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Dugny (Leytron), Baugrundstück 612 m2 mit außergewöhnlichem Rahmen

Sie träumen davon, Ihr Haus in einer friedlichen, sonnigen Umgebung mit spektakulärer Aussicht auf das Rhône-Tal zu bauen? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv zwei Bauparzellen von 258 m² und 354 m² an, die im charmanten Weiler Dugny, auf den Höhen der Gemeinde Leytron, auf etwa 1'050 Metern über Meereshöhe liegen.Diese Grundstücke bieten aufgrund ihrer bevorzugten Lage eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge sowie eine bemerkenswerte Besonnung das ganze Jahr über. Die Parzellen liegen in einer Zone mit geringer Dichte am Hang (H30), was eine Dichte von 0,3 ermöglicht, die im Falle der Nutzung des IBUS auf 0,5 erhöht werden kann.Der Weiler Dugny ist durch die Buslinie, die Leytron mit Ovronnaz verbindet, erschlossen, was den täglichen Verkehr erleichtert. Naturfreunde schätzen die Ruhe des Ortes, die zahlreichen Wanderwege sowie die authentische Atmosphäre des Dorfes.Nur wenige Minuten von Ovronnaz entfernt, profitieren Sie von einer breiten Palette an Aktivitäten das ganze Jahr über: Skigebiet, Thermalbäder, Wanderungen, Mountainbiken und zahlreiche touristische Veranstaltungen. Der Ort verfügt auch über Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nahversorgungseinrichtungen.Das Dorf Leytron, das in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Primarschulen und Orientierungszentren, Banken, Apotheke, Post, Bäckerei, Metzger, Geschäfte und Restaurants. Seine strategische Lage zwischen Sion und Martigny ermöglicht es, die wichtigsten Wirtschaftszentren im Wallis schnell zu erreichen.Die Errichtung Ihres zukünftigen Wohnsitzes in Dugny bedeutet, eine bevorzugte Lebensumgebung zu wählen, die Ruhe, Natur, Besonnung und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Die Möglichkeiten, in einer so gut erhaltenen Umgebung zu bauen, werden immer seltener.Lassen Sie nicht diese Gelegenheit verpassen, Ihr Immobilienprojekt in einem der gefragtesten Sektoren des Hangs von Leytron zu verwirklichen. Kontaktieren Sie ADM Immobilier unter 027 306 52 25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Résidence les Mayens: Eleganz trifft Sie am Fuße der Pisten der 4 Vallées in den Schweizer Alpen

15 Minuten von Sion, im Wallis, bietet die Résidence "les Mayens" ein authentisches alpines Lebensumfeld. Genießen Sie die reine Luft der Berge! Erkunden Sie die Pisten der 4 Vallées direkt von der Residenz aus. Der besondere Vorteil: Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, bieten diese 3,5-Zimmer- und 5,5-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von 115 bis 195 m². Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick vom Balkon oder von der Terrasse. Möglich ist auch die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Attraktives Bauland in der Dorfzone im beschaulichen Fieschertal

