Lugano
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823 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

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6900 Lugano

Opportunità d’investimento: stabile misto in posizione strategica con rendimento al 4%

L’immobile si trova a Lugano in una posizione centrale e strategica, ben collegata e caratterizzata da ottima visibilità e accessibilità.Si tratta di uno stabile a destinazione mista, con una composizione diversificata tra spazi commerciali e residenze, ideale per investitori alla ricerca di un asset a reddito.La componente residenziale comprende una decina di appartamenti di diverse tipologie e metrature. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con numerosi posti auto, oltre a spazi tecnici, depositi, archivi e cantine.Un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di una proprietà diversificata e a reddito, caratterizzata da una posizione strategica, ottima visibilità e una componente locativa consolidata.Proposta riservata – Off Market.Maggiori informazioni disponibili su richiesta.Rif: 007-C

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6921 Vico Morcote

Enorme e Incantevole Hotel 5 Stelle Fronte Lago

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRESENTA:L'HOTEL, un albergo 5 stelle, costruito nel 1969 e completamente ristrutturato nel 2002, si estende su 9 piani, con la sua facciata di 62 metri di lunghezza e 21 metri di altezza. È situato sulla strada principale, direttamente sul fronte del lago con vista sul lago e sul paesaggio.STANZE/SUITE 84 IN TOTALE: • Deluxe lago king, vista sul lago, con balcone • Deluxe lago twin, vista sul lago, senza balcone Business lago queen • Superiore giardino king • Superiore giardino twin • Camere singole, vista sul giardino • Suite presidenziale • Suite reale • Suite deluxe SALE CONVEGNO 3 IN TOTALE: • SALE CONVEGNO 1: Superficie 34m2, capacità 14 persone; • SALE CONVEGNO 2: Superficie 40m2, capacità 22 persone; • SALE CONVEGNO 3: Superficie 40m2, capacità 150 persone; ATTREZZATURE: • Ricevimento; • Centro benessere; • Salone di bellezza; • Stanze di rilassamento; • Stanze di massaggio; • Stanze di pedicure e manicure; • Stanze di fango; • Solarium; • Parrucchiere • Studio medico; • Studio dentistico; • Uffici di deposito; • Cucina; • Darsena per barche; • Stanza di riscaldamento; • Cellule di congelamento; • Stanze tecniche; • Centro benessere; • Camerini e servizi; POSTI AUTO 61 IN TOTALE: • Coperti e non coperti; DESCRIZIONE TECNICA: • La struttura dell'edificio è fatta di cemento armato, lastre di cemento, blocchi di cemento prefabbricati e elementi di struttura in acciaio prefabbricati; • L'intera proprietà è dotata di un sistema di protezione termica e acustica per un massimo comfort all'interno; • La finitura interna è fatta di marmo, legno, piastrelle, tappeti e tessuti, il tutto di alta qualità e valore; • Il sistema di produzione di energia per la regolazione del clima è controllato da una caldaia a olio, per il riscaldamento e l'acqua calda, e tre generatori di acqua fredda, posizionati sul tetto, per la climatizzazione; • Il sistema di distribuzione di energia termica è composto da due sistemi diversi per due zone separate. Le camere dell'albergo sono dotate di un ventilatore che soffia aria calda o fredda a seconda della stagione, mentre le zone pubbliche e di servizio sono controllate da condensatori attraverso una rete di canali, che forniscono aria calda o fredda. • Il sistema di canalizzazione è stato completamente rinnovato e aggiornato per rispondere alle nuove esigenze dell'albergo. • La circolazione delle persone all'interno dell'edificio è assicurata da due ascensori per l'uso esclusivo dei clienti e due ascensori di servizio per il personale dell'albergo. • Le porte esterne con grandi superfici in vetro sono dotate di vetro isolante termicamente e di cornice in metallo. • Il personale entra nell'albergo dalla strada principale via una scala situata all'estremità dell'edificio sul lato centrale. I fornitori hanno un accesso separato al livello della strada; • Al livello del seminterrato, un passaggio sotterraneo sotto la strada principale, vi porterà direttamente alle proprietà del fronte del lago;Davanti al complesso, attraversate la strada, direttamente sul fronte del lago, ci sono due edifici situati, strutturati in quattro livelli e connessi orizzontalmente tra loro;

