Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2073 Treffer

RENDITESTARKES ANLAGEOBJEKT - 5.92 % RENDITE AN BESTER LAGE

Jetzt oder Nie! An zentraler Lage in Wettingen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine attraktive Gewerbeliegenschaft mit langfristigem Potenzial zu investieren. Die Liegenschaft verfügt über zwei grosszügige Ladenlokale mit einer gesamten Nutzfläche von rund 224 m², zusätzlichen Lagerräumen sowie mehreren Tiefgaragenparkplätzen.Aktuell ist ein Ladenlokal langfristig vermietet, während das zweite Ladenlokal derzeit zur Vermietung ausgeschrieben ist und sich alternativ auch ideal zur Eigennutzung eignet.Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die hohe Visibilität sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer nachhaltigen Kapitalanlage an einer gefragten Lage in Wettingen.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Hervorragende Rendite bei Vollvermietung (Jährliche Einnahmen 88`479,- 5.92% Rendite) • Zentrale und stark frequentierte Lage in Wettingen • Zwei grosszügige Ladenlokale mit insgesamt ca. 224 m² Nutzfläche • Ein Ladenlokal langfristig vermietet, ein Ladenlokal sofort verfügbar • Zusätzliche Lagerräume für optimale Nutzungsmöglichkeiten • 5 Tiefgaragen und 5 Aussenparkplätze verfügbar • Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem Individualverkehr • Interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Mischgebäude

Idealerweise gelegen in einer dynamischen Region mit ausgezeichneter Erreichbarkeit zwischen den Kantonen Waadt und Wallis, bietet dieses mixed-use-Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit zur Erwerbung, die Mietsicherheit und Entwicklungspotenzial verbindet.Das Gebäude umfasst etwa 3'000 m² Fläche und kombiniert mehrere ergänzende Nutzungen. Es enthält ein Hotel mit etwa 30 Zimmern, ein Dutzend Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen. Das Ensemble wird durch eine große Anzahl von Außen- und Untergrundparkplätzen ergänzt.Die Wohn- und Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und generieren regelmäßige Einnahmen. Die Hotelbranche weist eine regelmäßige Auslastung mit einem stabilen Besetzungsgrad über das ganze Jahr hinweg auf.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren:Ihre Maklerin: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

2 Gebäude im Herzen der Innenstadt

Im Herzen des Zentrums der Gemeinde Aigle:Derzeit besteht das Objekt aus einer Wohnung im 1. und 2. Stock sowie dem Dachboden. Es umfasst auch zwei Arkaden im Erdgeschoss, die derzeit vermietet sind. Es kann in diesem Zustand erworben und genutzt werden.- 2 Gebäude mit Charakter aus den Jahren 1800 und 1965, die ein Potenzial für Renditeobjekte oder eine Umwandlung in PPE-Einheiten bieten.- Wohnung auf zwei Ebenen, plus Dachboden, etwa 520 m².- 2 vermietete Gewerberäume im Erdgeschoss.- Vollständige Renovierung wurde Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre durchgeführt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Projekt.

Lagerhalle - Novazzano

In der Gemeinde Novazzano verkaufen wir ein Gebäude mit Lagerhallen und Verwaltungsbüros sowie große Außenflächen. Das Grundstück von 4'156 m² eignet sich für Aktivitäten im Bau- und Gartensektor. Das Eigentum liegt nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Mendrisio entfernt. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Lagerhallen von 1'114 m²; Büros 231 m²; Galerien 258 m²; Überdachungen 300 m²; Innenhof 2'017 m². (Italienisch & Französisch: www.mpp.ch)