Das Fieschertal ist ein charmantes Bergdorf, das eine seltene Kombination bietet: authentische Ruhe und eine lebendige, wachsende Gemeinschaft. In den letzten Jahren haben vermehrt junge Familien diesen Ort für sich entdeckt, was dem Dorf eine erfrischende Dynamik verleiht. Hier prägt ein sicheres und herzliches Miteinander den Alltag. Ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert draussen spielen und Nachbarschaft aktiv gelebt wird. Die Baulandparzelle Nr. 571 ist umgeben von einer aufgelockerten Bebauung mit grosszügigen Freiräumen. Das 754 m² grosse Grundstück bietet maximale Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Die Topografie ist eben bis leicht geneigt, was nicht nur die Erschliessung über die bestehende Wichelstrasse erleichtert, sondern auch eine kosteneffiziente und flexible Planung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Gelegen in der Dorfzone, bietet das Grundstück klare und attraktive bauliche Rahmenbedingungen für die Realisierung eines grosszügigen Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.7 steht Ihnen dabei eine beachtliche Bruttogeschossfläche zur Verfügung. Die Bauvorschriften erlauben eine Fassadenhöhe von bis zu 8,50 m sowie eine Firsthöhe von bis zu 10,50 m und garantieren durch die Forderung nach ortsüblichen Materialien eine harmonische Einpassung in das ästhetische Dorfbild. Dies stellt sicher, dass sich Ihr Neubau ideal in die Umgebung einfügt und der Wert Ihrer Investition langfristig gesichert bleibt. Ob als Nest für eine junge Familie oder als moderner Rückzugsort für anspruchsvolle Paare hier finden Sie den idealen Bauplatz, um Ihre Vision eines individuellen Zuhauses zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen.Die Gemeinde Fieschertal liegt eingebettet in die Walliser Bergwelt und hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem attraktiven Wohnort für Familien entwickelt. Das Dorf ist überschaubar, ruhig und geprägt von einem persönlichen Miteinander. Kinder wachsen hier in einem naturnahen Umfeld auf, verbringen Zeit draussen und bewegen sich in einem Dorf, in dem man sich kennt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Zentren gut. Das nahegelegene Fiesch mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten ÖV-Verbindungen sowie der kurzen Distanz ins Tal eignet sich das Fieschertal auch für Pendlerinnen und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Das Dorf bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ihre Freizeit gerne draussen verbringen. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Bikewege führen direkt durch die Umgebung. Im Winter sorgt der nahegelegene Blätz Skilift für ein unkompliziertes Wintersportangebot direkt im Dorf besonders geschätzt von Familien und Kindern. Zudem dient das Hotel-Restaurant im Dorf als beliebter Treffpunkt und trägt zum lebendigen Dorfleben bei. Das Fieschertal verbindet Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Wer bewusst ausserhalb dichter Siedlungsräume wohnen möchte und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzt, findet hier ein Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Modulares Gewerbehallen in Uvrier

Gelegenheit - Große Industriehalle in Uvrier auf der Gemeinde SionDie Stadt Sion, gelegen im Kanton Wallis, ist die Hauptstadt und eine der wichtigsten Städte der Region. Sie profitiert von einer strategischen geografischen Lage im Herzen des Rhônetals, umgeben von Bergen, was sie zu einem unvermeidlichen Durchgangspunkt für den Handel und ein touristisches sowie wirtschaftliches Zentrum macht.Die Halle befindet sich auf einem 1'814 m2 großen Grundstück in einer gemischten Zone und wird derzeit teilweise als Werkstatt, Showroom und Büro genutzt. Sie bietet ein großes Potenzial für die Nutzung.Die Halle ist sehr modern und zukunftsorientiert.UNTERGESCHOSS: • Ausstellungs-/Showroomfläche von 145 m2 • Lager-/Abstellfläche von 172 m2 • Werkstatt 52 m2 • Farb-/Lackierbereich 16 m2 • Technikraum 20 m2 • Umkleide mit WC und Dusche von 10 m2 OBEGESCHOSS: • Freifläche über dem Ausstellungs-/Showroom • Freifläche über dem Lager-/Abstellbereich • Zusätzlicher Raum von 130 m2 ETAGE: • Bürofläche von 455 m2 Darüber hinaus bietet das Grundstück mehr als zwei Dutzend Außenparkplätze.MERKMALE: • Gemischte Industriezone - Möglichkeit, Wohnungen in direktem Zusammenhang mit den Aktivitäten zu schaffen • Möglichkeit, eine Terrasse im Obergeschoss zu erstellen • Bodennutzung von 40% -> Potenzial von 270 m2 Bodenfläche • Erleichterter Zugang für die Entladung von Gütern dank der automatischen Garagentür • Metallbau auf Fundament • Metallkonstruktion • Fassadenverkleidung mit 12 cm dicken Sandwichpaneelen - gleiches Paneel für die Dachbedeckung • Außenmetallverkleidung mit Isolierglas • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Akustische Deckenelemente Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 22 Umwelt • Ruhig | Friedlich • Landschaft • Dorf Aussicht • Freie Sicht • Panoramablick Ausrichtung • Ost • Nord • West • Süd Nähe • Banken • Stadtzentrum • Einkaufszentren • Geschäfte • Bahnhof • Post • Öffentliche Verkehrsmittel Außenbereich • Gestaltet Technische Ausstattung Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.Mit freundlichen Grüßen.

