Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2116 Treffer

Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar

Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve, mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!VerkaufsobjektBüro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve. Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.LageDie Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2 Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal. Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.Mietersituation / Mieterträge aktuellBis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.BaulandreserveAuf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.StandortDas Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Gewerbeimmobilie mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 6,3%

Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Bruttorendite von 7,6 % und 10% Gelegen in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet dieses Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen zur Miete ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder renditeorientierte Nutzung. Es erstreckt sich über ein Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei letzteres noch erweitert werden kann.Zusammensetzung der Räume : • Lager • Heizraum • Keller • Kühllager • WC Erdgeschoss : • Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar • Eine Restaurantshalle mit Pizzaofen für 50 Personen • Voll ausgestattete Profiküche • Schöne Terrasse mit 40 Plätzen Obergeschosse : • 8 voll ausgestattete Studios, die eine interessante Rendite abwerfen • 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet Außenbereiche : • Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter: • Großer Parkplatz • Gemüsegarten Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann dar, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.Hinweise : • Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert: • Die Fassaden wurden 2023 renoviert • Fenster wurden 2022 ausgetauscht • Dachisolierung 2016 • Kühllager 2014 renoviert • Ölheizung • 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet • Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten • Derzeitige monatliche Mieteinnahmen von 11'400.-, was einer Bruttorendite von 6,3% entspricht. Dieser monatliche Ertrag kann leicht auf 18'000.- erhöht werden, was einer projizierten Bruttorendite von 10% entspricht.Alle Studios, Wohnungen und das Restaurant sind derzeit vermietet. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktierenUND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?....

Mietobjekt in St-Maurice

Mietobjekt mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Im Herzen von St-Maurice gelegen, bietet dieses Mietobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und großem Wertsteigerungspotenzial suchen. ObjektbeschreibungDas Objekt besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt aufgeteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehende Mieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsadern bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietvertrag und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Seltene Gelegenheit in Courtételle - Minergie-Gewerberaum von 157 m²

Courtételle - Gewerberaum von 157 m², vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Suchen Sie einen modernen, sichtbaren und sofort betriebsbereiten Gewerberaum? Diese seltene Gelegenheit in Courtételle könnte Ihren Bedürfnissen perfekt entsprechen. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten und mit Minergie-Zertifikat ausgezeichneten Gebäudes und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit dank seiner großen Fensterfronten, einen barrierefreien Zugang und hochwertige Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Derzeit wird der Raum als Wellness- und Fitnesszentrum genutzt und wird vollständig ausgestattet verkauft. Er bietet eine ideale Umgebung für die Entwicklung oder Übernahme einer Geschäftstätigkeit in den Bereichen Wellness, Gesundheit, Sport oder Dienstleistungen. Beim Betreten des Raumes befinden Sie sich in einem hellen und einladenden Empfangsbereich, der für die optimale Betreuung Ihrer Kunden konzipiert ist. Die großen Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung und verstärken die Sichtbarkeit Ihrer Geschäftstätigkeit. Der Raum umfasst eine große Fitnesshalle mit professionellen Geräten, ein Dampfbad, ein türkisches Bad, einen Massagebereich mit eigener Dusche sowie zwei getrennte Umkleideräume für Männer und Frauen, jeweils mit Sanitäreinrichtungen und Spinden. Ein großer Keller ergänzt das Angebot und bietet einen besonders wertvollen Stauraum für Geräte, Ausstattung oder Produkte. Die Highlights - Gewerberaum von etwa 157 m² - Neubau von 2012 - Minergie-Zertifikat - Verkauft wird der Raum vollständig ausgestattet - Große Fitnesshalle mit inkludierten Geräten - Dampfbad und türkisches Bad - Massagebereich mit Dusche - Empfang und hellen Empfangsbereich - Zwei Umkleideräume mit Sanitäreinrichtungen und Spinden - Großer Keller für Stauraum - Barrierefreier Zugang und PMR-Anpassung - Große Fensterfronten für hervorragende Sichtbarkeit - Private Parkplätze inklusive - Besucherparkplätze verfügbar - Solarenergieanlage auf dem Dach. Aufgrund seiner modernen und vielseitigen Konfiguration eignet sich dieser Gewerberaum hervorragend für verschiedene Geschäftstätigkeiten: - Wellness- oder Fitnesszentrum - Therapeutische oder paramedizinische Praxis - Gesundheits- oder Pflegezentrum - Yoga- oder Pilates-Studio - Coaching- oder Ausbildungsraum - Gewerbetätigkeit, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit erfordert. Die ideale Lage in Courtételle bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und der gute Allgemeinzustand machen diese Gelegenheit besonders attraktiv für Unternehmer und Investoren. Gewerberäume mit einem solchen Ausstattungsniveau, einer solchen Sichtbarkeit und sofortiger Betriebsbereitschaft sind auf dem Markt sehr selten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einer wertvollen und betriebsbereiten Umgebung zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen.