Mischgenutztes Gebäude: Wohnen, Gewerbe, Hotel

Investitionsmöglichkeit - Mischgenutztes Gebäude mit HotelbetriebWir bieten zum Verkauf, außerhalb des Marktes, ein wichtiges gemischt genutztes Immobilienobjekt im Chablais vaudois, an einer strategischen Lage zwischen Vaud und dem Wallis.Das Ensemble umfasst etwa 3'000 m² und besteht aus: • Einer Hotelanlage mit etwa dreißig Zimmern • Einer Dutzend Wohnungen • Mehreren Gewerbeflächen • Einer großen Anzahl von außen- und unterirdischen ParkplätzenDie Gewerbeflächen und Wohnungen sind vermietet. Der Hotelbetrieb weist eine stabile und regelmäßige Auslastung aufWichtige Instandhaltungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (insbesondere an den Außenelementen). Die technische Struktur ist gesund und erfordert keine großen Investitionen in naher Zukunft, obwohl eine Renovierung des Hotelteils in Betracht gezogen werden kann, um das Potenzial zu optimieren.Der lokale Markt zeichnet sich durch einen niedrigen Leerstand und eine positive Dynamik der Immobilienwerte in den letzten Jahren aus, was die Solidität der Investition bestätigt.Vollständige Unterlagen, detaillierte Zahlen und technische Dokumentation auf Anfrage, nach vorheriger Absprache.

Kommerzielle Arcade vermietet (Genf, Eaux-Vives)

Kommerzielle Arcade vermietet in einem gemischt genutzten Gebäude(Genf, Eaux-Vives)- In einem beliebten Wohn- und Grüngebiet auf der linken Seite von Genf- Eck-Arcade von 70 m2 PPE im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes- 1985 erbaut und gut gepflegt- Gute Erreichbarkeit, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Eaux-Vives entfernt- Mieter seit fast 20 Jahren vor Ort- Ideal für InvestorenVerkaufspreis: CHF 650'000.-Bruttorendite: 4,25%

Gewerbeflächen zur Miete (Genf, Eaux-Vives)

Gewerbeflächen zur Miete in einem gemischt genutzten Gebäude(Genf, Eaux-Vives)- In einem beliebten, grünen Wohnviertel auf der linken Seite von Genf- Gewerbeflächen von 70 m2 PPE im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes- 1985 erbaute, gut gepflegte Immobilie- Gute Erreichbarkeit, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Eaux-Vives entfernt- Mieter seit fast 20 Jahren vor Ort- Ideal für InvestorenVerkaufspreis: CHF 650'000.-Bruttorendite: 4,25%

Gewinnbringendes Gebäude 4,9 % netto

Das 9-Parteien-Haus liegt gegenüber dem Lycée Cantonal, im historischen Stadtzentrum von Porrentruy. Die meisten Wohnungen sind möbliert und bieten somit angepasste Optionen für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner.Das Gebäude ist von bemerkenswerter Charakter und wurde sorgfältig vollständig renoviert. Seine Architektur und sein Design verleihen der Immobilie eine Note von Authentizität und Charme. Die architektonischen Details der Epoche wurden erhalten und hervorgehoben, wodurch eine einzigartige Atmosphäre entsteht.Jede Wohnung profitiert von einem modernen und eleganten Innenraum, dank der sorgfältigen Renovierung. Die Wohnbereiche sind gut gestaltet und bieten optimalen Komfort. Die hochwertigen Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, tragen zum luxuriösen Aussehen jeder Wohnung bei.Die privilegierte Lage des Gebäudes im Herzen der historischen Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Bewohner können die nahegelegenen Restaurants, Geschäfte und kulturellen Sehenswürdigkeiten nutzen.Zusammenfassend bietet dieses 9-Parteien-Haus möblierte Wohnungen mit einem bis zwei Zimmern, die sorgfältig renoviert und mit außergewöhnlichem Charakter ausgestattet sind. Seine Lage gegenüber dem Lycée Cantonal und im Herzen der historischen Stadt macht es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die ein praktisches und charmantes Zuhause in Porrentruy suchen.

Mischgebäude 5%

Mischgebäude mit 8 Wohnungen, einem Café-Bar und einer Werkstatt, die in eine weitere Mietwohnung umgewandelt werden kann. Gute Lage, im Zentrum des Dorfes Les Breuleux und nahe dem Bahnhof sowie allen anderen Annehmlichkeiten. Das Objekt wird sehr gut gepflegt und erhält regelmäßig die notwendige Wartung durch den Eigentümer. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück stellen ein großes Interesse an diesem Objekt dar, das ein interessantes Einkommen abwirft. Die Wohnungen sind vor den Rotationen vermietet, nur der Bar sucht seit der post-Covid-Periode nach einem Mieter nach der Quarantäne. Kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen und gut isoliert, verbraucht dieses Gebäude wenig Energie, was erklärt, dass der Eigentümer eine pauschale Gebührenabrechnung anwendet.