Gewerbehalle bei Martigny mit Mieterträgen - inkl. zwei Firmen

Halle, Kühlräume und MieteinnahmenEine isolierte Halle von etwa 6'000 m² auf zwei Ebenen, ein Grundstück von 2'724 m² und laufende Mietverträge, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen. Dieses Gewerbeobjekt in der Nähe von Martigny wird mit zwei Unternehmen verkauft - ein betriebsbereites Ensemble für Unternehmer und Investoren. • Besteht aus Mietverträgen, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen • Verkauf inklusive zwei Unternehmen mit immateriellen Werten - Übernahme eines laufenden Betriebs • Oberer Stock von etwa 300 m², Höhe 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager und Logistik • Tragfähigkeit von 500 kg/m² - auch für Schwerlastlagerung • Unterer Stock mit Kühl- und Tiefkühlräumen und modularen Nebenräumen • Isoliert, ganzjährig nutzbar, Stromversorgung von 200 Ampere • Integrierte Hausmeisterwohnung, derzeit vermietet • In der Nähe der Autobahn A9 und des Bahnhofs Martigny - gute Anbindung für Lieferungen Für Investoren und Unternehmer: Die bestehenden Mietverträge abwerfen CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr. Bei einem Preis von CHF 4'200'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 4,8 bis 6 %. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, Produktions- oder Logistikstandort, Kühl- oder Lebensmittelunternehmen oder als Übernahme eines Unternehmens mit bestehender Infrastruktur. Je nach Projekt besteht ein Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung.Das Objekt liegt in einem leicht zugänglichen Gewerbegebiet in der Nähe von Martigny. Die Autobahn A9 und der Bahnhof Martigny gewährleisten schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf, Sion und Italien. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und einer Gewerbezone.Schwerpunkte • Art: Gewerbehalle mit Hausmeisterwohnung • Größe: etwa 6'000 m² auf zwei Ebenen, Nutzfläche etwa 600 m² • Grundstück: 2'724 m² • Zone: landwirtschaftliche Zone und Gewerbezone • Oberer Stock: etwa 300 m², Höhe 4,50-6,50 m, Tragfähigkeit 500 kg/m² • Unterer Stock: Kühl- und Tiefkühlräume, modulare Nebenräume • Stromversorgung: 200 Ampere • Mieteinnahmen: CHF 200'000-250'000 pro Jahr • Verkauf inklusive zwei Unternehmen • Preis: CHF 4'200'000 Ein Gewerbeobjekt mit laufenden Einnahmen und inkludierten Unternehmen, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder eine diskrete Besichtigung.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt