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6900 Lugano

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

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CHF 450'000.–
Auf Anfrage 1, 6809 Medeglia

Terreno edificabile, nuove possibilità per il tuo futuro

Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 1'389 m², di cui oltre 1'100 m² edificabili, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo grazie ai parametri urbanistici previsti per la zona residenziale bifamiliare.In base alle disposizioni del Piano Regolatore applicabili, l'indice di sfruttamento è indicativamente pari a 0,5, mentre l'indice di occupazione è del 35%, con la possibilità di realizzare edifici fino a tre piani e un'altezza massima di 12 metri, previa verifica delle normative vigenti e delle necessarie autorizzazioni. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle caratteristiche del terreno, che non presenta affioramenti rocciosi e si presta quindi a una realizzazione edilizia potenzialmente più agevole.Il fondo dispone già degli allacciamenti alla rete fognaria e all'acqua potabile, oltre a beneficiare di due accessi stradali e della vicinanza a un ampio parcheggio comunale adiacente. Queste caratteristiche rendono la proprietà particolarmente interessante sia per la costruzione della propria abitazione sia per lo sviluppo di un progetto immobiliare. Un'opportunità da valorizzare secondo le proprie esigenze, in un ambiente piacevole e circondato dalla natura.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima esposizione+ Interessanti potenzialità edificatorie+ Allacciamenti a fognatura e acqua potabile già presenti+ Due accessi stradali + Ampio parcheggio comunale adiacenteI nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Scoprite ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 320'000.–
Auf Anfrage 1, 6805 Mezzovico

La metratura ideale per il tuo nuovo progetto

L'interessante terreno edificabile, si trova al centro del pittoresco paese di Vira accessibile grazie alla strada comunale. Il terreno si estende su una superficie di mq 378 ed è inserito in zona edificabile R2. È possibile costruire una casa di due piani con giardino. La vista sulle montagne circostanti è assolutamente rilassante e potrà essere goduta in tutta tranquillità.Indici edificatori: - Zona RE (piani 2)- Zona residenziale - Indice di sfruttamento 0.4- Distanza 3 m dal sentiero- Distanza 3 m dal terreno confinante- Altezza massima gronda 6.80 m - Altezza massima colmo 8.60 m- 95 prato- Piano 7.80 SULLa documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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670m², CHF 1'850'000.–
6807 Taverne

MODERNO ED AMPIO STABILE COMMERCIALE DI 670 MQ A TAVERNE

Nuovo stabile amministrativo/commerciale/artigianale di ca. 670 mq complessivi attualmente a reddito al 5%, edificato di recente e suddiviso su tre piani, ubicato in zona di forte passaggio nel comune di Taverne.I tre piani sono così suddivisi:Al piano terra, autorimessa per 9 auto ed ingresso tramite lift/montacarichi.I due piani superiori, di ca. 185 mq totali cadauno, sono entrambi dei grandi open-space caratterizzati da ampie vetrate e 2 bagni per piano.Vi è inoltre un’area esterna che è possibile sfruttare al meglio nei mesi più caldi come zona relax.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa ed è diffuso tramite condizionatori splitter.Dato il forte passaggio, lo stabile è ideale per aziende in cerca di alta visibilità e la posizione strategica, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali, lo rendono molto interessante.Oltre ai 9 posteggi in autorimessa al piano terra, sono presenti diversi posteggi a strisce blu nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/3487

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70m², CHF 1930.–
6930 Bedano

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE AD USO UFFICIO-ATELIER A BEDANO

