In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahnauffahrten und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Mischbau-Halle, die mit massiver Struktur und Metallkonstruktion realisiert wurde. Diese Kombination bietet Solidität, Funktionalität und eine hohe Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude eignet sich nur für eine produktive industrielle Tätigkeit. Dank der großen Flexibilität können die Innenräume personalisiert und nach den spezifischen betrieblichen Anforderungen unterteilt werden.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einem Superficie-Recht von 11.077 m², von dem etwa 4.800 m² asphaltierte Außenflächen und etwa 440 m² Grünflächen sind.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt verteilt:

• Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen für etwa 4.380 m²;
• Erdgeschoss: Dienstleistungen, Mensa und Nebenräume für etwa 240 m²;
• 1. Obergeschoss: Büros für etwa 325 m²;
• Wohnung des Hausmeisters: etwa 125 m².
• Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m.

Die Außenfläche, die komplett asphaltiert ist, wurde so konzipiert, dass der Zugang, die Zirkulation und die Manöver, auch für schwere Fahrzeuge, erleichtert werden. Es stehen außerdem 14 Außenparkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück bietet eine gute Fahrzeugzugänglichkeit und eine angemessene Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle in etwa 600 Metern Entfernung. Die Sichtbarkeit von der Autobahn ist ein weiteres Interesse, insbesondere für Tätigkeiten, die auch eine bestimmte Repräsentation benötigen.
Der allgemeine Zustand der Instandhaltung ist gut. Das Gebäude ist daher sofort nutzbar, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die an die spezifischen Bedürfnisse der ansässigen Tätigkeit geknüpft sind.