen Villa oder eines großen Hauses, ideal für those, die Ruhe lieben, umgeben von Grün, geschützt vor Nordwinden, optimale Ausrichtung nach Westen, von der aus man atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten kann.Auf Anfrage sind technische Daten und Indizes verfügbar. KONTAKTIEREN SIE ANDREA 079 193 44 86 - E-MAIL andrea@immolifeticino.ch

Seegrundstück mit bewilligtem Bauprojekt

In der Gemeinde Neggio, Lugano, bieten wir ein attraktives Baugrundstück mit bewilligtem Projekt zum Verkauf an, das einen schnellen Baubeginn ohne weiteren bürokratischen Aufwand ermöglicht.Das Projekt sieht den Bau von drei Wohnungen vor: eines großzügigen Penthouses im Obergeschoss und zwei unabhängigen Einheiten im Erdgeschoss. Eine spätere architektonische Variante interpretiert das Konzept als Einfamilienhaus neu und schafft eine exklusive Residenz mit starkem Charakter. Das Grundstück, vielseitig und voller Potenzial, bietet die Möglichkeit, dieses Projekt in ein Zuhause zu verwandeln, das den Geschmack und die Vision seines zukünftigen Besitzers widerspiegelt.Grundstücksfläche: 1'137 m²GF: 511.65 m²Überbauungsziffer: 0.3Ausnützungsziffer: 0.45Verkaufspreis des Grundstücks: CHF 830'000.- ErstwohnsitzKontaktieren Sie uns für weitere Details zu den beiden vorgeschlagenen Varianten!

LUGANO BARBENGO: MODERNES BÜRO MIT PARKPLÄTZEN

Helles Büro von 175 m² im zweiten Stock, in einem neu gebauten Gebäude, das von einer breiten Treppenhalle mit entsprechendem Aufzug bedient wird. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum von 5 m², zwei großen Arbeitsräumen von jeweils 40 und 81 m², Toiletten für Männer, Frauen und Behinderte; Vorbereitung für die mögliche Platzierung einer Küchenecke. Die Räume sind mit großen Fenstern, EDV-Kabeln, Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Vom gemeinsamen Eingangsbereich mit anderen Einheiten aus gelangt man in das Untergeschoss, wo bis zu fünf Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF/Monat 170 jeder vorhanden sind.Miete CHF/Monat 3'000 + 200 Nebenkosten. Verfügbarkeit: September 2026.

Bauland in Panoramalage: Curio

Panoramabauland in leichter Hanglage von 550 m² - Index 0,5%, nach Südwesten ausgerichtet, sonnig bis zum Sonnenuntergang. Es liegt in einem schönen, erhöhten Wohngebiet in Curio, das hauptsächlich aus schönen Einfamilienhäusern besteht, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, leicht zu Fuß erreichbar; Bushaltestelle nur 190 m entfernt. Die Kanalisationen sind bereits bis in das Grundstück hinein ausgeführt, während die neue Abwasserleitung in der Karte eingetragen und die entsprechenden Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sind. Die Errichtung eines Gebäudes mit 275 m² Nutzfläche ist möglich, ideal für ein großes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte, die auf einem oder zwei Ebenen verteilt ist.

Idealraum für Ihr Geschäft! Geschäftslokal in Loreto

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In strategischer Lage im Stadtteil Loreto, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vermieten wir ein 32 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes.Der Raum, der durch große Schaufenster zur Straße und eine gute Sichtbarkeit gekennzeichnet ist, bietet ein helles und leicht zugängliches Ambiente.Die Inneneinrichtung eignet sich für verschiedene Arten von Geschäfts- oder Dienstleistungsbetrieben, wie Büro, Atelier, Gastronomie oder Laden.Das Lokal befindet sich in gutem Zustand und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ihr Geschäft in einer bequemen und gut angebundenen Gegend starten oder ausbauen möchten.Mietpreis pro Monat:CHF 1490. (Miete)CHF 200. (Nebenkosten)Bruttomiete: CHF 1690.--Das aktuelle neuwertige Inventar des TAKE AWAY kann für CHF 30'000.-- gekauft werden oder für CHF 570.-- mtl./3 Jahre gemietet werden:Swisscaution für CHF 30'000.-- (Inventar)In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich mehrere Parkplätze in der blauen Zone/Parken gegen Gebühr und der Parkhaus "Parking Silo Loreto".Lassen Sie sich diese interessante Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***In posizione strategica, nel quartiere di Loreto, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un locale commerciale di 32 m² situato al piano terra di uno stabile ben curato.Lo spazio, caratterizzato da ampie vetrine fronte strada e da una buona visibilità, offre un ambiente luminoso e facilmente accessibile.La disposizione interna si presta a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio, come ufficio, atelier, attività di ristorazione o negozio.Il locale si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona comoda e ben collegata.Prezzo dellaffitto mensile:CHF 1490. (affitto)CHF 200. (spese accessorie)Affitto lordo: CHF 1690.Lattuale inventario del TAKE AWAY, come nuovo, può essere acquistato per CHF 30000. oppure noleggiato per CHF 570. al mese per 3 anni.Swisscaution per CHF 30000. (inventario)Nelle immediate vicinanze dello stabile vi sono diversi posteggi in zona blu/parchimetro collettivo e l'autosilo "Parking Silo Loreto".Non lasciatevi sfuggire questa interessante opportunità commerciale!Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Moderne Büros mit 8 Räumen und Panoramablick in Lugano