Restaurant mit Terrasse im Zentrum von Haute-Nendaz - 70 Plätze

Braseros, Fauteuils und Terrasse vollDraußen wärmen die Braseros die Luft und die Kunden setzen sich in bequeme Fauteuils; drinnen ist jeder Tisch besetzt. Im Herzen des lebhaften Zentrums von Haute-Nendaz kann ein voll ausgestattetes und charaktervolles Restaurant übernommen werden - ein etabliertes Unternehmen, bereit für Ihre Unterschrift. • Ca. 40 Plätze innen in einem eleganten und gemütlichen Raum • Terrasse mit ca. 30 Plätzen mit Fauteuils und Braseros - auch bei kühlem Wetter beliebt • Voll ausgestattet - ohne lange Einrichtungsphase starten • Umsatz 2025 über CHF 350'000 - ein funktionierendes Unternehmen • Miete CHF 3'500 pro Monat inkl. Nebenkosten - leicht zu berechnen • Zentrale Lage in einem der beliebtesten Orte im Wallis • Kunden das ganze Jahr über - Skifahrer, Wanderer, Familien, internationale Gäste • Ca. 102 m² im Erdgeschoss Wirtschaftliche Daten: Die Übernahme des Inventars beträgt CHF 240'000, die monatliche Miete CHF 3'500 inkl. Nebenkosten. Der Umsatz 2025 überstieg CHF 350'000. Das Angebot richtet sich an Restaurateure, die ein bestehendes Konzept direkt übernehmen möchten - die Infrastruktur ist vorhanden, die Atmosphäre überzeugt.Haute-Nendaz liegt im Herzen der 4 Vallées und zieht Besucher das ganze Jahr über an. Die zentrale Lage gewährleistet eine starke Frequenz, insbesondere in der Wintersaison, und eine vielfältige Kundschaft.Schwerpunkte • Typ: Restaurant, Erdgeschoss • Fläche: ca. 102 m² • Plätze: ca. 40 innen, ca. 30 auf der Terrasse • Voll ausgestattet • Übernahme des Inventars: CHF 240'000 • Miete: CHF 3'500 pro Monat inkl. Nebenkosten • Umsatz 2025: über CHF 350'000 • Lage: Zentrum von Haute-Nendaz, Route des Ecluses 3 Ein ausgestattetes Restaurant mit Terrasse im Zentrum von Haute-Nendaz ist selten verfügbar. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder einen diskreten Besuch.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt

Bauland 898 m² in Venthône - Baubewilligung vorhanden, Bergsicht

Construire face aux AlpesDer Tag beginnt im Sonnenlicht und endet mit dem Panorama der Alpen. Auf diesem 898 m² großen Baugrundstück in Venthône, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Bäumen, planen Sie Ihr eigenes Haus oder Ihr nächstes Projekt - die kommunale Baugenehmigung ist bereits erteilt. • 898 m² Baugrundstück in ruhiger Wohngegend - umgeben von Bäumen • Kommunale Baugenehmigung bereits erhalten - Planungssicherheit und schneller Start • Index von 0,5 - ausreichend für eine große Villa, zwei Doppelhäuser oder zwei Wohnungen • Sonnige Lage mit Panorama auf die Alpen • Gut erschlossen und leicht zugänglich • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe • Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Weinbergspaziergänge nur wenige Schritte entfernt • Interessant für Privatpersonen sowie Investoren und Projektentwickler Für Projektentwickler und Investoren: Dank des Index von 0,5 und der bereits erteilten Baugenehmigung eignet sich das Grundstück sowohl für ein Einzelhaus als auch für ein kleines Projekt mit zwei Einheiten. Für einen Preis von CHF 369'000 entspricht dies etwa CHF 411 pro m² Grundstücksfläche.Venthône vereint Dorfcharme und gute Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Sonnenscheindauer, ihr Dorfleben und die Nähe zu den Bergen - mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Skigebieten und Weinbergen in unmittelbarer Nähe.Schlaglichter • Typ: Baugrundstück, Wohngebiet • Fläche: 898 m² • Index: 0,5 • Genehmigung: kommunale Baugenehmigung erteilt • Möglich: Einzelvilla, 2 Doppelhäuser oder 2 Wohnungen • Lage: ruhig, sonnig, Panorama auf die Alpen • Adresse: Chemin du Refuge 34, Venthône • Preis: CHF 369'000 Ein sonniges Grundstück mit Baugenehmigung und Bergblick, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder einen Besuch vor Ort.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt

Grundstück / 1'466 m2 / Mayens de Chamoson / Ref. 10265556 / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Für Hauptwohnsitz Inmitten einer schönen Natur Frei von Vermittlungsprovision Chalet-Zone, Zufahrtstraße Grundstück in den Mayens-de-Chamoson. Diese friedliche Lage ist nur 5 Minuten vom Skigebiet und den Thermalbädern von Ovronnaz entfernt. Das ganze Jahr über bietet dieser bekannte Ort seinen Gästen eine unvergleichliche Vielfalt an Sport, Freizeit und Wohlbefinden. All dies in einer atemberaubenden alpinen Kulisse! Besonderheiten: Inmitten einer schönen Natur, abseits von allen Lärmbelästigungen Zufahrtstraße Infrastruktur in der Nähe Chalet-Zone Dichte 0,3 Hinweise Komplettes PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10265556 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Grundstück in Saxon