topmodernes Atelier in St. Erhard

Mit der Überbauung am-wiberg.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. Wir realisieren 8 Mehrfamilienhäuser, 65 Eigentumswohnungen, 5 Ateliers und 6 Reiheneinfamilienhäuser mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Kurze Pendlerdistanzen nach Luzern und Olten • 3 Kilometer von Sursee entfernt • Breites Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustüre • Bauliche Vorbereitung für Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate in und ausserhalb der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Zusatzkeller ab CHF 9'000 • Tiefgaragenplatz à CHF 42'000 • XL-Tiefgaragenplatz à CHF 47'000 • E-Mobile Ladestationen möglich • Motorradparkplätze à CHF 12'000 • Ateliers ab CHF 300'000Die angezeigten Bilder können vom Atelier abweichen, es handelt sich um Referenzbilder.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter am-wiberg.chZur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen die Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) gerne zur Verfügung.

Superbe cabinet médical avec potentiel de clinique ? La Susten (VS)

À vendre à La Susten (VS), superbe cabinet médical de 316 m² habitables (266 m² utiles) avec 14 pièces, 2 salles de bain, 1 WC séparé, et une magnifique terrasse de 76 m² exposée plein sud. Construit en 2015 avec des matériaux de qualité, ce bien lumineux offre une vue imprenable sur les montagnes et se situe à proximité immédiate de toutes commodités. Actuellement inoccupé, il est immédiatement disponible et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la santé : La Susten, avec ses 5'500 habitants, ne compte actuellement aucun médecin, offrant ainsi un potentiel de patientèle exceptionnel. Parfaitement adapté pour un cabinet pluridisciplinaire, une clinique privée ou un centre de santé, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Prix sur demande ? contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3952-25-1For sale in La Susten (Valais): a superb medical practice offering 316 m² of living space (266 m² usable), featuring 14 rooms, 2 bathrooms, 1 separate WC, and a large 76 m² south-facing terrace with stunning mountain views. Built in 2015 with high-quality materials, this bright and modern property is ideally located near all essential amenities. Available immediately, it presents a rare opportunity for healthcare professionals: La Susten has 5,500 residents and currently no practicing doctor, offering massive potential for a new medical practice. Perfect for a general practitioner, specialist, group practice, or a small clinic. Price upon request ? Contact us today for more details or to schedule a visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3952-25-1Zum Verkauf steht eine erstklassige Arztpraxis in La Susten (VS) mit 316 m² Wohnfläche (266 m² Nutzfläche), verteilt auf 14 Räume, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine sonnige Terrasse von 76 m² mit Südausrichtung und herrlichem Bergblick. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt überzeugt durch hochwertige Materialien, viel Tageslicht und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Praxis ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitszentren: In La Susten leben rund 5'500 Einwohner ? aktuell ohne einen einzigen Arzt vor Ort, was ein enormes Potenzial für eine neue Praxis bedeutet. Ideal für Einzelpraxen, Gemeinschaftspraxen oder kleinere Kliniken. Preis auf Anfrage ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3952-25-1

