Gelegenheit - Große Industriehalle in Uvrier in der Gemeinde Sion

Die Stadt Sion, im Kanton Wallis gelegen, ist die Hauptstadt und eine der wichtigsten Städte der Region. Sie profitiert von einer strategischen geografischen Lage im Herzen des Rhônetals, umgeben von Bergen, was sie zu einem unvermeidlichen Durchgangspunkt für den Warenverkehr und zu einem touristischen und wirtschaftlichen Zentrum macht.

Die Halle befindet sich auf einem 1'814 m2 großen Grundstück in einer gemischten Zone und wird derzeit teilweise als Werkstatt, Showroom und Büro genutzt. Sie bietet ein großes Potenzial für die Nutzung.

Die Halle ist sehr modern und zukunftsorientiert.

UNTERGESCHOSS:

• Ausstellungs-/Showroom-Fläche von 145 m2
• Lager-/Abstellfläche von 172 m2
• Werkstatt von 52 m2
• Malerei-Raum von 16 m2
• Technik-Raum von 20 m2
• Umkleideraum mit WC und Dusche von 10 m2

OBEGESCHOSS:

• Freie Fläche über dem Ausstellungs-/Showroom-Bereich
• Freie Fläche über dem Lager-/Abstellbereich
• Zusätzliche Fläche von 130 m2

ETAGE:

• Bürofläche von 455 m2

Zusätzlich bietet das Grundstück mehr als zwanzig Außenparkplätze.

MERKMALE:

• Gemischte Industriezone - Möglichkeit, Wohnungen in direktem Zusammenhang mit den Aktivitäten zu schaffen
• Möglichkeit, eine Terrasse im Obergeschoss zu errichten
• Bodennutzung von 40% - Potenzial für 270 m2 Bodenfläche
• Erleichterter Zugang für die Entladung von Gütern dank der automatischen Garagentür
• Metallbau auf Fundament
• Metallkonstruktion
• Fassadenverkleidung mit 12 cm dicken Sandwich-Platten - gleichwertig mit den Dachplatten
• Außenmetallverkleidung mit Isolierglas
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Akustische Deckenelemente

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 22

Umwelt

• Ruhig | Friedlich
• Landschaft
• Dorf

Aussicht

• Freie Sicht
• Panoramablick

Ausrichtung

• Ost
• Nord
• West
• Süd

Nähe

• Banken
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Geschäfte
• Bahnhof
• Post
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Angeschlossen

Technische Ausstattung Hauptheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe




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