Fabrik - Novazzano

In Novazzano verkaufen wir ein GEBAUDE für leichte Industrie, geeignet für nicht störende Aktivitäten wie im pharmazeutischen, kosmetischen Bereich usw. Tragende Struktur und Sohlen aus Stahlbeton. Das Gebäude verfügt über mehrere Treppen und einen internen Aufzug, der die beiden Etagen verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 1'000 m² cadauno und jede Etage verfügt über eine Verwaltungszone und eine Produktions- oder Lagerzone, in der sich auch einige sterile Räume (Klasse 10'000) befinden. Äußere Parkplätze. Autobahneinfahrt in 4 km und Zoll mit Italien in 1,7 km. Auch zur Miete für 19'900.- CHF pro Monat.

Lokal mit sofortigem Ertrag

Renditeinvestition in Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 105 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Verkauft als vollständig vermietetes Objekt, generiert es ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 36'000.- dank eines seit fast 10 Jahren ansässigen Mieters und eines langfristigen Gewerbevertrags. • Verkaufsfläche von ca. 105 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.-/Jahr • Schönheitszentrum im Betrieb • Laufender Gewerbevertrag • Minergie-Gebäude, erbaut 2015 • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Verkaufspreis: CHF 590'000.-

Lokal in Montreux - Rohertrag 7%

Renditeanlage im Herzen von Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den Uferpromenaden des Sees befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit etwa 428 m² und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 127'400.-, was einem Bruttorendite von etwa 7,11 % entspricht. Es befindet sich in einem 2015 errichteten Minergie-Gebäude und profitiert von einer strategischen Lage, einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. • Gewerbeobjekt von ca. 428 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.-/Jahr • Bruttorendite von ca. 7,11 % • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2015 • Strategische Lage in Montreux • Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem GebäudeVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-

ERFOLG BEGINNT HIER - AM BODENSEE

Direkt am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft als vielseitig nutzbares Objekt mit hoher Standortattraktivität. Die grosszügigen Hallen überzeugen durch hohe Decken, belastbare Böden sowie gross dimensionierte Tore, die eine effiziente Anlieferung und flexible Betriebsabläufe ermöglichen. Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Liegenschaft ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistungen.Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Besprechungsräume, die optimale Voraussetzungen für Administration, Kundenempfang und Mitarbeitende bieten. Die helle und funktionale Gestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Die gesamte Infrastruktur inklusive leistungsfähiger Stromversorgung, Heizung und sanitären Einrichtungen ist auf einem zeitgemässen Stand und sofort nutzbar.Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie gut erschlossene Zufahrten gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Die einzigartige Lage direkt am Bodensee bietet zudem ein repräsentatives Umfeld mit hoher Lebens und Arbeitsqualität. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsbereite Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu erwerben.Kurzfassung der gesamten Mieterträge:Autohaus AGMonatsmiete brutto: CHF 8'300Jahr 2025 total: CHF 99'600(Jan-Jun CHF 49'800 + Jul-Dez CHF 49'800)k.... GmbH Monatsmiete brutto: CHF 1'729.60Jahr 2025 total (Mai-Dez): CHF 13'836.80Total aller Mieterträge 2025: CHF 113'436.80Aktueller monatlicher GesamtertragCHF 10'029.60 pro Monat Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Gesamtfläche von 11'804 m² • Grosszügige Hallenflächen • Hohe Decken, robuste Böden, grosse Tore • Moderne Büro und Besprechungsräume • Voll ausgestattete Infrastruktur • Teilflächen vermietet / flexible Kaufoptionen • Nähe zum Bodensee & grüne Umgebung • Sofort nutzbare Flächen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Produktion, Lager, Verwaltung • Geeignet für Industrie, Logistik & Dienstleistungen • Investorenfreundlich, Mieteinnahmen + Wachstumspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Geschäft zu verkaufen ? 46 m² ? Zentrum von Zinal