Grundstück mit Baugenehmigung in den Mayens von Saxon Schöne Gelegenheit in den Mayens von SaxonOutfitetes Grundstück, herrliche LageMit Baugenehmigung im Preis inbegriffenPrächtiges Grundstück im Herzen der Mayens von Saxon, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung. Das ganze Jahr über zugänglich, bietet dieses Grundstück eine schöne Ausrichtung und eine freie Sicht auf die umliegenden Berge. Umgeben von Grün, profitiert es von einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld, ideal für Liebhaber von Ruhe und Freiluft.Das angebotene Grundstück umfasst ein Grundstück von 1'780 m² sowie ein BauprojektDas Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 5 geräumigen Wohnungen vor, ideal konzipiert, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft zu entsprechen, die nach Komfort, Lebensqualität und einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld sucht.Das Gebäude wird so positioniert, dass die Privatsphäre jeder Wohnung gewahrt wird, während gleichzeitig der Blick und die Besonnung gewertet werden. Dieses Projekt ist Teil einer Qualitäts- und Umweltinitiative.Die Wohnungen können als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnungen verkauft werden, einschließlich an ausländische Käufer, die nicht in der Schweiz ansässig sind, eine Genehmigung wurde in diesem Sinne erteiltEin sicheres Investment, sei es für den Wiederverkauf, die Vermietung oder die persönliche Nutzung, in einem Sektor, der sich rasant entwickelt und sehr gefragt ist für seine Ruhe und Nähe zur Natur.Geplante Aufteilung:2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Doppelhaus mit Balkon + Terrasse2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit Balkon1 Wohnung im Dachgeschoss mit Panoramaterrasse5 Garagen + 3 überdachte Parkplätze5 Keller / 1 Technikraum / 1 Skiraum / 1 ConciergieraumGemeinsamer Carnotzet-Raum mit Bad/WCMerkmale:Mitten in der NaturAbsolute RuheFreie SichtDas ganze Jahr über zugänglichIdeale Höhe für saubere Luft und BergaktivitätenBesonderheiten:Direkter Zugang von einer Hauptstraße1780 m2Grundstück 292.-/m2Einrichtungen in unmittelbarer NäheZweit-, Haupt- oder FerienwohnungVerantwortlicher Makler für das Objekt:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.chTel: 079 232 23 21Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Autobahnverbindung, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Romandie, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Vitrinen oder Ausstellungsflächen an der Vorderfront Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten reduzieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung LED • Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen vorgesehen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen • 1 obligatorischer Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Plätzen auf dem Gelände Die Räume werden roh geliefert, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Ausstattungen hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, Falschdecken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst. LAGE UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnverbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERFORDERLICHE FLÄCHE (DDP) Das Projekt wird als Erbbaurecht angeboten, was ein interessantes Finanzierungsmodell für Unternehmen darstellt: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Kauf des Grundstücks, daher reduzierter Anfangskapitalbedarf • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen sind eine ideale Lösung für KMU, Handwerker, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen niederlassen möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne. Finden Sie auch...

Bauplatz in La Place (Ayent)

Suchen Sie eine einzigartige Lage für ein Immobilienprojekt oder einen Friedhof für Ihre Familie? Dieses große Grundstück in der sonnigen Gemeinde Ayent ist genau das Richtige für Sie!Wohnzone 2000 m2 (teilbar)Landschaftsschutzzone 188 m2Waldfläche 1979 m2

Bauland in Clèbes (Nendaz)