Splendida unità commerciale luminosa di circa 70 mq lordi, situata al 1° ed ultimo piano di uno stabile commerciale senza ascensore. Questo edificio, costruito negli anni ’80 e recentemente ristrutturato con finiture moderne, si trova in una zona ben servita di Bedano, circondata da tutti i servizi necessari.L’unità si presenta come uno spazioso open-space che può essere diviso in due uffici separati, oltre a una zona reception posizionata all’ingresso con una grande cucina separata completa di lavastoviglie, fornelli, frigorifero e lavabo.All’interno dello spazio principale, ci sono due ampie stanze e due bagni per gli ospiti, garantendo privacy e comfort a tutti i dipendenti o clienti. Lo stabile è stato costruito con materiali di alta qualità, tra cui serramenti in PVC con doppio vetro e un efficiente impianto di riscaldamento alimentato a gas con termosifoni a muro.Spese pari a 130 CHF mensili con conguaglio a fine anno;Inclusi 2 posteggi esterni scoperti;1930 CHF/mese tutto compreso.Contratto minimo di 3 anni;Caparra di 3 mesi (5400 CHF), si accetta Swiss Caution.La posizione degli uffici nella zona industriale di Bedano è estremamente comoda, sia per i mezzi pesanti che per gli spostamenti con i mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza agli uffici postali, alle banche e all’ingresso autostradale rende questa posizione altamente strategica per qualsiasi attività commerciale o ufficio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6208

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615m², CHF 1'200'000.–
6986 Novaggio

GRANDE PENSIONE DI 13.5 LOCALI CON RISTORANTE A NOVAGGIO

Nel cuore del Malcantone, immerso nella quiete dei boschi ticinesi, sorge questa storica pensione con ristorante a Novaggio - rinomata meta turistica che da generazioni accoglie visitatori in cerca di autenticità e natura.Edificato nei primi del Novecento, lo stabile si erge su un fondo di oltre 500 mq con una superficie utile di circa 650 mq, mantenendo intatto il fascino dell’epoca pur offrendo tutti i comfort necessari a una gestione professionale moderna.Un’opportunità rara sul mercato:Immobile commerciale a pieno titolo, è acquisibile anche da investitori stranieri residenti all’estero - una caratteristica che ne amplia significativamente il potenziale d’investimento. Che si tratti di proseguire l’attività esistente, riposizionare la struttura in chiave boutique hotel o valorizzarla come casa di vacanza esclusiva, le possibilità sono molteplici.La struttura:Al PIANO TERRA il ristorante si articola in due sale interne per circa 80 coperti, un bancone bar e una cucina professionale completamente attrezzata. La terrazza panoramica, affacciata sul paesaggio collinare del Malcantone, offre oltre 20 posti a sedere aggiuntivi - un valore aggiunto nei mesi estivi.Al PRIMO PIANO si trovano un appartamento di 3.5 locali con cucina, soggiorno e due camere da letto - ideale per la residenza del gestore - e due camere doppie con servizi privati.Al SECONDO PIANO, altre cinque camere doppie e una singola completano l’offerta ricettiva, per un totale di otto camere.Tutte le camere dispongono di bagno privato con doccia, TV, armadio, scrivania e letto matrimoniale. Alcune si aprono su terrazze panoramiche o balconi con vista sul verde circostante.Al PIANO SEMINTERRATO: lavanderia, locale tecnico, servizi igienici per la clientela e ampie cantine.A completare il tutto, un ampio giardino privato utilizzabile come zona relax per gli ospiti, con tutto il potenziale per diventare un punto di forza dell’offerta estiva.La proprietà viene consegnata nello stato attuale, inclusi pianoforte, arredi interni ed esterni, doppia cella frigorifera e dotazioni di cucina.Tra le dotazioni troviamo infissi parte in legno e parte in PVC con vetro doppio, riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, persiane in alluminio in tutte le camere.A pochi km si trovano diversi servizi come supermercati, posta, banca, dottori, percorsi per escursioni, funivia del Monte Lema e altro.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17479

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CHF 340'000.–
6936 Cademario