Exklusiver Standort ? Großes Potenzial ? Zu renovieren Mitten im Herzen von Zinal gelegen, profitiert dieses 46 m² große Gewerbeobjekt von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem ständigen Fußverkehr das ganze Jahr über. Derzeit als Friseursalon genutzt, bietet es eine ideale Grundlage für die Entwicklung einer gewerblichen, handwerklichen oder Dienstleistungsaktivität. Die Vorzüge des Objekts - Zentrale Lage, nur wenige Meter von Geschäften, Parkplätzen und Touristenströmen entfernt - Schöne Auslage mit hervorragender Sichtbarkeit - 46 m² große Fläche, die leicht nach Ihrem Konzept umgestaltet werden kann - Zu renovieren, was eine vollständige Anpassung und eine Anpassung an die Normen Ihrer Aktivität ermöglicht - Eignet sich hervorragend für: Laden, Take-away, Büro, Werkstatt, Wohlfühlraum, lokales Service, usw. Ein seltenes Potenzial in der Station Zinal profitiert von einer starken Dynamik dank seines Skigebiets, seiner modernen Infrastruktur und seiner zunehmenden touristischen Anziehungskraft. Gewerbeimmobilien im Ortszentrum sind sehr gefragt und kaum verfügbar, was dieses Objekt zu einer soliden Gelegenheit für einen Unternehmer oder Investor macht.

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

An cleverer Lage am Stadtrand von Olten verkaufen wir ein gepflegtes, flexibel nutzbares und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und 2020 / 2022 umfassend renoviert . Die Immobilie bietet ein grosszügiges Flächenangebot mit 165 m² Wohnfläche, 73 m² Nebenfläche, 112 m² Gewerbefläche und 100 m² Lagerfläche. Eine geräumige Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Der Gewerbeteil auf der Ostseite bringt nicht nur wertvolles Mietzinspotenzial, sondern auch eine wunderbare Sonnenterrasse für das Wohnhaus.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00304 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Lokal Triplex - Eingangshalle und Büros

Située dans une zone commerciale stratégique de Martigny, cet objet est facilement accessible depuis la route principale, à seulement 2min de l’entrée d’autoroute (12min à pied de la gare et transports publics) wird zu Gelegen in einer strategischen Gewerbezone in Martigny, ist dieses Objekt leicht von der Hauptstraße aus erreichbar, nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt (12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln) • Chauffage à distance wird zu • Fernheizung • Ascenseur wird zu • Aufzug • Construction récente wird zu • Neubau • Accès plain-pied wird zu • Barrierefreier Zugang • Pleine propriété, terrain sans DDP wird zu • Vollbesitz, Grundstück ohne DDP • Une situation stratégique, France et Italie à moins de 45 minutes wird zu • Eine strategische Lage, Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten erreichbar • 278 m2 de surface aménageable wird zu • 278 m2 Nutzfläche Construit en 2022, distribué sur 3 étages, le local en triplex comprend des ateliers pour le stockage de matériel et des bureaux chauffés et lumineux. wird zu Erstellt im Jahr 2022, verteilt über 3 Etagen, umfasst das Triplex-Objekt Werkstätten für die Lagerung von Material und beheizte, helle Büros. Au rez-de-chaussée : wird zu Im Erdgeschoss : • grand espace de stockage de 95m2 wird zu • großer Lagerbereich von 95m2 • hauteur sous plafond 3.70m et accès grand véhicule 3.50m wird zu • Deckenhöhe 3,70m und Zugang für große Fahrzeuge 3,50m • ouverture pour stockage palettes au 1er étage wird zu • Öffnung für Palettenlagerung im 1. Obergeschoss • porte de service wird zu • Service-Tür • escalier pour accès à l’étage wird zu • Treppe zum Zugang zum Obergeschoss Au 1er étage : wird zu Im 1. Obergeschoss : • espace de stockage avec accès palettes / env. 60 m2 wird zu • Lagerbereich mit Palettenzugang / ca. 60 m2 • un vestiaire wird zu • ein Umkleideraum • une salle de bain - douche wird zu • ein Badezimmer mit Dusche • un Wc wird zu • ein WC • espace ouvert avec installation pour cafétaria wird zu • offener Bereich mit Einrichtung für eine Cafeteria • escalier pour accès à l’étage wird zu • Treppe zum Zugang zum Obergeschoss Au 2e étage : wird zu Im 2. Obergeschoss : • 90m2 de bureaux (actuellement 6 postes de travail, avec cafétaria aménagée, entrée séparée) wird zu • 90m2 Bürofläche (derzeit 6 Arbeitsplätze, mit eingerichteter Cafeteria, separater Eingang) • un WC wird zu • ein WC • une terrasse couverte wird zu • eine überdachte Terrasse • escalier pour accès direct aux étages inférieurs + accès par ascenseur wird zu • Treppe für direkten Zugang zu den unteren Etagen + Zugang mit Aufzug A ceci s’ajoutent : wird zu Dazu gehören: • 5 places de parc extérieures (incluses) wird zu • 5 Außenparkplätze (inbegriffen) Disponibilité fin janvier 2027 ou à convenir. wird zu Verfügbarkeit Ende Januar 2027 oder nach Vereinbarung. Dossier complet et plans sur demande. wird zu Vollständige Akte und Pläne auf Anfrage. NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone. wird zu NB: Wir beantworten systematisch jede Anfrage. Wenn Sie innerhalb von 48 Stunden keine Antwort erhalten, überprüfen Sie bitte Ihre unerwünschten E-Mails oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Fabrik - Biasca