Bauland ohne Vermittlungsauftrag in Clêbes ( Nendaz ) ExklusivAtemberaubender, unverbaubarer BlickOhne VermittlungsauftragMäßige Steigung, direkter Zugang von der GemeindestraßeVerkauft mit allen DienstbarkeitenNur als HauptwohnsitzDas Grundstück liegt in Clebes, in der Gemeinde Nendaz, 5 Minuten von Veysonnaz mit seiner berühmten « Piste de l'Ours », dem Eingang zum Skigebiet der 4 Vallées, und 10 Minuten von Sion.Am Eingang des Dorfes, zwischen Veysonnaz und Clèbes, bietet dieses Grundstück eine panoramische Aussicht auf die Berge und die Alpen. Das Grundstück ist ausgestattet und wird mit den notwendigen Dienstbarkeiten verkauft, um direkt auf das Grundstück mit dem Auto zuzufahren. Die Steigung ist sanft im Bereich der Hausimplantation. Besonderheiten :Dominante LageSchöne AusrichtungPanoramablick und unverbaubare Aussicht auf die Rhoneebene und die AlpenZufahrtstraßeMäßige SteigungIn der Nähe gelegene EinrichtungenZone : Einzelwohnhäuser A mit Wohncharakter H30 différéeDichte IBUS 0,5CHF 197,50.- / m2Möglichkeit, ein Hauptwohnsitz zu bauenOhne Vermittlungsauftrag Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Baugenehmigtes Grundstück

Grundstück mit Baugenehmigung in Saxon Schöne Gelegenheit zwischen Riddes und Saxon Das Grundstück ist ausgestattet, die Lage ist magnifikMit Baugenehmigung, die im Verkaufspreis enthalten ist Zwischen Riddes und Saxon, im Herzen eines industriellen und kommerziellen Gebiets, das sich rasant entwickelt, profitiert das 1'557 m² große Grundstück von einer außergewöhnlichen Lage. In unmittelbarer Nähe der Autobahn A9 und des Gewerbegebiets von Riddes gelegen, bietet es einfachen Zugang, optimale Sichtbarkeit und ein hohes Entwicklungspotenzial für jede berufliche Aktivität. Das Projekt, das mit Baugenehmigung verkauft wird, umfasst den Bau eines modernen Gewerbegebäudes mit fünf Büroflächen, sieben Lagerräumen im Erdgeschoss und einer 106 m² großen Wohnung im Obergeschoss. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, Funktionalität und Komfort zu verbinden, um den Bedürfnissen von Unternehmen und Investoren, die Rendite und Nachhaltigkeit verbinden möchten, gerecht zu werden. Aufgrund seiner strategischen Position im Herzen eines aufstrebenden Sektors stellt dieses Grundstück eine sichere und nachhaltige Investition dar. Zwischen wirtschaftlichem Dynamismus, Erreichbarkeit und Wertsteigerungspotenzial bietet es sich als seltene Gelegenheit im Zentralwallis an.Geplante Aufteilung:Erdgeschoss: - 6 Verkaufs- oder Handwerksflächen à 120m2- 1 Verkaufs- oder Handwerksfläche à 226m2 1. und 2. Obergeschoss:- 4 Büro-/Verwaltungsflächen à 60m2- 1 Büro-/Verwaltungsfläche à 106m2- 1 Wohnung à 106m2 Die Highlights:Grundstück von 1557m227 AußenparkplätzeStrategische Lage zwischen Riddes und SaxonIn weniger als 2 Minuten zur AutobahnausfahrtGebiet mit starkem wirtschaftlichem und logistischem WachstumProjekt bereit für den Start: Baugenehmigung vorhanden, ideal für Investoren oder ProjektentwicklerExzellentes Renditepotenzial Verantwortlicher Makler:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.chTel: 079 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Bauland / Les Neyres / Frei von Mandat / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Für Hauptwohnsitz Frei von Mandat Idyllische Umgebung, magnifiques Panorama, reichlich Sonnenschein Neben der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs Grundstück in der Ortschaft Les Neyres. Auf 665 Metern Höhe dominiert dieses charmante Dorf die Ebene von Chablais und bietet ein idyllisches Lebensumfeld, abseits von allen Lärmbelästigungen. Ein kleiner ländlicher Winkel, 5 Minuten von der Stadt Monthey entfernt. Besonderheiten : Dominante Position, ohne vis-à-vis Idyllische Umgebung, magnifiques Panorama, reichlich Sonnenschein Direkter Zugang Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Villengebiet CHF 375.- / m2 Nur für Hauptwohnsitz Frei von Mandat Hinweise Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10245450 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Terrain / St-Léonard / Nicht parzellenfähig! / EXKLUSIVITÄT / Ref. 10245452