TERRENO EDIFICABILE CON RUSTICO VISTA LAGO A CADEMARIO

Agli amanti delle viste spettacolari sul lago e sulle montagne circostanti, del sole durante tutto l’anno e della tranquillità proponiamo in vendita questo terreno con rustico situato nel ridente comune di Cademario che regala una vita fuori dal contesto stressante della città ma al contempo non lontano da tutti i servizi cittadini.Sono due mappali urbanizzati adiacenti di 406 e 143 mq per un totale di 549 mq. Sul fondo più piccolo figura un rustico, oggi affittato ad uso magazzino.Vi è la possibilità di ampliare e trasformare l’edificio attuale in una bella casa residenziale oppure di edificarne uno nuovo alle seguenti condizioniPIANO REGOLATORE: ZONA NUCLEOSono ammesse nuove costruzioni, ricostruzioni, riattamenti o trasformazioni, a condizione che si rispettino le caratteristiche strutturali e tipologiche preesistenti.Nel caso di nuove costruzioni su fondi inedificati, le stesse devono inquadrarsi correttamente nell’ambiente naturale e costruito circostante. A tale scopo il Municipio può imporre l’esatta ubicazione, il volume costruibile fuori terra e l’altezza dell’edificio, nonché può stabilire le alberature d’alto fusto da piantare nella parte libera del sedime.Nei casi invece di ricostruzione, di riattamento o di trasformazione è possibile ampliare il volume dell’edificio preesistente o esistente (ampliamento in verticale e orizzontale) nei limiti di un adeguato inserimento dal profilo estetico - architettonico e paesaggistico e secondo l’allineamento storico degli edifici circostanti.Per la zona NV valgono inoltre le seguenti norme edificatorie particolari:a) il tetto deve essere a falde;b) la copertura del tetto deve essere eseguita con coppi o con tegole ondulate di colore rosso;c) le murature esterne devono essere intonacate oppure costituite da pietrame a superficie irregolare e lasciato in vista;d) i colori dell’intonaco devono adeguarsi a quelli già usati per gli edifici più rappresentativi del nucleo;e) le aperture in facciata devono essere quadrangolari o rettangolari, quest’ultime disposte con il lato più lungo nel senso verticale;f) le porte e le finestre, munite, quest’ultime, unicamente di gelosie, devono essere in legno lasciato naturale o verniciate;g) le ringhiere in facciata devono essere in ferro o in legno: in ambo i casi di semplice disegno;h) nei casi di ricostruzione, di riattamento o di trasformazione, gli elementi architettonici originali e caratterizzanti le facciate come balconi, loggiati, aperture. mensole, architravi, gronde, ecc. devono essere mantenuti o ripristinati;i) per la trasformazione di stalle e cascine in abitazione è concessa la modifica della volumetria, dei livelli interni e delle aperture alla condizione che la tipologia, i materiali ed i colori rispondano a quelli degli edifici tradizionali destinati alla residenza.Nelle immediate vicinanze troviamo la fermata dell’autopostale così come un negozietto di alimentari ben fornito e naturalmente diverse opportunità di ristoranti, grotti e, per chi desidera rilassarsi in una meravigliosa spa, può fare una giornata al famoso Kurhaus per farsi coccolare, mentre tutti i servizi cittadini si trovano a ca 10 minuti nel centro di Bioggio dove troviamo anche la stazione del trenino che in 15 minuti raggiunge il centro di Lugano.Per gli amanti del trekking Cademario ed i suoi dintorni offre una grande varietà di passeggiate all’insegna della natura che permettono anche ai ciclisti di trovare il loro spazio adeguato.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/18216

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CHF 495'000.–
Via San Giorgio, 6827 Brusino Arsizio