Helles Gewerberaum im Herzen von Martigny

Versteckt im Herzen des Wallis, verbindet die Stadt Martigny sorgfältig historischen Charme und Dynamik. Bekannt für ihr kulturelles Angebot und ihre einzigartige Naturkulisse, bietet sie eine Arbeitsumgebung, die sowohl inspirierend als auch angenehm ist. Mitten im Stadtzentrum gelegen, profitiert dieses seltene Gewerbeobjekt von einer idealen Lage für Ihre Aktivität. Dieser Raum befindet sich im sechsten Stock eines perfekt gepflegten Gebäudes. Durch seine südwestliche Ausrichtung profitiert er von schönen natürlichen Lichtverhältnissen das ganze Jahr über. Zusammenfassung: Ein funktionales Studio, konzipiert für die Unterbringung eines Büros oder eines unabhängigen Arbeitsraums, mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für Ihren beruflichen Alltag. Ihre wichtigsten Vorteile: • Maximale Erreichbarkeit: Im Nervenzentrum der Stadt, nahe bei Verkehrsmitteln und Geschäften. • Arbeitskomfort: Ein höheres Stockwerk, das Ruhe, Aussicht und Helligkeit bietet. • Einzigartiges Potenzial: Ein nicht standardmäßiges Format, ideal für freie Berufe, ein Atelier oder ein Beratungsbüro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Aktivität in einem der dynamischsten Sektoren von Martigny zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Raums zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1920-26-8

Großes Gewerbeobjekt in Taverne zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Gewerbeobjekt in Taverne an, ideal für diejenigen, die ein Objekt mit versatilen Räumen und großem Potenzial für die Nutzung suchen.Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst große Gewerbeflächen, Büros, technische Räume, Lager und Nebenräume.Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen unterirdischen Raum, der bereits für CHF 1.800.- pro Monat vermietet ist, und einen Raum im Erdgeschoss, der bereits für CHF 1.000.- pro Monat vermietet ist, und bietet somit eine sofortige Rendite.Das Objekt hat eine Grundfläche von etwa 537 m² mit einer nicht überbauten Fläche von etwa 406 m².Die Räume sind gut zwischen Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Untergeschoss verteilt, mit funktionalen Räumen, die für verschiedene gewerbliche, Ausstellungs-, Verwaltungs- oder Lagertätigkeiten geeignet sind.Zu den wichtigsten Stärken gehören das 2020 erneuerte und abgedichtete Dach, die Anwesenheit eines Aufzugs/Lifts mit einer maximalen Tragfähigkeit von 600 kg, Heiz-/Kühlkörper auf Gasölbasis und eine erhebliche Verfügbarkeit von Parkplätzen, mit 11 Außenparkplätzen sowie einem überdachten Bereich, der für mindestens 3 Fahrzeuge geeignet ist.Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und stellt somit eine interessante Lösung für Investoren sowie für diejenigen dar, die ein Gewerbeobjekt mit Möglichkeit der direkten Nutzung und bereits aktiver Rendite erwerben möchten.Verkaufspreis: CHF 2.650.000Ein ideales Angebot für diejenigen, die ein vielseitiges, strukturiertes Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in einem bedienten und strategischen Gebiet des Kantons Tessin suchen.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

BALERNA VOLLSTÄNDIG VERMIETETES INDUSTRIEGEBÄUDE MIT ERTRAG

BALERNA INDUSTRIEIMMOBILIE IN OPTIMALER LOGISTISCHER LAGE WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimale Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Straßenverbindungen. WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen. Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² Netto Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² Netto Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m² Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet Pian Faloppia, einem Bereich von fast 100.000 m², der hochmoderne Infrastrukturen bietet. Strategisch günstig gelegen in der Nähe der wichtigsten Verkehrskorridore, ist der Komplex perfekt in die Produktionsstruktur der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen. INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer größeren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung. VERKAUFSPREIS CHF 1.600.000,00