EXKLUSIVITÄT NICHT PARZELLENFÄHIG Ausgezeichneter Standort, dominierende Position, panoramische Aussicht, perfektes Sonnenlicht 6 Minuten von der Stadt Sion Schönes Grundstück in St-Léonard. Nur 6 Minuten von der Stadt Sion entfernt, ist diese schöne Gemeinde besonders beliebt. Besonderheiten: Ausgezeichneter Standort Dominierende Position Panoramische Aussicht auf die gesamte Rhone-Ebene bis zum Schloss Valère und Tourbillon (Sion) Perfektes Sonnenlicht, Süd-West-Ausrichtung Zone für einzelne Wohnhäuser Ri2 (3) Mandatsbuch Nicht parzellenfähig CHF 695.- / m2 RPU in Bearbeitung, Projekt für parzellierte Umgestaltung (Zugang, Ausstattung etc.) Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10245452 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Geschäfts- und Wohnhaus mit viel Potenzial an der Grenze

Attraktives Renditeobjekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial an bester Grenzlage.Im Kaufpreis enthalten: Eine ertragsstarke Tankstelle, ein zweistöckiger Kiosk-/Lebensmittelladen mit Frachtaufzug, eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée sowie 10 eigene Parkplätze. Zusätzliche Stockwerke im Rohbau bieten enormes Erweiterungspotenzial. Ein seltenes Spitzenangebot wegen Geschäftsübergabe!Diese einzigartige Immobilie an strategischer Lage im Grenzdorf Gondo bietet Ihnen die perfekte Chance, Arbeiten und Wohnen zu verbinden oder ein ertragsstarkes Gewerbe- und Renditeobjekt zu übernehmen. Das multifunktionale Geschäfts- und Wohnhaus umfasst eine etablierte Tankstelle, Ladenflächen sowie ein riesiges Ausbaupotenzial über mehrere Etagen.Aktuelle Geschäftsbereiche & Ertragssäulen • Frequenzstarke Tankstelle: Derzeit als unbemannte Tankstelle betrieben, gesichert durch einen gültigen Benzinliefervertrag mit attraktiven Vorzugskonditionen. • Shop & Gewerbefläche: Grosszügige Verkaufsfläche für Lebensmittel-, Kiosk- und Souvenirgeschäft inklusive Depot und Frachtaufzug über zwei Etagen (aktuell nicht betrieben und bereit für eine Neueröffnung). • Strategische Top-Lage: Die direkte Positionierung an der internationalen Transitroute sorgt für ein kontinuierlich hohes Verkehrsaufkommen sowie eine verlässliche Lauf- und Stammkundschaft - ideal für einen dynamischen und marketingorientierten Betreiber. Die stilvolle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung bietet über 110 m² Wohnfläche: • Wohnzimmer & Küche: Offener, einladender Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und einer voll ausgestatteten Küche. • Schlafzimmer: Drei helle, praktisch aufgeteilte Zimmer mit hoher Ruhequalität. • Panoramabalkon: Grosser Balkon mit herrlichem Blick auf die Walliser Bergwelt, das Zwischbergental, den Bachlauf und den nahen Wasserfall. Riesiges Ausbaupotenzial & Standortvorteile • 3 Etagen im Rohbau: Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über sechs Stockwerke. Die Rohbau-Etagen bieten viel Platz für den Ausbau weiterer Wohnungen (z. B. für Personal oder zur Vermietung), Büros oder Gewerberäume. • Unschlagbare Standortfaktoren: • Tiefste Strompreise: Gondo bietet als Billigstrom-Gemeinde idealste Voraussetzungen für energieintensive Betriebe (z. B. Installation von Schnellladestationen/EV-Charging). • Minimale Steuerbelastung: Äusserst attraktiver Gemeindesteuerfuss. • Infrastruktur & Logistik: 10 eigene Park- und Umschlagsplätze direkt beim Gebäude. • Einfache Übernahme: Erleichterter Kauf durch die Möglichkeit der Übernahme der bestehenden GmbH inklusive Inventar. Die Lage im Überblick • direkt an der Schweizer Grenze zu Italien (Nähe zum Einkaufsparadies Domodossola) • Hervorragende Verkehrsanbindung über den Simplonpass sowie den Simplontunnel (Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand) • Regelmässiger Postauto- und Busverkehr zwischen Brig und Domodossola • Beliebte Ausflugsziele wie der Lago Maggiore, Stresa oder Orta sind in kurzer Fahrzeit erreichbar Dieses Angebot übersteigt den einfachen Kauf einer Immobilie bei Weitem. Die unschlagbare Kombination aus bestehenden Einnahmequellen, enormem Erweiterungspotenzial, minimalen Steuern und extrem günstigen Strompreisen schafft das perfekte Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass...