In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahnauffahrten und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Mischbau-Halle, die mit massiver Struktur und Metallkonstruktion realisiert wurde. Diese Kombination bietet Solidität, Funktionalität und eine hohe Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude eignet sich nur für eine produktive industrielle Tätigkeit. Dank der großen Flexibilität können die Innenräume personalisiert und nach den spezifischen betrieblichen Anforderungen unterteilt werden.Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einem Superficie-Recht von 11.077 m², von dem etwa 4.800 m² asphaltierte Außenflächen und etwa 440 m² Grünflächen sind.Die Räumlichkeiten sind wie folgt verteilt: • Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen für etwa 4.380 m²; • Erdgeschoss: Dienstleistungen, Mensa und Nebenräume für etwa 240 m²; • 1. Obergeschoss: Büros für etwa 325 m²; • Wohnung des Hausmeisters: etwa 125 m². • Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m. Die Außenfläche, die komplett asphaltiert ist, wurde so konzipiert, dass der Zugang, die Zirkulation und die Manöver, auch für schwere Fahrzeuge, erleichtert werden. Es stehen außerdem 14 Außenparkplätze zur Verfügung.Das Grundstück bietet eine gute Fahrzeugzugänglichkeit und eine angemessene Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle in etwa 600 Metern Entfernung. Die Sichtbarkeit von der Autobahn ist ein weiteres Interesse, insbesondere für Tätigkeiten, die auch eine bestimmte Repräsentation benötigen.Der allgemeine Zustand der Instandhaltung ist gut. Das Gebäude ist daher sofort nutzbar, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die an die spezifischen Bedürfnisse der ansässigen Tätigkeit geknüpft sind.

Lugano: Büro mit 10 Räumen

Stellen Sie sich vor, in einen modernen und hellen Raum zu treten, wo jeder Winkel darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Herzen von Lugano, in einer hochwertigen Villa, bietet dieser Gewerberaum eine großzügige Fläche, die sich perfekt an jede berufliche Anforderung anpasst.Die Lage ist einfach unvergleichlich: nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, im Zentrum des Stadtlebens ohne auf Ruhe und Prestige eines exklusiven Gebiets zu verzichten. Mit einer optimalen Verteilung der 273 m² Fläche, zeitgenössischer Planung und Design, optimaler Sonneneinstrahlung und Parkplätzen, die in den zentralen Bereichen nicht zu unterschätzen sind. Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Prestige, Sichtbarkeit und Funktionalität verbindet, ist dieser Gewerberaum die ideale Wahl, um Ihrem Geschäft Aufschwung zu verleihen.

Ein seltenes Vermögen

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante, charaktervolle Liegenschaft in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Sie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Nebenstelle und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute ein seltenes Gleichgewicht zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachboden-Parkettböden, die Zeitkaminen und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, was es ermöglicht, den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Ensemble weiter optimieren möchte. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Grünflächen eine besonders schätzbare Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Liegenschaft sowohl Investoren, die ein qualitatives Vermögensobjekt suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, begeistern. Eine einzigartige Gelegenheit, ein charaktervolles Gebäude in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Zu verkaufen - Wohngebäude

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einer besonders attraktiven Umgebung.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein solides und nachhaltiges Immobilienvermögen suchen.