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875%. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows.Technisch aufgewertet und gepflegtNeue Securiton-Anlage (Investition ca. CHF 36'000). Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe sowie zusätzlicher Ölheizung.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte plus 1 Waren -/ Hochlift. Optimale Erschliessung für verschiedene Nutzungen.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten.Durchdachte Flächenaufteilung • UG: Einstellhalle und GYM • EG: Cafeteria, Büros sowie Lagerraum • Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen • 1. OG: Büroräumlichkeiten • 2. OG: Büroräumlichkeiten Lage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in Rubigen. Schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern in wenigen Minuten. Gute Anbindung an das Strassennetz (Autobahnanschluss in der Nähe) sowie den öffentlichen Verkehr. Attraktives Umfeld für Dienstleistungs- und Gewerbemieter.ZusammengefasstRenditestark, technisch modernisiert und vielseitig nutzbar. Ein Investment mit Substanz und Perspektive.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CAFE-RESTAURANT A AUBONNE POUR INVESTISSEURS OU NOUVEAU CONCEPT

Au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare : un café-restaurant de 124 m², d'environ 50 places, actuellement exploité sous l'enseigne Pôle Position Café. Réputé pour son ambiance conviviale, son service chaleureux et sa clientèle fidèle, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale et d'un flux régulier de visiteurs.La salle est lumineuse, la cuisine opérationnelle et les espaces techniques bien organisés offrent une transition fluide, que vous choisissiez : • de conserver le locataire actuel, assurant un rendement stable, • ou de reprendre les locaux et les aménager à votre convenance pour y développer votre propre concept. Un avantage rare dans ce secteur : le bien est complété par des facilités de stationnement très recherchées, disponibles en sus : • 4 places de parking privées (CHF 80'000.-) • 5 places visiteurs privées, partagées avec le commerce voisin (CHF 50'000.-). Une cave de 14 m2 complète ce bien.Ces atouts renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle que pour l'exploitant, et positionnent ce commerce comme une valeur sûre dans un marché où l'accessibilité et la visibilité sont déterminantes.Un bail est actuellement en cours et prendra fin au 30 septembre 2027.Un bien commercial complet, immédiatement opérationnel, idéal pour sécuriser un rendement pour un investisseur ou lancer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café. Im Herzen eines dynamischen und stark frequentierten Sektors entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein 124 m² großes Café-Restaurant mit ca. 50 Plätzen, das derzeit unter dem Namen Pôle Position Café betrieben wird. Das für seine freundliche Atmosphäre, seinen herzlichen Service und seine treue Kundschaft bekannte Lokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus und einem regelmäßigen Besucherstrom.Der Saal ist hell, die Küche funktionsfähig und die gut organisierten technischen Räume bieten einen fließenden Übergang, unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden: • den aktuellen Mieter zu behalten, der eine stabile Rendite gewährleistet, • oder die Räumlichkeiten zu übernehmen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten, um dort Ihr eigenes Konzept zu entwickeln. Ein seltener Vorteil in diesem Sektor: Die Immobilie wird durch sehr begehrte Parkmöglichkeiten ergänzt, die zusätzlich verfügbar sind: • 4 private Parkplätze (CHF 80'000.-) • 5 private Besucherparkplätze, die mit dem benachbarten Geschäft geteilt werden (CHF 50'000.-). Ein Keller von 14 m2 vervollständigt diese Immobilie.Diese Vorteile erhöhen die Attraktivität des Ortes sowohl für die Kunden als auch für den Betreiber und positionieren dieses Geschäft als sicheren Wert in einem Markt, in dem die Zugänglichkeit und die Sichtbarkeit entscheidend sind.Ein Mietvertrag ist derzeit in Kraft und läuft bis zum 30. September 2027.Eine komplette, sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie, ideal um die Rendite für einen Investor zu sichern oder ein neues Konzept in einer strategischen Lage einzuführen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.NB: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, um das Potenzial dieses Cafés zu demonstrieren. At the heart of a dynamic and busy area, discover a rare opportunity: a 124 sq.m. café-restaurant, seating around 50, currently operating under the Pôle Position Café banner. Renowned for its friendly atmosphere, warm service and loyal clientele, the establishment benefits from excellent visibility from the main road and a regular flow of visitors.The room is bright,...