La tua casa vista lago, con Morcote a incorniciare ogni giorno

Terreno edificabile con vista lago e licenza edilizia approvataUna vista aperta sul lago e sull'incantevole borgo di Morcote, la quiete di un contesto immerso nel verde e i servizi nelle vicinanze: questo terreno edificabile a Brusino Arsizio offre una cornice ideale per realizzare la tua nuova casa.La vicinanza al porticciolo, ai mezzi pubblici e alle strutture sportive del paese permette di coniugare tranquillità e comodità quotidiana. Una posizione interessante anche per chi ama vivere il lago, concedersi un'uscita in barca o raggiungere Morcote via acqua.Il vicino confine italiano di Porto Ceresio e i collegamenti con il territorio circostante rendono la posizione comoda anche per gli spostamenti verso Lugano e Como.Dati principali del terreno edificabile: • Indice di Sfruttamento Massimo: 0,50 • Indice di Occupazione Massimo: 30% • Distanza minima dal confine: 3,00 m, con gronda fino a 7,50 m e facciate fino a 16 m • Distanza minima dalla strada: 3,00 m da strade comunali e pedonali; 4,00 m da strade cantonali Un progetto già approvato, da adattare alle tue esigenze:Il terreno dispone di una licenza edilizia approvata per la costruzione di una casa unifamiliare con vista lago di 4,5 locali, oltre a un soppalco. Il progetto prevede tre camere da letto e tre servizi, una spaziosa zona giorno con soggiorno, area pranzo e cucina aperta, nonché un garage al piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di 266 m², esclusi l'area esterna e il giardino.La possibilità di personalizzare la distribuzione interna consente di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative.L'investimento complessivo è attualmente stimato tra CHF 1'200'000 e CHF 1'300'000, in base alle finiture scelte. La stima comprende l'acquisto del terreno e la costruzione chiavi in mano dell'abitazione secondo il progetto attuale.Un'opportunità da valutare per tempo.La licenza edilizia attuale comprende alcune deroghe relative alla distanza dal bosco circostante, che potrebbero non essere più applicabili nel 2027. È quindi opportuno pianificare l'acquisto e l'avvio della costruzione prima della fine del 2026.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.Scoprite anche le nostre altre proposte residenziali e commerciali sul sito: https://dreieckimmo.ch/

Tempo di percorrenza
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10 locali, CHF 1'850'000.–
6926 Montagnola

Terreno edificabile con vista mozzafiato sul Lago di Lugano - Montagnola e Progetto Approvato Villa 10 locali

In una delle zone più esclusive e ricercate del Ticino, proponiamo un terreno edificabile di 790 m² situato a Montagnola, con vista aperta e spettacolare sul Lago di Lugano.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Progetto approvato per una villa di lusso di circa 405 m² di superficie SUL • La villa prevede 10 locali, con ampi spazi interni ed esterni studiati nei minimi dettagli • Dotazioni previste: • Piscina con idromassaggio • Sauna • Ampia terrazza panoramica • Ascensore interno (lift) • Garage con 4 posti auto L'immobile è immerso nella tranquillità, a pochi minuti dalla Scuola Americana TASIS e dai principali servizi. La posizione dominante regala privacy assoluta e una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Questa è un'opportunità unica per chi desidera costruire una residenza esclusiva in una delle cornici naturali più suggestive del Ticino.Contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita in loco.

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CHF 190'000.–
Auf Anfrage 1, 6936 Cademario

Nuovo prezzo : Costruisci la tua casa qui...

Terreno edificabile soleggiato con vista impareggiabile.Grazie all'orientamento ottimale, qui potrete godere della migliore luce solare possibile. Sarà possibile finalmente poter costruire una casa immersa nella natura, con una vista impareggiabile, a pochi minuti di macchina da Lugano.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *ulteriori vantaggi*:+ Posizione soleggiata+ Meravigliosa vista sul lago di Lugano+ Immersa nella natura e tranquillità+ Trasporto pubblico nelle vicinanze+ Indice di sfruttamento 0.4+ Altezza massima fabbricato 10.00 metri+ Distanza dagli edifici 4 mI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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Prezzo su richiesta
Riva Giocondo Albertolli 1, 6900 Lugano

Lugano centro, affittasi comodo ufficio in posizione strategica

Lugano centro, affittasi comodo ufficio in posizione strategica Ufficio di 211 m² in posizione strategica a Lugano, a due passi dal lago.In posizione strategica nel centro di Lugano, proponiamo in affitto un ampio e funzionale ufficio di circa 211 m².Gli spazi sono stati completamente ristrutturati e offrono un ambiente moderno e confortevole. L’ufficio è dotato di aria condizionata e viene locato parzialmente arredato.La posizione centrale e facilmente raggiungibile rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi e aziende alla ricerca di un ambiente di lavoro rappresentativo e funzionale.Canone di locazione su richiesta.