Exklusive Baulandchance am oberen Stadtrand von Brig-Glis

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, auf über 12.000 m² ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren. Das attraktive Grundstück befindet sich in der begehrten Wohnzone W2, in einer idyllischen Lage am oberen Stadtrand von Brig, im charmanten Ortsteil Holzachra. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.6 und einer flexiblen Bauweise sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ob Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder ein Terrassenbau hier können Sie Ihr Traumprojekt verwirklichen. Brig, das aufstrebende Städtchen im Wallis, erlebt derzeit eine spannende Entwicklung. Das neue Spital und zahlreiche geplante Infrastrukturprojekte tragen dazu bei, dass Brig immer mehr an Beliebtheit als Wohnort gewinnt. Besonders in einer Region, in der unbebautes Bauland immer seltener wird, ist dieses Grundstück ein wertvoller Schatz. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Brig bietet direkte Verbindungen nach Bern, Zürich, Lausanne und Genf sowie zum Simplonpass, ins Goms, auf die Aletscharena oder die Belalp Sie sind sowohl zentral als auch inmitten der Natur bestens angebunden. Das Grundstück ist in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage gelegen, fernab vom Alltagsrummel, aber nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Diese Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht es zu einem idealen Standort für Ihr Bauprojekt. Die Möglichkeiten zur Bebauung umfassen eine offene Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 9 Metern (Oberkante Fusspfette) bzw. 13 Metern (Oberkante Firstpfette) und einer maximalen Gebäudelänge von 25 Metern. Mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 können Sie auf diesem großzügigen Areal ein Projekt realisieren, das perfekt zu den aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen der Region passt. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und setzen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der schönsten Lagen im Wallis um.Geografisch liegt Brig im Herzen der Alpen und ist weniger als zwei Stunden- dank der gut ausgebauten Bahnverbindungen - von verschiedenen bekannten Destinationen wie Interlaken, Stresa, Lausann, Zermatt und Chamonix entfernt. Lebendig, pulsierend und familienfreundlich: Brig bietet eine Mischung aus ländlicher und beschaulicher Atmosphäre sowie städtischem Flair. Die autofreie Altstadt mit seinen belebten Strassencafés lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Brig beherbergt Sehenswürdigkeiten wie das Stockalperschloss mit seinem wunderschönen Garten voller duftender Rosen, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und präsentiert eine breite Palette an kulturellen Angeboten. In Brig gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe, die von Walliser-Spezialitäten bis hin zur mexikanischen und asiatischen Küche eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten. Während der Wintermonate kann man in der Umgebung Skifahren und auch im Sommer gibt es zahlreiche Wanderwege für Aktivitäten im Freien zu entdecken. Ein Highlight von Brig ist das Brigerbad, ein Thermalbad mit natürlichen Thermalquellen. Hier können Besucher ein Rundumpaket aus Entspannung, Tradition, Walliser Geschichte und einer spektakulären Naturkulisse genießen. Alles in allem ist Brig der ideale Ort zum wohnen mit einer Vielfalt an Freizeitaktivitäten, kulturellen Angeboten und einer malerischen Umgebung.