2 Minuten von der EHL entfernt

2 Minuten von der EHL entfernt! Entdecken Sie Les Hauts d'Épalinges, eine moderne und elegante neue Wohnimmobilie, die ideal in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne liegt.Diese contemporary Residenz bietet:o 8 hochwertige Apartments (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen)o 4 Gewerbeflächen für Büroso Räume, die für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität konzipiert sindDank ihrer privilegierten Lage profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region Lausanne.HÖHEPUNKTE: Verkauf auf Zeit: 20% bei der Unterzeichnung und 80% bei der Übergabe der Schlüsselo Wärmepumpe (PAC)o Photovoltaik-Solarpaneleo Hochleistungs-Dreifachverglasungo Hochwertige Umfassungsisolierungo Elektrische Stores in allen Wohnungeno Glas-Balkonbrüstungeno Elegante contemporary Architekturo Helle und funktionale Räumeo Hochwertige Ausführungo Sicheres Fahrradabstellplatzo BesucherplätzeParken & Ausstattungo 8 Außenparkplätze verfügbar, im Preis von CHF 25'000.-/Einheito 15 Fahrradabstellplätze im Untergeschosso Private Kellero Abstellplatz für Kinderwagen und FahrräderEine ideale LageÉpalinges ist eine der gesuchtesten Gemeinden in der Agglomeration Lausanne, dank ihrer Lebensqualität, ihrer grünen Umgebung und ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne.In der Nähe gelegene Annehmlichkeiteno Bus TL in 290m Entfernungo Metro M2 Croisettes in 3km Entfernungo Migros in 650m Entfernungo Arzt in 150m Entfernungo Musikschule in 200m Entfernungo Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Näheo Bahnhof Lausanne - schneller ZugangDiese neue Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition in einer Region mit hoher Nachfrage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre, die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten.

PACBO - Handwerks- und Industrieanlagen von 200 m² in Plan-les-Ouates (ZIPLO)

Das Projekt PACBO, gelegen in der Chemin de l’Hermine 11 in Plan-les-Ouates, bietet neue und modulare Flächen von insgesamt 8'000 m². Konzipiert, um den Bedürfnissen von Handwerks- und Industrieunternehmen gerecht zu werden, profitiert dieses High-Tech-Gebäude von einer strategischen Lage im Herzen der ZIPLO, dem High-Tech-Viertel von Genf. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.Die verfügbaren Flächen eignen sich perfekt für: • Werkstätten und handwerkliche Aktivitäten • Produktions- oder Logistikflächen • Geschäfte und Arkaden im Erdgeschoss • Büros und tertiäre Aktivitäten in der Attika mit Terrassen Ausstattung und Ausbau: • Räume werden roh geliefert mit freier Unterteilung • Ebenerdige Lieferzonen und Zugang für LKW • 4-Tonnen-Laderampen pro Eingang • Elektrische Lamellenstore und öffnungsfähige Fenster • Vorinstallation: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, Ventilation mit Doppelstrom • Zertifizierung Hohe Energieeffizienz (HPE) • Thermische und photovoltaische Solarmodule • 86 Tiefgaragenplätze + 11 Besucherplätze außen Technische Informationen: • Raumhöhe: • EG: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto • Geschosse: 3,38 m brutto / 3,10 m netto • Attika: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto • Bodenbelastung: 650 kg/m² (EG & Geschosse); 250 kg/m² (Attika) • Verfügbare Innen- und Außenparkplätze Erreichbarkeit: • In weniger als 15 Minuten zum internationalen Flughafen und zum Stadtzentrum von Genf • Unmittelbarer Zugang zur Umfahrungsautobahn • Öffentliche Verkehrsmittel: Tram 15, Bus 22 und 42, Léman-Express-Anbindung • Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen Verfügbarkeit und Finanzbedingungen: • Fertigstellung: 2028 • Verkauf in Eigentumsrecht (DDP 99 Jahre) • Reservierung möglich ab sofort spg partner, Ihr Immobilienspezialist