Tempo di percorrenza
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CHF 385'000.–
Auf Anfrage 1, 6806 Sigirino

Terreno edificabile Il luogo ideale per realizzare il tuo progetto

In posizione tranquilla e soleggiata, nel caratteristico contesto di Sigirino, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile, ideale per chi desidera realizzare la propria casa in un ambiente piacevole, riservato e immerso nel verde.La proprietà rappresenta uninteressante opportunità per privati, famiglie o investitori alla ricerca di un terreno sul quale sviluppare un progetto abitativo personalizzato, con la possibilità di concepire gli spazi e le caratteristiche dellimmobile secondo le proprie esigenze.Sigirino offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e comodità: un contesto prevalentemente residenziale e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla confusione, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti stradali.Il terreno si presta alla realizzazione di un progetto che può valorizzare al meglio la posizione e le caratteristiche del luogo, creando unabitazione moderna, funzionale e perfettamente inserita nel contesto circostante.Una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera investire nel territorio, in una zona che permette di raggiungere agevolmente Lugano e i principali centri del Luganese. Unopportunità da valutare per chi sogna di costruire la propria casa partendo da zero, scegliendo personalmente ogni dettaglio e trasformando un terreno in un progetto unico e su misura.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Terreno edificabile con ottime potenzialità+ Posizione tranquilla e immersa nel verde+ Ideale per realizzare la casa dei propri sogni+ Comodi collegamenti verso Lugano e BellinzonaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 3'060'000.–
Auf Anfrage 1, 6814 Cadempino

Interessante opportunità in zona residenziale ..

L'ampio terreno edificabile, si trova in un a zona collinare residenziale accessibile grazie alla strada comunale. Il terreno si estende su una superficie circa 2000 mq. Zona molto tranquilla e soleggiata ben servita, negozi scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Straordinariamente posizionato e facilmente accessibile, questo terreno offre un ampio spazio per una varietà di scopi, rendendolo un'opportunità ideale anche per gli investitori. Indici edificatori:+ Indice di sfruttamento 0.5%+ Indice di occupazione 35%+ Area verde minima 20%Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Fantastica esposizione solare+ Posizione collinare+ Ottimo indice di sfruttamento+ Posizione strategica con buona accessibilità a tutti i serviziNon perdere l'occasione di cogliere le molteplici possibilità offerte da questa posizione privilegiata.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF 320'000.–
Auf Anfrage 1, 6979 Brè sopra Lugano

Edificabile, aspetta a te

A Bré, frazione di Lugano, parte del prestigioso quartiere di Bré-Aldesago, luogo da sempre rinomato per il suo fascino e per le sue vedute mozzafiato, proponiamo alla vendita un interessante terreno edificabile. L'immobile si trova in piacevole zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità. I servizi sono tutti disponibili nel centro di Lugano, raggiungibile in soli dieci minuti. Il contesto è perfetto per gli amanti delle passeggiate in montagna, trovandosi infatti a 750 metri di altezza, è possibile dedicarsi ad uno stile di vita all'insegna della pace e dell'aria buona, senza dover prescindere completamente dalla comodità della città. Qualora si desiderasse è possibile raggiungere il centro anche attraverso il comodo servizio bus, la cui fermata è presente a pochi passi dal terreno. L'ampio terreno edificabile si trova poco distante dal centro di Bré, paese raggiungibile in auto, con i mezzi pubblici o con la caratteristica funicolare. Il terreno si estende su una superficie totale di 623 mq. È possibile costruire una villa o una palazzina di due piani. La zona è particolarmente silenziosa e soleggiata, il posto ideale per gli amanti della pace.Indici edificatori:- Zona residenziale estensiva R2 - piani 2- Indice di sfruttamento 0.4- Occupazione 30%- Altezza massima fabbricato 8.5 metri- Distanza minima dal confine 4 metriI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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4.5 locali, CHF 2000.–
Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano

