Gelegenheit - Große Industriehalle in Uvrier in der Gemeinde Sion

Die Stadt Sion, im Kanton Wallis gelegen, ist die Hauptstadt und eine der wichtigsten Städte der Region. Sie profitiert von einer strategischen geografischen Lage im Herzen des Rhônetals, umgeben von Bergen, was sie zu einem unvermeidlichen Durchgangspunkt für den Warenverkehr und zu einem touristischen und wirtschaftlichen Zentrum macht.

Auf einem Grundstück in einer Mischzone von 1'814 m2 gelegen, bietet diese Halle, die derzeit teilweise als Werkstatt, Showroom und Büro genutzt wird, ein großes Potenzial für die Nutzung.

Die Halle ist sehr modern und zukunftsorientiert.

UNTERGESCHOSS:

• Ausstellungs-/Showroomfläche von 145 m2
• Lager-/Abstellfläche von 172 m2
• Werkstatt 52 m2
• Farb-/Lackierbereich 16 m2
• Technikraum 20 m2
• Umkleideraum mit WC und Dusche von 10 m2

OBEGESCHOSS:

• Freifläche über dem Ausstellungs-/Showroom
• Freifläche über dem Lager-/Abstellbereich
• Zusätzlicher Raum von 130 m2

ETAGE:

• Bürofläche von 455 m2

Darüber hinaus bietet das Grundstück mehr als zwanzig Außenparkplätze.

MERKMALE:

• Mischzone - Möglichkeit, Wohnungen in direktem Zusammenhang mit den Aktivitäten zu schaffen
• Möglichkeit, eine Terrasse im Obergeschoss zu erstellen
• Bodennutzung von 40% -> Potenzial von 270 m2 Bodenfläche
• Erleichterter Zugang für die Entladung von Gütern dank automatisierter Garagentür
• Metallbau auf Fundament
• Metallkonstruktion
• Fassadenverkleidung mit 12 cm dicken Sandwichpaneelen - gleiches Paneldach
• Außenmetallverkleidung mit Isolierglas
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Akustische Deckenelemente

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 22

Umwelt

• Ruhig | Friedlich
• Landschaft
• Dorf

Aussicht

• Frei
• Panoramisch

Ausrichtung

• Ost
• Nord
• West
• Süd

Nähe

• Banken
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Geschäfte
• Bahnhof
• Post
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Gestaltet

Technische Ausstattung Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser




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