PACBO - 300 m² modulare und moderne Flächen zu verkaufen in Plan-les-Ouates

Das Projekt PACBO, gelegen am Chemin de l’Hermine 11 in Plan-les-Ouates, bietet neue und modulare Flächen mit einer Gesamtfläche von 8'000 m². Konzipiert, um den Bedürfnissen von Handwerks- und Industrieunternehmen gerecht zu werden, profitiert dieses High-Tech-Gebäude von einer strategischen Lage im Herzen der ZIPLO, dem High-Tech-Viertel von Genf. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.Die verfügbaren Flächen eignen sich hervorragend für: • Werkstätten und handwerkliche Aktivitäten • Produktions- oder Leichtlogistikflächen • Geschäfte und Arkaden im Erdgeschoss • Büros und tertiäre Aktivitäten in der Attika mit Terrassen Ausstattung und Ausbau: • Räume werden roh geliefert mit freier Unterteilung • Ebenerdige Ladezonen und Zugang für LKW • 4-Tonnen-Lift pro Eingang • Elektrische Lamellenstore und öffnbare Fenster • Vorgerüstet: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, Ventilation mit Doppelstrom • Zertifizierung Hohe Energieeffizienz (HPE) • Thermische und photovoltaische Solarmodule • 86 unterirdische Parkplätze + 11 Besucherplätze außen Technische Informationen: • Deckenhöhe: • EG: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto • Geschosse: 3,38 m brutto / 3,10 m netto • Attika: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto • Bodenbelastung: 650 kg/m² (EG & Geschosse); 250 kg/m² (Attika) • Innen- und Außenparkplätze verfügbar Erreichbarkeit: • In weniger als 15 Minuten zum internationalen Flughafen und zum Zentrum von Genf • Unmittelbarer Zugang zur Umfahrungsautobahn • Öffentliche Verkehrsmittel: Tram 15, Bus 22 und 42, Léman-Express-Anschluss • Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen Verfügbarkeit und Finanzbedingungen: • Fertigstellung: 2028 • Verkauf in Erbbaurecht (DDP 99 Jahre) • Reservierung möglich ab sofort spg partner, Ihr Immobilienspezialist

Gastro- /Gewerbelokal im Zentrum von Burgdorf

Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Es umfasst mehrere nutzungsflexible Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 635 m². Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb: grosszügige Haupträume, Nebenzonen, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Personalräume sowie eine voll ausgebaute Küche mit entsprechender Infrastruktur. Das Objekt verfügt über zwei Einstellhallenplätze, was den Nutzwert zusätzlich erhöht.Bisher wurde das Erdgeschoss als Gastrolokal ?Fly-Inn? betrieben. Die Räumlichkeiten eignen sich aber ebenso für andere Konzepte, beispielsweise ein Bistro, Café, Take-away, Atelier, eine Praxis, ein Fitness- oder Beautystudio oder kombinierte Büro- und Verkaufsflächen. Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.Die Aussenbereiche mit Garten- und Vorplatzflächen von rund 300 m² bieten zusätzliches Potenzial: ob für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Präsentations- oder Ausstellungsflächen, hier lässt sich der Auftritt flexibel gestalten.Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Der allgemeine Unterhaltszustand ist gepflegt; grössere Investitionen wurden laufend getätigt. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1'393 m² und weist eine Kubatur von etwa 15'000 m3 auf.Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.

Büro_lokale_Kommerzimmobilie_Mies

Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies EXKLUSIV !Selten zu verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist.Ideal für eine Investition mit sicherer Mieteinnahme und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken. Eine strategische Lage :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Geschäfte, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft von hoher Qualität: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44