Entdecken Sie diese eleganten Büros mit 178 m², die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der Via Giuseppe Cattori, im Herzen von Lugano, befinden. Diese wurden 2024 komplett renoviert und bieten ein zeitgemäßes und funktionales Arbeitsumfeld.Die Büros verfügen über: • 8 geräumige Räume: Helle Räume mit Holzböden und holzverkleideten Wänden für eine warme und professionelle Atmosphäre • Große Fenster: Bieten eine prächtige Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und gewährleisten reichlich Tageslicht • Balkon/Terrasse: Privater Außenbereich für Pausen • Modernes Design: Elegante Flure mit LED-Beleuchtung und hochwertigen Ausführungen • Parkplatz inklusive: Komfortable Parkmöglichkeit garantiert

Multifunktionale Fläche in strategischer Lage

Multifunktionale Fläche in strategischer Lage Wir vermieten Gewerbeflächen in strategischer Lage, sehr nah am Autobahneingang/Ausfahrt von Lugano Nord und den wichtigsten Dienstleistungen - Restaurants, Bars, Fitness, Bushaltestelle und Bahnhof.Beschreibung:125 m² im ErdgeschossWir freuen uns auf Ihren Anruf!

Caslano: Baugrundstück ? Einzigartige Gelegenheit nahe dem See in exklusivem Wohngebiet

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei angrenzenden, vollkommen ebenen Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von 2''745 m² an. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Liegenschaften bieten eine einmalige Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Details der Parzellen:Parzelle 1: 1''210 m²Parzelle 2: 1''535 m²Bruttobebaubare Fläche (SUL): 1''098 m²Bauzone: R2 (Wohngebiet)Ausnutzungsziffer (IS): 0.4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6.5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Die Grundstücke befinden sich an einem privilegierten Standort: Nur wenige Minuten zu Fuß vom Luganersee entfernt, der eine malerische Umgebung bietet, ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. In kurzer Entfernung verbindet die Bahnhaltestelle der S-Bahn das Gebiet mit Lugano in 20 Minuten, was den Verkehr schnell und bequem macht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, darunter Schulen, Supermärkte, Banken, Postämter, Arztpraxen und Apotheken, macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Darüber hinaus sorgt die Begrenzung des lokalen Verkehrs für Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotential:Diese Parzellen stellen eine einzigartige Gelegenheit dar, hochwertige Residenzen in einer wachsenden Region nahe dem See und dem Zentrum von Caslano zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb weiterer Bauindizes von benachbarten Parzellen zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung ermöglicht.Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Caslano: Baugrundstück ? Einzigartige Gelegenheit in der Nähe des Sees und in exklusiver Wohngegend

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken an, die perfekt eben und insgesamt 2'745 m² groß sind. Sie liegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Grundstücke bieten eine unvergleichliche Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Grundstücksdetails:Grundstück 1: 1'210 m²Grundstück 2: 1'535 m²Gesamtbauvolumen (SUL): 1'098 m²Baugenehmigungszone: R2 (Wohnen)Ausnutzungsindex (IS): 0,4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6,5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Diese Grundstücke liegen an einem privilegierten Standort: nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Luganer Sees entfernt, der eine malerische Umgebung und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnstation, die die Gegend alle 20 Minuten mit Lugano verbindet und somit schnelle und bequeme Verbindungen ermöglicht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Supermärkten, Banken, Postämtern, Arztpraxen und Apotheken, macht die Lage ideal für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus gewährleistet die Begrenzung des lokalen Verkehrs Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotenzial:Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Wohnungen in einer Gegend mit großem Wachstumspotenzial zu errichten, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Caslano. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb zusätzlicher Baurechte von benachbarten Grundstücken zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung bietet.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.