Einzigartige Gelegenheit, ein prästigees Gewerbegebäude im Herzen von Chiasso zu erwerben, in einer strategischen und sehr sichtbaren Lage. Das 1980 erbaute und 2017 vollständig renovierte Gebäude befindet sich in excellentem Zustand und bietet große, vielseitige Räume, ideal für Gewerbetreibende, große Verkaufsflächen oder Büros.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Fassade mit dreieckigen geometrischen Elementen aus, große Fenster, die natürliche Helligkeit gewährleisten, überdachte Eingänge mit Säulen und Steinverkleidungen. Der Komplex erstreckt sich über 6 Etagen mit insgesamt 20 Räumen und einer Gesamtnutzfläche von 1.452 m² auf einem Grundstück von 358 m².

Hauptmerkmale des Gebäudes:

• Gesamtnutzfläche: 1.452 m² auf 6 Etagen
• Anzahl der Räume: 20
• Baujahr: 1980, renoviert 2017
• Verfügbarkeit: Sofort
• Mehrfach überdachte Eingänge mit Glastüren und Steinverkleidungen
• Große Fenster mit geometrischem Design, das die Innenräume aufwertet
• Kleine Parkfläche im Erdgeschoss

Lage und Umgebung: Das Gebäude genießt eine ruhige Lage mit nachts ruhigem Schienen- und Straßenverkehr. Die Gegend ist während der Sommermonate sonnig. Die Nähe zum Bahnhof Chiasso (nur 4 Minuten zu Fuß) gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

• Bushaltestelle Via Motta – 1 Minute zu Fuß
• Apotheke Chiesa S.A. – 1 Minute zu Fuß
• Bahnhof Chiasso – 4 Minuten zu Fuß
• Supermarkt Denner – 5 Minuten zu Fuß
• Kaufmännische Schulen in Chiasso – 5 Minuten zu Fuß

Dieses Gebäude stellt eine bedeutende Investition in einer der dynamischsten Gewerbezonen des Kantons Tessin an der Grenze zu Italien dar. Ideal für Investoren, Einzelhändler oder Unternehmer, die repräsentative und funktionale Räume in einer ersten Reihe suchen. Sofort verfügbar – lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!