In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahnauffahrten und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir einen industriellen Schuppen aus Mischbau zum Verkauf an, der mit massiver Struktur und Metallkonstruktion realisiert wurde. Diese Kombination gewährleistet Festigkeit, Funktionalität und eine hohe Vielseitigkeit der Nutzung.
Das Gebäude eignet sich ausschließlich für eine produktive industrielle Tätigkeit. Dank der großen Flexibilität können die Innenräume personalisiert und nach den spezifischen betrieblichen Anforderungen unterteilt werden.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einem Superficiesrecht von 11.077 m², von dem etwa 4.800 m² asphaltierte Außenflächen und etwa 440 m² Grünflächen sind.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt verteilt:

• Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen für etwa 4.380 m²;
• Erdgeschoss: Dienstleistungen, Mensa und Nebenräume für etwa 240 m²;
• 1. Obergeschoss: Büros für etwa 325 m²;
• Wohnung des Hausmeisters: etwa 125 m².
• Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m.

Die Außenfläche, die komplett asphaltiert ist, wurde so konzipiert, dass der Zugang, die Zirkulation und die Manöver, auch von schweren Fahrzeugen, erleichtert werden. Es stehen außerdem 14 Außenparkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück profitiert von einer guten Fahrzeugzugänglichkeit und einer angemessenen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle, die etwa 600 Meter entfernt ist. Die Sichtbarkeit von der Autobahn ist ein weiteres Interesselement, insbesondere für Tätigkeiten, die auch eine bestimmte Repräsentation erfordern.
Der allgemeine Zustand der Instandhaltung ist gut. Das Gebäude ist daher sofort nutzbar, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die an die spezifischen Bedürfnisse der ansässigen Tätigkeit geknüpft sind.