Lugano: ufficio d 4 locali in posizione strategica

Uffici su due piani e parcheggi, buona visibilità. Canone mensile CHF 2'000 + acconto spese accessorie CHF 300.Possibilità fino a 4 posti auto esterni a CHF 100/mese.Entrata pedonale sotto il portico, atrio d'ingresso, due uffici, segretariato, aula, deposito, due servizi, scala con accesso all'ascensore.Vetrate e possibilità di affissi visibili dalla strada.Adatto per utilizzo uffici anche suddivisi per piano, studi medici, formazione. Disponibile da subito.PER INFO O VISITE TEL.: 0766900684Inoltre è possibile affittare altro spazio di 126 mq al piano sopra che puo' essere facilmente comunicante.Zona molto servita, vicinissimo a mezzi pubblici.

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4 locali, CHF 10'800.–
6900 Lugano

Locale commerciale nel cuore del centro città

• posizione centrale • grande superficie • cucina industriale • finiture di pregio • autosilo di parcheggio pubblico collegato via ascensore • assenza di barriere architettoniche • prima fila lago • possibilità di locazione di un’ulteriore locale contiguo di 163.50 m² per CHF 3’500.- / mese più CHF 1’000.- / mese di spese condominiali

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4 locali, CHF 4'800'000.–
6900 Lugano

Locale Commerciale con Vista Lago a Lugano

• posizione centrale • grande superficie • cucina industriale • finiture di pregio • autosilo di parcheggio pubblico collegato via ascensore • assenza di barriere architettoniche • prima fila lago • possibilita’ di acquisto di un’ulteriore locale contiguo di 163.50 m² per CHF 1’500’000.-

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CHF 4'450'000.–
Via Peri 11, 6900 Lugano

Flessibilità d'Utilizzo: Esclusivo Duplex Open Space, Centro di Lugano

Nel cuore pedonale di Lugano, all'interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un esclusivo atelier/open space indipendente dal design contemporaneo.L'immobile, realizzato in vetro e acciaio, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 299 m². Gli ambienti, luminosi e modulabili, possono essere adattati a residenza privata, studio professionale, ufficio di rappresentanza oppure suddivisi in due unità indipendenti.La proprietà dispone inoltre di un giardino pensile privato di 119 m², uno spazio esterno di circa 40 m², 2 bagni e 2 cantine. La proprietà può essere adibita anche a residenza secondaria.2 posti auto interni sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360'000.-Im Fußgängerzentrum von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri 11, bieten wir ein exklusives, eigenständiges Atelier/Open Space mit zeitgenössischem Design an.Die aus Glas und Stahl errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 299 m². Die hellen und flexibel nutzbaren Räume lassen sich als Privatwohnung, Praxis, Repräsentanz oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilen.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Dachgarten von 119 m², ein Außenbereich von ca. 40 m², 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Innenparkplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360'000.- erhältlichIn the pedestrian heart of Lugano, within the prestigious complex at Via Peri 11, we are offering an exclusive, independent studio/open-concept space featuring contemporary design.The property, constructed of glass and steel, spans two levels and covers an area of approximately 299 m². The bright and flexible spaces can be adapted for use as a private residence, a professional studio, a representative office, or divided into two independent units.The property also features a private rooftop garden of 119 m², an outdoor area of approximately 40 m², 2 bathrooms, and 2 storage rooms. The property can also be used as a second home.Two indoor parking spaces are available separately for a total price of CHF 360'000.-

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