NEUESTES GEWERBEIMMOBEL VON 2670 MQ IN VACALLO
In der Gemeinde Vacallo befindet sich ein modernes Gewerbegebäude in der Endphase des Baus, das für gewerbliche, industrielle und handwerkliche Zwecke bestimmt ist und sich über drei Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 2'670 m².Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, ideal für Produktionsstätten, Logistik- und Lagerflächen sowie gewerbliche Einrichtungen in strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Verkehrsanbindungen und nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt.Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.Im Erdgeschoss, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis 16 Tonnen ist möglich.Die erste Etage, die 925 m² umfasst, weist eine Innenhöhe von 4,00 m auf und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m². Auch hier ist der Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis 16 Tonnen möglich.Die zweite Etage, die 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m in der flachen Dachzone und eine variable Höhe von etwa 5,50 m bis 1,00 m in der geneigten Dachzone. Der Zugang erfolgt über Treppen und einen Dienstlift. Wenn erforderlich, kann ein Fahrstuhl für Fahrzeuge und Transporter bis 3,5 Tonnen installiert werden.Das Dach besteht aus Holz mit Metallträgern, ist ausreichend isoliert und mit einer Metallbedachung vom Typ Riverclack abgedeckt.Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Ausführungen versehen, darunter industrielle Sektionaltore, Quarz-Bodenbeläge auf allen Ebenen, ein vollständig ausgebauter und verzierter Treppenschacht, ein Dienstlift, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Dämmung ausgestattet, die eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare Elektroanlagen über Außenkanäle und Sanitäranlagen in den beiden technischen Räumen vorhanden.Die Halle verfügt über 19 Parkplätze für Autos (wie in der Baugenehmigung festgelegt) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Lastwagen, die eine maximale betriebliche Funktionalität gewährleisten. Die Räume können noch den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden.Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das eingeebnet und gestaltet wird, um zusätzlich 30/31 Autos abzustellen, insgesamt also 50 Parkplätze.Es handelt sich nicht um die übliche Halle, die Ausführungen und die sorgfältige Auswahl der Materialien sprechen dafür.Verfügbar ab sofort!!!DAS PERFEKTE GEBAUDE, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS GESICHT ZU GEBEN, DAS ES VERDIENT!!
